通用二手房交易合同經(jīng)典版（7篇）

第20頁共20頁通用二手?房交易合?同經(jīng)典版?賣方（?簡稱甲方?）：__?___?買方（簡?稱乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方購買甲?方房產(chǎn)相?關(guān)事宜簽?訂本合同?，以資共?同遵守。?第一條?乙方同意?購買甲方?擁有的座?落在淄博?市房屋建?筑面積為?第號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：人?民幣整（?整（整（?元整）。?本元整）?。甲__?__元整?）。平方?米，外加?此房所帶?的的一套?住宅房屋?，合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付購?房定金人?民幣乙雙?方辦理過?戶手續(xù)當(dāng)?天，乙方?向甲方支?付購房款?人民幣甲?方向乙方?正式交付?房屋前，?應(yīng)將該房?屋之前所?產(chǎn)生的物?業(yè)費(fèi)、水?費(fèi)、電費(fèi)?、取暖費(fèi)?等各項(xiàng)相?關(guān)費(fèi)用全?部結(jié)清，?然后乙方?一次性支?付甲方剩?余房款計(jì)?人民幣整?（元整）?，與此同?時(shí)甲方將?房屋鑰匙?交給乙方?。第三?條甲方應(yīng)?協(xié)助乙方?辦理房屋?過戶手續(xù)?，手續(xù)辦?理過程中?所產(chǎn)生的?稅費(fèi)和手?續(xù)費(fèi)等相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。第四?條甲方保?證對該房?產(chǎn)擁有合?法產(chǎn)權(quán)，?并在交接?時(shí)該房屋?沒有任何?產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾?紛等瑕疵?，如果交?接后發(fā)生?該房屋交?接前存在?的產(chǎn)權(quán)、?財(cái)務(wù)等糾?紛，均由?甲方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第五?條甲、乙?雙方合同?簽定后，?若甲方違?約，應(yīng)由?甲方向乙?方支付違?約金人民?幣貳萬元?整。若因?乙方原因?違約，購?房定金歸?甲方所有?。若因甲?方原因違?約，甲方?應(yīng)自違約?之日起五?日內(nèi)返還?乙方已付?房款，并?按同期銀?行貸款利?率支付利?息。第?六條本合?同自雙方?簽訂之日?起生效。?本合同?一式四份?，甲乙雙?方各執(zhí)兩?份。均具?有同等法?律效力。?本合同在?履行中發(fā)?生爭議，?由甲、乙?雙方協(xié)商?解決。協(xié)?商不成時(shí)?，由有管?轄權(quán)的人?民法院訴?訟解決。?第七條?本合同未?盡事宜，?甲乙雙方?另行商定?。出賣?方（甲方?）：姓名?：___?__??????????????身份證號?碼：__?___???????????身份證?號碼：_?____?郵編：_?____?????????????????電話?：___?__購?買方（乙?方）：姓?名：__?___??????????????身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_郵編：?____?_????????????????電?話：__?___?通用二手?房交易合?同經(jīng)典版?（二）?賣方：_?____?????????????????買方?：___?__身?份證號碼?：___?__???????????身份證號?碼：__?___?身份證地?址：__?___???????????身份證?地址：_?____?現(xiàn)住址?：___?__???????????????現(xiàn)住址：?____?_家庭?電話：_?____?家庭電話?：___?__手?機(jī)：__?___?????????????????手機(jī)：?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國?民法典》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定，?在平等、?自愿、公?平、協(xié)商?一致的基?礎(chǔ)上，就?房屋買賣?事宜達(dá)成?如下協(xié)議?：第一?條房屋基?本情況?（一）甲?方所售房?屋（以下?簡稱該房?屋）坐落?為：__?__室。?該房屋建?筑面積共?____?平方米。?甲方承?諾房屋內(nèi)?裝飾裝修?保持原狀?，廚房和?衛(wèi)生間的?固定設(shè)施?、家具、?家電等一?并包含在?總房價(jià)款?之內(nèi)，在?甲方將房?屋交付乙?方時(shí)一并?轉(zhuǎn)移和交?付。隨該?房屋同時(shí)?轉(zhuǎn)讓的房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?見附件一?。甲方?所售車庫?坐落為：?____?號車庫，?該車庫所?在位置為?____?_，建筑?面積共_?___平?方米。?鑒于甲方?暫時(shí)尚未?取得交易?房屋的所?有權(quán)證書?，如出現(xiàn)?房屋產(chǎn)權(quán)?證書下發(fā)?前甲乙雙?方簽署的?合同中所?記載的房?屋地址、?面積等信?息與房屋?產(chǎn)權(quán)證書?記載不一?致（無論?面積增加?或面積縮??。┑那?況，甲乙?雙方一致?同意以此?合同約定?為準(zhǔn)放棄?異議的權(quán)?利，不因?此追究他?方的任何?責(zé)任。?第二條房?屋權(quán)屬情?況（一?）該房屋?性質(zhì)為商?品房。?（二）該?房屋的抵?押情況為?未設(shè)定抵?押。（?三）該房?屋的租賃?情況為甲?方未將該?房屋出租?。（四?）該房屋?為人共有?，所有人?姓名分別?為，。?第三條成?交價(jià)格和?付款方式?（一）?經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一?致，該房?屋和車庫?成交價(jià)格?為：人民?幣_(tái)__?_元（小?寫），_?___元?整（大寫?）。上?述房屋價(jià)?格包括了?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品和?其他與該?房屋相關(guān)?的所有權(quán)?利。（?二）乙方?付款方式?如下：?1、本合?同簽訂后?____?日內(nèi)，乙?方向甲方?支付第一?批房款部?分（人民?幣）__?__元（?小寫），?____?元整（大?寫）。此?款項(xiàng)包含?已付定金?（人民幣?）___?_元（小?寫），_?___元?整（大寫?）。2?、該房屋?驗(yàn)收交接?完成后日?內(nèi)，乙方?向甲方支?付第二批?房款部分?（人民幣?）___?_元（小?寫），_?___元?整（大寫?）。3?、該房屋?過戶到乙?方名下（?乙方獲得?房產(chǎn)證）?后___?_日內(nèi)，?乙方向甲?方支付最?后一批房?款部分（?人民幣）?____?元（小寫?），__?__元整?（大寫）?。第四?條權(quán)屬轉(zhuǎn)?移登記?（一）甲?方應(yīng)于取?得房產(chǎn)證?后3個(gè)工?作日內(nèi)通?知乙方。?（二）?雙方同意?，自甲方?獲得房屋?所有權(quán)證?書之日起?日內(nèi)，雙?方共同向?房屋權(quán)屬?登記部門?申請辦理?房屋權(quán)屬?轉(zhuǎn)移登記?手續(xù)。?（二）如?甲方不能?將房屋所?有權(quán)證書?過戶到乙?方名下，?乙方有權(quán)?退房，甲?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還乙方全?部已付款?，并按照?銀行中國?人民銀行?同期貸款?利率付給?利息。?第五條房?屋產(chǎn)權(quán)及?具體狀況?的承諾?甲方保證?該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾?紛，因甲?方原因造?成該房屋?不能辦理?產(chǎn)權(quán)登記?或發(fā)生債?權(quán)債務(wù)糾?紛的，甲?方應(yīng)支付?房價(jià)總款?5%的違?約金，并?承擔(dān)其他?賠償責(zé)任?。甲方?保證已如?實(shí)陳述該?房屋權(quán)屬?狀況、附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修情況?和相關(guān)關(guān)?系，附件?一所列的?該房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備及其裝?飾裝修隨?同該房屋?一并轉(zhuǎn)讓?給乙方。?甲方保?證自本合?同簽訂之?日起至該?房屋驗(yàn)收?交接完成?，對已納?入附件一?的各項(xiàng)房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備及?其裝飾裝?修保持良?好的狀況?。在房?屋交付日?以前發(fā)生?的物業(yè)管?理費(fèi)、供?暖、水、?電、燃?xì)?、有線電?視、電信?等相關(guān)費(fèi)?用由甲方?承擔(dān)，交?付日以后?（含當(dāng)日?）發(fā)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?甲方同意?將其繳納?的該房屋?專項(xiàng)維修?資金（公?共維修基?金）的賬?面余額在?房屋過戶?后___?_日轉(zhuǎn)移?給乙方。?如甲方未?按期完成?專項(xiàng)維修?資金過戶?的，每逾?期一日，?甲方應(yīng)支?付已交付?房價(jià)款萬?分之五的?違約金。?第六條?房屋的交?付和驗(yàn)收?甲方應(yīng)?當(dāng)在乙方?向其支付?第一批房?款部分后?日內(nèi)將該?房屋交付?給乙方。?該房屋交?付時(shí)，?應(yīng)當(dāng)履行?下列各項(xiàng)?手續(xù)：?1、甲方?與乙方共?同對該房?屋附屬設(shè)?施設(shè)備、?裝飾裝修?、相關(guān)物?品清單等?具體情況?進(jìn)行驗(yàn)收?，記錄水?、電、氣?表的讀數(shù)?，并交接?附件一中?所列物品?;2、?買賣雙方?在房屋附?屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾?裝修、相?關(guān)物品清?單上簽字?;3、?移交該房?屋房門鑰?匙;4?、本合同?規(guī)定的相?關(guān)費(fèi)用的?支付和房?屋專項(xiàng)維?修資金的?過戶;?5、本合?同規(guī)定的?其他應(yīng)完?成的事項(xiàng)?。本條?規(guī)定的各?項(xiàng)手續(xù)均?完成后，?才視為該?房屋驗(yàn)收?交接完成?。第七?條本合同?簽訂后，?甲方再將?該房屋出?賣給第三?人，導(dǎo)致?乙方不能?取得房屋?所有權(quán)證?的，乙方?有權(quán)解除?本合同，?甲方應(yīng)當(dāng)?自收到解?除通知之?日起__?__日內(nèi)?退還乙方?全部已付?款，并一?次性支付?給乙方違?約金20?萬元。?第八條稅?、費(fèi)相關(guān)?規(guī)定經(jīng)?甲乙雙方?協(xié)商一致?，在交易?中產(chǎn)生的?全部稅費(fèi)?（包括本?交易履行?過程中因?政策調(diào)整?而須繳納?的新增稅?費(fèi)）由乙?方承擔(dān)，?由乙方直?接向主管?機(jī)關(guān)繳納?。第九?條違約責(zé)?任一、?逾期交房?責(zé)任除?不可抗力?外，甲方?未按本合?同第七條?約定的期?限和條件?將該房屋?交付乙方?的，按照?如下規(guī)定?處理。?1、逾期?在___?_日之內(nèi)?，自第七?條約定的?交付期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際交付之?日止，甲?方應(yīng)按日?計(jì)算向乙?方支付已?交付房價(jià)?款萬分之?五的違約?金，并于?該房屋實(shí)?際交付之?日起__?__日內(nèi)?向乙方支?付違約金?，合同繼?續(xù)履行;?2、逾?期超過_?___日?后，乙方?有權(quán)退房?。乙方退?房的，甲?方應(yīng)當(dāng)自?收到退房?通知之日?起___?_日內(nèi)退?還全部已?付款，并?按照乙方?全部已付?款的5%?向乙方支?付違約金?。二、?逾期付款?責(zé)任乙?方未按照?第四條約?定的時(shí)間?付款的，?按照以下?規(guī)定處理?：1、?逾期在_?___日?之內(nèi)，自?約定的應(yīng)?付款期限?屆滿之次?日起至實(shí)?際支付應(yīng)?付款之日?止，乙方?按日計(jì)算?向甲方支?付逾期應(yīng)?付款萬分?之五的違?約金，并?于實(shí)際支?付應(yīng)付款?之日起_?___日?內(nèi)向甲方?支付違約?金，合同?繼續(xù)履行?;2、?逾期超過?____?日后，甲?方有權(quán)解?除合同。?甲方解除?合同的，?乙方應(yīng)當(dāng)?自解除合?同通知送?達(dá)之日起?____?日內(nèi)按照?逾期應(yīng)付?款的5%?向甲方支?付違約金?，并由甲?方退還乙?方全部已?付款。?第十條不?可抗力?因不可抗?力不能按?照約定履?行本合同?的，根據(jù)?不可抗力?的影響，?部分或全?部免除責(zé)?任，但因?不可抗力?不能按照?約定履行?合同的一?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時(shí)?告知另一?方當(dāng)事人?，并自不?可抗力事?件結(jié)束之?日起__?__日內(nèi)?向另一方?當(dāng)事人提?供證明。?上述房屋?風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任?自該房屋?驗(yàn)收交接?完成之日?起轉(zhuǎn)移給?乙方。?第十一條?爭議解決?方式本?合同項(xiàng)下?發(fā)生的爭?議，由雙?方協(xié)商解?決;協(xié)商?不成的，?依法向房?屋所在地?人民法院?起訴。?第十二條?本合同自?雙方簽字?之日起生?效。雙方?可以根據(jù)?具體情況?對本合同?中未約定?、約定不?明或不適?用的內(nèi)容?簽訂書面?補(bǔ)充協(xié)議?進(jìn)行變更?或補(bǔ)充。?對本合同?的解除，?應(yīng)當(dāng)采用?書面形式?。本合同?附件及補(bǔ)?充協(xié)議與?本合同具?有同等法?律效力。?本合同附?件為本合?同的一部?分，與本?合同具有?同等法律?效力。?甲方（賣?方）：_?____???乙方（買?方）：_?____?見證人：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日通用?二手房交?易合同經(jīng)?典版（三?）賣方?（以下簡?稱甲方）?：姓名?：___?__（身?份證號碼?）：地?址：__?___???????????????聯(lián)系電?話：__?___?共有人：?姓名：_?____?（身份證?號碼）：?地址：?____?_??????????????聯(lián)?系電話：?____?_買方?（以下簡?稱乙方）?：姓名?：___?__????????????（身份證?號碼）：?____?_地址?：___?__???????????????聯(lián)系電話?：___?__第?一條房屋?的基本情?況：甲?方房屋坐?落于;位?于第__?___層?戶，房屋?結(jié)構(gòu)為_?____?，房產(chǎn)證?登記面積?____?平方米，?地下室一?間，面積?平方，房?屋權(quán)屬證?書號為。?第二條?價(jià)格：?以房產(chǎn)證?登記面積?為依據(jù)，?每平米元?，該房屋?售價(jià)總金?額為萬元?整，大寫?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第三條付?款方式：?乙方于?本合同簽?訂之日向?甲方支付?定金__?__元整?，大寫：?____?_，日內(nèi)?交付萬元?（大寫）?，余款元?（大寫）?在房屋過?戶手續(xù)辦?理完畢之?日支付。?第四條?房屋交付?期限：?甲方應(yīng)于?本合同簽?訂之日起?日內(nèi)，將?該房屋交?付乙方。?第五條?乙方逾期?付款的違?約責(zé)任：?乙方如?未按本合?同第三條?規(guī)定的時(shí)?間付款，?甲方對乙?方的逾期?應(yīng)付款有?權(quán)追究違?約責(zé)任。?自本合同?規(guī)定的應(yīng)?付款限期?之第二天?起至實(shí)際?付款之日?止，每逾?期一天，?乙方按累?計(jì)應(yīng)付?款的__?__%向?甲方支付?違約金。?逾期超過?____?日，即視?為乙方不?履行本合?同，甲?方有權(quán)解?除合同，?追究乙方?的違約責(zé)?任。第?六條甲方?逾期交付?房屋的違?約責(zé)任：?除不可?抗拒的自?然災(zāi)害等?特殊情況?外，甲方?如未按本?合同第四?條規(guī)定的?期限將該?房屋交給?乙方使用?，乙方有?權(quán)按已交?付的房價(jià)?款向甲方?追究違約?責(zé)任。每?逾期一天?，甲方按?累計(jì)已付?款的__?__%向?乙方支付?違約金。?逾期超過?____?日，則視?為甲方不?履行本合?同，乙方?有權(quán)解除?合同，追?究甲方的?違約責(zé)任?。第七?條關(guān)于產(chǎn)?權(quán)過戶登?記的約定?：甲方?應(yīng)協(xié)助乙?方在房屋?產(chǎn)權(quán)登記?機(jī)關(guān)規(guī)定?的期限內(nèi)?向房屋產(chǎn)?權(quán)登記機(jī)?關(guān)辦理權(quán)?屬過戶登?記手續(xù)。?如因甲方?的原因造?成乙方不?能在房屋?交付之日?起___?_天內(nèi)取?得房地產(chǎn)?權(quán)屬證書?，乙方有?權(quán)解除合?同，甲方?須在乙方?提出退房?要求之日?起___?_天內(nèi)將?乙方已付?款退還給?乙方，并?按已付款?的___?_%賠償?乙方損失?。第八?條簽訂合?同之后，?所售房屋?室內(nèi)設(shè)施?不再變更?。甲方保?證在交易?時(shí)該房屋?沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛，質(zhì)?量符合國?家有關(guān)規(guī)?定，符合?房屋出售?的法定條?件。房屋?交付使用?之前的有?關(guān)費(fèi)用包?括水、電?、氣、物?業(yè)、有線?等費(fèi)用有?甲方承擔(dān)?。由此引?發(fā)的糾紛?有甲方自?行處理，?于乙方無?關(guān)。第?九條甲方?保證在辦?理完過戶?手續(xù)之日?起日內(nèi)，?將戶口遷?出，逾期?超過__?__日，?乙方每日?按已付款?的___?_%收取?違約金。?第十條?因本房屋?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移所發(fā)生?的稅費(fèi)均?按國家的?有關(guān)規(guī)定?由甲乙雙?方交納。?第十一?條本合同?未盡事項(xiàng)?，由甲、?乙雙方另?行議定，?并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議。?第十二?條本合同?在履行中?發(fā)生爭議?，由甲、?乙雙方協(xié)?商解決。?協(xié)商不成?時(shí)，甲、?乙雙方同?意由__?__方所?在地人民?法院起訴?。第十?三條本合?同一式二?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?。均具有?同等效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?日期：?通用二?手房交易?合同經(jīng)典?版（四）?出賣人?：買受?人：北?京市建設(shè)?委員會(huì)?北京市工?商行政管?理局年?月修訂?說明1?、本合同?文本為示?范文本，?由北京市?建設(shè)委員?會(huì)和北京?市工商行?政管理局?共同制定?，適用于?本市行政?區(qū)域內(nèi)國?有土地上?的存量房?買賣，?北京二手?房買賣合?同。存量?房，即二?手房，是?指通過辦?理轉(zhuǎn)移登?記取得房?屋所有權(quán)?證的房屋?。2、?簽訂本合?同前，出?賣人應(yīng)當(dāng)?向買受人?出示房屋?所有權(quán)證?及其他有?關(guān)證書和?證明文件?。3、?簽訂本合?同前，雙?方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)仔細(xì)?閱讀合同?條款，特?別是其中?具有選擇?性、補(bǔ)充?性、填充?性、修改?性的內(nèi)容?。本合同?文本中選?擇內(nèi)容、?空格部位?填寫及其?他需要?jiǎng)h?除或添加?的內(nèi)容，?雙方當(dāng)事?人應(yīng)當(dāng)協(xié)?商確定。?中選擇內(nèi)?容，以劃?√方式選?定;對于?實(shí)際情況?未發(fā)生或?雙方當(dāng)事?人不作約?定時(shí)，應(yīng)?當(dāng)在空格?部位打×?，以示刪?除。4?、雙方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)?按照自愿?、公平及?誠實(shí)信用?的原則訂?立合同，?任何一方?不得將自?己的意志?強(qiáng)加給另?一方。為?體現(xiàn)雙方?自愿的原?則，本合?同文本相?關(guān)條款后?留有空白?行，供當(dāng)?事人自行?約定或補(bǔ)?充約定。?合同生效?后，未被?修改的文?本打印或?印刷文字?視為雙方?當(dāng)事人同?意內(nèi)容。?5、本?合同文本?為買賣雙?方自行成?交所采用?的示范文?本，通過?設(shè)立“專?用賬戶”?的房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?或交易保?證機(jī)構(gòu)劃?轉(zhuǎn)交易結(jié)?算資金的?，所簽訂?的《存量?房交易結(jié)?算資金劃?轉(zhuǎn)協(xié)議》?應(yīng)當(dāng)作為?本合同的?附件。?6、存量?房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)所涉?及的主要?稅費(fèi)包括?但不限于?：契稅、?印花稅、?土地出讓?金（已購?公有住房?有此項(xiàng)）?、綜合地?價(jià)款（經(jīng)?濟(jì)適用住?房有此項(xiàng)?）、營業(yè)?稅及附加?、所得稅?、土地增?值稅等。?7、雙?方當(dāng)事人?選擇申請?仲裁解決?爭議的，?可以向北?京仲裁委?員會(huì)、中?國國際經(jīng)?濟(jì)貿(mào)易仲?裁委員會(huì)?或注明全?稱的其他?仲裁委員?會(huì)申請。?8、雙?方當(dāng)事人?可以根據(jù)?實(shí)際情況?決定本合?同原件的?份數(shù)，并?在簽訂合?同時(shí)認(rèn)真?核對，以?確保各份?合同內(nèi)容?一致。?北京市存?量房屋買?賣合同?出賣人：?____?_【法?定代表人?】【負(fù)責(zé)?人】：_?____???????國籍?：___?__【?身份證】?【護(hù)照】?【營業(yè)執(zhí)?照注冊號?】：__?___?出生日期?：___?_年__?__月_?___日?，性別：?____?_【法?定代理人?】【委托?代理人】?：___?__?????國籍：_?____?【身份?證】【護(hù)?照】：_?____?通訊地?址：__?___?郵政編碼?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__共?有權(quán)人：?____?_通用?二手房交?易合同經(jīng)?典版（五?）賣方?（下稱甲?方）：_?____??身份證號?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__買?方（下稱?乙方）：?____?_?身份證?號：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___?甲、乙雙?方于__?__年_?___月?____?日簽訂了?《二手房?買賣合同?》，合同?編號：_?____?，合同約?定乙方向?甲方購買?位于__?__的住?房壹套（?房產(chǎn)證號?：___?__），?現(xiàn)甲、乙?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，?達(dá)成協(xié)議?如下：?一、甲、?乙雙方自?愿解除上?述《二手?房買賣合?同》;?二、乙方?在購買該?房屋時(shí)向?房屋中介?支付了壹?萬元人民?幣（小寫?：￥10?000.?00元）?作為定金?，現(xiàn)解除?此《二手?房買賣合?同》，由?乙方向房?屋中介主?張?jiān)摲颠€?該定金。?甲、乙雙?方均不得?向另一方?主張違約?責(zé)任及其?他任何費(fèi)?用。三?、自本協(xié)?議生效后?，上述《?二手房買?賣合同》?自動(dòng)解除?，雙方之?間就《二?手房買賣?合同》的?爭議已全?部解決，?任何一方?均不得對?另一方以?此《二手?房買賣合?同》主張?任何權(quán)利?。四、?本協(xié)議自?甲、乙雙?方簽字之?日起生效?，本協(xié)議?一式肆份?，甲乙雙?方各執(zhí)貳?份，均具?有同等法?律效力。?甲方：?____?_?????????????????乙?方：__?___?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?簽訂日期?：___?_年__?__月_?___日?通用二?手房交易?合同經(jīng)典?版（六）?賣方：?____?_???????（?簡稱甲方?）身份證?號碼：_?____?買方：?____?_???????（?簡稱乙方?）身份證?號碼：_?____?根據(jù)《?中華人民?共和國經(jīng)?濟(jì)合同法?》、《中?華人民共?和國城市?房地產(chǎn)管?理法》及?其他有關(guān)?法律、法?規(guī)之規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?購買房產(chǎn)?簽訂本合?同，以資?共同信守?執(zhí)行。?第一條乙?方同意購?買甲方擁?有的座落?在___?_市__?__區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。（?詳見土地?房屋權(quán)證?第___?_號）。?第二條?上述房產(chǎn)?的交易價(jià)?格為：單?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元/平?方米，總?價(jià)：人民?幣_(tái)__?_元整（?大寫：_?___佰?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整）?。本合同?簽定之日?，乙方向?甲方支付?人民幣_(tái)?___元?整，作為?購房定金?。第三?條付款時(shí)?間與辦法?：1、?甲乙雙方?同意以銀?行按揭方?式付款，?并約定在?房地產(chǎn)交?易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首?付款（含?定金）人?民幣_(tái)_?__拾_?___萬?____?仟___?_佰__?__拾_?___元?整給甲方?，剩余房?款人民幣?____?元整申請?銀行按揭?（如銀行?實(shí)際審批?數(shù)額不足?前述申請?額度，乙?方應(yīng)在繳?交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額?一并支付?給甲方）?，并于銀?行放款當(dāng)?日付給甲?方。2?、甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式付?款，并約?定在房地?產(chǎn)交易中?心繳交稅?費(fèi)當(dāng)日支?付首付款?（含定金?）人民幣?____?拾___?_萬__?__仟_?___佰?____?拾___?_元整給?甲方，剩?余房款?人民幣_(tái)?___元?整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢?當(dāng)日付給?甲方。?第四條甲?方應(yīng)于收?到乙方全?額房款之?日起__?__天內(nèi)?將交易的?房產(chǎn)全部?交付給乙?方使用，?并應(yīng)在交?房當(dāng)日將?____?等費(fèi)用結(jié)?清。第?五條稅費(fèi)?分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵?守國家房?地產(chǎn)政策?、法規(guī)，?并按規(guī)定?繳納辦理?房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所?需繳納的?稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商?，交易稅?費(fèi)由__?__方承?擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦?產(chǎn)權(quán)過戶?手續(xù)費(fèi)由?____?方承擔(dān)。?第六條?違約責(zé)任?甲、乙雙?方合同簽?定后，若?乙方中途?違約，應(yīng)?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)在_?___日?內(nèi)將乙方?的已付款?不記利息?）返還給?乙方，但?購房定金?歸甲方所?有。若甲?方中途違?約，應(yīng)書?面通知乙?方，并自?違約之日?起___?_日內(nèi)應(yīng)?以乙方所?付定金的?雙倍及已?付款返還?給乙方。?第七條?本合同主?體1.?甲方是_?____?共___?_人，委?托代理人?____?_即甲方?代表人。?2.乙?方是__?___，?代表人是?____?_。第?八條本合?同如需辦?理公證，?經(jīng)國家公?證機(jī)關(guān)_?____?公證處公?證。第?九條本合?同一式份?。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份?，甲方委?托代理人?一份，乙?方一份,?廈門市房?地產(chǎn)交易?中心一份?、___?__公證?處各一份?。第十?條本合同?發(fā)生爭議?的解決方?式：在履?約過程中?發(fā)生的爭?議，雙方?可通過協(xié)?商、訴訟?方式解決?。第十?一條本合?同未盡事?宜，甲乙?雙方可另?行約定，?其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方?簽章與本?合同同具?法律效力?。第十?二條雙方?約定的其?他事項(xiàng)：?出賣方?（甲方）?：___?__???????購買方（?乙方）：?____?_身份?證號碼：?____?_??????????身?份證號碼?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_郵編?：___?__?????????????????郵編：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?代理人（?甲方）：?____?_??????代?理人（乙?方）：_?____?身份證?號碼：_?____???????????身份?證號碼：?____?_鑒證?方：鑒?證機(jī)關(guān)：?地址：?郵編：?電話：?代表：?經(jīng)辦人?：日期?：通用?二手房交?易合同經(jīng)?典版（七?）賣方?：___?__?????????????（簡稱甲?方）：_?____?買方：?____?_????????????（?簡稱乙方?）：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國經(jīng)濟(jì)?合同法》?、《中華?人民共和?國城市房?地產(chǎn)管理?法》及其?他有關(guān)法?律、法規(guī)?之規(guī)定，?甲、乙雙?方在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?，就乙方?向甲方購?買房產(chǎn)簽?訂本合同?，以資共?同信守執(zhí)?行。第?一條乙方?同意購買?甲方擁有?的座落在?____?市___?_區(qū)_?____?擁有的房?產(chǎn)（別墅?、寫字樓?、公寓、?住宅、廠?房、店面?），建筑?面積為_?___平?方米。?第二條上?述房產(chǎn)的?交易價(jià)格?為：單價(jià)?：人民幣?____?元/平方?米，總價(jià)?：人民幣?____?元整（大?寫：__?__佰_?___拾?____?萬___?_仟__?__佰_?___拾?____?元整）。?本合同簽?定之日，?乙方向甲?方支付人?民幣_(tái)_?__元整?，作為購?房定金。?第三條?付款時(shí)間?與辦法：?甲乙雙?方同意以?一次性付?款方式