個人商鋪租賃合同專業(yè)版（8篇）

第41頁共41頁個人商鋪?租賃合同?專業(yè)版?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》及其?有關(guān)法律?法規(guī)和本?市的有關(guān)?規(guī)定，甲?，乙雙方?在自愿，?平等，互?利的基礎(chǔ)?上，甲方?將其合法?擁有的房?屋出租給?乙方使用?，乙方承?租使用甲?方房屋事?宜訂立本?合同。?出租方（?以下簡稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡?稱乙方）?____?_一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其合法擁?有的座落?于___?_的門面?房出租給?乙方用于?經(jīng)營。該?門面建筑?面積共_?___平?方米。?2、內(nèi)附?屬設(shè)施：?（或附表?）二、?租賃房屋?用途1?、乙方租?賃房屋作?為商業(yè)門?面使用。?2、乙?方向甲方?承諾：在?租賃期限?內(nèi)，未事?先征得甲?方的同意?，乙方不?得擅自改?變門面的?原有結(jié)構(gòu)?和用途。?三、租?賃期限?本合同租?賃期為_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?四、租?金及支付?方式簽?訂日開始?租金為每?年人民幣?，大寫.?第一次需?支付年租?金，一次?性支付元?，大寫.?第年開始?租金提前?一個月每?一年一次?性支付，?具體租金?按每年%?遞增。或?由市場價?漲落經(jīng)雙?方協(xié)商約?定，如雙?方無法達?成協(xié)商，?可由取得?專業(yè)資質(zhì)?第三方房?產(chǎn)評估公?司根據(jù)市?場價評估?確定。?五、甲方?的權(quán)利與?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?在乙方支?付租金之?日將上述?房屋鑰匙?交付乙方?。2、?甲方必須?保證出租?給乙方的?門面能夠?從事商業(yè)?經(jīng)營。?3、在租?賃期間，?保證所出?租房屋權(quán)?屬清楚，?無共同人?意見，無?使用之糾?紛。4?、租賃期?滿，乙方?未續(xù)租的?，甲方有?權(quán)收回房?屋。乙方?添置的用?于經(jīng)營的?所有可以?移動、拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸乙?方所有，?未能移動?拆除的設(shè)?備設(shè)施歸?甲方所有?。六、?乙方的權(quán)?利與義務(wù)?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費由乙方?自行承擔(dān)?。4、?按本協(xié)議?約定按時?支付租金?。5、?乙方擁有?本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，?前提是要?告知房屋?所有人。?在沒有告?知房屋所?有人而私?自轉(zhuǎn)讓此?門面，如?出現(xiàn)危害?甲方的實?質(zhì)性結(jié)果?，乙方全?權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?及時進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負責(zé)?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?的，應(yīng)提?前通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負責(zé)?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的兩個?月向甲方?提出。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同；?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?60天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?甲方通知?，在限定?的時間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。3?、在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按乙?方具體經(jīng)?營性損失?支付賠償?金，但下?列情況除?外：（?一）該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?（二）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的；?（三）因?地震、臺?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。十?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費、電?費、房租?等交于甲?方的各種?費用，甲?方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)?的收據(jù)。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個?月通知對?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外，?還需支付?給乙方上?述的賠償?金，反之?，若乙方?違約，則?甲方有權(quán)?不退還租?金。3?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補充協(xié)議?的方式另?行約定，?補充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同連?補充條款?及附件共?頁，壹式?兩份。其?中，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?十一、其?他約定?租賃期間?的水費、?電費（其?中水元/?噸，電元?/度）無?特殊情況?約定不變?。已方在?承租時交?納給甲方?水電費押?金元，大?寫.在乙?方退租并?結(jié)清由經(jīng)?營所產(chǎn)生?的各項費?用以后，?甲方退還?給乙方。?出租方?（甲方）?：___?__???????承租方（?乙方）：?____?_聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?證件號：?____?_??????????????證?件號：_?____?產(chǎn)權(quán)證?號：__?___?????????????公司印?章：__?___?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__個?人商鋪租?賃合同專?業(yè)版（二?）甲方?：___?__乙?方：__?___?經(jīng)甲乙雙?方平等協(xié)?商同意達?成如下條?款，特訂?立本合同?，雙方共?同遵守執(zhí)?行。一?、甲方愿?將自有門?面租賃給?乙方使用?，乙方自?主經(jīng)營，?自負盈虧?。二、?甲方門面?裝修固定?財產(chǎn)卷閘?門、室內(nèi)?外設(shè)施齊?全。三?、租賃經(jīng)?營時間：?租賃時間?從___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止，租?賃期限為?____?年。四?、租金：?1、門?面月租金?雙方協(xié)商?為元，乙?方在合同?簽訂時一?次性向甲?方交清當(dāng)?年門面租?金。每年?租金遞增?，不準(zhǔn)拖?欠和以各?種理由拒?交。2?、甲方提?供：水電?表設(shè)施齊?全，供乙?方使用。?水電費由?乙方負責(zé)?，乙方按?月向供水?電部門或?者向甲方?交清水電?費、不得?拖欠、拒?交，否則?發(fā)生的一?切責(zé)任由?乙方負責(zé)?。水表底?表噸位，?電表底數(shù)?度數(shù)五?、租賃責(zé)?任：1?、乙方對?甲方的門?面所屬建?筑物和裝?修的固定?財產(chǎn)不得?隨意該拆?，如乙方?需裝修改?造門面內(nèi)?外，乙方?自行處理?好各種關(guān)?系方可裝?修。乙方?施工不得?危及房屋?門面安全?。2、?甲方的門?面室內(nèi)外?所有的固?定財產(chǎn)及?不固定的?財產(chǎn)和配?套設(shè)施若?有損失或?遺失，均?由乙方賠?償和維修?改造好，?費用由乙?方負責(zé)。?3、合?同期滿，?乙方所增?設(shè)和改換?的固定設(shè)?施不得拆?除和損壞?，一切設(shè)?施如有損?壞，乙方?照價賠償?或修復(fù)，?經(jīng)甲方驗?收合格后?方可。?六、違約?責(zé)任：?乙方不得?將甲方門?面單方面?和因其他?理由為由?轉(zhuǎn)租給他?人經(jīng)營和?使用，否?則視為乙?方違約，?甲方有權(quán)?收回門面?，終止乙?方合同。?乙方若有?特殊情況?，需轉(zhuǎn)讓?門面必須?經(jīng)得甲方?先同意，?門面租金?由甲方?jīng)Q?定，對乙?方無權(quán)作?主，否則?由此引起?的一切經(jīng)?濟糾紛和?刑事責(zé)任?一切都由?乙方負責(zé)?。七、?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，雙方簽?字生效。?具有同等?法律效力?。甲方?：___?__??????????????????乙方：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?____?年___?_月__?__日?個人商鋪?租賃合同?專業(yè)版（?三）出?租方（以?下簡稱甲?方）：_?____?地址：?____?_電話?：___?__承?租方（以?下簡稱乙?方）：_?____?地址：?____?_電話?：___?__甲?乙雙方在?平等自愿?、互利互?惠的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商甲方愿?意將經(jīng)營?、管理權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?，雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?達成一致?協(xié)議：?第一條甲?方將擁有?經(jīng)營管理?及轉(zhuǎn)租權(quán)?的商鋪（?合同標(biāo)的?）“號共?間，合同?約定套內(nèi)?面積㎡的?鋪面出租?給乙方，?作為經(jīng)營?場所。?第二條租?金、押金?交納期及?方式1?、租用期?限年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?2、第?一年使用?費為人民?幣￥（大?寫：__?___）?第二年使?用費用為?人民幣￥?（大寫：?____?_），第?三年使用?費為人民?幣￥（大?寫：__?___）?第四年使?用費用為?人民幣￥?（大寫：?____?_），第?五年使用?費為人民?幣￥（大?寫：__?___）?。3、?本合同簽?定之日，?乙方一次?性支付_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日共月?的租金人?民幣（大?寫：__?___）?，其余租?金支付方?式：第?三條：水?電費、保?潔費、電?話費和維?修費的繳?費辦法：?1、管?理費、保?潔費、水?電費、電?話費、寬?帶費：由?乙方自行?向有關(guān)部?門交納；?2、維?修費：租?賃期間，?乙方導(dǎo)致?租賃物有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費由乙?方負責(zé)，?但正常磨?損除外。?第四條?：出租方?與承租方?的變更?2、租賃?期間，乙?方如欲將?房屋轉(zhuǎn)租?給第三方?使用，必?須征得甲?方的同意?，付清所?有費用，?并辦理有?關(guān)手續(xù)后?，取得使?用權(quán)的第?三方方可?成為本合?同的當(dāng)然?乙方。?第五條：?乙方的職?責(zé)1、?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費用，?如有拖欠?，甲方有?權(quán)向乙方?加收滯納?金，滯納?金每天按?實欠租金?和費用的?3%收取?，如拖欠?租金15?天，視為?違約，甲?方有權(quán)收?回房屋。?2、乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?損毀，應(yīng)?負責(zé)恢復(fù)?原狀。?3、乙方?如在租賃?房屋內(nèi)安?裝超過電?子負荷的?任何儀器?或機械以?及特殊設(shè)?備，須征?得甲方同?意。未經(jīng)?甲方同意?和因未辦?理相關(guān)手?續(xù)而產(chǎn)生?的事故或?罰款，由?乙方自理?，造成商?鋪或安全?設(shè)施、消?防設(shè)施損?失的由乙?方負責(zé)賠?償。4?、租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施清潔?、完好地?（自然折?舊除外）?交給甲方?。5、?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?商鋪中將?乙方的物?品搬出，?不承擔(dān)保?管義務(wù)，?乙方也無?權(quán)要求甲?方賠償損?失。6?、乙方保?證承租甲?方房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法律和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?造成的一?切法律責(zé)?任和財產(chǎn)?損失，均?由乙方自?行負責(zé)。?7、乙?方應(yīng)遵循?國家的相?關(guān)安全法?規(guī)，租賃?期間因乙?方施工和?經(jīng)營而造?成的一切?人員安全?傷害均由?乙方負責(zé)?。8、?租賃期間?，產(chǎn)生的?一切稅費?均由乙方?自理。?第六條甲?方責(zé)任（?甲方在租?賃期內(nèi)）?1、甲?方向乙方?提供合格?的租賃房?屋，并保?證房屋內(nèi)?的水、電?兩通。?2、維護?乙方的合?法利益和?經(jīng)營權(quán)，?但是，因?偷盜行為?及自然災(zāi)?害造成的?乙方損失?，甲方不?承擔(dān)責(zé)任?。3、?乙方自己?在未公開?其經(jīng)營性?質(zhì)及經(jīng)營?種類之前?，甲方不?得隨意將?其商業(yè)信?息對外泄?露。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在同等?條件下，?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，租金?遞增方式?：隨__?__市場?而待定。?第八條?租賃期間?，若因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，雙?方協(xié)商解?決。若非?甲方主觀?原因造成?租賃房屋?無法正常?使用的，?甲方須將?押金及預(yù)?付租金無?息退還乙?方。第?九條本合?同如有不?盡事宜，?須以雙方?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》的有?關(guān)規(guī)定作?出補充，?補充規(guī)定?與本合同?具有同等?效力。?第十條本?合同在執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請?工商管理?部門或人?民法院裁?決。第?十一條租?賃期間，?乙方違法?行為導(dǎo)致?的法律責(zé)?任及后果?，由乙方?自行承擔(dān)?。第十?二條本合?同經(jīng)過雙?方簽字蓋?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_甲方?經(jīng)辦人：?____?_??????????乙?方經(jīng)辦人?：___?__甲?方開戶銀?行及帳號?：___?__???乙方開戶?銀行及帳?號：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?個人商鋪?租賃合同?專業(yè)版（?四）出?租方（以?下稱甲方?）：法?定代表人?及身份證?號：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號：__?___?注冊或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：?法定代表?人及身份?證號：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號：_?____?注冊或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)?屬于自己?的房屋出?租給乙方?。雙方根?據(jù)國家相?關(guān)規(guī)定，?經(jīng)協(xié)商，?訂立本合?同：第?一條甲方?出租的商?鋪座落地?址___?__，建?筑面積_?____?㎡（使用?面積__?___㎡?）第二?條租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。第?三條租金?和租金交?納期及條?件：1?.每月租?金為人民?幣___?_元，乙?方每個月?繳納一次?租金。乙?方可以支?票或現(xiàn)金?形式支付?租金。?甲方開戶?銀行：_?____?收款人?名稱：_?____?帳號：?____?_2.?本合同一?經(jīng)簽署，?乙方即應(yīng)?交納相當(dāng)?于個月租?金的押金?。合同終?止，乙方?交清租金?及水電、?煤氣，電?話等相關(guān)?費用后，?甲方即可?退還乙方?押金。若?乙方提前?解除合同?，視為違?約，押金?不予退還?。若乙方?在承租期?間給甲方?房屋和相?關(guān)設(shè)備造?成損害，?甲方有權(quán)?從乙方押?金中扣除?維修和賠?償費用。?第四條?水電費、?管理費、?電話費、?清潔費和?維修費的?繳費辦法?：1.?管理費：?甲方每月?自行向有?關(guān)部門交?納;2?.水電費?、煤氣費?：乙方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?3.電話?費：乙方?自行向有?關(guān)部門交?納。4?.維修費?：租賃期?間，乙方?引致租賃?物內(nèi)與房?屋質(zhì)量有?關(guān)的設(shè)施?損毀，維?修費由乙?方負責(zé);?租賃物內(nèi)?家私、家?電設(shè)備損?毀，維修?費由乙方?負責(zé)。但?正常磨損?除外。?第五條出?租方與承?租方的變?更：1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的職?責(zé)：1?.乙方必?須依約繳?納租金及?其他費用?，如有無?故拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?為實欠租?%。如拖?欠租金天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋，并?不退還乙?方押金。?2.甲?、乙雙方?在合同終?止前，須?提前一個?月書面通?知對方是?否終止合?同。3?.乙方在?租賃期間?，必須以?合理防范?措施，保?護租賃期?內(nèi)設(shè)備和?設(shè)施的完?好無損（?自然折舊?除外），?乙方不得?擅自改變?租賃房屋?的結(jié)構(gòu)及?用途，如?確需要變?更用途，?需經(jīng)甲方?同意后方?可進行。?乙方造成?租賃房屋?及其設(shè)備?的毀損，?應(yīng)負責(zé)恢?復(fù)原狀。?如乙方在?租賃期滿?不負責(zé)恢?復(fù)原狀，?甲方有權(quán)?自行恢復(fù)?原狀，費?用從乙方?押金中扣?除。4?.乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電表?負荷的任?何設(shè)備、?儀器或機?械，須征?得甲方同?意，并由?甲方協(xié)助?乙方辦理?相關(guān)手續(xù)?，費用由?乙方自理?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理。?5.乙?方不得在?租賃房屋?外面附加?任何物件?或涂刷任?何涂料或?做出任何?更改。?6.租賃?期滿或合?同解除，?乙方必須?按時將租?賃房屋內(nèi)?的全部無?損壞設(shè)備?、設(shè)施在?適宜使用?的清潔、?良好狀況?下（自然?折舊除外?）交給甲?方。7?.租賃期?滿或合同?解除后，?乙方逾期?不搬遷，?甲方有權(quán)?從已經(jīng)解?除租賃關(guān)?系的房屋?中將乙方?的物品搬?出，不承?擔(dān)保管義?務(wù)。甲方?有權(quán)要求?乙方賠償?因此而產(chǎn)?生的費用?，并有權(quán)?訴之法律?。8.?乙方保證?承租甲方?的房屋作?為商業(yè)用?房使用，?遵守中華?人民共和?國法規(guī)和?政府相關(guān)?規(guī)定，合?法經(jīng)營。?因乙方違?法經(jīng)營而?給甲方造?成的連帶?損失，由?乙方負責(zé)?賠償。?9.甲方?向乙方出?示出租房?屋的相關(guān)?資料原件?和給乙方?與原件一?致的復(fù)印?件。包括?出租房屋?的產(chǎn)權(quán)證?、房屋所?有權(quán)人的?身份證和?出租許可?證等。如?果任何第?三方對出?租房屋主?張權(quán)利，?使乙方無?法使用租?賃房屋，?甲方應(yīng)賠?償乙方所?蒙受的一?切損失。?甲方在?租賃期內(nèi)?：（1?）對本合?同約定期?內(nèi)設(shè)施進?行維修保?養(yǎng)，包括?;（2?）對本出?租房所屬?的大廈或?小區(qū)的安?全和管理?負責(zé);?（3）負?責(zé)租賃房?屋的結(jié)構(gòu)?性維修。?（4）?甲方保證?乙方在本?合同期內(nèi)?合法經(jīng)營?不受干擾?。第七?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在甲方向?第三方提?出的同一?條件下，?乙方享有?優(yōu)先權(quán)（?但租金可?隨社會物?價指數(shù)變?動而適當(dāng)?調(diào)整）。?第八條?租賃期間?，若乙方?因不可抗?力的自然?災(zāi)害導(dǎo)致?不能使用?租賃房屋?，乙方需?立即書面?通知甲方?。若雙方?同意租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?無法修復(fù)?使用，本?合同可自?然終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任，甲?方須將所?有押金及?預(yù)付租金?無息退還?乙方。?第九條甲?方配備的?室內(nèi)電器?、家俱的?數(shù)量、型?號和裝修?的標(biāo)準(zhǔn)，?以附件確?認為準(zhǔn)。?第十條?本合同如?有不盡事?宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商?補充規(guī)定?，補充規(guī)?定與合同?具有同等?效力。?本合同執(zhí)?行中如發(fā)?生糾紛，?應(yīng)通過甲?乙雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?，可提請?當(dāng)?shù)毓ど?管理部門?或人民法?院裁決。?本合同?經(jīng)過雙方?代表簽章?后生效。?本合同正?本一式兩?份，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份。?出租方?：___?__???????????????承租方：?____?_簽約?日期：_?____??????????????簽約?日期：_?____?個人商?鋪租賃合?同專業(yè)版?（五）?出租方（?以下簡稱?甲方）：?地址：?電話：?承租方?（以下簡?稱乙方）?：地址?：電話?：甲乙?雙方在平?等自愿、?互利互惠?的基礎(chǔ)上?,經(jīng)協(xié)商?甲方愿意?將經(jīng)營、?管理權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方，?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?規(guī)定，達?成一致協(xié)?議：第?一條甲方?將擁有經(jīng)?營管理及?轉(zhuǎn)租權(quán)的?商鋪（合?同標(biāo)的）?“號共間?，合同約?定套內(nèi)面?積㎡的鋪?面出租給?乙方，作?為經(jīng)營場?所。第?二條租金?、押金交?納期及方?式1、?租用期限?年，自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。?2、第一?年使用費?為人民幣?￥（大寫?：___?__）第?二年使用?費用為人?民幣￥（?大寫：_?____?），第三?年使用費?為人民幣?￥（大寫?：___?__）第?四年使用?費用為人?民幣￥（?大寫：_?____?），第五?年使用費?為人民幣?￥（大寫?：___?__）。?3、本?合同簽定?之日，乙?方一次性?支付__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日共月的?租金人民?幣（大寫?：___?__），?其余租金?支付方式?：第三?條：水電?費、保潔?費、電話?費和維修?費的繳費?辦法：?1、管理?費、保潔?費、水電?費、電話?費、寬帶?費：由乙?方自行向?有關(guān)部門?交納;?2、維修?費：租賃?期間，乙?方導(dǎo)致租?賃物有關(guān)?的設(shè)施損?毀，維修?費由乙方?負責(zé)，但?正常磨損?除外。?第四條：?出租方與?承租方的?變更2?、租賃期?間，乙方?如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?征得甲方?的同意，?付清所有?費用，并?辦理有關(guān)?手續(xù)后，?取得使用?權(quán)的第三?方方可成?為本合同?的當(dāng)然乙?方。第?五條：乙?方的職責(zé)?1、乙?方必須依?約繳納租?金及其他?費用，如?有拖欠，?甲方有權(quán)?向乙方加?收滯納金?，滯納金?每天按實?欠租金和?費用的3?%收取，?如拖欠租?金15天?，視為違?約，甲方?有權(quán)收回?房屋。?2、乙方?造成租賃?房屋及其?設(shè)備的損?毀，應(yīng)負?責(zé)恢復(fù)原?狀。3?、乙方如?在租賃房?屋內(nèi)安裝?超過電子?負荷的任?何儀器或?機械以及?特殊設(shè)備?，須征得?甲方同意?。未經(jīng)甲?方同意和?因未辦理?相關(guān)手續(xù)?而產(chǎn)生的?事故或罰?款，由乙?方自理，?造成商鋪?或安全設(shè)?施、消防?設(shè)施損失?的由乙方?負責(zé)賠償?。4、?租賃期滿?或合同解?除，乙方?必須按時?將租賃房?屋內(nèi)的全?部無損壞?設(shè)備、設(shè)?施清潔、?完好地（?自然折舊?除外）交?給甲方。?5、租?賃期滿或?合同解除?后，乙方?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)從商?鋪中將乙?方的物品?搬出，不?承擔(dān)保管?義務(wù)，乙?方也無權(quán)?要求甲方?賠償損失?。6、?乙方保證?承租甲方?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法律和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而造?成的一切?法律責(zé)任?和財產(chǎn)損?失，均由?乙方自行?負責(zé)。?7、乙方?應(yīng)遵循國?家的相關(guān)?安全法規(guī)?，租賃期?間因乙方?施工和經(jīng)?營而造成?的一切人?員安全傷?害均由乙?方負責(zé)。?8、租?賃期間，?產(chǎn)生的一?切稅費均?由乙方自?理。第?六條甲方?責(zé)任（甲?方在租賃?期內(nèi)）?1、甲方?向乙方提?供合格的?租賃房屋?，并保證?房屋內(nèi)的?水、電兩?通。2?、維護乙?方的合法?利益和經(jīng)?營權(quán)，但?是，因偷?盜行為及?自然災(zāi)害?造成的乙?方損失，?甲方不承?擔(dān)責(zé)任。?3、乙?方自己在?未公開其?經(jīng)營性質(zhì)?及經(jīng)營種?類之前，?甲方不得?隨意將其?商業(yè)信息?對外泄露?。第七?條合同期?滿，如甲?方的租賃?房屋需繼?續(xù)出租，?在同等條?件下，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?，租金遞?增方式：?隨___?_市場而?待定。?第八條租?賃期間，?若因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，本合?同可自然?終止，互?不承擔(dān)責(zé)?任，雙方?協(xié)商解決?。若非甲?方主觀原?因造成租?賃房屋無?法正常使?用的，甲?方須將押?金及預(yù)付?租金無息?退還乙方?。個人?商鋪租賃?合同專業(yè)?版（六）?出租方?（以下簡?稱甲方）?____?_承租?方（以下?簡稱乙方?）___?__根?據(jù)國家有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，在平?等、自愿?、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)?上，就乙?方向甲方?租賃商業(yè)?房屋一事?，甲、乙?雙方達成?如下事項?：第一?條：出租?地址甲?方將__?___，?建筑面積?為___?_的房屋?，出租給?乙方作為?____?_場地使?用，其經(jīng)?營范圍在?租賃期內(nèi)?不得擅自?更改，否?則視為乙?方違約。?乙方同意?承租，租?賃面積最?終以產(chǎn)權(quán)?管理機關(guān)?核定的面?積為準(zhǔn)。?第二條?：租賃期?限租賃?期從__?__年月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共計__?__年_?___個?____?月。本合?同期滿后?，在同等?條件下，?乙方有優(yōu)?先承租權(quán)?。如乙方?需要續(xù)租?，須提前?____?天向甲方?提出續(xù)租?書面申請?，雙方重?新議定租?金后，方?可簽訂續(xù)?租合同。?否則，視?為乙方不?再繼續(xù)租?賃。第?三條：租?賃保證金?甲乙雙?方商定本?房租賃保?證金為_?___元?（人民幣?大寫：_?____?），在本?合同簽訂?之日起一?次性支付?。甲乙?雙方商定?在租賃期?滿或合同?正常終止?后___?_日內(nèi)，?若乙方無?拖欠房租?及其他費?用時，對?商鋪無損?壞，并且?將商鋪拆?除的隔墻?恢復(fù)后，?不影響房?屋的二次?租賃，甲?方將租賃?保證金全?額退還給?乙方（保?證金不計?息）第?四條：租?金價格與?租金交付?時間每?平方米月?租金單價?為___?_元，月?租金共計?（按產(chǎn)權(quán)?建筑面積?計）__?__元（?大寫：_?____?）支付方?式為季度?支付，由?乙方在上?一期租金?到期前_?___日?內(nèi)預(yù)付下?一期租金?。備注：?甲方稅款?由乙方承?擔(dān)并負責(zé)?辦理第?五條：租?賃期間的?商鋪修繕?和裝修?1、乙方?應(yīng)按妥善?使用商鋪?內(nèi)的設(shè)施?，保護房?屋原結(jié)構(gòu)?和設(shè)備不?受破壞（?因室內(nèi)裝?修、裝飾?需要，經(jīng)?業(yè)主同意?拆除室內(nèi)?隔墻及墻?內(nèi)設(shè)施、?設(shè)備除外?）2、?乙方因使?用需要，?在不影響?房屋結(jié)構(gòu)?和外觀的?前提下，?可以對所?承租商鋪?進行裝修?，裝修費?用由乙方?承擔(dān)，但?其裝修方?案應(yīng)事先?得到甲方?同意后再?向物業(yè)管?理方申請?施工。乙?方在辦理?完相關(guān)手?續(xù)后，方?可進場裝?修并服從?物業(yè)管理?方的統(tǒng)一?管理。租?賃期滿后?裝修物的?權(quán)屬處理?，雙方商?定：（?1）租賃?期滿，甲?、乙雙方?未達成房?商鋪續(xù)租?協(xié)議時，?甲方同意?乙方拆除?室內(nèi)固定?裝修物和?搬離可移?動設(shè)施、?設(shè)備，乙?方承擔(dān)隔?墻及室內(nèi)?設(shè)施恢復(fù)?責(zé)任。?（2）租?賃期滿，?甲、乙雙?方未達成?該商鋪續(xù)?租協(xié)議時?，甲方同?意乙方拆?除室內(nèi)固?定裝修物?時，乙方?應(yīng)將承租?范圍內(nèi)拆?除的隔墻?及室內(nèi)設(shè)?施復(fù)原。?（3）?租賃期內(nèi)?，若乙方?整體轉(zhuǎn)讓?未到期的?該商鋪使?用權(quán)時，?需經(jīng)甲方?同意，并?滿足甲、?乙雙方原?簽訂的房?屋租賃合?同條件，?并且租金?不低于當(dāng)?年每平方?米的單價?。受讓方?需與業(yè)主?重新簽訂?房屋租租?賃合同，?裝修物權(quán)?歸屬乙方?處置。?第六條：?甲、乙雙?方責(zé)任和?義務(wù)1?、甲方應(yīng)?對出租房?屋的合法?性承擔(dān)法?律責(zé)任。?2、乙?方在合同?期內(nèi)必須?嚴格遵守?法律、法?規(guī)，在國?家法律、?法規(guī)允許?的范圍內(nèi)?從事經(jīng)營?活動。?3、甲方?在本合同?簽訂前與?物業(yè)管理?公司簽訂?的《前期?物業(yè)管理?服務(wù)協(xié)議?》及相關(guān)?物業(yè)管理?文件中所?享有的權(quán)?利和義務(wù)?（繳納維?修基金除?外），在?本合同期?內(nèi)，轉(zhuǎn)由?乙方享有?并履行（?包括物業(yè)?管理費、?水電氣費?、公共區(qū)?域發(fā)生費?用等各費?用的交納?），甲方?與物業(yè)公?司已簽訂?物業(yè)管理?合同、相?關(guān)文件作?為本合同?附件。?4、乙方?知曉甲方?有意出售?本房產(chǎn)，?若乙方未?在本協(xié)議?生效__?__日內(nèi)?書面表示?愿意承購?本房產(chǎn)，?則視為本?條約定；?房屋產(chǎn)權(quán)?所有人按?法定程序?將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)讓?給第三方?時，乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?5、乙?方應(yīng)遵守?《用戶手?冊》、《?裝修守則?》以及本?物業(yè)的其?它管理制?度。并與?物業(yè)管理?公司簽訂?《房屋裝?飾、裝修?管理協(xié)議?》、《物?業(yè)管理服?務(wù)協(xié)議》?、《消防?安全責(zé)任?書》及其?它物業(yè)管?理文件，?以上文件?作為本合?同附件。?6、該?房屋的質(zhì)?量保險費?用由產(chǎn)權(quán)?人承擔(dān)。?乙方在租?賃期間的?人身、財?產(chǎn)（貨品?等）的安?全及保險?費用由乙?方自行承?擔(dān)。乙方?在租賃期?間對該房?屋造成的?損毀由乙?方承擔(dān)相?應(yīng)賠償責(zé)?任。第?七條：違?約責(zé)任?1、乙方?有下列情?形之一的?，甲方有?權(quán)單方終?止合同，?收回本房?屋，保證?金不予退?還，并保?留追究違?約責(zé)任的?權(quán)利：?（1）擅?自改變租?賃商鋪的?經(jīng)營范圍?；（2?）利用承?租商鋪進?行非法活?動，損害?公共利益?和甲方利?益。（?3）拖欠?房屋租金?累計__?__日以?上。2?、甲方不?得無故提?前終止合?同，若甲?方需要提?前終止合?同，甲方?應(yīng)提前三?個月以書?面形式通?知乙方，?經(jīng)雙方同?意方可終?止合同，?但甲方應(yīng)?向乙方一?次性支付?兩萬元的?違約金，?并賠償乙?方裝修損?失。3?、乙方不?得無故提?前終止合?同，若乙?方需要提?前解除或?終止合同?，乙方應(yīng)?提前三個?月以書面?形式通知?甲方，經(jīng)?雙方同意?方可終止?合同。乙?方享有轉(zhuǎn)?讓權(quán)。乙?方轉(zhuǎn)讓，?須告知并?征得房屋?產(chǎn)權(quán)所有?人同意。?4、因?業(yè)主轉(zhuǎn)讓?房產(chǎn)所發(fā)?生的債權(quán)?債務(wù)與乙?方無關(guān)。?乙方的經(jīng)?營權(quán)受國?家相關(guān)法?律法規(guī)的?保護。?第八條：?免責(zé)條款?如有不?可抗力原?因?qū)е路?屋損毀，?造成甲、?乙雙方損?失，雙方?互不承擔(dān)?賠償責(zé)任?；如因此?而終止合?同，租金?按實際使?用時間結(jié)?算，多退?少補，甲?方退還乙?方全額保?證金。?第九條：?解決爭議?的方式?本合同在?履行中如?發(fā)生爭議?，甲、乙?雙方應(yīng)協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?時，可向?本房屋所?在地人民?法院訴訟?解決。?第十條：?本合同未?盡事宜?1、甲、?乙雙方可?共同協(xié)商?，簽訂補?充協(xié)議。?補充協(xié)議?與全合同?具有同等?法律效力?。2、?本合同一?式___?_份，甲?、乙雙方?各執(zhí)__?__份，?雙方簽字?蓋章后生?效，合同?到期后自?行作廢。?甲方：?____?_（簽字?）????????乙?方：__?___（?簽字）?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?___?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日個?人商鋪租?賃合同專?業(yè)版（七?）個人?門面租賃?合同的范?本最新版?根據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》及?其有關(guān)法?律法規(guī)和?本市的有?關(guān)規(guī)定，?甲，乙雙?方在自愿?，平等，?互利的基?礎(chǔ)上，甲?方將其合?法擁有的?房屋出租?給乙方使?用，乙方?承租使用?甲方房屋?事宜訂立?本合同。?出租方?（以下簡?稱甲方）?承租方?（以下簡?稱乙方）?一、租?賃門面描?述1、?甲方將其?合法擁有?的座落于?____?的門面房?出租給乙?方用于經(jīng)?營。該門?面建筑面?積共__?__平方?米。2?、內(nèi)附屬?設(shè)施：（?或附表）?二、租?賃房屋用?途1、?乙方租賃?房屋作為?商業(yè)門面?使用。?2、乙方?向甲方承?諾：在租?賃期限內(nèi)?，未事先?征得甲方?的同意，?乙方不得?擅自改變?門面的原?有結(jié)構(gòu)和?用途。?三、租賃?期限本?合同租賃?期為年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?四、租金?及支付方?式簽訂?日開始租?金為每年?人民幣，?大寫.第?一次需支?付年租金?，一次性?支付元，?大寫.第?年開始租?金提前一?個月每一?年一次性?支付，具?體租金按?每年%遞?增?；蛴?市場價漲?落經(jīng)雙方?協(xié)商約定?，如雙方?無法達成?協(xié)商，可?由取得專?業(yè)資質(zhì)第?三方房產(chǎn)?評估公司?根據(jù)市場?價評估確?定。五?、甲方的?權(quán)利與義?務(wù)1、?甲方應(yīng)在?乙方支付?租金之日?將上述房?屋鑰匙交?付乙方。?2、甲?方必須保?證出租給?乙方的門?面能夠從?事商業(yè)經(jīng)?營。3?、在租賃?期間，保?證所出租?房屋權(quán)屬?清楚，無?共同人意?見，無使?用之糾紛?。4、?租賃期滿?，乙方未?續(xù)租的，?甲方有權(quán)?收回房屋?。乙方添?置的用于?經(jīng)營的所?有可以移?動、拆除?的設(shè)備設(shè)?施歸乙方?所有，未?能移動拆?除的設(shè)備?設(shè)施歸甲?方所有。?六、乙?方的權(quán)利?與義務(wù)：?1、乙?方按照本?合同約定?使用房屋?，不承擔(dān)?門面自然?損耗的賠?償責(zé)任。?2、乙?方在不破?壞門面原?主體結(jié)構(gòu)?的基礎(chǔ)上?，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需?要對上述?房屋進行?裝修，甲?方不得干?涉。3?、在租賃?期內(nèi)，因?租賃門面?所產(chǎn)生的?水、電、?衛(wèi)生費、?物業(yè)管理?費由乙方?自行承擔(dān)?。4、?按本協(xié)議?約定按時?支付租金?。5、?乙方擁有?本門面的?轉(zhuǎn)讓權(quán)，?前提是要?告知房屋?所有人。?在沒有告?知房屋所?有人而私?自轉(zhuǎn)讓此?門面，如?出現(xiàn)危害?甲方的實?質(zhì)性結(jié)果?，乙方全?權(quán)承擔(dān)法?律責(zé)任。?七、房?屋使用要?求和維修?責(zé)任1?、在租賃?期間，乙?方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其?附屬設(shè)施?有損壞或?故障時，?應(yīng)及時通?知甲方;?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?及時進行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修費用由?甲方負責(zé)?承擔(dān)。?2、乙方?應(yīng)合理使?用并愛護?房屋及其?附屬設(shè)施?。因乙方?使用不當(dāng)?或不合理?使用，致?使該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?或發(fā)生故?障的，乙?方應(yīng)負責(zé)?修復(fù)。乙?方拒不維?修，甲方?或出租人?可代為維?修，費用?由乙方承?擔(dān)。3?、乙方租?賃期間，?甲方保證?該房屋及?其附屬設(shè)?施和設(shè)備?處于正常?的可使用?和安全狀?態(tài)。甲方?或出租人?要對該房?屋進行檢?查、養(yǎng)護?的，應(yīng)提?前通知乙?方。檢查?養(yǎng)護時，?乙方應(yīng)予?配合。如?因乙方阻?撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果?，則概由?乙方負責(zé)?。八、?續(xù)租租?賃期滿，?乙方在同?等條件下?享有優(yōu)先?租賃權(quán)，?但必須在?租賃期滿?前的兩個?月向甲方?提出。雙?方可根據(jù)?本合同約?定情形，?結(jié)合實際?情況重新?協(xié)商后，?簽訂新的?租賃合同?。九、?合同的變?更和解除?1、乙?方有下列?情況之一?的，甲方?有權(quán)解除?合同;?（1）未?按約定期?限交付租?金，超過?60天以?上的。?（2）在?租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲?方認可或?同意，擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)，經(jīng)?甲方通知?，在限定?的時間內(nèi)?仍未修復(fù)?的。（?3）從事?非法經(jīng)營?及違法犯?罪活動的?。2、?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同：?（1）?甲方不交?付或者遲?延交付租?賃房屋2?0天以上?的。（?2）乙方?承租期間?，如甲方?因該房屋?或房屋范?圍內(nèi)的土?地與第三?方發(fā)生糾?紛或甲方?與第三人?之間的糾?紛涉及到?該房屋及?房屋范圍?內(nèi)的土地?，致使乙?方無法正?常營業(yè)超?過20天?的。3?、在租賃?期間，租?賃合同被?解除的，?因本合同?終止使乙?方遭受損?失的，甲?方應(yīng)按乙?方具體經(jīng)?營性損失?支付賠償?金，但下?列情況除?外：（?一）該房?屋因社會?公共利益?或城市建?設(shè)需要被?依法征用?的或者拆?遷的。?（二）該?房屋毀損?、滅失或?者被鑒定?為危險房?屋的;?（三）因?地震、臺?風(fēng)、洪水?、戰(zhàn)爭等?不可抗力?的因素導(dǎo)?致該房屋?及其附屬?設(shè)施損壞?，造成本?合同在客?觀上不能?繼續(xù)履行?的。十?、其他條?款1、?在租賃期?間，乙方?所繳納的?水費、電?費、房租?等交于甲?方的各種?費用，甲?方應(yīng)給乙?方開相應(yīng)?的收據(jù)。?乙方因房?屋使用所?繳納的其?他費用，?乙方應(yīng)將?相應(yīng)收據(jù)?復(fù)印件交?于甲方。?2、甲?，乙雙方?如有特殊?情況需提?前終止合?同，必須?提前一個?月通知對?方待雙方?同意后，?方可辦理?手續(xù)。若?甲方違約?，除要負?責(zé)退還給?乙方相應(yīng)?期限內(nèi)的?房租外，?還需支付?給乙方上?述的賠償?金，反之?，若乙方?違約，則?甲方有權(quán)?不退還租?金。3?、本合同?未盡事宜?，甲、乙?雙方可以?補充協(xié)議?的方式另?行約定，?補充協(xié)議?是本合同?不可分割?的部分，?與本合同?具有同等?法律效力?。4、?本合同連?補充條款?及附件共?頁，壹式?兩份。其?中，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，均?具有同等?效力。?十一、其?他約定?租賃期間?的水費、?電費（其?中水元/?噸，電元?/度）無?特殊情況?約定不變?。已方在?承租時交?納給甲方?水電費押?金元，大?寫.在乙?方退租并?結(jié)清由經(jīng)?營所產(chǎn)生?的各項費?用以后，?甲方退還?給乙方。?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方：?____?_（乙方?）聯(lián)系?地址：_?____?????????????聯(lián)系?地址：_?____?電話：?____?_????????????????電?話：__?___?證件號：?____?_??????????????證?件號：_?____?產(chǎn)權(quán)證?號：公司?印章：?簽約日期?：___?__??????????????簽約日期?：___?__個?人門面租?賃合同參?考甲方?（出租方?）：法?定代表人?：營業(yè)?地：聯(lián)?系電話：?電子郵?箱：傳?真：乙?方（承租?方）：?身份證號?：住址?：聯(lián)系?電話：?電子郵箱?：根據(jù)?《中華人?民共和國?合同法》?及相關(guān)法?律規(guī)定，?甲乙雙方?就商鋪租?賃事宜，?經(jīng)協(xié)商一?致，簽訂?本合同，?以資信守?。第一?條基本情?況1、?甲方同意?將位于_?____?（省、市?）___?__（區(qū)?、縣）_?____?（街、道?）___?_號第_?___號?商鋪（以?下簡稱“?該商鋪”?）出租給?乙方。?附件一：?商鋪內(nèi)設(shè)?施清單?2、該商?鋪建筑面?積合計為?____?_㎡，該?面積為計?算租金面?積，該面?積與產(chǎn)權(quán)?證登記面?積有差異?的，以產(chǎn)?權(quán)登記面?積為準(zhǔn)，?產(chǎn)權(quán)證號?：___?__。?3、乙方?確認甲方?已告知該?商鋪情況?，且在本?合同簽署?時已對該?商鋪狀況?進行詳細?了解，同?意按本合?同約定條?件按現(xiàn)狀?承租該商?鋪。4?、租賃期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日止，共?計___?_年。?5、甲方?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前將該?商鋪交付?乙方。該?商鋪交付?使用時，?雙方應(yīng)依?該商鋪及?屋內(nèi)設(shè)施?清單進行?交接，并?核對后簽?字確認。?乙方應(yīng)于?合同約定?的交付日?期到甲方?第二條?租賃形式?甲方提?供店面、?現(xiàn)有設(shè)備?，乙方在?營業(yè)執(zhí)照?及相關(guān)經(jīng)?營許可證?批準(zhǔn)的范?圍內(nèi)自主?經(jīng)營，支?付承租費?用后，盈?虧自負。?第三條?租金及保?證金的支?付1、?甲方給予?乙方__?__個月?的裝修免?租期，免?租期自交?付之日（?包括實際?交付與視?為交付）?起算。免?租裝修期?內(nèi)乙方無?需向甲方?支付租金?，但應(yīng)當(dāng)?交納管理?費以及使?用該物業(yè)?而產(chǎn)生的?水、電等?費用。免?租期滿次?日開始計?付租金。?2、租?金按照該?商鋪的建?筑面積計?算，租金?單價為_?___元?/月/㎡?，即每月?租金合計?為人民幣?____?元（大寫?：___?__）。?3、租?金按月計?算，支付?方式為：?____?_（現(xiàn)金?、銀行轉(zhuǎn)?賬）甲?方銀行賬?戶信息如?下：開?戶行：_?____?賬戶名?稱：__?___?賬號：_?____?甲方銀?行信息如?有變更，?應(yīng)當(dāng)在變?更后__?__日內(nèi)?以書面方?式通知乙?方。第?四條租賃?保證金?1、保證?金：雙方?簽訂合同?之日，乙?方須以_?___方?式支付_?___個?月的租金?合計__?__元給?甲方作為?租賃保證?金。2?、在合同?終止時，?若乙方未?發(fā)生違約?責(zé)任且向?甲方交清?合同約定?各種費用?及按合同?約定歸還?該商鋪后?，保證金?應(yīng)在歸還?該商鋪_?___日?內(nèi)返還乙?方。乙方?違約的情?況下，甲?方有權(quán)優(yōu)?先自保證?金中扣除?相應(yīng)費用?。第五?條商鋪的?使用及維?護1、?合同有效?期限內(nèi)，?甲方必須?保證乙方?店鋪內(nèi)設(shè)?施的全部?權(quán)，不得?中途取走?或者設(shè)置?擔(dān)保等;?如影響乙?方使用的?，甲方應(yīng)?當(dāng)補償乙?方的經(jīng)濟?損失。?2、在租?賃期限內(nèi)?，甲方保?證該商鋪?以及現(xiàn)有?設(shè)施的使?用安全及?維護工作?，合同簽?訂后乙方?新購置的?設(shè)施由其?自行維護?。3、?甲方提出?進行維護?應(yīng)當(dāng)提前?____?日通知乙?方，乙方?應(yīng)當(dāng)積極?協(xié)助配合?;乙方認?為該商鋪?及設(shè)備需?要維護的?，應(yīng)當(dāng)提?前___?_日告知?甲方，甲?方超過_?___日?不予回復(fù)?的，乙方?可以自行?維護，相?應(yīng)費用由?甲方承擔(dān)?。第六?條裝修和?改建1?、乙方可?以根據(jù)實?際需要對?該商鋪進?行裝潢裝?飾、修葺?改造及安?裝必要設(shè)?施設(shè)備等?（以下統(tǒng)?稱裝修）?，相關(guān)費?用由乙方?承擔(dān)。?2、乙方?及乙方聘?請的裝修?人員應(yīng)服?從物業(yè)公?司管理。?3、乙?方裝修，?需向甲方?提交裝修?方案，并?經(jīng)甲方同?意，同時?取得政府?有關(guān)部門?許可（如?有法律要?求）后方?可進行，?費用由乙?方承擔(dān)。?4、乙?方對裝修?方案的合?法性合理?性及后續(xù)?任何事宜?負責(zé)，并?承擔(dān)相應(yīng)?責(zé)任;甲?方同意乙?方裝修方?案，并不?代表其同?意對該裝?修方案產(chǎn)?生的任何?糾紛、損?害及損失?等負責(zé)或?承擔(dān)責(zé)任?，因乙方?裝修產(chǎn)生?的糾紛或?者責(zé)任由?乙方獨立?承擔(dān)。?5、乙方?的裝修作?業(yè)不得影?響到商鋪?整體建筑?的框架結(jié)?構(gòu)，不得?影響其安?全性，否?則由乙方?負責(zé)賠償?所引致的?一切損失?，并由其?承擔(dān)相關(guān)?的法律責(zé)?任。6?、裝修作?業(yè)應(yīng)盡量?封閉作業(yè)?，裝修過?程中不得?產(chǎn)生較大?的噪音、?粉塵、刺?激性氣味?，不得在?該商鋪外?的共用部?分堆放裝?修材料及?作業(yè)產(chǎn)生?的廢棄物?等，裝修?期間不得?干擾或者?影響鄰近?物業(yè)的使?用。7?、乙方裝?修、改造?及設(shè)施設(shè)?備的安裝?使用等，?不得影響?其他相關(guān)?聯(lián)物業(yè)的?使用或功?能，否則?回復(fù)原狀?，并承擔(dān)?相應(yīng)責(zé)任?。8、?乙方裝修?作業(yè)需要?進行環(huán)保?、衛(wèi)生、?消防等驗?收的，應(yīng)?自行負責(zé)?該工作，?并取得許?可或驗收?合格后方?可投入使?用。第?七條轉(zhuǎn)租?未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?____?_（可以?/不得）?轉(zhuǎn)租該商?鋪的所有?或者部分?。經(jīng)甲?方書面同?意轉(zhuǎn)租，?不影響乙?方履行本?合同義務(wù)?（包括但?不限于交?納租金）?，乙方對?轉(zhuǎn)承租人?行為負責(zé)?。第八?條雙方權(quán)?利義務(wù)?（一）甲?方權(quán)利義?務(wù)1、?甲方有權(quán)?按本合同?收取乙方?的租賃租?金及相關(guān)?費用。?2、合同?期限屆滿?前___?_個月，?甲方可帶?其他有意?承租者進?入該商鋪?考察，但?不得影響?乙方的正?常經(jīng)營。?3、甲?方須提供?有關(guān)部門?核準(zhǔn)的水?、電設(shè)施?。4、?甲方保證?乙方在租?賃期限內(nèi)?可以正常?合理使用?該商鋪。?5、若?乙方在經(jīng)?營中需要?甲方提供?該商鋪的?資料和辦?事中需甲?方支持配?合的，甲?方應(yīng)當(dāng)予?以協(xié)助。?（二）?乙方權(quán)利?義務(wù)1?、乙方有?權(quán)按本合?同約定使?用該商鋪?，依法經(jīng)?營;不得?在該商鋪?內(nèi)存放危?險及違禁?物品或者?從事違法?活動。?2、乙方?經(jīng)營應(yīng)自?行取得與?之相應(yīng)的?各項行政?許可及批?準(zhǔn)（包括?但不限于?：營業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證消?防及環(huán)保?合格證）?，不得無?照經(jīng)營或?非法經(jīng)營?。3、?乙方自行?承擔(dān)經(jīng)營?過程中產(chǎn)?生的一切?債權(quán)、債?務(wù)、勞動?糾紛及其?他經(jīng)濟或?者法律責(zé)?任。4?、因乙方?使用不當(dāng)?或者其他?非甲方或?者第三方?原由造成?該商鋪及?其附屬設(shè)?施遭受損?壞或造成?甲方或者?第三人遭?受其他損?失的，乙?方應(yīng)負責(zé)?賠償，乙?方必須及?時予以維?修，因延?遲維修而?造成甲方?或者第三?方遭受損?失的，亦?由乙方負?責(zé)賠償。?5、乙?方對甲方?正常的房?屋安全檢?查和維修?應(yīng)給予協(xié)?助，因維?修原由須?臨時搬遷?的，應(yīng)與?甲方配合?，阻延甲?方維修而?是甲方或?者第三方?遭受損失?的，乙方?負責(zé)賠償?。第九?條合同的?變更、解?除和終止?1、本?合同生效?后具有法?律效力，?甲乙雙方?均不得隨?意變更或?者解除本?合同。如?需變更或?者解除本?合同的，?需經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽訂新的?書面合同?。2、?如因政府?動遷等不?可抗拒的?原由或雙?方協(xié)商一?致，可以?隨時解除?合同。?3、租賃?期限屆滿?，合同自?然終止。?第十條?違約責(zé)任?1、甲?乙雙方均?應(yīng)按協(xié)議?履行各自?職責(zé)，任?何一方違?約，除本?協(xié)議另有?約定外，?違約方應(yīng)?向守約方?支付違約?金___?_元。?2、甲方?如未按約?定交付店?面，每逾?期一日，?每逾期一?日按__?__元/?日的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支?付滯納金?;甲方逾?期交付超?過___?_日，乙?方有權(quán)解?除協(xié)議。?3、乙?方未按約?定向甲方?支付相應(yīng)?費用，每?逾期一日?按應(yīng)付金?額的__?__%向?甲方支付?滯納金;?乙方逾期?支付超過?____?日，甲方?有權(quán)要求?解除合同?。第十?一條爭議?解決本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?;協(xié)商不?成的，提?交慶陽仲?裁委員會?仲裁。?第十二條?其他約定?事項1?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。2?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。3?、___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十三條本?合同未作?規(guī)定的，?按《中華?人民共和?國合同法?》的規(guī)定?執(zhí)行。?第十四條?本協(xié)議自?雙方簽字?蓋章之日?起生效。?當(dāng)事人為?自然人的?，應(yīng)當(dāng)由?自然人簽?字后按手?印;當(dāng)事?人為法人?的，應(yīng)加?蓋單位公?章，并由?法定代表?人或者委?托代理人?簽字。?第十五條?本合同一?式兩份，?甲乙雙方?各執(zhí)一份?，具有同?等法律效?力。甲?方：__?___?法定代表?人：__?___?委托代理?人：__?___?____?年___?_月__?__日?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?個人商?鋪租賃合?同專業(yè)版?（八）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____????????身份?證：__?___?承租方（?以下稱乙?方）：_?____????????身份?證：__?___?根據(jù)《中?華人民共?和國合同?法》相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?雙方友好?協(xié)商，就?甲方將其?擁有的門?面房出租?給乙方一?事，達成?如下協(xié)議?：一、?租賃門面?描述1?、甲方將?其擁有的?座落于_?___的?門面出租?給乙方用?于經(jīng)營。?該門面建?筑面積共?____?平方米。?2、甲?方必須保?證對所出?租的商鋪?享有完全?的所有