房屋置換合同

房屋置換合同房屋置換合同

甲方：（原房屋所有人）

身份證號(hào)碼：

住址：

乙方：（新房屋所有人）

身份證號(hào)碼：

住址：

雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議，以保障雙方的合法權(quán)益。

第一條房屋置換的原因

1.1甲方與乙方均對(duì)各自的房屋存在特殊需求，為滿足雙方合理需求，甲、乙雙方?jīng)Q定進(jìn)行房屋置換。

1.2甲方擁有位于（原房屋所在地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“原房屋”）的所有權(quán)，并愿意將原房屋置換給乙方。

1.3乙方擁有位于（新房屋所在地址）的房屋（以下簡(jiǎn)稱“新房屋”）的所有權(quán)，并愿意將新房屋置換給甲方。

第二條房屋評(píng)估和權(quán)屬清查

2.1甲、乙雙方同意對(duì)原房屋和新房屋進(jìn)行評(píng)估，并通過(guò)公證機(jī)構(gòu)或房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估合同。

2.2甲、乙雙方同意對(duì)原房屋和新房屋的產(chǎn)權(quán)以及有關(guān)權(quán)屬情況進(jìn)行清查，以確認(rèn)其權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛。

第三條房屋交割和過(guò)戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估合同中確定的評(píng)估價(jià)格，將原房屋交割給乙方。

3.2乙方應(yīng)當(dāng)按照評(píng)估合同中確定的評(píng)估價(jià)格，將新房屋交割給甲方。

3.3甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合，履行過(guò)戶手續(xù)和相關(guān)手續(xù)，保證房屋交割和所有權(quán)轉(zhuǎn)移的順利進(jìn)行。

第四條房屋置換的費(fèi)用

4.1甲、乙雙方同意各自承擔(dān)本次房屋置換所需產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)、稅費(fèi)以及有關(guān)手續(xù)費(fèi)用。

4.2如因甲、乙一方的原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)等費(fèi)用增加，應(yīng)由導(dǎo)致增加的一方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第五條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任

5.1甲、乙雙方確認(rèn)自愿進(jìn)行房屋置換，對(duì)房屋的質(zhì)量和瑕疵問(wèn)題均已了解，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

5.2甲方承諾原房屋在交割時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并保證不會(huì)對(duì)新房屋的安全和使用造成任何影響。

5.3乙方承諾新房屋在交割時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，并保證不會(huì)對(duì)原房屋的安全和使用造成任何影響。

5.4房屋交割時(shí)如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第六條合同的解除和違約責(zé)任

6.1甲、乙雙方如需解除合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并合理協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。

6.2一方違反本合同的約定，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的實(shí)際損失。

第七條爭(zhēng)議的解決

7.1合同的履行和解釋遵循有關(guān)法律和法規(guī)的規(guī)定。

7.2因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同的生效和效力

8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后即生效。

8.2在本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)和責(zé)任。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商后可進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解釋。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：在以上房屋置換合同中，甲乙雙方已經(jīng)明確了房屋置換的原因、評(píng)估和清查、交割和過(guò)戶手續(xù)、費(fèi)用承擔(dān)、房屋質(zhì)量和維修責(zé)任、合同的解除和違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同的生效和效力等方面的內(nèi)容。

接下來(lái)，本合同將繼續(xù)詳細(xì)說(shuō)明以下事項(xiàng)：

第五條房屋質(zhì)量和維修責(zé)任：

5.1甲、乙雙方確認(rèn)自愿進(jìn)行房屋置換，并且在置換前已對(duì)各自的房屋進(jìn)行了充分的了解。對(duì)于房屋可能存在的質(zhì)量問(wèn)題、瑕疵，雙方已有清晰認(rèn)知，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。

5.2甲方承諾，在原房屋交割時(shí)，原房屋將處于良好的使用狀態(tài)，并保證不會(huì)對(duì)乙方的新房屋的安全和使用造成任何影響。

5.3乙方承諾，在新房屋交割時(shí)，新房屋將處于良好的使用狀態(tài)，并保證不會(huì)對(duì)甲方的原房屋的安全和使用造成任何影響。

5.4如果在房屋交割過(guò)程中發(fā)現(xiàn)任何問(wèn)題，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方可協(xié)商請(qǐng)第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估和解決。

第六條合同的解除和違約責(zé)任：

6.1甲、乙雙方如需解除本合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并在書(shū)面通知中詳細(xì)闡明解除的原因。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)問(wèn)題。

6.2一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方的實(shí)際損失。違約方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)償另一方所遭受的直接損失，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費(fèi)用、行政費(fèi)用等。

第七條爭(zhēng)議的解決：

7.1本合同的履行和解釋遵循中華人民共和國(guó)法律和法規(guī)的規(guī)定。

7.2因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先以友好協(xié)商的方式解決。如協(xié)商不成，應(yīng)提交協(xié)議簽訂地人民法院進(jìn)行訴訟解決。

第八條合同的生效和效力：

8.1本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后即生效，并自簽署之日起產(chǎn)生法律效力。

8.2在本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按照合同的約定，履行各自的義務(wù)和責(zé)任，確保合同能夠順利履行。

第九條附則：

9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等的法律效力。

9.2本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商后可進(jìn)行補(bǔ)充、修改或解釋。

甲方：（原房屋所有人）

簽字：________________