房屋使用手冊

廣電中心媒體產(chǎn)業(yè)大廈房屋使用手冊山東中房管理企業(yè)目錄一、房屋構(gòu)造…………………2二、電梯………2三、中央空調(diào)…………………7四、電力………8五、車庫………11六、消防保安…………………12七、通訊及網(wǎng)絡(luò)………………16為了您更好的理解和使用住房及設(shè)備，我們制定了該房屋使用手冊。請您在裝修及入住前詳細閱讀該使用手冊，以便您愈加理解本住宅的重要功能及裝修時應(yīng)注意的事項。一、房屋構(gòu)造本建筑物采用框架構(gòu)造，外墻所有為玻璃幕墻。注意事項：1、裝修時，嚴禁私自變化房屋用途，嚴禁拆改承重墻體及構(gòu)件，不得隨意拆改后砌體，不能在有管線標示的地面、頂面開洞打孔。2、裝修時嚴禁破壞防水地面。如在裝修期間防水地面有破壞，須重新進行防水處理，并進行閉水試驗。二、電梯大廈六部電梯，電梯為三菱電梯，其中北側(cè)電梯一部為貨梯。載重1150kg，速度為2.0米/秒，轎廂寬1700mm、深1500mm、高2600mm，電梯門寬1000mm、高2100mm。電梯是業(yè)戶的共同財產(chǎn)，保護和延長其使用壽命是每位業(yè)戶的責任。注意事項：1、使用電梯時應(yīng)文明操作，不用鑰匙等硬物按動或拍打顯示按鈕及隨意按動警鈴按鈕；2、電梯運行過程中切勿將身體依托轎門，以免發(fā)生危險；3、安全運行，不追逐打鬧、前后搖擺；4、進出電梯，勿在轎門中間停留或談話；5、運送重物，請放置轎廂中間；6、不超載，當超載訊號鈴聲響時，站在門口的乘客應(yīng)自覺退出，不采用任何形式的強制關(guān)門手段；7、防燃防爆，勿攜帶危險物品進入電梯；8、如遇火警，請勿使用電梯，由于這種狀況下電梯隨時有也許在中途停止，將人困在電梯內(nèi)，導致險情；9、為了您和大家的健康，請不要在電梯內(nèi)吸煙、吐痰、棄物和搬動損壞轎箱內(nèi)裝飾物；10、勸阻小朋友不可在電梯附近玩耍，以免影響他使用電梯及自己受到傷害。11、當電梯在運行中忽然發(fā)生停運等故障時，乘客不必緊張，可按警鈴匯報，耐心等待維修人員到來，不采用拍打按鈕、箱體以及強行撬門等急躁行為，這也許導致對電梯的破壞，使救援工作及電梯修復愈加困難；12、乘客看到停運標志時請不要采用任何令其啟動或移動標志牌的行為，以免發(fā)生人身、設(shè)備意外事故。三、中央空調(diào)：大廈所有采用美國開利牌新風系統(tǒng)，辦公、會議室每平方米每小時的新風量可達30立方米。整套系統(tǒng)納入大廈樓宇自控設(shè)備，客戶可自行調(diào)控室內(nèi)溫度。注意事項：1、室內(nèi)機的進風、回風形式為側(cè)口進風、下口回風，您在裝修時不要把封口堵住導致制冷效果不好。2、室內(nèi)機的冷媒連接管和冷凝水排水管都已經(jīng)保溫，您裝修時不要破壞保溫，以免在破害處形成冷凝水。四、電力：大廈設(shè)有3條供電線路，還配置了應(yīng)急發(fā)電機組，保證供電安全可靠。注意事項：1、用電時請不要在一種插座上聯(lián)接多種用電設(shè)備，防止單條線路用電超負荷。2、請在辦公室沒人時，關(guān)掉電源。3、室內(nèi)線路所有為暗敷設(shè)，分別敷設(shè)在地板、墻體、頂板內(nèi)，住戶裝修時，不要隨意打洞，以免打斷線路。注意事項：預埋管道已至戶內(nèi)強電箱、弱電箱，裝修時線路不得隨意更改。五、車庫管理地下設(shè)有開放式車庫，地上地下車位充足，監(jiān)控系統(tǒng)和專業(yè)保安人員，為停放車輛提供以便、快捷和安全保障注意事項：1、車輛進出必須服從管理人員的指揮，遵守車庫的管理規(guī)定，履行有關(guān)手續(xù)。2、停放車輛后，必須上鎖，車內(nèi)寶貴物品要帶走。3、為保證車庫內(nèi)整潔，不得將車上的雜物和垃圾丟在車庫內(nèi)，車輛發(fā)生漏油時您應(yīng)及時處理。4、不得破壞車庫內(nèi)消防、照明等設(shè)施。六、消防保安設(shè)置火災報警、消防聯(lián)動設(shè)備和噴淋滅火系統(tǒng)，一層設(shè)置消防