月川片區(qū)控規(guī)2011 04 25

第一 總第一 為加強(qiáng)和規(guī)范三亞市城市規(guī)劃建設(shè)管理，銜接落實(shí)在編《三亞市城鄉(xiāng)總體規(guī)0 第三 文件構(gòu)成第四 規(guī)劃依2020第五 規(guī)劃原

第二 第八條第九條第十條第十一條第十二 月川片區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)：環(huán)心五第十三 月川片區(qū)用地規(guī)231.3421.72265.78 開發(fā)建設(shè)總量約為1237.13萬平方米，毛容積率為0.93，凈容積率為1.83。 YC1開發(fā)管控單元核心功能應(yīng)包含：綜合服務(wù)、商務(wù)辦公、休閑娛樂、居住。YC3開發(fā)管控單元核心功能應(yīng)包含：教育文化、行政辦公、對(duì)外交通、居住。YC4開發(fā)管控單元核心功能應(yīng)包含：商業(yè)服務(wù)、行政辦公、居住。 YC1開發(fā)管控單元總建筑量應(yīng)控制在：170.41萬平米。YC2開發(fā)管控單元總建筑量應(yīng)控制在：400.75萬平米。YC3開發(fā)管控單元總建筑量應(yīng)控制在：363.32萬平米。YC4開發(fā)管控單元總建筑量應(yīng)控制在：305.73第十八條YC1開發(fā)管控單元人口規(guī)模宜控制在：2.49萬人。YC2開發(fā)管控單元人口規(guī)模宜控制在：4.48萬人。YC3開發(fā)管控單元人口規(guī)模宜控制在：3.75萬人。YC4開發(fā)管控單元人口規(guī)模宜控制在：4.13第三 第十九條

第二十條YC1第二十一條YC2第二十二條YC3YC3單元應(yīng)在高鐵站前保證商業(yè)服務(wù)、廣場(chǎng)和公交換乘站于一體的站前服務(wù)功能區(qū)；第二十三條YC4第二十四條第二十五條第二十六條第二十七條第二十八條商業(yè)占20%。第四 第二十九條10015平方米的標(biāo)準(zhǔn)無償提供社區(qū)組織工作用房和居民公益性服第三十條

第三十一 社區(qū)中心控制要求仔塘分片區(qū)和金雞嶺分片區(qū)，東岸居住片區(qū)包括：丹州分片區(qū)和東岸東分片區(qū)。規(guī)分片區(qū)服務(wù)中心YC4-32-2，月川北分片區(qū)服務(wù)中心YC4-7-3，丹州分片區(qū)服務(wù)中心YC4-28-3YC2-40-2YC3-11-5，金雞嶺分片區(qū)服務(wù)中心YC3-34-1。同時(shí)應(yīng)在居住地塊內(nèi)布置基層服務(wù)中心，分別結(jié)合第三十二 普教設(shè)施控制要求36人/千人，45人/4所中36人/千人，30人/18512具體體塊包括YC1-4-2、YC1-10-3、YC1-13-1、YC2-5-1、YC2-11-1、YC2-17-1、第三十三條YC1第三十四條YC2開發(fā)管控單元公共設(shè)施要求：YC2-20-2、YC2-30-1、YC2-31-4、YC2-33-1、YC2-47-4、YC2-50-10、YC2-51-2、YC2-47-3，社區(qū)醫(yī)療地塊包括：YC2-28-2、YC2-49-1，文化活動(dòng)站：YC2-15-1、第三十五條YC3第三十六條YC4第三十七條進(jìn)行較大范圍成片開發(fā)時(shí)，地塊內(nèi)配套公共服務(wù)設(shè)施可根據(jù)實(shí)際情況在下一層次的規(guī)

第三十八條第五 第三十九條第四十 55次干路路采用的道路斷面形式為D-D、E-E、F-F、G-G:河?xùn)|一路南段-河?xùn)|一路中34H-H、I-I：H-H第四十一條交叉口第四十二條道路豎向道坡度小于3%。第四十三條第四十四條第四十五條交通設(shè)施（包括上空，任何單位和個(gè)人不得以任何理由第四十七條YC1路。單元內(nèi)應(yīng)控制的具有公共停車功能的地塊編號(hào)包括：YC1-02-2、YC1-04-3、

應(yīng)少于：5500150萬平米，建設(shè)總量不應(yīng)超過。第四十八條YC2開發(fā)管控單元交通設(shè)施控制要求第四十九 YC3開發(fā)管控單元交通設(shè)施控制要包括：YC3-03-1、YC3-07-3、YC3-25-6、YC3-27-5，總的公共停車車位數(shù)量不應(yīng)少于：3500個(gè)。交通承載力的上限為350萬平米，建設(shè)總量不應(yīng)超過。第五十條YC4個(gè)。交通承載力的上限為310萬平米，建設(shè)總量不應(yīng)超過。第六 第五十一 指導(dǎo)思第五十二 綠地系第五十三 綠地指社區(qū)公園綠地不小于5.9平方米人；根據(jù)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》0.5平方米/4000平方米；并應(yīng)根據(jù)居住區(qū)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型統(tǒng)一地率不宜小于25%，紅線寬度在40米以下的道路綠地率不宜小于20%。第五十四條第五十五條第五十六條第五十七條鄰里綠地第五十八條YC1YC1-10-4、YC1-11-2、YC1-15-4，應(yīng)控制的濱水綠帶有：YC1-12-4、YC1-12-5、第五十九條YC2

YC2-50-4、YC2-51-1、YC2-52-1、YC2-52-5，應(yīng)控制的濱水綠帶有：YC2-06-3、第六十 YC3開發(fā)管控單元綠地控YC3應(yīng)控制的城市公園有：YC3-12-1、YC3-16-1，應(yīng)控制的街頭公園和綠廊有：YC3-24-4、YC3-25-4、YC3-25-5、YC3-27-2、YC3-27-6、YC3-31-3、YC3-32-2，應(yīng)第六十一 YC4開發(fā)管控單元綠地控第七 第六十二 景觀結(jié)第六十三條第六十四條應(yīng)少于25%，植被景觀和遮陰場(chǎng)所宜大于60%。第六十五條第六十六條第六十七條第六十八條為頂點(diǎn)，視廊核心區(qū)為中線，水平15度視角范圍內(nèi)區(qū)域?yàn)橐暲瓤刂茀^(qū)。第六十九條

第七十一 夜景照第七十二條120米、100米、80米、75米、70米、65米、60米、55米、50第七十三 建筑體459045米以上20%40米；多層住宅的立面連續(xù)長(zhǎng)度不宜超過80米；高層塔式住宅的面寬不宜超過40米。第七十四條第八 第七十五 生態(tài)空間控規(guī)劃中需要進(jìn)行生態(tài)空間控制的地塊包括：YC1-12-4、YC1-12-5、YC1-17-2第七十六條規(guī)劃中需要融合生態(tài)低碳理念的建筑包括：YC1-12-1地塊內(nèi)的生態(tài)主題酒店、YC1-16-1地塊內(nèi)的濱水酒店、YC1-18-1地塊內(nèi)的生態(tài)建筑、YC2-02-1地塊內(nèi)的生態(tài)建筑、YC2-11-1地塊內(nèi)的生態(tài)建筑、YC2-23-2地塊內(nèi)的廣電中心、YC1-25-1地塊內(nèi)的生態(tài)建筑、YC1-31-1地塊內(nèi)的生態(tài)建筑、YC2-40-1地塊內(nèi)的生態(tài)建筑、YC2-52-3地塊內(nèi)的生態(tài)建筑、YC3-3-1地塊內(nèi)的生態(tài)建筑、YC3-7-2地塊內(nèi)的生態(tài)建筑、YC3-16-2地塊內(nèi)的生態(tài)校園、YC3-19-1地塊內(nèi)的生態(tài)建筑、YC3-26-1地塊內(nèi)的生態(tài)建筑、YC3-29-1地塊內(nèi)的生態(tài)建筑。第七十七條第七十八條垃圾收集點(diǎn)按70 第八十一條第九 第八十二條

第八十三條YC1開發(fā)管控單元民生指標(biāo)控制本地就業(yè)數(shù)量：2.76萬------4-2、YC1-6-1、YC1-10-3、YC1-11-3、YC1-11-5，搬遷安置資金來源搭配的可出-16-1、YC116-2、YC115-2、YC114-1、YC112-1、YC112-2，村集體長(zhǎng)期經(jīng)營第八十四條YC2開發(fā)管控單元民生指標(biāo)控制本地就業(yè)數(shù)量：5.35萬第八十五條YC3開發(fā)管控單元民生指標(biāo)控制本地就業(yè)數(shù)量：4.06萬第八十六條YC4開發(fā)管控單元民生指標(biāo)控制本地就業(yè)數(shù)量：3.05萬第十 第八十七 給水工程規(guī)第八十八條污水工程規(guī)劃位于地塊YC3-6-5442平方米。第八十九條雨水工程規(guī)劃 再生水工程規(guī)第九十一條電力工程規(guī)劃3×1202.2YC3-10-1110千伏荔枝溝變電3×40兆伏安，位于YC4-47-40.535千

高壓線高壓走廊寬度30~40米.10千伏中壓配電網(wǎng)供給，中壓電力線纜全部入地敷設(shè)，10千伏第九十二 電信工程規(guī)視覆蓋率100%。YC3-13-6200公頃，位于YC4-18-31510200平方米，建議與公共建有線電視線路與電信電纜同管道敷設(shè)，占用其中1～3個(gè)管孔，不再另設(shè)管位。第九十三 燃?xì)夤こ桃?guī)2.00.3公頃，位于YC3-14-3地塊。5000帕，保留現(xiàn)狀低壓燃?xì)夤艿?。第九十四條管線綜合規(guī)劃 第九十五條 10座小型垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站，部分與環(huán)衛(wèi)工人休息場(chǎng)所、環(huán)衛(wèi)停車場(chǎng)和基層環(huán)衛(wèi) 4~538座，全部采用水沖式，建第九十六條綜合防災(zāi)規(guī)劃

115萬平方米；利用公園、大型廣場(chǎng)所總面積不小于30萬平方米。 型建筑必須按建筑總面積的2%設(shè)置人防工程。第九十七條規(guī)劃地塊編號(hào)分為四級(jí)：例如：YC1-2-3YC是片區(qū)代號(hào)（YueChuan的縮寫，第九十八 黃線控制規(guī)第九十九條 地塊編號(hào)為YC1-10-1。

第一百六條本規(guī)劃中容積率、建筑密度、建筑限高為上限指標(biāo)，綠地率為下限指標(biāo)；任何建設(shè)不第一百七條各級(jí)政府組成部門、有土地使用權(quán)的建設(shè)單位和個(gè)人，因城市社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展需要，第一百八條城市規(guī)劃建設(shè)管理部門及個(gè)人違反本文本規(guī)定者，根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條及6G6G7DD8E1R2C公共設(shè)施用地（合計(jì)3T4S道路廣場(chǎng)用地（合計(jì)5U市政公用設(shè)施用地（合計(jì)UYC1-09-——————YC1-10-——————YC1-10-——————YC1-10-YC1-10-——————YC1-11-——————YC1-11-——————YC1-11-YC1-11-YC1-11-YC1-12-YC1-12-YC1-12-——————YC1-12-——————YC1-12-——————YC1-12-YC1-13-YC1-14-YC1-15-YC1-15-YC1-15-——————YC1-15-——————YC1-16-YC1-16-YC1-17-——————YC1-17-——————YC1-17-——————YC1-17-——————YC1-18-————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————頃—————————————————————————2————————————2——————D——————頃YC2-06-——————YC2-06-——————YC2-06-YC2-06-——————YC2-06-——————YC2-07-YC2-07-YC2-07-YC2-07-——————YC2-07-YC2-07-—YC2-08-YC2-08-——————YC2-08-YC2-09-——————YC2-10-——————YC2-11-YC2-11-——————YC2-12-YC2-12-YC2-13-YC2-13-YC2-13-——————YC2-14-YC2-15-YC2-15-——————YC2-15-——————YC2-15-——————YC2-15-頃———————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————————頃YC2-26-——————YC2-26-——————YC2-27-——————YC2-27-YC2-27-——————YC2-27-——————YC2-28-—YC2-28-YC2-29-——————YC2-29-——————YC2-29-——————YC2-29-——————YC2-29-——————YC2-29-——————YC2-29-——————YC2-30-YC2-30-——————YC2-30-——————YC2-30-YC2-30-YC2-31-YC2-31-——————YC2-31-——————YC2-31-YC2-32-YC2-33-YC2-33-——————YC2-33-——————YC2-34-頃——————————————————D——————————————————————————————————————————————————————D——————————————————頃YC2-45-——————YC2-45-——————YC2-46-YC2-47-YC2-47-——————YC2-47-YC2-47-YC2-47-——————YC2-48-——————YC2-48-YC2-48-YC2-49-YC2-49-——————YC2-49-DYC2-49-YC2-49-——————YC2-49-YC2-50-YC2-50-——————YC2-50-——————YC2-50-——————YC2-50-——————YC2-50-D——————YC2-50-——————YC2-50-——————YC2-50-YC2-50-YC2-50-——————YC2-50-頃————————————————————————————————————D————————————T——————————————————頃YC3-05-——————YC3-05-——————YC3-05-——————YC3-05-——————YC3-05-——————YC3-05-——————YC3-06-YC3-06-YC3-06-YC3-06-YC3-06-——————YC3-06-YC3-07-YC3-07-YC3-07-——————YC3-08-YC3-08-YC3-08-——————YC3-09-——————YC3-09-YC3-09-YC3-09-——————YC3-09-YC3-09-——————YC3-10-——————YC3-10-——————YC3-10-YC3-10-YC3-11-頃——————————————————U——————————————————————————————————————————頃YC3-18-YC3-18-——————YC3-19-YC3-19-——————YC3-19-YC3-20-YC3-21-YC3-21-YC3-22-YC3-23-YC3-23-YC3-24-YC3-24-——————YC3-24-——————YC3-24-——————YC3-24-YC3-25-D——————YC3-25-YC3-25-YC3-25-——————YC3-25-——————YC3-25-——————YC3-25-YC3-25-——————YC3-26-YC3-26-YC3-27-YC3-27-——————YC3-27-頃—————————————D———————————————————————————————頃YC3-36-YC3-37-YC3-37-YC3-37-YC3-37-YC3-37-YC3-38-YC3-38-YC3-39-YC3-39-YC3-40-YC3-41-YC3-42-YC3-42-YC4-01-——————YC4-01-——————YC4-01-YC4-01-——————YC4-01-——————YC4-01-YC4-01-YC4-01-YC4-01-YC4-01-YC4-01-YC4-01-YC4-01-——————YC4-01-YC4-01-——————頃——————————————————————————————————————————————————————————————————頃YC4-06-YC4-06-YC4-06-YC4-07-YC4-07-YC4-07-YC4-08-YC4-08-YC4-08-YC4-08-YC4-08-——————YC4-09-—YC4-10-YC4-10-YC4-10-——————YC4-11-—YC4-12-YC4-13-YC4-13-——————YC4-13-——————YC4-14-YC4-14-YC4-14-——————YC4-15-YC4-15-——————YC4-15-YC4-15-YC4-16-YC4-16-——————頃———————————————————————————————————————————————————————————————頃YC4-28-YC4-28-—YC4-28-YC4-28-——————YC4-29-YC4-29-YC4-29-——————YC4-29-YC4-29-——————YC4-29-YC4-29-YC4-29-YC4-31-YC4-31-——————YC4-32-YC4-32-YC4-33-YC4-34-YC4-34-YC4-35-YC4-36-YC4-36-——————YC4-36-YC4-36-——————YC4-37-YC4-37-YC4-37-——————YC4-38-YC4-38-頃—————————————————————————————————————————————————公共設(shè)道路廣綠