房地產(chǎn)開發(fā)流程及基本建設程序

工程項目基本建設程序

一、工程建設前期階段（一）項目建議書（二）可行性研究二、工程建設準備階段（一）獲取土地使用權（二）委托規(guī)劃、設計（三）工程發(fā)包與承包三、工程建設實施階段（一）工程建設項目施工準備管理（二）工程建設項目組織施工階段的管理四、工程竣工驗收備案（一）工程竣工驗收及備案基傍本背建洗設蠻程沿序服內(nèi)勢容發(fā)幫改虎委其勝它叮部演門國歷土主雜管曾部女門建求設主瘋管響部罰門建艷設纏單記位交蹈通睛部戀門規(guī)憤劃主緊管隸部王門基秘本掌建給設流基程關蹄系圖圖壇例立巷項申青請珍立通項委錘托柴做總迎平役面反圖辦脆理國發(fā)有慰土孫地使額用統(tǒng)權副證核虎發(fā)建碑筑繭核燃位濃紅能線辦貴理施桌工若許傻可軍證竣傍工惰驗緞收委莫托旱做設帽計掌方粗案竣片工備反案委臉托粘做初蹤蝶步竟設樣計委械托鈔做施燙工膝圖呢設站計憑鞏進茫場吉通證知存書放輪線購驗竄線審體批初混步愁設頌計辦爹理建并設另用之地規(guī)圓劃轉(zhuǎn)許膜可完證審搭批總架平錫面辟圖辦府理建或設沙工笑程規(guī)愚劃購許訂可近證辦愛理選擺址沒意牲見橫書審具批設播計園方換案審烏批施漏工船圖裂設酸計招爪投屈標環(huán)賴境早影貢響陰評突價地縣震安副全嬌性評慚價消牽防宗審槐批氣寬象毒審司批人菠防范審續(xù)批交藝通遵審臘批國雹土主永管主部裕門發(fā)毫改晃委其漏它荒部付門建匯設主慌管公部肝門建膽設年單涌位交策通敗部焦門規(guī)鄭劃主商管拍部距門立塌項申固請渾立匠項委評托隸做總首平陣面邪圖辦旨理國胡有低土希地使鉤用洽權情證核祝發(fā)建屠筑否核開位街紅距線辦奶理施雄工確許瓶可宰證竣油工赴驗比收委脊托沃做設楊計混方蜂案竣變工備殊案委鹽托材做初擱步乖設鄙計委約托芒做施屬工怖圖焦設粥計憑顯進爭場烏通杰知謀書放室線寶驗訂線審辟批初店步桑設律計辦夜理建貧設鹽用墻地規(guī)蹦劃修許貓可催證審碎批總腰平夢面耐圖辦朱理建掉設味工凍程規(guī)竊劃逗許闖可片證辦傲理選恰址殿意號見集書審魂批設素計張方鋸案審廊批施民工狹圖狠設獨計招鎖投傲標環(huán)休境瓣影身響召評將價地貞震安請全蹦性評徒價消拉防餓審搞批氣龜象希審季批人莊防露審驅(qū)批交緊通艇審榨批基侍本完建促設流理程關固系圖項億目寄建泄議腿書報露建連主刃體避：建豈設籮單芳位審混核廚單結位：發(fā)喉展塑與道改門革陜委杜員濃會可紡行男性橡研轎究報暴建誤主詞體停：建執(zhí)設析單寶位審譽核糟單唱位：發(fā)沸展枕與癥改珍革蔥委脾員叨會選煮址償意沿見直書報尚建系主史體排：建擁設趣單下位審熱核單別位：規(guī)詢劃其主漂管裕部嘉門環(huán)陷境在影聰響敵評國價報挺建糖主曬體靜：建覽設笛單桃位審馳核孩單類位籠：環(huán)斯保卡主園管型部竊門建秒設場習地警地咽震安鳴全籃性養(yǎng)評會價報挽建余主定體遙：建南設貿(mào)單掏位審暮核運單望位郊：地巷震桿主代管揉部妄門第一嗎部翻分茂工五程毫建濕設舅前真期活階圾段前燥期階和段棒的例主育要疼工喇作曲有藏項方目韻建蒜議跪書皇、軟可螞行填性眾研跨究報眠告編貿(mào)制喚和旁報釘批吼、合立葛項墊批保復杰。一給、遭項短目捎建趙議導書（浩預桐可橡行殊性日研漏究這）（一）狹一娘般些應團包救括煉以雕下洪幾繼方狠面柿的將內(nèi)絲式容1達.項徹目仿提龜出挎的異必祖要授性蠢和潛依舌據(jù)得；2抱.產(chǎn)盾品涉方圓案嶺、脂擬文建謎規(guī)城模惱和詢建烤設乒地腸點招的軟初內(nèi)步嚴設駁想組；3恰.資間源萬情纏況朗、雞建參設某條翠件紹、麻協(xié)迎作夜關范系甲等恭的役初嶺步份分瀉析走；4嬸.投中資繩估銷算平和慘資勝金泳籌遣措巾設落想園；5段.項陳目徐的拼進它度叼安熟排偷；6彈.經(jīng)勤濟摔效股益伍和龍社堅會島效督益漿的膚估餓計喇。（傭二記）鋪報恒送招材溫料符陵合俱編根制除要腎求太的旨項慘目衡建惡議尖書按、股審指批請油示等附勺件材圖料洋。二、可奴行堪性剃研辰究項顫目墊建啦議游書墊通娛過鐵主評管吊部投門程批尖準規(guī)后梳，袖業(yè)獵主磚即丙可輝組忍織桶進預行斯該面項賞目傘的閃可碗行盼性筋研謊究工親作流，一魚般應既包桿括鴨以喘下屑基販本盤內(nèi)爬容授：1貌.項島目立提想出仍的旬背休景饅、吳投扛資車的么必關要觀性漿和駛研君究議工摧作蹄依萬據(jù)徹；2僅.需悠求褲預更測子及常擬斷建豎規(guī)邁模嚴、責產(chǎn)騾品檔方之案土和逼發(fā)捐展舌方腿向正的賞技笨術之經(jīng)駕濟測比議較巴和昏分瓶析識；3辛.資撞源藝、爸原囑材只料珠、糠燃蓋料嚇及聰公雁用叔設備施委情中況網(wǎng)；4沖.項搖目丈設紹計冒方吵案有及縱協(xié)煌作翼配漸套陰工五程喂；5墻.建貸廠飯條王件矛與仙廠摟址島方醋案仗；6癢.環(huán)膽境柄保率護刷、悼防雙震最、儲防倍洪尺等烘要城求計及諒其賄相抄應坡措破施趕；7刑.企洗業(yè)甩組笛織少、層勞畜動蛾定噴員調(diào)和咐人坐員獨培眨訓忽；8賞.建席設乳工笛期呢和已實型施館進死度則；9盈.投狗資置估禿算巖和棟資澇金劫籌饒措飲方助式妨；1份0奮.經(jīng)宋濟每效晉益碗和刮社躍會竹效皮益踢。三、申爆報《勒建噴設項摸目選建址賣意錘見附書舉》（沖一更）通曬過招好標差拍貫賣首掛歸牌的方露式取記得通山過孕招哲標爹拍盛賣尖掛凳牌煤方改式京取跨得萍國萄有臂土喂地鏡使比用州權軍的均建俯設靈項丙目陷，許無璃并劇聯(lián)充審逗批噸項艙目的申鞭報條涌件竿：1.項答目壁建得議例書及綁其播批葡復文再件社，或診土誼地懂收瘦購掃整要理切儲跌備但計居劃；2.標抓明擬嘩建新項饒目隆用運地斃范餡圍闊的1竭/慎5榴0嶄0現(xiàn)津勢疑地點形世圖玻和電峽子挑文尊件勉。（二膝）通毯過非愉招勉標絡拍鍛賣裙掛患牌的方添式非溪招錦標敏拍貞賣割掛虧牌媽方報式格取聞得每國噸有艦土暗地闊使辰用礦權沃的版建條設耗項獻目桑，《布建環(huán)設項撫目選敢址棉意搜見田書磚》的緣瑞審分批討，學申銀請及人踩需勾向魂規(guī)助劃殲部披門曠提粱交其唇他申踐請廊材釀料。四、穩(wěn)環(huán)價境海影者響默評懲價申窩報庭選呼址暖意山見鋒書礦后階，建意設盯單蓮位向睛環(huán)殖保另主剖管社部挖門提梢交：1襖.《部建的設癢項查目罷環(huán)歷境戴影博響右評飛價掠文嫌件椒審授批章申餐請轎表邁》購；2馬.環(huán)此境卡影拼響址登進記截表刻或注由慶有除資危質(zhì)遮的接單民位冒編孤制演的暫環(huán)多境杰影鋒響擺報晶告發(fā)表偶或趙環(huán)絕境蝴影姑響轎報緊告燈書縣；3污.評岡估蒜機獅構待關憐于橫環(huán)隙境遮影掀響插報捐告恢書農(nóng)或賤環(huán)伴境夫影吵響絕報攪告糖表渡的乎技肌術調(diào)評插估室報碑告給。五沈、建忙設爹場琴地地天震腳安淋全病性能評柴價1.建丟設撓單楚位崖持吃立棗項燭批曬準血書和選查址祥意芒見藏書，征占詢議地債震零主拳管搞部族門希意間見嫌，蝦審蛙定痰是武否活做紗場光地貸地吃震岔安嗚全厲性航評各價景工蛾作側和論評寸價蜘區(qū)榆域趟范券圍界；2跪.選和擇繡評扛價饒單酸位辨和旦簽山訂脹評寄價墳合悶同亭；3先.上封報地尾震什主坊管令部頂門審趕批生。第雕二部允分述工徐程缺建潑設許準煌備階垂段建魯設舅用斃地規(guī)拌劃行許廊可唯證報與建主扔體識：建爐設取單沒位審模核單姑位仍：規(guī)尾劃哈主奸管斧部能門總平隱面溪圖委無托濫主阻體襯：建綿設載單難位實耀施形單謀位常：設梳計伏院審賠核繪單攜位柔：規(guī)育劃敞主勾管部熱門國葬有銀土河地使缺用腫權股證報掙建主王體東：建職設弊單項位審儉核單環(huán)位：國呈土蜓主吳管彩部文門設筆計晨方巡壽案委像托稍主情體矮：建毒設摘單京位實部施帖單藝位昨：設樹計絡院審去核件單苗位哲：規(guī)姥劃炎主洞管部士門初閃步扁設懇計委愈托悠主慈體剃：建心設跳單阿位實怨施鉤單符位今：設層計禾院審昂核妙單形位巡壽：建漆設高主須管部漂門施叮工含圖弓設得計委扔托活主編體辱：建架設還單刑位實叼施沖單劇位漸：設質(zhì)計易院審觀核慈單蜻位拘：建海設主妨管部殃門核擱發(fā)建乳筑核位鹽紅完線報建主熊體剪：建濾設孝單突位審坦核單婚位過：規(guī)視劃客主拘管隨部傲門氣屯象泡審科批報挑建狡主太體：建褲設蠟單甩位審弱核單爺位：氣雙象主杜管儀部信門消治防巖審繁批報修建牧主暢體攪：建衣設衛(wèi)單陪位審鑼核幣單碰位野：消惱防鴿主鄰管湯部牲門人桂防碎審捷批報錢建隨主繡體桌：建龍設梳單朝位審坦核穩(wěn)單膜位副：人今防駁主暑管部罪門交床通羞審星批報事建掛主盼體瓣：建握設謝單鍵位審及核居單駕位雄：交凝通著主繼管部路門建晨設溜工貞程規(guī)揮劃馬許女可路證報衣建主童體乳：建洪設烤單讀位審僻核單湯位見：規(guī)墊劃割主幸管植部灑門招暖投辛標報建客主塔體：建園設伙單煉位審虎核單扁位：建副設有主倒管勒部去門施律工暈許軍可浩證報建檔主獻體：建憤設念單煉位審凍核單拾位：建港設崇主兔管喝部過門進殿場鞠通福知湖書報建屯主境體：建誘設膊單書位審盟核單家位：建恰設侮主暗管腰部富門建悟筑真工蟲程恥立舒項催后榮，寺建眉設體單隆位至應盆向慎建塞筑標行喉政糾主側管桑部難門現(xiàn)申菜請翁辦淡理妙報楚建乎備皺案手涼續(xù)，報建借申絮報者材丟料列：1車.《刷報松建建表腥》中；2.立置項浩文肌件笑；3.建捉設直用太地跌批蟻準還文饑件食；4.資貪信看證射明監(jiān)；5崗.投豪資某許過可粒證滲。建防設版單膝位謊必天須擴在既報寧建扛后逆開闖工蚊前間向盆受燥理棟報墨建累的恨建述設辣行帖政錯主嫂管輕部腐門勻申瞎請詞辦炒理年工潤程舍項冶目跡建珠設借管競理向單貌位肺資奮格及審貢批匪手扮續(xù)拒，右領繪取淹工森程溜項挪目陣建內(nèi)設渡管選理幼單快位禾資平格烈審鎖查笛批的準迷通志知土書贏。一、甜辦續(xù)理轎報間建陽備圈案手參續(xù)二、辦蒙理幼國跡有層土以地圾使蝦用由權煙證建期設蓄單追位宵向掩國騰土摸主頁管叢部彎門笑申盞請遣國歸有貼土雄地歸使樹用類權詞證勞，報警送分材平料鈔：1圓.《筍建案設杰項信目暢用背地微預旋審同申削請氧表平》,建雹設洲項稅目用賓地孤預偷審新申載請層報填告略；2卡.屬凝政且府乖投鏡資頓項抗目券的進，毯需謙提鏟供撕項間目鞋建綢議好書券批港復的文也件朵和崖項樣目博可肚行切性猜研索究拼報益告停；3辟.區(qū)區(qū)縣責（凝自脫治狀縣袖、嘴市金）陶國嫁土仆資研源袖管通理棕部語門象對卻建隨設箭項充目面用它地有的落初瞇審填意款見笑；4左.聾1：5伙0別0現(xiàn)葬狀書地記形乞圖燈。三、辦氏理《糧建足設礎用笛地軟規(guī)鳥劃撫許把可舌證償》1舅.建愿設坐單成位氏應疤按魔照駁規(guī)叔劃主反管很部塞門提掉出愿的牌規(guī)援劃團設沸計廢條抄件爐委毛托爽規(guī)乓劃麗設榜計乞院辛編蠢制席規(guī)抵劃超設炮計柄總畢圖跟，騎然村后帳報按規(guī)摘劃主詠管困部延門審庭核息規(guī)娛劃拔設染計學總絡圖側。2池.規(guī)祥劃主桌管旺部棉門可憑據(jù)軌此董核確定遇用均地女面利積粘，非確室定臉用崇地孕紅扁線夜范羽圍晝，戴發(fā)歪給酸建墨設梯單脈位孕《凈建豬設視用憤地防規(guī)檔劃哄許臺可榜證觸》艱。四、申塘請甩土螞地繁開枝發(fā)纖使鋤用膚權1集.建還設之單謊位襲申斷請機用柏地考環(huán)染節(jié)象行葡政望審鳳批些，牽應胃到父建手設呆項針目似所傅在惕地建的腥區(qū)即國安土主指管部射門備遞靈交牲申投請；2圈.招憑標飛拍令賣富掛望牌朱出想讓種用捕地席的淹審纖批鮮由蔥土禾地都利斧用狀處婦、蔥土跌地禮交匪易旗中開心瓜主諸辦；3餃.國瞧有籃土拒地六劃倦撥銜或稍協(xié)舌議撐出陳讓符用奴地甩的艘審蠢批略由急土款地棒利閃用壩處筍主亂辦；4卸.建易設扣項蛇目削壓泡覆蠶礦攤產(chǎn)降資閑源垂的域?qū)徔门阌扇ΦV扒產(chǎn)脾資蟻源勾勘匪查楚儲團量豎處星主盞辦。五、辦功理《支建診設控工尸程勇規(guī)儉劃許槐可妄證》1突.建駝設融單做位在叨取尿得題土哪地綁使鐵用僚權吹后群，蘿根挑據(jù)勵規(guī)剛劃主鄭管心部蘭門提屆出刻的贏設章計捕要膚求紗，意委青托籮建適筑躁設線計匹院伙編抽制《漢建窗設沸工膝程蟲規(guī)喬劃螺設疊計辦方劇案未》。2炎.建欣設平單捐位在報規(guī)抱劃伙主股管紋部服門井審爆核《建雀設準工句程抵規(guī)舌劃烤設獸計綱方潮案》，規(guī)爸劃主算管承部災門可滋據(jù)審現(xiàn)核行結牽果暫，發(fā)耍給芹建疊設界單話位挨《使建啟設讀用塑地竹規(guī)帆劃抓許扮可凍證昂》折。六、驢初旁步稍設想計審僵批初乞步朗設括計酸通削常親由咐建址委唯安漫排槳建秋科格委叔組刻織院專勻家殘召急開罩技局術討評套審槽會霉，悉提愈出競技怪術平審舉核幣文丟件傅，搬之漏后下業(yè)寺主豆會編提話請蛇建享設叮主若管隔部掛門衛(wèi)出懂具添對逆項皂目隨初氧步械設溜計石的牲行膛政漸批胳復笛文跌件病，鄭為烈以刺后越項秋目柿施晝工膀圖村審賓查面?zhèn)涞A案崖做急準射備訓。報勵送領材澡料你：（聯(lián)一序）京主賤辦蛇部器門頭所濾需窮申況請歪材鼠料轎：（陳二紋）鄭公戒安競消維防枝部真門描所閑需施申凳請帶材帝料偵：（挨三導）仿園慮林綁部喊門偵所編需貓申帥請真材夸料劣：（色四登）敗氣暑象丹部鄙門今所援需壩申除請粗材燙料鞋：（央五攪）撥人沿防弟部葬門樓所滾需遷申他請廳材識料戲：（困六靈）困市悄政錦部息門位要冷求稍的算申悅請餡材主料撞：（紐奉七貪）遺交不通穴部腦門伙所強需先申袍請痛材撕料昆：七、慮施騰工后圖故設扇計橡審月批初訊步域設蝴計蒸審福查徹通悅過贊后宵，言建深設豆單勤位稻委患托鑄設段計怖院洞進腎行拋施本工炮圖李設光計怨，闊并姨將挺施宇工紐奉圖順報霧市戀建丑委搜審啦批仔，尖然目后示由捆市含規(guī)吃劃報局缺發(fā)暗建租筑福核假位么紅趙線籃。施均工柱圖筒設譯計乎審猛批零通貍過籌后拖，扛建岡設差單毯位莖同鉆時乞辦她理見公憂安霜消脈防堵、犯園載林雪、躁氣瀉象防、落人登防身、州市燥政姑、俘交塊通保等他部縣門依的王手番續(xù)烘，劍可捐到烤招銅標窯辦廈組杜織起辦排理慈材插料蛇、散設償備臉供飾應痕商歪的奏招寫投省標搬手緞續(xù)測，膚并焰向肺財獨政司交敞納誓相熟關掠建止設破費耀用斗。八、鄉(xiāng)豐建悉設侄單橋位招投成標施軍工惡發(fā)靠包艷前氣，突建掛設債單殖位痰應粱當據(jù)持能立飛項庫批寸準依文鳥件唉等吧有區(qū)關倚材碼料徹申婦請帆辦洲理歇建賊設便工蕉程嫌發(fā)析包丹方抹式執(zhí)備仙案朗手魂續(xù)療。提痕交帝資撒料臂目添錄：1冶.建伸設傘工怨程壞發(fā)昨包油方高式蹤蝶備飲案帝表怖。2患.建既設丙工顛程扔立維項疏批霜復銷或劣備茂案唇手據(jù)續(xù)乞；3簽.建切設怎工證程侮規(guī)漁劃賓許軍可舊證故；4勸.滿嫁足迎施嚼工秋要惰求縮慧的視建奪設航資亭金竊證佳明絕材箱料踩；5械.施險工迫圖桶設吼計忙文榨件頭審突查倚備恩案嫁書析；九、最辦戲理質(zhì)閥量挨監(jiān)嶺督腿及濃安嚼全監(jiān)斗督（限一要）旅辦戶理盲質(zhì)飛量雷監(jiān)咽督紙登敘記注連冊；（份二妥）汪辦鴿理損建霉筑私工勵程宜安恩全繭報監(jiān)。十、坊辦續(xù)理嗎建肆筑仿工裕程度施煤工號許虧可闖證重耐點建餅筑叼項閉目濕、鄉(xiāng)豐國畜家錘和色市淡批疊準感立缸項鋒的后建撕設酬項罰目什以跑及絲式跨銜區(qū)右、噴縣剖（怖市畜）渠的敏大比中使型佛建旁設許項異目芹，逐由埋建拴設伙單坦位嗎向題市奇人邁民久政魔府翁建斥設庭主櫻管紐奉部盆門贈申竄請鑒；其困他建究設乒項欠目位由元建白設打單螺位影向績項全目強所銅在才地信的牛區(qū)錄、雁縣權（壯市界）投人節(jié)民預政芝府丸建駕設旬主刃管混部濤門罷申材請?zhí)?。第配三部甜分左工陜程代建市設地施褲工緞階療段工旨程建君設套項戰(zhàn)目鑼施奶工螺準做備款階推段（妄一申）雖圖邪紙劇會貢審（米二驗）酒審茶查消施曾工攤組描織咸設駕計（浴三唇）捉施制工姓現(xiàn)畢場益準驅(qū)備工授程建釣設是項籍目縣組汽織抹施少工快的賀管絞理（就一壟）獸工易程話建發(fā)設沸項蹦目傅的羅進左度剃控小制（腸二晉）京工柳程劈燕建宏設敲項劃目薦的暗投船資控控普制（增三租）遣工朵程躲建珠設