場地租賃合同15篇

場地租賃協(xié)議15篇場地租賃協(xié)議1甲方：乙方：甲方既有位于_______房屋、場地一處，現(xiàn)租給乙方使用，經(jīng)協(xié)商到達(dá)如下協(xié)議：1、甲方提供乙方所用房屋、水、電、等設(shè)施，水、電費(fèi)由乙方繳納。2、租期_________年，由____年___月___日至____年___月___日止，每年租金為_________元整（￥：_________），租金乙方必須提前一種月交給甲方，到期不繳給甲方，甲方有權(quán)收回乙方所用房屋、場地。到期續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán)，雙方協(xié)商簽訂協(xié)議。3、乙方有效期間，必須依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營，乙方因經(jīng)營不善，違法經(jīng)營導(dǎo)致的任何損失及賬款，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，均由乙方所有負(fù)責(zé)。乙方不能用甲方的房屋、場地做任何抵押。4、有效期間，乙方未經(jīng)甲方許可不得轉(zhuǎn)租，不得私自建設(shè)，如有建設(shè)，必須征得甲方同意。協(xié)議到期乙方所建設(shè)施、設(shè)備應(yīng)拆除移走，恢復(fù)場地。甲方需用設(shè)施、設(shè)備時(shí)雙方協(xié)商，甲方付給乙方一定費(fèi)用。5、租用期間，如因政府拆遷，甲方退還乙方租金，本協(xié)議終止。6、場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本協(xié)議的效力。本協(xié)議具有法律效力，雙方必須共同遵守，不得私自違約。如有違約，違約方必須承擔(dān)一切責(zé)任并包賠對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字生效。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議2出租方(如下簡稱甲方)承租方(如下簡稱乙方)根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致到達(dá)如下空?qǐng)龅刈赓U協(xié)議條款，以供遵守。第一條：租賃空?qǐng)龅匚恢?、面積、功能及用途1.1甲方將(如下簡稱租賃空?qǐng)龅?租賃給乙方使用。租賃空?qǐng)龅孛娣e平方米。第二條：租賃期限2.1租賃期限為壹年，即從年月日起至年月日止。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前一種月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議，在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權(quán)，租金上調(diào)幅度與市場同期同行業(yè)上漲幅度一致。第三條：空?qǐng)龅刈赓U費(fèi)用及有關(guān)事項(xiàng)3.1租金每年每平方米元，年租金元正。簽協(xié)議步(不含稅金)3.2供電、供水、排污及其他為使乙方可以正常生產(chǎn)，甲方必須保證如下幾點(diǎn)：3.2.1有實(shí)際負(fù)荷10KW以上三相電供使用，自來水、照明電費(fèi)用另計(jì)。3.2.2由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)退還影響期間租金。第四條：雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：設(shè)置空?qǐng)龅毓芾碇贫?，安裝監(jiān)控設(shè)施，專人看守。對(duì)乙方空?qǐng)龅貎?nèi)的貨品有妥善保管的責(zé)任。因空?qǐng)龅毓芾聿簧茖?dǎo)致乙方貨品損失時(shí)，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際狀況賠償乙方損失。如屬盜竊性質(zhì)，待司法機(jī)關(guān)處理處理。2、乙方責(zé)任：本租賃場地屬貨品儲(chǔ)存，嚴(yán)禁在場地內(nèi)吸煙、明火的發(fā)生，如發(fā)現(xiàn)一次罰款壹仟元。未經(jīng)甲方準(zhǔn)許，不得寄存污染環(huán)境、易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品和放射性物品，否則，由此導(dǎo)致的一切責(zé)任及損失由乙方負(fù)責(zé)。第五條：租賃空?qǐng)龅氐霓D(zhuǎn)讓5.1在租賃期限內(nèi)，若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租空?qǐng)龅氐牟糠只蛩挟a(chǎn)權(quán)，或進(jìn)行其他改建，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本協(xié)議。在同等受讓條件下，乙方對(duì)本出租物享有優(yōu)先購置、租賃權(quán)。5.2若乙方無力購置，或甲方行為導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)退還乙方對(duì)應(yīng)時(shí)間的租金。第六條：場所的維修，建設(shè)。6.1乙方在租賃期間享有租賃空?qǐng)龅厮性O(shè)施的專用權(quán)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃空?qǐng)龅貎?nèi)有關(guān)設(shè)施保護(hù)，并保證在本協(xié)議終止時(shí)完整移交有關(guān)設(shè)施及場地。6.2因乙方使用不妥導(dǎo)致租賃空?qǐng)龅負(fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方因正常使用需要，在租賃空?qǐng)龅貎?nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè)，由雙方另行協(xié)商處理。第七條：租賃空?qǐng)龅氐霓D(zhuǎn)租經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可將租賃空?qǐng)龅氐牟糠置娣e轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé)，包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等。本協(xié)議規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)力不因乙方轉(zhuǎn)租而變化。如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為，乙方還必須遵守下列條款：1、轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對(duì)甲方的承租期限。2、乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明，倘乙方提前終止本協(xié)議，乙方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同步終止。3、無論乙方與否提前終止本協(xié)議，乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理。第八條：負(fù)責(zé)條款凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害、政府征地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本協(xié)議步，遇有上述不可抗力的乙方，應(yīng)在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及協(xié)議不能履行或不能部分履行、或需延期履行理由的證明文獻(xiàn)。遭受不可抗力的乙方由此而負(fù)責(zé)。第九條：協(xié)議的終止本協(xié)議提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未到達(dá)續(xù)租協(xié)議的，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，并將其返還甲方。如延期交還時(shí)，按租賃協(xié)議雙倍計(jì)算租金。甲方有權(quán)扣留貨品，扣留貨品期間租金仍按雙倍計(jì)算。第十條：適使用方法律本協(xié)議同受中華人民共和國法律的管轄，本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商處理，若協(xié)商不成，雙方一致同意在烏魯木齊仲裁委員會(huì)庫爾勒仲裁分會(huì)作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu)。第十一條：其他條款11.1本協(xié)議未經(jīng)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。第十二條：協(xié)議效力本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng)后生效。甲方(印章)電話：乙方(印章)電話：簽訂日期年月日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議3甲方(出租方)：__縣醫(yī)藥__總企業(yè)乙方(承租方)：__有限責(zé)任企業(yè)根據(jù)國務(wù)院《有關(guān)增進(jìn)流通業(yè)發(fā)展的若干意見》精神，商務(wù)部提出在全國農(nóng)村實(shí)行“萬村千鄉(xiāng)市場工程”，目的是構(gòu)建順暢的農(nóng)村現(xiàn)代商品流通網(wǎng)絡(luò)，把現(xiàn)代商品流通理念引入農(nóng)村，切實(shí)處理農(nóng)民消費(fèi)“不安全”、“不以便”、“不實(shí)惠”的問題。這項(xiàng)工程，已成為國家“__x”發(fā)展的專題規(guī)劃，是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的重要措施之一。乙方是“萬村千鄉(xiāng)市場工程”實(shí)行企業(yè)，計(jì)劃在__鎮(zhèn)開辦一座鄉(xiāng)級(jí)直營超市,服務(wù)于當(dāng)?shù)厝罕?，需要租賃甲方所屬____醫(yī)藥____分企業(yè)院內(nèi)空閑地,經(jīng)雙方協(xié)商,到達(dá)如下協(xié)議條款，共同遵守。一、租賃標(biāo)的物：1、甲方向乙方出租用于開辦鄉(xiāng)級(jí)直營超市的場地面積大概664平方米。同步提供院內(nèi)庫房兩棟__間，不作為租賃標(biāo)的物，免費(fèi)由乙方使用__年。2、進(jìn)院大門及通道、水井、廁所雙方共用，維修費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)，雙方共同承擔(dān)。二、期限及日期：1、租賃期限叁拾年：2、其中有一棟庫房間，因目前占用，于____年十月底交付乙方使用，每延期一月，租賃期免費(fèi)順延一種月，依次類推。3、協(xié)議期滿后，乙方如繼續(xù)經(jīng)營，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)準(zhǔn)于續(xù)租，費(fèi)用可調(diào)整。三、用途：乙方自行投資，在該地方建設(shè)一座直營超市，且具有經(jīng)營權(quán)和房產(chǎn)處置權(quán)。四、租賃費(fèi)及付費(fèi)方式：1、__年每年租賃費(fèi)為x萬x仟x佰元，后__年每年租賃費(fèi)為x萬x仟元。2、__年的租賃費(fèi)__萬元整,分兩次付清：協(xié)議簽訂后付x萬元，施工放線時(shí)付清余款。3、協(xié)議滿__年后，乙方再次付給甲方后__年的租賃費(fèi)__萬元整。五、幾項(xiàng)詳細(xì)事宜：1、甲方給乙方提供用電、用水的以便，乙方按實(shí)際抄表數(shù)付費(fèi)，價(jià)格按國家規(guī)定執(zhí)行。2、協(xié)議期限滿后，乙方若不能繼續(xù)經(jīng)營所建超市，根據(jù)年折舊率5%計(jì)算____年后的殘值協(xié)商處理給甲方。3、甲方所提供的__間庫房，同步無條件償還甲方。____年內(nèi)，庫房如需維修，由乙方承擔(dān)，不能維修和繼續(xù)使用時(shí)，可提前償還甲方。4、甲方應(yīng)給乙方提供以便，協(xié)調(diào)外圍關(guān)系，保證乙方正常建筑施工和經(jīng)營。因建筑施工引起的政府職能部門和當(dāng)?shù)卮褰M收費(fèi)，由甲方承擔(dān)。有關(guān)同意手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理.5、乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守所在地的鄉(xiāng)規(guī)民約，積極維護(hù)安全、穩(wěn)定。六、法律責(zé)任：1、本協(xié)議不因雙方負(fù)責(zé)人的變更、不因企業(yè)改制而變更或終止及解除。2、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，主管部門一份，乙措施律顧問一份。3、若因甲方原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行，則應(yīng)賠償乙方所有損失，包括建房費(fèi)用____萬__仟元。4、經(jīng)雙方單位蓋章、法定代表人簽字生效，即具有法律效力。任何一方違約，支付對(duì)方違約金____萬元。甲方:__縣醫(yī)藥藥材總企業(yè)（蓋章）代表(簽字)：乙方:__有限責(zé)任企業(yè)（蓋章）代表(簽字)：乙措施律顧問(簽字)：主管部門監(jiān)證（蓋章）：簽訂日期：____年x月x日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議4出租人：____（如下簡稱甲方）承租人：____（如下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。一、出租方由經(jīng)營場所____間____，座落____面積____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼樂意出租給承租方從事行業(yè)經(jīng)營。二、租賃期限：共____個(gè)月，自____年____月____日____起至____年____月____日止。三、租金數(shù)額及交付期限、方式：每月租金元，租金總額元，交付租金方式（1）分期交付：________（2）一次性交付：________；四、違約責(zé)任：1、承租方應(yīng)維持出租方場所原狀，搞好清潔衛(wèi)生，在租用期內(nèi)，除不可抗力原因外，發(fā)生損壞的，應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。2、承租方不得私自將上訴經(jīng)營場所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓；不得在租用場所內(nèi)搞非法活動(dòng)，否則，出租方有權(quán)收回出租場所。3、承租方應(yīng)按期交納租金，逾期約責(zé)任，應(yīng)向出租方支付違約金____元。五、本協(xié)議在履行中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向人民法院申請(qǐng)裁決。六、本協(xié)議未盡事宜，一律按《中華人民共和國協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)議雙方協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議由同等效力。七、本協(xié)議租賃滿后，在同等條件下，承租方由有限續(xù)租權(quán)。八：其他特約事項(xiàng)：甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議5甲方：辦公聯(lián)絡(luò)電話：傳真：郵政編碼：乙方：辦公聯(lián)絡(luò)電話：傳真：郵政編碼：為了順利舉行體育比賽，合理運(yùn)用體育場館，甲乙雙方根據(jù)各自職能簽訂體育場館租賃協(xié)議。本協(xié)議中，甲方是體育場館權(quán)利的所有者，即出租人，乙方是體育賽事運(yùn)作機(jī)構(gòu)，即承租人。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》，《中華人民共和國體育法》以及有關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，就有關(guān)事宜到達(dá)如下協(xié)議：第一條定義乙方租賃的體育場館名稱是，場館的地址是.租賃的內(nèi)容包括包括場館的主體建筑和附屬建筑，租賃物的用途用于體育賽事的舉行。第二條租賃期限租賃期限自年月日起至年月日止，合計(jì)天；第三條租金與支付期限和方式3.1租金總額為元人民幣；租金支付方式為（現(xiàn)金/支票/匯票/）；本協(xié)議租金分次支付，第一次租金的支付時(shí)間為年月日，支付金額為___元人民幣，第二次租金的支付時(shí)間為年月日至年月日，支付金額為________元人民幣。3.2本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)支付本協(xié)議約定租金總額%，計(jì)元的作為保證金，作為履行協(xié)議的擔(dān)保。第四條甲方權(quán)利4.1甲方有權(quán)依法制定有關(guān)治安，消防，安全，用電，營業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實(shí)行。甲方有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督，教育，整頓，直至單方解除協(xié)議。4.1甲方有權(quán)規(guī)定乙方按照協(xié)議約定的用途使用租賃的場館。乙方在使用場館過程中，根據(jù)需要對(duì)場館進(jìn)行修繕，增設(shè)設(shè)施，應(yīng)將修改的方案提前天提交甲方，經(jīng)甲方同意后才能進(jìn)行。甲方有權(quán)規(guī)定乙方賠償因修繕，增設(shè)場館導(dǎo)致場館的磨損，以及規(guī)定乙方使用后將場館恢復(fù)原狀。4.3租賃期滿后，甲方有權(quán)規(guī)定乙方于租賃期滿或協(xié)議終止后日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好，適租的狀態(tài)交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權(quán)采用必要措施予以收回，由此導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。4.4甲方如因滿足乙方的租賃規(guī)定，損害了原有的廣告商，贊助商利益，根據(jù)損害利益的實(shí)際大小，乙方應(yīng)當(dāng)予以所有賠償。4.5甲方可以根據(jù)協(xié)議條款的規(guī)定，不影響乙方的廣告權(quán)益狀況下，開發(fā)與賽事有關(guān)的廣告資源，廣告收益按照協(xié)議的約定進(jìn)行分派。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)當(dāng)按照約定將體育場館交付乙方使用，為乙方提供場地及有關(guān)配套設(shè)施和比賽條件，保障乙方正常進(jìn)行比賽。5.2除有明確約定外，甲方不得干涉乙方正常的賽事活動(dòng)。5.3甲方應(yīng)對(duì)場館進(jìn)行管理，維護(hù)并改善場館所具有的賽事功能。5.4甲方負(fù)責(zé)場內(nèi)的安全防備和體育設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物的管理及維修保養(yǎng)；對(duì)乙方裝置體育設(shè)備和器材的審查和監(jiān)督；水，電，氣，空調(diào)，電梯，扶梯等設(shè)備，管道，線路，設(shè)施及系統(tǒng)的管理，維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)場內(nèi)的公共安全；消防管理；內(nèi)外多種通道，道路，停車場的管理。5.5甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期限內(nèi)拆除租賃場館內(nèi)外所有的廣告牌，在比賽期限內(nèi)，甲方還應(yīng)當(dāng)拆除體育場館周圍，廣場的廣告牌，不能使甲方場館的廣告與賽事產(chǎn)生任何聯(lián)絡(luò)，影響乙方的廣告權(quán)益。第六條乙方權(quán)利6.1乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.2乙方擁有比賽期間場館內(nèi)部及其周圍一定范圍內(nèi)的所有廣告收益的權(quán)利。假如甲方在不影響乙方原有廣告收益的前提下，開發(fā)廣告資源，須得到乙方的同意，并約定好雙方的廣告收益分派方案。6.3乙方有權(quán)安排甲方廣告資源開發(fā)的范圍。甲方開發(fā)的廣告業(yè)務(wù)，都應(yīng)報(bào)請(qǐng)一方同意，包括但不限于賽場內(nèi)外廣告牌的位置，廣告內(nèi)容，廣告的設(shè)計(jì)樣品等內(nèi)容。6.4乙方有權(quán)規(guī)定甲方在比賽期間，提供停車位個(gè)，以及其他因比賽通例必須由甲方提供的服務(wù)和協(xié)助。第七章乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)具有合法的舉行賽事資格，并按照體育行政管理部門核準(zhǔn)的項(xiàng)目比賽。7.2乙方應(yīng)按照甲方的規(guī)定提供有關(guān)本人或本法人的立案資料。7.3乙方應(yīng)按照約定的用途開展體育比賽活動(dòng)，自覺遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。7.4乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因賽事所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.5乙方應(yīng)愛惜并合理使用場內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施和器材，如需改動(dòng)應(yīng)先征得甲方同意，導(dǎo)致?lián)p壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.6乙方應(yīng)本著公平合理，誠實(shí)信用的原則使用場地，不得損害國家利益及其他人的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果。7.7乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他人互換使用場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并不得出租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借。第八章保險(xiǎn)甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)，火災(zāi)險(xiǎn)等財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)險(xiǎn)種。乙方自行投保的范圍包括但不限于賽事公眾責(zé)任險(xiǎn)，觀眾意外傷害險(xiǎn)，賽事財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，賽事取消，延期保險(xiǎn)。第九條違約責(zé)任9.1乙方承租期間，甲方應(yīng)保證沒有第三方主張權(quán)利，如因第三方主張權(quán)利，致使乙方不能正常舉行比賽，甲方應(yīng)當(dāng)賠償乙方的損失，并支付乙方租金總價(jià)款的%違約金。9.2甲方未按約定提供場地或用水，用電等場所內(nèi)的比賽設(shè)施設(shè)備，器材，致使乙方不能正常進(jìn)行比賽的，應(yīng)免除對(duì)應(yīng)的租金，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行或解除協(xié)議，并規(guī)定甲方賠償對(duì)應(yīng)的損失。9.3甲方未按約定投保致使乙方對(duì)應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.4乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。9.5因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場地不適于使用或租用時(shí)，甲方應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金。假如場地?zé)o法復(fù)原的，本協(xié)議自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十章協(xié)議的解除，變更，終止10.1甲乙雙方均不得無端解除，變更協(xié)議，否則承擔(dān)嚴(yán)重的違約責(zé)任10.2甲方或乙方因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前日書面告知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致辦理解除租賃手續(xù)，按照的原則向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除協(xié)議的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收對(duì)應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。10.3乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方應(yīng)按照原則支付違約金：10.3.1不具有合法比賽資格的，包括因違法比賽被有關(guān)行政管理部門命令停賽；10.3.2未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面告知未改正的；10.3.3運(yùn)用場地進(jìn)行違法活動(dòng)的；10.3.4被新聞媒體曝光導(dǎo)致惡劣影響的；10.3.5將場地私自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他人互換場地的；10.3.6逾期日未支付租金的；10.3.7違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的；10.4甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方按照原則支付違約金：10.4.1甲方不能按照協(xié)議的約定，拆除場館內(nèi)外的原有廣告；10.4.2甲方未按照協(xié)議約定開發(fā)廣告資源；10.4.3甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)，致使比賽不能正常舉行；第十一條爭議處理方式因本協(xié)議引起或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，由雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，雙方均提請(qǐng)北京仲裁委員會(huì)按照該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十二章其他12.1場地在租賃期限內(nèi)所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的，不影響本協(xié)議的效力12.2本雙方對(duì)協(xié)議內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為協(xié)議附件，附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。甲方單方制定的規(guī)章制度也作為本協(xié)議的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與協(xié)議約定相沖突的，以本協(xié)議為準(zhǔn)，但國家法律，政策另有規(guī)定的除外。12.3協(xié)議一式兩份，簽字蓋章生效，甲乙雙方各執(zhí)一份。傳真簽字具同等法律效力。有關(guān)附件為本協(xié)議的構(gòu)成部分，簽字蓋章后具同等法律效力。12.1所有根據(jù)本協(xié)議規(guī)定和許可發(fā)出的告知都必須是書面的，在親手送達(dá)或在以掛號(hào)信（需要有回執(zhí)）發(fā)出后三天后作為正式生效。12.2本協(xié)議構(gòu)成雙方之間就本協(xié)議所述內(nèi)容的所有理解，取代所有先前其他或同期的有關(guān)所述內(nèi)容的協(xié)議。12.3乙方和甲方確認(rèn)，在它們合作期間，一方也許得到另一方的保密資料。雙方同意除非為了履行本協(xié)議而需要使用保密資料，雙方將保護(hù)保密資料，只在履行本協(xié)議步對(duì)同樣懂得該等資料是保密資料并同意保密的人等披露保密資料。披露以所需懂得的范圍為限。保密責(zé)任不包括非經(jīng)一方違反保密責(zé)任而已為公眾所知或根據(jù)法律規(guī)定披露的資料，本協(xié)議終止之后保密責(zé)任繼續(xù)有效。12.4本協(xié)議未經(jīng)雙方同意并尤其指明是對(duì)本協(xié)議的修改，以書面形式經(jīng)雙方授權(quán)代表簽訂，不得修改。12.5一方未對(duì)另一方違反本協(xié)議條款行為或之后的違約行為做出反對(duì)或采用行動(dòng)不得視為棄權(quán)。本協(xié)議中的權(quán)利和補(bǔ)救方式是累積性的，任一方行使一項(xiàng)權(quán)力或補(bǔ)救不排除或放棄其對(duì)其他權(quán)利和補(bǔ)救方式的行使。12.6本協(xié)議中標(biāo)題是只為以便查閱，不構(gòu)成本協(xié)議的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。12.7本協(xié)議一式兩份或多份簽訂，每一份都是原件。所有這些文本構(gòu)成同一份文獻(xiàn)。12.8假如本協(xié)議中的任何條款不成立或無法由具有有效管轄權(quán)的法院執(zhí)行，余下的其他條款將繼續(xù)有效，而前述不成立或無法執(zhí)行的條款應(yīng)當(dāng)根據(jù)最大也許執(zhí)行的法院執(zhí)行。12.9雙方是獨(dú)立承接機(jī)構(gòu)。在任何狀況下本協(xié)議不構(gòu)成雙方之間的代理，合作，合營或雇傭關(guān)系，雙方確認(rèn)并同意各自沒有也不會(huì)體現(xiàn)為它有法律授權(quán)以任何措施對(duì)另一方產(chǎn)生約束或保證。12.10任何一方?jīng)]有另一方的事先書面許可不得轉(zhuǎn)讓或授權(quán)本協(xié)議下的權(quán)利和/或責(zé)任。本協(xié)議和其中所有條款對(duì)雙方有效，也對(duì)雙方各自的繼承和同意的轉(zhuǎn)讓人有效。在任何狀況下，容許的轉(zhuǎn)讓都不能免除出讓人的責(zé)任。12.11本協(xié)議附件構(gòu)成本協(xié)議的一部份，與協(xié)議條款同樣有效，對(duì)協(xié)議雙方構(gòu)成約束力。12.12本協(xié)議正本一式份，雙方各執(zhí)份；12.13本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商處理。甲方（公章）代表（簽字）電話：乙方（公章）代表（簽字）電話：簽約時(shí)間年月日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議6甲方(出租方)：________________法定代表人;___________________________________________乙方(承租方)：________________法定代表人____________________________________________根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃事宜到達(dá)如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、租賃房產(chǎn)甲方合法擁有坐落于_____________市_________區(qū)______大廈____層____房屋，建筑面積為：_____________平米(如下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元_____________平米出租給乙方。二、租賃用途乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經(jīng)營活動(dòng)，不得私自變化其用途。三、租賃期限1.本協(xié)議租賃期為：_______年，即自___________年_____月___日起至___________年_____月___日止。免租裝修期為____個(gè)月，即自___________年_____月___日至___________年_____月___日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需準(zhǔn)時(shí)向該房屋物業(yè)管理企業(yè)繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等費(fèi)用。2.續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。四、租金1.該房屋首年租金按建筑面積計(jì)算為_______元/平方米(稅后租金)，合計(jì)_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個(gè)租賃年度(含第二個(gè)租賃年度)起，年租金在上一種租賃年度租金基礎(chǔ)上遞增____%，直至協(xié)議租賃期限結(jié)束。2.乙方采用按每個(gè)季度為一期支付的方式向甲方預(yù)交付下一季度的租金。協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在3個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)內(nèi)，預(yù)付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始后該筆租金自動(dòng)轉(zhuǎn)為第一季度租賃。之后乙方應(yīng)當(dāng)在每季度租期屆滿前______個(gè)工作日(法定節(jié)假日順延)前向甲方支付下一季度租金。3.支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行：___________________________帳戶名稱：_____________________________帳號(hào)：_________________________________4.甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、物業(yè)管理費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。月原則為：_________每建筑平米人民幣_(tái)_______元，合計(jì)每月_________元。2.水費(fèi)、電費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用由乙方按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用自行承擔(dān)。3.物業(yè)管理費(fèi)交付措施和時(shí)間以物業(yè)企業(yè)規(guī)定為準(zhǔn)。六、履約保證金1.在雙方簽訂本租賃協(xié)議后，乙方應(yīng)于__________年_____月___日前支付履約保證金_____元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。2.履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其他欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還(不計(jì)息);若因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議提前解除或終止，履約保證金不予退還。七、交房原則及房屋裝修或改造1.乙方在協(xié)議簽定后，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據(jù)《入住告知單》，乙方持《入住告知單》前去物業(yè)管理企業(yè)辦理入住手續(xù)。乙方對(duì)于消防等設(shè)施的裝修改造方案，必須獲得政府有關(guān)部門的正式書面批復(fù)后，方可實(shí)行裝修改造。該批復(fù)手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所委托的有關(guān)機(jī)構(gòu)自行進(jìn)行，甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。2.乙方對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得規(guī)定甲方予以裝修賠償。3.乙方在辦理入住手續(xù)或申請(qǐng)進(jìn)行承租房屋改造、裝修時(shí)，應(yīng)按物業(yè)管理企業(yè)規(guī)定客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批立案手續(xù)，并須認(rèn)真閱讀與大廈裝修有關(guān)的技術(shù)規(guī)定，遵守大廈《裝修手冊(cè)》、《客戶手冊(cè)》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)管理企業(yè)申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場施工。4.乙方的裝修方案未獲得物業(yè)管理企業(yè)正式同意前，不得在承租房屋內(nèi)進(jìn)行任何內(nèi)部裝修、設(shè)備安裝和經(jīng)營用品的安裝及擺放(如乙方需要寄存裝修材料的，乙方須申明對(duì)裝修材料的安全性負(fù)責(zé)，并得到甲方同意，方可寄存)。5.乙方應(yīng)保證其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈構(gòu)造以及設(shè)備等導(dǎo)致任何破壞，且不會(huì)影響其他顧客正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委托的裝修企業(yè)違反規(guī)定，乙方應(yīng)賠償由此所導(dǎo)致的所有損失。6.若由于乙方的原因而對(duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑構(gòu)造或中央空調(diào)系統(tǒng)等導(dǎo)致?lián)p壞的;或因乙方自行安裝電氣、設(shè)備及管道、線路使用不妥、維修不善;或因裝修產(chǎn)生多種污染而導(dǎo)致?lián)p失、索賠或法律訴訟等有關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。7.乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。承租房屋的內(nèi)部裝修及由乙方安裝的多種設(shè)備由乙方自行維修保養(yǎng)，并由乙方承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用，若由于乙方非正常使用原因?qū)е鲁凶鈶魞?nèi)甲方權(quán)屬的多種設(shè)備發(fā)生損壞，甲方可以代為維修，但必須由乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。8.對(duì)于乙方承租房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任及費(fèi)用。八、甲方的權(quán)利及義務(wù)1.甲方委托物業(yè)管理有限企業(yè)負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防備事項(xiàng)的協(xié)助管理。2.甲方委托物業(yè)管理企業(yè)在平常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。3.在本協(xié)議租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)告知乙方,本協(xié)議繼續(xù)履行。4.按本協(xié)議之第五條、第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。5.租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇如下權(quán)利中的第_____種：①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方所有。②規(guī)定乙方恢復(fù)原狀。③甲方恢復(fù)原狀，并向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。九、乙方的權(quán)利及義務(wù)1.準(zhǔn)時(shí)足額繳納該房屋租金及本協(xié)議第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。2.租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。3.乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。4.如乙方使用不妥或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。5.甲方或該房屋管理企業(yè)對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采用避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。1.按照公平、合理、安全的原則，對(duì)的處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。2.負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防備等工作，如因乙方疏忽或管理不善，導(dǎo)致安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。3.房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：4.乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的平常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。6.租賃期屆滿或者提前解除協(xié)議后，乙方應(yīng)搬走屬于自己的物品，完畢房屋的清潔。否則，甲方有權(quán)自行處理承租房屋內(nèi)的留置物品，并由乙方承擔(dān)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用。十、協(xié)議的變更、解除與終止1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本協(xié)議。2.乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除協(xié)議，收回房屋：①私自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借的;②承租人運(yùn)用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;③無端拖欠租金______個(gè)月以上的(含______個(gè)月);④未經(jīng)甲方書面同意，拆變化動(dòng)房屋構(gòu)造的。3.租賃期滿協(xié)議自然終止。十一、違約責(zé)任1.乙方未能向甲方準(zhǔn)時(shí)支付應(yīng)支付下一年度租金的，逾期______日，乙方須按應(yīng)繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金______天以上的(含______天)，則甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回該房屋，追收所欠費(fèi)用及滯納金，并不予退還履約保證金。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權(quán)規(guī)定乙方承擔(dān)給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。3.乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或該房屋物業(yè)管理企業(yè)有權(quán)制止、規(guī)定其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。4.租賃期內(nèi)，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失(合理折舊后);乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導(dǎo)致甲方告知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權(quán)規(guī)定乙方承擔(dān)給甲方導(dǎo)致的經(jīng)濟(jì)損失。5.本協(xié)議任何一方不履行約定義務(wù)或違反本協(xié)議條款內(nèi)容，給對(duì)方導(dǎo)致?lián)p失或?qū)е卤緟f(xié)議提前終止的，違約方承擔(dān)給守約方導(dǎo)致的所有經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任。十二、尤其約定1.本協(xié)議任何一方在碰到不可抗力且自身無過錯(cuò)的條件下，導(dǎo)致的延誤或不能履約均免責(zé)。本協(xié)議項(xiàng)下的“不可抗力”指不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀狀況。2.如發(fā)生“不可抗力”事件致使本協(xié)議約定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應(yīng)積極采用補(bǔ)救措施，減少雙方的損失，需免責(zé)一方應(yīng)向另一方提供免責(zé)書面函(需提供證明材料)，在其證明得到證明后，可不計(jì)違約責(zé)任。十三、爭議的處理甲乙雙方因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商處理，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十四、告知1.本協(xié)議項(xiàng)下的所有告知應(yīng)為書面形式，且在下列狀況下應(yīng)視為已經(jīng)充足送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送并獲得必要的回答。2.下列狀況下告知應(yīng)視為有效送達(dá)：(1)專人遞送到對(duì)方約定的地址;(2)通過郵件方式的，在寄出______后來視為送達(dá);(3)通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達(dá)。十五、其他約定1.非經(jīng)雙方書面協(xié)議，本協(xié)議不得變更或者修改。2.若本協(xié)議的部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本協(xié)議其他條款。3.本協(xié)議______式______份，甲方______份，乙方______份。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。甲方(蓋章):________________乙方(蓋章)：___________________法定代表人簽字：____________法定代表人簽字：____________聯(lián)絡(luò)電話：__________________聯(lián)絡(luò)電話：______________________________年_____月____日___________年_____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議7出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致簽訂如下條款：一、租賃場地1、甲方同意將位于以現(xiàn)實(shí)狀況出租給乙方使用。（見示意圖）2、甲方同意乙方將租賃場地做的宣傳推廣活動(dòng)用途。二、租賃期限租賃期限從年月日至年月日止，合計(jì)天。甲方容許乙方提前4天進(jìn)場布展，租賃期限結(jié)束后1天內(nèi)撤展離場。三、租金及費(fèi)用1、場地租金合計(jì)人民幣乙方在簽訂本協(xié)議后支付給甲方協(xié)議保證金元（簽訂當(dāng)日預(yù)先繳納元協(xié)議定金，余款在協(xié)議簽訂后日內(nèi)付清）。展銷會(huì)開始前3天乙方需付清所有租金給甲方。2、乙方在展銷會(huì)開始前3天內(nèi)需向甲方繳納水電安全保證金人民幣元。甲方于協(xié)議到期后3天內(nèi)，扣除租賃期內(nèi)實(shí)際發(fā)生水電費(fèi)用后，將剩余的部分退還給乙方。水電費(fèi)按實(shí)收取。（水費(fèi)：元/噸，電費(fèi)：元/度）3、場地衛(wèi)生清潔費(fèi)用由乙方自理。四、甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方保證乙方在租賃期間內(nèi)正覺使用所租賃的場地。甲方如不能履行本協(xié)議，不能準(zhǔn)時(shí)交付場地給乙方使用的，需提前30天告知乙方，退還乙方所交款項(xiàng)，本協(xié)議自行解除。2、甲方負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)提供基本照明用電的接線口，保證正常供電。3、審核乙方提交的宣傳推廣活動(dòng)方案，對(duì)于違反法律法規(guī)，違反本協(xié)議約定的方案，甲方有權(quán)不一樣意其實(shí)行。4、甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方申報(bào)城管、消防、公安、工商等有關(guān)部門的有關(guān)手續(xù)，因本次活動(dòng)所產(chǎn)生的有關(guān)政府費(fèi)用由乙方支付。5、開放使用時(shí)間為早上9:00—晚上21:00。6、如遇租賃場地有政府活動(dòng)等，甲方需提前5天知會(huì)乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，活動(dòng)時(shí)間可提前或推遲。7、對(duì)乙方使用租賃場地的狀況和展銷的產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督，如乙方產(chǎn)品出現(xiàn)投訴的，經(jīng)甲方核算無誤后更換，同一產(chǎn)品質(zhì)量連貫出現(xiàn)二次投訴者，甲方有權(quán)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)懲罰，每次懲罰元。甲方有權(quán)糾正或制止乙方及基工作人員的違法、違章或違約行為。8、甲方與乙方簽訂場地租賃協(xié)議后，60天內(nèi)不得與同類型的企業(yè)簽訂同等協(xié)議。五、乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方有義務(wù)按本協(xié)議的規(guī)定，提供展銷會(huì)資料（含方案、規(guī)模等），準(zhǔn)時(shí)交納水電費(fèi)、保證金和租金。2、展銷會(huì)所設(shè)攤位設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)，甲方予以配合管理。3、乙方需要在甲方場地進(jìn)行裝修、鉆孔、張貼、增設(shè)電源的，需事先得到甲方的許可。4、乙方需注意展銷期間的安全工作，不得在租賃場地內(nèi)寄存或使用易燃易爆的危險(xiǎn)物品以及廢物、垃圾，并自行負(fù)責(zé)場內(nèi)的防火、防盜工作。5、乙方雇員或其參展商在租賃期間內(nèi)需服從甲方的統(tǒng)一管理和調(diào)度，不得損壞甲方的場地、綠化以及附屬設(shè)施，注意音響的音量控制，否則乙方承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。6、租賃期屆滿，乙方需在撤離場地日期內(nèi)將租賃場地恢復(fù)原狀，撤場需清除遺留垃圾。7、乙方在展銷會(huì)期間自行負(fù)責(zé)場地、參展商、展銷商品的管理。第2/3頁8、在展銷會(huì)期間所產(chǎn)生的事故、債務(wù)、債權(quán)均由乙方承擔(dān)。9、乙方如在時(shí)間上變動(dòng)，需提前15天告知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商手提前或推遲履約。六、違約責(zé)任1、甲方因特殊原因不能按協(xié)議約定向乙方提供資料場地的，甲方應(yīng)提前告知乙方，并應(yīng)告訴租賃時(shí)間或安排其他場地替代，甲方的責(zé)任以此為限。2、乙方違反本協(xié)議有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)規(guī)定其立即改正，乙方不改正的，甲方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)不一樣意乙方進(jìn)場并沒收押金；如乙方已進(jìn)場的，沒逾期1日，應(yīng)按就會(huì)而未付租金的0.2%向甲方支付違約金。逾期支付租金或其他費(fèi)用超過10日，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方須立即撤離租賃場地，并按協(xié)議第三條第1款規(guī)定的租金的同等金額向甲方支付違約金。4、乙方違反本協(xié)議其他規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)對(duì)應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給甲方導(dǎo)致的損失。七、如遇不可抗力導(dǎo)致的本協(xié)議無法履行，甲乙雙方均不負(fù)責(zé)任。八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方本著互讓互利的原則，通過協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的任何一方可以祈求有管轄權(quán)的人民法院對(duì)所爭議事宜事項(xiàng)作出裁決。九、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表簽名：代表簽名：日期：年月日日期：年月日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議8甲方：乙方：本著共同發(fā)展、互惠互利的宗旨，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租用甲方樓頂經(jīng)營戶外廣告牌的事宜，雙方到達(dá)一致，特簽定本協(xié)議。第一條、乙方租賃甲方位于王富貴和商城沿街的樓頂，作為乙方戶外廣告牌的場地。第二條、1.租用期限年，自日至年日。2.租賃費(fèi)用為/年(大寫3.付款方式：乙方在簽訂本協(xié)議后一次性付清當(dāng)年租金;此后使用每滿一年后，乙方在到期前付清下一年度租金。第三條、協(xié)議簽定后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，均不得單方面解除本協(xié)議;協(xié)議期滿后，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)，經(jīng)雙方經(jīng)友好協(xié)商，可以繼續(xù)續(xù)簽本協(xié)議。第四條、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議9出租方:(如下簡稱甲方)_________身份證號(hào)碼：_________________________________承租方:(如下簡稱乙方)_________身份證號(hào)碼：_________________________________經(jīng)雙方協(xié)商約定，就場地租賃簽訂本協(xié)議，并共同遵守。一、租賃場地位置，面積，功能及用途該場地位于____________________，面積________________(場地既有附屬設(shè)施:____等配套設(shè)施，房屋，大門，院墻，硬化地面，蓄水鐵罐，生活生產(chǎn)所用電纜及院內(nèi)外樹木等)。乙方租賃用途:________________________。二、租賃期限自___________年___月___日至_______年___月___日，合計(jì)_____年。三、租金乙方在簽訂租賃協(xié)議同步一次性銀行轉(zhuǎn)賬交清____年租賃費(fèi)，合計(jì)____萬元整。四、協(xié)議內(nèi)容詳細(xì)如下1、乙方保證用于合法經(jīng)營，不得從事與政府政策沖突行業(yè)。由于乙方過錯(cuò)產(chǎn)生的民事、行政或刑事等責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)，所產(chǎn)生的糾紛都由乙方自行處理。2、在租賃期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)場地及附屬設(shè)施的保養(yǎng)，維修，使用和管理，如有損壞或損失，需答復(fù)原樣或賠償。在協(xié)議租賃期間內(nèi)，經(jīng)甲方同意由乙方投資改造的建筑物、裝飾及裝修等，到期后歸甲方所有，甲方無需賠償乙方任何費(fèi)用。3、在協(xié)議期內(nèi)，如遇該土地被集體組織收回、被拆遷或者被征收、征用等，本協(xié)議自動(dòng)終止，乙方無條件將場地交于甲方。4、協(xié)議期滿，乙方應(yīng)將完好無損的場地和附屬設(shè)施交于甲方，并清理好自己設(shè)施，到期不清理，視為放棄所有權(quán)。甲方有權(quán)對(duì)上述設(shè)施采用一切可行處理措施(包括但不限于清理、對(duì)外發(fā)售、收歸甲方所有等)，乙方不得對(duì)甲方所采用的`措施提出任何賠償。如需續(xù)租，在協(xié)議期滿前____日內(nèi)雙方需另行簽訂協(xié)議交清租賃費(fèi)用。協(xié)議每年____簽，價(jià)格隨行就市。五、電費(fèi)電費(fèi)交于供電方。與甲方無牽扯。假如乙方欠費(fèi)和甲方無關(guān)。甲方無義務(wù)替乙方償還。六、乙方如有下列情形之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議1、未經(jīng)甲方同意，私自轉(zhuǎn)租他人的;2、未經(jīng)甲方同意，場地及場地內(nèi)外建筑設(shè)施私自改動(dòng)損壞的;3、乙方因使用租賃場地而對(duì)第三方產(chǎn)生負(fù)債，導(dǎo)致甲方也許對(duì)此承擔(dān)責(zé)任或者已經(jīng)產(chǎn)生損失的。七、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理。八、本協(xié)議一式____份。甲乙雙方各執(zhí)____份，雙方簽字蓋章，乙方預(yù)留身份證號(hào)或身份證復(fù)印件后生效。甲方:______________________乙方:______________________電話：____________________電話：____________________日期：______年____月____日日期：______年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議10甲方：乙方：甲方既有空閑土地一宗，對(duì)外招商，乙方樂意租賃，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂本協(xié)議，詳細(xì)條款列下：一、甲方對(duì)外租賃的土地位于甲方院內(nèi)，南北長米，東西寬米合計(jì)畝。(四至平面圖附后)二、租賃期限：年自月日至二0年月日止。三、租賃費(fèi)及繳納方式乙方租賃費(fèi)按每年每畝400元計(jì)算，每年共向甲方交納租賃費(fèi)貳萬捌仟元，第一年的租賃費(fèi)乙方于20__年月日前一次性交給甲方，次年的租賃費(fèi)乙方于20__年月日前一次性交給甲方，此后租賃費(fèi)以此類推。四、乙方需向翟鎮(zhèn)黃泥莊村民賠償該場地內(nèi)栽植的桑樹款元，該款乙方于20__年月日前一次性交給甲方。五、乙方在場地內(nèi)建設(shè)所有工程建設(shè)投入所有由乙方自行承擔(dān)，如需要辦理有關(guān)審批手續(xù)時(shí)，乙方自行辦理，并承擔(dān)費(fèi)用，甲方應(yīng)積極協(xié)助辦理。六、協(xié)議期內(nèi)，乙方經(jīng)營所需的一切證件，由乙方自己辦理，并承擔(dān)費(fèi)用。七、乙方應(yīng)繳納的土地使用稅、房產(chǎn)稅等一切稅、費(fèi)由乙方承擔(dān)。八、協(xié)議期內(nèi)，因國家政策調(diào)整，本協(xié)議與政策相抵觸時(shí)，按國家政策執(zhí)行。九、如因土地使用權(quán)出現(xiàn)糾紛時(shí)由甲方負(fù)責(zé)出面協(xié)調(diào)辦理。十、青苗賠償費(fèi)每畝每年400元由甲方負(fù)責(zé)支付，協(xié)議簽訂后青苗賠償費(fèi)如增長時(shí)，從變動(dòng)之年，租賃費(fèi)按變動(dòng)金額進(jìn)行對(duì)應(yīng)增長。十一、協(xié)議期內(nèi)，因國家規(guī)劃需征用該處場地時(shí)，甲乙雙方無條件服從，按協(xié)議期滿交接，互不追究違約責(zé)任，租賃費(fèi)按實(shí)際使用日期計(jì)算，剩余的退還乙方，乙方自建設(shè)施的賠償歸乙方。十二、協(xié)議期內(nèi)，乙方不得將自建設(shè)施轉(zhuǎn)租。十三、協(xié)議期滿，甲方如需對(duì)外租賃乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。十四、協(xié)議期滿，甲、乙方應(yīng)在三十日內(nèi)辦理交接、乙方清倉離場，乙方自建設(shè)施經(jīng)評(píng)估部門評(píng)估后，可按評(píng)估價(jià)賣給甲方，或者乙方自行拆除，拆遷費(fèi)自理。十五、違約責(zé)任1、單方隨意解除協(xié)議，視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金10000元，并繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議。2、乙方應(yīng)準(zhǔn)時(shí)上交租賃費(fèi)，逾期不交，每超一天按欠交金額的5‰向甲方支付違約金，持續(xù)拖欠三十天交不清時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議。十六、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，簽訂補(bǔ)充條款與本協(xié)議有同等效力。十七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議11出租方（如下簡稱甲方）：承租方（如下簡稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致到達(dá)如下倉庫租賃協(xié)議條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1、甲方將位于呈貢東龍國際建材城門口右側(cè)，（整棟）的倉庫（如下簡稱租賃物）租賃于乙方使用。2、本租賃物采用包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限1、租賃期限為3年，即從______年__月__日起至______年__月__日止。2、租賃期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃協(xié)議。第三條倉庫租賃費(fèi)用及有關(guān)事項(xiàng)1、租金租金按每平米_____元計(jì)算，面積以實(shí)計(jì)丈量為準(zhǔn)，每年租金合計(jì)：_____元，滿三年后遞增5%即______年___月___日開始。2、租金支付方式：___年___月___日支付（____年__月__日至____年__月___日的租金，大寫：_____）。租賃期滿一年后來租金每六個(gè)月支付一次。3、為使乙方可以正常經(jīng)營，_____方負(fù)責(zé)倉庫改造，改造期為20天，需經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，協(xié)議方可生效，現(xiàn)就詳細(xì)改造事項(xiàng)給定如下：（1）以保證倉庫不漏水不進(jìn)水不滲水為前提。改造期間發(fā)生的費(fèi)用由_____方負(fù)責(zé)。（2）有實(shí)際負(fù)茶三相四線電供。有自來水。（3）倉庫內(nèi)沿周圍砌磚墻_____高，厚度保證橡膠靠不倒，假如在使用過程中倒塌，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。（4）倉庫門高_(dá)____米，門口有遮雨，規(guī)定長_____，寬_____。（5）乙方在租用甲方的廠房期間，如有發(fā)生漏水，乙方及時(shí)告知甲方，甲方應(yīng)在3天時(shí)間內(nèi)及時(shí)處理，維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。（6）倉庫內(nèi)有照明，詳細(xì)照明需要多少按倉庫實(shí)際比例安裝。3、甲方處理排污及其他。4、甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)消防部門的檢查工作，如產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。5、由于土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)返還乙方交納后未使用租金，并協(xié)助搬遷及賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。6、因甲乙雙方共同使用前大門及過道，雙方必須保證道路隨時(shí)暢通。7、乙方在租用甲方廠房場地期間，乙方產(chǎn)生的衛(wèi)生及水電費(fèi)自行繳納，場地交付乙方使用時(shí)電表數(shù)、水表數(shù)以實(shí)際表數(shù)為準(zhǔn)。8、乙方租用甲方廠房場地期間要合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，如有違反，乙方需承擔(dān)一切法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。如乙方經(jīng)營的項(xiàng)目違反國家的法律法規(guī)而被國家查封甲方的場地廠房，查封期間的租金由乙方承擔(dān)。9、在場地廠房租用期間，甲方不得無端收回場地廠房，或干涉乙方經(jīng)營。如甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脠龅貜S房，甲方應(yīng)退還乙方繳納后未使用的租金，因甲方違約使乙方遭受損失時(shí)，需賠償乙方實(shí)際損失，（如遇不可抗力的原因除外）10、在協(xié)議期間如遇國家強(qiáng)行拆遷時(shí)，國家賠償?shù)难b修費(fèi)及搬遷費(fèi)歸乙方所有，房屋土地賠償歸甲方所有，如國家不賠償，甲方不賠償乙方任何損失。11、如因乙方原因需提前退租，應(yīng)提前一種月書面告知甲方，甲方以實(shí)際使用月數(shù)結(jié)算租賃費(fèi)用，多退少補(bǔ)。第四條若租用期間滿時(shí)乙方需繼續(xù)租用此場地廠房，乙方將在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五條場所的維修，建設(shè)。乙方在租賃期間享有租賃特所有設(shè)施的專用權(quán)。租賃期倉庫維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得私自對(duì)場地廠房構(gòu)造進(jìn)行變化。第六條適使用方法律本協(xié)議受中華人民共和國法律的管轄，本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商處理，或協(xié)商不成，可通過人民法院起訴。第七條其他條款1、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2、本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：__________________年____月____日_________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議12甲方：乙方：本小區(qū)背面有一閑置空地面，經(jīng)水果商規(guī)定，在節(jié)日前后租用經(jīng)營。根據(jù)數(shù)年通例，結(jié)合今年實(shí)際，甲、乙雙方協(xié)商，到達(dá)如下統(tǒng)一意見，共同遵照?qǐng)?zhí)行。一、小區(qū)同意將A棟背面空地有償租賃給乙方使用。二、空地只能停放6輛5米以內(nèi)的經(jīng)營車，按承包先后停放(附經(jīng)營車號(hào)及車位備查)，不屬停放車輛號(hào)的車及超過5米的長車一律不能進(jìn)入。按租賃次序排列。三、租賃期為個(gè)月(從________年____月____日，如售水果期到，簽協(xié)議車號(hào)____月份可以提前入場，提前或超過租賃期另行計(jì)費(fèi)，每車貨30元天次，租賃期自己不經(jīng)營的不予退費(fèi)。四、租賃費(fèi)用為每個(gè)車位.00元，按承包時(shí)確定車位數(shù)。五、付款方式：租金實(shí)行一次性付清，然后使用的原則，收租金時(shí)要啟動(dòng)收據(jù)。臨時(shí)租賃費(fèi)由門衛(wèi)代收記賬上交。六、甲方將地面有償租賃給乙方后，乙方應(yīng)全權(quán)負(fù)責(zé)租賃期門衛(wèi)管理，交通安全暢通，衛(wèi)生達(dá)標(biāo)協(xié)調(diào)好其他經(jīng)營者的關(guān)系，做到和氣生財(cái)，防止治安案件的發(fā)生。七、協(xié)議簽訂后，甲方除不可抗力或上級(jí)政策性原因外，不可單方變化協(xié)議內(nèi)容。八、在履行中未盡事宜，雙方協(xié)商處理，達(dá)不成一致意見的，可付諸法律處理。九、本協(xié)議一經(jīng)代理人簽字，付款后生效。十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，都具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________________年____月____日________年____月____日?qǐng)龅刈赓U協(xié)議13甲方：乙方：根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方簽訂如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先獲得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)珠海民營科技園的整體聲譽(yù)，增進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地提供應(yīng)乙方使用（附圖紙一份）。場地有效期限為年，自__________年____月____日起正式啟用并全額交費(fèi)，至__________年____月____日止。（若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開始計(jì)算）當(dāng)場地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的企業(yè)安裝。第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得變化用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)規(guī)定，符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動(dòng)衛(wèi)生等原則。第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、試驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的原則向甲方交納場地使用費(fèi)合計(jì)人民幣元（其中場地租金元、管理費(fèi)元）并且應(yīng)于每月____日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個(gè)年度甲方有權(quán)根據(jù)物價(jià)狀況調(diào)整場地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過15%。第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不容許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī)5天，每日開機(jī)時(shí)間為8：1517：30。如乙方因特殊需要規(guī)定加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行處理，但需甲方審批。中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：1、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身狀況選定其中一種。a、中央空調(diào)費(fèi)采用冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)3元月平方米，公共損耗按協(xié)議面積分?jǐn)?。冷量?jì)8000元個(gè)由企業(yè)支付。b、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑?元月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。2、水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职磪f(xié)議面積分?jǐn)偂?、通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的電信營運(yùn)商服務(wù)處統(tǒng)一一種窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定期間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過____日，按欠交金額的千分之三收取滯納金。第八條甲方交付使用場地時(shí)，向乙方收取一種月的場地使用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣元。保證金在乙方離場后的下一種水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。詳細(xì)見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或不能正常使用的狀況時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到告知后應(yīng)采用應(yīng)急措施，并在____日內(nèi)組織維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因乙方使用不妥導(dǎo)致設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增長的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。（1）乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)二個(gè)月或以上；（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)二萬（3）元或以上；（4）未經(jīng)甲方同（5）意及有關(guān)部門同意，（6）乙方私自變化用途的；（7）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，（8）致使場地或設(shè)備（9）嚴(yán)重?fù)p壞的；（10）未經(jīng)甲方書面同（11）意及有關(guān)部門同意，（12）乙方自行進(jìn)行裝修的；（13）未經(jīng)甲方書面同（14）意，（15）乙方將場地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方根據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面告知乙方遷離，收回使用場地，并有權(quán)規(guī)定乙方付清所有欠費(fèi)及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場地達(dá)兩個(gè)月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法安全使用場地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法繼續(xù)使用的；未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門同意，甲方對(duì)乙方使用的場地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面告知甲方，并有權(quán)規(guī)定甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前三個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，不符合繼續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的告知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其他原因需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一種月提出，雙方約定后簽訂書面解除協(xié)議，由此導(dǎo)致的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場地使用定金共萬元，此定金在乙方進(jìn)場時(shí)可沖入駐時(shí)的場地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方提供場地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開始進(jìn)場裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商處理或報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：乙方：法定或授權(quán)代表：法定或授權(quán)代表：銀行帳號(hào)：銀行帳號(hào)：電話：電話：__________年____月____日__________年____月____