鋪位租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（8篇）

第41頁(yè)共41頁(yè)鋪位租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?版經(jīng)協(xié)?商，雙方?愿意解除?位于__?___（?鋪位）的?租賃合同?，并達(dá)成?一致意見?，為明確?責(zé)任，保?障雙方合?法權(quán)益，?特簽定本?協(xié)議，條?款如下：?一、乙?方于__?__年_?___月?____?日前將鋪?位退回給?甲方使用?，如乙方?不按時(shí)退?租，每逾?期一天，?需向甲方?支付__?__元（?____?_）違約?金，逾期?達(dá)七天，?甲方有權(quán)?無償收回?鋪位，由?此產(chǎn)生的?一切損失?和責(zé)任由?乙方負(fù)責(zé)?。二、?乙方必需?于___?_年__?__月_?___日?前在工商?部門辦完?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?遷址或注?銷手續(xù)。?三、甲?方除向乙?方退回所?收共計(jì)_?___元?（___?__）按?金外，還?需支付共?計(jì)___?_元（_?____?）作提前?解約賠償?金，總合?計(jì)___?_元（_?____?）。四?、雙方再?次證明，?____?年___?_月__?__日至?乙方解約?退租當(dāng)日?，租金為?每月共計(jì)?人民幣_(tái)?____?整（__?___）?，在此期?間涉及金?額不乎的?甲方收款?收據(jù)均不?作實(shí)，以?防產(chǎn)生糾?紛。五?、甲方于?乙方退租?當(dāng)日，一?次性結(jié)清?應(yīng)付金額?，乙方以?收據(jù)收款?。六、?乙方不得?損壞鋪位?內(nèi)設(shè)施和?裝修，如?有損壞，?照價(jià)賠償?。七、?乙方退租?當(dāng)日，甲?乙雙方當(dāng)?面銷毀所?簽《租賃?合同》正?本。八?、___?_年__?__月_?___日?起，在此?之前雙方?所簽定的?所有租賃?合同終止?作廢。?九、本協(xié)?議一式兩?份，甲乙?雙方各執(zhí)?一份，同?具法律效?力。甲?方（簽字?）：__?___?????????乙方（?簽字）：?____?___?__年_?___月?____?日?????????__?__年_?___月?____?日出租?人（以下?稱甲方）?：___?__承?租人（以?下稱乙方?）：__?___?甲方愿意?將產(chǎn)權(quán)屬?于自己的?商鋪出租?給乙方。?雙方根據(jù)?國(guó)家相關(guān)?法律、法?規(guī)，經(jīng)協(xié)?商一致，?訂立本合?同，詳細(xì)?情況如下?：第一?條商鋪基?本情況?甲方將坐?落于__?___，?占地面積?____?平方米，?另附配套?設(shè)施有_?___的?商鋪出租?給乙方。?用途__?___（?以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍為準(zhǔn)?）。于本?合同生效?之日起_?___日?內(nèi)將商鋪?及其相關(guān)?設(shè)施交付?乙方驗(yàn)收?使用。?第二條租?期租期?共___?_年，即?自___?_年__?__月_?___日?零時(shí)起至?____?年___?_月__?__日2?4時(shí)止。?第三條?租金和租?金交納期?及條件：?1.租?金：共_?___元?。租賃期?間，甲方?不得以任?何理由任?意調(diào)整租?金。2?.支付時(shí)?間、方式?：租金每?____?個(gè)月交一?次，第一?次租金于?合同生效?后___?_天內(nèi)交?給出租人?，第二次?租金于_?____?交清，以?后交付方?式以此類?推。3?.乙方必?須按照約?定向甲方?繳納租金?。如無故?拖欠租金?，甲方給?予乙方_?___天?的寬限期?，從第_?___天?開始甲方?有權(quán)向乙?方每天按?實(shí)欠租金?____?％加收滯?納金。?4.在簽?署本合同?時(shí)，乙方?向甲方交?納___?_元的押?金。合同?期滿或終?止，在乙?方交清租?金、水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)和?違約金等?相關(guān)費(fèi)用?并對(duì)有損?失的部分?進(jìn)行賠償?后，甲方?即可無息?退還乙方?押金。?第四條租?賃期間商?鋪的修繕?由甲方?維修的，?甲方在接?到乙方通?知后__?__日內(nèi)?維修好。?如甲方未?盡維修義?務(wù)，乙方?可自行維?修，維修?費(fèi)用由甲?方負(fù)擔(dān)。?由乙方?維修的，?修理費(fèi)由?____?_負(fù)擔(dān)。?甲方（?是／否）?允許承租?人對(duì)商鋪?進(jìn)行改善?或增設(shè)他?物。合同?期滿，柜?臺(tái)的改善?或增設(shè)他?物的處理?是：__?____?____?____?____?___。?第五條?各項(xiàng)費(fèi)用?的繳納?1.物業(yè)?管理費(fèi)：?乙方自行?向物業(yè)管?理公司交?納；2?.水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?；（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?表底數(shù)為?____?度，此度?數(shù)以后的?費(fèi)用由乙?方承擔(dān)，?直至合同?期滿）。?3.使?用該商鋪?進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生?的其它各?項(xiàng)費(fèi)用均?由乙方繳?納（其中?包括乙方?自已申請(qǐng)?按裝電話?、寬帶、?有線電視?等設(shè)備的?費(fèi)用）。?4.甲?方、乙方?必須按有?關(guān)稅收規(guī)?定，按期?交付各自?所依法負(fù)?擔(dān)的納稅?金額。?第六條甲?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.甲方?有權(quán)要求?乙方按期?交付租金?。2.?甲方有權(quán)?要求乙方?上報(bào)各種?報(bào)表，有?權(quán)對(duì)乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)是否合?法、是否?遵守相關(guān)?紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制?度等進(jìn)行?監(jiān)督。?3.乙方?有下列情?形之一時(shí)?，甲方有?權(quán)解除合?同：（?1）擅自?改變商鋪?的使用性?質(zhì)；（?2）擅自?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓商鋪或?利用商鋪?從事非法?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?；（3?）逾期交?納租金，?經(jīng)甲方限?期交納后?仍拒不交?納者；?（4）乙?方嚴(yán)重違?反相關(guān)紀(jì)?律的有關(guān)?規(guī)章制度?不聽規(guī)勸?者。4?.甲方必?須尊重乙?方的經(jīng)營(yíng)?權(quán)利，不?得以監(jiān)督?為名干涉?乙方的正?當(dāng)經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)。5?.甲方必?須給予乙?方以同本?店商鋪平?等的一切?經(jīng)營(yíng)條件?，為乙方?的經(jīng)營(yíng)活?動(dòng)提供方?便。第?七條乙方?的權(quán)利、?義務(wù)1?.乙方在?經(jīng)營(yíng)范圍?所從事的?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，不受甲?方干預(yù)。?2.乙?方有權(quán)要?求甲方提?供一切開?展正常營(yíng)?業(yè)活動(dòng)所?必需的條?件。3?.乙方對(duì)?于租用的?商鋪只有?使用權(quán)，?沒有所有?權(quán)，不準(zhǔn)?以任何形?式進(jìn)行轉(zhuǎn)?租，轉(zhuǎn)讓?（個(gè)體工?商戶的承?租經(jīng)營(yíng)人?員必須是?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?上核準(zhǔn)的?人員）。?4.乙?方不得利?用商鋪從?事非法經(jīng)?營(yíng)，其經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)不?得超出其?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?規(guī)定的經(jīng)?營(yíng)范圍，?也不得超?出甲方的?經(jīng)營(yíng)范圍?。5.?乙方不得?以甲方的?名義從事?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)?，必須亮?證經(jīng)營(yíng)。?乙方的商?品銷售活?動(dòng)必須實(shí)?行現(xiàn)貨交?易，不準(zhǔn)?開展預(yù)收?款式的預(yù)?售或代購(gòu)?、代銷業(yè)?務(wù)。6?.乙方必?須愛護(hù)商?鋪設(shè)備，?在租賃期?間如損壞?所租賃商?鋪設(shè)備，?必須承擔(dān)?修復(fù)或賠?償責(zé)任。?7.乙?方必須遵?守甲方的?店堂紀(jì)律?，端正經(jīng)?營(yíng)態(tài)度，?文明經(jīng)商?，禮貌待?客，遵守?安全消防?規(guī)則，維?護(hù)店容衛(wèi)?生。第?八條擔(dān)保?方的權(quán)利?、義務(wù)?1.擔(dān)保?方有權(quán)對(duì)?乙方的經(jīng)?營(yíng)情況進(jìn)?行了解，?有權(quán)要求?乙方依法?經(jīng)營(yíng)和遵?守相關(guān)紀(jì)?律、規(guī)章?制度，要?求乙方按?期向甲方?交納租金?。2.?乙方如不?按期、按?規(guī)定數(shù)量?交納租金?，并經(jīng)甲?方催交仍?拒不交納?時(shí)，甲方?有權(quán)要求?擔(dān)保方代?為交納租?金。擔(dān)保?方對(duì)此承?擔(dān)連帶經(jīng)?濟(jì)責(zé)任。?擔(dān)保方代?交納后，?有權(quán)要求?乙方償付?代交租金?。第九?條合同的?變更與解?除1.?租賃期滿?未能續(xù)租?或合同因?解除等原?因提前終?止的，乙?方應(yīng)當(dāng)于?租賃期滿?或合同終?止后__?__日內(nèi)?將租賃的?商鋪及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。2?.乙方在?租賃期內(nèi)?確需中途?退租，應(yīng)?提前一個(gè)?月向甲方?提出書面?申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意?后，乙方?須繳清應(yīng)?繳費(fèi)用，?乙方所交?保證金無?償歸甲方?。第十?條續(xù)租?1.乙方?若要求在?租賃期滿?后繼續(xù)租?賃該處商?鋪的，應(yīng)?當(dāng)在租賃?期滿前_?___日?書面通知?甲方，甲?方應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?前對(duì)是否?同意續(xù)租?作出書面?答復(fù)。如?甲方同意?續(xù)租的，?雙方應(yīng)當(dāng)?重新訂立?租賃合同?。租賃期?滿前甲方?未作出書?面答復(fù)的?，視為甲?方同意續(xù)?租，租期?為不定期?，租金同?本合同。?2.租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)商鋪?的優(yōu)先租?賃權(quán)。?第十一條?違約金和?違約責(zé)任?1.若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同，視?為甲方違?約，按甲?方解除合?同之日起?到合同期?滿之間租?金的__?__％作?為違約金?支付給乙?方。2?.若乙方?拖欠租金?____?天以上，?視為乙方?違約，甲?方有權(quán)終?止本合同?，乙方從?拖欠租金?的第二天?起到合同?期滿之間?租金的_?___％?作為違約?金支付給?甲方。?第十二條?聲明及保?證甲方?：1.?甲方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.甲?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)甲方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?甲方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是甲方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對(duì)合同雙?方具有法?律約束力?。乙方?：1.?乙方為一?家依法設(shè)?立并合法?存續(xù)的企?業(yè)，有權(quán)?簽署并有?能力履行?本合同。?2.乙?方簽署和?履行本合?同所需的?一切手續(xù)?均已辦妥?并合法有?效。3?.在簽署?本合同時(shí)?，任何法?院、仲裁?機(jī)構(gòu)、行?政機(jī)關(guān)或?監(jiān)管機(jī)構(gòu)?均未作出?任何足以?對(duì)乙方履?行本合同?產(chǎn)生重大?不利影響?的判決、?裁定、裁?決或具體?行政行為?。4.?乙方為簽?署本合同?所需的內(nèi)?部授權(quán)程?序均已完?成，本合?同的簽署?人是乙方?的法定代?表人或授?權(quán)代表人?。本合同?生效后即?對(duì)合同雙?方具有法?律約束力?。第十?三條保密?雙方保?證對(duì)從另?一方取得?且無法自?公開渠道?獲得的商?業(yè)秘密（?技術(shù)信息?、經(jīng)營(yíng)信?息及其他?商業(yè)秘密?）予以保?密。未經(jīng)?該商業(yè)秘?密的原提?供方同意?，一方不?得向任何?第三方泄?露該商業(yè)?秘密的全?部或部分?內(nèi)容。但?法律、法?規(guī)另有規(guī)?定或雙方?另有約定?的除外。?保密期限?為___?_年。?一方違反?上述保密?義務(wù)的，?應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的違約?責(zé)任并賠?償由此造?成的損失?。第十?四條不可?抗力本?合同所稱?不可抗力?是指不能?預(yù)見、不?能克服、?不能避免?并對(duì)一方?當(dāng)事人造?成重大影?響的客觀?事件，包?括但不限?于自然災(zāi)?害如洪水?、地震、?火災(zāi)和風(fēng)?暴等以及?社會(huì)事件?如戰(zhàn)爭(zhēng)、?動(dòng)亂、政?府行為等?。如因?不可抗力?或政府有?關(guān)部門征?用等原因?，確需收?回商鋪時(shí)?，甲方須?提前一個(gè)?月通知乙?方。乙方?應(yīng)無條件?按甲方要?求交還商?鋪，所繳?的保證金?在扣清乙?方應(yīng)繳的?費(fèi)用后，?將余額退?回乙方（?不計(jì)息）?，如保證?金不足抵?繳乙方所?應(yīng)交的費(fèi)?用，則由?乙方補(bǔ)足?差額。?第十五條?通知1?.根據(jù)本?合同需要?發(fā)出的全?部通知以?及雙方的?文件往來?及與本合?同有關(guān)的?通知和要?求等，必?須用書面?形式，可?采用__?___（?書信、傳?真、電報(bào)?、當(dāng)面送?交等方式?）傳遞。?以上方式?無法送達(dá)?的，方可?采取公告?送達(dá)的方?式。2?.各方通?訊地址如?下：__?____?____?____?____?____?____?____?。3.?一方變更?通知或通?訊地址，?應(yīng)自變更?之日起_?___日?內(nèi)，以書?面形式通?知對(duì)方；?否則，由?未通知方?承擔(dān)由此?而引起的?相應(yīng)責(zé)任?。第十?六條爭(zhēng)議?的處理?1.本合?同受__?___國(guó)?法律管轄?并按其進(jìn)?行解釋。?2.本?合同在履?行過程中?發(fā)生的爭(zhēng)?議，由雙?方當(dāng)事人?協(xié)商解決?，也可由?有關(guān)部門?調(diào)解；協(xié)?商或調(diào)解?不成的，?按下列第?____?_種方式?解決：?（1）提?交___?__仲裁?委員會(huì)仲?裁；（?2）依法?向人民法?院起訴。?第十七?條解釋?本合同的?理解與解?釋應(yīng)依據(jù)?合同目的?和文本原?義進(jìn)行，?本合同的?標(biāo)題僅是?為了閱讀?方便而設(shè)?，不應(yīng)影?響本合同?的解釋。?第十八?條補(bǔ)充與?附件本?合同未盡?事宜，依?照有關(guān)法?律、法規(guī)?執(zhí)行，法?律、法規(guī)?未作規(guī)定?的，甲乙?雙方可以?達(dá)成書面?補(bǔ)充協(xié)議?。本合同?的附件和?補(bǔ)充合同?均為本合?同不可分?割的組成?部分，與?本合同具?有同等的?法律效力?。第十?九條合同?效力本?合同自雙?方或雙方?法定代表?人或其授?權(quán)代表人?簽字并加?蓋公章之?日起生效?。有效期?為___?_年，自?____?年___?_月__?__日至?____?年___?_月__?__日。?本合同正?本一式_?___份?，雙方各?執(zhí)___?_份，具?有同等法?律效力；?合同副本?____?份，送_?____?留存一份?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?????????????聯(lián)系?電話：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點(diǎn)?：___?__??????????簽訂地點(diǎn)?：___?__鋪?位租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版?（二）?出租方（?甲方）：?承租方?（乙方）?：根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確出租方?與承租方?的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，?經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商?一致，訂?立本合同?：第一?條甲方將?座落于房?屋層房（?以下簡(jiǎn)稱?出租房屋?）出租給?乙方使用?，建筑面?積共計(jì)平?方米，現(xiàn)?乙方將該?房屋作為?攝影照相?館使用。?乙方改變?上述經(jīng)營(yíng)?范圍，需?書面向甲?方申請(qǐng)，?甲方同意?后才能改?變房屋用?途。如果?乙方超范?圍經(jīng)營(yíng)而?受政府部?門干預(yù)，?則乙方自?行負(fù)責(zé)。?第二條?乙方租用?出租房屋?的期限為?____?年，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。第?三條乙方?不得在該?房屋堆放?有毒物品?、爆炸類?商品；不?得堆放影?響業(yè)主正?常生活、?工作的物?品；不得?堆放影響?“卓越幼?兒園”師?生正常辦?學(xué)的物品?，否則甲?方有權(quán)解?除合同。?乙方不得?將出租房?屋轉(zhuǎn)租第?三人，否?則產(chǎn)生任?何法律糾?紛，乙方?將負(fù)全部?責(zé)任。?第四條第?一、二年?出租房屋?的單位租?金為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?，月租金?總額人民?幣_(tái)__?_元；第?三年出租?房屋的單?位租金為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，月?租金總額?人民幣_(tái)?___元?；第四年?出租房屋?的單位租?金為每月?每平方米?人民幣_(tái)?___元?，月租金?總額人民?幣_(tái)__?_元；第?五年出租?房屋的單?位租金為?每月每平?方米人民?幣_(tái)__?_元，月?租金總額?人民幣_(tái)?___元?；以上價(jià)?格均不含?稅，乙方?應(yīng)于每月?____?日前向甲?方交付下?一個(gè)月的?租金。乙?方逾期未?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?萬分之五?向乙方加?收滯納金?。第五?條甲方應(yīng)?于___?_年__?__月_?___日?前將出租?房屋交付?乙方使用?。若因甲?方原因而?造成延遲?交付乙方?使用，乙?方可要求?將本合同?有效期延?長(zhǎng)，雙方?應(yīng)書面簽?字確認(rèn)。?第六條?乙方裝修?期為30?天，即自?____?年___?_月__?__日起?至___?_年__?__月_?___日?止。乙方?裝修前，?必須到消?防部門、?供電部門?及管理處?按有關(guān)法?律、法規(guī)?的規(guī)定辦?理有關(guān)手?續(xù)，并保?證符合國(guó)?家有關(guān)消?防安全規(guī)?定。第?七條租賃?期間，乙?方負(fù)責(zé)支?付出租房?屋的水電?費(fèi)、物業(yè)?管理費(fèi)等?相關(guān)費(fèi)用?，乙方向?甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方?式。第?八條簽訂?合同之日?乙方需向?甲方交納?履約保證?金人民幣?（人民幣?____?元），租?賃合同期?滿后退回?。第九?條本合同?有效期屆?滿，乙方?需繼續(xù)租?用出租房?屋的，應(yīng)?于有效期?屆滿之日?前三個(gè)月?向甲方提?出續(xù)租要?求。如甲?方仍繼續(xù)?出租房屋?的，乙方?在同等條?件下有優(yōu)?先承租權(quán)?。不動(dòng)產(chǎn)?和裝修部?分，歸甲?方所有。?第十條?甲方對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)安?全負(fù)維修?責(zé)任，乙?方對(duì)內(nèi)部?設(shè)施負(fù)維?修責(zé)任。?（___?__）乙?方不得隨?意損壞房?屋設(shè)施，?如需改變?房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)和?裝修，需?先征得甲?方書面同?意，并且?不得設(shè)置?對(duì)房屋結(jié)?構(gòu)有影響?的設(shè)備。?如因乙方?管理使用?不善造成?房屋及其?相連設(shè)備?的損壞的?維修費(fèi)用?，由乙方?承擔(dān)責(zé)任?并賠償損?失。退租?時(shí)，乙方?不得拆除?或破壞房?屋內(nèi)的裝?修。第?十一條租?賃期間，?防火安全?、門前三?包綜合治?理及安全?、保衛(wèi)等?工作，乙?方應(yīng)執(zhí)行?當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門規(guī)定?并承擔(dān)全?部責(zé)任和?服從甲方?監(jiān)督檢查?。乙方在?裝修及租?賃期間，?所發(fā)生的?一切安全?事故，均?與甲方無?關(guān)，由乙?方自行負(fù)?責(zé)。第?十二條因?下列情形?之一，甲?方有權(quán)解?除合同并?沒收保證?金，由此?造成甲方?損失，乙?方應(yīng)向甲?方賠償：?（一）?乙方延遲?繳交租金?或管理費(fèi)?20天以?上；（?二）擅自?將承租的?房屋轉(zhuǎn)租?他人；?（三）占?用消防通?道，而不?服從管理?的；（?四）利用?出租房屋?進(jìn)行非法?活動(dòng)的；?（五）?經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?遭到小區(qū)?業(yè)主的投?訴，甲方?責(zé)令整改?無效的。?（六）?租賃期內(nèi)?，乙方單?方面因個(gè)?人原因中?止經(jīng)營(yíng)，?提前解約?的。第?十三條乙?方因甲方?延遲交付?出租房屋?壹個(gè)月以?上，乙方?有權(quán)解除?本合同，?并追償甲?方違約責(zé)?任。第?十四條本?合同期滿?后，乙方?應(yīng)于期滿?后___?_日內(nèi)遷?離出租房?屋。乙方?逾期不遷?離及不返?還出租房?屋，甲方?有權(quán)采取?強(qiáng)制措施?收回房屋?，沒收保?證金。并?向廉江市?人民法院?提起訴訟?。第十?五條因不?可抗力原?因?qū)е略?房屋破損?和造成損?失的雙方?互不承擔(dān)?責(zé)任。?第十六條?甲、乙雙?方就本合?同未盡事?宜，可另?行協(xié)商作?出補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充?協(xié)議與本?合同具有?同等效力?。以上條?款任何一?方違反時(shí)?，另一方?可即時(shí)終?止合同，?并向?qū)Ψ?追償損失?。本合同?一式兩份?，甲乙雙?方各執(zhí)一?份，自雙?方簽字蓋?章之日起?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_????????????聯(lián)?系電話：?____?___?__年_?___月?____?日鋪位?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?三）甲?方（出租?方）：_?____?法定代?表人：_?____?住址：?____?_郵編?：___?__聯(lián)?系電話：?____?_乙方?（承租方?）：__?___?法定代表?人：__?___?住址：_?____?郵編：?____?_聯(lián)系?電話：_?____?本安全?生產(chǎn)責(zé)任?協(xié)議書由?上列各方?于___?_年__?__月_?___日?在___?_市訂立?。鑒于?：根據(jù)_?___市?安全生產(chǎn)?委員會(huì)要?求，為進(jìn)?一步做好?安全生產(chǎn)?工作，明?確責(zé)任，?預(yù)防事故?，雙方經(jīng)?協(xié)商一致?，達(dá)成安?全生產(chǎn)責(zé)?任協(xié)議，?協(xié)議如下?：第一?條根據(jù)乙?方要求，?甲方同意?將___?__鋪位?租賃給乙?方經(jīng)營(yíng)使?用。第?二條甲方?與乙方是?租賃關(guān)系?。生產(chǎn)安?全工作由?乙方自己?負(fù)責(zé)管理?，乙方必?須切實(shí)做?好各項(xiàng)安?全防火管?理工作，?杜絕事故?的隱患。?如因乙方?的疏忽及?管理不善?而引發(fā)的?一要傷亡?事故，均?與甲方無?關(guān)。乙方?要自己負(fù)?責(zé)承擔(dān)一?切經(jīng)濟(jì)損?失及法律?責(zé)任。?第三條乙?方在租賃?期間，應(yīng)?遵守有關(guān)?部門的管?理?xiàng)l例。?一切易燃?易爆及有?關(guān)工業(yè)污?染的產(chǎn)品?不能在鋪?位經(jīng)營(yíng)。?如有違反?，造成事?故或損失?應(yīng)由乙方?負(fù)責(zé)。?第四條租?賃期間，?甲方如發(fā)?現(xiàn)乙方在?安全工作?方面的問?題，甲方?有權(quán)督促?及責(zé)令乙?方整改。?乙方如不?服從整改?建議，甲?方則有權(quán)?終止其租?賃合約。?第五條?違約責(zé)任?（1）?除不可抗?力的原因?外，任何?一方違反?本協(xié)議，?應(yīng)向?qū)Ψ?支付未履?行協(xié)議部?分金額_?___％?的違約金?。（2?）任何一?方違反其?在本協(xié)議?中所作的?陳述、保?證或其他?義務(wù)，而?使守約方?遭受損失?，則守約?方有權(quán)要?求違約方?予以賠償?。第六?條不可抗?力任何?一方因有?不可抗力?致使全部?或部分不?能履行本?協(xié)議或遲?延履行本?協(xié)議，應(yīng)?自不可抗?力事件發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)，將?事件情況?以書面形?式通知另?一方，并?自事件發(fā)?生之日起?____?日內(nèi)，向?另一方提?交導(dǎo)致其?全部或部?分不能履?行或遲延?履行的證?明。第?七條生效?條件本?協(xié)議自雙?方的法定?代表人或?其授權(quán)代?理人在本?協(xié)議上簽?字并加蓋?公章之日?起生效。?本協(xié)議?一式__?__份，?具有相同?法律效力?。各方當(dāng)?事人各執(zhí)?____?份，其他?用于履行?相關(guān)法律?手續(xù)。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?__法?定代表人?（簽字）?：___?__???法定代表?人（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__日??????????____?年___?_月__?__日?鋪位租賃?合同標(biāo)準(zhǔn)?版（四）?甲方（?以下稱甲?方）：?乙方（以?下稱乙方?）：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》及相關(guān)?法律、法?規(guī)的規(guī)定?，甲、乙?雙方在平?等、自愿?、公平和?誠(chéng)實(shí)信用?的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商?一致，就?乙方承租?甲方可依?法出租的?商鋪事宜?，訂立本?合同。?第一條房?屋坐落地?址甲方?出租的商?鋪?zhàn)涞?址：玉帶?鎮(zhèn)潤(rùn)玉路?號(hào)，建筑?面積__?__平方?米。第?二條租賃?期限租?期___?__貳_?___年?，自__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?乙方有?下列情形?之一的，?甲方可以?提前單方?解除合同?，收回房?屋，解除?合同通知?到達(dá)乙方?即生效：?1、乙?方擅自將?房屋轉(zhuǎn)租?、轉(zhuǎn)讓或?轉(zhuǎn)借的;?2、乙?方利用承?租房進(jìn)行?非法活動(dòng)?的，損害?公共利益?的;3?、乙方拖?欠租金累?計(jì)達(dá)30?天的;?4、未經(jīng)?有關(guān)主管?部門書面?批準(zhǔn)的私?自拆改房?屋結(jié)構(gòu)的?。合同期?滿后，如?甲方仍繼?續(xù)出租房?屋，乙方?享有優(yōu)先?權(quán)。但租?金按當(dāng)時(shí)?的物價(jià)及?周圍商鋪?租金漲幅?作適當(dāng)調(diào)?整。第?三條租金?、保證金?及租金交?納期限：?1、房?屋租賃單?價(jià)：元/?㎡/月?2、第一?年項(xiàng)下租?金為為人?民幣萬仟?佰拾元角?元整（￥?元）。?3、乙方?每年繳納?一次租金?，乙方以?現(xiàn)金或轉(zhuǎn)?賬的形式?支付租金?。繳納期?限：第?一年房租?應(yīng)于__?__年_?___月?____?日前繳納?;第二年?房租應(yīng)于?____?年___?_月__?__日前?繳納。?4、乙方?必須按照?約定向甲?方繳納租?金。逾期?支付房租?的，甲方?給予乙方?7天的寬?限期，從?第8天開?始甲方有?權(quán)向乙方?每天按實(shí)?欠租金1?%加收滯?納金，計(jì)?算至實(shí)際?繳納房租?之日。?5、乙方?應(yīng)向甲方?繳納一個(gè)?月房租作?為保證金?。第四?條租賃期?間房屋裝?修和修繕?甲方將?房屋交給?乙方后，?乙方的裝?修及修繕?甲方概不?負(fù)責(zé)。乙?方因裝修?涉及消防?、結(jié)構(gòu)變?動(dòng)、室內(nèi)?墻體、外?墻立面、?公共設(shè)施?、設(shè)備等?事項(xiàng)的，?應(yīng)經(jīng)有關(guān)?部門書面?批準(zhǔn)。乙?方改變房?屋結(jié)構(gòu)給?甲方造成?損失的由?乙方負(fù)責(zé)?賠償，因?改變房屋?造成的任?何矛盾糾?紛，一切?由乙方自?行協(xié)調(diào)。?如乙方不?再使用甲?方的商鋪?后，乙方?應(yīng)將租賃?房屋恢復(fù)?原狀。?第五條各?項(xiàng)費(fèi)用的?繳納1?、物業(yè)管?理費(fèi)及裝?修垃圾清?運(yùn)費(fèi)：乙?方自行向?物業(yè)管理?公司交納?，物業(yè)費(fèi)?1、0元?/平方米?/月，裝?修垃圾清?運(yùn)費(fèi)3、?50元/?㎡（如大?面積改動(dòng)?的，經(jīng)現(xiàn)?場(chǎng)核實(shí)所?繳費(fèi)用不?夠運(yùn)費(fèi)的?，將退費(fèi)?自行清運(yùn)?）按年繳?納;2?、水電費(fèi)?：由乙方?自行繳納?;（水表?表底數(shù)為?____?度，電表?底數(shù)為_?___度?，此度數(shù)?以后的費(fèi)?用由乙方?承擔(dān)，直?至合同期?滿）。?3、維修?費(fèi)：租賃?期間，維?修費(fèi)由乙?方自行負(fù)?責(zé)。4?、使用該?房屋進(jìn)行?商業(yè)活動(dòng)?產(chǎn)生的所?有各項(xiàng)費(fèi)?用均由乙?方繳納，?（其中包?括其自行?申請(qǐng)安裝?電話、寬?帶、有線?電視等設(shè)?備的費(fèi)用?）。5?、以上費(fèi)?用不能及?時(shí)繳納的?甲方將有?權(quán)作清退?處理。?第六條甲?方與乙方?的變更：?1、如?果甲方將?房產(chǎn)所有?權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)?，合同對(duì)?新的房產(chǎn)?所有者繼?續(xù)有效，?租賃合同?不變，直?到租賃合?同期滿為?止。甲方?出賣房屋?，須在3?個(gè)月前通?知乙方，?在同等條?件下，乙?方有優(yōu)先?購(gòu)買權(quán)。?2、租?賃期間，?乙方如欲?將租賃房?屋轉(zhuǎn)租給?第三方使?用，必須?事先書面?向甲方申?請(qǐng)，由第?三方書面?確認(rèn)，征?得甲方的?書面同意?。取得使?用權(quán)的第?三方即成?為本合同?的當(dāng)然乙?方，享有?原乙方的?權(quán)利，承?擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第七條?違約金和?違約責(zé)任?1、若?甲方在乙?方?jīng)]有違?反本合同?的情況下?提前解除?合同或租?給他人，?視為甲方?違約，負(fù)?責(zé)賠償違?約金，違?約金為二?個(gè)月租金?。2、?若乙方在?甲方?jīng)]有?違反本合?同的情況?下提前解?除合同，?視為乙方?違約，乙?方負(fù)責(zé)賠?償違約金?，違約金?為二個(gè)月?租金。?3、乙方?違反合同?，擅自將?承租房屋?轉(zhuǎn)給他人?使用的，?應(yīng)支付違?約金，違?約金為二?個(gè)月租金?。如因此?造成承租?房屋損壞?的，還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償?。4、?乙方應(yīng)于?合同期滿?后，按合?同要求返?還房屋給?甲方。乙?方未按期?返還房屋?，按日租?金三倍支?付違約金?直到實(shí)際?返還為止?。乙方返?還房屋不?符合本合?同要求的?，視為未?按期返還?房屋。乙?方應(yīng)自行?改正，直?到符合合?同要求為?止。5?、因乙方?違約，造?成提前解?除本合同?的，對(duì)于?乙方的裝?修損失，?由乙方自?行承擔(dān)。?6、乙?方需按照?長(zhǎng)蘆街道?辦事處要?求，承擔(dān)?本項(xiàng)目的?文明城市?創(chuàng)建、上?級(jí)部門檢?查等任務(wù)?。7、?乙方對(duì)本?項(xiàng)目的管?理要達(dá)到?城建、城?管、消防?、公安、?工商、衛(wèi)?生等部門?的要求。?第八條?免責(zé)條件?若租賃?房屋因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致?lián)p毀?或造成乙?方損失的?，雙方互?不承擔(dān)責(zé)?任。租賃?期間，若?乙方因不?可抗力的?自然災(zāi)害?導(dǎo)致不能?使用租賃?房屋，乙?方需立即?書面通知?甲方。?第九條爭(zhēng)?議的解決?方式本?合同在履?行中如發(fā)?生爭(zhēng)議，?雙方應(yīng)友?好協(xié)商解?決，協(xié)商?不成時(shí)，?任何一方?均可以向?人民法院?起訴。?第十條本?合同如有?未盡事宜?，一律按?《合同法?》的有關(guān)?規(guī)定，經(jīng)?甲、乙雙?方共同協(xié)?商，做出?補(bǔ)充規(guī)定?，補(bǔ)充規(guī)?定與本合?同具有同?等效力。?第十一條?本合同雙?方簽字或?蓋章后生?效。本?合同共叁?頁(yè)，1式?3份，甲?方執(zhí)2份?，乙方執(zhí)?1份，均?有同等法?律效力。?甲方（?蓋章）：?乙方（?蓋章）：?聯(lián)系電?話：__?___?聯(lián)系電話?：___?__聯(lián)?系地址：?____?方水路_?___號(hào)?聯(lián)系地?址：__?___?賬號(hào)：_?____?身份證?號(hào)碼：_?____?開戶行?：___?__支行?簽約日?期：__?__年_?___月?____?日鋪位?租賃合同?標(biāo)準(zhǔn)版（?五）甲?方：乙?方：根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)民法典?》的有關(guān)?規(guī)定，本?著平等互?利、協(xié)商?一致的原?則，甲方?將產(chǎn)權(quán)屬?自己的_?____?鋪位（復(fù)?式）租給?乙方使用?。甲乙雙?方經(jīng)友好?協(xié)商，自?愿簽訂本?合同，雙?方共同遵?守。第?一條租賃?地點(diǎn)與鋪?位面積?租賃地點(diǎn)?：___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?租賃面積?：___?_平方米?，其中底?層鋪面建?筑面積_?___平?方米，二?樓___?_平方米?。第二?條租賃期?限租賃?期限為_?___年?，即從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?。第三?條保證金?、租金、?設(shè)施費(fèi)、?管理費(fèi)等?1、乙?方須在簽?訂本合同?時(shí)，向甲?方繳納保?證金為人?民幣_(tái)_?__元，?租賃期滿?，費(fèi)用結(jié)?算清楚并?經(jīng)甲方驗(yàn)?收商鋪合?格后，甲?方退回上?述保證金?給乙方（?不計(jì)息）?。2、?乙方應(yīng)在?每月__?__號(hào)前?向甲方繳?交當(dāng)月的?以下費(fèi)用?。從_?___年?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日，?當(dāng)月租金?：人民幣?____?元。設(shè)?施費(fèi)每月?分?jǐn)側(cè)嗣?幣_(tái)__?_元。?3、當(dāng)月?管理費(fèi)（?含公共衛(wèi)?生、保安?、消防、?公共綠化?等管理費(fèi)?用）每月?每平方米?2元。?4、電費(fèi)?、水費(fèi)按?有關(guān)部門?規(guī)定的商?業(yè)用電、?用水價(jià)格?收費(fèi)（含?損耗、區(qū)?內(nèi)路燈分?攤）。次?月___?_號(hào)前應(yīng)?交清上月?的水電費(fèi)?。第四?條甲方責(zé)?任1、?甲方負(fù)責(zé)?在小區(qū)內(nèi)?配備消防?設(shè)施、公?共衛(wèi)生、?供水、供?電設(shè)施，?并負(fù)責(zé)上?述設(shè)施的?維修保養(yǎng)?。2、?甲方負(fù)責(zé)?制定《商?業(yè)小區(qū)的?綜合管理?規(guī)定》和?小區(qū)內(nèi)的?其它管理?制度。?3、甲方?依照本合?同和《商?業(yè)小區(qū)綜?合管理規(guī)?定》，對(duì)?商業(yè)小區(qū)?進(jìn)行日常?管理，甲?方負(fù)責(zé)配?備相應(yīng)的?管理、服?務(wù)員（如?保安員、?清潔工、?電工、水?工），做?好保安、?防火、防?盜、清潔?、供電、?供水等項(xiàng)?目工作，?維護(hù)小區(qū)?內(nèi)正常的?經(jīng)營(yíng)秩序?。4、?合同期內(nèi)?的租賃稅?由甲方負(fù)?擔(dān)。第?五條乙方?責(zé)任1?、乙方完?全自愿自?覺遵守甲?方制定《?商業(yè)小區(qū)?綜合管理?規(guī)定》（?見附件）?和商業(yè)小?區(qū)的其它?管理制度?，以保證?小區(qū)的正?常運(yùn)作。?2、乙?方在承租?商鋪之后?，應(yīng)立即?到工商管?理部門辦?理《營(yíng)業(yè)?執(zhí)照》和?到稅務(wù)管?理部門辦?理稅務(wù)登?記手續(xù)，?不得無證?經(jīng)營(yíng)。乙?方必須自?行辦理小?區(qū)內(nèi)自己?的財(cái)產(chǎn)和?人身保險(xiǎn)?。3、?乙方要做?好商鋪的?安全、防?火、防盜?工作，不?得在商鋪?內(nèi)（包括?二樓）使?用明火的?炊具，不?能占用公?共場(chǎng)地作?經(jīng)營(yíng)或堆?放貨物雜?物之用。?因乙方責(zé)?任發(fā)生的?失火、失?竊等事故?并因此導(dǎo)?致商業(yè)小?區(qū)的損失?均由乙方?負(fù)責(zé)賠償?。4、?未經(jīng)甲方?同意，乙?方不得擅?自改動(dòng)，?拆除鋪位?內(nèi)的建筑?結(jié)構(gòu)和裝?修設(shè)備。?5、乙?方負(fù)責(zé)保?管，維護(hù)?商鋪內(nèi)的?設(shè)備、設(shè)?施，如有?損壞，要?及時(shí)維修?，費(fèi)用由?乙方負(fù)擔(dān)?。6、?乙方應(yīng)積?極協(xié)助配?合甲方對(duì)?商鋪、設(shè)?備、公共?設(shè)施的檢?修工作，?不得妨礙?檢查和施?工，更不?得以此作?為不交、?少交或拖?欠各項(xiàng)應(yīng)?交費(fèi)用的?理由。?7、乙方?如需對(duì)所?承租的商?鋪進(jìn)行內(nèi)?部裝飾、?裝修，應(yīng)?將裝修設(shè)?計(jì)方案報(bào)?知甲方，?批準(zhǔn)后方?能施工。?乙方遷出?時(shí)，商鋪?內(nèi)所增設(shè)?的一切的?嵌裝在建?筑物結(jié)構(gòu)?內(nèi)的附屬?設(shè)施不得?拆除，甲?方也不予?補(bǔ)償。乙?方在小區(qū)?內(nèi)張貼宣?傳品或設(shè)?置廣告，?應(yīng)按小區(qū)?的有關(guān)規(guī)?定辦理手?續(xù)，并服?從甲方統(tǒng)?一規(guī)劃。?8、乙?方承租的?鋪位只限?于經(jīng)營(yíng)服?裝和服裝?輔料使用?。不得用?作其他用?途或經(jīng)營(yíng)?其他商品?。9、?乙方在經(jīng)?營(yíng)過程中?所發(fā)生的?債權(quán)債務(wù)?均由乙方?享有、承?擔(dān)。1?0、__?__年_?___月?____?日該小區(qū)?開張之日?乙方務(wù)必?開門營(yíng)業(yè)?，此后乙?方連續(xù)停?業(yè)、空置?、歇業(yè)不?得超過七?天，否則?按本合同?第七條第?6項(xiàng)處理?。第六?條合同的?變更與解?除1、?乙方在租?賃期內(nèi)確?需中途退?租，應(yīng)提?前一個(gè)月?向甲方提?出書面申?請(qǐng)，經(jīng)甲?方同意后?，乙方須?繳清應(yīng)繳?費(fèi)用，乙?方所交保?證金無償?歸甲方。?2、在?租賃期內(nèi)?，如乙方?提出將商?鋪的承租?權(quán)轉(zhuǎn)租給?第三者經(jīng)?營(yíng)的，須?經(jīng)甲方審?核同意，?中途轉(zhuǎn)租?的，按乙?方所交的?保證金的?____?%退還給?乙方（不?計(jì)息），?其余__?__%保?證金無償?歸甲方。?3、如?因不可抗?力或政府?有關(guān)部門?征用等原?因，確需?收回商鋪?時(shí)，甲方?須提前一?個(gè)月通知?乙方。乙?方應(yīng)無條?件按甲方?要求交還?商鋪，所?繳的保證?金在扣清?乙方應(yīng)繳?的費(fèi)用后?，將余額?退回乙方?（不計(jì)息?），如保?證金不足?抵繳乙方?所應(yīng)交的?費(fèi)用，則?由乙方補(bǔ)?足差額。?第七條?違約責(zé)任?1、甲?方未按期?交付出租?商鋪給乙?方使用的?，甲方按?實(shí)際交付?時(shí)間計(jì)收?租金。?2、乙方?在租賃期?內(nèi)違約或?人為損壞?小區(qū)建筑?物、設(shè)施?的，先以?保證金賠?償，保證?金如不足?以賠償時(shí)?應(yīng)補(bǔ)足差?額；扣除?保證金后?，乙方應(yīng)?在___?_天內(nèi)補(bǔ)?足原保證?金數(shù)額，?如不按期?繳納或補(bǔ)?足保證金?，甲方有?權(quán)單方解?除本合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。3、?租金、設(shè)?施費(fèi)、管?理費(fèi)和水?電費(fèi)等乙?方應(yīng)繳費(fèi)?用，乙方?應(yīng)如期繳?交，否則?每逾期一?天，按應(yīng)?繳總費(fèi)用?額的每日?千分之一?加收違約?金，逾期?二十天，?除必須繳?清所欠費(fèi)?用外，甲?方有權(quán)解?除合同，?收回商鋪?，保證金?不予退還?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。4、?乙方如違?反商業(yè)小?區(qū)綜合管?理規(guī)定，?甲方將視?情節(jié)輕重?給予警告?、扣除保?證金、單?方解除合?同的處理?。如導(dǎo)致?甲方單方?解除合同?，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部?違約責(zé)任?。5、?乙方如擅?自改動(dòng)、?拆除鋪位?的建筑結(jié)?構(gòu)、裝修?，除必須?恢復(fù)原狀?外，并賠?償由此而?造成的一?切損失。?6、乙?方不得擅?自改變商?鋪使用性?質(zhì)和經(jīng)營(yíng)?項(xiàng)目；不?得擅自轉(zhuǎn)?租、分租?；不得連?續(xù)停業(yè)、?空置、歇?業(yè)超過_?___天?；不得將?商鋪?zhàn)鹘?jīng)?濟(jì)擔(dān)保、?抵押；更?不得利用?商鋪進(jìn)行?非法活動(dòng)?。如乙方?有上述行?為之一的?，甲方有?權(quán)提前單?方解除合?同，保證?金不再退?還，并由?乙方承擔(dān)?全部違約?責(zé)任。?7、因提?前解除合?同或合同?期滿不再?續(xù)租時(shí)，?乙方應(yīng)按?甲方要求?退還商鋪?，并將存?放在鋪位?內(nèi)的一切?財(cái)物搬走?，三天內(nèi)?不搬走，?視乙方放?棄該財(cái)產(chǎn)?，甲方有?權(quán)對(duì)乙方?所放棄財(cái)?產(chǎn)進(jìn)行處?分，而不?作任何補(bǔ)?償給乙方?。第八?條其它?1、租賃?期內(nèi)，如?遇不可抗?力的自然?災(zāi)害造成?的損失，?由雙方協(xié)?商減免停?業(yè)期間的?租金（須?致使乙方?連續(xù)停業(yè)?達(dá)___?_天以上?，方計(jì)入?甲方減免?收乙方租?金的范圍?，否則乙?方應(yīng)正常?繳交租金?給甲方）?，若因?yàn)?zāi)?害影響連?續(xù)兩個(gè)月?還不能使?用該商鋪?的，則作?本合同自?動(dòng)終止，?互不承擔(dān)?責(zé)任。?2、合同?期內(nèi)如乙?方無違約?行為，則?在租賃期?滿，在同?等條件下?，乙方有?優(yōu)先承租?權(quán)。如繼?續(xù)承租，?乙方須在?租賃期滿?前三個(gè)月?內(nèi)，以書?面形式告?知甲方，?經(jīng)甲方審?核同意后?雙方簽訂?新租賃合?同。否則?，甲方將?另行安排?其它租戶?。3、?本合同在?履行過程?中有未盡?事宜，經(jīng)?甲乙雙方?共同協(xié)商?后，簽訂?補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)?議與本合?同具有同?等法律效?力。4?、本合同?由___?__律師?事務(wù)所見?證。一式?三份，甲?方、乙方?和見證律?師各執(zhí)一?份。第?九條爭(zhēng)議?的解決?本合同如?發(fā)生糾紛?，經(jīng)協(xié)商?仍不能解?決的，任?何一方均?可向××?市人民法?院提起訴?訟。甲?方：__?___（?蓋章）?????????乙方：?____?_（簽名?）甲方?代表：?____?年___?_月__?__日?附件：（?略）鋪?位租賃合?同標(biāo)準(zhǔn)版?（六）?出租方（?以下簡(jiǎn)稱?甲方）_?____?承租方?（以下簡(jiǎn)?稱乙方）?____?_根據(jù)?《中華人?民共和國(guó)?合同法》?及有關(guān)規(guī)?定，為明?確甲方與?乙方的權(quán)?利義務(wù)關(guān)?系，雙方?在自愿、?平等、等?價(jià)有償?shù)?原則下經(jīng)?過充分協(xié)?商，特定?立本合同?。第一?條租賃內(nèi)?容一、?甲方將位?于___?_市__?__區(qū)_?___號(hào)?門面租賃?給乙方。?甲方對(duì)所?出租的商?鋪具有合?法產(chǎn)權(quán)。?二、甲?租賃給乙?方的商鋪?建筑面積?為___?_平方米?，使用面?積為__?__平方?米。三?、甲方同?意乙方所?租商鋪?zhàn)?為經(jīng)營(yíng)用?，其范圍?以乙方營(yíng)?業(yè)執(zhí)照為?準(zhǔn)。四?、甲方為?乙方提供?的房間內(nèi)?有：消防?設(shè)施及供?配電等設(shè)?備。上述?設(shè)備的運(yùn)?行及維修?費(fèi)用，包?含在租金?之內(nèi)，乙?方不再另?行付費(fèi)。?第二條?租賃期限?五、租?賃期__?__年，?自___?_年__?__月_?___日?起至__?__年_?___月?____?日止。?第三條租?金及其它?費(fèi)用6?、合同有?效年度租?金共計(jì)為?____?元（人民?幣）。?七、每一?個(gè)租賃年?度按月計(jì)?算。八?、電費(fèi)按?日常實(shí)際?使用數(shù)（?計(jì)量）收?費(fèi)，每月?____?日前交上?月電費(fèi)（?甲方出示?供電局收?費(fèi)發(fā)票）?其它費(fèi)用?，雙方協(xié)?商補(bǔ)充于?本條款內(nèi)?。第四?條雙方的?權(quán)利和義?務(wù)九、?甲方（?一）甲方?應(yīng)保證所?出租的商?鋪及設(shè)施?完好并能?夠正常使?用，并負(fù)?責(zé)年檢及?日常維護(hù)?保養(yǎng)、維?修;凡遇?到政府部?門要求需?對(duì)有關(guān)設(shè)?施進(jìn)行改?造時(shí)，所?有費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)?。（二?）對(duì)乙方?所租賃的?商鋪裝修?或改造時(shí)?的方案進(jìn)?行監(jiān)督和?審查并及?時(shí)提出意?見。（?三）負(fù)責(zé)?協(xié)調(diào)本地?區(qū)各有關(guān)?部門的關(guān)?系，并為?乙方辦理?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?提供有效?的房產(chǎn)證?明及相?關(guān)手續(xù)。?（四）?甲方保證?室內(nèi)原有?的電線、?電纜滿足?乙方正常?營(yíng)業(yè)使用?，并經(jīng)常?檢查其完?好性（乙?方自設(shè)除?外），發(fā)?現(xiàn)問題應(yīng)?及時(shí)向乙?方通報(bào)。?由于供電?線路問題?給乙方造?成經(jīng)濟(jì)損?失，甲方?應(yīng)給予乙?方全額賠?償。（?五）在合?同期內(nèi)，?甲方不得?再次引進(jìn)?同類（飾?品）商戶?。如違約?應(yīng)向乙方?賠償元人?民幣經(jīng)濟(jì)?損失費(fèi)，?并清除該?商戶。?（六）甲?方應(yīng)保證?出租商鋪?的消防設(shè)?施符合行?業(yè)規(guī)定，?并向乙方?提供管轄?區(qū)防火部?門出具的?電、火檢?合格證書?復(fù)印件。?（七）?上述設(shè)備?、設(shè)施出?現(xiàn)問題甲?方應(yīng)及時(shí)?修復(fù)或更?換，如甲?方不能及?時(shí)實(shí)施，?乙方有權(quán)?代為修復(fù)?或更換，?費(fèi)用（以?發(fā)票為準(zhǔn)?）由房租?扣除。?十、乙方?（一）?在國(guó)家法?律、法規(guī)?、政策允?許的范圍?內(nèi)進(jìn)行經(jīng)?營(yíng)及辦公?。同內(nèi)?容交納租?金及其它?費(fèi)用。?第五條付?款方式及?時(shí)間十?一、乙方?在簽訂合?同時(shí)付給?甲方元人?民幣為定?金，在正?式入住后?五日內(nèi)將?第一月的?租金元人?民幣付給?甲方。?十二、乙?方從第二?次付款開?始，每次?在本月前?5天交付?。十三?、乙方向?甲方支付?的各項(xiàng)費(fèi)?用可采用?銀行轉(zhuǎn)帳?、支票、?匯票或現(xiàn)?金等方式?。第六?條商鋪裝?修或改造?十四、?乙方如需?要對(duì)所租?賃商鋪進(jìn)?行裝修或?改造時(shí)，?必須先征?得甲方書?面同意，?改造的費(fèi)?用由乙方?自負(fù)。在?合同終止?、解除租?賃關(guān)系時(shí)?，乙方裝?修或改造?與商鋪有?關(guān)的設(shè)施?全部歸甲?方所有（?可移動(dòng)設(shè)?施除外）?。第七?條續(xù)租?十五、在?本合同期?滿后，乙?方有優(yōu)先?續(xù)租權(quán)。?十六、?乙方如需?續(xù)租，應(yīng)?在租期屆?滿前二個(gè)?月向甲方?提出，并?簽訂新租?賃合同。?第八條?其它十?七、甲方?和乙方中?任何一方?法定代表?人變更、?企業(yè)遷址?、合并，?不影響本?合同繼續(xù)?履行。變?更、合并?后的一方?即成為本?合同當(dāng)然?執(zhí)行人，?并承擔(dān)本?合同的內(nèi)?容之權(quán)利?和義務(wù)。?十八、?本合同的?某項(xiàng)條款?需要變更?時(shí)，必須?用書面方?式進(jìn)行確?定，雙方?訂立補(bǔ)充?協(xié)議，接?到函件方?在十天內(nèi)?書面答復(fù)?對(duì)方，在?十天內(nèi)得?不到答復(fù)?視同同意?，最后達(dá)?成補(bǔ)充協(xié)?議。十?九、雙方?各自辦理?財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)?，互不承?擔(dān)任何形?式之風(fēng)險(xiǎn)?責(zé)任。?二十、乙?方營(yíng)業(yè)時(shí)?間根據(jù)顧?客需要可?適當(dāng)調(diào)整?。第九?條違約?二十一、?甲、乙雙?方簽訂的?商鋪?zhàn)赓U?合同。乙?方已交納?定金后，?甲方未能?按期完好?如數(shù)向乙?方移交出?租商鋪及?設(shè)備，屬?于甲方違?約。甲方?每天按年?租金的1?%向乙方?支付延期?違約金，?同時(shí)乙方?有權(quán)向甲?方索回延?誤期的定?金，直至?全部收回?終止合同?。二十?二、在合?同有效期?內(nèi)未經(jīng)乙?方同意，?甲方單方?面提高租?金，乙方?有權(quán)拒絕?支付超額?租金。?二十三、?任何一方?單方面取?消、中斷?合同，應(yīng)?提前二個(gè)?月通知對(duì)?方。二?十四、乙?方未按時(shí)?向甲方支?付所有應(yīng)?付款項(xiàng)屬?于乙方違?約，每逾?期一天，?除付清所?欠款項(xiàng)外?，每天向?甲方支付?所欠款1?%的違約?金。超過?____?日甲方有?權(quán)采取措?施，收回?商鋪。?二十五、?因不可抗?拒的因素?引起本合?同不能正?常履行時(shí)?，不視為?違約。甲?方應(yīng)將乙?方已預(yù)交?的租金退?還給乙方?。二十?六、因甲?方原因使?乙方未能?正常營(yíng)業(yè)?，給乙方?造成經(jīng)濟(jì)?損失，由?甲方承擔(dān)?責(zé)任并賠?償乙方經(jīng)?濟(jì)損失。?第十條?合同生效?、糾紛解?決二十?七、本合?同經(jīng)甲、?乙雙方單?位法定代?表人或授?權(quán)代理人?簽字后，?乙方交付?定金后生?效，即具?有法律效?力。二?十八、在?本合同執(zhí)?行過程中?，若發(fā)生?糾紛，由?雙方友好?協(xié)商，如?協(xié)商不成?時(shí)，可訴?請(qǐng)商鋪所?在地人民?法院解決?。二十?九、本合?同未盡事?宜，由甲?、乙雙方?協(xié)商解決?，并另行?簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，合?同有效期?內(nèi)，對(duì)所?租賃的商?鋪及設(shè)施?擁有合法?使用權(quán)。?按合同具?有同等法?律效力。?三十一?、甲、乙?雙方需提?供的文件?作為本合?同的附件?。三十?二、本合?同正本一?式兩份，?甲、乙雙?方各執(zhí)壹?份。甲?方：__?___?乙方：_?____?___?_年__?__月_?___日?鋪位租?賃合同標(biāo)?準(zhǔn)版（七?）合同?編號(hào)：_?____?市場(chǎng)經(jīng)?營(yíng)管理者?（甲方）?：___?__場(chǎng)?內(nèi)經(jīng)營(yíng)者?（乙方）?：___?__根?據(jù)《中華?人民共和?國(guó)合同法?》、《上?海市商品?交易市場(chǎng)?管理辦法?》等法律?、法規(guī)和?規(guī)章的規(guī)?定，為明?確合同雙?方當(dāng)事人?的權(quán)利和?義務(wù)，甲?乙雙方就?租賃場(chǎng)地?進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)?的有關(guān)事?宜，經(jīng)協(xié)?商一致，?達(dá)成協(xié)議?如下：?第一條市?場(chǎng)營(yíng)業(yè)用?房（攤位?）租賃?甲方將座?落于__?__路_?___號(hào)?，占地面?積___?_平方米?，另附配?套設(shè)施有?____?的市場(chǎng)營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）出?租給乙方?。用途_?____?（以乙方?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?核準(zhǔn)的經(jīng)?營(yíng)范圍為?準(zhǔn)）。?第二條租?賃期限?租賃期自?____?月___?_日起至?____?年___?_月__?__日止?，共計(jì)_?___年?____?個(gè)月。?第三條租?金及其支?付時(shí)間、?方式租?金：該營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）租?金為（人?民幣）_?___元?整。租賃?期間，甲?方不得以?任何理由?任意調(diào)整?租金。?支付時(shí)間?、方式：?租金按_?____?結(jié)算，由?乙方于_?____?交付甲方?。第四?條場(chǎng)地交?付期限?甲方應(yīng)當(dāng)?于本合同?生效之日?起___?_日內(nèi)將?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?及其相關(guān)?設(shè)施交付?乙方驗(yàn)收?使用。?第五條甲?方的權(quán)利?和義務(wù)?（一）甲?方權(quán)利?1.有督?促乙方遵?紀(jì)守法，?文明經(jīng)商?的權(quán)利；?2.有?要求乙方?更換違規(guī)?從業(yè)人員?的權(quán)利。?（二）?甲方義務(wù)?1.具?有租賃營(yíng)?業(yè)用房（?攤位）的?經(jīng)營(yíng)范圍?，并核驗(yàn)?乙方的營(yíng)?業(yè)執(zhí)照、?稅務(wù)登記?證和各類?經(jīng)營(yíng)許可?證；2?.甲方須?向乙方提?供日常經(jīng)?營(yíng)所基本?的條件和?相關(guān)設(shè)施?，同時(shí)須?加強(qiáng)對(duì)日?常設(shè)施的?保養(yǎng)、維?護(hù)；3?.不得隨?意變動(dòng)市?場(chǎng)用途和?布局，無?故干涉乙?方正常的?經(jīng)營(yíng)；?4.須制?定消費(fèi)者?投訴接待?制度，落?實(shí)專人負(fù)?責(zé)，作好?記錄，認(rèn)?真依法處?理；5?.負(fù)責(zé)對(duì)?出租場(chǎng)地?及其提供?的設(shè)施的?正常維修?，或者委?托乙方代?行維修，?維修的費(fèi)?用在租金?中折算；?6.租?賃期間，?甲方確需?收回出租?場(chǎng)地的，?必須提前?____?個(gè)月書面?通知乙方?終止合同?，同時(shí)支?付給乙方?違約金，?違約金以?剩余租賃?期內(nèi)可收?取租金金?額的__?__％計(jì)?算，并退?還有關(guān)的?預(yù)收費(fèi)用?。第六?條乙方的?權(quán)利和義?務(wù)（一?）乙方權(quán)?利1.?依法在工?商行政管?理部門核?準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)?范圍內(nèi)自?主經(jīng)營(yíng)；?2.按?合同約定?使用租賃?的營(yíng)業(yè)用?房（攤位?），因甲?方違反合?同約定給?乙方造成?損失的，?有權(quán)要求?甲方賠償?；3.?經(jīng)甲方書?面同意，?有對(duì)所承?租的營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）進(jìn)行?修繕的權(quán)?利；4?.有權(quán)拒?絕甲方的?各種不合?理要求，?并向有關(guān)?部門反映?的權(quán)利。?（二）?乙方義務(wù)?1.應(yīng)?當(dāng)在承租?的營(yíng)業(yè)用?房（攤位?）內(nèi)的顯?著位置懸?掛營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、稅務(wù)?登記證以?及其它經(jīng)?營(yíng)許可證?；2.?經(jīng)營(yíng)的商?品購(gòu)自合?法渠道，?并提供正?規(guī)的產(chǎn)品?合格證明?和進(jìn)貨憑?證，不銷?售假冒偽?劣摻雜使?假及國(guó)家?明令禁止?的商品；?3.須?向商品購(gòu)?買者出具?由本市稅?務(wù)部門監(jiān)?制的統(tǒng)一?發(fā)票或者?其他購(gòu)物?憑證。?4.因乙?方的原因?造成對(duì)承?租營(yíng)業(yè)用?房（攤位?）及相關(guān)?設(shè)施的損?壞，應(yīng)當(dāng)?恢復(fù)原狀?或者負(fù)擔(dān)?修理費(fèi)用?或者對(duì)損?害部分予?以賠償；?5.租?賃期內(nèi)，?如乙方因?情況特殊?需要退租?的，必須?提前__?__個(gè)月?書面通知?甲方終止?合同，同?時(shí)支付甲?方違約金?，違約金?以剩余租?期內(nèi)應(yīng)交?租金的_?___％?計(jì)算。?第七條合?同的解除?（一）?乙方有下?列情形之?一的，甲?方有權(quán)解?除合同，?乙方應(yīng)按?照___?_的標(biāo)準(zhǔn)?支付違約?金：1?.在租賃?期限內(nèi)因?違法經(jīng)營(yíng)?被有關(guān)行?政管理部?門吊銷、?收回經(jīng)營(yíng)?證、照的?，或者從?事非法經(jīng)?營(yíng)活動(dòng)被?有關(guān)機(jī)關(guān)?追究刑事?責(zé)任的；?2.違?反市場(chǎng)管?理制度，?出售摻雜?使假及國(guó)?家明令禁?止的商品?的，被有?關(guān)行政管?理部門依?法查處的?；3.?未經(jīng)甲方?同意，將?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓給第三?人的；?4.未按?照約定的?用途使用?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?的，經(jīng)甲?方___?_次書面?通知未改?正的；?5.逾期?____?日未支付?租金、水?電費(fèi)、_?___等?費(fèi)用的。?6._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___。?（二）?甲方有下?列情形之?一的，乙?方有權(quán)解?除合同，?甲方應(yīng)當(dāng)?按照__?__的標(biāo)?準(zhǔn)支付違?約金：?1.擅自?變更營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）的位?置、布局?而影響乙?方經(jīng)營(yíng)的?；2.?擅自變更?市場(chǎng)營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）的用?途而影響?乙方對(duì)租?賃營(yíng)業(yè)用?房（攤位?）的使用?的。3?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?八條違約?責(zé)任租?賃期內(nèi)甲?、乙雙方?必須重合?同、守信?用，任何?一方違反?本合同的?規(guī)定，按?年度租金?的___?_％作為?違約金。?乙方逾期?交付租金?的，每逾?期一日，?甲方有權(quán)?按月租金?的___?_％向乙?方加收滯?納金。?第九條免?責(zé)條款?因不可抗?力，使?fàn)I?業(yè)用房（?攤位）不?適于使用?或租用時(shí)?，本合同?即自動(dòng)終?止，甲方?應(yīng)當(dāng)退還?乙方有關(guān)?的預(yù)收費(fèi)?用，雙方?互不承擔(dān)?違約責(zé)任?。第十?條續(xù)租?（一）乙?方若要求?在租賃期?滿后繼續(xù)?租賃該處?營(yíng)業(yè)用房?（攤位）?的，應(yīng)當(dāng)?在租賃期?滿前__?__日書?面通知甲?方，甲方?應(yīng)當(dāng)在租?賃期滿前?對(duì)是否同?意續(xù)租作?出書面答?復(fù)。如甲?方同意續(xù)?租的，雙?方應(yīng)當(dāng)重?新訂立租?賃合同。?租賃期滿?前甲方未?作出書面?答復(fù)的，?視為甲方?同意續(xù)租?，租期為?不定期，?租金同本?合同。?（二）租?賃期滿乙?方如無違?約行為的?，則享有?同等條件?下對(duì)營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）的優(yōu)?先租賃權(quán)?。第十?一條營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）的交?還租賃?期滿未能?續(xù)租或合?同因解除?等原因提?前終止的?，乙方應(yīng)?當(dāng)于租賃?期滿或合?同終止后?____?日內(nèi)將租?賃的營(yíng)業(yè)?用房（攤?位）及甲?方提供的?配套設(shè)施?以良好、?適租的狀?態(tài)交還甲?方。乙方?拒不交還?的，甲方?有權(quán)采取?必要措施?予以收回?，由此造?成的損失?由乙方承?擔(dān)。第?十二條爭(zhēng)?議解決方?式因履?行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議?時(shí)，由雙?方協(xié)商解?決或向有?關(guān)行政管?理部門申?請(qǐng)調(diào)解解?決，或者?按以下第?____?_種方式?解決：?1.提交?____?_仲裁委?員會(huì)仲裁?；2.?依法向_?___人?民法院起?訴。第?十三條其?它約定事?項(xiàng)1.?在租賃期?限內(nèi)場(chǎng)地?所有權(quán)發(fā)?生變更的?，乙方依?照本合同?享有的承?租權(quán)利不?受影響。?2.涉?及食品衛(wèi)?生安全的?商品，乙?方同意甲?方按照有?關(guān)管理規(guī)?定的要求?進(jìn)行商品?抽樣檢測(cè)?；如果檢?測(cè)不合格?，由甲方?負(fù)責(zé)銷毀?或者按照?有關(guān)規(guī)定?處置，由?此產(chǎn)生的?檢測(cè)費(fèi)用?等由乙方?承擔(dān)。?3.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__。?第十四條?本合同未?盡事宜，?由甲、乙?雙方另行?以書面行?使約定。?補(bǔ)充協(xié)議?與本合同?不一致的?，以補(bǔ)充?協(xié)議為準(zhǔn)?。本合同?的附件與?本合同享?有同等效?力。第?十五條本?合同自雙?方當(dāng)事人?簽字或蓋?章之日起?生效，本?合同一式?____?份，甲方?____?份，乙方?____?份，均具?有同等的?法律效力?。甲方?（蓋章）?：___?__?????????乙方（蓋?章）：_?____?代表（?簽字）：?____?_????????代?表（簽字?）：__?___?____?年___?_月__?__