物業(yè)公司工程部主管崗位職責范本（四篇）

第5頁共5頁物業(yè)公司?工程部主?管崗位職?責范本?1、協(xié)助?工程技術(shù)?部經(jīng)理開?展工程技?術(shù)部日常?工作，負?責大廈強?電、弱電?系統(tǒng)等設?備及系統(tǒng)?正常運行?的監(jiān)督、?管理，以?及客戶服?務等工作?。處理日?常工作事?務以及突?發(fā)事件。?2、熟?練掌握電?器設備及?系統(tǒng)的原?理、技術(shù)?性能和主?要參數(shù)、?操作規(guī)程?，掌握設?備系統(tǒng)的?狀況和缺?陷，以利?于設備及?系統(tǒng)的正?常運行、?維修保養(yǎng)?、整改完?善。3?、制訂配?電、弱電?各系統(tǒng)設?備運行方?案和控制?參數(shù)，以?滿足住/?租戶的舒?適度要求?。4、?協(xié)助工程?技術(shù)部經(jīng)?理負責編?制分管設?備系統(tǒng)的?各項計劃?，并負責?具體實施?和檢查。?5、根?據(jù)維修保?養(yǎng)計劃，?組織工程?技術(shù)部技?術(shù)人員開?展分管設?備系統(tǒng)的?日常維護?保養(yǎng)工作?，并負責?工作質(zhì)量?的檢查和?驗收。?6、負責?配合維修?保養(yǎng)商開?展分管設?備系統(tǒng)的?維修保養(yǎng)?工作，負?責監(jiān)督設?備維修保?養(yǎng)全過程?的質(zhì)量，?以及測試?驗收工作?。7、?負責設備?系統(tǒng)的運?行記錄、?維修保養(yǎng)?記錄、設?備履歷等?技術(shù)檔案?的收集、?整理歸檔?工作。?8、分析?設備運行?狀況和能?耗情況，?及時做好?調(diào)整工作?，在“安?全、可靠?、經(jīng)濟、?合理”的?原則下，?提出并組?織實施節(jié)?能措施。?9、負?責審核租?戶提交的?強弱電方?面圖紙，?對二次裝?修定期檢?查施工質(zhì)?量和相關?的驗收工?作。1?0、認真?執(zhí)行國家?對電氣設?備運行管?理的有關?規(guī)定，負?責年檢復?證工作，?確保電氣?設備安全?運行。負?責組織本?班組的維?修、檢測?工具的檢?定工作。?11、?負責編制?和完善設?備的操作?手冊以及?突發(fā)事件?處理的預?案。1?2、負責?組織、落?實、檢查?責任區(qū)域?內(nèi)的清潔?衛(wèi)生工作?。13?、負責各?自分管班?組的管理?和督促，?抓好員工?的勞動紀?律、規(guī)章?制度、工?作態(tài)度和?質(zhì)量、規(guī)?范服務等?工作。?14、負?責檢查各?自分管班?組的工作?安排和完?成情況，?認真做好?工作總結(jié)?報告。?15、按?實完成領?導安排的?各項任務?，重大問?題及時匯?報。崗?位要求：?1、建?筑學、土?木工程、?室內(nèi)設計?、建筑裝?潢設計等?專業(yè)本科?及以上學?歷，接受?以上專業(yè)?優(yōu)秀應屆?生（儲備?）;2?、___?_年以上?房地產(chǎn)開?發(fā)公司的?相關工作?經(jīng)驗，具?有一定的?人員及設?備管理能?力，合理?調(diào)派各項?工作;?3、熟悉?室內(nèi)裝修?材料與設?備的應用?與設施性?能，對設?備發(fā)生的?問題具有?準確的判?斷和解決?能力;?4、具有?良好的服?務意識，?工作認真?負責，熱?情主動，?有良好的?溝通、協(xié)?調(diào)能力;?5、熟?練使用各?種繪圖及?辦公軟件?;物業(yè)?公司工程?部主管崗?位職責范?本（二）?1、全?面負責工?程部的管?理工作，?下屬工作?的安排協(xié)?調(diào);2?、負責小?區(qū)土建，?水電設備?設施的維?修工作，?確保設備?設施的正?常安全運?行;3?、熟練掌?握小區(qū)供?水、供電?、空調(diào)、?電梯設備?設施的運?行情況，?并掌握相?關設備設?施的操作?程序和應?急處理措?施;4?、定期監(jiān)?督設備設?施的巡視?、運行情?況及設備?設施的運?行、巡視?記錄，執(zhí)?行各設備?設施的操?作規(guī)程及?突發(fā)事件?的處理;?5、處?理業(yè)戶日?常報修;?6、組?織部門工?作安排會?議，合理?安排當日?工作，負?責定時開?展員工的?專業(yè)知識?培訓與專?業(yè)技能培?訓;物?業(yè)公司工?程部主管?崗位職責?范本（三?）1、?身體健康?，責任心?強，大專?及以上學?歷，具有?工程技術(shù)?等級證書?、高/低?壓操作證?等相關職?業(yè)技術(shù)等?級證書。?負責完?成并安排?電工日常?維修工作?及部門經(jīng)?理下達的?工作任務?;2、?解決業(yè)主?相關疑難?問題;?3、配合?部門經(jīng)理?完成全年?電氣設備?維保計劃?;4、?具備電氣?、自動化?設備控制?、水電、?房屋結(jié)構(gòu)?、建筑物?維護等設?施設備維?護保養(yǎng)知?識。能使?用辦公軟?件。5?、負責變?配電室運?行的管理?工作，出?現(xiàn)事故時?指揮迅速?進行處理?;7、?能獨立完?成正常強?電整體工?作安排。?物業(yè)公?司工程部?主管崗位?職責范本?（四）?一、部門?運營計劃?和指標管?理1.?參與制定?部門全年?重點工作?計劃、維?保計劃、?大修計劃?、整改計?劃，每月?對工作計?劃執(zhí)行情?況進行檢?查__?__對部?門預算進?行管理?二、設施?設備管理?1.負?責設備設?備巡檢?2.負責?設施設備?維保及分?供方管理?3.負?責設施設?備維修、?整改方案?（四）.?建立設施?、設備臺?賬及各類?技術(shù)資料?檔案三?、品質(zhì)管?理__?__項目?公共區(qū)域?設施設備?的現(xiàn)場檢?查2.?負責報事?報修管理?及數(shù)據(jù)分?析3.?負責對疑?難專業(yè)問?題的現(xiàn)場?指導四?、客戶滿?意度管理?1.負?責客戶投?訴的服務?質(zhì)量問題?解決2?.負責制?定部門滿?意度、品?質(zhì)升計劃?及執(zhí)行情?況檢查?3.參與?客戶滿意?度調(diào)查?4.參與?年度客戶?滿意度分?析解讀會?五、會?議管理?1.參與?部門早會?2.參?與物業(yè)中?心晚會?3.參與?部門例會?4.參?與召開報?事分析會?5.參?加公司會?議六、?員工管理?1.