2013年物業(yè)管理師試題-五

2013年物業(yè)管理師試題:物業(yè)管理實務(wù)檢練-92012-12-1114:34好學(xué)建筑點擊：136次好學(xué)網(wǎng)字號：T|T論壇交流在線?？家曨l課程考友交流培訓(xùn)包過文章導(dǎo)讀：為了幫助廣大考生有效備考2013年物業(yè)管理師考試，好學(xué)教育建筑頻道特別整理了物業(yè)管理師考試熱點，2013年物業(yè)管理師試題:物業(yè)管理實務(wù)檢練-9，供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。最后祝廣大學(xué)員順利通過物業(yè)管理師考試!!!多項選擇題1.下列關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)的論述中，正確的是()。A.物業(yè)管理企業(yè)是獨立的企業(yè)法人B.物業(yè)管理企業(yè)具有完全的私人性質(zhì)C.物業(yè)管理企業(yè)是有專門資質(zhì)的企業(yè)D.物業(yè)管理企業(yè)是屬于服務(wù)性企業(yè)E.物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)屬于公共服務(wù)，因而不是有償?shù)拇鸢福篈CD2.下列關(guān)于物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)的說法中，不正確的是()。A.資質(zhì)審批并不是物業(yè)管理企業(yè)設(shè)立的一個必須條件B.新設(shè)立的某家物業(yè)管理企業(yè)在申報資質(zhì)的時候，審批部門可以根據(jù)其所具備的注冊資金、專業(yè)人員條件和所管理的物業(yè)面積給予不同的資質(zhì)C.一個物業(yè)管理企業(yè)管理的高層住宅面積為40萬平方米，管理獨立式別墅2萬平方米，單從所管理的物業(yè)面積這一標(biāo)準(zhǔn)來看，它符合二級資質(zhì)的要求D.在取得營業(yè)執(zhí)照之后的一個月內(nèi)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)該到相應(yīng)的主管部門申請資質(zhì)E.資質(zhì)審批一定要在工商注冊登記后才能進(jìn)行答案：ABD編輯推薦:★2013年全國物業(yè)管理師招生簡章★2013年物業(yè)管理師報考指南★2013年物業(yè)管理師報名時間匯總★2013年物業(yè)管理師考試試題及考試信息3.一個物業(yè)管理企業(yè)申報二級資質(zhì)，下列哪些條件沒有達(dá)到二級資質(zhì)的要求()。A.管理了三個多層住宅小區(qū)，面積為150萬平方米B.物業(yè)管理專業(yè)人員22名，其中中級以上職稱的8人C.尚未建立企業(yè)信用檔案系統(tǒng)D.注冊資本為400萬人民幣E.物業(yè)管理專業(yè)人員均有相應(yīng)的職業(yè)資格證書答案：ABC4.事業(yè)部制的主要特點有()。A.容易形成多頭領(lǐng)導(dǎo)B.分權(quán)管理，政策制定和行政管理分開C.人員較少D.不利于內(nèi)部競爭E.各個事業(yè)部都是一個利潤中心，實行獨立核算和自負(fù)盈虧答案：BE5.直線制的主要特點包括()。A.政策制定和行政管理分開B.要求領(lǐng)導(dǎo)者通曉各種專業(yè)知識C.具有各種職能部門D.領(lǐng)導(dǎo)能夠集指揮和職能于一身，命令統(tǒng)一，責(zé)權(quán)分明E.容易引起多頭領(lǐng)導(dǎo)答案：BD6.影響物業(yè)管理企業(yè)機(jī)構(gòu)設(shè)置的主要因素包括()。A.國家的宏觀政策B.企業(yè)戰(zhàn)略因素C.技術(shù)因素D.組織規(guī)模及所處的階段E.企業(yè)的員工素質(zhì)答案：BCD7.下列選項中，屬于物業(yè)管理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)設(shè)置基本要求的是()。A.統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，分層管理B.考慮企業(yè)戰(zhàn)略C.精干、高效D.考慮企業(yè)的外部環(huán)境E.按照規(guī)模、任務(wù)來設(shè)置答案：ACE8.在物業(yè)管理企業(yè)從事的以下管理內(nèi)容之中，帶有公共管理性質(zhì)的有()。A.向部分業(yè)主提供家政服務(wù)B.向部分業(yè)主提供班車接送服務(wù)C.物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護(hù)D.市政設(shè)施的配合管理E.物業(yè)的裝修管理答案：CDE密卷解析班學(xué)習(xí)課時:4學(xué)時授課老師:楊昭輝課程狀態(tài):上線有效期:365天學(xué)費原價:￥200優(yōu)惠價:￥100節(jié)省:￥100密卷解析班：密卷解析班包括以下教學(xué)內(nèi)容：剖析解題思路，掌握做題技巧;好學(xué)教育命題預(yù)測團(tuán)隊精選極具代表性的習(xí)題，深入剖析解題思路，演示解題過程，提煉解題技巧，指導(dǎo)學(xué)員熟悉考試題型、掌握命題規(guī)律、提高解題能力。2013年物業(yè)管理師試題:物業(yè)管理實務(wù)檢練-102012-12-1114:40好學(xué)建筑點擊：224次好學(xué)網(wǎng)字號：T|T論壇交流在線?？家曨l課程考友交流培訓(xùn)包過文章導(dǎo)讀：為了幫助廣大考生有效備考2013年物業(yè)管理師考試，好學(xué)教育建筑頻道特別整理了物業(yè)管理師考試熱點，2013年物業(yè)管理師試題:物業(yè)管理實務(wù)檢練-10，供廣大學(xué)員復(fù)習(xí)備考。最后祝廣大學(xué)員順利通過物業(yè)管理師考試!!!9.以下可以作為招標(biāo)主體的有()。A.房屋尚未出售的某小區(qū)的開發(fā)公司B.同某個物業(yè)業(yè)主簽訂了長期租賃(18年)合同的物業(yè)使用人C.單一業(yè)主D.國有資產(chǎn)管理委員會E.一個小區(qū)的部分業(yè)主答案：ACD編輯推薦:★2013年全國物業(yè)管理師招生簡章★2013年物業(yè)管理師報考指南★2013年物業(yè)管理師報名時間匯總★2013年物業(yè)管理師考試試題及考試信息10.按照服務(wù)方式來劃分，物業(yè)管理招標(biāo)可以分為()。A.單項服務(wù)項目招標(biāo)B.顧問項目招標(biāo)C.整體物業(yè)管理項目招標(biāo)D.全權(quán)管理項目招標(biāo)E.合資合作管理項目招標(biāo)答案：BD11.下列關(guān)于評標(biāo)的表述中，正確的是()。A.評標(biāo)一般采用綜合評議和百分制量化的評分方法B.評標(biāo)委員會經(jīng)過評審，認(rèn)為所有投標(biāo)文件都不符合招標(biāo)文件要求的，可以否決所有投標(biāo)C.經(jīng)過評審，評標(biāo)委員會可以推薦3-5名有排序的中標(biāo)候選人D.評標(biāo)委員會至少推薦1名中標(biāo)候選人E.評標(biāo)應(yīng)該在嚴(yán)格保密的情況下進(jìn)行，因而，在評標(biāo)開始之后，評標(biāo)委員會不能再要求投標(biāo)人對自己投標(biāo)文件的內(nèi)容做出說明答案：AB12.下列關(guān)于公開招標(biāo)的表述中，正確的是()。A.公開招標(biāo)必須發(fā)布招標(biāo)公告，但發(fā)布的途徑可以不是公共媒介B.公開招標(biāo)應(yīng)當(dāng)邀請所有符合投標(biāo)條件的物業(yè)管理企業(yè)參加招標(biāo)C.公開招標(biāo)的評選條件和程序是預(yù)先設(shè)定的D.招標(biāo)公告必須公開，但是招標(biāo)的程序和中標(biāo)的結(jié)果可以不公開E.對于公開招標(biāo)來說，投標(biāo)人如果少于5人，則該公開招標(biāo)無效，應(yīng)當(dāng)重新組織招標(biāo)答案：BC13.以下可以參與物業(yè)管理投標(biāo)的專業(yè)管理公司的投標(biāo)人有()。A.電梯維修公司B.物業(yè)管理企業(yè)C.樓宇設(shè)備專業(yè)公司D.清潔衛(wèi)生專業(yè)公司E.園林綠化專業(yè)公司答案：ACDE14.招標(biāo)人預(yù)先選擇若干有能力的企業(yè)，直接向其發(fā)出投標(biāo)邀請的招標(biāo)方式為()。A.競爭性招標(biāo)B.有限競爭性招標(biāo)C.直接招標(biāo)D.邀請招標(biāo)E.選擇性招標(biāo)答案：BDE15.邀請招標(biāo)的主要特點是()。A.招標(biāo)人不使用公開的公告方式B.不具有任何公開性C.招標(biāo)人以公開的方式邀請所有符合條件的法人組織參與投標(biāo)D.沒有資格預(yù)審程序E.應(yīng)該在公共媒體上發(fā)布招標(biāo)公告答案：AD16.物業(yè)管理項目招標(biāo)中的承接管理方式有()。A.全方位服務(wù)型管理方式B.顧問服務(wù)型管理方式C.合資合作方式D.招標(biāo)投標(biāo)方式E.拍賣方式答案：ABC17.以下關(guān)于物業(yè)管理招標(biāo)的業(yè)主條件的說法中，正確的有()。A.招標(biāo)人為業(yè)主委員會的，須經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)B.招標(biāo)人為業(yè)主委員會的，應(yīng)將招標(biāo)投標(biāo)的過程和結(jié)果及時向業(yè)主公開C.招標(biāo)人為建設(shè)單位的，必須符合相應(yīng)的法律法規(guī)規(guī)定的其他條件D.招標(biāo)項目為重點基礎(chǔ)設(shè)施或公用事業(yè)物業(yè)的，招標(biāo)人需經(jīng)相關(guān)產(chǎn)權(quán)部門的批準(zhǔn)、授權(quán)E.招標(biāo)人為建設(shè)單位的，須經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)答案：ABCD18.以下關(guān)于開標(biāo)的說法中，正確的有()。A.開標(biāo)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件確定的提交投標(biāo)文件截止時間的同一時間公開進(jìn)行，開標(biāo)地點應(yīng)當(dāng)為招標(biāo)文件中預(yù)先確定的地點B.開標(biāo)應(yīng)當(dāng)由投標(biāo)人或其推選的代表檢