加裝電梯可行性研究報(bào)告

加裝電梯可行性研究匯報(bào)加裝電梯可行性研究匯報(bào)什么是研究匯報(bào)研究匯報(bào)包括多種行業(yè)，網(wǎng)站評價分析匯報(bào)可以發(fā)揮多方面的作用：及時發(fā)現(xiàn)和改善網(wǎng)站的問題、為制定網(wǎng)站推廣方略提供決策根據(jù)專業(yè)人士的分析提議用于指導(dǎo)網(wǎng)絡(luò)營銷工作的開展，檢查網(wǎng)站前期籌劃及網(wǎng)站建設(shè)專業(yè)水平等等。獲得專業(yè)網(wǎng)絡(luò)營銷顧問的分析提議，讓網(wǎng)站真正體現(xiàn)其網(wǎng)絡(luò)營銷價值。加裝電梯可行性研究匯報(bào)在平常生活和工作中，匯報(bào)的使用頻率呈上升趨勢，我們在寫匯報(bào)的時候要防止篇幅過長。一聽到寫匯報(bào)就遲延癥懶癌齊復(fù)發(fā)？如下是小編幫大家整頓的加裝電梯可行性研究匯報(bào)，但愿可以協(xié)助到大家。第一章項(xiàng)目總論第一節(jié)項(xiàng)目基本狀況一、項(xiàng)目名稱河北某破舊小區(qū)加裝電梯項(xiàng)目二、項(xiàng)目類型三、項(xiàng)目建設(shè)單位四、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)五、項(xiàng)目概況及改造內(nèi)容從20世紀(jì)70年代開始，我國為處理住房短缺，建設(shè)了大量多層住宅，受當(dāng)時技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的制約，我國6層及如下的既有住宅建筑普遍沒有安裝電梯。伴隨我國人口老齡化現(xiàn)象日益凸顯，居民尤其是老年人上下樓不便的問題越發(fā)嚴(yán)峻，對既有多層住宅進(jìn)行加裝電梯的改造需求日益迫切，多層住宅加裝電梯是以便群眾出行的“惠民生”實(shí)事工程。項(xiàng)目重要是為了以便老年市民生活，減輕老年人二次置業(yè)的沉重承擔(dān)。該擬建電梯與周圍相鄰建筑的間距符合有關(guān)法規(guī)規(guī)定，加裝電梯已獲得樓內(nèi)住戶一致同意且已簽訂協(xié)議。項(xiàng)目建設(shè)總平面占地面積約xx平方米，重要工程內(nèi)容為加裝一部乘客客梯，及配套井道工程、裝修工程。工程內(nèi)容如下表所示。序號工程名稱工藝闡明數(shù)量單位1乘客客梯安裝2(鐳鉬)鋼構(gòu)造井道工程3裝修工程六、項(xiàng)目建設(shè)周期七、項(xiàng)目預(yù)算及構(gòu)成本項(xiàng)目計(jì)劃總投資xxx萬元，其中電梯設(shè)備及安裝費(fèi)預(yù)算xxx萬元，(鐳鉬)鋼構(gòu)造井道安裝工程費(fèi)xxx萬元，裝修工程費(fèi)xxx萬元，工程費(fèi)用總計(jì)xxx萬元，最終優(yōu)惠后總費(fèi)用xxx萬元，詳細(xì)如下：一、電梯設(shè)備預(yù)算清單(西繼迅達(dá)電梯品牌)序號工程名稱規(guī)格數(shù)量單位(元)單價(元)合價(元)1設(shè)備款2安裝款備注小計(jì)二、(鐳鉬)鋼構(gòu)造井道部分（略）三、裝修工程預(yù)算清單（略）第二節(jié)編制根據(jù)及研究范圍一、編制根據(jù)1、《國務(wù)院政府工作匯報(bào)》2、《國務(wù)院辦公廳有關(guān)加強(qiáng)電梯質(zhì)量安全工作的意見》(國辦發(fā)〔〕8號)3、《“十三五”國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》(國發(fā)〔〕13號)4、《“十三五”推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化規(guī)劃》(國發(fā)〔〕9號)5、《建筑節(jié)能與綠色建筑發(fā)展“十三五”規(guī)劃》(建科〔〕53號)6、《有關(guān)深入發(fā)揮住宅專題維修資金在破舊小區(qū)和電梯更新改造中支持作用的告知》(建辦房〔〕52號)……二、編制原則三、研究范圍四、編制目的第二章項(xiàng)目實(shí)行的背景及必要性第一節(jié)項(xiàng)目背景分析一、政策背景分析1、國家政策《國務(wù)院政府工作匯報(bào)》5月22日，第十三屆全國人民代表大會第三次會議上國務(wù)院總理李克強(qiáng)作政府工作匯報(bào)提出，新動工改造城鎮(zhèn)破舊小區(qū)3.9萬個，支持管網(wǎng)改造、加裝電梯等，發(fā)展居家養(yǎng)老、用餐、保潔等多樣小區(qū)服務(wù)?！秶鴦?wù)院辦公廳有關(guān)加強(qiáng)電梯質(zhì)量安全工作的意見》(國辦發(fā)〔〕8號)2月，國務(wù)院辦公廳公布了《有關(guān)加強(qiáng)電梯質(zhì)量安全工作的意見》。《意見》提出開展電梯質(zhì)量提高行動，加強(qiáng)產(chǎn)品型式試驗(yàn)和一致性核查，強(qiáng)化安裝監(jiān)督檢查，提高電梯產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)整體質(zhì)量發(fā)展水平和新裝電梯質(zhì)量安全水平。整合優(yōu)化安全技術(shù)規(guī)范和國標(biāo)，在借鑒國際先進(jìn)原則基礎(chǔ)上，對電梯本體安全和配置原則提出更高規(guī)定，打造適合我國國情的更為嚴(yán)格的原則規(guī)范體系，鼓勵電梯企業(yè)提供高于國標(biāo)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品和服務(wù)。加強(qiáng)既有住宅加裝電梯有關(guān)技術(shù)原則制修訂，增進(jìn)既有住宅加裝電梯工作。……2、地方性政策《有關(guān)本省既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》(冀建房市〔〕2號)4月，河北省住房和城鎮(zhèn)建設(shè)廳公布了《有關(guān)本省既有住宅加裝電梯工作的指導(dǎo)意見》?！兑庖姟诽岢?，既有住宅加裝電梯應(yīng)經(jīng)加裝電梯所在單元全體業(yè)主同意，加裝電梯及使用維護(hù)費(fèi)用由擬加裝電梯服務(wù)范圍內(nèi)的業(yè)主共同承擔(dān)。以小區(qū)為單位申請加裝電梯的，申請人為該小區(qū)業(yè)主委員會;以幢或單元申請加裝電梯的，申請人為該幢或單元業(yè)主。既有住宅加裝電梯可以申請使用房屋所有權(quán)人及其配偶名下的住房公積金。經(jīng)專有部分占加裝電梯所在單元建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的'業(yè)主同意，可按有關(guān)規(guī)定申請使用住宅專題維修資金?！?、經(jīng)濟(jì)背景分析三、社會背景分析第二節(jié)項(xiàng)目實(shí)行的必要性一、項(xiàng)目建設(shè)是提高都市整體管理水平的需要二、項(xiàng)目建設(shè)是處理老齡化背景下居民出行困難并推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化的需要伴隨我國人口老齡化的不停加劇，在某些破舊小區(qū)，居住在這些步梯樓里的居民大多也已步入了老年，上下樓極不以便，想換房又難以承受高房價的壓力，只好望樓興嘆。因此，能否在破舊樓加裝電梯，改善居民的出行條件，實(shí)現(xiàn)他們對美好生活的需求，這就成為社會各界須思索的問題。3月，國務(wù)院公布《“十三五“國家老齡事業(yè)發(fā)展和養(yǎng)老體系建設(shè)規(guī)劃》提出，支持多層破舊住宅加裝電梯。繼續(xù)推進(jìn)街道、小區(qū)“老年人生活圈”配套設(shè)施建設(shè)，為老年人提供一站式便捷服務(wù)。3月，國務(wù)院公布《“十三五”推進(jìn)基本公共服務(wù)均等化規(guī)劃》提出，推進(jìn)養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)。推進(jìn)無障礙通道、老年人專用服務(wù)設(shè)施、舊樓加建電梯建設(shè)。伴隨國家有關(guān)政策出臺，各地都在加緊推進(jìn)破舊樓加裝電梯的進(jìn)程，項(xiàng)目……三、項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建友好小區(qū)的需要第三章舊樓加裝電梯市場分析第一節(jié)舊樓加裝電梯市場井噴態(tài)勢延續(xù)舊樓加裝市場呈井噴態(tài)勢，上六個月全國舊樓加裝電梯采購項(xiàng)目約363個，采購規(guī)模8.0億元。國務(wù)院總理李克強(qiáng)在的政府工作匯報(bào)中，在舊樓加裝電梯問題上，從的“鼓勵加裝”深入轉(zhuǎn)變?yōu)椤爸С旨友b”，由此可見，政府工作匯報(bào)對老樓加裝電梯比以往愈加重視。此外，合肥、蘇州、九江、縉云、聊城等多種都市紛紛出臺政府補(bǔ)助政策，鼓勵小區(qū)居民加裝電梯，推進(jìn)當(dāng)?shù)嘏f樓加裝電梯工作加緊發(fā)展。第二節(jié)房地產(chǎn)和保障房需求多從細(xì)分領(lǐng)域來看，上六個月在舊樓加裝電梯細(xì)分市場領(lǐng)域，房地產(chǎn)和保障房電梯采購規(guī)模為2.6億元，占據(jù)榜首，政府機(jī)關(guān)電梯采購規(guī)模緊隨其后達(dá)2.5億元，學(xué)校電梯采購規(guī)模約1.2億元，排名第三，醫(yī)院電梯采購規(guī)模為3075萬元，其他加裝電梯采購規(guī)模超1.3億元。此外，上六個月全國完畢舊樓加裝千萬元電梯大項(xiàng)目7個，其中，保障房項(xiàng)目占5席，政府機(jī)關(guān)和學(xué)校項(xiàng)目各占1席。千萬元大項(xiàng)目出自河南3個、北京、山東、江西和貴州各占1個。而500-900萬元以上的項(xiàng)目也有13個，保障房、學(xué)校等舊樓加裝電梯采購大項(xiàng)目居多。第三節(jié)北京加裝電梯規(guī)模第一第四章項(xiàng)目地址及區(qū)位條件第一節(jié)項(xiàng)目地址第二節(jié)區(qū)位條件簡介一、地理位置二、自然條件三、區(qū)域經(jīng)濟(jì)條件四、基礎(chǔ)配套條件第三節(jié)項(xiàng)目施工條件一、施工條件二、建材供應(yīng)條件三、設(shè)備供應(yīng)條件第五章項(xiàng)目實(shí)行工作計(jì)劃第一節(jié)前期準(zhǔn)備工作計(jì)劃一、調(diào)查摸底二、確定項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究匯報(bào)代理機(jī)構(gòu)三、設(shè)計(jì)第二節(jié)施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃第三節(jié)技術(shù)準(zhǔn)備第四節(jié)現(xiàn)場施工準(zhǔn)備第六章項(xiàng)目改造提高內(nèi)容及方案第一節(jié)建設(shè)目的第二節(jié)建設(shè)內(nèi)容第三節(jié)項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案一、設(shè)計(jì)原則1、《既有住宅加裝電梯工程技術(shù)原則》T/ASC03-2、《電梯、自動扶梯、自感人行道術(shù)語》GB/T7024-3、《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸第1部分：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅵ類電梯》GB/T7025.1-4、《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸第2部分：Ⅳ類電梯》GB/T7025.2-5、《電梯主參數(shù)及轎廂、井道、機(jī)房的型式與尺寸第3部分：Ⅴ類電梯》GB/T7025.3-19976、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588-7、《電梯技術(shù)條件》GB/T10058-8、《電梯試驗(yàn)措施》GB/T10059-9、《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》GB/T10060-10、《提高在用電梯安全性的規(guī)范》GB24804-11、《電梯、自動扶梯和自感人行道維修規(guī)范》GB/T18775-12、《安裝于既有建筑物中的新電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB28621-二、規(guī)劃設(shè)計(jì)三、項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙第七章項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)第一節(jié)環(huán)境和生態(tài)現(xiàn)實(shí)狀況一、編制根據(jù)1、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》2、中國《污水綜合排放原則》(GB8978-1996)(二級原則)3、中國《大氣污染物綜合排放原則》(GB16297-96)二級原則4、《中華人民共和國固體廢棄物污染環(huán)境防治法》中有關(guān)規(guī)定5、《規(guī)劃環(huán)境影響評價條例》中有關(guān)規(guī)定6、《環(huán)境影響評價公眾參與暫行措施》中有關(guān)規(guī)定7、《開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目水土保持方案技術(shù)規(guī)范》中有關(guān)規(guī)定二、評價原則第二節(jié)生態(tài)環(huán)境影響分析第三節(jié)生態(tài)環(huán)境保護(hù)措施1、施工期間嚴(yán)格執(zhí)行當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)政策有關(guān)規(guī)定：(1)施工單位應(yīng)當(dāng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律規(guī)定，采用措施控制施工現(xiàn)場的多種粉塵、廢氣、廢水、固定廢棄物以及噪聲、振動對環(huán)境的污染和危害。(2)施工單位應(yīng)當(dāng)采用下列防止環(huán)境污染的措施：1)妥善處理泥漿水，未經(jīng)處理不得直接排入都市排水設(shè)施和河流;2)除設(shè)有符合規(guī)定的裝置外，不得在施工現(xiàn)場熔融瀝青或者焚澆油氈、油漆以及其他會產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì);3)使用密封式的圈筒或者采用其他措施處理高空廢棄物;4)采用有效措施控制施工過程中的揚(yáng)塵;5)嚴(yán)禁將有毒有害廢棄物用作土方回填;6)對產(chǎn)品噪聲、振動的施工機(jī)械、應(yīng)采用有效控制措施，減輕噪聲擾民。(3)建設(shè)工程施工由于受技術(shù)、經(jīng)濟(jì)條件限制，對環(huán)境的污染不能控制在規(guī)定范圍內(nèi)的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)協(xié)議施工單位事先報(bào)請當(dāng)?shù)厝嗣裾ㄔO(shè)行政主管部門和環(huán)境行政主管部門同意。2、安裝設(shè)備時注意輕拿輕放，減少人為噪聲。3、合理安排施工時間，應(yīng)盡量防止大量高噪聲設(shè)備同步施工?！诎苏马?xiàng)目能源節(jié)省方案設(shè)計(jì)第一節(jié)用能原則及節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范一、有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策1、《中華人民共和國節(jié)省能源法》(10月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議2、《中華人民共和國可再生能源法》(十屆人大常委會14次會議，主席令第33號，十一屆人大常委會12次會議，主席令第23號修訂)3、《全國人民代表大會常務(wù)委員會有關(guān)修改〈中華人民共和國清潔生產(chǎn)增進(jìn)法〉的決定》7月1日4、《中華人民共和國電力法》(根據(jù)12月29日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第七次會議《有關(guān)修改〈中華人民共和國電力法〉等四部法律的決定》第三次修正)5、《中華人民共和國城鎮(zhèn)規(guī)劃法》(根據(jù)4月23日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議《有關(guān)修改《中華人民共和國建筑法》等八部法律的決定》修正)6、《中華人民共和國建筑法》(根據(jù)4月23日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第十次會議《有關(guān)修改《中華人民共和國建筑法》等八部法律的決定》修正)7、《中華人民共和國水法》(7月2日第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第二十一次會議修訂通過)8、《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》(4月24日第十二屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第八次會議修訂，1月1日起施行)9、《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)增進(jìn)法》(10月26日，第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議修正《中華人民共和國循環(huán)經(jīng)濟(jì)增進(jìn)法》，自公布之日起施行)10、《中華人民共和國計(jì)量法》(根據(jù)10月26日第十三屆全國人民代表大會常務(wù)委員會第六次會議《有關(guān)修改〈中華人民共和國野生動物保護(hù)法〉等十五部法律的決定》第五次修正)11、《中華人民共和國記錄法》(六屆人大委員會第三次會議，主席令第9號，十一屆人大委員會第九次會議主席令第15號修訂)12、《國務(wù)院有關(guān)加強(qiáng)節(jié)能工作的決定》(國務(wù)院令28號)13、《節(jié)能中長期專題規(guī)劃》(發(fā)改環(huán)資[]2505號)14、《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》(公安部住房和城鎮(zhèn)建設(shè)部公通字[]46號)15、《節(jié)省用電管理措施》(國家經(jīng)貿(mào)委國家發(fā)展計(jì)劃委[]1256號)16、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》(建設(shè)部令第143號)17、《建設(shè)部有關(guān)貫徹<國務(wù)院有關(guān)加強(qiáng)節(jié)能工作的決定>的實(shí)行意見》(建科[]231號)18、《中國節(jié)能技術(shù)政策大綱》()(發(fā)改環(huán)資[]199號)19、《國家鼓勵發(fā)展的資源節(jié)省綜合運(yùn)用和環(huán)境保護(hù)技術(shù)》(國家發(fā)改委[]第65號令)20、《國務(wù)院有關(guān)印發(fā)節(jié)能減排綜合性工作方案的告知》(國發(fā)[]15號)21、《民用建筑節(jié)能條例》(國務(wù)院令第530號)22、《有關(guān)民用建筑外保溫材料消防監(jiān)督管理有關(guān)事項(xiàng)的告知》(公消[]350號文)號文)23、《“十三五”控制溫室氣體排放實(shí)行方案》()24、《固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目節(jié)能審查措施》(發(fā)改委令第44號)25、《中國節(jié)水技術(shù)政策大綱()》26、《河北省節(jié)省能源條例》(3月30日河北省第十二屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十六次會議修訂)。27、《有關(guān)規(guī)?；_展太陽能熱水系統(tǒng)建筑應(yīng)用工作的告知》(冀建科[]24號)二、建筑類有關(guān)規(guī)范及原則三、用能設(shè)備的能效限值及節(jié)能評價值原則四、節(jié)能技術(shù)、產(chǎn)品推薦目錄五、國家明令淘汰的用能產(chǎn)品、設(shè)備、生產(chǎn)工藝等目錄第二節(jié)節(jié)能措施和節(jié)能效果分析一、節(jié)能措施綜述二、節(jié)能技術(shù)措施(一)建筑節(jié)能措施(1)總體規(guī)劃1)總平面布局留有足夠的自然風(fēng)入口和出口，建筑群室外空間氣流順暢。2)建筑物朝向以南北向?yàn)橹?，主立面迎向夏季主?dǎo)風(fēng)向，有助于夏季自然通風(fēng)，減少空調(diào)負(fù)荷。3)在滿足日照間距和衛(wèi)生間距的前提下，盡量拉大建筑間距，強(qiáng)化小區(qū)內(nèi)的通風(fēng)換氣。4)地面綠化保證規(guī)定的綠地率，不做或少做硬質(zhì)鋪地，改做透水地面，減少地面熱反射，防止“熱島效應(yīng)”，有助于節(jié)能。5)地下車庫通過風(fēng)機(jī)間歇式運(yùn)行到達(dá)節(jié)能目的。6)選擇高效率通風(fēng)機(jī)，并使風(fēng)機(jī)單位風(fēng)量耗功率不不小于節(jié)能標(biāo)(2)單體設(shè)計(jì)1)采用簡潔規(guī)整的體形，防止過多的凹凸變化，盡量縮小體形系數(shù)。2)組織良好的穿堂風(fēng)。盡量使每戶或每室均有兩個朝向可開門窗采光通風(fēng)，有助于夏季降溫，減少空調(diào)能耗。3)合適控制窗墻面積比，使窗墻面積比盡量滿足節(jié)能原則的規(guī)定，尤其使東、西向外墻，宜少開窗或開小窗、不開窗。4)合適架空底層，以利于小區(qū)通風(fēng)，減少小區(qū)溫度，減少能耗。(3)圍護(hù)構(gòu)造的保溫隔熱設(shè)計(jì)……(二)節(jié)電設(shè)計(jì)(三)構(gòu)造節(jié)能措施(四)給排水節(jié)能措施(五)暖通節(jié)能措施(六)天然氣節(jié)能措施(七)節(jié)水措施三、節(jié)能管理措施(一)管理組織和制度(二)能源計(jì)量(三)能源計(jì)量設(shè)備配置第三節(jié)項(xiàng)目節(jié)能綜合評價第四節(jié)特殊環(huán)境影響第九章項(xiàng)目估計(jì)投資估算及資金籌措第一節(jié)估算范圍本項(xiàng)目建設(shè)投資估算范圍包括：建筑工程費(fèi)、裝飾工程費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)和安裝工程費(fèi)等。第二節(jié)估算根據(jù)根據(jù)項(xiàng)目承建企業(yè)規(guī)劃和行業(yè)狀況，并原則上根據(jù)中國財(cái)政部頒布的會計(jì)準(zhǔn)則、會計(jì)制度和有關(guān)的法律規(guī)定，對本項(xiàng)目進(jìn)行有關(guān)的財(cái)務(wù)預(yù)測。為了保證預(yù)測的客觀性和真實(shí)性，對預(yù)測數(shù)據(jù)都采用了多種途徑的測算和驗(yàn)證，從而保證了評價成果的可信度。但在項(xiàng)目詳細(xì)實(shí)行的過程中，尚有大量的、次要的不確定原因，甚至有時還會出現(xiàn)重大的偶爾原因，這些原因都會影響到該項(xiàng)目的收益，因此，詳細(xì)實(shí)行也許與本預(yù)測存在一定的差異是正常的。重要根據(jù)：1、國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價措施與參照(第三版)》2、《投資項(xiàng)目可行性