蓮塘地塊羅湖區(qū)保障性住房項目景觀概念設計理念

一、工程概況蓮塘地塊羅湖區(qū)保障性住房項目（北側、南側地塊）是深圳市羅湖區(qū)建設局建設的保障性住房。項目用地位于羅湖蓮塘梧桐山腳下，國威路延伸路段將項目用地分為南北兩塊，北地塊緊塊東北兩側緊臨規(guī)劃的市政道路仙桐路，西面為市政綠地和生態(tài)小區(qū)仙桐渝景，南面為國威路延伸段。項目北面緊靠梧桐山自然山體，地理位置優(yōu)越，山體景觀資源豐富。羅湖區(qū)保障性住房總用地為37298.04平方米，其中南側地塊用地面積12926.43平方米，容積率為3.5；北側地塊用地面積24371.61平方米3.2。計容積率建筑面積共約16萬平方米。項目為深圳市保障性住房整體規(guī)劃的一部分，項目容積率高，戶型結構多樣，對經(jīng)濟，社會，環(huán)境三者都提出了高要求，高標準。針對建筑規(guī)劃設計的總體原則及地形現(xiàn)狀、南北地塊的建筑空間格局、建筑戶型特點進行分析，對項目的功能需求滿足為前提，在不同的環(huán)境空間中因地制宜地進行景觀空間布局。二、 設計理念蓮塘地塊羅湖區(qū)保障性住房項目園林景觀設計立足于強化總體規(guī)劃及建筑設計特色，引入自然綠色概念，根據(jù)澳洲昆士蘭省北部的熱帶渡假區(qū)為模式的景觀設計理念。澳洲昆士蘭北部地區(qū)與深圳的氣候特征極為相似，燦爛的陽光配合熱帶雨林般的植物群落。復制極具自然的、茂盛的熱帶植物群落，利用充沛雨量的回收系統(tǒng)所帶來的充足水源營造自然溪流、水景，根據(jù)高差變化設置特色休閑臺地空間、去營造一個立體化的充滿自然氣息的住戶花園，并結合現(xiàn)代風格的板式建筑結構特征，營造尺度適宜的景觀功能空間，實現(xiàn)每家每戶推窗見綠、出門入園、家在園中，輕松的、愉快的、悠閑的生活方式。在地形地勢的處理上，小區(qū)以建筑設計所產(chǎn)生的地勢高差變化，力求山地景觀利用最大化、景觀視線最佳化，保持小區(qū)整體內外環(huán)境的均好性，使山景、水韻、綠意無處不在。我司希望蓮塘保障性住房項目的景觀設計成為深圳市保障性住房項目開發(fā)專案的樣板。本項目的景觀設計概念，利用熱帶風情渡假屋為主題，把設計帶進一個以營造休閑放松及享受自然風光的城市生活模式。住戶的生活質素是設計關注的重點，住戶擁有在居家休閑時光所享受的生活空間，設計概念正是基于把住戶從繁忙的工作帶到恬靜自然的世外桃源般的愉悅人生境地。三、 設計原則1、 尊重環(huán)境、崇尚自然：充分利用基地地形條件，協(xié)調與利用小區(qū)的內外部環(huán)境條件，突出住地綠色空間環(huán)境營造，使小區(qū)內外空間環(huán)境相得益彰。2、 遵循功能主義原則：住戶爭取最好朝向及景觀。注重細部環(huán)境的營造，將享受美好景觀和綠色的機會平等地分配給每個住戶，體現(xiàn)出均好性和公平性的精神，使各樓棟住戶充分感受到推窗見綠，四季有花的優(yōu)美景觀環(huán)境。3、 人性化住區(qū)塑造：充分考慮人作為社區(qū)的主導，社區(qū)內環(huán)境設施的設計應著重考慮尺度大小，尺度適宜的街道空間、廣場空間結合綠色植物合圍所形成的休閑空間，可以成為人們駐足、休憩和交流的場所，同時也能起到平衡社區(qū)規(guī)劃與聚集人氣的雙重作用。4、 層次豐富的鄰里空間：蓮塘保障性住房項目的景觀設計還體現(xiàn)了一種逐級遞進的空間感與層次感；公共空間、半公共空間、半私密空間及私密空間，代表著一種交流、互動、安全及相互間的欣賞和信任。四、 設計手法：、強調休閑與參與性：景觀設計的目的，是營造一種具有現(xiàn)代簡約的休閑的健康的居住環(huán)境，使居民在豐富多彩的都市生活中最大限度地享受自然的清新，同時又可為小區(qū)住戶提供富有特色的社區(qū)活動空間。2、 功能性與經(jīng)濟性的統(tǒng)一：景觀設計絕不是高檔材料的堆砌，奢侈隨意的空間浪費，而是想業(yè)主所想，精心設計，合理布局，用適當?shù)耐度?，營造真正為業(yè)主享用的實用景觀。五、 愿景目標：蓮塘保障性住房項目的景觀設計強調人與自然的和諧，追求最小的生態(tài)沖突和最佳的資源利用，滿足節(jié)地、節(jié)水、節(jié)能、改善生態(tài)環(huán)境‘減少環(huán)境污染等目標，利用自然資源和人工手段來創(chuàng)造一個舒適、健康的居住環(huán)境。六、 綠化體系：1、 蓮塘保障性住房項目的綠化景觀以高大常綠喬木、彩葉樹木、開花及香花樹種、花灌木和草地相結合，層次分明，錯落有致，豐富多彩，做到在綠中求變化，總綠化量與總硬鋪量比例達到8：2。2、 常所見綠、四季有花。3、 蓮塘保障性住房項目的苗木的選擇與健康主題相結合，結合深圳具體情況，大量選用防污染，有香味、吸引鳥類的植物，盡量少用帶刺、有毒、能引起過敏的植物，尤其在路邊等人能接近的地方，杜絕此類植物。苗木搭配上注意季節(jié)性和時間性，考慮不同季節(jié)的季相美和時分之美，使住戶在蓮塘保障性住房項目能清晰地感受到四季更迭、時間流轉和萬物的生長變化。4、 道路植被體系：強調遮蔭效果及季節(jié)變化。社區(qū)主干道及消防車道兩側樹木常綠，遮蔭效果良好，形成林蔭道的空間氛圍。在住宅前路兩側樹木采用落葉‘常綠混種，以滿足百日遮蔭和冬季日照的需求，同時也出現(xiàn)季節(jié)的變化。社區(qū)主干道及消防車道花卉及灌木采用人工修剪方式，色彩素雅一些，而宅前小路兩側及游步道、自然綠地則以人工與自然結合方式。5、綠化布局的層次、風格與建筑物整體吻合：注重不同植物各方面的相互補充融合，例如，除普通草本植物外，注重觀賞花木、落葉喬木、食用果樹、藥用植物和芳香植物等種植；同時注重發(fā)揮綠化在整個區(qū)域生態(tài)中更深層次的作用，如隔熱、防風、防塵、防噪音、消除毒害物質、殺滅細菌病毒等，以及從視覺感官和心理上消除精神疲勞等作用。、七、 交通體系：在本小區(qū)的交通設置上我們將人行道和機動車道相結合，形成完整暢通的交通系統(tǒng)。人行貫穿于住戶前街、休閑廣場、生態(tài)走廊之間，車行與步行在整個居住區(qū)各自獨立，互不干擾，形成完整的道路系統(tǒng)，且步行道兼有交通和休閑的雙重功能。內部道路的局部寬度控制在大于4米的范圍，并有效的結合外部城市干道，這樣能有效的解決消防的問題，從而形成完備的消防體系。道路是居住區(qū)的構成框架，一放面起到了疏導居住區(qū)交通，組織居住區(qū)空的功能，另一方面，好的道路設計本身也構成居住區(qū)的一道亮麗的風景線，因此，道路的設計尤其是在宅間路設計上，對路牙、路邊的塊石、休閑座椅、植物配置、燈具、鋪裝材質等需要進行綜合考慮，以賦予道路美的形式。八、 空間體系：廣場空間與流線性空間的有機組合，形成了點、線、面結合，豐富而有序的居住空間形態(tài)，取得了空間收放有序，景觀變化豐富的效果。在現(xiàn)有規(guī)劃的基礎上，對社區(qū)的規(guī)劃進行大組團的分區(qū)，形成很多開放空間，使社區(qū)的公共空間就像一個山地公園般能夠容納人們各種休閑、交流的活動。九、 材料分析：在材類的選擇上，我們根據(jù)不同性質的功能分區(qū)采用了不同風格的材料，如石、磚、花崗巖等來營造場所的氛圍，如廣場區(qū)以各種機理豐富的地磚為主，塑造熱烈、歡快氛圍；而居住區(qū)內的材質以簡約大方的地磚為主，輔以大面積的草地，顯得親切自然。十、小品及雕塑：小品在硬質景觀中具有舉足輕重的作用，通過雕塑小品、園藝小品、設施小品的精心設計，使之成為小區(qū)中的閃光點，體現(xiàn)出“于細微處見精神”的設計使之成為建筑風格和景觀特色的點綴和重要補充。十一、燈光體系：燈光除主要道路及公共活動中心局部場所采用較高的照明外，其余在滿足安全的條件下，采用小功率照明效果，猶如月光、星光一般柔和，同時采用多種方式照明，例如樹枝懸掛燈、水底燈等、以增進燈光照明景觀效果的層次感。十二：成本控制：成本控制并非越低越好，重點區(qū)域的重點投入反而更能促進項目的品質提升，營造優(yōu)質社區(qū)。如何在節(jié)約成本同時體現(xiàn)其生態(tài)以及含蓄和內斂，并保證項目的品質；我們大致從以下四個