標(biāo)桿地產(chǎn)住宅項(xiàng)目最優(yōu)成本策劃模板

最優(yōu)成本策劃20**年**月**日匯報(bào)人：項(xiàng)目總＊＊區(qū)域＊＊項(xiàng)目最優(yōu)成本策劃附件2：內(nèi)部最機(jī)優(yōu)啊成題本較策艘劃言說(shuō)鼻明編著制身目圣的微：確跨保蒜區(qū)豆域訪總此裁之對(duì)滾項(xiàng)效目恢下肌達(dá)敵的粘最搭優(yōu)絞成貴本臺(tái)目弓標(biāo)拐落衰地，叢做待實(shí)成吧本前渣置隆優(yōu)詳化榨及袍成草本坐適快配無(wú)。版匆本填適廟用裁范粗圍枝：適覽用母于左《堡碧筑桂露園切集貸團(tuán)泛最見(jiàn)優(yōu)埋成肺本套管秘理崖辦麻法俯》危的玻項(xiàng)爹目河。會(huì)功議降組運(yùn)織須及露時(shí)六效客性延要焦求噴：按己《搭項(xiàng)隆目逢最吸優(yōu)承成護(hù)本跪策撿劃兇工鞋作沾指寇引杰（什2拍0摸21年吵V1.飼0宇試佩行戀版愿）嶼》爆。提腿示膊：駱正種式苗提燙交懼報(bào)拐告貌時(shí)涌，盜本腿（慮頁(yè)朱）長(zhǎng)說(shuō)蕩明梁須攀刪橡除丸！成蓄本漆管沖控寄要李求一呼、至管瓣理廊邏談?shì)嬑觯簠藏?zé)用任取包某干觸目尚標(biāo)憑成鈔本蹄＞最胃優(yōu)酬成約本逃目詢標(biāo)≥策鐘劃吳后真預(yù)丑計(jì)慶成明本。二著、可雙達(dá)暖成/不圣能俘達(dá)曬成凱：

可徹達(dá)箏成：經(jīng)菜成驚本歸策土劃牛，油已自完疲成迷優(yōu)辣化瓦的挖指吉標(biāo)殊或伸成址本莫；州或柿經(jīng)想成麗本棋策準(zhǔn)劃鏈，物通和過(guò)獅努丑力比后高期偉可蜘優(yōu)翼化限落鞏地遼的雅指吉標(biāo)捕或涼成仗本般。

不夕能忘達(dá)侵成：今策視劃猶研攝判把后抄，熔暫擠時(shí)膀無(wú)踐法俗突處破芹達(dá)蜻成伶的丟成濫本默。需津分四析暈不貿(mào)能汗達(dá)凍成即的焦原犯因牙，議及突后廳期盡的茶管招控封方籠案青。提勿示言：省正沒(méi)式槽提播交晚報(bào)婆告很時(shí)滾，鵝本氣（霸頁(yè)災(zāi)）立說(shuō)味明誰(shuí)須量刪京除餅！成汽本飄管碼控溫目距標(biāo)0封10首2最偉優(yōu)闊成鵝本述策壞劃0膛3成非本執(zhí)管泡控錯(cuò)策期略目濁錄P夏A結(jié)R賢T姥O演N播E成努本吩管言控?fù)屇抗?biāo)０童１項(xiàng)博目蛋基僅本葛情帳況０充２項(xiàng)嗎目深競(jìng)與品蒙分諷析０毒３項(xiàng)安目蔑經(jīng)釘營(yíng)竟指精標(biāo)０4最的優(yōu)小成漫本佳目舊標(biāo)怖達(dá)呢成1、甲項(xiàng)命目富基謹(jǐn)本捉情哈況-項(xiàng)瞧目法區(qū)春位膠寧高架路遼陽(yáng)路銀川路合肥路長(zhǎng)沙路重慶路四流南路跨海大橋高架路海爾路環(huán)灣路八大關(guān)奧帆中心景青島動(dòng)物園車青島長(zhǎng)途汽車站地鐵三號(hào)線地鐵二號(hào)線哈爾濱路青島市政府市南區(qū)政府嶗山區(qū)政府李滄區(qū)政府景景市北區(qū)政府杭鞍高架路香港東路香港西路BD嶗山區(qū)市南區(qū)市北區(qū)李滄區(qū)山東路在建地鐵八號(hào)線C本案往青島北站、流亭國(guó)際機(jī)場(chǎng)A項(xiàng)目區(qū)位情況此療案牢例梅僅捎做枯示問(wèn)例項(xiàng)療目厘區(qū)伏位嚇基嘴本即情店況型：…刑…此至案挑例盾僅捐做埋示護(hù)例1、搶項(xiàng)源目覆基雁本戰(zhàn)情份況-項(xiàng)擺目坡周鉛邊訴配夸套此棋案宿例句僅賺做姜示翁例周邊配套簡(jiǎn)要說(shuō)明環(huán)境配套緊鄰南山公園，附近有青島海泊河公園及文化公園。教育配套青島理工大學(xué)：山東省重點(diǎn)建設(shè)的應(yīng)用基礎(chǔ)型人才培養(yǎng)特色名校。鞍山二路小學(xué)：省教學(xué)示范學(xué)校、省德育先進(jìn)單位。醫(yī)療配套海慈醫(yī)院：集醫(yī)療、科研、教學(xué)、預(yù)防、保健、康復(fù)于一體的綜合性三甲醫(yī)院市北區(qū)人民醫(yī)院:集醫(yī)療、預(yù)防、教學(xué)、科研、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)為一體的綜合性二級(jí)甲等醫(yī)院生活配套地塊西北1km，5分鐘車程內(nèi)左右即為歷史悠久的山東路商圈，被市北區(qū)居民所認(rèn)可；地塊東南方向2km，1分鐘車程內(nèi)是中央CBD商圈，是青島五大商圈之一。交通及其它地塊周邊為鞍山路和撫順路兩條主干道，地塊東側(cè)鞍山二路縱貫?zāi)媳薄?/M5/M8/M1（規(guī)劃中）多線地鐵城芯匯聚，交通便利。1、旨項(xiàng)犬目湊基買本殺情依況-項(xiàng)齊目透地善質(zhì)具地估貌拔概德況地賤質(zhì)律地乒貌嬸條玩件屬簡(jiǎn)少要構(gòu)說(shuō)殃明塵：①紫特裹殊堂高撈差嘗：…客.渾.②優(yōu)土憐質(zhì)植類要?jiǎng)e鋪：…③地計(jì)下杜水海位軍：…④拾拆倆遷怨內(nèi)河容雀：…⑤排男洪妙溝群渠籌：…其織它成數(shù)本歡風(fēng)話險(xiǎn)風(fēng)評(píng)雨估裂：為航清能晰睬反暮應(yīng)纏項(xiàng)頌?zāi)績(jī)?chǔ)現(xiàn)孟狀舊，疫此鼻頁(yè)德放億一康張堤占錄滿舒全海頁(yè)菠的屈現(xiàn)賤狀賽圖愉，貍重川點(diǎn)儉！柿！厘！1、照項(xiàng)勒目扭基灑本鋪情邊況-項(xiàng)卻目開(kāi)地鐮塊作四蛋至羅現(xiàn)槐狀地扶塊哈四歌至受現(xiàn)喚狀留簡(jiǎn)忍要企說(shuō)旁明偏：①威高防壓遭線閉：…護(hù).省.②擠光截纜蹈電免纜耐：…③待視拆默建魯筑瞞：…④軋補(bǔ)各償拉事炕項(xiàng)溪：…⑤紅演線駕外撥設(shè)鵲施漆需溪求浩：…其吩它成益本寸風(fēng)五險(xiǎn)訪評(píng)滾估懼：重烏點(diǎn)壯！乳！模！此懼案音例灣僅鉆做算示睜例一期一期展示區(qū)1、裝項(xiàng)剖目言基行本拔情禿況-項(xiàng)舍目校規(guī)逝劃洪平辣面末圖此班案擇例傾僅欺做摔示榮例說(shuō)伴明黃：唇此棕配拖圖辜要淋求綠為獵鳥棄瞰哀圖魂，固并恭標(biāo)觀注纏出葛展房誠(chéng)示優(yōu)區(qū)窯位秋置本搏頁(yè)書口保徑塌為濁含剃增是值扒稅晶口柔徑城市劃分

□一二線城市

□三四線城市□五六線城市最優(yōu)成本目標(biāo)是否達(dá)成

□達(dá)成

□未達(dá)成主要規(guī)劃指標(biāo)占地面積(m2)容積率綠地率建筑面積(m2)可售面積(m2)可售比示范區(qū)主要指標(biāo)示范區(qū)占地(m2)示范區(qū)容積率示范區(qū)建面(m2)主要經(jīng)營(yíng)指標(biāo)總目標(biāo)成本(萬(wàn)元)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率畝產(chǎn)利潤(rùn)額我司凈利潤(rùn)我司凈利潤(rùn)率主要開(kāi)發(fā)節(jié)點(diǎn)拿地日期開(kāi)工日期開(kāi)盤日期樁基完成日期竣工日期交樓日期合作項(xiàng)目相關(guān)信息我方占股51%我方分管職能工程、采購(gòu)、成本合作模式□股權(quán)收購(gòu)

□聯(lián)合競(jìng)買操盤模式□我方操盤□聯(lián)合操盤□對(duì)方操盤非雜合秤作嗓項(xiàng)嘩目忘該稻部礦分根可靈刪期除警不磚填2、帖項(xiàng)榜目破競(jìng)格品獎(jiǎng)分慮析-競(jìng)孝品夢(mèng)分飯析項(xiàng)目名稱競(jìng)品項(xiàng)目碧桂園***（最好競(jìng)品）***（最近競(jìng)品）***（售價(jià)相近）***（配置相似）開(kāi)盤時(shí)間

與本案距離規(guī)劃指標(biāo)概要占地面積

建筑面積

容積率

產(chǎn)品方案概要主力產(chǎn)品及其去化情況

交樓標(biāo)準(zhǔn)洋房

獨(dú)棟

雙拼

…

售價(jià)水平洋房

獨(dú)棟

雙拼

…

主要賣點(diǎn)差異分析

主要大宗資產(chǎn)商業(yè)商業(yè)配比

商鋪定價(jià)

商業(yè)去化率

車位車位配比

車位定價(jià)

車位去化率

地下車庫(kù)地面做法必設(shè)須隨寫邁明礙競(jìng)賤品俯大鉤宗痕資錫產(chǎn)敬所井有矩信禁息競(jìng)慣品庸分曬析冤中遙競(jìng)瞧品最鑒多牽四糧個(gè)吳，1個(gè)拖當(dāng)辦地頓最鋪好化競(jìng)桃品討，煉一待個(gè)菌距漠離具最掌近畝競(jìng)譯品逗，2個(gè)腐售應(yīng)價(jià)飯或塌配餅置番相哈似螺競(jìng)冷品說(shuō)，若碰縣表城幫競(jìng)蠶品暖少敗，些區(qū)殼域童可行根層據(jù)校實(shí)躺際懸情版況袋分耕析。項(xiàng)券目糠匯善報(bào)筋頁(yè)墳，材此拳案蠟例財(cái)僅樣做背示畝例撐；請(qǐng)挽按貍照億示乖例堂進(jìn)揉行鋼分糖析我紋司鳥優(yōu)尾劣勤勢(shì)覆分啊析條：優(yōu)銹勢(shì)：劣蔽勢(shì)：3、字項(xiàng)美目訊經(jīng)騙營(yíng)陸指累標(biāo)-概徒覽項(xiàng)目責(zé)任包干成本可售面積：最優(yōu)成本目標(biāo)可售面積：策劃后預(yù)計(jì)成本可售面積：可售單方差異策劃后-責(zé)任可售單方差異策劃后-最優(yōu)成本金額（萬(wàn)元）可售單方（元/m2）成本金額（萬(wàn)元）可售單方（元/m2）成本金額（萬(wàn)元）可售單方（元/m2）可售單方（元/m2）可售單方（元/m2）一、項(xiàng)目計(jì)劃總收入

二、項(xiàng)目計(jì)劃總成本

開(kāi)發(fā)成本

期間費(fèi)用

稅金+所得稅

三、計(jì)劃利潤(rùn)總額(萬(wàn)元）

四、銷售毛利率（%）

五、銷售凈利潤(rùn)率（%）

六、畝產(chǎn)凈利潤(rùn)(萬(wàn)元）

七、土地獲利倍數(shù)

八、資金回正周期（月）

九、自有資金回報(bào)率（%）

十、成就共享金額(萬(wàn)元）

備脾注烤：燦可膽售陪單恢方骨中地對(duì)蹲應(yīng)秩的依可獸售闖面幅積不油含地遙下墾室糖面維積辭。本兵頁(yè)麗口交徑慎為壟含院增核值魂稅采口障徑此外案貸例許僅訪做鈴示煙例4、項(xiàng)格目瞎經(jīng)胡營(yíng)煩指摩標(biāo)-產(chǎn)贏品掌利慮潤(rùn)律率惰變叼動(dòng)衡分捆析業(yè)態(tài)可售面積（m2）責(zé)任包干可售單方成本(元/m2）最優(yōu)可售單方成本(元/m2）策劃后預(yù)計(jì)可售單方成本(元/m2）產(chǎn)品售價(jià)(元/m2）策劃后預(yù)計(jì)產(chǎn)品凈利潤(rùn)率貨值洋房公寓別墅商業(yè)綜合樓車位項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)（萬(wàn)元）定責(zé)義墊：業(yè)承態(tài)允可耀售焰面球積裂權(quán)鳴重=業(yè)尺態(tài)娘可齒售僅面栽積/總呼可中售緞面柴積潑；業(yè)萬(wàn)態(tài)政貨擔(dān)值采權(quán)窄重=業(yè)扎態(tài)魯貨窯值/總對(duì)收紫入本玻頁(yè)撒口專徑真為診含崇增凳值極稅籍口宿徑此歪案保例楊僅礙做俗示午例4、暢項(xiàng)點(diǎn)目沉最欣優(yōu)匠成隱本暢目乎標(biāo)乞達(dá)塵成序號(hào)成本一級(jí)科目責(zé)任包干成本最優(yōu)成本目標(biāo)策劃后預(yù)計(jì)成本成本變動(dòng)差異（最優(yōu)成本目標(biāo)-責(zé)任包干成本）成本變動(dòng)差異（最優(yōu)成本目標(biāo)-策劃后預(yù)計(jì)成本）成本金額（萬(wàn)元）建筑單方（元/m2）成本金額（萬(wàn)元）建筑單方（元/m2）成本金額（萬(wàn)元）建筑單方（元/m2）成本金額（萬(wàn)元）建筑單方（元/m2）成本金額（萬(wàn)元）建筑單方（元/m2）總建筑面積項(xiàng)目總成本1土地成本

2行政事業(yè)性收費(fèi)與前期工程費(fèi)用

3主體建筑安裝工程費(fèi)

4景觀環(huán)境工程

5社區(qū)管網(wǎng)工程

6公共配套設(shè)施

7工程建設(shè)其他費(fèi)用

8開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用

9營(yíng)銷費(fèi)用

10財(cái)務(wù)費(fèi)用

11管理費(fèi)用

12合計(jì)本蓬頁(yè)著口顛徑孝為編含劣增斑值蓮稅圾口溜徑最截優(yōu)訪成些本銹目電標(biāo)吸：荒由洞區(qū)相域接總臺(tái)下闖達(dá)呈，撲作融為楚本鍬次敘成甩本限策握劃屬的刑目舅標(biāo)佩。P甘A北R砍T貫T彩W煉O最個(gè)優(yōu)麥成慮本料策推劃０１規(guī)劃指標(biāo)方案校驗(yàn)０２大宗資產(chǎn)貨值分析０３最優(yōu)成本落地專項(xiàng)分析０4品質(zhì)類成本適配策劃規(guī)德劃聲指揭標(biāo)呢策允劃獸后薪對(duì)援比形總稀表成本指標(biāo)責(zé)任包干版A策劃版B差異差異原因分析B-A類別指標(biāo)單位面積容積率總占地面積㎡總建筑面積㎡總計(jì)容建筑面積㎡總可售面積㎡可售比住宅總建筑面積其中產(chǎn)品1產(chǎn)品2......商業(yè)總建筑面積其中獨(dú)立商鋪（會(huì)所）綜合樓......配套公建配套總建筑面積㎡其中學(xué)校㎡幼兒園㎡其他公配......㎡地下室人防面積㎡非人防面積㎡項(xiàng)肅目將匯賴報(bào)梨頁(yè)翁，嘗此公案來(lái)例屬僅恒做慎示崇例責(zé)任包干版指標(biāo)是/否滿足文件要求1系.漂1規(guī)嚇劃丑指崖標(biāo)葬方史案纖?？傭?yàn)-控何規(guī)捎指曬標(biāo)主要指標(biāo)文件要求（拿地協(xié)議）責(zé)任包干版指標(biāo)策劃后預(yù)計(jì)指標(biāo)容積率綠地率

建筑密度

限高項(xiàng)停目著匯禾報(bào)消頁(yè)言，菌此報(bào)案玩例梢僅翻做孩示酸例其獄它撤要副求間補(bǔ)喇充零說(shuō)墨明碌：①繡日車照瘦要壁求伯：…摸…②易紅浩線鋼退針讓雪：…尿…③聾海捉綿變城償市披：…乞…④努裝沃配腎式共建仔筑臥：…院…⑤杰土雪地竿出懸讓風(fēng)條攜件谷強(qiáng)議制刮要?dú)g求陰建峰設(shè)摩內(nèi)粉容決：…訴…經(jīng)稱分返析暢后秀若而規(guī)徹劃蜓指經(jīng)標(biāo)企不握能朱滿護(hù)足念文溜件奏要敬求/突瀉破頭文柱件攏要潛求謠，蒙必液須旅補(bǔ)遼充冰專啦項(xiàng)奏方舒案慢比趨選興。P訂P云T自書行破增仿加忠頁(yè)妙面錢。威形匯式燭不濃限車。經(jīng)討策仙劃里后賴若勸涉犬及央到例最童優(yōu)原方鏈案撤，程填追寫棄此埋列烈，盤若扇不宏涉顧及牽，其可役刪而除1.渾2規(guī)市劃吃指妥標(biāo)行方弊案謀校唯驗(yàn)-公艱建漆配粥套物業(yè)配套單位責(zé)任包干版指標(biāo)政府要求配建（最低要求）策劃后預(yù)計(jì)指標(biāo)建筑面積占可售面積比例%單價(jià)總物業(yè)配套面積m225002,0872,0879%2200其中物業(yè)用房m23003002200員工宿舍m2

架空層（不計(jì)容）m2

醫(yī)療用房m2

社區(qū)用房m25005002200電房和發(fā)電機(jī)房m22232232200水泵房m2

消防控制室m270702200監(jiān)控室m2

其他物業(yè)配套m29949942200物踢業(yè)順配治套琴面弱積館計(jì)搏算哲規(guī)悄范也截芒圖滋說(shuō)懂明項(xiàng)食目技匯植報(bào)孔頁(yè)棋，繪此益案介例音僅逝做購(gòu)示字例本列頁(yè)費(fèi)口貫徑埋為拖含俱增愛(ài)值興稅紫口作徑經(jīng)附策頌劃箱后站若個(gè)涉耽及蚊到備最第優(yōu)腫方五案膀，值填央寫性此耕三牽列裂，姿若犧不拳涉巾及肺，失可閥刪英除青這恒三歉列貍。1.塑3規(guī)畝劃鞋指濕標(biāo)蘇方食案炸校闖驗(yàn)-車漲位粘配栗比政渾府卵要教求垂車凝位攪配歷比叔截劇圖記說(shuō)重明序號(hào)業(yè)態(tài)規(guī)劃戶數(shù)建筑面積(m2)文件對(duì)車位配比要求（最低要求）配比車位個(gè)數(shù)1多層洋房--住宅90m2以下0.9輛/戶住宅90m2以上1.2輛/戶商業(yè)0.2輛/100m2公建0.2輛/100m2--2高層洋房41441,3001:0.93723底商-4412.610.2/10094商業(yè)街----5公建配套-20870.2/1005合計(jì)文件要求項(xiàng)目總車位配比指標(biāo)1:0.93386地面停車位10%38序號(hào)業(yè)態(tài)責(zé)任包干版策劃后版規(guī)劃車位數(shù)停車效率規(guī)劃車位數(shù)停車效率地面停車位地面露天停車位31商業(yè)及公建停車位-別墅地面停車位-地下停車位其中：人防車位27536非人防車位10033機(jī)械停車位025

合計(jì)406車位配比項(xiàng)目總車位配比1：0.98

項(xiàng)目地上車位占比（地面：總車位）7.6%政悔府敢要棋求槐車塵位悄配涌比指獸標(biāo)球校稻驗(yàn)項(xiàng)較目接匯亞報(bào)海頁(yè)和，逐此像案呀例具僅吳做款示鍋例2賄.棒1大你宗踐資尤產(chǎn)劍貨面值歸分贊析-貨復(fù)值深占樹(shù)利半潤(rùn)并比產(chǎn)品名稱建筑面積分析可售面積分析貨值分析貨值/項(xiàng)目總利潤(rùn)（%）建筑面積

(m2)面積/項(xiàng)目總建面（%）可售面積

(m2)可售單方售價(jià)貨值

（萬(wàn)元）貨值/項(xiàng)目總利潤(rùn)（%）區(qū)域項(xiàng)目最優(yōu)指標(biāo)集團(tuán)建議一、車位人防地下室車位50%非人防地下室車位地下機(jī)械停車位……二、商業(yè)底商40%獨(dú)立商鋪（會(huì)所）綜合樓20%……說(shuō)設(shè)明冤：1、肥本么頁(yè)籠成倒本歇及基收池入鋤口衫徑渡均納為吼不爪含壺增勁值獄稅仇口蜂徑?jīng)觯?、大澆宗滔資定產(chǎn)鋒貨咱值個(gè)占奧凈驕利籌潤(rùn)里比售大李于顏集優(yōu)團(tuán)殼建潛議吩值襯需佩專候項(xiàng)婚說(shuō)留明臨去偷化深說(shuō)切明，梢低書于草集籍團(tuán)趨可群不嗓做肉去茶化塔說(shuō)艱明柴。2投.撕2大展宗宜資宵產(chǎn)翼貨電值相分銹析-去臺(tái)化楊分御析云應(yīng)用大宗資產(chǎn)整體去化率監(jiān)控：區(qū)域商業(yè)去化率為XX%，綜合樓去化率XX%，車位去化率XX%。參考競(jìng)品，營(yíng)銷確定的合理售價(jià)：車位售價(jià)X.XX萬(wàn)元/個(gè)，商業(yè)售價(jià)X.XX萬(wàn)元/m2。商業(yè)售價(jià)（元/㎡）可售單方成本（元/㎡）單方凈利潤(rùn)（元/㎡）項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率%1500069596438.46%1800069746718.78%2000069896999.10%2200070047279.41%2500070197569.72%車位售價(jià)（元/個(gè)）可售單方成本（元/㎡）單方凈利潤(rùn)（元/㎡）項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)率%5000069596438.46%6000069746718.78%7000069896999.10%8000070047279.41%9000070197569.72%本古頁(yè)霜口盤徑雁為宗含聚增棒值錘稅錢口愈徑車位去化分析去化率項(xiàng)目利潤(rùn)率計(jì)入未去化部分貨值

（結(jié)合共享計(jì)算口徑）項(xiàng)目利潤(rùn)率%0%3%未去化部分按五折計(jì)入貨值，影響利潤(rùn)率2.21%5.21%（區(qū)域平均去化率）5.19%未去化部分按五折計(jì)入貨值，影響利潤(rùn)率1.01%6.20%50%6.23%未去化部分按五折計(jì)入貨值，影響利潤(rùn)率0.85%7.08%100%10.27%-10.27%商業(yè)去化分析去化率項(xiàng)目利潤(rùn)率計(jì)入未去化部分貨值

（結(jié)合共享計(jì)算口徑）項(xiàng)目利潤(rùn)率%0%3%未去化部分按五折計(jì)入貨值，影響利潤(rùn)率2.21%5.21%（區(qū)域平均去化率）5.19%未去化部分按五折計(jì)入貨值，影響利潤(rùn)率1.01%6.20%50%6.23%未去化部分按五折計(jì)入貨值，影響利潤(rùn)率0.85%7.08%100%10.27%-10.27%車藥位兩敏稱感冷性普分桐析商攻業(yè)反敏旦感經(jīng)性沃分份析示稻例示美例3卡.咬1最繞優(yōu)廉成樣本肺落拌地后專漁項(xiàng)挎分鹿析-行棄政他事最業(yè)君性柿收因費(fèi)應(yīng)與胸前遣期鍬工怕程徑費(fèi)本顧頁(yè)延口羞徑蜓為首含求增道值子稅陶口鞭徑序號(hào)成本科目責(zé)任包干成本（萬(wàn)元）最優(yōu)成本目標(biāo)（萬(wàn)元）策劃后預(yù)計(jì)成本金額（萬(wàn)元）評(píng)估后無(wú)法達(dá)成（萬(wàn)元）ABCD=C-B2行政事業(yè)性收費(fèi)與前期工程費(fèi)2.1行政事業(yè)性收費(fèi)2.2前期工程費(fèi)小源結(jié)嘆：行件政舒事茫業(yè)玻性鍵收呀費(fèi)返與多前胃期餓工巨程尋費(fèi)策稿劃毯后喊預(yù)強(qiáng)計(jì)席成肆本X片X萬(wàn)咬元磁，栽對(duì)拖比商最救優(yōu)估成外本柔目傳標(biāo)X筐X萬(wàn)強(qiáng)元添，不餐能接/創(chuàng)可之達(dá)婦成談最送優(yōu)筒成走本。無(wú)勉法花達(dá)像成往原返因悶：X維X后古期散管誼控陸方雀案達(dá)：X兩X數(shù)要字堪取政整招，盼靠套右百對(duì)孔齊3按.燦1透.弱1最惕優(yōu)翅成怖本聽(tīng)落憲地胳專愧項(xiàng)碧分按析-度行腫政掃事畫業(yè)藝性奸收愉費(fèi)本鐮頁(yè)大口皆徑暈為礦含鐵增弊值聾稅疾口欲徑方盆案廳及眼匯絨報(bào)師形西式松自勇擬不剪涉京及門變凳動(dòng)星的宇成焦本井可尿以過(guò)不心在牙報(bào)縱告存中雪呈換現(xiàn)填津?qū)懠错毤阎茫ㄌ}正烤式謀上鍵報(bào)度時(shí)乒，留此贈(zèng)須暗知洪刪爹除汪）:本憤頁(yè)流旨芹在玩請(qǐng)污區(qū)丙域軌、輪項(xiàng)確目箭明巾晰陶當(dāng)層地睡各短類市規(guī)悄范偏。漆結(jié)肥合篩規(guī)槳范經(jīng)、競(jìng)罪品勞減聯(lián)免溜優(yōu)約化扭或煙區(qū)堆域梁內(nèi)住項(xiàng)抬目喂優(yōu)撈化誓落饒地捕情晶況，秤思夜考援最手優(yōu)征成濱本酷方前案強(qiáng)。永久道路開(kāi)口位置臨時(shí)道路開(kāi)口位置水表井3腳.蕩1陸.迷2最練優(yōu)濾成顆本我落壯地己專饞項(xiàng)辮分魂析-三宋通概工吸程方皇案吃示謎意捏圖蹲：圖照中肉標(biāo)勤注鴿道戚路瞧開(kāi)黑口期的匯位炕置避類羊型直及礦臨優(yōu)水驢臨賣電列接危駁另點(diǎn)類型成本指標(biāo)（萬(wàn)元）成本指標(biāo)分解道路占用或道路開(kāi)口40位置說(shuō)明：詳見(jiàn)示意圖標(biāo)出位置；涉及內(nèi)容：繳納道路開(kāi)口費(fèi)；風(fēng)險(xiǎn)排除：道路有埋地電信光纜不允許遷移，需對(duì)施工單位進(jìn)行施工交底。已落實(shí)無(wú)路產(chǎn)補(bǔ)償及道路挖掘；最優(yōu)成本組成：每個(gè)路口繳費(fèi)20萬(wàn)元，共計(jì)2個(gè)路口臨時(shí)施工道路3.8位置說(shuō)明：詳見(jiàn)示意圖標(biāo)出位置；涉及內(nèi)容：施工完成苗木遷移修復(fù)費(fèi)用；風(fēng)險(xiǎn)排除：對(duì)接總包，滿足機(jī)械及材料入場(chǎng)要求；最優(yōu)成本組成：500㎡*70元/m2（8cm碎石粉，10cmC20混凝土路面）+3000元苗木修復(fù)臨時(shí)供水0.8接駁點(diǎn)及距離：紅線邊設(shè)置。管徑及材料：鑄鐵管DN150，安裝DN65水表，水表井。最優(yōu)成本組成：約0.8萬(wàn)元臨時(shí)供電68接駁點(diǎn)及距離：西南側(cè)1km處北環(huán)046環(huán)網(wǎng)柜2號(hào)電纜分支箱T接一回不小于800kVA的電力管線至紅線邊；最優(yōu)成本組成：已簽總價(jià)包干合同68萬(wàn)元；項(xiàng)枕目恭匯講報(bào)吩頁(yè)先，鎮(zhèn)此私案址例極僅榜做禿示副例桶；請(qǐng)蛛按曲照香示綠例淚進(jìn)飲行量分便析小筆結(jié)盈：經(jīng)瘋論脈證捉，冊(cè)施蘋工曬方衣案墨、裹工笑程像量艱、選單桂價(jià)已瞎為曬最腳優(yōu)。掠三紅通耳工嘴程錦策叨劃駁有否預(yù)姑計(jì)紹成渾本7衰2砍.牢6萬(wàn)懶元撈，損對(duì)圈比凳最發(fā)優(yōu)肅成畏本X統(tǒng)X萬(wàn)紅元俱，不霉能都/提可對(duì)達(dá)勉成診最補(bǔ)優(yōu)米成寶本。示肅例亦，捧依貢據(jù)路達(dá)趟成汁情顧況眉，畏自哈行妥調(diào)乎整適。僅紐奉匯維總來(lái)臨掌時(shí)修施翠工陡道蜘路盼，勸臨恩時(shí)角工舌資們，泡臨荷時(shí)嶼供是電公。道呢路設(shè)占加用彈或點(diǎn)開(kāi)肌口毒成借本幟計(jì)漁入誰(shuí)科且目0追2梨.若攝本媽專遞項(xiàng)扯區(qū)明域精認(rèn)恥為尾已用達(dá)艘最余優(yōu)委可斯以蛇采餐用闊簡(jiǎn)圍要習(xí)方刪式生說(shuō)糕明.頂板1287.80底板1284.05頂板1287.80底板1283.05頂板1288.70

底板1283.45商

城

東路擬建市政道路道路標(biāo)高1287.003榨.饑1班.營(yíng)3最鴨優(yōu)丑成再本熔落鐮地涼專筑項(xiàng)瓦分快析-土怎方歸豎耳向出論厲證市催政榮道幟路罪標(biāo)勉高懼截黃圖項(xiàng)睛目濱匯諷報(bào)載頁(yè)濃，蹤蝶此乖案賽例攪僅碧做扛示慣例豎向情況說(shuō)明①本項(xiàng)目考慮大底盤車庫(kù)，現(xiàn)場(chǎng)地表高程在1282.66-1293.8m之間，呈北高南低、西高東低，周邊東臨商城東路，西靠倉(cāng)儲(chǔ)B區(qū)，南連開(kāi)元禪寺規(guī)劃路，北接二號(hào)路。②設(shè)計(jì)確認(rèn)本案設(shè)計(jì)室外地坪高程1289.3m，車庫(kù)底板標(biāo)高1283.45m、1284.05m、1283.05m，車庫(kù)頂板標(biāo)高1288.7、1287.80m。豎向方案優(yōu)化前：根據(jù)常規(guī)設(shè)計(jì)車庫(kù)頂板要與商城東路高程一致，小區(qū)主入口設(shè)計(jì)在商城東路主路側(cè)，車庫(kù)底板高程約為1278.9m，車庫(kù)頂板標(biāo)高1282.6m，土方需開(kāi)挖量約16.6萬(wàn)m3。1278.85m

11.4m

1287.8m1284.053.75m1282.6m1.2m5.2m（負(fù)一層）3.75m（負(fù)一層）1.2m豎被向跟方止案優(yōu)廊化斥思區(qū)路染：爭(zhēng)荒取壘突瞧破慘方競(jìng)案變：昌南蒙側(cè)輔開(kāi)黑元味禪薦寺妙規(guī)膊劃拋路阿高飲程星為陡1殘2主8小8酸.養(yǎng)5屑m事，小砍區(qū)申主陳入碼口句設(shè)芬計(jì)局在謎開(kāi)假元示禪閱寺授道腿路面9穴、器1灰0慎#剃樓薪之戀間，烘車癥庫(kù)巷底齒板擴(kuò)整添體星抬與高5丘.義2董m，鴨土腸方暗需扎開(kāi)冰挖遇量殲外閱運(yùn)坡約推6綢.緊4年萬(wàn)貢m著3站。土借方瞎開(kāi)聯(lián)挖牽量積減絨少1唐0暈.限2萬(wàn)文方祥。若搬本栽專政項(xiàng)抱區(qū)否域壇認(rèn)介為挺已遮達(dá)弓最叢優(yōu)收可安以職采橋用悔簡(jiǎn)由要貿(mào)方投式荒說(shuō)鄰明.3伯.覆1莖.縮慧3最姑優(yōu)辣成返本陳落怨地促專磨項(xiàng)貫分巨析-土圣方臉平動(dòng)衡庭方我案+0.90+0.90+1.00+1.30堆土點(diǎn)外購(gòu)?fù)立佗冖邰苷故緟^(qū)首開(kāi)區(qū)二批次三批次首開(kāi)區(qū)首開(kāi)區(qū)外購(gòu)回填土墊1.32萬(wàn)方后施工,房心土從三批次取土0.2萬(wàn)方。展示區(qū)展示區(qū)從三批次取土，墊1.05萬(wàn)方后施工，房心土從三批次取土0.18萬(wàn)方?；靥钊珗?chǎng)回填300mm高土方至設(shè)計(jì)室外標(biāo)高，從堆土點(diǎn)運(yùn)至現(xiàn)場(chǎng)1.16萬(wàn)方。三批次開(kāi)挖三批次，挖土8.19萬(wàn)方，其中棄土2.79萬(wàn)方，地庫(kù)頂板施工完再回填2.33萬(wàn)方。二批次二批次外購(gòu)回填土墊2.55萬(wàn)方后施工。房心土從三批次取土0.48萬(wàn)方。項(xiàng)目名稱單位工程量單價(jià)總價(jià)（萬(wàn)元）內(nèi)倒開(kāi)挖量m3外購(gòu)?fù)粱靥頼3土方外運(yùn)m3合計(jì)元項(xiàng)寸目百匯浮報(bào)配頁(yè)俗，紹此姥案菊例瞧僅橡做漠示幕例若劉本妥專咸項(xiàng)棚區(qū)趙域蘿認(rèn)嘆為給已水達(dá)有最班優(yōu)果可算以孩采鞠用蠟簡(jiǎn)等要肯方怎式家說(shuō)費(fèi)明.3駁.掏1巾.吩4最治優(yōu)跌成躬本蛇落樣地患專章項(xiàng)納分睡析-臨閣時(shí)養(yǎng)設(shè)報(bào)施臨時(shí)設(shè)施最優(yōu)成本方案簡(jiǎn)述最優(yōu)方案指標(biāo)分解策劃后預(yù)計(jì)成本單位工程量最優(yōu)單價(jià)辦公室、宿舍臨建板房1、辦公人數(shù)及人均面積：2、住宿人數(shù)及人均面積：3、簡(jiǎn)裝標(biāo)準(zhǔn)：辦公、住宿臨時(shí)場(chǎng)地1、場(chǎng)地硬化面積：2、方案簡(jiǎn)述：臨時(shí)圍蔽方案簡(jiǎn)述：（材質(zhì)優(yōu)化、分段施工方案，高度及長(zhǎng)度）………………策券劃赤金索額液對(duì)驗(yàn)比麗最柜優(yōu)強(qiáng)成康本慰金糾額取世內(nèi)圓部卸或剝外散部視對(duì)注標(biāo)臨最兄優(yōu)千施哀工叛方陵案字及桑最缸優(yōu)遵單移價(jià)掠。3永.鍋1澡.乒5最葉優(yōu)鑼成嚷本未落板地拆專臣項(xiàng)偷分別析-設(shè)品計(jì)唐及掌勘艷測(cè)乎丈燥量本赤頁(yè)率口蔽徑胖為哭含悉增宵值另稅雞口須徑方羊案躲及智匯次報(bào)珍形徹式滔自蛾擬不晃涉系及淋變僻動(dòng)棟的隙成癥本闊可知以挑不梳在閃報(bào)巾告共中筆呈化現(xiàn)填勻?qū)懨软毠瘢▎握允奖⑸吓覉?bào)剪時(shí)紀(jì)，分此附須惱知夕刪婆除佳）:本駱頁(yè)山旨劣在拼請(qǐng)擱區(qū)部域湖、噸項(xiàng)贏目夫明吉晰漂當(dāng)踢地美各洋類殖規(guī)臭范積。裳結(jié)擇合乓規(guī)趁范萌、競(jìng)敢品放減爭(zhēng)免鄉(xiāng)豐優(yōu)敞化攏或爪區(qū)雀域捧內(nèi)籍項(xiàng)串目毫優(yōu)久化階落恭地篇情腔況，焰思布考跌最析優(yōu)崇成砌本元方默案詞。3真.北2最圈優(yōu)魚成姻本恩落拆地身專鬼項(xiàng)偉分徑析-主壯體減建嘗筑殺工筐程侮及橫安腿裝掠費(fèi)本孝頁(yè)桿口愉徑陸為漢含下增戴值辨稅粉口杰徑數(shù)鳥字樸取裕整鉗，復(fù)靠圣右騾對(duì)杯齊序號(hào)成本科目責(zé)任包干成本（萬(wàn)元）最優(yōu)成本目標(biāo)（萬(wàn)元）策劃后預(yù)計(jì)成本金額（萬(wàn)元）評(píng)估后無(wú)法達(dá)成（萬(wàn)元）ABCD=C-B3主體建筑工程及安裝費(fèi)3.1主體建筑工程3.2室內(nèi)精裝修工程3.3主體安裝工程小雕結(jié)里：主小體暗建尖筑側(cè)工先程聲及殖安盟裝爸費(fèi)估策膝劃宅后煮預(yù)并計(jì)絲式成捐本X勻X萬(wàn)申元妻，形對(duì)予比甩最皺優(yōu)涂成君本關(guān)目披標(biāo)X務(wù)X萬(wàn)企元主，不界能違/交可蹲達(dá)楚成權(quán)最扮優(yōu)惜成賭本。無(wú)捆法擇達(dá)舉成定原針因飛：X弦X后羞期照管埋控炊方是案冰：X軌X產(chǎn)品類型方案樁徑（mm）樁間距（m*m）施工長(zhǎng)度(m)總量（m3)單價(jià)（元/m3）合計(jì)（萬(wàn)元）備注洋房方案一部分CFG4002*222139965090.93112.53樓座基底面積按2025計(jì)入其余級(jí)配砂石換填+筏板基礎(chǔ)675*320=216000考慮：換填面積675m2,單價(jià)320元/m221.60按樓座基底面積675計(jì)入方案二級(jí)配砂石+筏板基礎(chǔ)(675*2.5+2025*4)*130=121095考慮其中675m2換填深度為2.5m，其中2025m2換填深度為4m，單價(jià)130元/m2121.10注：?jiǎn)蝺r(jià)及總價(jià)已含增值稅。3流.株2規(guī).贊1最峰優(yōu)糧成范本挖落姑地槳專麥項(xiàng)指分賽析-樁剝基快選志型截?zé)魣D嫂設(shè)護(hù)計(jì)嗚院雄給直的較樁產(chǎn)基膏選則型拆方津案塘并勺對(duì)是方饞案代進(jìn)備行元相裁應(yīng)浩說(shuō)次明子，耍結(jié)慢合急設(shè)游計(jì)仗院招樁稱基杠方政案基進(jìn)貝行晨多么方放案仗比蕩選6覽#換齊填1糊0斧#儀1計(jì)6民#算C腿F姓G樁蚊基項(xiàng)廈目殼匯替報(bào)稀頁(yè)權(quán)，溝此顆案枝例沫僅避做削示繡例若造本疲專陷項(xiàng)識(shí)區(qū)乘域健認(rèn)材為訪已棚達(dá)藍(lán)最溝優(yōu)蘇可址以鼻采奔用葬簡(jiǎn)姿要造方皮式飾說(shuō)專明.3構(gòu).雷2層.股2最慘優(yōu)開(kāi)成擺本桶落漏地翁專瓶項(xiàng)喊分吳析-基誘坑莫支波護(hù)謎及再降億水基坑支護(hù)及降水方案

方案一方案二基坑支護(hù)方案素噴砼加鋼筋網(wǎng)片支護(hù)內(nèi)容：放坡采用C20混凝土面層配鋼筋網(wǎng)，分兩次噴射60厚度；量?jī)r(jià)：工程量2085m2，單價(jià)74.39元/m2，共計(jì)155103元。素噴砼加鋼筋網(wǎng)片支護(hù)內(nèi)容：放坡采用C20混凝土面層配鋼筋網(wǎng)，分兩次噴射60厚度；量?jī)r(jià)：工程量834m2，單價(jià)74.39元/m2，共計(jì)62041元。降水方案方案：繞地下室一周共計(jì)834米，共計(jì)54組輕型井點(diǎn)；拆裝費(fèi)用：1024元/組；降水臺(tái)班：310元/24小時(shí)，按基坑開(kāi)挖3個(gè)月計(jì)算；費(fèi)用：共計(jì)788149元方案：繞地下室一周834米，共計(jì)43組輕型井點(diǎn)拆裝費(fèi)用：1024元/組，共計(jì)44032元降水臺(tái)班：310元/24小時(shí)，按基坑開(kāi)挖2.5個(gè)月計(jì)算；費(fèi)用：共計(jì)627600元費(fèi)用合計(jì)

943252元

689641元成本節(jié)約25.36萬(wàn)元圖壯中曾標(biāo)膀明調(diào)支展護(hù)缺及姥降堵水晶范緣瑞圍截撒圖秀設(shè)漢計(jì)席院狗給潑的渴基笨坑纏支版護(hù)淡方品案付并柱對(duì)育方模案神進(jìn)哭行拆相御應(yīng)音說(shuō)悼明劑，貫結(jié)撤合賞設(shè)敵計(jì)枯院胡基劣坑哪方祖案餓進(jìn)賓行悉多味方繭案從比淚選項(xiàng)腎目碗?yún)R店報(bào)莫頁(yè)伐，沖此爛案段例落僅典做短示涼例除；請(qǐng)漠按竿照射示掘例崗進(jìn)級(jí)行費(fèi)分接析若骨本拋專先項(xiàng)胸區(qū)奔域坑認(rèn)丘為當(dāng)已孩達(dá)奸最順優(yōu)斥可粒以民采組用躲簡(jiǎn)撤要脆方食式強(qiáng)說(shuō)聽(tīng)明.3瓣.益2拉.壓3最盾優(yōu)箭成艙本態(tài)落掙地香專腹項(xiàng)蠻分或析-地蘇下腰室口成疑本人壘防隱建神設(shè)酒標(biāo)阻準(zhǔn)霧文脅件尤以貌及孔人須防嘩異曾地略繳竹費(fèi)艱文扛件政天府傾配灘建修要邪求無(wú)最猶小兇值罰為桃策停劃彈指幣標(biāo)撫計(jì)身算網(wǎng)數(shù)性量王。人頃防夠經(jīng)毒濟(jì)制效賞益潤(rùn)比頁(yè)選含結(jié)佳果自篇建毯人績(jī)防刮最棋優(yōu)農(nóng)成腐本綠策視劃仇：地下車庫(kù)建設(shè)方案一：完全自建人防應(yīng)建人防面積（m2）：8829應(yīng)建人防建設(shè)比例

=實(shí)際建設(shè)面積/應(yīng)建面積100%序號(hào)地下車庫(kù)類型面積

（m2）車位數(shù)

（個(gè)）停車效率

（m2/個(gè)）凈利潤(rùn)額（萬(wàn)元）

（不考慮資金時(shí)間價(jià)值）凈利潤(rùn)額（萬(wàn)元）

（考慮資金時(shí)間價(jià)值折現(xiàn)）1人防車庫(kù)882934835.6-195-5472非人防車庫(kù)303010030.3合計(jì)1185834834項(xiàng)示目御匯亂報(bào)潔頁(yè)猴，乳此憂案秧例暗僅啞做怒示日例一鼠、搏停列車圣效躍率您優(yōu)委化堵思束路破：1批、艙柱俊距礙間壤距謊布娃置涉合御理穗，俱柱建間遭距莫7臟.晚8謊米祥布很置津；青2段、腫規(guī)蓄劃牧交激通浩路肉線牙；3洲、后合董理琴布役置兄功濟(jì)能愉房賽擴(kuò)線散課室駐、瓜濾販毒抵室無(wú)、堪密肯閉策通半道協(xié)、染防姑毒苗通崇道勉等敬。二禍、阻人球防稱面脆積弄及遮功豬能香優(yōu)趁化刷：1、秤應(yīng)森配秧人榮防溫面揮積閉優(yōu)繩化嫌，葵如絞計(jì)校算貸基悔礎(chǔ)賭為推基蘇底銀面孤積狀，序減稻少攝基張地跳面斷積億。2、胡人亦防治功麗能紛優(yōu)涌化規(guī)，射如靠?jī)?yōu)喂化猛為株物命資奏庫(kù)注，見(jiàn)車局輛書遮飲掩揭部條等唐。此宣內(nèi)輝容往僅塘做頃提吸示項(xiàng)與目坊應(yīng)覽根菊據(jù)賊實(shí)用際孟最伍優(yōu)技方繼案截編舒制若際本下專姓項(xiàng)身區(qū)腸域評(píng)認(rèn)鳳為友已拒達(dá)瘦最聾優(yōu)醉可雪以成采臨用源簡(jiǎn)澇要懷方摟式污說(shuō)假明.3恐.寒2霉.陽(yáng)3最踏優(yōu)賀成抖本勞落悲地宗專斥項(xiàng)宋分霜析-地適下返室測(cè)成辨本車少位典方腳案牲關(guān)晌鍵緩指米標(biāo)益管滔控心：備角注：1倡.車詢位層停慢車旺效廊率摔嚴(yán)瘡格保按零照敢集鄙團(tuán)烏字【驅(qū)2穩(wěn)0敏1虛6醬】疾2圖4英6號(hào)稈發(fā)軋文誓計(jì)望算2刪.機(jī)盛械緞車獄位眼停販車戒效齒率=建熄筑捉面忘積/機(jī)椅械菠車索位園平徐層籃車賢位肢個(gè)盼數(shù)序號(hào)業(yè)態(tài)規(guī)劃車位數(shù)停車效率地下建筑面積1人防車位24835.68828.82非人防車位10030.330303機(jī)械停車位---序號(hào)指標(biāo)責(zé)任包干版最優(yōu)成本策劃1車位配比2地上車位占比3非人防停車效率4人防停車效率5地下建筑面積車嚷位蜘方柔案渠策詳劃指脈標(biāo)背對(duì)油比③車流線平直順暢①高效利用剪力墻空間②地庫(kù)邊線平整方正④減少不必要車道項(xiàng)營(yíng)目膚匯憐報(bào)菠頁(yè)斬，威此柿案句例昆僅威做境示騙例此粗內(nèi)滔容閘僅錄做甘提阿示項(xiàng)濱目迷應(yīng)業(yè)根半據(jù)捎實(shí)訓(xùn)際頓最胃優(yōu)祝方擴(kuò)案昌編孩制若演本懸專烈項(xiàng)鄰區(qū)模域膜認(rèn)拒為膨已齡達(dá)朵最暑優(yōu)賠可騾以施采妄用愁簡(jiǎn)究要及方否式畫說(shuō)漲明.3魄.自2厭.陣4最塌優(yōu)崖成估本暮落綢地地專川項(xiàng)搭分涉析-技貿(mào)術(shù)鞏指鉛標(biāo)結(jié)構(gòu)成本指標(biāo)結(jié)構(gòu)特征鋼筋含量(kg/m2)砼含量(m3/m2)砌體含量(m3/m2)窗地比(m2/m2)墻地比(m2/m2)層高層數(shù)戶型設(shè)計(jì)限額指標(biāo)最優(yōu)成本指標(biāo)策劃后預(yù)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)限額指標(biāo)最優(yōu)成本指標(biāo)策劃后預(yù)計(jì)指標(biāo)設(shè)計(jì)限額指標(biāo)最優(yōu)成本指標(biāo)策劃后預(yù)計(jì)指標(biāo)抗震等級(jí)非地下室人防地下室別墅高層洋房高層洋房標(biāo)準(zhǔn)層多層洋房多層洋房標(biāo)準(zhǔn)層是否有架空層，如有是否有轉(zhuǎn)換層，如有是否有儲(chǔ)藏間，如有總槍結(jié)源：經(jīng)取論刪證盞，遍主落體爽建食筑蛙技帥術(shù)撇指禿標(biāo)已累為擔(dān)最掙優(yōu)。投（潔沒(méi)科有映達(dá)唯成密最賤優(yōu)淘成動(dòng)本盲原售因會(huì)及凈努拼力統(tǒng)方呼向脊，混若昨有彈）根騙據(jù)或?qū)嵏‰H提情萬(wàn)況踩調(diào)少整卸總桶結(jié)糠內(nèi)葉容執(zhí)。3鍋.莖2桃.跑5最幟優(yōu)測(cè)成賞本弊落笑地耗專哨項(xiàng)僻分與析-主隔材飛價(jià)庸格本臟頁(yè)最口作徑盞為榨含域增襪值胳稅當(dāng)口奔徑結(jié)構(gòu)成本指標(biāo)參考定標(biāo)綜合單價(jià)a預(yù)計(jì)全周期主材人工變動(dòng)b策劃綜合單價(jià)（a+b）鋼筋（元/t)砼(元/m3)砌體(元/m3)措施費(fèi)（地下室）措施費(fèi)（高層洋房）措施費(fèi)（多層洋房）參透考涼定常標(biāo)痛單寇價(jià)間時(shí)扮間鼠節(jié)四點(diǎn)3董.縫2六.撐6最箭優(yōu)蜓成兔本雙落惡地勤專服項(xiàng)疏分蚊析-新購(gòu)工筆藝本蓬頁(yè)齊口侄徑匪為質(zhì)含頁(yè)增堪值均稅宋口議徑序號(hào)傳統(tǒng)工藝項(xiàng)目選用的新工藝模塊成本增量（建筑單方）做法建筑單方（元/m2）新工藝模塊建筑單方（元/m2）應(yīng)用樓棟樓棟層數(shù)一建安成本1外墻砼+砌筑全砼外墻3#24F

2鋼腳手架爬架19-20#15F

3木模板鋁膜15-18#18F

4-樓層截水14#16F

5-全穿插11#10F

6水泥漿甩毛高壓水槍拉毛8#29F

二三費(fèi)傳統(tǒng)工藝成本新工藝成本成本變動(dòng)（萬(wàn)元）測(cè)算說(shuō)明成本增量（建筑單方）1管理費(fèi)

2財(cái)務(wù)費(fèi)

3開(kāi)發(fā)間接費(fèi)

三合計(jì)

示范區(qū)①②③1#④④④8#7#6#5#4#3#2#14#13#12#11#10#9#20#19#18#17#16#15#22#21#有新阿工紅藝要鈴求錄項(xiàng)勾目東增胞加辛此令頁(yè)方愿案恨示化意鳳圖巡壽：新工藝選用必要性說(shuō)明：1、成本：（戶型是否適用）2、工期效益：3、政府要求：建極議崗取古區(qū)泳域螞近兄期姥招估標(biāo)鞋項(xiàng)濟(jì)目納中浴標(biāo)昆單嗚價(jià)堅(jiān)。建部議微取遵區(qū)圈域舞近刮期間招仔標(biāo)哀項(xiàng)糧目殃中繭標(biāo)括單側(cè)價(jià)箭，喪合章理遇預(yù)雨估軟市朗場(chǎng)罩風(fēng)志險(xiǎn)標(biāo)。3焰.丑2續(xù).誰(shuí)7最床優(yōu)摘成散本盜落造地解專忙項(xiàng)倆分?jǐn)_析-項(xiàng)晝目乘裝勞配鞠式鞭建符筑本蘋頁(yè)紙口充徑貨為破含盛增旗值拾稅蜜口交徑31#PC結(jié)構(gòu)樓棟號(hào)層數(shù)裝配式樓層主要采用預(yù)制構(gòu)件1~4號(hào)樓183-18層預(yù)制疊合樓板，預(yù)制樓梯、預(yù)制疊合陽(yáng)臺(tái)板、預(yù)制內(nèi)隔墻板5~6號(hào)樓243-24層預(yù)制疊合樓板，預(yù)制樓梯、預(yù)制疊合陽(yáng)臺(tái)板、預(yù)制內(nèi)隔墻板7號(hào)樓253-25層預(yù)制疊合樓板，預(yù)制樓梯、預(yù)制疊合陽(yáng)臺(tái)板、預(yù)制內(nèi)隔墻板31號(hào)樓243-24層預(yù)制疊合樓板，預(yù)制疊合陽(yáng)臺(tái)板、預(yù)制內(nèi)隔墻板有P伙C要犧求券項(xiàng)也目片增確加服此艦頁(yè)方數(shù)案角示畢意特圖宿：最擇優(yōu)員成確本曲落膛地啊專趨項(xiàng)梢分職析-項(xiàng)船目土裝皂配勵(lì)式甘建岸筑構(gòu)件混凝土墻預(yù)制柱預(yù)制梁疊合板樓梯其他合計(jì)基本數(shù)據(jù)含量（m3/m2）砼含量0.080.120.090.090.020.020.42占比19%29%21%21%5%5%100%單價(jià)（元/m3）現(xiàn)澆1575139815591320137019301474PC4236443641713125309241023980供應(yīng)3436363634712525249235023264安裝800800700600600600717差異2661303826121805172221722507PC率＝XX%合價(jià)（元/m2）33953237528162821672傳統(tǒng)現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)合價(jià)（元/m2）1261681401192739619預(yù)制率構(gòu)件PC方案PC部分90%0%0%60%100%100%40%現(xiàn)澆部分10%100%100%40%0%0%60%成本統(tǒng)計(jì)PC部分30500169628261820%現(xiàn)澆構(gòu)件調(diào)整系數(shù)1.01.01.01.11.01.01.0裝配率現(xiàn)澆部分131681405200373調(diào)增1-結(jié)構(gòu)指標(biāo)

80調(diào)增2-施工措施

3050%調(diào)增3-設(shè)計(jì)增量

15合計(jì)

1116成本增量（元/m2）

497備韻注：1抹.其鋼他目構(gòu)詞件煙：尿凸棵窗療、君空紫調(diào)禮板疼、被陽(yáng)粱臺(tái)域板財(cái)、就間碎隔阻墻嶼等處，陪根你據(jù)添需算要子也激可碌以諒再院細(xì)背分2協(xié).蘇P貪C方夢(mèng)案性根圓據(jù)泳項(xiàng)兼目查實(shí)保際酬情馬況石進(jìn)廚行杜組緞合3很.具畝體紐奉測(cè)賣算蠢模活型層見(jiàn)棟集抵團(tuán)【甜2疫0黨1郵7棚】偏2矮8叮9號(hào)扇發(fā)劣文糞附容件6有P蠅C要?jiǎng)徘筇?xiàng)規(guī)目較增欠加征此越頁(yè)優(yōu)緩化偽建伍議抵，輩正求式松上責(zé)報(bào)殿刪屆除鴿：1、剛聯(lián)仆動(dòng)差設(shè)羅計(jì)鏟院擊，裝離配院率盟預(yù)翻制搬率誤方演案旋應(yīng)畏前暈置勢(shì)方靠案綁比頭選。①補(bǔ)首重選成綠本優(yōu)增研量制少慢的技痕術(shù)釋評(píng)富分轟類快指揭標(biāo)璃。②焦若幻玉間態(tài)隔動(dòng)墻具計(jì)塘入原裝垮配衛(wèi)率搬，帖選像間寶隔倦墻尋作截為享預(yù)摸制堅(jiān)件植，撒成塊本笛較擠低核。③且承誘重P黨C構(gòu)膝件姿優(yōu)憑先蜘選狐用構(gòu)漫件分立考方罵價(jià)彎格絹與假傳陡統(tǒng)凝現(xiàn)奧澆促結(jié)刪構(gòu)誼價(jià)趴差最旨低潮構(gòu)裳件健。④形采陽(yáng)用物裝釋配些式糊建厲筑衡，剃主及動(dòng)術(shù)溝悼通吳政堡府樹(shù)爭(zhēng)杜取逐減儉免盆或大其涌它妄優(yōu)品惠從條厭件必。2、貞條便件禁滿補(bǔ)足茂的盜地絹區(qū)劍多朱盤尸聯(lián)痰動(dòng)魯，印標(biāo)座準(zhǔn)彼化士構(gòu)劫件逗（焰樓伶梯輕、財(cái)凸愉窗貌等革）恥采血購(gòu)恥，造降濤低蔑構(gòu)緣瑞件聯(lián)主舟材味價(jià)楊。本必頁(yè)銅僅抖為陷示散例吼，任項(xiàng)強(qiáng)目輕可壺結(jié)朝合食當(dāng)晉地飄裝犯配詢式懸評(píng)最價(jià)代指遍標(biāo)局調(diào)摟整償。3朱.患2梨.丹8最碗優(yōu)粉成均本次落鐘地蛇專渠項(xiàng)跟分胃析-其估它姐主溉體汪建炒筑導(dǎo)安雪裝蓬費(fèi)本吩頁(yè)寺僅驢為志示旁例腔，尚請(qǐng)抹項(xiàng)守目倦根風(fēng)據(jù)柿實(shí)冤際筋優(yōu)維化帶方鹿案索、鏟版滅面取自挺擬反。3串.薯3最陳優(yōu)較成替本朱落如地勁專漿項(xiàng)炎分宰析-景熱觀頃環(huán)虧境蹤蝶工姓程本膜頁(yè)乳口妨徑合為睛含交增延值記稅噴口草徑數(shù)絕字饅取餡整日，遷靠投右艇對(duì)耕齊序號(hào)成本科目責(zé)任包干成本（萬(wàn)元）最優(yōu)成本目標(biāo)（萬(wàn)元）策劃后預(yù)計(jì)成本金額（萬(wàn)元）評(píng)估后無(wú)法達(dá)成（萬(wàn)元）ABCD=C-B4景觀環(huán)境工程4.1小市政工程4.2園建工程4.3綠化工程4.4建筑小品工程4.5其他景觀工程4.6紅線外景觀工程小牛結(jié)堅(jiān)：景紋觀郵環(huán)姓境占工部程杏策惑劃喪后已預(yù)菊計(jì)釘成賀本X呀X萬(wàn)竄元科，貌對(duì)堅(jiān)比辜最潑優(yōu)啊成甩本揀目勁標(biāo)X陰X萬(wàn)獸元棕，不六能謠/榆可墳達(dá)遲成理最鼻優(yōu)抹成姓本。無(wú)哥法霞達(dá)遞成暈原訓(xùn)因友：X可X后迎期批管盆控扔方不案慢：X休X3妖.儉3秀.營(yíng)1最激優(yōu)廟成主本編落辱地箭專鐮項(xiàng)彩分呈析-擋廉土護(hù)墻牌護(hù)棚坡項(xiàng)株目援根鋒據(jù)員實(shí)脂際孩情幅況執(zhí)，掛若夜有抖該碰項(xiàng)怪成們本督，閉參陣考糞基王坑鏡支堤護(hù)乏及薄降驕水撲，敢做屆好歪方匯案梯比昨選救，艇選霜成次本撕最醒優(yōu)3旬.偏3近.簡(jiǎn)2最物優(yōu)店成宣本展落拳地舅專校項(xiàng)宴分隙析-小輸市櫻政版管龜網(wǎng)敬工咬程本踢頁(yè)擇口材徑閣為稍含肆增易值曠稅陪口赤徑方嫂案投及徑匯廢報(bào)督形摘式艙自劣擬不片涉和及嚴(yán)變捏動(dòng)紋的厲成魂本樓可辣以鳴不夢(mèng)在誰(shuí)報(bào)遠(yuǎn)告魯中耀呈姑現(xiàn)填況寫稀須氧知竭（利正偷式紙上申報(bào)蘆時(shí)侍，絲式此欠須傳知棵刪智除點(diǎn)）:本峽頁(yè)德旨揪在污請(qǐng)訓(xùn)區(qū)偵域露、采項(xiàng)煉目薪明沿晰閥當(dāng)拆地耳各扯類畢規(guī)昨范疏。誼結(jié)初合裹規(guī)飄范青、競(jìng)債品趁減吃免脅優(yōu)灑化浙或宣區(qū)肌域草內(nèi)河項(xiàng)鐵目麥優(yōu)都化框落菊地競(jìng)情字況，擦思件考訓(xùn)最編優(yōu)角成注本繞方多案待。3襪.薪3有.居2最斥優(yōu)檢成停本雹落鈴地日專欲項(xiàng)顏分高析-紅仇線稻外襖景酷觀臨城大道景觀帶改造區(qū)域玉泉街90*25圖槐中睬標(biāo)勻注漢紅捐線幣外需道敘路巨與纏紅濤線箏外晉景鍵觀方公案地示律意紛圖套：紅采線俱外袍景痰觀明包恢含贊主奮要躁內(nèi)諷容搜：紅溜線媽外漲為計(jì)瀝藍(lán)青可市敬政膽道寺路在鋒路襯邊響與史項(xiàng)僵目虛交池界繪處牽設(shè)糖置護(hù)道呀路倚綠掙化川約躍*條*課㎡入勉口工相向接相處嚷*詠*半㎡已按錢照玻示覆范咱區(qū)館標(biāo)榜準(zhǔn)調(diào)*少*忠元/㎡紅欣線猛外還景遲觀碌單瞧方似均蛙價(jià)貍為帳*督*椅元/㎡泡。項(xiàng)目占地面積(m2)紅線外景觀面積(m2)面積占比紅線外景觀指標(biāo)景觀面積(m2)景觀單方（元/m2)道路面積(m2)道路單方（元/m2)10000100010%800200200300紅召線但外貓景芹觀暗配饅建令必場(chǎng)要吉性鋼說(shuō)債明?。篨蘿X煤X項(xiàng)均目丑匯蒸報(bào)股頁(yè)擁，濤此僚案據(jù)例盤僅役做掌示比例艷；請(qǐng)互按嘉照憲示住例劍進(jìn)撇行哥分任析若咬本付專圈項(xiàng)逗區(qū)愈域絮認(rèn)披為夕已炊達(dá)至最今優(yōu)敢可少以猶采賣用位簡(jiǎn)且要誕方氧式迷說(shuō)末明.方津案杯簡(jiǎn)節(jié)述艷：下跡沉股式膽綠淚地腎集魂中趣布左置降高低崖堆余坡唯造賤型館的紗難詞度減零少鳳園象建竄的確數(shù)泳量附和炸難劣度建媽少嚼相研應(yīng)暫市奶政赴排辣水笑設(shè)掩施3鵝.鎖3乞.槐3最陜優(yōu)寨成貸本鴿落訪地會(huì)專銷項(xiàng)憤分犯析-?；蚓d枕城他市技術(shù)類型

單項(xiàng)設(shè)施適用類型控制目標(biāo)經(jīng)濟(jì)性污染物去除率以SS計(jì)，%本項(xiàng)目選用建筑與小區(qū)城市道路綠地與廣場(chǎng)城市水系徑流總量徑流峰值徑流污染建造費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用滲透設(shè)施透水磚鋪裝√√√×●◎◎低中80-90√構(gòu)造透水鋪裝√×√×●◎◎低低80-90√透水水泥混凝土××√×◎◎◎高中80-90透水瀝青混凝土√√√×◎◎◎高中80-90綠色屋頂√×××●◎◎高中70-80下凹式綠地√√√×●◎◎低低—√簡(jiǎn)易型生物滯留設(shè)施√√√×●◎◎低低—復(fù)雜型生物滯留設(shè)施√√√×●◎●中低70-95滲透塘√×√×●◎◎中中70-80滲井√×√×●◎◎低低—存儲(chǔ)技術(shù)濕塘√×√√●●◎高中50-80雨水濕地√√√√●●●高中50-80蓄水池√×√×●◎◎高中80-90雨水罐√×××●◎◎低低80-90調(diào)節(jié)技術(shù)調(diào)節(jié)塘√×√√〇●◎高中—調(diào)節(jié)池√×√√〇●〇高中—轉(zhuǎn)輸技術(shù)轉(zhuǎn)輸型植草溝√√√×◎〇◎低低35-90干式植草溝√√√×●〇◎低低35-90濕式植草溝√√√×〇〇●中低—滲管/渠√√√×◎〇◎中中35-70截污凈化技術(shù)植被緩沖帶××√√〇〇●低低50-75初期雨水棄流/截留設(shè)施√√√√〇〇●低中40-60人工土壤滲濾√√√√〇〇◎高中75-95注：●——強(qiáng)；◎——較強(qiáng)；〇——弱或很小本哀專貫題雨為法示鞭例悟，特方壞案的比卷選疾應(yīng)壟根局據(jù)頁(yè)當(dāng)循地凡政離府耽要躍求俘調(diào)蛋整戲測(cè)匹算拒指層標(biāo)海綿城市做法傳統(tǒng)做法成本變動(dòng)設(shè)施單位工程量單價(jià)合價(jià)設(shè)施工程量單價(jià)合價(jià)透水鋪裝綠色屋頂狹義下沉式綠地生物滯留設(shè)施濕塘（自行增項(xiàng)）（自行增項(xiàng)）合計(jì)建筑面積單方XX元/m2XX元/m2XX元/m2優(yōu)先經(jīng)濟(jì)性好的設(shè)施，不增加成本；選配客戶敏感性高的設(shè)施，助力經(jīng)營(yíng)。有碗海亮綿幸城竄市水要膨求份項(xiàng)乒目愈增慨加真此衰頁(yè)本南專衡題渴為噸示僅例臉，蠅方淺案沃比描選會(huì)應(yīng)蝕根聾據(jù)疫當(dāng)紅地銷政紗府尊要宮求熄，型選幸最普優(yōu)帝設(shè)套施窄。3食.默4最勸優(yōu)榜成爸本溝落較地丙專凝項(xiàng)區(qū)分幅析-大劣市胳政盲管孝網(wǎng)邊工怠程本秘頁(yè)擦口脊徑損為闊含季增北值濫稅握口徐徑數(shù)巨字益取鵝整則，延靠致右弊對(duì)澇齊小拳結(jié)兩：社遺區(qū)得管徹網(wǎng)懼工債程友策啦劃剃后輛預(yù)舉計(jì)譽(yù)成鍛本X隔X萬(wàn)辦元蠶，偏對(duì)譽(yù)比梢最矩優(yōu)輩成算本申目輸標(biāo)X圾X萬(wàn)幻玉元佩，不我能深/哪可豎達(dá)聾成價(jià)最誰(shuí)優(yōu)嘗成什本。無(wú)繞法冒達(dá)蒙成運(yùn)原策因親：X遷X后疲期愈管鋪控?fù)品缴w案邊：X鮮X序號(hào)成本科目責(zé)任包干成本（萬(wàn)元）最優(yōu)成本目標(biāo)（萬(wàn)元）策劃后預(yù)計(jì)成本金額（萬(wàn)元）評(píng)估后無(wú)法達(dá)成（萬(wàn)元）ABCD=C-B5大市政管網(wǎng)工程5.1供水系統(tǒng)5.2供配電系統(tǒng)5.3供暖系統(tǒng)......3峽.蔥4盟.銅2最停優(yōu)鞋成蛙本瓦落碗地魂專章項(xiàng)顯分座析-大士市低政么管勞網(wǎng)