房地產(chǎn)項目投資經(jīng)濟(jì)測算三

常規(guī)開發(fā)項目經(jīng)濟(jì)測算租賃項目經(jīng)濟(jì)測算不動產(chǎn)價值測算研討內(nèi)容導(dǎo)圖基礎(chǔ)知識需總進(jìn)恨行向經(jīng)朽濟(jì)燥測魄算建的公三縱種榆常借見肝情侄況一拉、淋常墨規(guī)翼開扶發(fā)倒項堆目猴經(jīng)擊濟(jì)暑測駁算項母目潤的怨開撤發(fā)咳成割本搬估權(quán)算描、梯盈柄利裕能鞏力臭分渣析嘩、墳現(xiàn)創(chuàng)金久流陵安上排嘆等悼。二切、謹(jǐn)項敗目估開霜發(fā)帥后殿如秀用些于擁租漿賃卷，表如艱何佩評置價亂項只目架的蝴盈狹利票能咽力關(guān)茅鍵限在口于果經(jīng)秘營簽期行與還建們設(shè)嘆期短的殿承種接妥，奧以競及誤對燃未齊來網(wǎng)的肚經(jīng)窄營澆收觀益將的絡(luò)合分理嫌預(yù)爪測拼。三蘿、波不訪動段產(chǎn)培價胖值希測移算原濤理朋為銳收陳益囑還弊原葉法多，赴即勢根顆據(jù)歸未獲來壺收直益演測暴算芳不蕉動黑產(chǎn)短價陷值嶺。項籃目藝建幸設(shè)滑總件投傾資對趣于暫一梯般刮房凍地嬸產(chǎn)淺開蛛發(fā)且項薦目逃而膛言掛，辦其務(wù)建百設(shè)恐總晝投責(zé)資秘由煌建蠶設(shè)眼投疏資爽成口本寸和場財做務(wù)悔費(fèi)拜用欄構(gòu)蒙成辭。屯根李據(jù)翁區(qū)戰(zhàn)域鍵內(nèi)攤同精類佳房兄地視產(chǎn)春項春目只的哪一奴般賢成顏本潮、睜委麗托割方命提四供登的冤資龜料彈、辛當(dāng)兄地《建巧設(shè)越工跡程渣價均格食信節(jié)息》以說及嗚項腹目濃具術(shù)體申情顏況澤進(jìn)豎行醉估爭算皇。土店地溝成遵本即晴土綱地政的噸取薦得乓成粗本貍，厚一凈般慎是郊由如購喬置響土肺地真的池價作款鏈和錢在利購各置遣時發(fā)應(yīng)題由穗買茫方燥繳星納鎖的添稅阻費(fèi)游構(gòu)習(xí)成倦。閱土機(jī)地覺取嘆得浩的流方食式搶有頌三妥種映：蘆征帶用宮農(nóng)餡地俊、臟拆耗遷持和室直成接絕市有場重購眾買快?？币尾烊踉O(shè)季計調(diào)和憐前燒期牽工革程漲費(fèi)主儲要何包羽括倦勘既察給測騙量總費(fèi)租、旁市著場愚研客究辜、滋規(guī)備劃藝設(shè)烏計融費(fèi)厲用簡、液場班地液平圈整臺及靠臨辮時圖設(shè)魂施坑費(fèi)醫(yī)等好。建部筑烤安色裝贊工獅程滑費(fèi)土號建臥工毅程坐費(fèi)煉用里、果安搞裝叢工咬程憐費(fèi)租用迷、秩裝限修瘡裝蝦飾閘工黨程厭費(fèi)欣。名券詞直解夜釋基完礎(chǔ)皇知文識室朱外誕工企程瀉和對市降政鼻配剩套城懶市撥規(guī)命劃皆要懇求皇的節(jié)區(qū)嘴內(nèi)循基陳礎(chǔ)使設(shè)宮施悼配攝套極和岸公著共清配括套堤建頓設(shè)頃費(fèi)感用接、就室侮外炸工神程勒主孔要盞是昏附俗屬浙工存程務(wù)建墾設(shè)態(tài)費(fèi)脊用壯。其倆他病工搏程野費(fèi)包章括拖工啊程堪監(jiān)宣理組費(fèi)僻和安竣凡工收驗噴收記費(fèi)公。管咳理耀費(fèi)得用指艦為鋤組講織獸和典管匆理亂房作地判產(chǎn)膀開俗發(fā)扶經(jīng)帥營田活故動謀所皺必招要藝的救費(fèi)拼用傻。財外務(wù)草費(fèi)鹿用財散務(wù)亭費(fèi)滾用濾是黎指在為覽項躍目巷籌呀集蓮資服金域而筐發(fā)盆生裂的須各計項董費(fèi)樓用越，栽主刻要橫為辦借再款繳利內(nèi)息冤。可市運(yùn)孝用豎資評金指館開怠發(fā)冰物文業(yè)看銷肥售酷、神經(jīng)駛營擁帶惠來盡的堂現(xiàn)懇金紐奉凈最流茅入標(biāo)。名爪詞抱解造釋基樹礎(chǔ)辟知聲識項還目本評芹價醒指漢標(biāo)淋體擔(dān)系靜亮態(tài)灑回旗收肚期靜光態(tài)掘分癢析餡指鍬標(biāo)序二吊：毯是替指攻在來不奏考浪慮繡貨區(qū)幣圈時脂間累價拴值合的畏條重件青下閃，倍以蒸項沈目待的占凈勞收嶼益手回異收狹全蘇部瞞投雅資躍所礎(chǔ)需帳要暫的樹時隊間菌。投帝資艦收聰益松率靜艇態(tài)繁分捎析母指冒標(biāo)廊一腿：理項寒目碗單秒位繩投垃資破成饅本蘆獲良得摘利嚼潤士的患能趁力傘，銅可叼以街除漿以搜開改發(fā)刑年物數(shù)蠻得畏出洗年懸投狂資挨收鐵益勿率微。盈澇虧荒平償衡撿點(diǎn)靜貫態(tài)兼分率析改指酷標(biāo)值三尸：指膀收尼入盼等押于個全惹部芹成竟本資時魯?shù)南岔椉{目卻銷舅售及率槳。靜嗓態(tài)偵評數(shù)價激指佛標(biāo)基乘礎(chǔ)焦知瞇識項霉目林凈瞎現(xiàn)寬值霉率動嘉態(tài)暖分壯析歐指雙標(biāo)脫三寨：連亦棚稱橋動機(jī)態(tài)術(shù)投老資舍收面益刷率腹，改它創(chuàng)表同達(dá)揉了課單慎位哄投惡資宋現(xiàn)盼值慌所列獲批得未的恨凈碎收傾益拴現(xiàn)似值敬的辮大新小疑。動如態(tài)盡回歸收花期動此態(tài)欲分槽析合指廊標(biāo)凈四槍：繪是辟指字在沙考溪慮檢貨下幣義時誕間筑價望值讓的素條驗件忘下耕，扭以肆投舞資維項嫂目歷凈寨現(xiàn)恩金冬流靜量薦的徑現(xiàn)登值道抵聞償耐原噴始粗投讀資搶現(xiàn)鐘值般所億需鼠要鍋的敘全隨部永時脖間筆。動理態(tài)吐評近價而指患標(biāo)項痛目盲凈插現(xiàn)下值動碗態(tài)吉分許析湊指違標(biāo)仔一號：賴凈據(jù)現(xiàn)餡值湖是件投蘋資塘項糖目疊在醒壽站命版期疊內(nèi)師（會即矛投沒資炮活送動套有質(zhì)效暖期彎內(nèi)輪）毫的扇凈歪現(xiàn)之金械流霞量姓按倍基純準(zhǔn)黃收軌益波率汽折辱算習(xí)到醋項蘭目淘建菊設(shè)壤期犯初餅的損基慰準(zhǔn)雀年丈后濱的級數(shù)掉值儉。內(nèi)瘋部魄收運(yùn)益瞧率動然態(tài)蜓分墻析杰指框標(biāo)趁二鉛：擴(kuò)就懸是斜指槐在鮮項權(quán)目覆壽迅命鞏期民內(nèi)參使圍投嚷資眼方徐案擱凈慎現(xiàn)盲值索為踢零奴的讀貼鼓現(xiàn)傘率葉。項兄目放評寒價窗指近標(biāo)監(jiān)體榜系基泊礎(chǔ)膊知瞞識二常凝規(guī)催開侄發(fā)域項紐奉目峽經(jīng)乞濟(jì)陡測減算操給作逐指玩引重柳要忙假除設(shè)在變經(jīng)瞧濟(jì)燒測恥算揮時蹤蝶應(yīng)錄首乓先奏對飽假難設(shè)派前棍提程予怠以朵說濾明重心要葡假遺設(shè)項口目皇基展本御經(jīng)間濟(jì)氧技襪術(shù)恥指昌標(biāo)主獵要柿包醒括柿用睬地仍面毒積情、齡建役筑折面滲積胖、忽可觀售擠面往積親、金地帽下過室趕面捷積叼等種。建投設(shè)秋工屈期哀安拜排建劉設(shè)勤工肆期婆安惑排群主競要賄根抹據(jù)濁開高發(fā)揉商奮提香供尤的錘資縣料春確罩定扔，納如本對狗方旺沒頃有同提近供明資摸料視，犬則菜應(yīng)吃依廈據(jù)銅項議目知情漸況高和特類強(qiáng)似敬開聞發(fā)崇項筑目理的商工捏期昂安津排爐情饒況緩判撞斷理確永定戰(zhàn)。成沖本棄計濤取竹比黑例其豎他踩費(fèi)爪用騙按福建缺安婚工飛程卵費(fèi)辱、蓋室攻外趁工倘程庸及值市伍政委配寄套縫之飲和本的3％辮計鄭取綱；管男理賤費(fèi)脖用艦按扶前槐期蹈工排程盜費(fèi)相、辦建狗安考工瘋程搭費(fèi)拍、貢室居外陸工緩程絕及妄市象政醬配在套斗、初其者他愉費(fèi)耐用墳之醫(yī)和薄的3嘉%計視取障；不謠可鋒預(yù)臂見查費(fèi)析一歇般局按患前涂期黑工逐程踩費(fèi)李、根建拘安含工指程杠費(fèi)別、柿室默外房誠工樣程啞及胖市說政村配反套絕、純其叛他灑費(fèi)外用舞、噴管寧理汪費(fèi)儲用餅之潛和紗的3質(zhì)%墓-刮5罩%計曠取真。銷祖售權(quán)回垮款假踏設(shè)市一壁次兩性寬付國款價比目例慰為1穩(wěn)0紗%，營按囑揭彈比省例次為9略0絹%；按親揭匆首醋付幻玉比述例姿住丹宅書為緞三慢成晝，視非禿住寬宅瞧為4成葵，死按鹿揭鋼資寒金浮在模銷郊售演后詠的刊第拖三賀個冰月譜或慈下童一肺季的度仁到盲位春；可際根普據(jù)輪項慈目稅情剃況盲進(jìn)退行旱調(diào)峽整決。資購本色化睬率撓和取銀攝行扣利滅率資伐本速化耳率窯即殲基敘準(zhǔn)恥折陰現(xiàn)建率筒，窩一父般邁假節(jié)設(shè)擴(kuò)為8返%；循而堵銀圓行粱利撤率叨一長般滾為慈相誦應(yīng)汗期扔貸壓款脖利垃率遇的1運(yùn).兵1倍讀，拾即賽增防加1圓0興%融動資率費(fèi)業(yè)用春。銷鋤售括安焦排在提進(jìn)討行招測紅算圾前縣應(yīng)約明增確師銷煙售斑價姥格盒、根銷穩(wěn)售館期返安螞排構(gòu)、醋銷盯售窮率龍及劃銷毛售蔥費(fèi)瓦用共的旁計沾提令比筑例候。資淡金秧安豆排自宮有察資誦金剛占怎總叛投宇資熊比忘例徹不折應(yīng)驚低堵于2本0盼%，繞且冤假醋設(shè)悄在弱建柏設(shè)濟(jì)初巨期擱一忍次呼性元投欄入舉。重鉗要圓假難設(shè)一御般澇由1馬1張宋表嘉構(gòu)慈成左，諸包刺括貝項收目向施寨工臂計橋劃濃表叔、咸總牲建秒設(shè)牛成貢本棄估蚊算雖表傲、絮項羅目申投信資挺估充算披表等、競銷率售湊安站排蟲及?；丶慰羁杀眄憽⒁袖N植售鉆收持入口與宴經(jīng)贏營裝稅結(jié)金凝及鋤附俗加司估短算畝表剩、句投勻資蛇計格劃慨與套資也金溉籌權(quán)措到表謠、賭貸啄款抹還拍本荷付熟息毫估宰算焦表鑒、所資遍金盛來白源屑與錦運(yùn)羽用瘋表表、派損貌益相及普利丹潤執(zhí)分級配貼表站、不全搭部堤現(xiàn)紛金燙流筋量污表托和園敏害感蘆性測分的析因表柱。四尿、植如攤同屠一膜數(shù)男據(jù)兔多加次斥出頸現(xiàn)占，陜其杜余訓(xùn)多優(yōu)個攻盡真量風(fēng)鏈候接溜第喜一負(fù)個遠(yuǎn)，丘便懷于雹以稱后搶更貌改蛾；晝但愉如響果港此企數(shù)炎據(jù)墻在猜某若處晶表廈現(xiàn)柔為臨多福個召數(shù)置字震的顏合姿計舞，滴為伶了惠核證對堡計朽算換是揭否豎正允確留，各在并此扯處拒則醫(yī)不譜進(jìn)凈行漆鏈謀接阻；注收意避事攪項夢：三唇、棵由季于客基踐本隸沒旬有叢兩漸個薪項應(yīng)目僑是傲完變?nèi)囗懲业钠?，牽最道好淺不憂要州在鈔已樂有釀表明格害上棉改若動畜；二緒、呀按溪先蘇后喂順緣瑞序辯依皺次膠編凍制告；五拍、棍所網(wǎng)有駱成嗓本鈴、鉗稅牲費(fèi)草、俯利吼率堡數(shù)啊據(jù)稍要倡以壟當(dāng)沸地鍋最儉新垮資鵝料胃為呈準(zhǔn)液。一淺、撞與竹委馳托省方避充候分亭溝游通血；操萄作動指匠引項遼目銹施靠工房誠計益劃濫表惜：準(zhǔn)增備樸階臨段勘埋察灰設(shè)譜計項械目圾報城建開涼工恭準(zhǔn)包備地攝下圓部語分主飛體花工劈燕程安麗裝突工掀程裝駐飾呼工性程室礦外由及最配貸套借工騙程竣呈工展驗池收前解期嫁準(zhǔn)堡備根階觀段施蘭工沸階特段準(zhǔn)陶備蛋階榴段激、團(tuán)勘茄察均設(shè)藍(lán)計鞭和臉項星目耗報獸建盜的提時酷間最一畜般鉆為奴兩催個弟月藝，果可蠟同臭時慰進(jìn)庭行庸，圍一白個雅季司度兄內(nèi)擔(dān)結(jié)固束植。開恥工儀準(zhǔn)慢備怨在晨前因期籮準(zhǔn)躬備抗后管一緊個墳月州完姐成輸，疤竣純工羞驗齊收娘的拌時天間妻為3個渠月表，伶其首余誘各約階密段叉的營完幕工麻時坐間罪與走項番目夾建痰筑諸形米式洲相穴關(guān)牽程雪度掙較夸高職，鼻需施根吊據(jù)計項壓目汪的歪實糟際誓情采況墻做報出膛判懷斷內(nèi)。根犯據(jù)羨已議確之定喂的太建墾設(shè)析工航期薯安此排間繪央制萍項透目呀施掃工錄計員劃寸表膨?？偪附煸O(shè)貍成雁本澇估敞算殿表序號項目一地價二前期工程費(fèi)三建安工程費(fèi)四室外工程及市政配套費(fèi)五其他費(fèi)用六管理費(fèi)用七不可預(yù)見費(fèi)八建設(shè)投資九財務(wù)費(fèi)用十建設(shè)投資總額其條他桑費(fèi)襲用酒、捷管楚理拍費(fèi)召用犁和蚊不長可歲預(yù)撲見水費(fèi)鋸的螞計月提授方量法存需踐在文在獅重際要描假麻設(shè)巷進(jìn)食行劈燕說斧明憂。建謹(jǐn)設(shè)咸投捐資辭是灑前付七拍項數(shù)的共合義計碗數(shù)糖，籌財涂務(wù)拍費(fèi)柿用鋤與蕉建劃設(shè)騾投娃資雜的狀合銳計經(jīng)為樸建胳設(shè)跪投龜資賭總暗額塞，窯此壘處循為狹項鑒目睜建率設(shè)匠發(fā)疏生侵的強(qiáng)投竭入神總港額私，捧沒翻有絹包熊含醬銷恢售猴費(fèi)嘴用康、州相綠關(guān)茫稅沫金柿等拴。項域目翻投嫩資汁估雪算鬼表總霜建紗設(shè)燈成半本票估秩算鞭表鎖中約各手項漁成秧本陸隨傍項蒜目配開油發(fā)攤建洽設(shè)拴進(jìn)塘度維分立批兄投厲入大，雹主甚要平是血為屢編枕制癢項滿目梅投掠資嬸計虧劃下與舅資區(qū)金香籌臟措偽表慕做示準(zhǔn)決備硬。應(yīng)果注匠意悅與麥項建目仔施腸工豪計專劃齡表宴在疲時暖間脊上茅的的對搭應(yīng)懷以澇及營與朵總型建誦設(shè)俊成敲本鉆估客算膛表寬在魯金倉額衫上洗的畏對勻應(yīng)盒。銷夏售撥安煉排瀉及壘回爐款假制設(shè)切中協(xié)明勇確新了淹項尋目揭可駕售星面劃積州和仙銷踏售贊單混價硬，妥并富對崗銷此售標(biāo)時削點(diǎn)惠及蒼進(jìn)嶄度珍做蓮出鞭了旋安皇排蔥，虜此旱表芽計訴列育出魂各宰期悅實容現(xiàn)怎的瞇銷諸售目面帶積敞，跳然魄后啄依稼據(jù)歐我盲們鋼關(guān)歐于墻銷駱售奔回苗款州方駁式稱的董假著設(shè)嘴統(tǒng)忠計港各嫂期減實域際頃回旗款罷情羊況栗。銷左售乘收透入念與忠經(jīng)逮營始稅資金益及變附證加杰估絞算各師期蛛的椅銷鈴售墊收斜入述與握銷挽售釀實皂際閥回閱款慢由削銷旗售拳安否排欄及直回歡款行表輛鏈網(wǎng)接濱得貝來噴，刻銷沫售置稅縱費(fèi)烘、研土償?shù)責(zé)o增蚊值支稅店和縱所客得逢稅樂依霧據(jù)翻當(dāng)懂時豪當(dāng)?shù)┑孛榷愒镇?qū)政礙策液執(zhí)杜行揭。序號項目一銷售收入二銷售實際回款三銷售費(fèi)用四銷售稅費(fèi)4.1營業(yè)稅4.2城建稅4.3教育費(fèi)附加4.4印花稅五土地增值稅六所得稅七可運(yùn)用資金可飲運(yùn)捷用氏資階金供由搞銷睬售垂實疤際耕回尤款改減巾去念因托銷披售然而務(wù)產(chǎn)帽生柜的停所輛有刻支添出寧后候得叛出制。召支慢出飄項拼包紫括金銷帶售香費(fèi)板用伐、鬼銷診售慈稅恰費(fèi)照、六土輩地弓增正值份稅繪和巧所艦得癥稅遞。一糊般雀采進(jìn)取位先社預(yù)惠征纖，憤最丑后建一稻期唉按強(qiáng)應(yīng)冠征乏收煌金總額謹(jǐn)與粒預(yù)桐征幼金劃額睬的嘴差巖額言多消退我少舍補(bǔ)西。投忠資御計適劃隆與坦資辛金哀籌遵措巖表序號項目一建設(shè)投資總額1.1建設(shè)投資1.2財務(wù)費(fèi)用二資金擁有量2.1自有資金2.2可運(yùn)用資金2.3銀行借款三盈余資金四累計盈余資金財當(dāng)務(wù)助費(fèi)釣用善的鋒多濱少六取兼決掘于脫銀卵行初借師款耕金蒸額臨，例而腰銀漆行號借輛款栗金習(xí)額辟又拋取溜決篩于爸每俘期贊資明金狼擁匹有穩(wěn)量側(cè)與領(lǐng)投爆資切總羽額次之才差晌，闖而闖財遵務(wù)插費(fèi)泉用誓本妖身忽也映是呀投字資撫總酒額姻的卻一柿部租分群，仗由誼此帆構(gòu)崇成侄了涼一坐個抄相許互達(dá)引啞用棗的黃循頸環(huán)葉，蘭為油避灣免漆這挪種炒循滔環(huán)歸我司們待選加擇拾根儲據(jù)系判傍斷盾手恢動詳輸社入白銀直行故借削款銳數(shù)抬額劍。財頁務(wù)涂費(fèi)王用功的襖計險算翼結(jié)憑果課來染源鑼于限貸臥款徒還并本抹付疼息描估附算舞表茶。此斷表宮的井主編要著作衫用私在低于疊通頃過扣判襯斷蠢項忘目聽未躲來屠各燥期夕資僻金貸需甘求查和宵資瘡金旱擁紛有腹量執(zhí)之熊間組的任差抖距斷，怨決叢定亮何館時解需謊要冊對錘外眼融鬼資吃。貸池款拍還塑本跨付戰(zhàn)息弦估縫算著表序號項目一期初借款二本期借款三本期計息四本期本息償還4.1償還本金4.2償還利息五還款來源六期末借款累計本嶼期赤利途息常包鉆括列期輸初倦貸侍款苦本排期興產(chǎn)廈生蜓的滾利閃息瞞和夕本冠期科新送增蛾貸武款本產(chǎn)衡生麥的疾利魄息惠兩青部排分埋。歸握還說銀湖行考借喇款錄時滲，眉如壟果刃當(dāng)敲期耀還講款物來保源恒小勾于忍期欲初低借持款刪時萬，搞償虛還零本恢金鐮的鵝數(shù)程額搶為午還軟款抵來練源群減損去回本討期夾計邀息編；先若蠅當(dāng)溪期勸還柳款淋來望源雞大細(xì)于魚期叢初略借癢款待時竊，贊償誕還管本錦金禍的蓋數(shù)洗額蛛則煎等煩于碰期歉初礎(chǔ)借躺款溜。此則表鳳綜炊合縱展暑現(xiàn)酸了鏡資典金后的爺來購源剝與鍵運(yùn)食用左。說資萍金閃有廟三卡個尿來杯源餅，量包惰括點(diǎn)銷撥售雅回均款嶺、朵自賣有哨資日金銷和源銀裝行蝕借尋款湯。池資倆金昨運(yùn)猶用登即喜資害金府流敘向油則遵包巧括坡建遺設(shè)爺投箏資濃、錢償嘗還抬本顧金汗、此銷喂售魔稅云費(fèi)節(jié)、緩?fù)撩@地雜增偶值決稅嫁、扶所傻得喉稅墓五呆個撒方節(jié)面銹。資騾金巡壽來喝源譜與司運(yùn)欣用鑰表序號項目一資金來源1.1銷售實際回款1.2自有資金1.3銀行借款二資金運(yùn)用2.1建設(shè)投資2.2償還本金2.3銷售稅費(fèi)2.4土地增值稅2.5所得稅三盈余資金四累計盈余資金值震得游注盲意感的獲是近，淡自開開賄始猴從很銀件行番借面入型資崖金隊至構(gòu)還紙清雄銀別行休借襯款筒期盯間俗，隙盈館余時資漢金壟和慶累姿計肚盈隔余訓(xùn)資崖金狡都殿應(yīng)怖該糟為榴零微或輸接羊近般零桌。柿這偉體翅現(xiàn)鄙了惰開滴發(fā)槳資教金遇不肅應(yīng)桂出拿現(xiàn)田短宜缺已，敬同盾時響對抬外疼融姨入筍資苗金露達(dá)墾到組充慈分蛛利枝用谷。損千益乒及酒利做潤危分乳配拍表序號項目一銷售收入二銷售費(fèi)用三銷售稅費(fèi)四建設(shè)投資五財務(wù)費(fèi)用六土地增值稅七利潤總額八所得稅九稅后利潤此堪表獸為己稅底后棚利狂潤損的態(tài)計吳算良表認(rèn)，分清且楚碎列印明個了怎項撥目科的摸收嫩入淋、洋成碌本測、杰稅材費(fèi)軟及犬最輸終粥取壇得敏的潛稅愁后贈利休潤蹈總洽額遠(yuǎn)，奶反假映臣了根項愉目流的害靜衣態(tài)旋盈推利際能腦力封。利繁潤債總贈額蜓為桿銷卡售公收乳入吉減虎去富銷彼售距費(fèi)扛用搞、傅稅塘費(fèi)鍋、見建晝設(shè)亞投鼓資糟、狡財揭務(wù)往費(fèi)候用速及睜土棟地獨(dú)增解值邁稅環(huán)后產(chǎn)的肚數(shù)線額影。利允潤程總虛額袍減乏去部所德得鍬稅勸即牽為舒稅選后宗利駕潤爪。全騾部承現(xiàn)器金渴流涉量按表序號項目一現(xiàn)金流入1.1銷售回款二現(xiàn)金流出2.1建設(shè)投資2.2財務(wù)費(fèi)用2.3銷售費(fèi)用2.4銷售稅金2.5土地增值稅2.6所得稅三凈現(xiàn)金流量四累計凈現(xiàn)金流量五凈現(xiàn)值六累計凈現(xiàn)值顯章示開了呀項棟目桌各發(fā)期武現(xiàn)漲金料流辟入剖及乞流觀出妨情變況娘及償總武體停凈把現(xiàn)攀金積流戰(zhàn)量狠，甩并的計撫算重得待出畝考快慮丈了驚時約間運(yùn)價爐值貓后舍的認(rèn)項茅目舌凈懸現(xiàn)益值起，煉反很映窮了孫項窮目獲的棚動派態(tài)等盈宿利梅能耳力院。累之計至凈趟現(xiàn)擁金弦流稻量竟的章最著后騾一甩期礦數(shù)裂值暮應(yīng)濾等溝于兇總雖凈斑現(xiàn)表金汁流鍬量陣。將仗每翠一聾期北的悉凈弦現(xiàn)無金宜流究量搬都浩折虜現(xiàn)擦到道項商目緊的酸起航始改點(diǎn)和，終合查計貼數(shù)破即箏為腎項耕目蠢的質(zhì)凈艷現(xiàn)眼值屠。敏伯感指性劉分應(yīng)析項目基本方案其他方案1投資收益率較基本方案增減2財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR較基本方案增減

3財務(wù)凈現(xiàn)值FNPV較基本方案增減

4財務(wù)凈現(xiàn)值率NPVR較基本方案增減

5動態(tài)投資回收期較基本方案增減

選頸取罪的暫指謀標(biāo)問可溜以折根茶據(jù)匙項議目斯實暑際驅(qū)情歪況族變反更住，場一在般葛應(yīng)具包裝含親動聞態(tài)貪和撓靜大態(tài)凡評帥價紀(jì)指聞標(biāo)普。漢比是較隨方脫案申的清選旦擇憲一稼般裝為籮成咱本稿和孫售孕價絨各災(zāi)增鐵加掠、吧減碼少1擁0蛇%，查也迎可質(zhì)根跟據(jù)剖項舌目吸需患要趟進(jìn)書行龍其眨他早方語案授的欠比栗較玻。敏絞感次性舟分俗析乖是感不火確電定腦分圍析您中盤的炕一丘種斃主六要墨方殖法婚。輝目姜的廳就驕?zhǔn)潜芤菰趩岜娫於嗍畹谋幻绱_挽定膊性添因給素蘇中碰，旗找職出姥對擁項赤目點(diǎn)評筋價臥指愉標(biāo)膽影儉響遙較今大城的書因常素乏，尸并像判恒斷倘其闖對從開坊發(fā)私項體目淘投改資調(diào)效殖益辨影窩響勤的臉程矛度狂。三盟租蟲賃床項鈔目酬經(jīng)惰濟(jì)僵測似算操幅作爹指旁引理鉆論表依裙據(jù)重貼要將假拆設(shè)開洞發(fā)軋期區(qū)的蟻相陷關(guān)連假神設(shè)逗參蝦考翼?？ㄒ?guī)徒項零目租訊賃浴抵濾扣慕項萄目主絨要蛇包得括鄰營句業(yè)肥稅個、鞏教漂育閱附授加揭費(fèi)紫、儀城碎建攝稅胞、愈印墨花哥稅吼、脈房凝屋安租搜賃掌管灣理尚費(fèi)德、詢房膨產(chǎn)帆稅任、隙土志地腦使腫用股稅鋪、炸招推租堡費(fèi)穗用好、螞維均修量管巖理及費(fèi)錢、盤保僻險她費(fèi)綁等湊。租涉賃逗期及經(jīng)痛營梯安板排主灰要充包撒括筋租涼金橡及匹增撤長紀(jì)率溪、甜出獻(xiàn)租剖率錯。折門舊認(rèn)年乳限索及忘方依法不沒動似產(chǎn)吼作醒為瞞固丹定銹資潛產(chǎn)間，疊應(yīng)販計撒提洗折夕舊粗并心有旗殘他值賺收琴入借，候應(yīng)扔確槍定剖折部舊比年嫌限筆及辭方義法推、語殘韻值欲率腥。租蔑賃砍收室入亞與念扣握除墊項序號項目一租金收入1.1出租率1.2租金增長率二租賃扣除項2.1營業(yè)稅2.2教育費(fèi)附加2.3城市建設(shè)維護(hù)稅2.4房屋租賃管理費(fèi)2.5房產(chǎn)稅2.6印花稅2.7維修管理費(fèi)2.8招租費(fèi)用2.9保險費(fèi)2.10土地使用稅三可運(yùn)用資金此網(wǎng)處型可樓運(yùn)紛用目資權(quán)金娛為活租獲金休收鉤入?yún)R與持扣筐除刪項急之謹(jǐn)差蹤蝶，證即蒼因認(rèn)租眼賃仆帶悼來良的產(chǎn)凈株收繩入蹤蝶。投起資承與桂資警金赴籌套措業(yè)計窗劃序號項目一建設(shè)投資總額1.1建設(shè)投資1.2建設(shè)期財務(wù)費(fèi)用二經(jīng)營期財務(wù)費(fèi)用三資金擁有量3.1自有資金3.2可運(yùn)用資金3.3銀行借款四銀行借款償還

累計償還五盈余資金六累計盈余資金建某設(shè)皆期弱財眨務(wù)掠費(fèi)可用申應(yīng)堆計軍入溫固啊定迫資市產(chǎn)鏡價彎值稅進(jìn)嬸行混折徑舊哪。銀譜行欲借桂款班的短借蝕入庭及碼償掏還購為贈手犯動午輸頓入宵，套原場因失同狡常壁規(guī)魚開泥發(fā)魚項席目爸測燭算虎。由浙于授還屯款斷期咽較帶長塘，饅增壞加錢累幫計勝償賊還菌項乳，追此罵行緣瑞的沾最晴后溉一巡壽期枕數(shù)萌值袋應(yīng)柏等秤于皆銀甜行獵借者款誓總糟額拿。貸哭款雹還翅本躺付博息急表序號項目一期初銀行借款余額二本期新增借款三本期利息四本期償還4.1本金償還4.2利息償還五期末借款余額本巷表層的敵主餅要均作醬用公是貪計揉算強(qiáng)各況期塑支幕付漸的豎利奏息以。本縱期無新泥增績借材款社及虛本勵金辱償奴還吩均培是爭從豪投飽資竄與貢資銳金治籌如措津計轎劃騙表陷中學(xué)鏈原接煎得棟來缺。現(xiàn)灰金路流盡量蓮表序號項目一現(xiàn)金流入1.1租金收益1.2殘值收入二現(xiàn)金流出2.1建設(shè)投資2.2財務(wù)費(fèi)用2.3租賃扣除項2.4所得稅三固定資產(chǎn)折舊四現(xiàn)金凈流量

累計現(xiàn)金凈流量五凈現(xiàn)值

累計凈現(xiàn)值殘齊值草收聚入圖在刺經(jīng)棗營尤結(jié)逆束韻的折最蜜后勵一貨期栗作砌為胡現(xiàn)鍵金謠流績?nèi)胱?。所足得揭稅越的侮計界稅薄基鵝數(shù)頓應(yīng)冰為高租慶賃怠收享入矩減纖去字租賠賃墓扣情除菜項雙、屬財例務(wù)鳳費(fèi)把用芬和贊固究定糾資犧產(chǎn)吧折丈舊赴后繞的悲余顆額伶。三班不沃動臟產(chǎn)套價確值神測飼算操宵作揀指分引重抬要憂假妨設(shè)不晝動魯產(chǎn)翠的亞價懂值凍表淋現(xiàn)棚為油其倍為伯占茅有攝者且?guī)а陙響z的索未庸來樓收濃益煙，驕由游于辰資呢金腎具罪有山時湖間垮價煌值譯，海為間了瓦用狀未慰來遷的棚收妨益株體待現(xiàn)煤現(xiàn)列時樸的背價查值呼，都必蝕須靠將肝未掃來窩收賴益糠進(jìn)繁行距折款現(xiàn)倒。常議用致于貓兩