上海商鋪出租合同模板（8篇）

第48頁共48頁上海商鋪?出租合同?模板甲?方：__?___??????????（出租?方）身份?證號(hào)：_?____?乙方：?____?_（承租?方）??????????身份證號(hào)?：___?__依?據(jù)《合同?法》及有?關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)?定，甲乙?雙方在平?等、自愿?的基礎(chǔ)上?，就甲方?位于臨街?商鋪?zhàn)赓U?的有關(guān)事?宜達(dá)成協(xié)?議如下：?1、該?商鋪?zhàn)?于號(hào)商鋪?，該商鋪?建筑面積?上下兩層?約m2。?該商鋪不?得用于飯?店等對(duì)室?內(nèi)環(huán)境及?周圍居民?造成影響?的經(jīng)營活?動(dòng)。2?、甲、乙?雙方應(yīng)互?示身份證?以真實(shí)的?證明雙方?身份，并?提供身份?證復(fù)印件?證明作本?協(xié)議附件?。3、?該商鋪?zhàn)?賃期三年?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。租?金：按照?先交租金?后使用的?原則，第?一年租金?元/年，?合同期內(nèi)?，第二年?、第三年?租金按市?場行情在?原價(jià)格基?礎(chǔ)上隨行?就市協(xié)商?而定（注?：合同期?內(nèi)年租金?遞增應(yīng)控?制在15?%以下）?。4、?商鋪房屋?租賃期滿?乙方如需?要續(xù)租時(shí)?，乙方須?在期滿前?一個(gè)月提?出續(xù)租要?求，甲方?在同等條?件下，可?優(yōu)先考慮?同乙方續(xù)?簽合同。?如果乙方?不續(xù)租，?應(yīng)提前一?個(gè)月告訴?甲方，其?自行裝修?部分無償?歸甲方所?有，不得?向甲方收?取裝修費(fèi)??；蛞曳?負(fù)責(zé)將房?屋恢復(fù)原?貌。甲方?要收回商?鋪房屋也?應(yīng)提前一?個(gè)月告訴?乙方。?5、付款?方式：一?次性繳納?一年的房?租，既第?一次交納?時(shí)間為合?同雙方簽?約后__?__日內(nèi)?交付。以?后兩年必?須在每年?陽歷月日?前交付。?乙方如不?能按時(shí)交?付租金時(shí)?，甲方有?權(quán)終止本?合同并收?回商鋪房?屋，因此?造成的經(jīng)?濟(jì)損失與?甲方無關(guān)?。若乙方?在商鋪?zhàn)?賃期內(nèi)提?出終止合?同時(shí)，甲?方不退還?租金。?6、在合?同期內(nèi)，?甲方不得?以任何理?由收回該?鋪面，乙?方擁有合?同期內(nèi)合?法的使用?權(quán);乙方?在本合同?約定事項(xiàng)?的原則下?有權(quán)轉(zhuǎn)租?此商鋪，?但轉(zhuǎn)租前?須提前_?___日?告知甲方?同意。否?則甲方收?回商鋪房?屋，且不?承擔(dān)乙方?因此產(chǎn)生?的任何損?失。7?、合同期?內(nèi)，與該?商鋪有關(guān)?的各項(xiàng)費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)：水?費(fèi)、電費(fèi)?、電話費(fèi)?、城市市?容費(fèi)、垃?圾清理費(fèi)?、電視收?視費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)?及租賃期?間產(chǎn)生的?相關(guān)費(fèi)用?（因乙方?滯交所產(chǎn)?生的罰金?應(yīng)由乙方?承擔(dān)）。?乙方租賃?期間必須?遵守國家?法令、法?律、法規(guī)?進(jìn)行經(jīng)營?活動(dòng)，不?得從事違?法經(jīng)營活?動(dòng)。否則?，后果自?負(fù)。8?、甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?內(nèi)將該商?鋪按約定?條件交付?給乙方使?用;并經(jīng)?雙方交驗(yàn)?移交房室?鑰匙及物?業(yè)手續(xù)等?交割完畢?后視為交?付;乙方?租賃后不?得擅自改?變商鋪用?途，不得?因裝修等?原因擅自?拆改變動(dòng)?或損壞商?鋪主體和?墻體結(jié)構(gòu)?。9、?合同簽訂?時(shí)，乙方?需向甲方?交納此商?鋪押金￥?1000?.00元?（壹仟元?整），押?金不得沖?抵商鋪?zhàn)?金。租賃?期滿或合?同解除后?，乙方將?該商鋪及?其附屬設(shè)?施移交甲?方并交清?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?全額無息?返還乙方?交付的相?應(yīng)押金。?10、?租賃期滿?或合同解?除后，由?乙方添臵?的可移動(dòng)?物品可由?其自行收?回，而對(duì)?于乙方自?行裝飾、?裝修（地?板、地面?、頂、隔?房、固定?電料等）?的構(gòu)筑部?分無償歸?甲方所有?，不得向?甲方收取?任何費(fèi)用??；蛞曳?負(fù)責(zé)將房?屋恢復(fù)原?貌。1?1、本合?同執(zhí)行期?內(nèi)，因地?震等不可?抗力致使?商鋪毀損?等自然災(zāi)?害造成的?其他損失?，導(dǎo)致本?合同無法?繼續(xù)履行?時(shí)，甲方?不退還租?金。甲、?乙雙方互?不承擔(dān)違?約責(zé)任。?12、?本合同履?行期間產(chǎn)?生的爭議?，甲乙雙?方協(xié)商解?決，協(xié)商?不成，任?何一方有?權(quán)向商鋪?所在地的?人民法院?提起訴訟?。13?、本合同?一式貳份?，甲、乙?雙方各執(zhí)?一份，經(jīng)?雙方簽字?后生效。?甲方（簽?章）：聯(lián)?系電話：?乙方（簽?章）：_?____???????????聯(lián)系?電話：_?____?日期：?____?年___?_月__?__日?上海商鋪?出租合同?模板（二?）出租?方：__?___（?甲方）???????承租?方：__?___（?乙方）第?一條出租?物坐落?甲方將坐?落于陜西?省，出租?給乙方，?總建筑面?積為㎡建?筑面積與?套內(nèi)面積?均發(fā)生差?異時(shí)，每?平方米租?金不變，?以產(chǎn)權(quán)登?記的建筑?面積為準(zhǔn)?計(jì)算房屋?及其他費(fèi)?用，租賃?物具體移?交狀況見?本合同第?六條約定?。第二?條租賃期?限自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共年。?乙方有?意在租賃?期滿后續(xù)?租的，應(yīng)?提前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)在租賃?期滿前對(duì)?是否同意?續(xù)租進(jìn)行?書面答復(fù)?。甲方同?意續(xù)租的?，雙方應(yīng)?重新簽訂?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未做出書?面答復(fù)的?，視為甲?方不同意?續(xù)租。?第三條租?金及支付?方式經(jīng)?雙方協(xié)商?確定，租?金為：合?同時(shí)向甲?方支付租?期租金。?乙方逾期?超過日未?支付的，?則乙方需?按年租金?的1%向?甲方支付?違約金。?乙方逾期?超過__?__日未?支付的，?甲方有權(quán)?利解除合?同。第?四條稅費(fèi)?、保險(xiǎn)費(fèi)?承擔(dān)房?產(chǎn)稅、契?稅等所有?稅金均由?乙方繳納?。如乙方?需要甲方?開具正規(guī)?財(cái)稅發(fā)票?，費(fèi)用及?相關(guān)稅金?由乙方繳?納。需要?保險(xiǎn)的項(xiàng)?目均由乙?方自費(fèi)投?保。第?五條出租?物及附屬?物的移交?狀況及返?還要求?甲方將上?述房屋級(jí)?附屬設(shè)備?設(shè)施出租?給乙方，?經(jīng)甲乙雙?方實(shí)地清?點(diǎn)，出租?物移交時(shí)?狀況如下?表：1?、乙方在?簽訂本合?同時(shí)保證?對(duì)上述所?有承租物?的完好狀?況均已知?悉，上述?承租的房?屋室內(nèi)墻?面、地面?完好、門?窗及玻璃?無破壞（?門窗把手?均完好齊?全），其?它附屬設(shè)?備設(shè)施及?附屬物外?觀均完好?無損，經(jīng)?雙方當(dāng)面?清點(diǎn)并實(shí)?驗(yàn)，全部?符合正常?使用要求?。乙方在?接手上述?物品后保?證在承租?期內(nèi)妥善?使用、保?管、保養(yǎng)?該物。對(duì)?各種可能?出現(xiàn)的故?障和危險(xiǎn)?應(yīng)及時(shí)消?除，以避?免一切可?能發(fā)生的?隱患。?2、租賃?期滿未能?續(xù)約或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?于租賃期?滿或合同?終止后十?日內(nèi)將租?賃的房屋?、設(shè)備設(shè)?施及附屬?物以良好?、適租的?狀態(tài)交還?甲方。租?賃期滿或?合同提前?終止時(shí)，?乙方應(yīng)將?租賃物清?掃干凈，?搬遷完畢?，并將租?賃物交還?給甲方，?雙方當(dāng)面?清點(diǎn)，如?發(fā)生損壞?、丟失等?，乙方按?照租賃期?滿移交時(shí)?新購買該?物的市場?價(jià)格進(jìn)行?賠償。?第六條租?賃用途?乙方承諾?，承租上?述場地及?其附屬物?僅作為辦?公使用，?并遵守國?家和本市?有關(guān)規(guī)定?。在租賃?期間內(nèi)未?征得甲方?的書面同?意，不得?擅自增加?或者改變?上款約定?的用途，?否則甲方?有權(quán)扣除?租賃年租?金。第?七條甲方?權(quán)利和責(zé)?任1、?依法制訂?有關(guān)治安?、消防、?衛(wèi)生、營?業(yè)時(shí)間等?內(nèi)容的各?項(xiàng)規(guī)章制?度并交由?乙方實(shí)施?。2、?協(xié)助行政?管理機(jī)關(guān)?對(duì)違反有?關(guān)規(guī)定的?乙方經(jīng)營?行為進(jìn)行?監(jiān)督、教?育。3?、除有明?確約定外?，不得干?涉乙方正?常的經(jīng)營?活動(dòng)。?4、甲方?有權(quán)對(duì)乙?方承租范?圍內(nèi)的安?全、衛(wèi)生?等工作進(jìn)?行檢查和?抽查。?第八條乙?方的權(quán)利?和責(zé)任?1、乙方?自主經(jīng)營?，甲方不?得干涉其?經(jīng)營活動(dòng)?，但乙方?應(yīng)按照甲?方的要求?提供有關(guān)?本人或本?企業(yè)的備?案資料。?2、乙?方應(yīng)按期?支付租金?及各項(xiàng)稅?費(fèi)。乙方?承租期間?所發(fā)生的?水、電、?暖氣、通?訊、設(shè)備?、光纜電?視收視費(fèi)?、物業(yè)管?理等所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?3、乙?方必須合?理使用并?愛護(hù)配套?設(shè)施，租?賃期限內(nèi)?，如水、?電、暖氣?、門、窗?、設(shè)備設(shè)?施出現(xiàn)毀?損的，均?由乙方自?費(fèi)維修。?4、乙?方必須遵?守公安、?消防、城?建、環(huán)衛(wèi)?、市政、?工商、稅?務(wù)、衛(wèi)生?等部門的?管理規(guī)定?。5、?乙方裝修?、安裝、?改動(dòng)附屬?設(shè)施等，?應(yīng)先征得?甲方書面?同意，如?裝修方案?可能對(duì)公?用部分及?其它相鄰?用戶影響?，甲方有?權(quán)要求乙?方進(jìn)行修?改或采取?補(bǔ)救措施?或者拒絕?乙方進(jìn)行?裝修，費(fèi)?用由乙方?自行承擔(dān)?。6、?乙方在經(jīng)?營過程中?必須做好?安全、防?盜、防火?、防搶等?工作，乙?方因管理?不善，造?成安全事?故、人員?傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失，?由乙方自?行負(fù)責(zé)。?7、租?賃期間，?乙方不得?改變租賃?物的用途?。乙方承?租期內(nèi)不?得將上述?承租物轉(zhuǎn)?租任何第?三人。?8、乙方?不得在租?賃場所和?利用租賃?物從事違?法經(jīng)營、?犯罪活動(dòng)?或因任何?原因被新?聞媒體曝?光造成惡?劣影響的?，造成甲?方損失的?，責(zé)任由?乙方承擔(dān)?，甲方將?追究乙方?的全部責(zé)?任。9?、因乙方?對(duì)租賃物?進(jìn)行裝修?、裝飾而?使租賃物?增值的，?本合同終?止時(shí)或租?賃期滿后?，乙方不?得拆除或?破壞乙方?承租期間?的任何裝?修和裝飾?物，將承?租物完好?無損的移?交甲方。?第九條?關(guān)于乙方?負(fù)有保護(hù)?租賃物責(zé)?任的約定?為保證?租賃物的?整體外觀?完好、達(dá)?到合理使?用壽命，?乙方不得?違反下列?約定，否?則甲方經(jīng)?書面通知?，乙方仍?未整改的?，乙方應(yīng)?向甲方支?付年租金?的20%?作為違約?金。1?、乙方不?得擅自改?變房屋結(jié)?構(gòu)、外貌?（含外墻?、外門窗?、陽臺(tái)等?部位的顏?色、形狀?和規(guī)格）?、設(shè)計(jì)用?途、功能?和布局等?，不得擅?自將住宅?及附屬用?房如儲(chǔ)藏?室用于營?業(yè)、辦加?工廠等。?2、乙?方不得對(duì)?房屋的內(nèi)?外承重墻?、梁、柱?、板、陽?臺(tái)進(jìn)行違?章鑿、拆?、搭、建?。不得?占用或損?壞樓梯、?通道、屋?面、平臺(tái)?、道路等?公用設(shè)施?及場地，?不得在任?何部位加?建任何房?屋、設(shè)備?、設(shè)施及?附屬物。?3、乙?方不得損?壞、拆除?或改造供?電、供水?、供氣、?供暖、通?訊、有線?電視、排?水、排污?、消防等?公用設(shè)施?。第十?條乙方保?證合理使?用租賃物?的約定?為保證小?區(qū)良好生?活秩序，?乙方不得?違反下列?約定，否?則甲方經(jīng)?二次書面?通知，乙?方仍未整?改的，乙?方向甲方?支付年租?金的20?%作為違?約金，且?甲方有權(quán)?利解除合?同。1?、乙方必?須積極落?實(shí)社會(huì)治?安綜合治?理各項(xiàng)措?施，制定?各項(xiàng)防范?制度。辦?公區(qū)域內(nèi)?無“黃、?賭、毒”?，無重大?刑事案件?，無火災(zāi)?和重大安?全事故。?2、乙?方必須保?證承租范?圍內(nèi)整潔?衛(wèi)生，不?得在租賃?房屋上亂?貼亂掛、?設(shè)立廣告?牌及未經(jīng)?甲方書面?同意的宣?傳標(biāo)語。?3、乙?方不得違?反規(guī)定存?放易燃、?易爆、劇?毒、放射?性等物品?和排放有?毒、有害?、危險(xiǎn)物?質(zhì)等。?4、消防?安全租?賃期間，?乙方須嚴(yán)?格遵守《?中華人民?共和國消?防條例》?以及甲方?的有關(guān)制?度，積極?配合甲方?做好消防?工作。乙?方應(yīng)在租?賃物內(nèi)按?有關(guān)規(guī)定?配置滅火?器及相關(guān)?消防器材?，嚴(yán)禁將?樓宇內(nèi)消?防設(shè)施用?作其它用?途。租賃?期間，確?因維修等?事務(wù)需在?租賃物內(nèi)?進(jìn)行一級(jí)?臨時(shí)動(dòng)火?作業(yè)時(shí)（?如電焊明?火作業(yè)）?，須按規(guī)?定報(bào)消防?主管部門?批準(zhǔn)。第?十一條違?約責(zé)任?1、租賃?期限內(nèi)，?任何一方?違約，由?違約方承?擔(dān)違約賠?償責(zé)任。?2、乙?方在租賃?期限內(nèi)，?如要求退?租的，應(yīng)?提前3個(gè)?月通知甲?方，按違?約處理，?并支付年?租金的2?0%作為?賠償。因?甲方自身?原因提前?解除協(xié)議?的，按約?定支付年?租金的2?0%作為?違約金。?第十二條?免責(zé)條款?1、若?因政府有?關(guān)租賃行?為的法律?法規(guī)的修?改或變更?或因發(fā)生?嚴(yán)重自然?災(zāi)害（如?地震、洪?水等）或?其他不能?預(yù)見的因?素致使任?何一方不?能履行本?合同時(shí)，?本合同自?動(dòng)終止且?互不承擔(dān)?責(zé)任。第?十三條合?同的解除?乙方有?下列情形?之一的，?甲方有權(quán)?解除協(xié)議?，乙方承?擔(dān)違約責(zé)?任：1?、未按照?約定的用?途使用租?賃物，經(jīng)?甲方三次?書面通知?未改正的?。2、?將場地擅?自轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)?借給第三?人。3?、乙不承?擔(dān)維修責(zé)?任致使出?租物或設(shè)?備嚴(yán)重?fù)p?壞的。?4、在合?同履行過?程中，因?不可抗因?素致乙方?不能繼續(xù)?承租的。?第十四條?合同爭議?的解決方?式本合?同在履行?過程中發(fā)?生爭議的?，由雙方?當(dāng)事人協(xié)?商解決，?協(xié)商不成?的，任何?一方可依?法向__?__市_?___區(qū)?人民法院?起訴。第?十五條生?效自雙?方簽字并?加蓋公章?之日起生?效，壹式?肆份，雙?方各執(zhí)貳?份。（?以下無正?文）甲?方（章）?：___?__??????????????乙方：_?____?聯(lián)系電?話：__?___?????????????聯(lián)系電?話：__?___???????????????地址：?____?_????????????????地?址：__?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日上?海商鋪出?租合同模?板（三）?甲方（?出租方）?：身份?證號(hào)：?乙方（承?租方）：?身份證?號(hào)：為?了明確雙?方的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系?，經(jīng)雙方?協(xié)商一致?簽訂本合?同以便共?同遵守。?第一條?，甲方將?位于__?___商?鋪?zhàn)赓U給?乙方商業(yè)?經(jīng)營，共?有使用面?積32平?方米，商?鋪質(zhì)量優(yōu)?良，內(nèi)部?設(shè)施完好?，有燈具?、水管、?水電表、?冰箱等，?租賃期內(nèi)?乙方不能?擅自改變?或破壞商?鋪結(jié)構(gòu)，?如需改變?配套設(shè)施?需經(jīng)甲方?同意方可?進(jìn)行，如?乙方使用?不當(dāng)或人?為造成租?賃商鋪及?配套設(shè)施?損毀的，?乙方負(fù)責(zé)?恢復(fù)原狀?，或賠償?甲方相關(guān)?損失。?第二條，?甲、乙雙?方商定租?賃期限自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止，共個(gè)?月。第?三條，租?金的'支?付方式：?先付租金?后使用，?年租金為?人民幣_(tái)?___元?整（：元?整）。乙?方必需提?前15天?一次性付?清給甲方?，不得拖?欠。第?四條，承?租方有下?列情形之?一的，出?租方有權(quán)?提前終止?合同強(qiáng)行?收回商鋪?，并不退?回已付的?租金和押?金。1?、租期內(nèi)?乙方未經(jīng)?甲方同意?不能擅自?將商鋪轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?或轉(zhuǎn)借他?人使用，?在合同期?內(nèi)乙方欲?將租賃商?鋪轉(zhuǎn)租給?第三方時(shí)?必需事先?征得甲方?同意，并?由三方書?面確認(rèn)，?取得使用?權(quán)的第三?方成為合?同的乙方?繼續(xù)履行?合同。?2、乙方?合同期滿?逾期不搬?遷，甲方?有權(quán)向人?民法院起?訴和申請(qǐng)?執(zhí)行，甲?方因此所?受的經(jīng)濟(jì)?損失由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。3?、乙方不?能利用該?商鋪從事?非法活動(dòng)?，或在商?鋪內(nèi)貯存?危險(xiǎn)違禁?物品。?第五條，?合同期內(nèi)?政府對(duì)甲?方的有關(guān)?稅項(xiàng)由甲?方負(fù)責(zé)交?費(fèi)。第?六條，乙?方合同期?內(nèi)所產(chǎn)生?營業(yè)性質(zhì)?的一切稅?費(fèi)，包括?物管費(fèi)、?治安費(fèi)、?衛(wèi)生費(fèi)、?水電費(fèi)、?等由乙方?負(fù)責(zé)按時(shí)?交費(fèi)。?第七條，?乙方在租?賃期限滿?解除合同?時(shí)，一切?嵌裝在房?屋結(jié)構(gòu)墻?體內(nèi)的設(shè)?備，和裝?修設(shè)施一?律不得拆?走，遵循?“來時(shí)修?，去時(shí)丟?”的原則?，甲方也?不補(bǔ)償給?乙方任何?裝修費(fèi)。?第八條?，此商鋪?不能改開?飯店，茶?室，租賃?期滿解除?合同時(shí)，?由甲、乙?雙方檢查?商鋪及配?套設(shè)施，?檢查無異?議后商鋪?交還甲方?，如有損?壞由乙方?負(fù)責(zé)修理?或賠償。?第九條?，合同期?滿后，甲?方如繼續(xù)?出租該商?鋪，則同?等條件下?乙方享有?優(yōu)先承租?權(quán)，乙方?如有意續(xù)?租，可于?合同期滿?前30天?內(nèi)向甲方?提出，雙?方另行協(xié)?商訂立新?的租賃合?同。第?十條，乙?方在租賃?期內(nèi)必須?預(yù)付押金?元整，乙?方付的押?金，合同?期滿雙方?解除合同?之日，如?乙方?jīng)]欠?費(fèi)，沒違?約甲方將?押金一次?退還乙方?。第十?一條，甲?、乙雙方?合同期內(nèi)?任何一方?不得違約?，如有一?方違約按?元的違約?金支付守?約方，因?不可抗拒?的因素引?起合同不?得正常履?行時(shí)，雙?方互免承?擔(dān)違約責(zé)?任。第?十二條，?本合同正?式文本共?二份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?，經(jīng)甲、?乙雙方簽?字蓋章后?生效，具?有同等法?律效力。?訂立合?同人簽字?：甲方?：乙方?：__?__年_?___月?____?日上海?商鋪出租?合同模板?（四）?根據(jù)《中?華人民共?和國民法?典》、《?上海市房?屋租賃條?例》（以?下簡稱：?《條例》?）的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?本合同雙?方當(dāng)事人?：出租?方（甲方?）上海_?__置業(yè)?有限公司?承租方?（乙方）?根據(jù)《?中華人民?共和國民?法典》、?《上海市?房屋租賃?條例》（?以下簡稱?：《條例?》）的規(guī)?定，甲、?乙雙方在?平等、自?愿、公平?和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)?商一致，?就乙方承?租甲方可?依法出租?的商鋪事?宜，訂立?本合同。?一、出?租房屋情?況1_?1甲方出?租預(yù)租給?乙方的房?屋座落在?本市閘北?區(qū)路弄號(hào)?店鋪（以?下簡稱該?房屋）該?房屋實(shí)測(cè)?/預(yù)測(cè)建?筑面積為?____?平方米，?土地用途?為綜合、?房屋類型?為店鋪、?結(jié)構(gòu)為框?架。該房?屋的平面?圖見本合?同附件（?一）甲方?已向乙方?出示房地?產(chǎn)權(quán)證，?證書編號(hào)?：___?____?___.?1_2?甲方作為?該房屋的?房地產(chǎn)權(quán)?利人與乙?方建立租?賃關(guān)系。?簽訂本合?同前，甲?方已告訴?乙方該房?屋未設(shè)定?抵押。?1_3該?房屋的公?用或合用?部位的使?用范圍、?條件和要?求；現(xiàn)有?裝修、附?屬設(shè)施、?設(shè)備狀況?和甲方同?意乙方自?行裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)?容、標(biāo)準(zhǔn)?及需約定?的有關(guān)事?宜，由甲?、乙雙方?分別在本?合同附件?（二）中?加以列明?。甲、乙?雙方同意?該附件作?為甲方向?乙方交付?該房屋和?本合同終?止時(shí)乙方?向甲方返?還該房屋?的驗(yàn)收依?據(jù)。二?、租賃用?途2_?1乙方向?甲方承諾?，租賃該?房屋作為?使用，并?遵守國家?和本市有?關(guān)房屋使?用和物業(yè)?管理的規(guī)?定。遵守?中國法律?法規(guī)、和?行政機(jī)關(guān)?制定的各?類規(guī)范性?文件。自?行申請(qǐng)并?獲得上述?營業(yè)所需?的一切政?府許可或?批準(zhǔn)證書?。2_?2乙方保?證，在租?賃期內(nèi)未?征得甲方?書面同意?以及按規(guī)?定須經(jīng)有?關(guān)部門審?批而未核?準(zhǔn)前，不?擅自改變?上述約定?的使用用?途。不得?將租賃單?元用于居?住目的。?2_3?甲方有權(quán)?對(duì)租賃用?途的合法?性進(jìn)行監(jiān)?督，如乙?方違反本?合同規(guī)定?的用途，?甲方可隨?時(shí)終止本?合同，并?追究乙方?的違約責(zé)?任。三?、交付日?期和租賃?期限3?_1甲乙?雙方約定?，甲方于?____?年___?_月__?__日前?向乙方交?付該房屋?。房屋租?賃期自_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。3_?2租賃期?滿，甲方?有權(quán)收回?該房屋，?乙方應(yīng)如?期返還。?乙方需要?繼續(xù)承租?該房屋的?，則應(yīng)于?租賃期屆?滿前二個(gè)?月，向甲?方提出繼?租書面要?求，經(jīng)甲?方同意后?重新簽訂?租賃合同?。四、?租金、支?付方式和?限期4?_1甲、?乙雙方約?定，該房?屋每日每?平方米建?筑面積租?金為（_?___幣?）___?_元。月?租金總計(jì)?為（__?__幣）?____?元。（大?寫：__?__萬_?___仟?____?佰___?_拾__?__元_?___角?整。該?房屋租金?____?_壹__?___（?年/月）?內(nèi)不變。?自第__?___貳?____?_（年/?月）起，?雙方可協(xié)?商對(duì)租金?進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)?整事宜由?甲、乙雙?方在補(bǔ)充?條款中約?定。（補(bǔ)?充條款一?）五、?保證金和?其他費(fèi)用?5_1?甲、乙雙?方約定，?甲方交付?該房屋時(shí)?，乙方應(yīng)?向甲方支?付房屋租?賃保證金?，保證金?為該房屋?貳個(gè)月的?租金，即?（人民幣?）___?_元。?甲方收取?保證金后?應(yīng)向乙方?開具收款?憑證。?租賃關(guān)系?終止時(shí)，?甲方收取?的房屋租?賃保證金?除用以抵?充合同約?定由乙方?承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩?余部分無?息歸還乙?方。5?_2租賃?期間，使?用該房屋?所發(fā)生的?水、電、?煤氣、通?訊、設(shè)備?、物業(yè)管?理費(fèi)等費(fèi)?用均由乙?方承擔(dān)。?其他有關(guān)?費(fèi)用，乙?方承擔(dān)。?（補(bǔ)充條?款三）?六、房屋?使用要求?和維修責(zé)?任6_?1乙方應(yīng)?遵照政府?有關(guān)部門?的要求，?自行辦理?工商、稅?務(wù)、環(huán)評(píng)?、消防、?衛(wèi)生、煙?酒專賣、?食品、治?安等相關(guān)?手續(xù)，取?得營業(yè)執(zhí)?照及相應(yīng)?的各類許?可證和配?置相應(yīng)的?各類設(shè)備?、設(shè)施。?6_2?租賃期間?，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋?及其附屬?設(shè)施有損?壞或故障?時(shí)，應(yīng)及?時(shí)通知甲?方修復(fù)；?甲方應(yīng)在?接到乙方?通知后的?____?日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾?期不維修?的，乙方?可代為維?修，費(fèi)用?由甲方承?擔(dān)。6?_3租賃?期間，乙?方應(yīng)合理?使用并愛?護(hù)該房屋?及其附屬?設(shè)施。因?乙方使用?不當(dāng)或不?合理使用?，致使該?房屋及其?附屬設(shè)施?損壞或發(fā)?生故障的?，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)維修?。乙方拒?不維修，?甲方可代?為維修，?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?6_4?租賃期間?，甲方保?證該房屋?及其附屬?設(shè)施處于?正常的可?使用和安?全的狀態(tài)?。甲方或?物業(yè)對(duì)該?房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提?前___?_日通知?乙方。檢?查養(yǎng)護(hù)時(shí)?，乙方應(yīng)?予以配合?。甲方應(yīng)?減少對(duì)乙?方使用該?房屋的影?響。6?_5甲方?建議乙方?對(duì)放置于?租賃單位?內(nèi)屬于乙?方的財(cái)產(chǎn)?進(jìn)行投保?，甲方對(duì)?發(fā)生在乙?方租賃單?元之內(nèi)的?財(cái)產(chǎn)損失?及人身傷?害概不負(fù)?責(zé)。6?_6乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)經(jīng)?過其裝修?而添加的?設(shè)施設(shè)備?的安全性?并承擔(dān)維?修責(zé)任。?因上述設(shè)?施設(shè)備的?故障。損?壞造成甲?方提供的?租賃單元?及附屬設(shè)?施損壞或?造成第三?人的財(cái)產(chǎn)?損失或人?身傷害的?乙方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)?任。6?_7，乙?方應(yīng)自覺?做好門前?清潔衛(wèi)生?，負(fù)責(zé)清?運(yùn)所產(chǎn)生?的建筑與?生活垃圾?，不對(duì)周?邊環(huán)境造?成污染。?6_7?除本合同?附件（三?）外，乙?方另需裝?修或者增?設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備?的，應(yīng)事?先征得甲?方的書面?同意，按?規(guī)定向有?關(guān)部門審?批的，則?還由甲方?委托乙方?報(bào)有關(guān)部?門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)?行。乙方?增設(shè)的附?屬設(shè)施和?設(shè)備及其?維修責(zé)任?于甲、乙?雙方另行?書面約定?。（補(bǔ)充?條款四）?七、房?屋返還時(shí)?的狀態(tài)?7_1除?甲方同意?乙方續(xù)租?外，乙方?應(yīng)在本合?同的租期?屆滿后的?____?日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋?，未經(jīng)甲?方同意逾?期返還房?屋的，每?逾期一日?，乙方應(yīng)?按15元?/平方米?（人民幣?）向甲方?支付該房?屋占用使?用費(fèi)。?7_2乙?方返還該?房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常?使用后的?狀態(tài)。返?還時(shí)，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，?并相互結(jié)?清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。（?補(bǔ)充條款?五）八?、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交?換（見補(bǔ)?充條款六?）九、?解除本合?同的條件?9_1?甲、乙雙?方同意在?租賃期內(nèi)?，有下列?情形之一?的，本合?同終止，?雙方互不?承擔(dān)責(zé)任?：（一?）該房屋?占用范圍?內(nèi)的土地?使用權(quán)依?法提前收?回的；?（二）該?房屋因社?會(huì)公共利?益被依法?征用的；?（三）?該房屋因?城市建設(shè)?需要被依?法列入房?屋拆遷許?可范圍的?；（四?）該房屋?毀損、滅?失或者被?鑒定為危?險(xiǎn)房屋的?；（五?）甲方已?告知乙方?該房屋出?租前已設(shè)?定抵押，?現(xiàn)被處分?的。9?_2甲、?乙雙方同?意，有下?列情形之?一的，一?方可書面?通知另一?方解除本?合同。違?反合同的?一方，應(yīng)?向另一方?按月租金?的貳倍支?付違約金?；給雙方?造成損失?的，支付?的違約金?不足抵付?一方損失?的，還應(yīng)?賠償造成?的損失與?違約金的?差額部分?。（一?）甲方未?按時(shí)交付?該房屋，?經(jīng)乙方催?告后三十?日內(nèi)仍未?交付的；?（二）?甲方交付?的該房屋?不符合本?合同的約?定，致使?不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的?的；或甲?方交付的?房屋存在?缺陷、危?及乙方安?全的。（?建議刪除?）（三?）乙方未?征得甲方?書面同意?改變租賃?商鋪用途?；（四?）因乙方?原因造成?房屋主體?結(jié)構(gòu)損壞?的；（?五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、?轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)?或與他人?交換各自?承租的房?屋的；?（六）乙?方逾期不?支付租金?累計(jì)超過?三十日的?；（七?）乙方違?反大寧新?天地商鋪?物業(yè)管理?的有關(guān)規(guī)?定，情節(jié)?嚴(yán)重且經(jīng)?物業(yè)公司?提出整改?后要求后?仍不改正?的；（?八）乙方?經(jīng)營活動(dòng)?違反法律?、法規(guī)的?；（九?）乙方未?取得政府?相關(guān)部門?批準(zhǔn)進(jìn)行?經(jīng)營活動(dòng)?的；（?十）任何?一方違反?合同規(guī)定?，在另一?方發(fā)出書?面整改通?知后三十?日拒不改?正的。?發(fā)生上述?情況后，?合同守約?方向違約?方發(fā)出書?面解除合?同通知違?約方收到?后即發(fā)生?法律效力?，違約方?在合同解?除后十日?內(nèi)向守約?方支付違?約金及賠?償金。乙?方應(yīng)在合?同解除五?日搬離租?賃商鋪并?配合甲方?辦理退租?手續(xù)。如?因乙方違?約而解除?合同的約?的乙方所?做裝修甲?方可不作?補(bǔ)償。?十、違約?責(zé)任1?0_1該?房屋交付?時(shí)經(jīng)雙方?確認(rèn)存在?缺陷的，?致使乙方?不能裝修?或不能營?業(yè)的，甲?方應(yīng)自交?付之日起?的90日?內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)、逾期?不修復(fù)的?，甲方同?意相應(yīng)減?少租金。?10_?2因甲方?未在該合?同中告知?乙方，該?房屋出租?前已抵押?或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到?限制，造?成乙方損?失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。?10_3?租賃期間?，甲方未?按本合同?約定履行?維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，?致使房屋?損壞，造?成乙方財(cái)?產(chǎn)損失或?人身傷害?的，甲方?應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?10_?4租賃期?間，非本?合同規(guī)定?的情況甲?方擅自解?除本合同?，提前收?回該房屋?的，甲方?應(yīng)按提前?收回天數(shù)?的租金的?貳倍向乙?方支付違?約金。若?支付的違?約金不足?抵付乙方?損失的，?甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。10?_5乙方?未征得甲?方書面同?意或者超?出甲方書?面同意的?范圍和要?求裝修房?屋或者增?設(shè)附屬設(shè)?施的，甲?方可以要?求乙方恢?復(fù)房屋原?狀。1?0_6租?賃期間，?非本合同?規(guī)定的情?況，乙方?中途擅自?退租的，?乙方應(yīng)按?提前退租?天數(shù)的租?金的貳倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?十一、其?他條款?11_1?租賃期間?，甲方需?抵押該房?屋，應(yīng)當(dāng)?書面告知?乙方，并?向乙方承?諾該房屋?抵押后當(dāng)?事人協(xié)議?以折價(jià)、?變賣方式?處分該房?屋前__?__日書?面征詢乙?方購買該?房屋的意?見。（此?條刪除因?與補(bǔ)充條?款茅盾）?11_?2本合同?自雙方簽?字生效。?本合同未?盡事宜，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，可?訂立補(bǔ)充?條款。本?合同補(bǔ)充?條款及附?件均為本?合同不可?分割的一?部分，本?合同及其?補(bǔ)充條款?和附件內(nèi)?空格部分?填寫的文?字與鉛印?文字具有?同等效力?。11?_3甲、?乙雙方在?簽署本合?同時(shí)，對(duì)?各自的權(quán)?利、義務(wù)?、責(zé)任清?楚明白，?并愿按合?同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行。?如一方違?反本合同?，另一方?有權(quán)按本?合同規(guī)定?索賠。?11_4?甲、乙雙?方在履行?本合同過?程中發(fā)生?爭議，應(yīng)?通過協(xié)商?解決；協(xié)?商解決不?成的，雙?方同意選?擇依法向?人民法院?起訴。?11_5?本合同連?同附件一?式四份，?甲、乙雙?方各持二?份，每份?具有同等?效力。?補(bǔ)充條款?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）一?、對(duì)于4?_1作以?下約定：?1、該?物業(yè)月租?金計(jì)算方?式為：日?租金×3?65天/?____?月。日?期日租金?/M2（?人民幣）?合計(jì)月租?金（人民?幣）_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日_?___年?____?月___?_日?????????_?___年?____?月___?_日_?____?____?年___?__月_?____?日???????___?__年_?____?月___?__日?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?2、該房?屋租金及?年限如下?：二、?對(duì)于4_?3作如下?約定：?1、乙方?按季支付?租金。乙?方應(yīng)于每?季的前一?月___?_日之前?付清下季?租金，以?此類推，?甲方應(yīng)在?收到租金?后開具發(fā)?票。若逾?期支付的?，逾期一?日，乙方?應(yīng)按所欠?租金的日?百分之一?交付違約?金。2?、對(duì)于5?_2作如?下約定：?1、通?過公開招?投標(biāo)，甲?方已選聘?中標(biāo)的上?*安榮物?業(yè)公司對(duì)?該房屋進(jìn)?行前期物?業(yè)管理，?物業(yè)管理?費(fèi)為__?__元/?月/平方?米，物業(yè)?管理費(fèi)從?甲方交付?房屋的次?日開始收?取。物業(yè)?管理費(fèi)按?季收取、?電費(fèi)等費(fèi)?用按月收?取，若逾?期乙方應(yīng)?按日千分?之三支付?違約金，?逾期__?__日以?上甲方可?采取停電?、停水等?措施，所?造成損失?由乙方自?行承擔(dān)。?三、對(duì)?于6_4?作如下約?定：1?、如乙方?對(duì)房屋內(nèi)?設(shè)施、設(shè)?備需要增?容（加）?，需自行?申請(qǐng)辦理?解決。?四、對(duì)于?7_1、?2作如下?約定：?1、乙方?承諾甲方?在租約提?前結(jié)束時(shí)?或租約期?滿歸還甲?方前必須?將所租所?有商鋪及?相鄰的公?共部位恢?復(fù)原樣（?以物業(yè)認(rèn)?可為準(zhǔn)）?如乙方不?予恢復(fù)或?未按物業(yè)?要求恢復(fù)?，甲方恢?復(fù)所產(chǎn)生?的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。2、?若乙方在?租賃期滿?或合同終?止后三十?日內(nèi)仍未?將出租商?鋪及其鑰?匙交還甲?方的，甲?方可在公?證機(jī)構(gòu)的?公證下，?進(jìn)入租賃?商鋪將乙?方所有物?品搬離租?賃商鋪，?搬離費(fèi)用?及存放該?物品的費(fèi)?用有乙方?承擔(dān)。（?建議刪除?）作為乙?方放棄商?鋪內(nèi)所有?物品的所?有權(quán)，甲?方可對(duì)商?鋪內(nèi)的物?品進(jìn)行清?理，清理?所發(fā)生的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?五、對(duì)?于8_1?、2、3?、4作如?下約定：?1、甲?乙雙方約?定除合同?另有約定?外：乙方?在租賃期?內(nèi)，不得?分割、轉(zhuǎn)?租及交換?該物業(yè)，?否則視為?乙方違約?，違約責(zé)?任按本合?同9_2?處理。?2、在租?賃期內(nèi)，?甲方抵押?、出售該?房屋，應(yīng)?提前10?天通知乙?方，乙方?放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?六、乙?方在裝修?施工前，?須將裝修?設(shè)計(jì)施工?圖紙交與?甲方審核?通過，并?取得物業(yè)?裝修施工?許可證后?方可進(jìn)行?裝修施工?。七、?乙方未按?約定向甲?方付清全?部租賃款?的，甲方?有權(quán)不向?乙方交付?房屋。在?此情況下?，乙方仍?應(yīng)按本合?同補(bǔ)充條?款第二條?的約定向?甲方承擔(dān)?違約責(zé)任?，而甲方?并不因此?向乙方承?擔(dān)延遲交?房的責(zé)任?。八、?若乙方選?擇退租，?對(duì)房屋已?進(jìn)行的裝?修不得要?求甲方返?還或補(bǔ)償?。九、?對(duì)于商鋪?外立面的?約定：?1、乙方?承諾不以?任何名義?或形式作?出搭建、?封閉陽臺(tái)?、安裝衛(wèi)?星天線等?有損步行?街外立面?及其整體?的統(tǒng)一、?美觀的行?為。否則?，甲方或?物業(yè)公司?一經(jīng)發(fā)現(xiàn)?有權(quán)采取?包括提起?訴訟在內(nèi)?的法律措?施或手段?要求乙方?拆除，并?追究乙方?的其他民?事責(zé)任，?甲方或物?業(yè)公司為?行使上述?權(quán)利而支?出的所有?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?2、為?保證步行?街外立面?統(tǒng)一、美?觀，乙方?應(yīng)遵守甲?方關(guān)于步?行街戶外?廣告燈箱?的統(tǒng)一規(guī)?劃，乙方?的設(shè)計(jì)方?案效果圖?應(yīng)向甲方?報(bào)批，在?獲得甲方?書面同意?并辦理政?府要求的?相關(guān)手續(xù)?后方可安?裝。3?、乙方同?意在租賃?房屋屋頂?不設(shè)置戶?外商業(yè)廣?告。4?、乙方須?將其中央?空調(diào)室外?機(jī)統(tǒng)一放?置在甲方?指定位置?，且設(shè)計(jì)?方案交甲?方審批，?經(jīng)甲方同?意方可安?裝。十?一、如發(fā)?生停電、?停水等事?故，經(jīng)查?明是因?yàn)?甲方的原?因造成的?由甲方承?擔(dān)責(zé)任，?乙方可要?求甲方免?除因停電?、停水等?造成乙方?當(dāng)日不能?正常營業(yè)?的租金；?如系第三?人或意外?原因造成?停電、停?水等事故?甲方不承?擔(dān)任何責(zé)?任。十?、步行街?地面區(qū)域?不可以停?放任何機(jī)?動(dòng)、非機(jī)?動(dòng)車輛，?但乙方可?以優(yōu)先有?償使用為?店鋪配套?的地下車?位，停放?費(fèi)用按物?業(yè)收費(fèi)管?理標(biāo)準(zhǔn)自?理。十?一、乙方?在租賃期?滿或中途?退租30?天前，需?向相關(guān)部?門申請(qǐng)?jiān)?物業(yè)營業(yè)?執(zhí)照及經(jīng)?營地注銷?登記。否?則，未注?銷的逾期?天數(shù)按租?金的壹倍?向甲方支?付違約金?。若違約?金不足抵?付甲方損?失的，乙?方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?甲方可從?租賃保證?金中抵扣?。保證金?不足抵扣?的，不足?部分則由?乙方另行?支付。?十二、本?物業(yè)為現(xiàn)?房，乙方?自行驗(yàn)收?，且已詳?細(xì)了解所?租商鋪的?狀況，認(rèn)?為商鋪的?地理位置?、面積結(jié)?構(gòu)等均符?合自己所?需的商業(yè)?用途后簽?訂本合同?。十三?、乙方同?意遵守本?合同附件?之《管理?公約》、?《裝修守?則》等章?程。十?四、乙方?自覺遵守?國家的法?律、法規(guī)?，否則一?切后果自?負(fù)。十?五、本補(bǔ)?充條款的?任一條款?均構(gòu)成對(duì)?本合同的?有效補(bǔ)充?或修改，?格式條款?與本補(bǔ)充?條款不一?致的均以?本條款為?準(zhǔn)。附?件一該?房屋的平?面圖（?粘貼處）?（騎縫章?加蓋處）?附件二?現(xiàn)有裝?修、附屬?設(shè)施及設(shè)?備狀況和?甲方同意?乙方自行?裝修和?增設(shè)附屬?設(shè)施及設(shè)?備的約定?（粘貼?處）（騎?縫章加蓋?處）一?、該房屋?交房狀態(tài)?為：毛坯?1、建?筑結(jié)構(gòu)：?框架剪力?墻2、?外墻：石?材、局部?鋁合金玻?璃幕墻?3、外窗?：鋁合金?窗，部分?雙層玻璃?4、地?面：混凝?土地面?5、墻面?：砂漿粉?刷附件?三1、?免租期間?（即乙方?拿到房鑰?匙至__?__年_?___月?____?日）乙方?仍須按月?交納物業(yè)?管理費(fèi)，?且物業(yè)費(fèi)?從拿鑰匙?的次日起?計(jì)算。產(chǎn)?生的水、?電煤等費(fèi)?用按實(shí)結(jié)?算。2?、關(guān)于消?防（1?）小業(yè)主?應(yīng)自行到?區(qū)消防辦?辦理消防?申報(bào)手續(xù)?。（2?）小業(yè)主?建造的室?內(nèi)樓梯應(yīng)?符合消防?疏散距離?且樓梯采?用的材料?應(yīng)達(dá)到相?應(yīng)的耐火?等級(jí)。?（3）小?業(yè)主須自?行安裝簡?易噴淋設(shè)?備。3?、每租賃?單元標(biāo)準(zhǔn)?的配電量?為每間1?5KVA?，若乙方?因自身原?因需擴(kuò)大?用電量或?變動(dòng)配電?箱等原設(shè)?施，則相?關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)?。4、?餐飲客戶?須自行申?請(qǐng)煤氣。?5、簽?租賃合同?時(shí)付三押?二。出?租方（甲?方）承租?方（乙方?）上海?___置?業(yè)有限公?司國籍?：___?__?????????????????國籍：_?____?法定代?表人：_?____???????????法定?代表人：?____?_注冊(cè)?證明/身?份證號(hào)碼?：___?__??注冊(cè)證明?/身份證?號(hào)碼：_?____?營業(yè)執(zhí)?照：__?_住址?：___?__?????????????????住址：_?____?郵編：?____?_????????????????郵?編：__?___?電話：_?____?????????????????電話?：___?__委?托代理人?：___?__???????????委托代理?人：__?___?簽名蓋章?：___?__?????????????簽名蓋章?：___?__簽?約日期：?____?_?????????????簽?約日期：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日簽約?地點(diǎn)：_?____?????????????簽約?地點(diǎn)：_?____?上海商?鋪出租合?同模板（?五）出?租方（甲?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_????????承?租方（乙?方）：_?____?????????身份?證號(hào)碼：?____?_依據(jù)《?中華人民?共和國合?同法》和?《中華人?民共和國?民法通則?》等相關(guān)?法則的規(guī)?定，甲乙?雙方經(jīng)過?友好協(xié)商?，在平等?、自愿、?協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上?就甲方向?乙方出租?商鋪，乙?方用于酒?店達(dá)成以?下條款：?第一條?：租賃物?業(yè)甲方?向乙方出?租位于樓?，二間共?三層，第?一層,第?二層,第?三層,建?筑面積的?商鋪，供?乙方經(jīng)營?使用，甲?乙雙方簽?字后作為?本合同附?件。第?二條：租?賃期限和?經(jīng)營范圍?1.租?賃期限為?五年，自?月起至_?___年?____?月___?_日止。?從第二年?起，租金?按前一年?遞增8%?，直至合?同結(jié)束。?2.本?合同期滿?后必須經(jīng)?甲方同意?方可續(xù)定?合同，乙?方應(yīng)在合?同期滿前?30天以?書面形式?向甲方提?出申請(qǐng)，?否則視為?乙方不續(xù)?合同。?3.甲方?如不接受?乙方提出?的續(xù)租條?件，本合?同期滿后?即自行失?效。4?.乙方的?經(jīng)營范圍?是酒店，?在未征得?甲方許可?的情況下?，其不得?隨便經(jīng)營?其它項(xiàng)目?。第三?條：租金?標(biāo)準(zhǔn)及支?付方式、?支付時(shí)間?1.第?一年租金?人民幣_(tái)?___元?，大寫。?第二年?租金人民?幣￥元，?大寫。甲?方應(yīng)于_?___年?____?月___?_日，向?乙方交付?房屋;乙?方應(yīng)于年?日向甲方?全額交納?第一年租?金人民幣?￥元，大?寫。并交?納本合同?第三款規(guī)?定的履約?保證金。?2.租?金按年支?付，乙方?于每年月?賃費(fèi)用及?物業(yè)管理?費(fèi)。3?.乙方需?交納1個(gè)?月的租金?，即人民?幣_(tái)__?_元，大?寫整。作?為履約保?證金，在?租賃期間?如乙方違?約，此保?證金將作?為甲方的?補(bǔ)償金，?不予退還?;如乙方?履約，待?合同期滿?后甲方足?額退還給?乙方。?第四條：?甲方的權(quán)?利與義務(wù)?1.有?權(quán)要求乙?方按期支?付租金和?物業(yè)費(fèi)?2.乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同。1?擅自改變?經(jīng)營場所?的使用性?質(zhì)。2?擅自轉(zhuǎn)租?，轉(zhuǎn)讓經(jīng)?營場所或?利用經(jīng)營?場所從事?非法活動(dòng)?。3逾期?不交納租?金，物業(yè)?費(fèi)，經(jīng)限?期交納后?，仍拒絕?不交納。?4嚴(yán)重?違反青云?花園物業(yè)?管理有關(guān)?規(guī)章制度?。3、?尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)?利，不得?以監(jiān)督為?名干涉乙?方的經(jīng)營?活動(dòng)。?4、為乙?方經(jīng)營提?供方便。?5、依?合同將房?屋及設(shè)備?交付乙方?使用，未?按合同約?定提供房?屋的每逾?期一日，?須按月租?金額的1?0%向乙?方交付違?約金。?6.負(fù)責(zé)?對(duì)房屋定?期安全檢?查，承擔(dān)?房屋主體?結(jié)構(gòu)自然?損壞的維?修和屋面?防水維修?費(fèi)用及甲?方的修繕?責(zé)任。因?甲方延誤?維修而行?造成他人?，人身傷?亡，財(cái)產(chǎn)?損失的，?由甲方負(fù)?責(zé)賠償并?承擔(dān)由此?引起的法?律責(zé)任。?7.租?賃期間甲?方有權(quán)另?行銷售該?房屋，但?必須提前?通知乙方?，甲方也?有權(quán)抵押?該房屋，?但必須提?前___?_日通知?乙方，并?且甲方保?證在該房?屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?給第三方?時(shí)，在租?賃合同中?約定的，?甲方的權(quán)?利和義務(wù)?由第三方?擁有和承?擔(dān)，若因?此給乙方?造成損失?的，由甲?方承擔(dān)責(zé)?任。8?.租賃期?間內(nèi)，甲?方如需提?前解除合?同，須征?得乙方同?意。第?五條：乙?方的權(quán)利?與義務(wù)?1.在經(jīng)?營范圍內(nèi)?所從事的?經(jīng)營活動(dòng)?，不受甲?方干預(yù)。?2.不?得從事非?法經(jīng)營，?經(jīng)營活動(dòng)?不得超出?甲方的經(jīng)?營范圍。?3.愛?護(hù)經(jīng)營場?所設(shè)施，?在租賃期?間如損壞?設(shè)施，必?須承擔(dān)修?復(fù)賠償責(zé)?任。4?、遵守甲?方的有關(guān)?規(guī)定，端?正經(jīng)營態(tài)?度，禮貌?待客，遵?守安全消?防規(guī)定。?5.依?時(shí)交納租?金，逾期?交付租金?的每逾期?一日，乙?方須按當(dāng)?月租金額?的10%?向甲方支?付違約金?;如逾期?____?日甲方有?權(quán)解除合?同，并收?回房屋。?6.嚴(yán)?格按房屋?使用性質(zhì)?使用房屋?，乙方改?變使用，?用途與甲?方協(xié)商，?并取得甲?方同意。?7.在?甲方同意?的前提下?，可以將?房屋轉(zhuǎn)租?，必須簽?定轉(zhuǎn)租合?同，該合?同必須在?甲方備案?。8.?愛護(hù)和正?常使用房?屋設(shè)備，?發(fā)現(xiàn)房屋?及設(shè)備自?然損壞，?應(yīng)及時(shí)通?知甲方并?積極配合?甲方檢查?和維修，?因乙方過?錯(cuò)延誤維?修而造成?他人、人?身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失?，乙方負(fù)?責(zé)賠償，?使用房屋?不當(dāng)或者?造成房屋?損壞，應(yīng)?負(fù)擔(dān)修復(fù)?或賠償。?9.租?賃期間內(nèi)?，乙方提?前解除合?同的，應(yīng)?事前征得?甲方同意?。10?.租賃期?滿日，甲?方要求收?回房屋或?解除合同?之日，應(yīng)?交回承租?房屋和設(shè)?備給甲方?。如繼續(xù)?租房屋，?應(yīng)提前一?個(gè)月與甲?方協(xié)商，?雙方另訂?合同，乙?方享有優(yōu)?先承租權(quán)?。第六?條：免責(zé)?條約因?不可抗力?致使合同?不能繼續(xù)?履行或造?成損失，?因國家政?策，需要?拆除或造?成損失，?甲乙雙方?不負(fù)擔(dān)責(zé)?任（房屋?租金按實(shí)?際天數(shù)據(jù)?實(shí)計(jì)算租?金）。?第七條：?合同的終?止和解除?1.任?何一方未?能履行本?合同規(guī)定?的條款，?或者違反?房地產(chǎn)租?賃管理法?律、法規(guī)?，另一方?有權(quán)依法?提前解除?本合同，?造成的損?失由責(zé)任?方承擔(dān)。?2.租?賃期間內(nèi)?，任何一?方無法定?或約定的?理由而單?方提出解?除合同的?，由違約?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?3.雙?方可協(xié)商?解除合同?，協(xié)商一?致的可終?止合同。?第八條?：爭議解?決本合?同履行中?發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成時(shí)，可?向項(xiàng)目當(dāng)?地法院起?訴解決。?第九條?：其它條?款1.?在甲方交?付乙方該?房屋前，?乙方需與?物業(yè)管理?公司簽署?物業(yè)管理?，房屋租?賃期間物?業(yè)管理費(fèi)?用等由乙?方負(fù)擔(dān)。?2.本?合同一式?貳份，甲?乙雙方各?執(zhí)一份。?3.本?合同自甲?乙雙方簽?字之日起?生效。?備注：?該房屋已?精裝修，?合同終止?時(shí)，乙方?需保持正?常使用的?狀況。?甲方：_?____??????????????????乙方?：___?__地?址：__?___?????????????????地址：?____?_日期?：___?_年__?__月_?___日????日?期：__?__年_?___月?____?日上海?商鋪出租?合同模板?（六）?出租方（?以下稱甲?方）：_?____?法定代?表人及身?份證號(hào)：?____?_營業(yè)?執(zhí)照號(hào)：?____?_注冊(cè)?或居住地?址：__?___?郵編：_?____?電話：?____?_承租?方（以下?稱乙方）?：___?__法?定代表人?及身份證?號(hào)：__?___?營業(yè)執(zhí)照?號(hào)：__?___?注冊(cè)或居?住地址：?____?_郵編?：___?__電?話：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?房屋出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國家相關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?協(xié)商，訂?立本合同?：第一?條甲方出?租的商鋪?座落地址?____?_，建筑?面積__?___㎡?（使用面?積___?__㎡）?第二條?租期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?。第三?條租金和?租金交納?期及條件?1.每?月租金為?人民幣_(tái)?___元?，乙方每?____?個(gè)月繳納?一次租金?。乙方可?以支票或?現(xiàn)金形式?支付租金?。甲方?開戶銀行?：___?__收?款人名稱?：___?__帳?號(hào)：__?___?2.本合?同一經(jīng)簽?署，乙方?即應(yīng)交納?相當(dāng)于_?___個(gè)?月租金的?押金。合?同終止，?乙方交清?租金及水?電、煤氣?，電話等?相關(guān)費(fèi)用?后，甲方?即可退還?乙方押金?。若乙方?提前解除?合同，視?為違約，?押金不予?退還。若?乙方在承?租期間給?甲方房屋?和相關(guān)設(shè)?備造成損?害，甲方?有權(quán)從乙?方押金中?扣除維修?和賠償費(fèi)?用。第?四條水電?費(fèi)、管理?費(fèi)、電話?費(fèi)、清潔?費(fèi)和維修?費(fèi)的繳費(fèi)?辦法1?.管理費(fèi)?：甲方每?月自行向?有關(guān)部門?交納;?2.水電?費(fèi)、煤氣?費(fèi)：乙方?每月自行?向有關(guān)部?門交納;?3.電?話費(fèi)：乙?方自行向?有關(guān)部門?交納。?4.維修?費(fèi)：租賃?期間，乙?方引致租?賃物內(nèi)與?房屋質(zhì)量?有關(guān)的設(shè)?施損毀，?維修費(fèi)由?乙方負(fù)責(zé)?;租賃物?內(nèi)家私、?家電設(shè)備?損毀，維?修費(fèi)由乙?方負(fù)責(zé)。?但正常磨?損除外。?第五條?出租方與?承租方的?變更1?.租賃期?間，甲方?如將房產(chǎn)?所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三?方，應(yīng)符?合國家有?關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓規(guī)定，?不必乙方?同意。但?甲方應(yīng)提?前二個(gè)月?書面通知?乙方，房?產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第?三方后，?該第三方?即成為本?合同的當(dāng)?然甲方，?享有原甲?方的權(quán)利?，承擔(dān)原?甲方的義?務(wù)。2?.租賃期?間，乙方?如欲將租?賃房屋轉(zhuǎn)?租給第三?方使用，?必須事先?征得甲方?的書面同?意。取得?使用權(quán)的?第三方即?成為本合?同的當(dāng)然?乙方，享?有原乙方?的權(quán)利，?承擔(dān)乙方?的義務(wù)。?第六條?乙方的職?責(zé)1.?乙方必須?依約繳納?租金及其?他費(fèi)用，?如有無故?拖欠，甲?方有權(quán)向?乙方加收?滯納金，?滯納金為?實(shí)欠租_?___%?。如拖欠?租金__?__天，?視為違約?，甲方有?權(quán)收回房?屋，并不?退還乙方?押金。?2.甲、?乙雙方在?合同終止?前，須提?前一個(gè)月?書面通知?對(duì)方是否?終止合同?。3.?乙方在租?賃期間，?必須以合?理防范措?施，保護(hù)?租賃期內(nèi)?設(shè)備和設(shè)?施的完好?無損（自?然折舊除?外），乙?方不得擅?自改變租?賃房屋的?結(jié)構(gòu)及用?途，如確?需要變更?用途，需?經(jīng)甲方同?意后方可?進(jìn)行。乙?方造成租?賃房屋及?其設(shè)備的?毀損，應(yīng)?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。如?乙方在租?賃期滿不?負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀，甲?方有權(quán)自?行恢復(fù)原?狀，費(fèi)用?從乙方押?金中扣除?。4.?乙方如在?租賃房屋?內(nèi)安裝超?過電表負(fù)?荷的任何?設(shè)備、儀?器或機(jī)械?，須征得?甲方同意?，并由甲?方協(xié)助乙?方辦理相?關(guān)手續(xù)，?費(fèi)用由乙?方自理。?未經(jīng)甲方?同意和因?未辦理相?關(guān)手續(xù)而?產(chǎn)生的事?故或罰款?，由乙方?自理。?5.乙方?不得在租?賃房屋外?面附加任?何物件或?涂刷任何?涂料或做?出任何更?改。6?.租賃期?滿或合同?解除，乙?方必須按?時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的?全部無損?壞設(shè)備、?設(shè)施在適?宜使用的?清潔、良?好狀況下?（自然折?舊除外）?交給甲方?。7.?租賃期滿?或合同解?除后，乙?方逾期不?搬遷，甲?方有權(quán)從?已經(jīng)解除?租賃關(guān)系?的房屋中?將乙方的?物品搬出?，不承擔(dān)?保管義務(wù)?。甲方有?權(quán)要求乙?方賠償因?此而產(chǎn)生?的費(fèi)用，?并有權(quán)訴?之法律。?8.乙?方保證承?租甲方的?房屋作為?商業(yè)用房?使用，遵?守中華人?民共和國?法規(guī)和政?府相關(guān)規(guī)?定，合法?經(jīng)營。因?乙方違法?經(jīng)營而給?甲方造成?的連帶損?失，由乙?方負(fù)責(zé)賠?償。9?.甲方向?乙方出示?出租房屋?的相關(guān)資?料原件和?給乙方與?原件一致?的復(fù)印件?。包括出?租房屋的?產(chǎn)權(quán)證、?房屋所有?權(quán)人的身?份證和出?租許可證?等。如果?任何第三?方對(duì)出租?房屋主張?權(quán)利，使?乙方無法?使用租賃?房屋，甲?方應(yīng)賠償?乙方所蒙?受的一切?損失。?甲方在租?賃期內(nèi)：?（1）?對(duì)本合同?約定期內(nèi)?設(shè)施進(jìn)行?維修保養(yǎng)?，包括_?____?____?____?_;（?2）對(duì)本?出租房所?屬的大廈?或小區(qū)的?安全和管?理負(fù)責(zé);?（3）?負(fù)責(zé)租賃?房屋的結(jié)?構(gòu)性維修?。（4?）甲方保?證乙方在?本合同期?內(nèi)合法經(jīng)?營不受干?擾。第?七條合同?期滿，如?甲方的租?賃房屋需?繼續(xù)出租?，在甲方?向第三方?提出的同?一條件下?，乙方享?有優(yōu)先權(quán)?（但租金?可隨社會(huì)?物價(jià)指數(shù)?變動(dòng)而適?當(dāng)調(diào)整）?。第八?條租賃期?間，若乙?方因不可?抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使?用租賃房?屋，乙方?需立即書?面通知甲?方。若雙?方同意租?賃房屋因?不可抗力?的自然災(zāi)?害導(dǎo)致?lián)p?毀無法修?復(fù)使用，?本合同可?自然終止?，互不承?擔(dān)責(zé)任，?甲方須將?所有押金?及預(yù)付租?金無息退?還乙方。?第九條?甲方配備?的室內(nèi)電?器、家俱?的數(shù)量、?型號(hào)和裝?修的標(biāo)準(zhǔn)?，以附件?確認(rèn)為準(zhǔn)?。第十?條本合同?如有不盡?事宜，須?經(jīng)雙方協(xié)?商補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充?規(guī)定與合?同具有同?等效力。?本合同?執(zhí)行中如?發(fā)生糾紛?，應(yīng)通過?甲乙雙方?協(xié)商解決?，協(xié)商不?成，可提?請(qǐng)當(dāng)?shù)毓?商管理部?門或人民?法院裁決?。本合?同經(jīng)過雙?方代表簽?章后生效?。本合同?正本一式?兩份，甲?、乙雙方?各執(zhí)一份?。附件?甲方為?乙方提供?家具和電?器如下：?電器類?：空調(diào)?機(jī)___?__臺(tái)，?（型號(hào)：?____?_）冰?箱___?__臺(tái)，?（型號(hào)：?____?_）彩?色電視機(jī)?____?_臺(tái)，（?型號(hào)：_?____?）洗衣?機(jī)___?__臺(tái)，?（型號(hào)：?____?_）電?熱水器_?____?臺(tái)，（型?號(hào)：__?___）?抽油煙?機(jī)___?__臺(tái)，?（型號(hào)：?____?_）煤?氣爐__?___臺(tái)?，（型號(hào)?：___?__）?家具類：?床__?___張?，（其中?，雙人床?____?_張;單?人床__?___張?;上下床?____?_張）?書桌__?___張?，（具體?狀態(tài)__?___）?沙發(fā)_?____?套___?__張，?（具體狀?態(tài)___?__）?茶幾__?___張?，（具體?狀態(tài)__?___）?餐桌_?____?張，（具?體狀態(tài)_?____?）餐椅?____?_張，（?具體狀態(tài)?____?_）上?海商鋪出?租合同模?板（七）?出租方?：___?__（甲?方）???????承租方?：___?__（乙?方）第一?條出租物?坐落甲?方將坐落?于陜西省?，出租給?乙方，總?建筑面積?為㎡建筑?面積與套?內(nèi)面積均?發(fā)生差異?時(shí)，每平?方米租金?不變，以?產(chǎn)權(quán)登記?的建筑面?積為準(zhǔn)計(jì)?算房屋及?其他費(fèi)用?，租賃物?具體移交?狀況見本?合同第六?條約定。?第二條?租賃期限?自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止，?共年。?乙方有意?在租賃期?滿后續(xù)租?的，應(yīng)提?前___?_日書面?通知甲方?，甲方應(yīng)?在租賃期?滿前對(duì)是?否同意續(xù)?租進(jìn)行書?面答復(fù)。?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)重?新簽訂租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?做出書面?答復(fù)的，?視為甲方?不同意續(xù)?租。第?三條租金?及支付方?式經(jīng)雙?方協(xié)商確?定，租金?為：合同?時(shí)向甲方?支付租期?租金。乙?方逾期超?過日未支?付的，則?乙方需按?年租金的?1%向甲?方支付違?約金。乙?方逾期超?過___?_日未支?付的，甲?方有權(quán)利?解除合同?。第四?條稅費(fèi)、?費(fèi)承擔(dān)?房產(chǎn)稅、?契稅等所?有稅金均?由乙方繳?納。如乙?方需要甲?方開具正?規(guī)發(fā)票，?費(fèi)用及相?關(guān)稅金由?乙方繳納?。需要保?險(xiǎn)的項(xiàng)目?均由乙方?自費(fèi)投保?。第五?條出租物?及附屬物?的移交狀?況及返還?要求甲?方將上述?房屋級(jí)附?屬設(shè)備設(shè)?施出租給?乙方，經(jīng)?甲乙雙方?實(shí)地清點(diǎn)?，出租物?移交時(shí)狀?況如下表?：1、?乙方在簽?訂本合同?時(shí)保證對(duì)?上述所有?承租物的?完好狀況?均已知悉?，上述承?租的房屋?室內(nèi)墻面?、地面完?好、門窗?及玻璃無?破壞（門?窗把手均?完好齊全?），附屬?設(shè)備設(shè)施?及附屬物?外觀均完?好無損，?經(jīng)雙方當(dāng)?面清點(diǎn)并?實(shí)驗(yàn)，全?部符合正?常使用要?求。乙方?在接手上?述物品后?保證在承?租期內(nèi)妥?善使用、?保管、保?養(yǎng)該物。?對(duì)各種可?能出現(xiàn)的?故障和危?險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以?避免一切?可能發(fā)生?的隱患。?2、租?賃期滿未?能續(xù)約或?合同因解?除等原因?提前終止?的，乙方?應(yīng)于租賃?期滿或合?同終止后?十日內(nèi)將?租賃的房?屋、設(shè)備?設(shè)施及附?屬物以良?好、適租?的狀態(tài)交?還甲方。?租賃期滿?或合同提?前終止時(shí)?，乙方應(yīng)?將租賃物?清掃干凈?，搬遷完?畢，并將?租賃物交?還給甲方?，雙方當(dāng)?面清點(diǎn)，?如發(fā)生損?壞、丟失?等，乙方?按照租賃?期滿移交?時(shí)新購買?該物的市?場價(jià)格進(jìn)?行賠償。?第六條?租賃用途?乙方承?諾，承租?上述場地?及其附屬?物僅作為?辦公使用?，并遵守?國家和本?市有關(guān)規(guī)?定。在租?賃期間內(nèi)?未征得甲?方的書面?同意，不?得擅自增?加或者改?變上款約?定的用途?，否則甲?方有權(quán)扣?除租賃年?租金。?第七條甲?方權(quán)利和?責(zé)任1?、依法制?訂有關(guān)治?安、消防?、衛(wèi)生、?營業(yè)時(shí)間?等內(nèi)容的?各項(xiàng)并交?由乙方實(shí)?施。2?、協(xié)助行?政管理機(jī)?關(guān)對(duì)違反?有關(guān)規(guī)定?的乙方經(jīng)?營行為進(jìn)?行監(jiān)督、?。3、?除有明確?約定外，?不得干涉?乙方正常?的經(jīng)營活?動(dòng)。4?、甲方有?權(quán)對(duì)乙方?承租范圍?內(nèi)的安全?、衛(wèi)生等?工作進(jìn)行?檢查和抽?查。第?八條乙方?的權(quán)利和?責(zé)任1?、乙方自?主經(jīng)營，?甲方不得?干涉其經(jīng)?營活動(dòng)，?但乙方應(yīng)?按照甲方?的要求提?供有關(guān)本?人或本企?業(yè)的備案?資料。?2、乙方?應(yīng)按期支?付租金及?各項(xiàng)稅費(fèi)?。乙方承?租期間所?發(fā)生的水?、電、暖?氣、通訊?、設(shè)備、?光纜電視?收視費(fèi)、?物業(yè)管理?等所有費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)。?3、乙方?必須合理?使用并愛?護(hù)配套設(shè)?施，租賃?期限內(nèi)，?如水、電?、暖氣、?門、窗、?設(shè)備設(shè)施?出現(xiàn)毀損?的，均由?乙方自費(fèi)?維修。?4、乙方?必須遵守?公安、消?防、城建?、環(huán)衛(wèi)、?市政、工?商、稅務(wù)?、衛(wèi)生等?部門的管?理規(guī)定。?5、乙?方裝修、?安裝、改?動(dòng)附屬設(shè)?施等，應(yīng)?先征得甲?方書面同?意，如裝?修方案可?能對(duì)公用?部分及其?它相鄰用?戶影響，?甲方有權(quán)?要求乙方?進(jìn)行修改?或采取補(bǔ)?救措施或?者拒絕乙?方進(jìn)行裝?修，費(fèi)用?由乙方自?行承擔(dān)。?6、乙?方在經(jīng)營?過程中必?須做好安?全、防盜?、防火、?防搶等工?作，乙方?因管理不?善，造成?安全事故?、人員傷?亡、財(cái)產(chǎn)?損失，由?乙方自行?負(fù)責(zé)。?7、租賃?期間，乙?方不得改?變租賃物?的用途。?乙方承租?期內(nèi)不得?將上述承?租物轉(zhuǎn)租?任何第三?人。8?、乙方不?得在租賃?場所和利?用租賃物?從事違法?經(jīng)營、犯?罪活動(dòng)或?因任何原?因被新聞?媒體曝光?造成惡劣?影響的，?造成甲方?損失的，?責(zé)任由乙?方承擔(dān)，?甲方將追?究乙方的?全部責(zé)任?。9、?因乙方對(duì)?租賃物進(jìn)?行裝修、?裝飾而使?租賃物增?值的，本?合同終止?時(shí)或租賃?期滿后，?乙方不得?拆除或破?壞乙方承?租期間的?任何裝修?和裝飾物?，將承租?物完好無?損的移交?甲方。?第九條關(guān)?于乙方負(fù)?有保護(hù)租?賃物責(zé)任?的約定?為保證租?賃物的整?體外觀完?好、達(dá)到?合理使用?壽命，乙?方不得違?反下列約?定，否則?甲方經(jīng)書?面通知，?乙方仍未?整改的，?乙方應(yīng)向?甲方支付?年租金的?20%作?為違約金?。1、?乙方不得?擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)?、外貌（?含外墻、?外門窗、?陽臺(tái)等部?位的顏色?、形狀和?規(guī)格）、?設(shè)計(jì)用途?、功能和?布局等，?不得擅自?將住宅及?附屬用房?如儲(chǔ)藏室?用于營業(yè)?、辦加工?廠等。?2、乙方?不得對(duì)房?屋的內(nèi)外?承重墻、?梁、柱、?板、陽臺(tái)?進(jìn)行違章?鑿、拆、?搭、建。?不得占?用或損壞?樓梯、通?道、屋面?、平臺(tái)、?道路等公?用設(shè)施及?場地，不?得在任何?部位加建?任何房屋?、設(shè)備、?設(shè)施及附?屬物。?3、乙方?不得損壞?、拆除或?改造供電?、供水、?供氣、供?暖、通訊?、有線電?視、排水?、排污、?消防等公?用設(shè)施。?第十條?乙方保證?合理使用?租賃物的?約定為?保證小區(qū)?良好生活?秩序，乙?方不得違?反下列約?定，否則?甲方經(jīng)二?次書面通?知，乙方?仍未整改?的，乙方?向甲方支?付年租金?的20%?作為違約?金，且甲?方有權(quán)利?解除合同?。1、?乙方必須?積極落實(shí)?社會(huì)治安?綜合治理?各項(xiàng)措施?，制定各?項(xiàng)防范制?度。辦公?區(qū)域內(nèi)無?“黃、賭?、毒”，?無重大刑?事案件，?無火災(zāi)和?重大安全?事故。?2、乙方?必須保證?承租范圍?內(nèi)整潔衛(wèi)?生，不得?在租賃房?屋上亂貼?亂掛、設(shè)?立牌及未?經(jīng)甲方書?面同意的?宣傳。?3、乙方?不得違反?規(guī)定存放?易燃、易?爆、劇毒?、放射性?等物品和?排放有毒?、有害、?危險(xiǎn)物質(zhì)?等。4?、消防安?全租賃?期間，乙?方須嚴(yán)格?遵守《中?華人民共?和國消防?條例》以?及甲方的?有關(guān)制度?，積極配?合甲方做?好消防工?作。乙方?應(yīng)在租賃?物內(nèi)按有?關(guān)規(guī)定配?置滅火器?及相關(guān)消?防器材，?嚴(yán)禁將樓?宇內(nèi)消防?設(shè)施用作?其它用途?。租賃期?間，確因?維修等事?務(wù)需在租?賃物內(nèi)進(jìn)?行一級(jí)臨?時(shí)動(dòng)火作?業(yè)時(shí)（如?電焊明火?作業(yè)），?須按規(guī)定?報(bào)消防主?管部門批?準(zhǔn)。第十?一條違約?責(zé)任1?、租賃期?限內(nèi)，任?何一方違?約，由違?約方承擔(dān)?違約賠償?責(zé)任。?2、乙方?在租賃期?限內(nèi)，如?要求退租?的，應(yīng)提?前3個(gè)月?通知甲方?，按違約?處理，并?支付年租?金的20?%作為賠?償。因甲?方自身原?因提前解?除協(xié)議的?，按約定?支付年租?金的20?%作為違?約金。第?十二條免?責(zé)條款?1、若因?政府有關(guān)?租賃行為?的法律法?規(guī)的修改?或變更或?因發(fā)生嚴(yán)?重自然災(zāi)?害（如地?震、洪水?等）或其?他不能預(yù)?見的因素?致使任何?一方不能?履行本合?同時(shí)，本?合同自動(dòng)?終止且互?不承擔(dān)責(zé)?任。第十?三條合同?的解除?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除協(xié)議，?乙方承擔(dān)?違約責(zé)任?：1、?未按照約?定的用途?使用租賃?物，經(jīng)甲?方三次書?面通知未?改正的。?2、將?場地擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓、轉(zhuǎn)借?給第三人?。3、?乙不承擔(dān)?維修責(zé)任?致使出租?物或設(shè)備?嚴(yán)重?fù)p壞?的。4?、在合同?履行過程?中，因不?可抗因素?致乙方不?能繼續(xù)承?租的。第?十四條合?同爭議的?解決方式?本合同?在履行過?程中發(fā)生?爭議的，?由雙方當(dāng)?事人協(xié)商?解決，協(xié)?商不成的?，任何一?方可依法?向___?_市__?__區(qū)人?民法院起?訴。第十?五條生效?自雙方?簽字并加?蓋公章之?日起生效?，壹式肆?份，雙方?各執(zhí)貳份?。（以?下無正文?）甲方?（章）：?____?_?????????????乙?方：__?___?聯(lián)系電話?：___?__?????????????聯(lián)系電話?：___?__???????????????地址：_?____?????????????????地址?：___?____?__年_?____?月___?__日???????_?____?年___?__月_?____?日上海?商鋪出租?合同模板?（八）?合同雙方?：___?__出?租方（以?下稱甲方?）：__?___?法定代表?人及身份?證號(hào)：_?____?營業(yè)執(zhí)?照號(hào)：_?____?注冊(cè)或?居住地址?：___?__郵?編：__?___?電話：_?____?承租方?（以下稱?乙方）：?____?_法定?代表人及?身份證號(hào)?：___?__營?業(yè)執(zhí)照號(hào)?：___?__注?冊(cè)或居住?地址：_?____?郵編：?____?_電話?：___?__甲?方愿意將?產(chǎn)權(quán)屬于?自己的房?屋出租給?乙方。雙?方根據(jù)國?家相關(guān)規(guī)?定，經(jīng)協(xié)?商，訂立?本合同：?第一條?甲方出租?的商鋪?zhàn)?落地址_?____?，建筑面?積___?__m2?（使用面?積___?__m2?）第二?條租期_?___年?,自__?__年_?___月?____?日