門店租賃合同

門店租賃協(xié)議門店租賃協(xié)議伴隨時(shí)間的推移，諸多場所都離不了協(xié)議，正常狀況下，簽訂協(xié)議必須通過規(guī)定的方式。那么制定協(xié)議書有什么需要注意的呢？如下是小編搜集整頓的門店租賃協(xié)議，但愿對大家有所協(xié)助。門店租賃協(xié)議1甲方（出租方）：_______________乙方（承租方）：_______________根據(jù)《協(xié)議法》法規(guī)定，甲乙雙方就門面租賃事宜，經(jīng)協(xié)商意見一致，就此簽訂本協(xié)議，以資信守。第一條基本狀況1、甲方樂意將_______（省、市）________（區(qū)、縣）________（街、道）_________號第_______號門面出租給乙方。附件一：門面內(nèi)設(shè)施清單2、該門面建筑面積合計(jì)為________㎡，該面積與房產(chǎn)證面積有差異的，以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)，房產(chǎn)證號：_________________。3、乙方已明確門面狀況，并且同意按本協(xié)議約定的條件承租該門面。4、租賃期限自_______年______月______日到_________年_______月______日止，合計(jì)________年。第二條租金及保證金的支付1、甲方予以乙方_______個(gè)月的免租期，免租期自交付之日起算。免租期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但要交納管理費(fèi)和水、電費(fèi)用。免租期滿開始計(jì)付租金。2、租金按門面面積計(jì)算，租金為________元/月/㎡，即每月租金為人民幣____________元（大寫：______________）。3、租金按月計(jì)算，支付方式為：_________________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬）。第三條違約責(zé)任1、甲乙雙方要按協(xié)議履行職責(zé)，任何一方違約，要向守約方支付違約金___________元。2、甲方若沒有準(zhǔn)時(shí)交店面，每超過期一日，按________元/日的原則向乙方支付滯納金，若超過______日，乙方有權(quán)解除協(xié)議。3、乙方若沒有準(zhǔn)時(shí)向甲方支付費(fèi)用，每超過一日要向甲方支付______元的滯納金；乙方超過支付超過________日，甲方有權(quán)規(guī)定解除協(xié)議。第四條爭議處理本協(xié)議在履行時(shí)若發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，可上訴法院處理。第五條其他約定事項(xiàng)1、___________________________________________。2、___________________________________________。3、___________________________________________。第六條本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力甲方：_______________________乙方：_______________________________年_______月________日________年_______月________日門店租賃協(xié)議2甲方：乙方：為更好提高門面的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充足協(xié)商，一致同意簽訂租賃協(xié)議，協(xié)議條款如下：一、甲方將座落于大樓一樓一間面積為平方米的臨街門面租賃給乙方，作為服裝店使用。二、租期從年月日起至年月日止(即：年)。三、月租金元整(元)，乙方于每月10日前向甲方交清當(dāng)月的租金即元整(元)，如乙方未準(zhǔn)時(shí)交付租金拖欠租金五個(gè)工作后來，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，勒令乙方清場甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，不退還押金。四、房屋租賃協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金(1)(不計(jì)利息)，協(xié)議期滿押金退回。五、承租期內(nèi)乙方在不變化和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。六、協(xié)議期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同步乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本協(xié)議則自然終止。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或變化用途，租期屆滿或解除協(xié)議步，乙方需準(zhǔn)時(shí)償還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。九、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除協(xié)議，如甲方需要收回該房屋做為消防通道或作為前臺使用時(shí)，乙方必須無條件同意，并在甲方書面告知乙方一種月內(nèi)清場否則因此對甲方導(dǎo)致的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)，乙方按期清場后協(xié)議終止，甲方退還押金。十、協(xié)議期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十一、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。十二、本協(xié)議一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，協(xié)議自簽訂日起生效。甲措施人代表簽字：乙措施人代表簽字：簽約日期：年月日門店租賃協(xié)議3出租方：________________(如下簡稱甲方)承租方：________________(如下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將位于門面房一間出租給乙方?，F(xiàn)就雙方協(xié)商條款簽訂如下協(xié)議：一、租期為________年，自______________至______________止。租期滿后，若乙方故意續(xù)租，根據(jù)隨行就市的原則，在雙方就租金協(xié)商一致的狀況下，甲方應(yīng)優(yōu)先將此門面出租給乙方。二、出租期間，不影響甲方對此門面的交易，若因此而影響租期，甲方應(yīng)按實(shí)際租用時(shí)間退還乙方未租滿期間的租金。三、本年度(年月日至年月日)租金___________元，抵押金為________，簽約時(shí)由乙方一次付給甲方，因乙方原因未滿租期，甲方概不退尚未滿期的租金。第2年的租金隨行就市。四、租房期間，所發(fā)生的一切費(fèi)用(包括水、電、氣、稅費(fèi)、物業(yè)管理、清潔等)，均由乙方負(fù)責(zé)。五、租房期間，乙方若需裝修必須征得甲方同意。同步不得破壞房屋主體構(gòu)造，租期結(jié)束時(shí)，由乙方自行拆除其裝修，恢復(fù)原狀。經(jīng)雙方檢查無異議后方可退房，若有損害，照實(shí)議價(jià)賠償。六、租期滿前二月，無論續(xù)租與否，乙方均應(yīng)告知甲方，以便甲方安排。如乙方不告知甲方，而滿期又不續(xù)租，甲方就互換抵押金作為違約金或門面空置費(fèi)處理。七、房屋租期滿后，若雙方未能協(xié)商一致，甲方不愿續(xù)租，乙方不能以任何理由和借口不搬出門面或規(guī)定甲方賠償，逾期不搬的按原租金3倍賠償損失。八、租期內(nèi)，乙方不得私自將該房屋轉(zhuǎn)租他人。九、租賃期內(nèi)，乙方須合法經(jīng)營，一切安全責(zé)任，經(jīng)營責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。十、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，由雙方簽字生效，具有同樣法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日門店租賃協(xié)議4出租方(甲方)：承租方(乙方)：甲方將位于湛江市赤坎區(qū)出租給乙方，由乙方自主經(jīng)營并承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任和安全問題。根據(jù)《協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂協(xié)議條款：一、甲方出租給乙方門店住房，租期為年，自年月日至年每月租金元，每一次租金。每次提前天交租給甲方。乙方交付甲方租檔押金元。二、租賃門店不能經(jīng)營有油煙飲食，不能變化房屋原有構(gòu)造，依法開展經(jīng)營不得將門店用于非法用途，要準(zhǔn)時(shí)繳交有關(guān)稅務(wù)費(fèi)用和水電衛(wèi)生費(fèi)用。三、租賃協(xié)議期內(nèi)，若乙方被環(huán)境保護(hù)局、工商局或甲方的上級單位有關(guān)部門勒令停業(yè)，乙方要服從，門店裝修費(fèi)用和投入的設(shè)備設(shè)施等損失由乙方自行承擔(dān)，甲方只將剩余租金和押金退還于乙方。四、租賃協(xié)議期內(nèi)如是協(xié)議場地用途或是不可抗拒的自然災(zāi)害和政府規(guī)劃等原因?qū)е聟f(xié)議無法進(jìn)行或經(jīng)濟(jì)損失，損失各自承擔(dān)，甲方將剩余租賃押金退還乙方。五、乙方在協(xié)議期未滿不能因任何理由規(guī)定退還押金，如有特殊狀況要將檔口出租于他人，必須通過甲方同意，否則扣除押金。六、協(xié)議期內(nèi)甲方不能以任何理由提高租金，如乙方需要辦理有關(guān)證件甲方必須協(xié)助，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、租期滿后，乙方可提前15天向甲方提出續(xù)租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)，如乙方不續(xù)租，乙方必須付清有關(guān)稅務(wù)費(fèi)用、水電和衛(wèi)生費(fèi)用后，甲方退還押金于乙方，協(xié)議終止。八、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商處理。九、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字乙方全額繳交押金和租金等所需用費(fèi)后生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日門店租賃協(xié)議5甲方：_____乙方：_____為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充足協(xié)商，一致同意簽訂租賃協(xié)議，協(xié)議條款如下：一、甲方將坐落于縣城_____中路汽車站運(yùn)達(dá)商場靠車站東大門一間面積為82.5平方米的臨街門面租賃給乙方，作_____使用。二、租期從**年元月一日起至**年十二月三十一日止（即：兩年）。三、年租金_____萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。四、房屋租賃協(xié)議生效后，乙方應(yīng)向甲方交付xxx元押金（不計(jì)利息），協(xié)議期滿押金退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。六、承租期內(nèi)乙方在不變化和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。七、協(xié)議期內(nèi)，甲方應(yīng)提供水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同步乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按整年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體構(gòu)造的正常維修，如委托乙方代行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。若甲方遲延維修或不作委托維修導(dǎo)致房屋毀損，導(dǎo)致乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的多種設(shè)施（包括門窗）維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本協(xié)議則自然終止。十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或變化用途，租期屆滿或解除協(xié)議步，乙方需準(zhǔn)時(shí)償還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除協(xié)議，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書面告知乙方，并獲得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書面告知甲方，并獲得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金xxx元，并賠償局限性部分損失；如乙方違約不得規(guī)定返回押金，并賠償局限性部分損失。十二、協(xié)議期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。十三、本協(xié)議未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。十四、本協(xié)議在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商處理；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。十五、本協(xié)議一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，協(xié)議自簽訂日起生效。甲措施人代表簽字：_____蓋章_____乙措施人代表簽字：_____蓋章_____門店租賃協(xié)議6出租方(如下稱甲方)：承租方(如下稱乙方)：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。第一條房屋坐落地址甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂肺挥赬X區(qū)經(jīng)適房的二棟一樓2、3號門店號，門店面積約60平方米左右。第二條租賃期限及用途1、租期年,自20xx年元月1日起至20xx年12月30日止。租賃期滿，協(xié)議自然終止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為企業(yè)辦公用房使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。如甲方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但必須在租賃期滿3個(gè)月前書面告知甲方，重新簽訂租賃協(xié)議。但租金參照當(dāng)時(shí)的周圍門市租金漲幅作合適調(diào)整。第三條租金及支付方式1、該房屋每月租金為1300元(大寫佰拾元整)。年租金總額為15600元(大寫仟佰拾元整)。租金第一年不變，次年租金按上一年度租金增長7%計(jì)算租金.2、房屋租金支付方式：協(xié)議簽字生效之日起，一次性交清整年租金。如續(xù)租，次年年租金在已交租金期滿三個(gè)月前一次性交清，依此類推。3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如拖欠租金，從約定交款日第3天開始以每天按所欠租金10%向乙方加收滯納金。拖欠房租30天以上繳納的，屬拖欠方違約，甲方有權(quán)收回房屋。4、協(xié)議簽字生效后，乙方向甲方交納保證金貳仟元整，協(xié)議終止無違約一次性退還乙方。第四條租賃期間各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：由乙方自行繳納(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)后來的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿)。2、租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀(包括門、窗、水、電、空調(diào)等)，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。3、使用該房屋產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。第五條,協(xié)議的變更、解除與終止1、假如甲方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，必須事先書面向甲方申請并征得甲方的同意。協(xié)議方可繼續(xù)有效。第六條房屋修繕與使用1、出租方將房屋交給承租方后，乙方的裝修裝飾及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。如乙方不再使用甲方的門市，乙方不得破壞已裝修部分和房屋。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不妥導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。3、乙方如裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備，均須事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，依附于房屋的裝修及設(shè)備歸甲方所有。假如乙方拆走，乙方必須負(fù)責(zé)恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用。第七條房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方應(yīng)保證租賃房屋自身及附屬設(shè)施、設(shè)備處在可以正常使用狀態(tài)。2、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第八條甲方違約責(zé)任處理規(guī)定1、甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金6000元，若支付的違約金局限性彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本協(xié)議無效時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方損失。第九條乙方違約責(zé)任乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，并向甲方支付違約金5000元。若支付的違約金局限性彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至到彌補(bǔ)所有損失為止。(1)未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;(2)未經(jīng)甲方書面同意，拆變化動(dòng)損壞房屋或房屋構(gòu)造的;(3)變化本協(xié)議規(guī)定的租賃用途寄存危險(xiǎn)物品或運(yùn)用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(4)損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;(5)在約定的交租金時(shí)間無端不交,并推遲30天以上的。(6)未經(jīng)甲方同意，乙方私自退租或者乙方裝修損害房屋的，保證金和所剩租金不退抵違約金。第十條免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本協(xié)議不能繼續(xù)履行或?qū)е碌膿p失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方導(dǎo)致?lián)p失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止協(xié)議的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，局限性整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能防止并不能克服的客觀狀況”。(如地震、臺風(fēng)等)第十一條爭議的處理方式本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十二條本協(xié)議如有未盡事宜，按《協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。本協(xié)議共1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，均有同等法律效力。出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：聯(lián)絡(luò)電話：聯(lián)絡(luò)電話：身份證號碼：身份證號碼：年月日簽約地點(diǎn)：出租方(如下簡稱甲方)承租方(如下簡稱乙方)企業(yè)名稱：企業(yè)名稱：企業(yè)地址：企業(yè)地址：法定代表人：法定代表人：門店租賃協(xié)議7出租方：（如下簡稱甲方）________________承租方：（如下簡稱乙方）________________甲方將位于_______路____號___間門面（m2）承租給乙方經(jīng)營，為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充足協(xié)商，到達(dá)如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須獲得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目，非當(dāng)?shù)爻Ｗ∪丝谕綉?yīng)具有身份證、暫住證、計(jì)生證、流感人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本協(xié)議之前，應(yīng)向甲方交納_______元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金，乙方如能在協(xié)議期內(nèi)全面履行本協(xié)議，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）。三、協(xié)議簽定后，中途不容許將門面退還甲方，否則押金不予退還。乙方在承租期內(nèi)不得私自將門面轉(zhuǎn)讓他方經(jīng)營，如因特殊狀況需要轉(zhuǎn)讓門面，必須經(jīng)甲方同意，甲方每次收取____元的轉(zhuǎn)讓管理費(fèi)。如私自轉(zhuǎn)讓，則對乙方處以____元的罰款（在押金中扣除），并對新承租戶主處以____元的罰款后，提高房屋租金的____%，重新簽訂租賃協(xié)議。四、門面租金為每月_______元，乙方必須先交錢后租房，月底時(shí)先將次月的門面租金交清，決不容許拖欠，如有拖欠，第一次予以____元的罰款在押金中扣除（不抵減租金），再有發(fā)生則甲方有權(quán)收回門面另行出租，并沒收押金。五、乙方必須遵守國家的法規(guī)、法令和政策，搞好綜合治理，服從各管理部門的管理，在經(jīng)營范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如違法亂紀(jì)，不服從管理，所導(dǎo)致的后果一概由乙方自負(fù)，后果尤其嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止協(xié)議，沒收押金。六、乙方在承租期內(nèi)，其工商管理費(fèi)、稅金、水電費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（如到收費(fèi)廁所大小便）等費(fèi)用一律自理。從事餐飲業(yè)的業(yè)主，應(yīng)注意搞好環(huán)境衛(wèi)生，尤其是要保證下水道的暢通，如下水道堵塞則由對該下水道堵塞有影響的餐飲業(yè)主共同出資疏通。七、乙方在承租期內(nèi)要搞好防火、防盜、“門前三包”等各項(xiàng)工作，如因乙方“門前三包”不合格導(dǎo)致甲方受到管理部門懲罰，甲方對乙方處以____元的罰款，在押金中扣除。發(fā)生責(zé)任事故導(dǎo)致自身和他方損失的概由乙方負(fù)責(zé)，后果尤其嚴(yán)重的將移交司法部門處理。八、乙方在承租期限內(nèi)要妥善保管好甲方的多種設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償（在押金中扣除），不容許對門面的整體構(gòu)造進(jìn)行改造（如打墻、開門、開窗等），如需對門面進(jìn)行外觀裝修，則應(yīng)征得甲方同意，否則甲方有權(quán)收回門面，沒收押金。九、本協(xié)議有效期為____年，即從______年____月____日至______年____月____日止，甲方原則上保證乙方的經(jīng)營期限，如若在此期間國家宏觀政策上有重大變化、當(dāng)?shù)卣畬Τ菂^(qū)重新規(guī)劃、甲方在經(jīng)營上有重大舉措需提前收回門面時(shí)，甲方須提前一種月告知乙方，乙方必須無條件服從。協(xié)議終止后不得向甲方提出賠償規(guī)定。十、本協(xié)議一式兩份，自簽字之日起生效，若有未盡事宜，雙方協(xié)商處理。協(xié)議到期后，甲方對門面招標(biāo)，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。甲方：____（簽字）乙方：____（簽字）____年____月____日____年____月____日門店租賃協(xié)議8出租方（如下簡稱甲方）__________________承租方（如下簡稱乙方）__________________甲乙雙方本著誠實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋有關(guān)事宜到達(dá)本協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。第二條：租賃用途商鋪使用。第三條：租賃期限1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。2、續(xù)租：本協(xié)議約定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本協(xié)議項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均合用本協(xié)議對應(yīng)規(guī)定。第四條：租金和支付方式及租金交納期限1、租賃金額：每年___________元。2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本協(xié)議之日，乙方一次性向甲方支付整年的房租，次年至第五年的房租要提前一種月交。3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)原則按北京有關(guān)原則的執(zhí)行。2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。第六條：租賃期間房屋修繕1、出租方房屋交給承租方后，承租方在有效期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。2、承租方裝修過程中需變化房屋原貌或變化重要構(gòu)造時(shí)得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門立案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并賠償損失。導(dǎo)致后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)按本協(xié)議規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。2、監(jiān)督乙方對的使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時(shí)能正常使用。3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。4、在乙方有如下行為時(shí)：私自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；運(yùn)用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止協(xié)議，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此協(xié)議附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)規(guī)定限期整改。6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的有關(guān)證明文獻(xiàn)。7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得私自改造用途。2、保證消防安全，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并導(dǎo)致人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)所有賠償責(zé)任。3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。4、不私自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆驅(qū)е码p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。第九條：違約責(zé)任和協(xié)議終止的賠償措施1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和導(dǎo)致承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)議終止。2、若甲乙雙方在沒有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。第十條：爭議的處理措施本協(xié)議在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。第十一條：其他1.本協(xié)議如有未盡事宜，按《中華人民共和國協(xié)議法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。2.本協(xié)議至雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。出租方（蓋章）_____________承租方（蓋章）_____________法定代表人（簽字）_________法定代表人（簽字）_________聯(lián)絡(luò)電話：__________________聯(lián)絡(luò)電話：__________________聯(lián)絡(luò)地址：__________________聯(lián)絡(luò)地址：__________________身份證號：__________________身份證號：________________________年_____月_____日______年_____月_____日門店租賃協(xié)議9出租方(如下稱甲方)：承租方(如下稱乙方)：甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚x街xx號，建筑面積xxx平方米。二、租賃期限雙方約定房屋租期為_____年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中斷協(xié)議，收回房屋：1、承租方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的.;3、承租方拖欠租金合計(jì)達(dá)xx天的，并賠償違約金xx元。協(xié)議期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作合適調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣xxxx，大寫：萬仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一種月時(shí)間，于xx年xx月xx日前交至出租方。3、承租方必須按照約定期間向甲方繳納租金，如無端拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的xx%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除協(xié)議，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理企業(yè)交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)后來的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金xx元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金xx元。3、承租方違反協(xié)議，私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金xx元。如因此導(dǎo)致承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或?qū)е鲁凶馊藫p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面告知甲方。十、爭議的處理方式本協(xié)議如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。十二、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：______承租方(蓋章)：______出租方(如下稱甲方)：________________承租方(如下稱乙方):_________________甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺________市________區(qū)____________號，建筑面積________平方米。二、租賃期限雙方約定房屋租期為___年，自_____年__月__日起至______年__月__日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中斷協(xié)議，收回房屋：1、承租方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的;協(xié)議期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作合適調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為人民幣______，大寫:____萬____仟元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一種月時(shí)間，于_____年____月____日前交至出租方。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營狀況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除協(xié)議，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理企業(yè)交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)后來的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至協(xié)議期滿)。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。七、出租方與承租方的變更1、假如出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，協(xié)議對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月告知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。獲得使用權(quán)的第三方即成為本協(xié)議的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本協(xié)議的狀況下提前解除協(xié)議，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金____元。3、承租方違反協(xié)議，私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金______元。如因此導(dǎo)致承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或?qū)е鲁凶馊藫p失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面告知甲方。十、爭議的處理方式本協(xié)議如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本協(xié)議具有同等效力。十二、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________法定代表人(簽字)：____________法定代表人(簽字)：____________聯(lián)絡(luò)電話：____________聯(lián)絡(luò)電話：____________聯(lián)絡(luò)地址：____________聯(lián)絡(luò)地址：____________身份證號碼：__________________________身份證號碼：_________________________日期：年月日甲方：乙方：經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就門店出租到達(dá)如下協(xié)議：一、甲方自愿將門店租給乙方使用。二、租賃期限從年月日起至年月日止。三、租賃費(fèi)用一年為大寫：元(￥元)整。四、甲、乙雙方簽字之日，乙方開始使用。乙方在經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用(包括水費(fèi)、電費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等)都由乙方承擔(dān)交納。乙方不得損壞店內(nèi)的設(shè)施，如有損壞照價(jià)賠償或恢復(fù)至房屋原貌。五、本協(xié)議簽訂之日起，甲乙雙方都不得違約，如有違約，按房租的雙倍賠償。乙方到期如續(xù)約，需提前一種月告知甲方。六、乙方不得私自轉(zhuǎn)租房屋，假如要轉(zhuǎn)必須得通過甲方。租賃期間乙方不得從事非法活動(dòng)，如有任何違法、違規(guī)事件，甲方概不負(fù)責(zé)任，所有責(zé)任所有由乙方承擔(dān)。七、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效，具有同等法律效力。甲方：乙方：年月日門店租賃協(xié)議10協(xié)議編號：（-年月-鋪號）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（租賃方）：乙方（承租方）：租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本協(xié)議，以資信守。第一條租賃物業(yè)及用途1.1甲方將號商鋪（如下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。1.2該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪狀況，且在本協(xié)議簽訂時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)理解，同意按本協(xié)議約定條件按現(xiàn)實(shí)狀況承租商鋪。1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。第二條租賃期限2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年起至年月日止。第三條交付3.1雙方簽訂本協(xié)議并且乙方按約定支付保證金后，甲方于月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行有關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。3.2該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及有關(guān)配套設(shè)施的清單進(jìn)行交接，并對其查對后簽字確認(rèn)。3.3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第四條租金及有關(guān)費(fèi)用4.1甲方予以乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金（下稱計(jì)租日）。4.2租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，詳細(xì)如下：年月日至年月日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣（大寫）元整（￥：元）。4.2.2年月日至年月日，租金單價(jià)為元/月/㎡，即每月租金合計(jì)為人民幣（大寫）元整（￥：元）。4.3租金按月份（指公歷月）計(jì)算，乙方須于每月日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行：戶名：帳號：4.4甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式告知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。4.5以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。4.6乙方于簽訂本協(xié)議步預(yù)付初次租金，初次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即年日至年月日租金。4.7物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi)，物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算，單價(jià)為元/月/平方米（不含稅）整；管理費(fèi)自年月日起開始計(jì)收，乙方于每月日前向物業(yè)管理企業(yè)交納下月管理費(fèi)。4.8乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該等費(fèi)用中需甲方代收代交的，乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理企業(yè)，非甲方代收的，按有關(guān)收費(fèi)單位規(guī)定期間交付，乙方拒交或逾期交付的按本協(xié)議逾期交付租金違約條款處理。第五條租賃保證金5.1保證金，雙方簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付兩個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）：元整（￥:）給甲方作為租賃保證金。5.2在協(xié)議終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清協(xié)議約定各項(xiàng)費(fèi)用及按協(xié)議約定償還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權(quán)沒收保證金。第六條物業(yè)管理6.1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理企業(yè)的管理，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的平常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行平常檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知甲方及物業(yè)管理企業(yè)，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。6.3乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。6.4該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第七條裝修和改建7.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（如下統(tǒng)稱裝修），有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2乙方及乙方聘任之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)企業(yè)管理。7.3乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同步獲得政府有關(guān)部門許可（如有法律規(guī)定）后方可進(jìn)行，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架構(gòu)造，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作篇二：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議通用版20xx新版協(xié)議編號：（-年月-鋪號）商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（租賃方）：乙方（承租方）：租賃協(xié)議甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商一致，締結(jié)本協(xié)議，以資信守。第一條租賃物業(yè)及用途1.11.2甲方將號商鋪（如下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡，該面積為計(jì)算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪狀況，且在本協(xié)議簽訂時(shí)已對該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)理解，同意按本協(xié)議約定條件按現(xiàn)實(shí)狀況承租商鋪。1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。第二條租賃期限2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共年，自年月日起至年月日止。第三條交付3.1雙方簽訂本協(xié)議并且乙方按約定支付保證金后，甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行有關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間，但租賃期限不順延。3.2乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。第四條租金及有關(guān)費(fèi)用4.1甲方予以乙方個(gè)月的裝修免租期，免租期自交付日（包括實(shí)際交付與視為交付）起算，免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金，但應(yīng)交納管理費(fèi)及使用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金（下稱計(jì)租日）。4.24.2.1租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算，詳細(xì)如下：年月日至年月日，每月租金合計(jì)為人民幣（大寫）元整（￥：元）。4.3租金按月份（指公歷月）計(jì)算，乙方須于每月日前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶：甲方開戶銀行：戶名：帳號：4.4甲方收款帳號若有變更，甲方將以書面方式告知乙方，并由甲方授權(quán)代表簽字并加蓋甲方公章。4.54.6以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。乙方于簽訂本協(xié)議步預(yù)付初次租金，初次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。4.7乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方拒交或逾期交付的按本協(xié)議逾期交付租金違約條款處理。第五條租賃保證金5.1保證金，雙方簽訂本協(xié)議當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣（大寫）：元整（￥:元）給甲方作為租賃保證金。5.2在協(xié)議終止時(shí)，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清協(xié)議約定各項(xiàng)費(fèi)用及按協(xié)議約定償還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權(quán)沒收保證金。5.35.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。第六條裝修和改建6.1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（如下統(tǒng)稱裝修），有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.26.3乙方在裝修期間因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架構(gòu)造，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其承擔(dān)有關(guān)的法律責(zé)任。6.4裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、刺激性氣味，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。6.5乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他有關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則答復(fù)原狀，并承擔(dān)對應(yīng)責(zé)任。6.6乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并獲得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。第七條轉(zhuǎn)租、分租或出借7.17.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的所有或部分。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本協(xié)議義務(wù)(包括但不限于交納租金)，乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。第八條牌匾標(biāo)識及廣告8.1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方同意，并按甲方的規(guī)定安裝至指定位臵。第九條雙方權(quán)利義務(wù)9.19.1.19.1.29.1.39.1.49.1.5甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按本協(xié)議收取乙方的租賃租金及有關(guān)費(fèi)用。協(xié)議期滿前一種月甲方可帶其他故意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的，甲方可以予以協(xié)助。9.29.2.1乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)按本協(xié)議約定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)寄存危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。9.2.2乙方經(jīng)營應(yīng)自行獲得與之相適應(yīng)的多種行政許可及同意（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)境保護(hù)合格證）。9.2.3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。9.2.4因乙方使用不妥或其他非甲方或第三方原因?qū)е略撋啼伡捌涓綄僭O(shè)施遭受損壞或?qū)е录追交虻谌皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必須及時(shí)予以維修，因延誤維修而導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)予以協(xié)助，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。第十條協(xié)議終止與續(xù)期10.1本協(xié)議終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品，裝修及固定添附物(包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%原則向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過15日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或賠償。10.2若乙方欲于協(xié)議期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。10.3本協(xié)議終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等多種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。10.4一方可以提前30日告知另一方解除本協(xié)議，解除方按本協(xié)議違約解除本協(xié)議條款，承擔(dān)提前解除協(xié)議的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本協(xié)議約定的其他費(fèi)用，每日按逾期總額的1％，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日）。11.2甲方違約解除本協(xié)議，或甲方違約乙方解除本協(xié)議，甲方三倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失由甲方全額賠償給乙方。篇三：20xx年店面租賃協(xié)議店面租賃協(xié)議出租方(如下稱甲方)：承租方(如下稱乙方)：經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方樂意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)，協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議，詳細(xì)狀況如下：第一條房屋坐落地址：甲方出租的店面坐落地址：，建筑面積平方米，使用面積平方米。第二條租賃期限租期_____年,自_____年__月__日起至______年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中斷協(xié)議，收回房屋：1.乙方不通過甲方私自將門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的部分或所有門面的；2.乙方運(yùn)用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的；3.乙方拖欠租金合計(jì)達(dá)30天的。4.協(xié)議期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅作合適調(diào)整。第三條租金和租金交納期限：1.第一年租金為每平方米人民幣元，合計(jì)元整（￥元）。2.從次年起，租金每年比上一年度總租金增長8%年為￥元，第四年為￥元，第五年為￥元）。3.每年繳納租金分為兩次，即六個(gè)月一繳（每年的1月1日前和7月1日前）。因考慮到乙方因裝修的資金壓力，第一年上六個(gè)月的租金分兩次繳納。4.乙方必須按照約定提前15天向甲方繳納租金。如無端拖欠租金，甲方予以乙方7天的寬限期，從第8天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕1.甲方將房屋交給