門面房屋租賃合同

門面房屋租賃協(xié)議門面房屋租賃協(xié)議1出租人：電話：承租人：電話：承租人身份證號(hào)碼：第一條租賃房屋座落在，面積。第二條租賃期限從年月日至年月日第三條年租金(大寫)第四條租金的支付期限與方式：一年支付第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃房屋的用途：第七條承租人如出資對(duì)房屋內(nèi)改造，需征得出租人同意，未經(jīng)許可，導(dǎo)致出租人財(cái)物受損均由承租人賠償(按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算)，同意改造后的承租人新留財(cái)物協(xié)議期滿免費(fèi)交給出租人。承租人在承租期間《市政(公路拓寬)、集團(tuán)企業(yè)改制、集團(tuán)企業(yè)建設(shè)用地、政府征遷等，承租人應(yīng)無條件搬遷，協(xié)議自行終止》第八條承租人要遵守國(guó)家法律法規(guī)，執(zhí)行國(guó)家計(jì)生政策，搞好租賃期間的防火、防盜及治安防備工作，服從物業(yè)管理，保證租賃期間的房屋衛(wèi)生及其他衛(wèi)生保潔，如有違反導(dǎo)致法律后果由承租人自負(fù)。第九條承租人不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。第十條押金(大寫)。出租人在協(xié)議期滿交給承租人。第十一條承租人如繼續(xù)租賃，提前30日告知出租人，出租人在同等條件下可與其續(xù)簽租賃協(xié)議。第十二條承租人30日內(nèi)不來續(xù)租者屬自動(dòng)放棄。出租人收回房屋。第十三條如出租期滿，出租人如不再帶外出租，須提前30日告知承租人，承租人在規(guī)定期限內(nèi)無條件搬出。第十四條協(xié)議解除的條件。有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本協(xié)議：1、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)(大寫)以上;2、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門同意，承租人私自變化出租房屋用途;3、承租人違反本協(xié)議約定使房屋或設(shè)施嚴(yán)重順壞的;4、未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人;第十五條違約責(zé)任如承租人違約，按押金的30%收取。第十六條本協(xié)議一式三份，出租人、承租人、財(cái)務(wù)各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日門面房屋租賃協(xié)議2甲方：乙方：經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，甲方將座落在#門面房出租給乙方作合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，甲乙雙方共同到達(dá)如下協(xié)議。一、租用期限：為年。自年月日至年月日止。二、租金數(shù)額：每年租金人民幣元整。三、付款方式：采用先付款后使用方式，乙方每年一次性提前一種月交清下一年租金，以此類推。四、有關(guān)費(fèi)用：在租用期間與房租有關(guān)一切稅費(fèi)(如房產(chǎn)稅、個(gè)人所得稅等)由乙方負(fù)責(zé)。五、有關(guān)事項(xiàng)：租賃期間與經(jīng)營(yíng)有關(guān)稅收管理費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、債權(quán)、債務(wù)、被盜、自然災(zāi)害等一切均由乙方自負(fù)責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、賠償事項(xiàng)：乙方對(duì)甲方設(shè)施若有損壞應(yīng)按價(jià)賠償或更新。(如：電路、玻璃門、卷閘門)并不得私自變化房屋的構(gòu)造，如需變化妝修應(yīng)征得甲方同意后方可施工，費(fèi)用乙方自理，期滿恢復(fù)原狀。且甲方不予賠償。七、保證事項(xiàng)：在乙方租用期限內(nèi)甲方不得以任何理由收回門面。乙方應(yīng)保證準(zhǔn)時(shí)交付租金，不得拖欠，不得中途退房。乙方在租期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得私自將門面房的經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人，收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)，否則，甲方有權(quán)收回門面房，租金不退，導(dǎo)致的后果由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任：甲乙雙方都不得以任何理由或借口終止協(xié)議，誰違約誰負(fù)所有經(jīng)濟(jì)責(zé)任，并罰款人民幣萬元支付給對(duì)方作為賠償損失費(fèi)。中途若有爭(zhēng)議，雙方協(xié)商處理，若處理不了將由縣人民法院裁決。九、其他事項(xiàng)：乙方在期滿后將自己的商品搬走，將門面房完好無缺的交給甲方。期滿后訂新協(xié)議，期滿后若不繼續(xù)租用，應(yīng)提前3個(gè)月告知甲方，否則，導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日門面房屋租賃協(xié)議3出租方(如下稱甲方)承租方(如下稱乙方)根據(jù)我國(guó)《協(xié)議法》及其有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜到達(dá)如下協(xié)議：第一條租賃范圍及用途：甲方同意將位于__________省________市________區(qū)____________街____號(hào)商鋪(該商鋪詳細(xì)地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn))，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡.第二條租賃期限為_____年，自年月日起至年月日止。第三條租金、保證金：1租金為_____元/平米/月。每年租金為人民幣_(tái)____________元(大寫：);租金一年一次性付清，乙方在簽訂本協(xié)議之日一次性付清第一年房租，后來每年租金均在當(dāng)年______月_______日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。2、為保證出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)有關(guān)費(fèi)用準(zhǔn)期結(jié)算，乙方在簽訂本協(xié)議之日交納人民幣(大寫)__________________(_________元)作為房屋使用保證金。待協(xié)議期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計(jì)算利息)第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：1、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括房屋租賃稅)由乙方負(fù)責(zé)。2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。3、乙方協(xié)議期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，若有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理。2、甲方在簽訂協(xié)議之時(shí)將房屋交給乙方使用。第六條乙方責(zé)任和義務(wù)：1、乙方應(yīng)按協(xié)議的規(guī)定，準(zhǔn)時(shí)支付租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。2、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門書面同意，乙方不得將房屋的構(gòu)造作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體構(gòu)造和設(shè)施為原則。3、在租賃期間，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內(nèi)，由被盜、火災(zāi)等事故導(dǎo)致?lián)p失，和乙方人為導(dǎo)致事故，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé)。5、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋。如規(guī)定續(xù)租，在本協(xié)議期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。第七條協(xié)議的解除本協(xié)議除發(fā)生下列情形外，協(xié)議期內(nèi)完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯(cuò)嚴(yán)重導(dǎo)致房屋毀損的。3、出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致房屋毀損達(dá)不到使用目的的。4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過10天的。第八條違約責(zé)任任何一方因違約導(dǎo)致終止協(xié)議的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償協(xié)議總值的________違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。第九條補(bǔ)充約定：承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的原因需要提前終止本協(xié)議，甲方應(yīng)提前半個(gè)月告知乙方，乙方必須按告知規(guī)定辦理終止協(xié)議手續(xù)，準(zhǔn)時(shí)退出所租用房屋，甲方不承擔(dān)由此導(dǎo)致的任何損失，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。第十條甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證(或具有出租權(quán)有效證明)身份證明(營(yíng)業(yè)執(zhí)照)等文獻(xiàn)，乙方應(yīng)提供身份證明文獻(xiàn)。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文獻(xiàn)備存。所有復(fù)印件僅供本次租賃協(xié)議使用。第十一條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本協(xié)議未盡事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本協(xié)議構(gòu)成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條本協(xié)議經(jīng)雙方簽章即生效。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字(蓋章)乙方簽字(蓋章)年月日年月日門面房屋租賃協(xié)議4出租方(如下簡(jiǎn)稱甲方)姓名：，__X小區(qū)X號(hào)樓__號(hào)店面業(yè)主聯(lián)絡(luò)，聯(lián)絡(luò)電話：承租方(如下簡(jiǎn)稱乙方)姓名(如系單位簽約，需注明法人代表)證件號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)，聯(lián)絡(luò)電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的店面(房屋)事宜，特簽訂本協(xié)議。甲、乙雙方均具有完全民事行為能力，雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)定沒有疑義，一致認(rèn)為本協(xié)議所規(guī)定的各項(xiàng)條款，是雙方真實(shí)意思的體現(xiàn)。第一條租賃物(租賃內(nèi)容)1、甲方將位于店面(房屋)租賃給乙方使用。甲方對(duì)所出租的店面(房屋)擁有合法產(chǎn)權(quán)。2、甲方租賃給乙方的店面(房屋)建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。甲方同意乙方使用該店面(房屋)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。不得從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3、甲方為乙方提供的店面(房屋)內(nèi)有：鋁合金電動(dòng)卷閘門、供配電、自來水、電信線路(需自行開通)有線電視(需自行開通)消防自動(dòng)噴淋設(shè)施等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，不包括在租金之內(nèi)，需由乙方自行承擔(dān)。第二條租賃期限及續(xù)租1、雙方約定，該店面(房屋)租賃期為年，即自年月日起至年4月日止。2、租賃期間屆滿時(shí)，如不再續(xù)租，乙方需將租賃物準(zhǔn)期償還。3、租賃期間屆滿時(shí)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需續(xù)租且甲方同意的，乙方應(yīng)在租賃期屆滿前3月向甲方提出申請(qǐng)，并根據(jù)屆時(shí)雙方的約定內(nèi)容，重新簽訂租賃協(xié)議。4、租賃期間屆滿，如雙方未重新簽訂租賃協(xié)議，但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的，原租賃協(xié)議繼續(xù)有效，但租賃期限約定為不定期。第三條租金、其他費(fèi)用、付款方式、時(shí)間及違約責(zé)任1、雙方約定：在租賃期內(nèi)，乙方每月需向甲方繳交租金為人民幣元，租賃期內(nèi)不浮動(dòng)。乙方需另行繳納一種月的租金(人民幣元)作為押金，協(xié)議期滿不再續(xù)租時(shí)，乙方若無拖欠水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，且經(jīng)驗(yàn)收房屋有關(guān)設(shè)施無損害，甲方需及時(shí)退還乙方所交押金(無息)2、租金支付方式：現(xiàn)金支付或通過銀行轉(zhuǎn)賬;雙方約定租金按季度提前支付，支付時(shí)間應(yīng)當(dāng)在每季度第一種月的10日前。3、電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、公攤水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，不包括在租金內(nèi)。⑴水表號(hào)：，雙方確認(rèn)，簽約并移交鑰匙時(shí)，水表讀數(shù)：噸。請(qǐng)到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負(fù)責(zé)。⑵電表號(hào)：，雙方確認(rèn)，簽約并移交鑰匙時(shí)，電表讀數(shù)：度。請(qǐng)到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳交所發(fā)生的違約金，由乙方負(fù)責(zé)。⑶物業(yè)管理費(fèi)：按產(chǎn)權(quán)面積(建筑面積)為每月元/M3，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣元。如遇小區(qū)物業(yè)費(fèi)原則調(diào)整，則按所告知的新原則為準(zhǔn)繳交。⑷公攤水電費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用：按小區(qū)物業(yè)每月所公布使用狀況，由乙方直接到小區(qū)物業(yè)或有關(guān)單位及時(shí)繳交。裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)元，由甲方向乙方代收。4、乙方需按規(guī)定及時(shí)繳納租金及各項(xiàng)其他有關(guān)費(fèi)用。乙方如拒不支付或者延遲支付租金及有關(guān)費(fèi)用，甲方可以規(guī)定乙方在合理期限(60日)內(nèi)支付，逾期欠款可規(guī)定乙方按同期活期銀行存款利息支付賠償。超過60日仍未支付的，甲方可以解除協(xié)議，不退還押金，并保留深入追償損失的權(quán)利。第四條雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任1、甲方的權(quán)利和義務(wù)⑴。甲方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定，將所出租的店面(房屋)準(zhǔn)期交付乙方使用，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途;乙方應(yīng)負(fù)責(zé)平常維護(hù)、保養(yǎng)、維修。乙方按照該租賃物的性質(zhì)正常使用租賃物，致使租賃物受到損耗的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方如未按照該租賃物的性質(zhì)進(jìn)行使用，致使租賃物受到損失的，甲方可以解除協(xié)議，不退還押金，并規(guī)定乙方賠償損失。⑵。甲方有權(quán)對(duì)乙方所制定的店面(房屋)裝修、改造方案及裝修、改造施工過程進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。如發(fā)現(xiàn)乙方的裝修、改造方案及施工過程存在也許危及店面(房屋)構(gòu)造安全(如破壞承重墻構(gòu)造，等)或違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的，甲方有權(quán)制止;如經(jīng)甲方勸說無效，甲方有權(quán)解除協(xié)議，押金不退還，并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀。如施工過程已對(duì)店面(房屋)構(gòu)造安全導(dǎo)致不良影響，甲方有權(quán)向乙方追償有關(guān)損失。⑶。租賃期間，甲方有權(quán)將租賃物進(jìn)行抵押、出賣(轉(zhuǎn)讓);如進(jìn)行出賣(轉(zhuǎn)讓)時(shí)，需提前1個(gè)月告知乙方，乙方在同等條件下，享有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。如乙方放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)，且租賃物所有權(quán)已轉(zhuǎn)移給第三人的，甲方應(yīng)當(dāng)提議第三人繼續(xù)履行原租賃協(xié)議。⑷。甲、乙雙方在租賃期間，無論何方欲提前終止協(xié)議，均需提前3個(gè)月告知對(duì)方。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以解除協(xié)議;規(guī)定提前終止協(xié)議的一方，應(yīng)當(dāng)賠償另一方1個(gè)月的租金作為賠償。如未提前3個(gè)月告知對(duì)方提前終止協(xié)議的規(guī)定，且雙方協(xié)商一致同意解除協(xié)議的，違約的一方需支付另一方3個(gè)月的租金作為賠償，同步協(xié)議終止。甲、乙雙方如未能就提前終止協(xié)議的有關(guān)事宜協(xié)商一致，則原有租賃協(xié)議繼續(xù)履行。2、乙方的權(quán)利和義務(wù)⑴。乙方有權(quán)使用所租賃的店面(房屋)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策容許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方對(duì)店面租賃期間使用范圍內(nèi)的人、財(cái)、物安全負(fù)責(zé)。乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，否則甲方有權(quán)單方面解除協(xié)議，押金及所預(yù)交租金不退還，并匯報(bào)有關(guān)部門處理。⑵。協(xié)議有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的店面(房屋)及有關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。在不危及店面(房屋)構(gòu)造安全且不違反國(guó)家法律法規(guī)及小區(qū)業(yè)主公約有關(guān)規(guī)定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)所租賃的.店面(房屋)進(jìn)行裝修或改造，并接受甲方監(jiān)督和審查。乙方對(duì)店面(房屋)裝修或改造過程所發(fā)生的一切費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，不包括在租金內(nèi)。乙方對(duì)裝修及改造的施工安全及質(zhì)量問題負(fù)責(zé)。協(xié)議到期不再續(xù)租時(shí)，或者由于乙方的原因，提前解除協(xié)議的，甲方不返還乙方有關(guān)的裝修費(fèi)用。乙方如因經(jīng)營(yíng)需要規(guī)定破拆房屋局部構(gòu)造，租賃期滿不再續(xù)租或協(xié)議解除時(shí)，乙方有義務(wù)將破拆構(gòu)造恢復(fù)原狀，或根據(jù)破拆程度和范圍作價(jià)賠償給甲方。⑶。乙方需按有關(guān)規(guī)定，將所實(shí)行的裝修、改造方案，及時(shí)送報(bào)消防、物業(yè)等有關(guān)部門審批。如未及時(shí)審批，在上級(jí)有關(guān)部門檢查做出懲罰或發(fā)生人、財(cái)、物毀損時(shí)，乙方需自行承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。⑷。店面屬于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)場(chǎng)所，不具有廚房、臥室等功能。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為保證安全經(jīng)營(yíng)，乙方不得將所租賃店面(房屋)用來作為人員生活、居住，不得留宿，否則因此所導(dǎo)致的人、財(cái)、物安全事故，由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管租賃物，因保管不善導(dǎo)致租賃物毀損、滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。⑸。乙方在承租期間，未經(jīng)甲方同意，不得私自將租賃物轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)單方面提前解除協(xié)議，押金及所預(yù)交租金均不退還。乙方經(jīng)甲方同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人;轉(zhuǎn)租后，乙方與甲方之間的租賃協(xié)議繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物導(dǎo)致?lián)p失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。⑹。乙方不得私自將租賃物進(jìn)行抵押、買賣。違約的，抵押和買賣的協(xié)議無效，且乙方需賠償甲方3個(gè)月的租金作為賠償，同步協(xié)議終止，并匯報(bào)有關(guān)部門處理。第五條協(xié)議的變更1、甲、乙雙方中任何一方代表人變更，不影響本協(xié)議繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本協(xié)議當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本協(xié)議內(nèi)容所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)及違約責(zé)任。2、本協(xié)議的某項(xiàng)條款需要變更或補(bǔ)充時(shí)，必須用書面方式進(jìn)行確定，雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。提出變更的一方，需及時(shí)用有效方式告知并按法定方式將有關(guān)申請(qǐng)變更的書面函件送達(dá)另一方。接到函件的一方應(yīng)在函件送達(dá)后20日內(nèi)，書面答復(fù)對(duì)方;如逾期得不到答復(fù)，視為同意變更內(nèi)容，并最終到達(dá)補(bǔ)充協(xié)議。第六條協(xié)議生效、糾紛處理1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、留有指紋(或公章)后立即生效，即具有法律效力。任何一方違約將賠償另一方有關(guān)經(jīng)濟(jì)損失。2、本協(xié)議未盡事宜，參照《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。如已由甲、乙雙方協(xié)商一致處理，需另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3、甲、乙雙方在本協(xié)議執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商;如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房產(chǎn)所在地人民法院處理。4、甲、乙雙方需提供的文獻(xiàn)作為本協(xié)議的附件。5、本協(xié)議原件共壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。小區(qū)物業(yè)管理中心備份復(fù)印件壹份。第七條其他本協(xié)議正文共四頁(yè)，隨本協(xié)議的附件有：甲方有效房產(chǎn)證明(商品房買賣協(xié)議首頁(yè)及圖紙)復(fù)印件、乙方身份證復(fù)印件及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。甲、乙雙方簽名、留有指紋(或公章)，本協(xié)議生效：甲方：日期：年月日乙方：日期：年月日門面房屋租賃協(xié)議5出租人：山東皓德威建設(shè)有限企業(yè)承租人：迪爾集團(tuán)有限企業(yè)第一條租賃房屋坐落在濟(jì)寧市建設(shè)南路15號(hào)、間數(shù)一樓10間房屋(含洗手間第二條租賃期限從20__年5月31日至20__年5月31日。第三條租金合計(jì)(大寫)捌仟肆佰元/月，/月(門面房每間壹仟肆佰元，其他每間柒佰元)。第四條租金的支付期限與方式：提前15天預(yù)交下一季度租金。第五條承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等。第六條租賃房屋的用途：醫(yī)院經(jīng)營(yíng)。第七條租賃房屋的維修：由雙方共同承擔(dān)。出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用承擔(dān)：房屋主體維修。承租人維修的范圍及費(fèi)用承擔(dān)：內(nèi)、外門、室內(nèi)設(shè)施及室內(nèi)裝修。第八條出租人(是/否)容許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：僅限室內(nèi)裝修。租賃協(xié)議期滿，租賃房屋的裝修、改善增設(shè)他物的處理：歸屬出租人并無任何賠償。第九條定金(大寫)壹萬元整。承租人在協(xié)議簽訂7日內(nèi)前交給出租人。第十條協(xié)議解除的條件有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本協(xié)議：1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)以上;3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門同意，承租人私自變化出租房屋用途的;4、承租人違反本協(xié)議約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋或設(shè)施嚴(yán)重?fù)p壞的;5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋內(nèi)部、外墻進(jìn)行裝飾、裝修的;6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人的;7、租賃房屋的房產(chǎn)權(quán)單位因需要，收回租賃房屋的;8、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本協(xié)議：1、出租人延遲交付出租房屋租金以上;2、出租人違反本協(xié)議規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。第十一條房屋租賃協(xié)議期滿，承租人返還房屋的時(shí)間是：提前壹個(gè)月告知出租人，期滿返還。第十二條違約責(zé)任：(1)由于承租方原因終止本協(xié)議，須提前一種月告知出租人，不能按期退還，將按此房屋租金雙倍收取違約金。(2)出租人未按承租人的合理規(guī)定維修出租房屋導(dǎo)致承租人人身傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。(3)承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)每天按1%收取滯納金。承租人違反協(xié)議，私自將出租房屋轉(zhuǎn)租給第三人，因此導(dǎo)致出租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損壞賠償責(zé)任。第十三條協(xié)議爭(zhēng)議的處理方式：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商處理;也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向出租方所在地人民法院起訴。第十四條其他約定事項(xiàng)：承租人如安裝廣告牌須經(jīng)出租人書面同意，承租人私自安裝的，應(yīng)根據(jù)損壞外墻程度對(duì)出租人進(jìn)行賠償，出租人亦可解除本協(xié)議。門前衛(wèi)生由承租人負(fù)責(zé)。本協(xié)議一式貳份，雙方各執(zhí)壹份。出租人：(章)法定代表人(簽字)：承租人：(章)法定代表人：(簽字)委托代理人(簽字)：委托代理人：(簽字)年月日年月日門面房屋租賃協(xié)議6出租方(下稱甲方)：_____________________承租方(下稱乙方)：_____________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方自愿將位于門面出租給乙方使用(不得經(jīng)營(yíng)違法違規(guī)行業(yè))，現(xiàn)就租賃事宜，雙方協(xié)商如下協(xié)議：一、租用期限：______年，自___________年_______月______日起自___________年_______月______日止。二、租金及支付方式：年租金為人民幣_(tái)___________元/年(大寫：__________________元整)，另交押金____________元，期滿乙方不欠任何費(fèi)用并經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無誤后，甲方將押金退還給乙方。三、租用期間，門面所發(fā)生的水、電、稅、費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須搞好環(huán)境保護(hù)及消防，若與周圍鄰里發(fā)生矛盾，由乙方自行處理。若因乙方處理不好以上關(guān)系，致使該樓業(yè)主及城監(jiān)、環(huán)境保護(hù)等部門強(qiáng)制停業(yè)，乙方必須無條件搬出，所交租金甲方不予退還。若發(fā)生安全事故由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。四、租賃期間，乙方對(duì)門面進(jìn)行裝修，但不得變化房屋構(gòu)造，租賃期滿，除地板、衛(wèi)生間外，乙方可將裝飾物拆除，但必須保持墻面整潔。五、租賃期間，原則上乙方不得轉(zhuǎn)讓此門面，若確需轉(zhuǎn)讓必須征得甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。六、違約責(zé)任：本協(xié)議一經(jīng)簽訂，任何一方不得違約，如一方違約，則賠償對(duì)方違約金____________元(大寫：__________________元整)。七、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。甲方(簽章)：_______________乙方(簽章)：__________________________年_______月______日___________年_______月______日門面房屋租賃協(xié)議7甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________甲乙雙方通過協(xié)商，甲方自愿將自己的門市出租給乙方，乙方自愿租用甲方的門市，甲乙雙方到達(dá)如下協(xié)議：1、乙方租賃時(shí)間叁年，從______日起至______止，年租金為______元，在______日前一次性付清。壹年期滿后，假如甲方不再出租門市則提前壹月告訴乙方，假如甲方又繼續(xù)出租一年，則年租金在上一年的基礎(chǔ)上上漲百分之______。乙方在同等條件下可優(yōu)先租用。在甲方樂意繼續(xù)出租的前提下，如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前一種月向甲方提出，并繳納定金。2、乙方不得在門市內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得寄存有毒、易燃易爆等危險(xiǎn)物品，在租用期間，乙方自己負(fù)責(zé)對(duì)門市多種設(shè)備設(shè)施(用電線路、光纖、水管、卷簾門及門鎖等)的檢修及用電、用水、用燃?xì)狻⒎辣I、防火等各方面的安全。假如乙方不做好多種設(shè)備設(shè)施的檢修導(dǎo)致與水和電等有關(guān)的任何經(jīng)濟(jì)損失全由乙方自己負(fù)責(zé)。乙方在租用期間假如損壞門市的墻、柱、梁構(gòu)造，乙方負(fù)責(zé)所有責(zé)任。協(xié)議期滿后甲方本來設(shè)備設(shè)施及裝修不得人為損壞，要完好留給甲方(現(xiàn)門市裝修除玻璃門為乙方的外其他全為甲方原裝潢)。3、在租賃過程中，若遇自然災(zāi)害，給雙方導(dǎo)致?lián)p失，則雙方免責(zé)，互不賠償。4、乙方向甲方繳納設(shè)備及水電費(fèi)用等方面的押金貳佰圓(不計(jì)息)，乙方向甲方償還門市時(shí)，假如本來多種設(shè)備設(shè)施無損壞，下水道無堵塞，水、電，光纖等費(fèi)不欠，則甲方如數(shù)償還乙方押金。假如乙方在使用過程中損壞了門市的墻、柱、梁構(gòu)造，則乙方另行向甲方賠償所有損失。5、乙方在協(xié)議期內(nèi)假如將門市(或門市的一部分)轉(zhuǎn)租給第三方，在轉(zhuǎn)租前必須告訴甲方和向甲方提供第三方的身份證復(fù)印件等信息資料，并如實(shí)將本協(xié)議內(nèi)容告知第三方同步規(guī)定第三方也要遵守該協(xié)議的內(nèi)容。否則，甲方有權(quán)收回門市，并不退還任何費(fèi)用。同步第三方在租用該門市期間，假如違反了該協(xié)議條款，全由乙方負(fù)責(zé)。一年協(xié)議到期時(shí)甲方在乙方處收回門市。6未盡事宜，由雙方商議。本協(xié)議一式二份，通過雙方簽字即具法律效力。甲方(簽字)：_________乙方(簽字)：_________電話：______________電話：_______________簽訂日期：____________年_______月_______日門面房屋租賃協(xié)議8出租方(如下簡(jiǎn)稱甲方)承租方（如下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下通過充足協(xié)商，特定立本協(xié)議。第一條租賃內(nèi)容甲方將位于門面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。甲租賃給乙方的房屋，甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)使用。第二條租賃期限租賃期年，自年_____月日起至年月日止。第三條租金、保證金店面第一年每月租金為人民幣元，年租金總額為人民幣：元，承租時(shí)一次性收清一年（12個(gè)月）租金。后明年度租金金額根據(jù)周圍實(shí)際狀況酌情調(diào)整。以上租金是不含稅價(jià)，如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納。保證金：在本協(xié)議簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元，作為履約保證金。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并可以正常使用。（二）甲方對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。（三）乙方應(yīng)在國(guó)家法律、法規(guī)、政策容許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。（四）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。（五）乙方需按協(xié)議內(nèi)容交納租金、電、物業(yè)稅費(fèi)及社會(huì)公共收費(fèi)（治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等費(fèi)用。第五條續(xù)租乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃協(xié)議。第六條其他乙方在有效協(xié)議期內(nèi)如需變化經(jīng)營(yíng)性質(zhì)須和甲方保持一致意見，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或?qū)Ψ块g內(nèi)設(shè)施進(jìn)行改造，乙方在有效協(xié)議期內(nèi)如私自終止協(xié)議，甲方不退還租金。乙方在有效協(xié)議期內(nèi)如有違反法律的行為，甲方可立即終止協(xié)議。乙方營(yíng)業(yè)時(shí)如需臨時(shí)占用周圍公共面積，需和相鄰業(yè)主保持一致意見。第七條違約任何一方單方面取消、中斷協(xié)議，應(yīng)至少提前一種月告知對(duì)方。若產(chǎn)生任何違約問題，賠償金額為本協(xié)議所定年租金的20%。第八條協(xié)議生效、糾紛處理本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本協(xié)議執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)所在地人民法院處理。本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商處理，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，共壹頁(yè)，捌條。甲方：乙方：身份證號(hào)：身份證號(hào)：電話：電話：簽字日期：年月日簽字日期：年月日門面房屋租賃協(xié)議9甲方(出租方)：乙方(承租方)：現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方充足協(xié)商，到達(dá)如下租房協(xié)議，以資信守：一、房屋座落地點(diǎn)：__面積：__附屬物：__二、租賃期限：__年，即__年__月__日至__年__月__日三、租金及交納時(shí)間：每月__元，按__月付一次，先付房租后使用，其中第一次付款__元，在__之前付清;第二次付款__元，在__之前付清，依次類推。四、租房押金：__元，到期結(jié)算后償還。五、違約責(zé)任：自協(xié)議簽訂后既產(chǎn)生法律效力，任何一方均不得無端終止協(xié)議。如發(fā)生違反狀況，違約方應(yīng)支付給守約方違約金元，并按實(shí)結(jié)算房租。六、租賃期間的其他約定事項(xiàng)：1、甲方提供完好的房屋及設(shè)施，并按國(guó)家規(guī)定辦理好有關(guān)租賃手續(xù)。乙方不得破壞房屋構(gòu)造及設(shè)施，否則按價(jià)賠償，2、水電、閉路，寬帶、電話及衛(wèi)生費(fèi)由使用人(乙方)承擔(dān)。3、乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或供非法用途，外來人員居住必須積極辦理暫住戶口手續(xù)，若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果，并承擔(dān)違約責(zé)任。4、租期內(nèi)如因不可抗力的原因?qū)е職p和導(dǎo)致?lián)p失的，協(xié)議自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5、甲乙任何一方因特殊原因提出前解除協(xié)議，必須提前一種月告知對(duì)方，否則視作違約。6、乙方如不準(zhǔn)時(shí)交付租金、水電費(fèi)等應(yīng)付費(fèi)用，甲方有權(quán)單位解除協(xié)議，收回房屋，并有權(quán)向乙方索取違約金。7、此協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商處理，并作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議有同等效力。雙方假如出現(xiàn)糾紛，先協(xié)商，協(xié)商不成，由法院裁決。8、協(xié)議簽字生效，視作中介成功。中介方合法獲得傭金，后來雙方發(fā)生變故，中介傭金不作退回。9、電__度，水__度。10、其他。七、本協(xié)議一式__份，甲乙雙方各執(zhí)一份，立案一份。經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。甲方(簽字)：乙方(簽字);身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò)聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：日期：日期：門面房屋租賃協(xié)議10甲方：身份證號(hào)：乙方：身份證號(hào)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方租給乙方位于的門面房，特簽訂如下協(xié)議：租用時(shí)間為年月日起，至年月日止，共年時(shí)間。1.租金為元/月。每月月底提前付清下個(gè)月的租金，否則視自動(dòng)放棄，甲方有權(quán)收回。水電、管理費(fèi)、通訊、有線電視使用費(fèi)用由乙方自行負(fù)責(zé)。2.租期內(nèi)不轉(zhuǎn)租他人，如乙方要續(xù)租，請(qǐng)?jiān)谧馄诮Y(jié)束前1個(gè)月與甲方辦好續(xù)租手續(xù)，否則到期終止，甲方收回移作他用。在同等條件下優(yōu)先租給乙方。3.乙方在有效期間要保持房子原樣，如要裝潢需要征得甲方同意，結(jié)束租期不得拆除(空調(diào)除外)，保持墻面整潔不亂涂亂畫，室內(nèi)設(shè)施等請(qǐng)愛惜使用，到期時(shí)如有墻體、門窗、室內(nèi)設(shè)施等損壞則照價(jià)賠償，或修理恢復(fù)原樣。甲方在承租內(nèi)不得私自轉(zhuǎn)讓門面，甲方在任何時(shí)候有權(quán)收回門面，產(chǎn)生一切后果由乙方負(fù)責(zé)。4.乙方在租期內(nèi)，經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)嚴(yán)禁煙火，隨時(shí)做好消防和防盜工作，如出現(xiàn)火災(zāi)水災(zāi)偷盜等意外事故，由乙方自己負(fù)責(zé)。不得在租期內(nèi)做違反國(guó)家法規(guī)的活動(dòng)，遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，否則乙方責(zé)任自負(fù)。5.其他需求有乙方自行處理，甲方不再負(fù)責(zé)。乙方假如辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照需要甲方提供有關(guān)證件，甲方有權(quán)配合。如碰到特殊事宜雙方友好協(xié)商.6.本協(xié)議一經(jīng)簽訂，雙方均不得以任何理由變更或轉(zhuǎn)讓，假如轉(zhuǎn)讓需經(jīng)甲乙雙方同意。7.本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字生效。甲方：乙方：年月日門面房屋租賃協(xié)議11甲方(出租方)：身份證號(hào)：住所：手機(jī)號(hào)：傳真：電子郵箱：乙方(承租方)：身份證號(hào)：住所：手機(jī)號(hào)：傳真：電子郵箱：一、總則(一)根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》等法律、法規(guī)，經(jīng)雙方平等、自愿協(xié)商一致，就甲方將房屋租賃于乙方，用于一事，簽訂本協(xié)議。(二)乙方應(yīng)按約定用途使用甲方房屋，如需變更房屋用途，應(yīng)提前一種月告知甲方并獲得甲方同意。(三)乙方可根據(jù)用途需要裝修房屋，但不得毀壞房屋設(shè)施，波及房屋構(gòu)造改造的，需經(jīng)甲方同意。乙方裝修、改造房屋的利益，在租賃期限屆滿后由甲方享有，甲方不對(duì)乙方提供任何賠償。二、租賃房屋的基本狀況(一)房屋所有權(quán)人及土地使用權(quán)人：，身份證號(hào)：。(二)房屋坐落：。(三)房屋面積：。(四)房屋租賃于乙方前未發(fā)生任何欠費(fèi)。三、租賃期限(一)該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。(二)租賃期滿，甲方有權(quán)立即收回該房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前三個(gè)月告知甲方，且應(yīng)獲得甲方同意并重新簽訂租賃協(xié)議。四、租金及其支付(一)該房屋租金為：元/年，大寫：。以大寫為準(zhǔn)。(二)該房屋租金支付方式：1.由乙方按年度支付;2.第一年度租金應(yīng)自本協(xié)議生效后三日內(nèi)支付，此后年度租金應(yīng)自每年月日前支付。(三)甲方收到租金之時(shí)，應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。五、押金及其他費(fèi)用(一)乙方應(yīng)在支付第一年度房屋租金的同步向甲方支付押金。押金為元(大寫：)。以大寫為準(zhǔn)。甲方收取押金后應(yīng)向乙方出具收款憑據(jù)。(二)租賃期間，因該房屋所發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。包括但不限于設(shè)施維修費(fèi)用、水電氣費(fèi)、物管費(fèi)、侵權(quán)費(fèi)用、稅費(fèi)等。(三)甲方可將押金用于彌補(bǔ)乙方未按期繳納的租金、違約金，以及應(yīng)由乙方承擔(dān)但未準(zhǔn)時(shí)承擔(dān)的其他費(fèi)用。(四)押金在彌補(bǔ)上述費(fèi)用后，乙方應(yīng)在接到甲方告知后三日內(nèi)按甲方規(guī)定補(bǔ)齊。(五)租賃期滿或協(xié)議解除后，甲方應(yīng)退還乙方剩余押金。六、房屋轉(zhuǎn)租與發(fā)售(一)乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，除非經(jīng)甲方同意。(二)租賃期間，甲方發(fā)售該房屋的，應(yīng)在發(fā)售前一種月內(nèi)告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。乙方應(yīng)在接到告知后三日內(nèi)向甲方作出與否購(gòu)置的表達(dá)，未作出的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)置權(quán)。七、交房(一)甲方應(yīng)于本協(xié)議約定的租賃期限起始日前將租賃房屋按約定條件交付給乙方。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿日前，或在協(xié)議解除后二十日內(nèi)將租賃房屋按約定條件交付給甲方。(二)《房屋裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》經(jīng)雙方簽字、按捺指印，并移交房門鑰匙后視為交房完畢。八、違約責(zé)任及其他協(xié)議解除事項(xiàng)(一)乙方違約責(zé)任1.乙方不得違反本協(xié)議的約定和法律的規(guī)定使用該房屋。否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并規(guī)定乙方承擔(dān)違約金元;2.乙方未按期繳納租金，甲方在告知乙方繳納后五日內(nèi)，乙方仍不繳納的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，規(guī)定乙方補(bǔ)繳所欠租金，并承擔(dān)違約金元;3.甲方代乙方承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，乙方未積極向甲方繳納的，甲方在告知乙方繳納后五日內(nèi)，乙方仍不繳納的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，規(guī)定乙方補(bǔ)繳費(fèi)用，并承擔(dān)違約金元;4.乙方未按甲方規(guī)定支付或補(bǔ)繳押金的，甲方在告知乙方補(bǔ)繳后五日內(nèi)，乙方仍不補(bǔ)繳的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，規(guī)定乙方補(bǔ)繳押金，并承擔(dān)違約金元;5.乙方毀壞房屋設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方同意，私自改造房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并規(guī)定乙方承擔(dān)違約金元;6.乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、出借房屋的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并規(guī)定乙方承擔(dān)違約金元;7.乙方未按本協(xié)議約定交房的，甲方有權(quán)將押金作為乙方的違約金，不予退還。(二)甲方違約責(zé)任1.甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方繼續(xù)履行或解除本協(xié)議，并承擔(dān)違約金元;2.在本協(xié)議約定租房期間內(nèi)，甲方房屋如存在第三人權(quán)利，導(dǎo)致乙方不能按約定使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并規(guī)定甲方承擔(dān)違約金元;3.甲方房屋租賃于乙方前存在欠費(fèi)，乙方告知甲方補(bǔ)繳后甲方十日內(nèi)未補(bǔ)繳的，乙方可代甲方繳納，規(guī)定甲方退尚有關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)違約金元;4.甲方發(fā)售該房屋，未按約定告知乙方，侵犯乙方優(yōu)先購(gòu)置權(quán)的，乙方可規(guī)定甲方承擔(dān)違約金元;5.甲方未按約定退還押金的，乙方有權(quán)規(guī)定甲方退還，并承擔(dān)違約金元。(三)協(xié)議解除1.甲乙雙方可協(xié)商一致解除協(xié)議;2.甲乙雙方可按照本條第(一)、(二)項(xiàng)約定告知對(duì)方解除協(xié)議;3.如遇拆遷、征收等事項(xiàng)，自有關(guān)拆遷、征收的方案第一次公布之日起至拆遷、征收決定公布之日止，甲方有權(quán)告知乙方解除本協(xié)議;4.協(xié)議解除后，甲方只返還乙方多繳納的租金和剩余押金，乙方的搬遷、安臵等其他費(fèi)用由其自理，乙方無權(quán)向甲方主張其他規(guī)定。(四)本條有關(guān)違約責(zé)任和協(xié)議解除的約定不排除合用任何法律、法規(guī)中有關(guān)違約及解除協(xié)議的規(guī)定。九、爭(zhēng)議處理甲、乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商處理;協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。十、附則(一)甲乙雙方保證本協(xié)議所列住所、手機(jī)號(hào)、傳真、電子郵箱可接受對(duì)方傳遞的所有文獻(xiàn)材料。傳遞與本協(xié)議有關(guān)的文獻(xiàn)材料時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出或接受短信、傳真的號(hào)碼，以及發(fā)出或接受電子郵件的郵箱應(yīng)與本協(xié)議所列一致。(二)從本協(xié)議所列的號(hào)碼、電子郵箱中發(fā)出的信息，視為協(xié)議當(dāng)事人自己的真實(shí)意思表達(dá)。發(fā)送到本協(xié)議所列住所、手機(jī)號(hào)、傳真、電子郵箱的文獻(xiàn)材料，視為當(dāng)事人本人接受。(三)本協(xié)議約定的告知、同意及其他表達(dá)方式均應(yīng)為書面方式。其作出時(shí)間僅以快遞企業(yè)接單時(shí)間，短信、傳真或電子郵件發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)。其收屆時(shí)間僅以快遞企業(yè)顯示送達(dá)時(shí)間，短信、電子郵件抵達(dá)對(duì)方服務(wù)器時(shí)間，傳真發(fā)出時(shí)間為準(zhǔn)。(四)雙方身份證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。(五)本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力，本協(xié)議簽字后立即生效。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日門面房屋租賃協(xié)議12甲方(出租人)：___________乙方(承租人)：___________根據(jù)國(guó)度、省有關(guān)法律、法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)則，甲、乙單方在志愿、公道、誠(chéng)實(shí)信用、等價(jià)有償準(zhǔn)繩的根底上，經(jīng)充足商議，贊同就下列房屋租賃事項(xiàng)，簽訂本協(xié)議，并共同遵守。一、甲方志愿將座落在本市___區(qū)__房屋，使用面積___平方米，出租給乙方使用。乙方已對(duì)甲方所要出租的房屋做了充足理解，情愿承租該房屋。二、該房屋租賃期自________年____月____日起至________年____月____日止。三、該房屋每月每平方米使用面積租金___元，月租金總額(大寫)___，___元。四、該房屋租金________年內(nèi)不變。自第________年起，月租金每年遞減___%。五、乙方必須準(zhǔn)時(shí)向甲方交納租金。付款的工夫及方式___。六、乙方保證所租賃的房屋權(quán)作為___房使用。七、租賃期內(nèi)，乙方未事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)則報(bào)經(jīng)有關(guān)部分核準(zhǔn)，不得私自改動(dòng)房屋的使用本質(zhì)。八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。因甲方耽誤房屋維修而使乙方或第三人蒙受喪失的，甲方擔(dān)任賠償。如因乙方使用不妥形成房屋或設(shè)備保護(hù)的，乙方應(yīng)立即擔(dān)任修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。九、甲方維修房屋及其附著設(shè)備，應(yīng)提早___天書面告訴乙方，乙方應(yīng)積極輔佐和配合。因甲方不及時(shí)施行協(xié)議約定的維修、養(yǎng)護(hù)義務(wù)，以致該房屋發(fā)作保護(hù)，形成乙方財(cái)富喪失或人身?yè)p傷的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償義務(wù)。因乙方阻遏甲方中斷維修而發(fā)作的后果，則概由乙方擔(dān)任。十、乙方如需對(duì)房屋中斷改裝修或增擴(kuò)配置時(shí)，應(yīng)事前征得甲方的書面贊同，并按規(guī)定向有關(guān)部分籌劃申報(bào)手續(xù)后，方可中斷。一、如因不可抗力的緣由此使所租房屋及其配置保護(hù)的，單方互不承擔(dān)義務(wù)。二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早___個(gè)月告訴乙方。同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權(quán)。三、租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，發(fā)出該房屋，由此而形成甲方喪失的，乙方應(yīng)予以賠償;1、私自改動(dòng)本協(xié)議規(guī)則的租賃用處，或使用該房屋中斷遵法違章活動(dòng)的;2、未經(jīng)甲方贊同，私自拆改動(dòng)化房屋構(gòu)造，或保護(hù)房屋，且經(jīng)甲方書面告訴，在限定工夫內(nèi)仍未改正并修復(fù)的;3、未經(jīng)甲方贊同，私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或互換使用的;4、拖欠租金合計(jì)___個(gè)月以上的;四、自本協(xié)議簽訂之日___天內(nèi)，甲方將出租的房屋交乙方使用。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。五、租賃期內(nèi)，甲方無公道理由，提早發(fā)出該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的___倍向乙方領(lǐng)取違約金。乙方未經(jīng)甲方贊同中途私自退租的，乙方應(yīng)按月租金的___倍向甲方支付違約金。六、租賃期滿，甲方有權(quán)發(fā)出局部出租房屋。乙方如需持續(xù)租用的，應(yīng)提早___個(gè)月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方贊同后，重新簽訂租賃協(xié)議，并按規(guī)則重新籌劃房屋租賃登記。七、租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期出借該房屋。如乙方逾期不出借的，則每逾期一天應(yīng)向甲方領(lǐng)取原日租金___倍的違約金。八、本協(xié)議經(jīng)甲、乙單方簽訂后，單方應(yīng)按規(guī)則向____市房地產(chǎn)治理局祈求登記，領(lǐng)取《房屋租賃證》。九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給他人，并應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，該協(xié)議經(jīng)甲方簽訂贊同見解，按有關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。二十、變卦或消弭本協(xié)議，祈求變卦或消弭協(xié)議的一方應(yīng)主見向另一方提出，應(yīng)及時(shí)到____市房地產(chǎn)治理局籌劃變卦登記或登記手續(xù)。一、協(xié)議發(fā)作爭(zhēng)議，處理方式由當(dāng)事人約定從下列兩種方式中挑選一種(即在1或2中打，未打的，按挑選1看待)：1、因施行本協(xié)議發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商議處理，商議不成的，提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁;2、因施行本協(xié)議發(fā)作的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人商議處理，商議不成的，依法向群眾法院起訴。二、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙單方商議分歧，可簽訂補(bǔ)充條款。但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)度、省、市有關(guān)房屋租賃治理規(guī)則。三、本協(xié)議一式___份，甲、乙單方各執(zhí)___份。將協(xié)議副本貳份送杭州房地產(chǎn)管理局。四、單方約定的其他事項(xiàng)：甲方(簽章)：____乙方(簽章)：___法定代表人：____法定代表人：________________________聯(lián)絡(luò)電話：_______聯(lián)絡(luò)電話：_______拜托代理人：_____拜托代理人：_____________年____月____日門面房屋租賃協(xié)議13出租方(如下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(如下簡(jiǎn)稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。1、甲方出租給乙方的房屋為一樓門面二個(gè)、一樓住房一套、三樓住房一套及一樓背面的空地。2、該房屋租賃期自______年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共十年。3、甲方同意乙方租賃該房屋可作開辦幼稚園、居住、辦公、倉(cāng)庫(kù)使用。一樓門面為框架構(gòu)造，甲方同意乙方根據(jù)需要可以變化門面的內(nèi)部構(gòu)造。4、租賃期滿后，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交回，乙方如規(guī)定續(xù)租，則必須在租賃期滿一種月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃協(xié)議。5、該房屋租金為第一年至第三年每月__________元，第四年至第六年每月__________元，第七年至第九年每月__________元，第十年每月__________元。6、房屋租金支付方式為每季度支付一次，乙方必須在每季度前十日內(nèi)支付租金給甲方。7、租賃期內(nèi)，乙方承租該房屋所產(chǎn)生的水電費(fèi)、有線電視費(fèi)、寬帶費(fèi)等，由乙方自行負(fù)責(zé)。8、在租賃期內(nèi)，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，但乙方不得把該房屋轉(zhuǎn)租給進(jìn)行違法活動(dòng)或寄存危險(xiǎn)物品的承租人。9、違約責(zé)任：為保證甲、乙雙方的權(quán)利，甲、乙雙方必須嚴(yán)格遵守協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)條款，因一方違約導(dǎo)致的損失，由違約方負(fù)責(zé)賠償給對(duì)方導(dǎo)致的所有損失。10、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充條款。11、本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，依法提請(qǐng)仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。12、本協(xié)議雙方簽字后生效。13、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日門面房屋租賃協(xié)議14租方(如下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(如下簡(jiǎn)稱乙方)：甲、乙雙方就下列房屋的租賃到達(dá)如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況甲方房屋(如下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于市區(qū)房間。第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意變化房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。第四條租金。該房屋月租金為(人民幣)百元整。元。該房屋押金為(人民幣)百元整。元。第五條租賃期間房?jī)r(jià)的調(diào)整1、如碰到周圍房租發(fā)生調(diào)整時(shí)，則甲方將對(duì)應(yīng)調(diào)整租金原則。2、甲方在調(diào)整房租時(shí)，應(yīng)提前一種月告知乙方。3、對(duì)于房租的調(diào)整，雙方可通過協(xié)商處理，如乙方不能接受時(shí)，乙方應(yīng)在3天之內(nèi)退房。第六條付款方式1、乙方應(yīng)在上階段租金到期之日提前10天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。2、如乙方未能在上階段租金到期之日提前10天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本協(xié)議，甲方有權(quán)收回房屋，并按(第十一條違約責(zé)任)就行處理。3、當(dāng)月租賃時(shí)間未滿10天時(shí)按半個(gè)月計(jì)算;超過10天時(shí)按一種整月計(jì)算。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、平常的房屋及室內(nèi)設(shè)施的維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)管理房屋及室內(nèi)設(shè)施、物品的損失和維修費(fèi)用，如因使用不妥乙方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或就行經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造、裝修或設(shè)置對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇如下權(quán)利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(2)規(guī)定乙方恢復(fù)原狀。(3)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門或所在小區(qū)內(nèi)規(guī)定并承擔(dān)所有責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第八條有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，如下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電、有線電視、寬帶等費(fèi)用;2、煤氣費(fèi)用;3、物業(yè)管理費(fèi)用;4、其他費(fèi)用。第九條房屋押金甲、乙雙方自本協(xié)議簽訂之日起，由乙方支付甲方(相稱于一種月房租的金額)作為押金。第十條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期滿后，如甲方未明確表達(dá)不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租;3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表達(dá)不租的，應(yīng)提前一種月告知甲方，同步甲方將扣除乙方一種月租金作為對(duì)甲方的賠償;4、乙方交房時(shí)，應(yīng)保