吉林房地產(chǎn)市場月報2023年07月

Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=吉林房地產(chǎn)市場月報2023年07月Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2018年8月-2023年7月吉林市商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-6月，；吉林商品房銷售額為569.9億元，同比增長960.9%。%%Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2018年8月-2023年7月吉林市房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，吉林房屋新開工面積為99.41萬㎡，同比增長293.44%；房屋施工面積為904.68萬㎡，同比增長0.73%；。2021年4月，吉林房屋新開工面積為42.41萬㎡，同比增長502.35%，環(huán)比增長107.18%；房屋竣工3.37萬㎡，同比下降80.96%，環(huán)比增長10.72%。億㎡%Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2018年8月-2023年7月吉林市房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)投資額為20.96億元，同比增長46.84%。2021年4月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)投資額為7.74億元，同比增長108.89%。億元%Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)到位資金2018年8月-2023年7月吉林市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為26.22億元，同比增長2.99%。2021年4月，吉林房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金為6.53億元，同比下降16.05%。%Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房2017年-2023年吉林市新建住宅價格1-7月累計漲幅走勢%2018年8月-2023年7月吉林市新建住宅均價及環(huán)比變化元/㎡%Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價格水平-新房成交均價(元/㎡)7479-76997273-74796419-72735214-64190-5214區(qū)域1-7月成交均價(元/㎡)同比(%)7月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)7699--7921---6.2豐滿區(qū)7479--8271---7.5昌邑區(qū)7273--7141---0.6船營區(qū)6419--6570---1.1龍?zhí)秴^(qū)5214--6735--0.82023年1-7月吉林市商品住宅分區(qū)域成交均價情況2023年1-7月,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)、豐滿區(qū)、昌邑區(qū)等區(qū)域?yàn)榧稚唐纷≌山痪鶅r最高區(qū)域。Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2017年-2023年吉林市商品住宅1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，吉林商品住宅成交面積為32.8萬㎡，同比下降41.9%；商品住宅成交套數(shù)為3136套，同比下降42.6%。萬㎡%2020-2023年07月吉林市商品住宅月度成交面積走勢2023年07月，吉林商品住宅成交面積為4.96萬㎡，環(huán)比下降10.58%，同比下降82.09%；商品住宅成交套數(shù)為464套，環(huán)比下降12.12%，同比下降83.22%。萬㎡Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)5-104-52-40-2區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)豐滿區(qū)9.8443.2--2.5150.6--19.3昌邑區(qū)5.3723.6--1.2525.1---9.5船營區(qū)4.921.5--0.8316.7---37.4高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2.159.4--0.275.4---63.3龍?zhí)秴^(qū)0.532.3--0.112.2--535.32023年1-7月吉林市商品住宅分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,豐滿區(qū)、昌邑區(qū)、船營區(qū)等區(qū)域?yàn)榧稚唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交20.12萬㎡，占城市成交面積的88.2%。Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2017年-2023年吉林市二手住宅1-7月成交量及同比走勢萬㎡%2020-2023年07月吉林市二手住宅月度成交面積走勢萬㎡Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房吉林市新房成交面積段對比2023年7月，從面積段來看，吉林90(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)198套，占比為42.7%，較上月收窄1.3個百分點(diǎn)。吉林市新房成交總價段對比2023年7月，從總價段來看，吉林50(含)-80萬元總價段成交套數(shù)最多，達(dá)166套，占比為35.8%，較上月收窄6.6個百分點(diǎn)。Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房吉林市新房成交單價段對比2023年7月，從單價段來看，吉林6000(含)-8000元單價段成交套數(shù)最多，達(dá)220套，占比為47.4%，較上月收窄2.4個百分點(diǎn)。吉林市新房成交戶型對比2023年7月，從戶型來看，吉林其他戶型成交套數(shù)最多，達(dá)464套，占比為100%，較上月持平。Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2023年7月吉林市新房面積、總價成交結(jié)構(gòu)面積段總價段60㎡以下60-90㎡90-120㎡120-140㎡140-200㎡200-300㎡300㎡以上匯總占比(%)20萬以下000000000.020-30萬810000091.930-40萬9100000102.240-50萬22990000408.650-80萬06993310016635.880-100萬02465030010121.8100-200萬004245241011224.1200萬以上000001010.2匯總23110198993031464100占比(%)5.023.742.721.36.50.60.2100Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年(1-7月)吉林市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科2.6087742682.972吉林市澤信房地產(chǎn)2.5672763303.523吉林市路弘房地產(chǎn)1.8482882182.224中海地產(chǎn)1.4270671902.015澤信集團(tuán)1.3765321732.106碧桂園0.9465461291.447隆泰房地產(chǎn)0.9259581871.558吉林市路海聯(lián)運(yùn)華府房地產(chǎn)0.607014750.859吉林省億宏房地產(chǎn)0.5855041341.0510吉林市安華置業(yè)有限公司0.566015910.932023年(1-7月)吉林市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1吉林市澤信房地產(chǎn)2.5672763303.522萬科2.6087742682.973吉林市路弘房地產(chǎn)1.8482882182.224澤信集團(tuán)1.3765321732.105中海地產(chǎn)1.4270671902.016隆泰房地產(chǎn)0.9259581871.557碧桂園0.9465461291.448吉林省億宏房地產(chǎn)0.5855041341.059吉林市安華置業(yè)有限公司0.566015910.9310吉林匯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.525712950.90Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2023年7月吉林市企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科0.497815590.632吉林市澤信房地產(chǎn)0.357290450.483吉林市路弘房地產(chǎn)0.287994330.344吉林匯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.105554180.185吉林市路海聯(lián)運(yùn)華府房地產(chǎn)0.097021110.136隆泰房地產(chǎn)0.086381130.127吉林市安華置業(yè)有限公司0.065647100.118吉林市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.06708480.089吉林市鑫曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.055422100.1010吉林市中益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.04573680.072023年7月吉林市企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1萬科0.497815590.632吉林市澤信房地產(chǎn)0.357290450.483吉林市路弘房地產(chǎn)0.287994330.344吉林匯城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.105554180.185吉林市路海聯(lián)運(yùn)華府房地產(chǎn)0.097021110.136隆泰房地產(chǎn)0.086381130.127吉林市安華置業(yè)有限公司0.065647100.118吉林市鑫曙光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.055422100.109吉林如一坊房地產(chǎn)開發(fā)0.02297380.0810吉林市金地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.06708480.08Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)吉林市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1澤信悅山郡2.503.48323718610877昌邑區(qū)2萬科城1.922.301808327128107豐滿區(qū)3東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目1.831.8215510026118118豐滿區(qū)4東山府1.372.10173653212179豐滿區(qū)5路弘·濱江華府0.981.08979073111101昌邑區(qū)6隆泰碧水山城0.881.5018459088148船營區(qū)7路弘陽光華府0.851.1211376229975昌邑區(qū)8金匯嘉園0.620.8077782210381高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)9泊逸·天璽甲第0.610.8777701411380船營區(qū)10中海河山郡0.591.0195586410763豐滿區(qū)Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年(1-7月)吉林市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1澤信悅山郡2.503.48323718610877昌邑區(qū)2萬科城1.922.301808327128107豐滿區(qū)3東山府1.372.10173653212179豐滿區(qū)4東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目1.831.8215510026118118豐滿區(qū)5隆泰碧水山城0.881.5018459088148船營區(qū)6江城文苑0.581.1415451217438船營區(qū)7路弘陽光華府0.851.1211376229975昌邑區(qū)8路弘·濱江華府0.981.08979073111101昌邑區(qū)9中海河山郡0.591.0195586410763豐滿區(qū)10松花江新城0.550.9390589510361豐滿區(qū)Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月吉林市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目1.061.069110000117117豐滿區(qū)2萬科城0.380.5141750112493豐滿區(qū)3澤信悅山郡0.340.4844719110878昌邑區(qū)4溫虎路北地塊項(xiàng)目0.170.2523700010775豐滿區(qū)5路弘·濱江華府0.160.17159084117106昌邑區(qū)6路弘陽光華府0.120.161776029673昌邑區(qū)7萬科松花湖國際度假區(qū)0.120.152176917155豐滿區(qū)8恒山東路南地塊（廣益）0.110.1211870011399船營區(qū)9星光江城0.110.1411755512897豐滿區(qū)10泊逸·天璽甲第0.100.1513701911379船營區(qū)Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2023年7月吉林市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1東山片區(qū)宜山東路兩側(cè)地塊項(xiàng)目1.061.069110000117117豐滿區(qū)2萬科城0.380.5141750112493豐滿區(qū)3澤信悅山郡0.340.4844719110878昌邑區(qū)4溫虎路北地塊項(xiàng)目0.170.2523700010775豐滿區(qū)5匯城九樾0.100.181855539855船營區(qū)6路弘·濱江華府0.160.17159084117106昌邑區(qū)7路弘陽光華府0.120.161776029673昌邑區(qū)8萬科松花湖國際度假區(qū)0.120.152176917155豐滿區(qū)9泊逸·天璽甲第0.100.1513701911379船營區(qū)10星光江城0.110.1411755512897豐滿區(qū)Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價格水平2021年8月-2023年7月吉林市商業(yè)成交價格及變化趨勢2023年1-7月,吉林商業(yè)成交均價為11219元/㎡。7月,吉林商業(yè)成交均價為9816元/㎡，環(huán)比上漲0.7%。元/m2%Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2017年-2023年吉林市商業(yè)1-7月成交量及同比走勢2023年1-7月，吉林商業(yè)成交面積為1.9萬㎡。萬㎡%2020-2023年07月吉林市商業(yè)成交面積走勢2023年07月，吉林商業(yè)成交面積為0.59萬㎡，環(huán)比增長27.24%。萬㎡Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)昌邑區(qū)0.6835.1--0.2846.7--166船營區(qū)0.4523.4--0.1118.4---39.3豐滿區(qū)0.3216.4--0.1219.6--84高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.315.4--0.057.8---61.1龍?zhí)秴^(qū)0.189.1--0.047.5----經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)0.010.5----------2023年1-7月吉林市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,昌邑區(qū)、船營區(qū)、豐滿區(qū)等區(qū)域?yàn)榧稚虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交1.45萬㎡，占城市成交面積的75.0%。Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月吉林市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1萬科城0.290.151019172152292豐滿區(qū)2公園道一號0.280.171116034157251昌邑區(qū)3中海世家0.260.151317755113201高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)4豐安家園0.210.17511996349419高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)5藍(lán)景東悅0.190.111018007107193豐滿區(qū)6首創(chuàng)國際廣場0.130.07517198150257昌邑區(qū)7學(xué)府里0.120.09111291181105船營區(qū)8筑石紅0.110.0991260697122昌邑區(qū)9松江欣都0.100.07415625165258昌邑區(qū)10寰德文府陽光0.100.1059800196192龍?zhí)秴^(qū)Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月吉林市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1豐安家園0.210.17511996349419高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)2公園道一號0.280.171116034157251昌邑區(qū)3哈達(dá)灣造紙廠改造項(xiàng)目--0.161--1594--昌邑區(qū)4萬科城0.290.151019172152292豐滿區(qū)5中海世家0.260.151317755113201高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)6藍(lán)景東悅0.190.111018007107193豐滿區(qū)7寰德文府陽光0.100.1059800196192龍?zhí)秴^(qū)8百業(yè)國際五金汽配城0.060.097659313388船營區(qū)9學(xué)府里0.120.09111291181105船營區(qū)10筑石紅0.110.0991260697122昌邑區(qū)Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2020-2023年07月吉林市辦公樓成交面積走勢2023年07月，吉林辦公樓成交面積為0.04萬㎡。萬㎡Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)7月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)0.04100--0.04100----2023年1-7月吉林市辦公分區(qū)域成交面積情況2023年1-7月,高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)等區(qū)域?yàn)榧洲k公成交主力區(qū)域，共成交0.04萬㎡，占城市成交面積的100.0%。Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月吉林市新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1紅大藍(lán)灣--0.041--361--高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|排行榜-項(xiàng)目2023年1-7月吉林市新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1紅大藍(lán)灣--0.041--361--高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2023年1-7月吉林市土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地------------商辦用地41004.02-31.54157207.2工業(yè)用地7-41.723.09-65.37079.6其他用地1--0.82--921--各類用地12-14.327.93-61.4121072.22023年1-7月吉林市土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地--------------------商辦用地3503.23-44.94340220.80--1.476.6工業(yè)用地3-66.713.12-77.376318.80--1-73其他用地1--0.82--921--0--0.08--各類用地7-36.417.17-731443103.90--2.48-44.9Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2020年8月-2023年7月吉林市各類用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，吉林共推出各類用地規(guī)劃建筑面積27.93萬㎡，同比下降61.4%;成交規(guī)劃建筑面積17.17萬㎡，同比下降72.99%。2023年7月，吉林共推出各類用地規(guī)劃建筑面積9.9萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積13.37萬㎡，同比增長143.96%。萬m2%Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價格2020年8月-2023年7月吉林市各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,吉林成交樓面均價為1443元/㎡，同比上漲103.88%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)2.48億元，同比下降44.93%。2023年7月,吉林成交樓面均價為773元/㎡，環(huán)比上漲2.64%,同比下跌46.17%;平均溢價率為0%;各類用地出讓金達(dá)1.03億元，環(huán)比增長2298.38%,同比增長31.33%。元/m2%Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2023年1-7月吉林市各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))船營區(qū)2117--9--412--0--昌邑區(qū)333-943-9343405720--豐滿區(qū)315-753-8418141110--龍?zhí)秴^(qū)42248212608524060--Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2020年8月-2023年7月吉林市住宅用地推出與成交同比走勢萬m2%2020年8月-2023年7月吉林市住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價格2020年8月-2023年7月吉林市住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢元/m2%Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2020年8月-2023年7月吉林市商辦用地推出與成交同比走勢2023年1-7月，吉林共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積4.02萬㎡，同比下降31.47%;成交規(guī)劃建筑面積3.23萬㎡，同比下降44.94%。2023年7月，吉林共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.79萬㎡萬m2%Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價格2020年8月-2023年7月吉林市商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2023年1-7月,吉林成交樓面均價為4340元/㎡，同比上漲220.78%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達(dá)1.4億元，同比增長76.62%。元/m2%Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2023年1-7月吉林市各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))昌邑區(qū)333--3--4340--0--Wi8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2023年1-7月吉林市各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1昌邑區(qū)哈達(dá)灣片區(qū)金炭路北側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑區(qū)20278647531930吉林市吉元房地產(chǎn)置業(yè)有限公司2昌邑區(qū)哈達(dá)灣片區(qū)和平路北側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑區(qū)9822614562560吉林市吉元房地產(chǎn)置業(yè)有限公司3豐滿區(qū)深圳東路北側(cè)，東至永慶村、吉林市豐滿區(qū)國有林總場，南至空地，西至吉林市長久專用車有限公司，北至空地。豐滿區(qū)31492571418140吉林市江機(jī)民科實(shí)業(yè)有限公司4吉林高新北區(qū)創(chuàng)新一路南側(cè)，東至吉林高新北區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園綠地，西至中國物流吉林市有限公司，南至吉林高新北區(qū)半導(dǎo)體產(chǎn)業(yè)園綠地，北至創(chuàng)新一路船營區(qū)9402738704120吉林匯德投資有限公司5昌邑區(qū)哈達(dá)灣片區(qū)金惠路南側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑區(qū)2195139663580吉林市吉元房地產(chǎn)置業(yè)有限公司W(wǎng)i8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2023年1-7月吉林市住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1昌邑區(qū)哈達(dá)灣片區(qū)金炭路北側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑區(qū)20278647531930吉林市吉元房地產(chǎn)置業(yè)有限公司2昌邑區(qū)哈達(dá)灣片區(qū)和平路北側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑區(qū)9822614562560吉林市吉元房地產(chǎn)置業(yè)有限公司3昌邑區(qū)哈達(dá)灣片區(qū)金惠路南側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑區(qū)2195139663580吉林市吉元房地產(chǎn)置業(yè)有限公司W(wǎng)i8R/H1853qTf+XtmxIiZT5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|商辦用地2023年1-7月吉林市商辦用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1昌邑區(qū)哈達(dá)灣片區(qū)金炭路北側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑區(qū)20278647531930吉林市吉元房地產(chǎn)置業(yè)有限公司2昌邑區(qū)哈達(dá)灣片區(qū)和平路北側(cè)、新邑街西側(cè)昌邑區(qū)98226145