工程管理問題分析20120331

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)工程管理分析

2012年3月29日工程管理背景中國(guó)的工程管理缺少技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)嗎？工程管理背景都在管理工程質(zhì)量。為什么還會(huì)出現(xiàn)問題？開發(fā)商工程部監(jiān)理公司施工單位工程管理問題分析一、房地產(chǎn)企業(yè)工程管理出現(xiàn)的主要問題6三、標(biāo)桿企業(yè)如何破解工程管理可借鑒之處78二、房地產(chǎn)企業(yè)工程管理的薄弱環(huán)節(jié)64房地產(chǎn)企業(yè)工程管理出現(xiàn)的主要問題一、房地產(chǎn)企業(yè)工程管理容易出現(xiàn)的問題6二、房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量缺陷帶來的影響8三、房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不絕9四、新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)工程管理的要求42一、工程質(zhì)量經(jīng)常出現(xiàn)的問題◆結(jié)構(gòu)安全性質(zhì)量問題◆適用功能性質(zhì)量問題◆使用功能性質(zhì)量問題◆觀感修復(fù)性質(zhì)量問題刑事責(zé)任＋巨額賠償投訴賠償＋影響銷售投訴賠償影響品牌房地產(chǎn)企業(yè)工程質(zhì)量缺陷帶來的影響◆房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷對(duì)企業(yè)利潤(rùn)的影響◆房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷對(duì)企業(yè)銷售的影響◆房地產(chǎn)工程質(zhì)量缺陷對(duì)后期索賠的影響房地產(chǎn)工程質(zhì)量問題為何屢禁不止◆房地產(chǎn)企業(yè)工程管理的五大突出10◆新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)工程管理的要求42房地產(chǎn)企業(yè)工程管理的五大突出問題◆工程管理問題一：大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)只有偏重于管理的工程管理程序，沒有建立與之配套的工程管理標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)（比如精裝修工程質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)）僅靠籠統(tǒng)的工程管理程序，實(shí)際工程管理中，依然無法解決針對(duì)具體某專項(xiàng)工程的質(zhì)量管控重點(diǎn)缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)◆某知名地產(chǎn)公司的工程管理程序：程序只能規(guī)定應(yīng)該做什么？在什么時(shí)間做？由誰來做？但無法告訴工程人員如何做？缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)◆與工程管理程序配套的工程質(zhì)量控制指引：為了解決如何做的難題？作業(yè)指引能夠告訴工程人員如何做？但無法告訴工程人員應(yīng)該做到什么標(biāo)準(zhǔn)，控制的要點(diǎn)和技巧是什么缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)廚衛(wèi)滲漏可以依靠工程管理程序解決嗎？甲方通常對(duì)廁浴間防水閉水試驗(yàn)的檢驗(yàn)要求防水涂層閉水試驗(yàn)防水保護(hù)層閉水試驗(yàn)廁浴間整體移交閉水試驗(yàn)整體結(jié)構(gòu)閉水試驗(yàn)（重點(diǎn)檢查孔洞、墻角、管井）飾面層閉水試驗(yàn)缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)構(gòu)砼存在蜂窩、裂縫技管人員操作人員獎(jiǎng)懲不明忽視質(zhì)量專檢不認(rèn)真技術(shù)交底不清自檢不認(rèn)真施工人員廁浴間施工漏水廁浴間防水常見工程質(zhì)量問題原因分析管根、地漏密封膏未封嚴(yán)管道穿樓板吊模灌縫質(zhì)量差暗埋在墊層內(nèi)的管道漏水涂膜防水層空鼓開裂出現(xiàn)滲漏細(xì)部構(gòu)造附加防水層不規(guī)范墊層、找平層坡度不合理、反坡衛(wèi)生間墻體出現(xiàn)滲水管道穿樓板吊模灌縫質(zhì)量差預(yù)留洞口尺寸形狀不規(guī)范預(yù)留洞口斷面未鑿成毛面預(yù)留洞口及邊緣未清理預(yù)留洞口吊模不規(guī)范UPVC管道附著力差灌縫砼材料質(zhì)量不合格灌縫不密實(shí)，工藝不合格灌縫砼不養(yǎng)護(hù)缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)企業(yè)真的不需要施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)嗎？■很多國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、工藝圖集在實(shí)際施工過程中是不具備操作性的：地下室外墻后澆帶、施工縫，按防水要求需要設(shè)置止水鋼板，如果剪力墻中設(shè)置有框架柱，往往出現(xiàn)規(guī)范執(zhí)行的沖突缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)框架柱箍筋與止水鋼板之間應(yīng)如何處理？鋼板開洞，影響防水質(zhì)量，存在滲漏隱患割斷箍筋，影響箍筋約束混凝土的能力不放箍筋，違反柱子箍筋加密要求缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)◆總包和門窗單位為什么愿意采用凈口安裝：施工交叉少、施工速度快、施工工藝簡(jiǎn)單◆甲方有些工程人員也愿意采用凈口安裝：無需考慮門窗到貨影響總包抹灰進(jìn)度、有利于成品保護(hù)缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)◆凈口安裝的缺點(diǎn)：采用凈口安裝，門窗框固定無法使用固定片，只能采用膨脹螺栓固定，增加滲漏隱患。采用剔鑿安裝固定片后修補(bǔ)抹灰，因前后抹灰層收縮問題，極易產(chǎn)生空鼓開裂。且修補(bǔ)后觀感性不理想抹灰洞口偏差不易控制，門窗加工前往往需要實(shí)測(cè)實(shí)量，總包單位省事，但對(duì)門窗工期保障不利缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)采用窗戶四邊先正糙（不收光），往往因?yàn)榍昂竽ɑ议g隔時(shí)間過長(zhǎng)，極易產(chǎn)生空鼓開裂，存在滲漏隱患發(fā)泡膠只有一定的防水能力，耐候密封膠未留槽，薄弱處極易老化開裂，產(chǎn)生滲漏隱患缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)◆國(guó)家相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范不能滿足企業(yè)質(zhì)量控制需要：房地產(chǎn)企業(yè)重點(diǎn)關(guān)注的門窗防滲漏沒有任何檢驗(yàn)項(xiàng)目和針對(duì)性的檢驗(yàn)要求。對(duì)檢驗(yàn)項(xiàng)目沒有約定明確的檢驗(yàn)方法，不利于現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作。缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)門窗洞口砌體收縮變形大技管人員操作人員獎(jiǎng)懲不明忽視質(zhì)量專檢不認(rèn)真技術(shù)交底不清自檢不認(rèn)真施工人員鋁合金門窗安裝滲漏鋁合金門窗安裝常見工程質(zhì)量問題原因分析門窗安裝固定不符合要求門窗洞口偏差大、處理不當(dāng)門窗框塞縫不密實(shí)洞口表面裝飾滴水、坡水處理不當(dāng)門窗框塞縫不密實(shí)窗框與洞口縫隙未清理干凈窗框與洞口間隙不干燥門窗下框未用防水水泥砂漿PU發(fā)泡膠未連續(xù)施打水泥砂漿配比不合格PU發(fā)泡膠充填不飽滿墊塊未清理做二次填充防水水泥砂漿塞縫不密實(shí)門窗框塞縫外側(cè)未做防水處理土建施工埋設(shè)固定點(diǎn)不當(dāng)門窗框成品保護(hù)不當(dāng)造成滲漏缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)鋁合金窗應(yīng)做的試驗(yàn)檢驗(yàn)項(xiàng)目缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)外墻膩?zhàn)悠秸炔罴脊苋藛T操作人員獎(jiǎng)懲不明忽視質(zhì)量專檢不認(rèn)真技術(shù)交底不清自檢不認(rèn)真光澤不勻褪色變色粉化施工人員光澤不勻外墻涂料施工外墻涂料常見工程質(zhì)量問題原因分析起泡剝落附著力差、剝離氣泡泛堿遮蓋力差底涂、面涂厚度不勻未能有效濕接，接痕明顯膩?zhàn)雍穸炔粍?，吸附性不同同一墻面使用不同批?hào)產(chǎn)品基底溫度過高、涂料干燥過快底涂、面涂厚度不勻缺乏工程管理標(biāo)準(zhǔn)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)針對(duì)涂料不同批次補(bǔ)貨色差制定的管理標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)企業(yè)工程管理的五大突出問題大多數(shù)房地產(chǎn)企業(yè)往往只關(guān)注施工現(xiàn)場(chǎng)的工程質(zhì)量管理，卻沒有企業(yè)完整的工程質(zhì)量保證體系，忽視了工程質(zhì)量的構(gòu)成并不完全是施工現(xiàn)場(chǎng)決定的。對(duì)設(shè)計(jì)階段工程質(zhì)量保障、合約條款工程保障、招標(biāo)采購(gòu)工程質(zhì)量保障缺乏重視◆工程管理問題二：缺乏企業(yè)工程質(zhì)量保證體系某項(xiàng)目外墻設(shè)計(jì)有外墻空調(diào)板用于放置空調(diào)室外機(jī)，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)審查沒有問題，施工單位按規(guī)范要求施工監(jiān)理單位按圖紙及規(guī)范驗(yàn)收合格，甲方工程部復(fù)檢合格。項(xiàng)目交付半年后，幾乎所有空調(diào)板根部都出現(xiàn)外墻滲漏。開發(fā)商為此付出巨額索賠缺乏企業(yè)工程質(zhì)量保證體系施工圖設(shè)計(jì)的空調(diào)板（常見設(shè)計(jì)做法）根據(jù)此圖，簡(jiǎn)單分析造成上述質(zhì)量問題的原因缺乏企業(yè)工程質(zhì)量保證體系■技術(shù)原因分析：下暴雨時(shí)，雨水排放不及，造成地漏處外墻根部積水，從而發(fā)生外墻滲漏缺乏企業(yè)工程質(zhì)量保證體系■設(shè)計(jì)階段工程質(zhì)量控制應(yīng)該怎樣解決該問題?空調(diào)板也需要詳細(xì)的防水設(shè)計(jì)，取消有組織排水型式，強(qiáng)調(diào)排水坡度，有利于加快排水；設(shè)計(jì)混凝土反梁，有利于堵水。通過防堵結(jié)合，徹底杜絕了空調(diào)板根部滲漏的隱患。缺乏企業(yè)工程質(zhì)量保證體系■檢驗(yàn)手段缺陷分析：外墻淋水試驗(yàn)重點(diǎn)檢查的是外門窗的防水性能和防水質(zhì)量，對(duì)于陽臺(tái)和露臺(tái)有閉水試驗(yàn)檢驗(yàn)要求，而對(duì)類似空調(diào)機(jī)隔板沒有專項(xiàng)防水檢驗(yàn)要求。通過設(shè)計(jì)改進(jìn)和專項(xiàng)施工質(zhì)量控制要點(diǎn)的過程管理，此處不必增加額外的專項(xiàng)檢測(cè)。缺乏企業(yè)工程質(zhì)量保證體系■管理缺陷分析：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)圖集中沒有此處可選用的標(biāo)準(zhǔn)節(jié)點(diǎn)，設(shè)計(jì)單位不清楚設(shè)計(jì)控制要點(diǎn)。甲方工程部、設(shè)計(jì)部及監(jiān)理單位不清楚重點(diǎn)部位的防滲漏設(shè)計(jì)審查要點(diǎn)，圖紙審查未發(fā)現(xiàn)。施工單位對(duì)關(guān)鍵防滲漏部位沒有專項(xiàng)防滲漏體系施工方案。缺乏企業(yè)工程質(zhì)量保證體系某項(xiàng)目為外墻外保溫，采購(gòu)部采購(gòu)了某品牌的外墻彈性涂料，施工單位嚴(yán)格按工藝要求施工，監(jiān)理單位按圖紙集工藝要求驗(yàn)收合格，甲方工程部復(fù)檢合格。結(jié)果項(xiàng)目交付不到三個(gè)月，外墻涂料大量出現(xiàn)龜裂、開裂、剝離、泛堿等質(zhì)量問題，部分出現(xiàn)外墻滲漏缺乏企業(yè)工程質(zhì)量保證體系■技術(shù)缺陷分析：在外保溫體系的基層上施工涂料，相比于傳統(tǒng)在抹涂于混凝土及各種砌筑墻體上的水泥砂漿基層上存在著很大區(qū)別，對(duì)涂料施工的要求要高很多。這是由于外保溫體系構(gòu)造設(shè)計(jì)和材料性能差別較大所造成的房地產(chǎn)企業(yè)工程管理的七大短板過渡依賴施工單位、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的管理水平和質(zhì)保體系，缺乏對(duì)施工單位和監(jiān)理單位主動(dòng)輸出型的有效管理?！艄こ坦芾韱栴}三：房地產(chǎn)企業(yè)工程管理的五大突出問題過度強(qiáng)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工程師的質(zhì)量意識(shí)和執(zhí)行力管理，忽視通過加強(qiáng)技術(shù)管理，采取有效的技術(shù)措施和技術(shù)手段預(yù)防工程質(zhì)量問題的出現(xiàn)◆工程管理問題四：◆工程管理問題五：對(duì)質(zhì)量細(xì)節(jié)關(guān)注不夠?qū)|(zhì)量細(xì)節(jié)關(guān)注不夠外墻抹灰前容易忽視的隱蔽驗(yàn)收：穿墻螺桿孔洞應(yīng)填塞密實(shí)◆為保證防水砂漿與墻體結(jié)合密實(shí)，穿墻的PVC套管應(yīng)用電鉆剔除◆螺桿孔洞中部宜采用聚氨酯發(fā)泡劑灌入發(fā)◆內(nèi)外管口至少3cm深，抹灰前采用防水砂漿分別塞實(shí)對(duì)質(zhì)量細(xì)節(jié)關(guān)注不夠腳手架的工字鋼挑梁洞口◆采用摻微膨脹劑的細(xì)石混凝土二次灌縫◆采用滲透水泥結(jié)晶防水涂料均勻涂刷兩遍，涂刷范圍超出堵洞洞口各100㎜對(duì)質(zhì)量細(xì)節(jié)關(guān)注不夠防開裂鋼絲加強(qiáng)網(wǎng)◆砌體與混凝土構(gòu)件交界處應(yīng)掛鋼加強(qiáng)網(wǎng)◆有網(wǎng)現(xiàn)澆混凝土外保溫體系與其它保溫體系交界處應(yīng)掛鋼絲加強(qiáng)網(wǎng)◆鋼絲加強(qiáng)網(wǎng)與各基體的搭接寬度◆分格縫處鋼絲網(wǎng)應(yīng)斷開對(duì)質(zhì)量細(xì)節(jié)關(guān)注不夠出外墻孔洞◆出外墻孔洞如空調(diào)孔洞等，宜在抹灰前先進(jìn)行開洞，以免后開洞對(duì)外保溫造成破壞產(chǎn)生滲漏隱患◆出外墻孔洞應(yīng)注意坡度要求，內(nèi)高外低不放空調(diào)套管或放置不規(guī)范，往往造成外墻滲漏，不是從空調(diào)洞，而是從縫隙中滲入外墻對(duì)質(zhì)量細(xì)節(jié)關(guān)注不夠網(wǎng)格布翻包：鋪貼聚苯板的起始和收頭處，網(wǎng)格布一定要翻包，這可保證網(wǎng)格布受到的應(yīng)力能可靠地傳到結(jié)構(gòu)墻體實(shí)際施工中，施工單位往往圖省事，網(wǎng)格布沒有翻包現(xiàn)象極其普遍對(duì)質(zhì)量細(xì)節(jié)關(guān)注不夠衛(wèi)生間降板高差往往不進(jìn)行構(gòu)造厚度核定：一般設(shè)計(jì)衛(wèi)生間結(jié)構(gòu)降板6～10㎝，衛(wèi)生間門檻處高差一般為6～10㎝。減去常用埋地管道PE管外徑（多為2.5㎝或3.2㎝），還剩2.8～6.8㎝，扣掉防水找平層2㎝和保護(hù)層2㎝，還剩下-1.2～2.8㎝大家各自管轄的項(xiàng)目衛(wèi)生間降板是多少？新形勢(shì)下企業(yè)對(duì)工程管理的要求◆房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式的演變及背景43◆新形勢(shì)下房地產(chǎn)企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量的要求47房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式的演變及背景■行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)加劇引起經(jīng)營(yíng)模式的演變以生產(chǎn)為中心以利潤(rùn)為中心以客戶

為中心以銷售

為中心房地產(chǎn)發(fā)展初期促銷廣告包裝差異提高效益降低成本客戶導(dǎo)向產(chǎn)品服務(wù)拼資金、拼規(guī)模、拼政府關(guān)系房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式的演變及背景■業(yè)主維權(quán)意識(shí)的不斷提高◆對(duì)功能的嚴(yán)格檢查◆對(duì)觀感的高度重視◆對(duì)細(xì)節(jié)的認(rèn)真查驗(yàn)◆對(duì)合理性、舒適性的追求◆……房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式的演變及背景■多項(xiàng)目、跨地域規(guī)?；l(fā)展引起的演變◆自然環(huán)境的不同◆社會(huì)環(huán)境的變化◆管理跨度的增加◆信息增加，溝通困難◆成本增加◆……房地產(chǎn)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)模式的演變及背景■內(nèi)、外部資源管理能力水平的演變◆外部資源管理能力的下降◆內(nèi)部分工細(xì)化管理效率降低◆部分員工經(jīng)驗(yàn)、執(zhí)行力不足◆……新形勢(shì)下企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量管理的要求■傳統(tǒng)意義上工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義：◆強(qiáng)調(diào)按圖施工，符合施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)◆強(qiáng)調(diào)工序、工藝質(zhì)量控制的實(shí)體質(zhì)量效果◆強(qiáng)調(diào)施工方案、技術(shù)措施、施工工法的管理新形勢(shì)下企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量管理的要求■傳統(tǒng)意義上甲方工程質(zhì)量管理的重點(diǎn)：◆檢查施工單位和監(jiān)理單位的質(zhì)保體系◆參與材料驗(yàn)收和分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收◆施工工藝過程監(jiān)督及抽檢傳統(tǒng)的甲方工程質(zhì)量管理主要是施工現(xiàn)場(chǎng)管理新形勢(shì)下企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量管理的要求■新形勢(shì)下工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的定義發(fā)生變化：以客戶質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)作為施工質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)新形勢(shì)下企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量管理的要求保證穩(wěn)定要求工程項(xiàng)目質(zhì)量適用性可靠性經(jīng)濟(jì)性協(xié)調(diào)性業(yè)主要求的其他特殊功能平面布置合理性空間布置合理性建筑物理功能其他使用功能采光通風(fēng)隔聲隔熱安全性可維修性有效性滿足抗震要求滿足防火要求保證強(qiáng)度要求滿足抗腐蝕性要求滿足使用壽命要求質(zhì)量成本質(zhì)量效益與建設(shè)地區(qū)工程設(shè)施的協(xié)調(diào)與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)與社區(qū)環(huán)境的協(xié)調(diào)造型與美感新形勢(shì)下企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量管理的要求■新形勢(shì)下工程質(zhì)量管控的主體發(fā)生變化房地產(chǎn)企業(yè)管理分工的細(xì)化，導(dǎo)致設(shè)計(jì)、材料、成本、合約等部門與工程管理聯(lián)系的緊密度下降。大量由于設(shè)計(jì)、招標(biāo)采購(gòu)、成本合約等部門一流的工程質(zhì)量隱患，都會(huì)集中在工程施工中暴露，工程質(zhì)量已經(jīng)無法由工程部門完全掌控新形勢(shì)下企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量管理的要求設(shè)計(jì)質(zhì)量保障：材料質(zhì)量保障：招標(biāo)采購(gòu)質(zhì)量保障：合約條款質(zhì)量保障：與工程質(zhì)量的有關(guān)技術(shù)管理應(yīng)有統(tǒng)一管理施工質(zhì)量質(zhì)量保障：新形勢(shì)下企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量管理的要求■新形勢(shì)下工程質(zhì)量管控的重點(diǎn)發(fā)生變化工程質(zhì)量的管理手段從常用的事后檢驗(yàn)轉(zhuǎn)變?yōu)槭虑翱刂疲A(yù)防）、事中控制（過程檢查）和結(jié)果質(zhì)量控制（分項(xiàng)工程驗(yàn)收、分戶驗(yàn)收）工程質(zhì)量預(yù)防也從傳統(tǒng)的施工措施預(yù)防轉(zhuǎn)變?yōu)樵O(shè)計(jì)預(yù)防、材料預(yù)防、招標(biāo)采購(gòu)預(yù)防及合約預(yù)防等多個(gè)方面新形勢(shì)下企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量管理的要求一級(jí)“檢驗(yàn)”二級(jí)“質(zhì)量保證”三級(jí)“預(yù)防”四級(jí)“完美”特點(diǎn)：通過工程檢驗(yàn)保證質(zhì)量缺乏質(zhì)量意識(shí)和專業(yè)知識(shí)方法：低效率／錯(cuò)誤的使用質(zhì)量保證方法特點(diǎn):改進(jìn)工程質(zhì)量管理過程一線人員積極介入方法：SPC、評(píng)估、質(zhì)量圈等工具特點(diǎn):開發(fā)設(shè)計(jì)、工藝能力和生產(chǎn)管理能力與供應(yīng)一體化方法：設(shè)計(jì)評(píng)估、質(zhì)量問題模式分析評(píng)估特點(diǎn):以最終客戶為服務(wù)目標(biāo)和超一流產(chǎn)品質(zhì)量文化方法：質(zhì)量功能調(diào)配、與客戶供方一起進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)估質(zhì)量管理的提高新形勢(shì)下企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量管理的要求■外飄窗極易發(fā)生滲漏，單純依靠加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)工程管理，幾乎很難解決問題：飄窗為什么容易發(fā)生滲漏？施工現(xiàn)場(chǎng)有什么好的質(zhì)量控制手段？新形勢(shì)下企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量管理的要求上飄板由于二次澆筑，根部往往存在施工縫。這是因前后混凝土不同收縮比率引起的注意保溫板的拼板方式及包角如果刷一道防水涂料，做好上飄板的排水坡度，和飄板的滴水槽可以成為一個(gè)完善的防水體系新形勢(shì)下企業(yè)對(duì)工程質(zhì)量管理的要求■新形勢(shì)下工程質(zhì)量管控的重點(diǎn)發(fā)生變化質(zhì)量分析和質(zhì)量策劃成為工程質(zhì)量保證體系管理的重點(diǎn)建立完善的工程質(zhì)量保證體系，針對(duì)“企業(yè)工程質(zhì)量通病”出現(xiàn)的部位，從技術(shù)上、管理上