營(yíng)銷(xiāo)代理招標(biāo)文件

項(xiàng)目籌劃及銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)招標(biāo)招標(biāo)文件建設(shè)單位：開(kāi)發(fā)商：年月招標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)項(xiàng)目籌劃及銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)進(jìn)行招標(biāo)，歡迎合格的投標(biāo)人前來(lái)投標(biāo)。

1、項(xiàng)目名稱(chēng)：項(xiàng)目2、招標(biāo)內(nèi)容：籌劃及銷(xiāo)售代理3、投標(biāo)人資格規(guī)定：具有獨(dú)立法人資格，具有房地產(chǎn)籌劃及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)資格和對(duì)應(yīng)業(yè)績(jī)，并具有大盤(pán)操作經(jīng)歷的房地產(chǎn)銷(xiāo)售企業(yè)。投標(biāo)人報(bào)名時(shí)提交如下資料原件及復(fù)印件：企業(yè)簡(jiǎn)介、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、財(cái)務(wù)性信用證明、有關(guān)業(yè)績(jī)證明等。4、投標(biāo)時(shí)間:5、開(kāi)標(biāo)時(shí)間:6、投標(biāo)文獻(xiàn)遞交和開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：另行告知7、招標(biāo)單位:聯(lián)系人:聯(lián)絡(luò)電話(huà):第二章招標(biāo)內(nèi)容及規(guī)定一、甲方聘任乙方提供房地產(chǎn)全程籌劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)，負(fù)責(zé)本項(xiàng)目整體營(yíng)銷(xiāo)中下列工作任務(wù)：（詳細(xì)內(nèi)容由乙方在工作計(jì)劃書(shū)中另行確定，并經(jīng)甲方核定同意后作為協(xié)議附件。）前期籌劃

（一）市場(chǎng)調(diào)研

（二）項(xiàng)目定位

（三）產(chǎn)品優(yōu)化提議

營(yíng)銷(xiāo)籌劃廣告籌劃銷(xiāo)售代理二、乙方營(yíng)銷(xiāo)服務(wù)必須協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)下列目的：三、投標(biāo)單位的規(guī)定（1）投標(biāo)單位必須是從事該行業(yè)工作的獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，必須誠(chéng)實(shí)守信，嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議。（2）投標(biāo)單位應(yīng)具有豐富的商品房銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，具有高水平的籌劃能力及純熟的招商宣傳、商務(wù)談判、簽訂協(xié)議、辦理商品房銷(xiāo)售多種手續(xù)等的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，并能很好地處理業(yè)主的投訴。（3）投標(biāo)單位應(yīng)具有代理過(guò)不少于2個(gè)（含2個(gè)）規(guī)模在5萬(wàn)平方米以上樓盤(pán)全程銷(xiāo)售籌劃的良好業(yè)績(jī)。第三章投標(biāo)文獻(xiàn)格式法定代表人身份證明書(shū)單位名稱(chēng)： 單位性質(zhì)： 地址： 成立時(shí)間：年月日經(jīng)營(yíng)期限： 姓名：性別：年齡：職務(wù)： 系的法定代表人。特此證明。投標(biāo)人：（蓋公章）年月日二、授權(quán)委托書(shū)本授權(quán)委托書(shū)申明：我(姓名)系(投標(biāo)單位名稱(chēng))的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托(單位名稱(chēng))的(姓名)為我企業(yè)代理人，以我司的名義參與(招標(biāo)單位)的工程的投標(biāo)活動(dòng)。代理人在開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、協(xié)議談判過(guò)程中所簽訂的一切文獻(xiàn)和處理與之有關(guān)的一切事務(wù)，我均予以承認(rèn)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委權(quán)。特此委托。代理人：性別：年齡：?jiǎn)挝唬翰块T(mén)：職務(wù)：投標(biāo)單位:(蓋章)法定代表人：(蓋章)日期：年月日三、投標(biāo)函致：1、遵照《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)考察和研究上述招標(biāo)文獻(xiàn)的投標(biāo)須知、協(xié)議條款及其他有關(guān)文獻(xiàn)后，我方愿以項(xiàng)目籌劃銷(xiāo)售費(fèi)用為項(xiàng)目銷(xiāo)售總額的百分之投標(biāo)，其中，籌劃費(fèi)為人民幣(大寫(xiě))元（RMB￥元），詳見(jiàn)后附投標(biāo)報(bào)價(jià)方案，按上述協(xié)議條款，承包上述項(xiàng)目。并按協(xié)議法履行自己的所有責(zé)任。2、我方已詳細(xì)審核所有招標(biāo)文獻(xiàn)，包括修改文獻(xiàn)（如有時(shí)）及有關(guān)附件。3、除非此外到達(dá)協(xié)議并生效，你方的中標(biāo)告知書(shū)和本投標(biāo)文獻(xiàn)將成為約束雙方的協(xié)議文獻(xiàn)的構(gòu)成部分。投標(biāo)人：（蓋章）單位地址： 法定代表人：（印鑒）郵政編碼： 電話(huà)： 傳真： 開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)： 開(kāi)戶(hù)銀行賬號(hào)： ____年____月____日四、投標(biāo)報(bào)價(jià)方案表1、報(bào)價(jià)方案表投標(biāo)人：籌劃銷(xiāo)售收費(fèi)率總售房款的％其中：籌劃費(fèi)萬(wàn)元溢價(jià)部分結(jié)算費(fèi)率超過(guò)招標(biāo)人銷(xiāo)售底價(jià)0～元/m2（含元/m2）部分投標(biāo)人收取該超過(guò)部分的％超過(guò)招標(biāo)人銷(xiāo)售底價(jià)～元/m2（含元/m2）部分投標(biāo)人收取該超過(guò)部分的％超過(guò)招標(biāo)人銷(xiāo)售底價(jià)～元/m2（含元/m2）部分投標(biāo)人收取該超過(guò)部分的％超過(guò)招標(biāo)人銷(xiāo)售底價(jià)元以上部分投標(biāo)人收取該超過(guò)部分的％投標(biāo)人：（公章）法人代表或授權(quán)代表簽字：表2、籌劃費(fèi)匯總表序號(hào)名目費(fèi)用（萬(wàn)元）備注1項(xiàng)目前期籌劃費(fèi)2項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)籌劃費(fèi)3廣告費(fèi).........其他5合計(jì)表2.1項(xiàng)目前期籌劃費(fèi)用表序號(hào)名目費(fèi)用（萬(wàn)元）備注123...法人代表或法人授權(quán)代表（簽章）表2.2項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)籌劃費(fèi)用表序號(hào)名目費(fèi)用（萬(wàn)元）備注123...法人代表或法人授權(quán)代表（簽章）表2.3廣告費(fèi)用表序號(hào)名目費(fèi)用（萬(wàn)元）備注123...法人代表或法人授權(quán)代表（簽章）2.4其他費(fèi)用表序號(hào)名目費(fèi)用（萬(wàn)元）備注123...法人代表或法人授權(quán)代表（簽章）五、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配置狀況（1）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配置狀況表項(xiàng)目姓名職務(wù)專(zhuān)業(yè)學(xué)歷承擔(dān)項(xiàng)目經(jīng)歷一旦我單位中標(biāo)，將實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制，我方保證并配置上述項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)。上述填報(bào)內(nèi)容真實(shí)，若不真實(shí)，愿按有關(guān)規(guī)定接受處理，包括被部分或所有扣除投標(biāo)保金或履約保證金。項(xiàng)目管理班子機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工等狀況另附資料闡明。（2）項(xiàng)目經(jīng)理簡(jiǎn)歷表項(xiàng)目姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)學(xué)歷參與工作時(shí)間擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理年限承擔(dān)項(xiàng)目狀況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模銷(xiāo)售狀況注：項(xiàng)目經(jīng)理未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換，如中標(biāo)方私自更換將按違約處理，招標(biāo)方將對(duì)中標(biāo)方處以協(xié)議總價(jià)1％的罰款，并有權(quán)終止協(xié)議。（3）擬投入項(xiàng)目構(gòu)成人員簡(jiǎn)歷表項(xiàng)目姓名性別年齡職務(wù)職稱(chēng)學(xué)歷參與工作時(shí)間擔(dān)任技術(shù)負(fù)責(zé)人年限承擔(dān)項(xiàng)目狀況建設(shè)單位項(xiàng)目名稱(chēng)建設(shè)規(guī)模銷(xiāo)售狀況注：銷(xiāo)售人員未經(jīng)招標(biāo)方同意不得更換，如中標(biāo)方私自更換將按違約處理，招標(biāo)方將對(duì)中標(biāo)方處以協(xié)議總價(jià)0.5％的罰款，并有權(quán)終止協(xié)議。（4）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)配置狀況輔助闡明資料項(xiàng)目注：1.輔助闡明資料重要包括管理機(jī)構(gòu)的機(jī)構(gòu)設(shè)置、職責(zé)分工、有關(guān)復(fù)印證明資料以及投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的資料。輔助闡明資料格式不做統(tǒng)一規(guī)定，由投標(biāo)人自行設(shè)計(jì)。2.項(xiàng)目管理班子配置狀況輔助闡明資料另附（與本投標(biāo)文獻(xiàn)一起裝訂）。第六章評(píng)標(biāo)措施一、評(píng)標(biāo)定標(biāo)原則根據(jù)《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》及有關(guān)規(guī)定，維護(hù)招投標(biāo)人的利益，堅(jiān)持公開(kāi)、公平、公正的原則，特制定本次評(píng)標(biāo)、定標(biāo)措施。二、定標(biāo)措施1、評(píng)標(biāo)委員會(huì)由外聘專(zhuān)家和招標(biāo)人代表構(gòu)成，按照招標(biāo)文獻(xiàn)及評(píng)標(biāo)措施進(jìn)行評(píng)標(biāo)，評(píng)委對(duì)各投標(biāo)人進(jìn)行打分，按得分高下排列次序，推薦前3名為預(yù)中標(biāo)人。2、招標(biāo)人應(yīng)確定得分最高者為第一中標(biāo)候選人。假如出現(xiàn)并列得分最高，由評(píng)標(biāo)委員會(huì)復(fù)審后，通過(guò)投票的方式，確定中標(biāo)人。3、排名第一的中標(biāo)候選人如放棄中標(biāo)或不能履行協(xié)議的，招標(biāo)人可以確定排名第二的中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，依次類(lèi)推。三、評(píng)標(biāo)內(nèi)容1、投標(biāo)報(bào)價(jià)：考核報(bào)價(jià)的合理性。2、企業(yè)規(guī)模、信譽(yù)與實(shí)力和項(xiàng)目籌劃及銷(xiāo)售保證方案。3、同類(lèi)業(yè)績(jī)。四、評(píng)標(biāo)程序l、評(píng)委首先按招標(biāo)文獻(xiàn)規(guī)定對(duì)各投標(biāo)人的投標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行符合性評(píng)審，確認(rèn)其投標(biāo)文獻(xiàn)與否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文獻(xiàn)的規(guī)定，對(duì)實(shí)質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文獻(xiàn)的商務(wù)條件和技術(shù)條件規(guī)定的投標(biāo)文獻(xiàn)可進(jìn)入評(píng)審。2、評(píng)委如有疑問(wèn)，將提出質(zhì)詢(xún)，投標(biāo)人答疑，書(shū)面澄清有關(guān)問(wèn)題，但不容許對(duì)投標(biāo)文獻(xiàn)的商務(wù)、技術(shù)部分進(jìn)行實(shí)質(zhì)性修改。3、根據(jù)投標(biāo)文獻(xiàn)審核成果及質(zhì)詢(xún)答疑清況，根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)及有關(guān)規(guī)定對(duì)投標(biāo)文獻(xiàn)進(jìn)行校核。4、根據(jù)招標(biāo)文獻(xiàn)所確定的評(píng)標(biāo)措施進(jìn)行綜合打分。5、匯總得分，評(píng)標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)人。6、招標(biāo)人向中標(biāo)人簽發(fā)中標(biāo)告知書(shū)。

附表百分制評(píng)分一覽表一、投標(biāo)報(bào)價(jià)（40分）評(píng)審內(nèi)容分值評(píng)審原則得分投標(biāo)報(bào)價(jià)40取費(fèi)方案合理較低30分～40分取費(fèi)方案合理較高20分～29分取費(fèi)方案欠合理10分～19分二、企業(yè)規(guī)模、信譽(yù)與實(shí)力和項(xiàng)目籌劃及銷(xiāo)售保證方案（45分）評(píng)審內(nèi)容分值評(píng)審原則得分企業(yè)規(guī)模10分注冊(cè)資金50萬(wàn)元以上8.1分～10分注冊(cè)資金50萬(wàn)元如下6分～8分企業(yè)信譽(yù)與實(shí)力5分社會(huì)各界普遍贊譽(yù)，獲得省級(jí)以上表?yè)P(yáng)榮譽(yù)在兩項(xiàng)以上得5分，否則得2分。項(xiàng)目籌劃及銷(xiāo)售保證方案10分抓住項(xiàng)目的本質(zhì)和關(guān)鍵，創(chuàng)意新奇獨(dú)特，提出獨(dú)到的方案8分～10分創(chuàng)意一般5分～7分創(chuàng)意欠佳3分～4分15分科學(xué)性強(qiáng)，各項(xiàng)方案，各個(gè)環(huán)節(jié)符合科學(xué)原理，遵照科學(xué)規(guī)律11分～15分