廠房租賃合同

廠房租賃協(xié)議1、廠房租賃協(xié)議書(shū)出租方：xx(如下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：xx（如下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致到達(dá)如下條款，以供遵守。第一條xx租賃物位臵、面積、功能及用途1.1甲方將位于xx廠房（如下簡(jiǎn)稱租賃物）租賃于乙方使用。1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用xx,xx包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。1.3本租賃物采用包租的方式，由乙方自行管理。第二條xx租賃期限2.1租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，需提前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)。第三條xx租賃費(fèi)用3.1租金租金為年租金。每間廠房年租金為人民幣xx元，合計(jì)人民幣xx元。第四條xx租賃費(fèi)用的支付4.1租賃費(fèi)用六個(gè)月交付一次，乙方應(yīng)于每年5月1日和11月1日此前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。第五條xx專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)5.1xx乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、并保證在本協(xié)議終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物償還甲方。甲方對(duì)此有檢查監(jiān)督權(quán)。5.2xx乙方對(duì)租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任，對(duì)多種也許出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以防止一切也許發(fā)生的隱患。5.3xx乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛(ài)惜租賃物，因乙方使用不妥導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條xx合法經(jīng)營(yíng)、防火安全6.1承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他顧客的正常運(yùn)作，所導(dǎo)致?lián)p失由承租方賠償。6.2xx乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān)。6.3xx乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配臵滅火器，嚴(yán)禁將車間內(nèi)消防設(shè)施用作其他用途。第七條xx裝修條款7.1xx在租賃期限內(nèi)如乙方須對(duì)租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設(shè)計(jì)方案，并經(jīng)甲方同意，同步須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意。7.2xx如乙方的改建方案也許對(duì)租賃物主構(gòu)造導(dǎo)致影響的，則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。第八條xx免責(zé)條款8.1xx若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導(dǎo)致甲方無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議步，需提前三個(gè)月告知乙方，甲方可因此而免責(zé)。8.2xx凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)或其他不能預(yù)見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或防止的不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議步，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即告知對(duì)方，并應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文獻(xiàn)。該項(xiàng)證明文獻(xiàn)應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文獻(xiàn)，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責(zé)。第九條xx協(xié)議的終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未到達(dá)續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應(yīng)向甲方加倍支付租金，但甲方有權(quán)書(shū)面告知乙方其不接受雙倍租金，并有權(quán)收回租賃物，強(qiáng)行將租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負(fù)保管責(zé)任。第十條xx告知根據(jù)本協(xié)議需要發(fā)出的所有告知以及甲方與乙方的文獻(xiàn)往來(lái)及與本協(xié)議有關(guān)的告知和規(guī)定等，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第十一條（附加條款）11.1乙方所用水電費(fèi)按市場(chǎng)規(guī)定的供應(yīng)價(jià)加損花費(fèi)計(jì)費(fèi)。11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方所有負(fù)責(zé)辦理。第十二條協(xié)議效力本協(xié)議未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商處理。本協(xié)議一式二份，雙方各持一份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。甲方代表（簽字）：xx乙方代表（簽字）：（印章）：簽訂時(shí)間：xx年xx月xx日（印章）：2、廠房租賃協(xié)議出租方（如下稱甲方）：承租方（如下稱乙方）：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有廠房租賃給乙方事宜，雙方到達(dá)協(xié)議并簽定租賃協(xié)議如下：一、出租廠房狀況甲方將位于濰坊市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)雙楊小區(qū)華疃一村房屋十二間租賃給乙方使用二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房租賃期限自xxx到xx。2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)準(zhǔn)期償還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃期為2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租金，租金一年一交，乙方就應(yīng)于每年的11月6日前向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方不得拖欠租金，如因資金問(wèn)題拖欠租金，乙方須向甲方提前協(xié)商，如甲方不一樣意，乙方應(yīng)按協(xié)議交付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話、各類稅費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在三天內(nèi)付款。如逾期不付，甲方有權(quán)解除租賃協(xié)議，對(duì)乙方不再作任何賠償。五、廠房使用規(guī)定和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修、維護(hù)，但原則上不得破壞原房屋構(gòu)造，裝修、維護(hù)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后乙方不再承擔(dān)裝修、維護(hù)等費(fèi)用，乙方自行建設(shè)的房屋等歸甲方所有，甲方也不作任何賠償。六、廠房轉(zhuǎn)租和償還1、乙方在租賃期間，不經(jīng)甲方同意，不得私自將廠房轉(zhuǎn)租。2、租賃期滿后，該廠房?jī)斶€時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，因市政動(dòng)遷等原因所得的賠償歸甲方所有。2、廠房租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付租金及其其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠房租滿一種月，甲方有權(quán)增收5%的滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。3、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該廠房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)；準(zhǔn)期滿后不再出租，乙方應(yīng)準(zhǔn)期搬遷，否則由此導(dǎo)致的一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止協(xié)議而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。（不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷等原因除外）租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。九、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商處理。協(xié)議不成的，提交甲方所在地人民法院處理。十、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方（甲方）：承租方（乙方）：簽約日期：xx年xx月xx日3、廠房租賃協(xié)議出租方：XXXXXX（如下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：XXXXXXX法定代表人：(如下簡(jiǎn)稱乙方)住址：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)電話：甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就乙方向甲方租賃信息XXXXXX小區(qū)東寶南路08號(hào)，雙方同意根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，按照公平、自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)守信的原則簽訂本協(xié)議。一、甲方同意將位于XXXXXX小區(qū)東寶南路08號(hào)，建筑面積合計(jì)13322.9m2,空地5862.07m2,租賃給乙方作廠房使用。二、租賃期限：從5月1日起至2024年4月30日止，租賃期，第七年起每三年租金費(fèi)用在上期基礎(chǔ)上遞增10%。三、雙方議定上述廠房租金：從5月1日起至4月30日止，建筑物每月每平方7元，面積13322.9平方米，月租金93260.3元，空地每月每平方2元，面積5862.07平方米，月租金11724.14元；代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方0.3元（按建筑面積計(jì)，不含工業(yè)垃圾），合計(jì)3996.65元；月租金費(fèi)用合計(jì)108981.09元，年租金費(fèi)用合計(jì)1307773.08元（大寫(xiě)：壹佰叁拾萬(wàn)柒仟柒佰柒拾叁元零捌分）。從5月1日起至4月30日止，建筑物每月每平方7.7元，面積13322.9平方米，月租金102586.33元，空地每月每平方2.2元，面積5862.07平方米，月租金12896.55元；代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方0.33元（按建筑面積計(jì)，不含工業(yè)垃圾），合計(jì)4396.55元；月租金費(fèi)用合計(jì)119879.43元，年租金費(fèi)用合計(jì)1438553.16元（大寫(xiě)：壹佰肆拾叁萬(wàn)捌仟伍佰伍拾叁元壹角陸分）。從5月1日起至2024年4月30日止，建筑物每月每平方8.47元，面積13322.9平方米，月租金112844.96元，空地每月每平方2.42元，面積5862.07平方米，月租金14186.2元；代環(huán)衛(wèi)部門收取生活垃圾清運(yùn)費(fèi)及代治保會(huì)收取治安聯(lián)防費(fèi)每月每平方0.363元（按建筑面積計(jì)，不含工業(yè)垃圾），合計(jì)4836.21元；月租金費(fèi)用合計(jì)131867.37元，年租金費(fèi)用合計(jì)1582408.44元（大寫(xiě)：壹佰伍拾捌萬(wàn)貳仟肆佰零捌元肆角肆分）。四、協(xié)議簽訂日起乙方須繳交326943.27元（大寫(xiě)；叁拾貳萬(wàn)陸仟玖佰肆拾叁元貳角柒分）給甲方作為協(xié)議履約定金，定金不算利息，租賃期滿后乙方在無(wú)違約的狀況下，甲方將定金退還給乙方。五、上述租金、費(fèi)用為不含稅，甲方收取租金時(shí)只開(kāi)具收款收據(jù)作收款憑證。乙方如需開(kāi)具租金稅發(fā)票，所發(fā)生的稅金所有由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)繳付。六、如乙方需要在空地搭建其他設(shè)施，必須獲得甲方書(shū)面審批后，才能搭建。廠內(nèi)車棚面積按空地單價(jià)計(jì)租；若作車間或倉(cāng)庫(kù)使用，按建筑物單價(jià)計(jì)租。七、雙方的責(zé)任1、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律和政策，經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目要報(bào)當(dāng)?shù)毓ど?、治安、勞?dòng)、環(huán)境保護(hù)、消防、衛(wèi)生等有關(guān)部門審批同意，如不符合有關(guān)規(guī)定而導(dǎo)致的一切損失，由乙方承擔(dān)。2、租賃期內(nèi)，若乙方對(duì)該廠房需要進(jìn)行裝修或改建，必須由我小區(qū)規(guī)劃發(fā)展辦審批后才能裝修或改建。不能變化廠房的建筑構(gòu)造，否則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并且甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回該廠房，沒(méi)收履約定金，并規(guī)定乙方賠償損失。3、租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)同意，乙方不得私自將該廠房轉(zhuǎn)租，否則甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回該廠房，沒(méi)收履約定金。4、租賃期內(nèi)，小區(qū)出具消防使用證外，該廠房(包括主體構(gòu)造和所有附屬設(shè)施)的平常維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)；乙方要及時(shí)向甲方匯報(bào)維修保養(yǎng)狀況。因廠房滲漏或水浸而導(dǎo)致乙方經(jīng)濟(jì)損失，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。5、租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)將用電（但不包括供電部門收取的管理費(fèi)、電損費(fèi)，用電按既有設(shè)施外，一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)支付）、水架設(shè)到廠房一種固定位置。乙方增設(shè)的不可移動(dòng)的設(shè)施(裝修、門、窗及水、通訊線路等)，租賃期滿乙方不得自行拆除，免費(fèi)移交給甲方。6、租賃期內(nèi)，乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)定，為工人參報(bào)社會(huì)保險(xiǎn)，準(zhǔn)時(shí)足額支付工人每月勞動(dòng)工資和勞保福利，因乙方違反勞動(dòng)法導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方獨(dú)立承擔(dān)。7、租賃期內(nèi)，甲方只負(fù)責(zé)投入消防設(shè)備設(shè)施和電梯安裝，之后消防及電梯的年審、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。如出現(xiàn)消防等責(zé)任事故，產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任（包括但不限于對(duì)甲方和第三人的侵權(quán)責(zé)任）均由乙方自行承擔(dān)。8、租賃期內(nèi)，乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所需的一切費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、電視天線費(fèi)）及所產(chǎn)生的所有債權(quán)債務(wù)，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。9、租賃期內(nèi)，甲方不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并配合乙方辦理與該廠房租賃有關(guān)的手續(xù)。10、租賃期內(nèi)，乙方不容許在廠房?jī)?nèi)住宿、生火煮食，由此產(chǎn)生的后果均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。11、乙方必須遵守國(guó)家和地方的有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，遵法經(jīng)營(yíng)，否則，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收回出租物，沒(méi)收履約定金。12、電費(fèi)每度電按1.06元收取。八、協(xié)議終止1、租賃期滿或協(xié)議解除后十日內(nèi)乙方無(wú)條件遷出該廠房，并將該廠房返還甲方，該廠房?jī)?nèi)的一切固定裝修及附屬設(shè)施，乙方均不得拆除或破壞，歸甲方所有而不作任何賠償或賠償。如乙方逾期將該廠房交回給甲方，乙方應(yīng)從逾期交回該廠房之日起，按原租金的兩倍計(jì)算支付租金給甲方。2、租賃期滿或協(xié)議解除后超過(guò)十天，乙方在甲方廠房?jī)?nèi)仍有財(cái)物未清走的，視作放棄該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)，甲方可自行處理。九、違約責(zé)任1、乙方應(yīng)按租賃協(xié)議每月28日前向甲方支付租金及有關(guān)費(fèi)用，否則每逾期1日，須向甲方支付所欠租金費(fèi)用總額千分之五的違約金。若乙方逾期繳交租金、費(fèi)用等任一項(xiàng)超過(guò)30日，視作乙方同意甲方在不必告知乙方的狀況下對(duì)廠房實(shí)行停水停電處理，并單方解除同，收回該廠房，沒(méi)收履約定金，追償乙方所欠租金，有關(guān)費(fèi)用以及違約金。2、租賃期內(nèi)，甲方無(wú)合法理由不得提前解除協(xié)議。3、乙方如拖欠租金和下落不明，并且原有通訊工具無(wú)法聯(lián)絡(luò)一種月以上，甲方有權(quán)單方終止協(xié)議、沒(méi)收定金，并自行收回出租物另行出租。乙方放置的物品由甲方進(jìn)行無(wú)因管理，但不承擔(dān)自然滅失的責(zé)任。4、租賃期內(nèi)，若遇不可抗力的原因致使本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自行解除，乙方應(yīng)無(wú)條件將該廠房還甲方，而雙方各自不承擔(dān)違約責(zé)任。5、租賃期內(nèi)，若政府需要征地或拆遷或改建等致使協(xié)議不能履行，甲方須提前三個(gè)月書(shū)面告知乙方，乙方保證在接告知后三個(gè)月內(nèi)，無(wú)條件將該廠房及空地交還甲方；若政府有賠償?shù)?，則按政府賠償文獻(xiàn)處理；若乙方無(wú)其他違約行為，雙方辦妥交接后由甲方無(wú)息退回定金給乙方，本協(xié)議自行解除，租金計(jì)算到發(fā)出書(shū)面告知日止，此外，甲方不再對(duì)乙方作其他任何經(jīng)濟(jì)賠償或賠償。6、租賃期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害致使租賃協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲、乙雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好約定，若乙方有購(gòu)置保險(xiǎn)的，則按照國(guó)家保險(xiǎn)法執(zhí)行。十、爭(zhēng)議處理本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方首先應(yīng)本著友好的態(tài)度協(xié)商處理，若協(xié)商不成的，可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴，通過(guò)訴訟途徑處理。十一、其他事項(xiàng)1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章、法定代表人簽名，乙方交付所有定金后生效。2、本協(xié)議一式三份，雙方各執(zhí)一份，另一份由甲方存檔，三份均具有同等法律效力。甲方：乙方：XXXXXXXXXX法定代表人：簽約日期：9月日4、廠房出租協(xié)議出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方到達(dá)協(xié)議并簽定協(xié)議如下：一、出租廠房狀況甲方出租給乙方的廠房座落在賃建筑面積為平方米。廠房類型為鋼構(gòu)造。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房建設(shè)日期自年月至年月日止。裝修期間免收租費(fèi)。2、廠房租賃自至租賃期年。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)準(zhǔn)期償還，方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。2、甲、乙雙方一旦簽訂協(xié)議，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一種月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。四、其他費(fèi)用1、租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在收到收據(jù)或發(fā)票時(shí)，應(yīng)在一種星期內(nèi)付款。2、租賃期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi)，每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為元。五、廠房使用規(guī)定和維修責(zé)任1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方告知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)惜該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處在正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前3日告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由甲方報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門同意后，方可進(jìn)行。六、廠房轉(zhuǎn)租和償還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，假如私自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房?jī)斶€時(shí)，應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得運(yùn)用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何賠償。5、租賃期間，甲方向乙方免費(fèi)提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一種月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);準(zhǔn)期滿后不再出租，乙方應(yīng)準(zhǔn)期搬遷，否則由此導(dǎo)致一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止協(xié)議而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任予以賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃協(xié)議簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃協(xié)議條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到協(xié)議期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同步收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。因此，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商處理。十、本協(xié)議一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得運(yùn)用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房構(gòu)造，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何賠償。5、租賃期間，甲方向乙方免費(fèi)提供門電話。如需門以上的電話，費(fèi)用由乙方自理。6、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如拖欠不付滿一種月，甲方有權(quán)增收3%滯納金，并有權(quán)終止租賃協(xié)議。7、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán);準(zhǔn)期滿后不再出租，乙方應(yīng)準(zhǔn)期搬遷，否則由此導(dǎo)致一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。八、其他條款1、租賃期間，如甲方提前終止協(xié)議而違約，應(yīng)賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應(yīng)賠償甲方三個(gè)月租金。2、租賃期間，如因產(chǎn)權(quán)證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而導(dǎo)致的損失，由甲方負(fù)一切責(zé)任予以賠償。3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、租賃協(xié)議簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃協(xié)議條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到協(xié)議期滿。5、供電局向甲方收取電費(fèi)時(shí)，按甲方計(jì)劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)元，同步收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。因此，甲方向乙方同樣收取計(jì)劃用電貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。九、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商處理。十、本協(xié)議一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，協(xié)議經(jīng)蓋章簽字后生效。出租方：xx承租方：xx授權(quán)代表人：xx授權(quán)代表人：xx開(kāi)戶銀行：xx開(kāi)戶銀行：xx帳號(hào)：xxxx帳號(hào)：xx電話：xxxx電話：xx簽約地點(diǎn)：xxxxxxxxxx簽約日期：xxxx年xx月xx日5、工業(yè)廠房租賃協(xié)議出租方：xx（如下簡(jiǎn)稱甲方）負(fù)責(zé)人：承租人：xx（如下簡(jiǎn)稱乙方）經(jīng)甲乙雙方充足協(xié)商，乙方自愿承租甲方廠房，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及其他有關(guān)法律規(guī)定，就租賃事宜協(xié)商一致簽訂本廠房租賃協(xié)議。第一條租賃物業(yè)座落位臵及租賃物業(yè)狀況位于太湖縣城西鄉(xiāng)樹(shù)林村轄區(qū)，租賃物廠房占地面積為xx畝，包括廠房場(chǎng)地，辦公室及區(qū)間路面等整體廠房一并出租給乙方使用（詳細(xì)面積及四至區(qū)域詳見(jiàn)窯廠規(guī)劃圖）。第二條租賃物業(yè)用途1、乙方承租的廠房用途為：制造免燒磚。2、在租賃期間，乙方應(yīng)依法使用廠房，甲方不予干預(yù)。乙方在使用廠房期間，應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議及中國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定。第三條租賃期限1