論住宅的建筑設計質量控制

----------------------------精品word文檔值得下載值得擁有--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------論住宅的建筑設計質量控制【摘要】住宅的建筑設計要樹立住宅與環(huán)境共生共存，生態(tài)平衡的設計觀念。住宅設計應以人為核心，提高居住環(huán)境質量；近年來，隨著人們生活水平的不斷提高，人們對住宅設計的質量要求愈來愈高，所以針對如何提高住宅設計質量問題，提出了預防住宅設計質量通病的有效措施，并認為，設計質量與建筑師的設計方案構思有關，與設計過程中執(zhí)行國家和地方的設計標準、法規(guī)有關，與新材料、新技術有關；健全設計院質量管理體系是提高住宅設計質量的重要保證【關鍵詞】住宅質量；住宅設計質量控制；建筑節(jié)能設計；防火；安全住宅的質量不僅反映在看得到的建筑構件、建筑構造和建筑飾面上，還有更重要的“以人為本”的設計理念。設計的不合理不僅影響施工，還會造成住宅使用上的不便，降低使用功能。因此，住宅的設計質量是保證住宅質量的前提。1住宅設計質量通病1．1輕視中低檔住宅設計．住宅設計缺少人性化生活水平的差異造成住宅建筑檔次的高低，但是作為人們生活的基本需求，住宅的前期策劃應以人為本。對于高檔住宅，不應為了追求豪華而浪費空間、面積；對于中檔住宅，不應為了降低投資而降低使用標準和安全性：對于低檔住宅或經濟適用房，更不應由于經濟造價低而犧牲基本的舒適性。重視高檔住宅設計，輕視中低檔住宅設計，在滿足基本的使用功能上不能做到“一視同仁”，是建筑設計中常見的現(xiàn)象；能省就省，能減則減，能湊合則湊合，是開發(fā)商前期策劃低檔住宅的設計原則，往往是最差的環(huán)境、最小的面寬給中低檔住宅(戶型)，因而難以達到建設部在1997年就提出的“以居住行為方式為依據(jù)，合理組織室內空間，提高室內空間的利用率，努力完善住宅的使用功能”的設計要求。開發(fā)商和建筑師在策劃住宅設計方案中，應學會換位思考，將自己作為使用者融入其中。滿足居住的基本使用功能和需求應作為衡量住宅設計質量的標準之一。特別是對于小戶型的廉租房或經濟適用房，應在有限的套型建筑面積內，合理布局衛(wèi)生間、廚房、陽臺等基本的使用空間，滿足每套戶型的日照要求、綠化環(huán)境要求、公共交往空間的要求，水平和垂直交通的要求。1．2追求所謂“賣點”．夸大得房率．留下安全隱患1)凸窗凸窗是近年來住宅設計中廣泛采用的建筑部件、建筑構造形式，窗臺凸出外墻0．6～0．9m，有一定的面積利用，但卻可不計入面積，為了追求面積利用率，在開發(fā)商的要求下，凸窗臺的設計高度越做越低，甚至只高出地面或樓面0．15～0．3m，開發(fā)商將凸窗臺的面積計入贈送面積，以此作為營銷策略。但這種做法卻留下了安全隱患，凸窗臺雖然安裝有防護攔桿，但在現(xiàn)實生活中，多數(shù)住戶會因使用不便而將其拆除，極易釀致兒童高空跌落的事故。因此，看似建設方、設計師已盡到了安全防護的責任，但實際上是設計留下了事故隱患。凸窗外挑的頂板、底板及側板增加了建筑的外表面積，而材料的熱工性能差使得該部位容易結露，對建筑的保溫隔熱也帶來影響。從設計單位與開發(fā)商的關系看，開發(fā)商是業(yè)主，設計應符合業(yè)主的要求；但開發(fā)商并非真正的業(yè)主，不能完全代表購房者的利益，因此，國家和地方政府的法規(guī)、設計標準就是廣大人民群眾的根本利益的代表，開發(fā)商和設計單位均應嚴格遵守，住宅設計質量標準的控制，需要開發(fā)商和建筑師提高認識，共同努力，也需要各級審批、管理部門堅持原則。2住宅設計質量的控制必須依靠設計單位長效的質量管理2．1住宅設計質量控制需要豐富的生活體驗和設計經驗住宅建筑設計，往往被認為是沒有技術含量的最簡單的設計，正是在這種思想的指導下，對住宅的空間組合、平面布置缺乏重視，而開發(fā)商由于受到市場變化因素的影響，左右設計人員對方案甚至施工圖按自己的意圖進行反復修改和調整。一方面，年輕的設計人員由于缺乏生活的體驗，對不同空間使用功能的區(qū)別考慮不周，沒有認識到人的行為空間尺度與人的肢體尺度的依賴關系；另一方面，由于市場調整造成的反復修改引起各專業(yè)設計的矛盾。在這種情況下，好的設計院具備有經驗豐富、資深的高級建筑師、工程師，可以通過參與、校對、審核等把關，幫助年輕的設計人員從容地應對反復的修改調整，及時協(xié)調統(tǒng)一各專業(yè)的設計，避免差錯、保證設計質量。2.2住宅設計質量的控制需要不斷地總結、提高和創(chuàng)新不同的基地賦予住宅建筑的不同適應性，住宅建筑設計的不斷提高和創(chuàng)新也是住宅設計質量控制的有力抓手。雖然有些住宅的空間組合，單元布置會以相同的平面出現(xiàn)在不同的基地方案中，但是其重要的節(jié)點構造、設計參數(shù)取值、結構選型和技術方案應通過實際工程總結加以提高或優(yōu)化。設計院出于對技術質量管理的重視，會將住宅施工過程的配合作為完整的設計質量控制過程之一，組織專門技術人員在竣工使用后回訪建設單位或業(yè)主，以取得設計的經驗和教訓，指導今后其他住宅工程項目的設計。2.3住宅設計質量的控制需要有效的管理機制住宅設計質量的控制與設計單位有直接的關系，設計單位健全、長效的管理機制是提高住宅設計質量的有效保證。設計單位應制定年度質量檢查計劃，成立專家組或組織有豐富經驗的專家定期對設計項目進行抽查，通過檢查，及時發(fā)現(xiàn)設計中存在的問題，要求設計人員及時進行修改、調整，并注意相關專業(yè)的協(xié)調；及時變更施工現(xiàn)場工地上所用圖紙，保證全過程的設計質量和施工質量。根據(jù)檢查結果進行評判、打分，對各專業(yè)設計人員分別進行講評和分析，使設計人員受到教育，得到提高，這也是一種有效的業(yè)務學習和繼續(xù)教育。2．4設計質量控制管理需要成本2．4．1低廉的住宅設計費，使住宅質量得不到保證設計質量控制管理是有成本支出的，因此它也是設計費的構成之一。設計費的收費高低反映了設計院管理成本。有些設計單位收費較低，但其沒有質量控制管理的內容，設計成本低，因而設計質量管理難以到位；由于不可能做到全過程質量跟蹤，項目施工過程中難以得到設計人員現(xiàn)場技術指導和配合，技術問題解決不力，缺乏有效的技術措施，設計質量不能保證。2．4．2低廉的住宅設計費，增加更多的經濟投入住宅設計費收費較低，開發(fā)商以為揀了便宜，節(jié)省了設計費，但由于前期設計投入欠缺，技術力量弱，設計文件表達不清楚，后期服務不到位，設計質量得不到控制，造成返工、修改，經濟投資反而增加。所以開發(fā)商(建設方)應從長遠的利益看問題，不要因暫時的便宜而造成后期更多的經濟投入，得不償失。3住宅節(jié)能設計的主要質量問題3．1．1設計上的通病1)圍護結構的熱工計算繁瑣，建筑師掌握不熟練，計算書出錯較多。2)依賴于節(jié)能分析計算軟件，盲目相信軟件計算，操作失誤較多，計算結果不可信。3)對保溫材料的性能參數(shù)了解欠缺，不能有針對性地選用材料。4)總體設計對節(jié)能考慮欠缺，通過材料的堆砌達到熱工性能指標要求，增加經濟造價。5)節(jié)能措施不經濟，設計過程中選用材料不當，缺少與開發(fā)商的溝通、協(xié)調，造成后期修改節(jié)能措施，調整保溫材料和門窗材料，重新通過建筑節(jié)能備案。3．2外墻保溫材料的防火3.2．1保溫材料設置保護層XPS保溫板、EPS保溫板等板類材料均為可燃或難燃材料，火星濺上或電氣短路容易引起燃燒，造成火災事故。如果及時在板面粉上砂漿類保護層，就可有效防止火災。保溫材料燃燒造成的火災大多是發(fā)生在施工階段而不是建成后的使用階段。3．2．2設置防火隔離帶應具有可操作性迄今為止只有保溫砂漿類材料才具有不燃的性質，但此種材料的熱工性能差，涂得過厚又會造成墻面開裂的安全隱患。保溫構造的防火措施應具有可操作性。4需進一步探討的問題安全是住宅設計質量的主要內容，為此國家的相關法規(guī)做出了許多條文規(guī)定，但是實際操作中卻存在事與愿違的矛盾和問題。4．1關于玻璃安全安全玻璃的定義中不包括半鋼化玻璃，但是實際執(zhí)行過程中，鋼化玻璃雖然定義為安全玻璃，可是其破碎后高空墜落同樣會傷人；而半鋼化玻璃卻因其特性，破碎后呈膨脹狀嵌固在窗框之中，不會墜落傷人。4．2關于低窗臺、凸窗臺的安全防護住宅設計規(guī)范明確規(guī)定，低窗臺必須設置安全防護設施，可以站人的凸窗臺安全防護措施必須從窗臺面起算。設計單位、施工單位都按要求在這些部位設有安全防護欄桿，但是住戶進入以后，一般都會因為使用不便而拆除欄桿，留下安全隱患。凸窗臺、低窗臺自有其特點，為大多數(shù)人所認可和喜愛，但現(xiàn)今的安全措施治標不治本，須進一步制定操作性強、保證安全的措施。5結語改善住宅質量是人類最根本的需要，因為它深刻地影響著人們日常生活和幸福，住宅的空間設計一方面要隨著社會的進步增添新的內容，但最基本的還是要寫實，在滿足基本空間的基礎上，去創(chuàng)新，探索新的空間，新的空間也首先是貼近生活，適應生活，住宅適宜的人性化的空間設計始終是我們設計的出發(fā)點。參考文獻[1]中華人民共和國建設部．建設19971321號關于提高住宅設計質量和加強住宅設計管理的若干意見S．1997．[2]建設部住宅產業(yè)化促進中心．住宅設計與施工質量通病提示[M]．北京中國建筑工業(yè)出版社，2002．[3]GB50096-1999，住宅設計規(guī)范[s]北京：中國建筑工業(yè)出版社，200357710018030900120955790368228596330825771001803090012386576137399735760696577100180309001359457807757990251551257710018030900123875771649826018180515771001803090012138572131192158918326577100180309001235957903682236107605357710018030900123565761352861437917425771001803090012355575087869704693279170881003433552741012299443258333791708810034335527510186673293883200817088100343356107101581152501500522170881003433561081010001800598717321708810034335429510107419414268701717088100343356184101878660869628802170881003433561851