委托銷售合同格式

委托銷售合同格式

委托銷售合同格式篇1甲方：乙方：有限公司經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方獨(dú)家代理銷售甲方物業(yè)，達(dá)成以下協(xié)議：一、委托內(nèi)容和要求1.委托項(xiàng)目：①名稱:②位置：2.委托期限：從年月日至年月日。3.委托性質(zhì)：獨(dú)家代理，即代理期內(nèi)深圳范圍內(nèi)的所有銷售不論以何種方式進(jìn)行，均計(jì)入乙方銷售任務(wù)。4.任務(wù)要求:前個(gè)月時(shí)間,乙方必須售出單元額(不含此合同執(zhí)行前甲方已售部分)。如乙方未完成上述任務(wù)，則雙方可對(duì)前期工作進(jìn)行評(píng)估，如甲方不認(rèn)可乙方的工作，甲方有權(quán)單方終止委托合同;如甲方認(rèn)可乙方的工作，則合同可繼續(xù)執(zhí)行。但不論合同是否延續(xù)，此前已售部分，均按合同有關(guān)條款規(guī)定結(jié)算支付乙方銷售傭金。二、銷售價(jià)格及代理傭金結(jié)算支付1.結(jié)算底價(jià)及付款方式(詳見附件)。2.傭金提成：甲方收到客戶首期樓款，即納入結(jié)算范圍;傭金按銷售底價(jià)的%計(jì)提;當(dāng)銷售價(jià)格超過銷售底價(jià)時(shí)，超底價(jià)部分甲方占50%，乙方占50%。3.代理期內(nèi)，每月1日作為結(jié)算日，結(jié)算統(tǒng)計(jì)后5日內(nèi)甲方必須將結(jié)算之傭金支付現(xiàn)金或匯入乙方指定帳號(hào)。4.給客戶以特殊讓利的處理辦法：在實(shí)際操作過程中如超出付款方式之外給客戶優(yōu)惠時(shí)，采用誰承諾誰負(fù)責(zé)。即甲方承諾讓利部分由甲方負(fù)責(zé)，乙方仍按標(biāo)準(zhǔn)成交額計(jì)提傭金，乙方承諾則從銷售傭金部分扣除。5.若買家簽署《認(rèn)購書》后悔約，其銷售收入不計(jì)入乙方的任務(wù)指標(biāo)?！墩J(rèn)購書》定金將由甲方?jīng)]收，其定金甲、乙雙方各占50%。6.傭金均按人民幣進(jìn)行結(jié)算。三、甲方責(zé)任1.本協(xié)議書簽訂后，甲方負(fù)責(zé)向乙方提供有關(guān)本項(xiàng)目的詳細(xì)資料，包括規(guī)劃許可證、投資許可證、發(fā)展商營業(yè)執(zhí)照、商品房預(yù)售許可證等。2.甲方負(fù)責(zé)制訂本項(xiàng)目銷售底價(jià)和付款方式及優(yōu)惠辦法，同時(shí)向乙方提供下列資料：①售樓書和價(jià)格表;②售樓須知和付款辦法及優(yōu)惠辦法;③本項(xiàng)目銷售進(jìn)度表(截止日期為年月日)3.甲方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方提供的意見作出回復(fù)。4.由甲方承擔(dān)其自行決定的廣告宣傳費(fèi)用。5.由甲方提供售樓處，作為代理辦公場(chǎng)地，并提供兩部電話作售樓使用，電話費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.負(fù)責(zé)在工作、公共關(guān)系等方面配合乙方銷售的需要。7.負(fù)責(zé)對(duì)乙方營銷策劃方案的落實(shí)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。8.乙方聯(lián)系的客戶，統(tǒng)一由甲方為其辦理購房手續(xù)。包括簽訂購房合同和收取樓款。9.認(rèn)真履行向乙方和客戶的承諾,保證依時(shí)將交付使用。四、乙方責(zé)任1.本協(xié)議簽訂后，乙方即時(shí)策劃本項(xiàng)目之推廣工作，根據(jù)甲方提供的有關(guān)資料，負(fù)責(zé)提出本項(xiàng)目的市場(chǎng)營銷策劃推廣計(jì)劃建議書，遞交甲方。2.乙方自行設(shè)計(jì)宣傳資料，必須遞交甲方審核，其印刷費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3.乙方的銷售宣傳及對(duì)客戶的承諾必須是甲方認(rèn)可的條款，不得夸大或欺騙客戶。4.負(fù)責(zé)銷售人員的招聘、管理及業(yè)務(wù)指導(dǎo)，并負(fù)責(zé)由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。5.乙方需要尋找分銷商時(shí)，分銷商的所有利益分成或費(fèi)用支出均由乙方自行支付，由此引起的一切法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.嚴(yán)格按甲方提供的樓價(jià)表、付款辦法及優(yōu)惠辦法進(jìn)行銷售。五、違約責(zé)任1.乙方不得向客戶宣傳或承諾與甲方所提供的資料內(nèi)容不符的信息，否則自行承擔(dān)其后果。2.乙方不得挪用客戶上交的房款，否則甲方有權(quán)即時(shí)中止乙方銷售代理權(quán)，并對(duì)挪用部分每天按挪用金額的1%對(duì)乙方進(jìn)行罰款。3.乙方不得以甲方承銷商之名義從事任何侵犯甲方合法權(quán)益和損害甲方形象的違法活動(dòng)。如果由于乙方的行為給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失，乙方要承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。4.甲方不得延誤支付乙方的傭金，否則，乙方每天按傭金的0.5%向甲方收取滯納金;同時(shí)乙方有權(quán)單方面停止銷售工作，并通過法律手段追索乙方的合理所得。5.甲方獨(dú)自承擔(dān)由于未能承兌對(duì)客戶的承諾而引起的糾紛和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。如：未能按時(shí)交樓、房屋質(zhì)量有問題、面積誤差、承諾的生活服務(wù)設(shè)施未能配置以及各種費(fèi)用的收取等。6.甲方必須配合乙方銷售工作，包括收款、簽訂《認(rèn)購書》、《合同》等，如因甲方原因，造成無法成交，由此造成乙方不能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相應(yīng)的任務(wù)，則責(zé)任全部由甲方負(fù)責(zé)。六、其他1.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份,具有同等法律效力。2.甲乙雙方竭誠合作，未盡事宜協(xié)商解決。如發(fā)生爭(zhēng)議，經(jīng)過協(xié)商不能解決，可通過向人民法院起訴。甲方：法人代表簽字蓋章：_________________乙方：有限公司法人代表簽字蓋章：___________________日期：年月日委托銷售合同格式篇2委托人：_________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：___________________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________資質(zhì)證號(hào)：_______________________________受托人：_________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_______________________________地址：___________________________________營業(yè)執(zhí)照號(hào)：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》之規(guī)定，甲方特委托乙方代理銷售甲方的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托銷售項(xiàng)目名稱及地址項(xiàng)目名稱：_____________________________________________項(xiàng)目地址：_____________________________________________第二條委托銷售房屋為________[預(yù)售商品房][現(xiàn)房]，商品房預(yù)售許可證號(hào)：_______（商品房屋注冊(cè)登記證號(hào)：_________）第三條受托銷售范圍（二）乙方受托銷售房屋計(jì)_________套，銷售總建筑面積為平方米。（三）銷售面積計(jì)價(jià)方式按下列第_________項(xiàng)計(jì)價(jià)：1、按套（單元）計(jì)價(jià)；2、按套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)；3、按建筑面積計(jì)價(jià)。第四條委托銷售代理方式甲、乙雙方選擇下列第_________項(xiàng)代理方式：（一）整體包銷：乙方在一定期限內(nèi)以甲方名義銷售，向甲方支付包銷價(jià)款，獲取銷售差價(jià)利益，并保證在包銷期限屆滿時(shí)完成甲方應(yīng)售商品房。（二）風(fēng)險(xiǎn)代理：甲方在未支付代理費(fèi)用的情況下，乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方按銷售業(yè)績及約定獲取報(bào)酬。（三）一般代理：乙方作為甲方的代理人對(duì)房屋進(jìn)行銷售，產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)由甲方承擔(dān)。（四）其他方式：____________________________________________________________。代理方式的具體內(nèi)容、事項(xiàng)等由甲、乙雙方另行訂立補(bǔ)充協(xié)議。第五條銷售價(jià)格（一）本合同約定的銷售范圍內(nèi)的房屋價(jià)格按下列第_________項(xiàng)執(zhí)行：1、起價(jià)_________元/平方米，最高價(jià)_________元/平方米，均價(jià)_________元/平方米；2、售價(jià)_________元/平方米，可上、下浮動(dòng)_________%至_________%；3、按樓層、戶型定價(jià)銷售（見附件）（二）在實(shí)際銷售中，每套房屋售價(jià)如需折扣優(yōu)惠，須經(jīng)甲方同意。（三）房屋售價(jià)經(jīng)甲方同意折扣銷售的，代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)按下列第________項(xiàng)計(jì)算：1、房屋原售價(jià)；2、房屋折扣后售價(jià)。委托銷售合同格式篇3根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方?jīng)Q定將自己所有的通成世紀(jì)廣場(chǎng)的鋪位在委托經(jīng)營期限內(nèi)委托乙方經(jīng)營，具體委托事項(xiàng)約定如下：第一條：委托經(jīng)營場(chǎng)地商鋪?zhàn)湮恢茫海ɑ厩闆r以商品房銷售合同所示為準(zhǔn)）商鋪建筑面積：平方米商鋪使用面積：平方米商鋪總價(jià)款為：萬元購房合同號(hào)：第二條：委托經(jīng)營方式甲方同意在本合同有效期內(nèi)將涉及商鋪經(jīng)營管理的一切事項(xiàng)均委托于乙方處理，并同意乙方以自己的名義從事商鋪經(jīng)營管理的一切活動(dòng)。第三條：具體委托經(jīng)營事項(xiàng)1、乙方可以聘請(qǐng)國內(nèi)外商業(yè)專家和專業(yè)零售不動(dòng)產(chǎn)管理公司合作經(jīng)營管理；2、乙方有權(quán)自行確定、調(diào)整商鋪的經(jīng)營范圍及經(jīng)營模式；3、在保證甲方約定利益的前提下，乙方獨(dú)立處理一切于商鋪經(jīng)營有關(guān)的內(nèi)外事務(wù)。第四條：委托經(jīng)營期限本合同約定商場(chǎng)鋪位的委托經(jīng)營期限為：年。自乙方正式營業(yè)(不包括招商期間的四個(gè)月試營業(yè)時(shí)間)年月日時(shí)起開始計(jì)算至年月日時(shí)止。第五條：雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方在委托經(jīng)營期間有權(quán)按照約定的時(shí)間、金額向乙方收取商鋪經(jīng)營回報(bào)收益。雙方約定：回報(bào)利益以貨幣（人民幣）方式收支。乙方自本合同約定委托經(jīng)營期限開始日（年月日）起每滿三個(gè)月后(先付后租)于次一個(gè)半月為結(jié)算日，向甲方支付一次商鋪經(jīng)營回報(bào)利益（含稅）。商鋪經(jīng)營回報(bào)利益計(jì)算方式如下：商鋪經(jīng)營年回報(bào)利益=商鋪總房價(jià)數(shù)_7%2、商鋪的回報(bào)額及支付期限：甲乙雙方約定按簽定已生效的《商品房買賣合同》所實(shí)際成交合同金額的一定比例作為委托經(jīng)營管理期間的回報(bào)額，即按購房合同金額的7%支付年租金。商鋪經(jīng)營回報(bào)利益屆時(shí)由甲方自行憑本委托經(jīng)營合同書由乙方直接打入甲方在按揭銀行的帳戶或甲方指定的銀行帳戶（指未辦理按揭的）。3、在委托經(jīng)營期間，甲方同意乙方因規(guī)模經(jīng)營和品牌效益需要與第三方合作經(jīng)營；同意乙方因經(jīng)營之需而對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。委托經(jīng)營期滿時(shí)，在甲乙雙方不在繼續(xù)維持委托經(jīng)營關(guān)系時(shí)，乙方承諾將該商鋪恢復(fù)至原有狀態(tài)。4、甲乙雙方約定，在委托經(jīng)營期間一切經(jīng)營活動(dòng)均以自己的名義進(jìn)行，由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方不干涉乙方的經(jīng)營活動(dòng)。5、甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營管理活動(dòng)，為乙方提供一切正常經(jīng)營活動(dòng)所必須的條件（應(yīng)及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續(xù)。）6、因商鋪經(jīng)營管理活動(dòng)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，乙方依法為納稅義務(wù)人的，全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；甲方委托經(jīng)營所得（租金所得）而產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，甲方依法為納稅義務(wù)人的，由甲方自行承擔(dān)。7、在委托經(jīng)營期間，有關(guān)商鋪房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)所需維護(hù)費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、經(jīng)營管理費(fèi)、廣告費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8、在委托經(jīng)營期內(nèi)，商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲方。乙方對(duì)商鋪無處分權(quán)。乙方除對(duì)商鋪