學(xué)習(xí)情境十：綠化管理

PropertyManagementPractices物業(yè)管理實務(wù)學(xué)習(xí)情境十綠化管理物業(yè)管理實務(wù)CONTENT單元一知識準(zhǔn)備單元二室外綠地養(yǎng)護目錄單元三室內(nèi)綠化養(yǎng)護

單元一知識準(zhǔn)備011.綠化管理的概念綠化管理，是指綠地建設(shè)和綠化養(yǎng)護管理。綠地建設(shè)包括新建小區(qū)綠地建設(shè)、恢復(fù)整頓綠地和提高綠地級別三方面的內(nèi)容。綠化養(yǎng)護管理主要是經(jīng)常性地對轄區(qū)內(nèi)的綠地進行澆水、施肥、除草、滅蟲、修剪、松土、圍護等活動，以及巡視檢查，保護綠地等工作2.綠化管理的內(nèi)容1內(nèi)容綠化設(shè)計3綠化植物選擇2綠化施工4綠化的養(yǎng)護管理5培養(yǎng)綠化管理養(yǎng)護員工6綠化檔案資料管理3.綠化管理的要求（2）要求（3）綠化養(yǎng)護管理的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

（4）（1）綠化養(yǎng)護管理的具體考核標(biāo)準(zhǔn)行道樹木養(yǎng)護質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)街道綠地質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護管理要求標(biāo)準(zhǔn)（5）4.綠化管理的種類與提供形式種類（1）室外綠地養(yǎng)護管理是物業(yè)服務(wù)企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠地，如草坪、樹木、花壇等所進行的養(yǎng)護管理。（2）室內(nèi)綠化養(yǎng)護管理是物業(yè)服務(wù)企業(yè)根據(jù)業(yè)主的需求，用花卉、植物，裝點室內(nèi)大堂、樓廳、辦公室等空間，綠化美化室內(nèi)環(huán)境的行為。4.綠化管理的種類與提供形式提供形式（1）自行作業(yè)是指物業(yè)服務(wù)企業(yè)在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)依照《物業(yè)服務(wù)合同》約定自行進行綠化養(yǎng)護管理工作。（2）外包管理是物業(yè)服務(wù)企業(yè)在征得業(yè)主同意后，將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護管理工作對外承包給專業(yè)保潔公司承擔(dān)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)對其監(jiān)督管理的方式。5.綠化管理機構(gòu)設(shè)置及職責(zé)（1）綠化管理機構(gòu)設(shè)置物業(yè)服務(wù)企業(yè)一般由會根據(jù)物業(yè)項目的規(guī)模，在物業(yè)項目管理處設(shè)置環(huán)境綠化部或在環(huán)境管理部下設(shè)置綠化班負(fù)責(zé)，根據(jù)實際業(yè)務(wù)狀況，可下設(shè)花圃組、養(yǎng)護組，并配備綠化專業(yè)技術(shù)人員。5.綠化管理機構(gòu)設(shè)置及職責(zé)（2）各級人員的崗位職責(zé)

（1）崗位職責(zé)（2）（3）經(jīng)理（部門主管）職責(zé)技術(shù)人員（工程師或技術(shù)員）職責(zé)綠化工職責(zé)相關(guān)法規(guī)政策標(biāo)準(zhǔn)1.《城市綠化條例》2.《城市綠化規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)的規(guī)定》3.《城市綠線管理辦法》4.《園林綠化工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ82-2012）

單元二室外綠地養(yǎng)護021.室外綠地的營造（2）內(nèi)容（3）園林小品（4）（5）（1）植物選擇配置方式施工養(yǎng)護2.室外綠地的養(yǎng)護方法（2）內(nèi)容（3）草坪的養(yǎng)護方法（4）（1）喬木、灌木的整形修剪養(yǎng)護方法綠地清潔的方法病蟲害的防治及綠化藥品的使用3.室外綠地養(yǎng)護的作業(yè)程序與標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化養(yǎng)護工作職責(zé)與檢查標(biāo)準(zhǔn)（見樣本40）（2）綠化養(yǎng)護管理作業(yè)程序（見樣本41）（3）綠化管理作業(yè)程序與標(biāo)準(zhǔn)（見樣本42）

單元三室內(nèi)綠化養(yǎng)護031.室內(nèi)綠化養(yǎng)護的基本要求（2）內(nèi)容（3）大廈內(nèi)的綠化布置

（4）（5）（1）會議室的綠化擺設(shè)辦公室的綠化擺設(shè)陽臺綠化窗臺綠化2.室內(nèi)綠化的養(yǎng)護方法1室內(nèi)綠化的養(yǎng)護方法2光照3澆水4施肥5病蟲害防治6及時更換養(yǎng)護用土