房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售合同

房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售合同1.合同背景本合同由以下各方（以下稱(chēng)為“委托人”和“代理人”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律的規(guī)定，在平等互利的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。1.1委托人信息委托人1：

姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：委托人2：

姓名：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：1.2代理人信息姓名：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：2.委托內(nèi)容委托人授權(quán)代理人為其房地產(chǎn)進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于：尋找潛在購(gòu)買(mǎi)者；展示房地產(chǎn)；提供相關(guān)法律和金融咨詢(xún)服務(wù)；簽署購(gòu)房合同；辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等。3.委托期限委托期限自本合同生效之日起至____（具體日期）止，雙方如有需要，可協(xié)商延長(zhǎng)委托期限。4.委托費(fèi)用委托人應(yīng)根據(jù)代理人所提供的銷(xiāo)售服務(wù)，支付相應(yīng)的委托費(fèi)用。具體委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋銷(xiāo)售價(jià)格在X元及以下的，委托費(fèi)用為銷(xiāo)售價(jià)格的X%；房屋銷(xiāo)售價(jià)格在Y元及以上的，委托費(fèi)用為銷(xiāo)售價(jià)格的Y%。具體的委托費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)需根據(jù)雙方協(xié)商達(dá)成一致，并在合同生效后三個(gè)工作日內(nèi)支付給代理人。5.委托人權(quán)利與義務(wù)5.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)要求代理人認(rèn)真履行代理職責(zé)；委托人有權(quán)隨時(shí)終止委托關(guān)系；委托人有權(quán)了解代理人執(zhí)行銷(xiāo)售任務(wù)的進(jìn)展情況。5.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)向代理人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任；委托人應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用；委托人不得以任何理由干擾代理人履行委托銷(xiāo)售義務(wù)。6.代理人權(quán)利與義務(wù)6.1代理人權(quán)利代理人有權(quán)根據(jù)委托人的要求，執(zhí)行相關(guān)銷(xiāo)售任務(wù)；代理人有權(quán)要求委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息。6.2代理人義務(wù)代理人應(yīng)根據(jù)委托人的要求，認(rèn)真履行代理職責(zé)；代理人應(yīng)按照法律規(guī)定，為委托人提供相關(guān)法律和金融咨詢(xún)服務(wù)；代理人應(yīng)妥善保管委托人提供的房地產(chǎn)相關(guān)文件和資料。7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任若委托人提供虛假信息致使代理人無(wú)法履行委托銷(xiāo)售義務(wù)，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；若委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2代理人違約責(zé)任若代理人未按約定認(rèn)真履行代理職責(zé)，代理人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.不可抗力若因不可抗力因素導(dǎo)致雙方無(wú)法履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，雙方可協(xié)商解除合同或者延期履行，但應(yīng)盡量減少損失并及時(shí)通知對(duì)方。9.爭(zhēng)議解決雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效本合同經(jīng)委托人和代理人簽字確