計價區(qū)別文檔

清單計價與定額計價的區(qū)別1、 計價依據(jù)不同定額計價：統(tǒng)一的預(yù)算定額+費(fèi)用定額+調(diào)價系數(shù)政府定價。清單計價：企業(yè)定額市場競爭定價2、 計價項目劃分不同定額計價模式中計價項目的劃分以施工工序為主，內(nèi)容單一（有一個工序即有一個計價項目）。而清單計價模式中計價項目的劃分分別以工程實(shí)體為對象，項目綜合度較大，將形成某實(shí)體部位或構(gòu)件必須的多項工序或工程內(nèi)容并為一體，能直觀地反映出該實(shí)體的基本價格。子丑寅卯辰巳戊申酉戌亥如：磚砌化糞池按座綜合了挖土方、作墊層、池底板、砌磚池、抹灰、回填等。錨桿支護(hù)按廿綜合了鉆孔、制漿、壓漿、錨桿制作、張拉錨、噴射砂漿等工序或工程內(nèi)容。定額計價模式中計價項目的工程實(shí)體與措施合二為一。即該項目既有實(shí)體因素又包含措施因素在內(nèi)。而清單計價模式工程量計算方法是將實(shí)體部分與措施部分分離，有利于業(yè)主、企業(yè)視工程實(shí)際自主組價，實(shí)現(xiàn)了個別成本控制。定額計價模式的項目劃分中著重考慮了施工方法因素，從而限制了企業(yè)優(yōu)勢的展現(xiàn)，而清單計價模式的項目中不再與施工方法掛鉤，而是將施工方法的因素放在組價中由計價人考慮。3、 單價組成不同定額計價模式中使用的單價為“工料單價法”，即人+材+機(jī)，將管理費(fèi)、利潤等在取費(fèi)中考慮。清單計價模式中使用的單價為“綜合單價法”，單價組成為：人工+材料+機(jī)械+管理費(fèi)+利潤+風(fēng)險。使用“綜合單價法”更直觀的反映了各計價項目（包括構(gòu)成工程實(shí)體的分部分項工程項目和措施項目、其它項目）的實(shí)際價格，但現(xiàn)階段當(dāng)不包括“規(guī)費(fèi)和稅金”。4、 工程量計算規(guī)則不同定額計價模式按分部分項工程的實(shí)際發(fā)生量計量，而清單計價模式則按分部分項實(shí)物工程量凈量計量，當(dāng)分部分項子目綜合多個工程內(nèi)容時，以主體工程內(nèi)容的單位為該項目的計量單位。比如：挖10m底面寬為1.8m，深2m的磚基礎(chǔ)土方，定額計價的工程量計算要考慮增及工作面及放坡因素，為：（1.8+2x0.2+2x0.33）x2x10=57.2m3，清單計價中工程量的計算不考慮增加工作面及放坡，為1.8x2x10=36m3。又如清單計價的挖基礎(chǔ)土方中包括破樁頭的工程內(nèi)容時，無論破樁頭的工程量多大均以挖基礎(chǔ)土方的工程量m3為單位計價，破樁頭不再單列工程量。5、計價程序不同定額計價的思路與程序是：直接費(fèi)?間接費(fèi)+利潤+差價+規(guī)費(fèi)+稅金清單計價的思路與程序是：分部分項工程費(fèi)+措施項目費(fèi)+其它項目費(fèi)+規(guī)費(fèi)+稅金按規(guī)定，凡使用國有資金投資的工程項目必須采用清單計價模式；其他情況下的工程項目具體是使用清單模式還是定額模式由項目業(yè)主即建設(shè)單位自己來決定。但以后的趨勢都是鼓勵逐步走向清單計價模式，保留定額計價只是考慮到我國實(shí)際情況而作出的一種過渡性安排而已?；蛘哒f按工程量清單進(jìn)行報價時，用工程量清單計價模式。如按定額計價模式時，就按施工圖預(yù)算來計價啊。（這個時候還要考慮讓利的。）招標(biāo)人不按清單模式來招投標(biāo)，就得另外想辦法了。有按預(yù)算進(jìn)行報價的。投標(biāo)人按招標(biāo)文件的規(guī)定進(jìn)行報價與計價。具體按招標(biāo)文件的規(guī)定就是了。沒有規(guī)定的。向招標(biāo)人咨詢，答疑來解決。（一定要有的，沒有是不行的）比如：清單與定額不同部分平整場地不同，清單以底層建筑面積。定額以底層建筑面積外擴(kuò)2M。挖土方不同：清單以墊層底面積乘挖土深度，定額要加工作面，允許許情況下，要放坡。內(nèi)墻高度不同：清單算全板頂，定額算全板底。雨蓬不同：清單以體積，定額以面積。陽臺不同：清單以體積，定額以面積。相同的也有好多，這里空間不允許，需要的話可以到我空間里看看。做預(yù)算永遠(yuǎn)要記住的是：一、定額是國家（省、市，行業(yè)等）頒布的作為報價參考的標(biāo)準(zhǔn)，有材料價格、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)等。二、清單則是建設(shè)單位（或招標(biāo)單位）提供的，本項目所使用材料的數(shù)量、規(guī)格、檔次等的列表，以供投標(biāo)單位作為報價參考，一般清單只有量，沒有價格，施工單位只要照單填寫就可以了。如果理解復(fù)雜一些的話，復(fù)制的這僅供參考：一、 計價依據(jù)存在的區(qū)別：傳統(tǒng)的定額計價模式是定額加費(fèi)用的指令性計價模式，它是依據(jù)政府統(tǒng)一發(fā)布的預(yù)算定額、單位估價表確定人工、材料、機(jī)械費(fèi)，再以當(dāng)?shù)卦靸r部門發(fā)布的市場信息對材料價格補(bǔ)差，最后按統(tǒng)一發(fā)布的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算各種費(fèi)用，最后形成工程造價。這種計價模式的價格都是指令性價格，不能真實(shí)反映投標(biāo)企業(yè)的實(shí)際消耗量和單價和費(fèi)用發(fā)生的真實(shí)情況。工程量清單計價采用的是市場計價模式，由企業(yè)自主定價，實(shí)行市場調(diào)節(jié)的“量價分離”的計價模式。它是根據(jù)招標(biāo)文件統(tǒng)一提供的工程量清單，將實(shí)體項目與非實(shí)體項目分開計價。實(shí)體性項目采用相同的工程量，由投標(biāo)企業(yè)根據(jù)自身的特點(diǎn)及綜合實(shí)力自主填報單價。而非實(shí)體項目則由施工企業(yè)自行確定。采用的價格完全由市場決定能夠結(jié)合施工企業(yè)的實(shí)際情況，與市場經(jīng)濟(jì)相適應(yīng)。二、 單價構(gòu)成的區(qū)別：定額計價采用的單價為定額基價，它只包含完成定額子目的工程內(nèi)容所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、及機(jī)械費(fèi)，不包括間接費(fèi)、計劃利潤、獨(dú)立費(fèi)及風(fēng)險，其單價構(gòu)成是不完整的，不能真實(shí)反映建筑產(chǎn)品的真實(shí)價格，與市場價格缺乏可比性。工程量清單計價采用的單價為綜合單價，它包含了完成規(guī)定的計量單位項目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、計劃利潤，以及合同中明示或暗示的所有責(zé)任及一般風(fēng)險，其價格構(gòu)成完整，與市場價格十分接近，具有可比性，而且直觀，簡單明了。三、 費(fèi)用劃分存在區(qū)別定額計價將工程費(fèi)用劃分為定額直接費(fèi)、其他直接費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤、獨(dú)立費(fèi)用稅金。而清單計價則將工程費(fèi)用劃分為分部分項工程量清單、措施項目清單、規(guī)費(fèi)、稅金。兩種計價模式的費(fèi)用表現(xiàn)形式不同，但反映的工程造價內(nèi)涵是一致的。四、 子目的設(shè)置的區(qū)別：定額計價的子目一般按施工工序進(jìn)行設(shè)置，所包含的工程內(nèi)容較為單一，細(xì)化。而工程量清單的子目劃分則是按一個“綜合實(shí)體”考慮的，一般包括多項工作內(nèi)容，它將計量單位子目相近、施工工序相關(guān)聯(lián)的若干定額子目，組成一個工程量清單子目，也就是全國統(tǒng)一的預(yù)算定額子目的基礎(chǔ)上加以擴(kuò)大和綜合。五、 計價規(guī)則的區(qū)別工程量清單的工程量一般指凈用量，它是按照國家統(tǒng)一頒布的計算規(guī)則，根據(jù)設(shè)計圖紙計算得出的工程凈用量。它不包含施工過程中的操作損耗量和采取技術(shù)措施的增加量，其目的在于將投標(biāo)價格中的工程量部分固定不變，由投標(biāo)單位自報單價，這樣所有參與投標(biāo)的單位均可在同一條起跑線和同一目標(biāo)下開展工作，可減少工程量計算失誤，節(jié)約投標(biāo)時間。定額計價的工程量不僅包含凈用量，還包含施工操作的損耗量和采取技術(shù)措施的增加量，計算工程量時，要根據(jù)不同的損耗系數(shù)和各種施工措施分別計量，的出的工程量都不一樣，容易引起不必要的爭議。而清單工作量計算就簡單的多，只計算凈用量，不必要考慮損耗量和措施增加用量，計算結(jié)果是一致的。此外定額計價的工程量計算規(guī)則全國各地都不相同，差別較大。而工程量清單的計算規(guī)則是全國統(tǒng)一的，確定工程量時不存在地域上的差別，給招投標(biāo)工作帶來很大便利。六、 計算程序存在區(qū)別：定額計價法是首先按施工圖計算單位工程的分部分項工程量，并乘以相應(yīng)的人工、材料、機(jī)械臺班單價，再匯總相加得到單位工程的人工、材料和機(jī)械使用費(fèi)之和，然后在此和的基礎(chǔ)上按規(guī)定的計費(fèi)程序和指導(dǎo)費(fèi)率計算其它直接費(fèi)、間接費(fèi)、計劃利潤、獨(dú)立費(fèi)和稅金，最終形成單位工程造價。工程量清單的計算程序是：首先計算工程量清單，其次是編制綜合單價，再將清單各分項的工程量與綜合單價相乘，得到個分項工程造價，最后匯總分項造價，形成單位工程造價。相比之下，工程量清單的計算程序顯得簡單明了，更適合工程招標(biāo)采用，特別便于評標(biāo)時對報價的拆分及對比。七、 招標(biāo)評標(biāo)辦法存在區(qū)別采用定額計價招標(biāo)，標(biāo)底的計算與投標(biāo)報價的計算是按同一定額，同一工程量，同一計算程序進(jìn)行計價，因而評標(biāo)時對人工、材料、機(jī)械消耗量和價格的比較是靜態(tài)的，是工程造價計算準(zhǔn)確度的比較，而非投標(biāo)企業(yè)的施工技術(shù)、管理水平、企業(yè)優(yōu)勢等綜合實(shí)力的比較。工程量清單報價采用的是市場計價模式，投標(biāo)單位根據(jù)招標(biāo)人統(tǒng)一給出的工程量清單，按國家統(tǒng)一發(fā)布的實(shí)物消耗量定額，結(jié)合企業(yè)本身的實(shí)際消耗定額進(jìn)行調(diào)整，以市場價格進(jìn)行計價，完全由施工單位自行定價，充分實(shí)現(xiàn)投標(biāo)報價與工程