土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書【推薦】土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書三篇土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇1合同編號：甲方（轉(zhuǎn)包方、出租方）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（接包方、承租方）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)包（出租）給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)包（出租）土地情況轉(zhuǎn)包（出租）土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：二、轉(zhuǎn)包（出租）期限土地轉(zhuǎn)包（出租）期限為年（注：不得超過甲方承包期剩余期限），自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)包（出租）價款與支付方式轉(zhuǎn)包（出租）報酬按下列第種方式計算，乙方應于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。⑴按實物折值計算，每畝地年報酬相當于斤小麥（或玉米、稻谷等）的價值，年總報酬相當于斤小麥（玉米、稻谷等）。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。⑵采取浮動方式，第一年每畝地報酬元，當年共計元。從第二年起，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增%。四、土地用途轉(zhuǎn)包（出租）土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè)、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途。對土地進行改造和建長期建筑物，應征得甲方書面同意。五、甲方的權(quán)利義務監(jiān)督乙方依照約定用途合理利用和保護土地;有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為;按照約定收取土地流轉(zhuǎn)報酬;維護合同約定乙方的土地使用權(quán)，不得非法變更或解除承包合同;尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;負責與所在村（組）銜接，為乙方提供必要的服務。六、乙方的權(quán)利義務依照合同約定享有土地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)依法自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品;享有代替甲方按村集體制度使用公用道路和農(nóng)田水利等設(shè)施的權(quán)利;維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)，不得給土地造成永久性損害;按約定向甲方支付土地流轉(zhuǎn)報酬;對土地進行再流轉(zhuǎn)，應保障本合同約定的權(quán)利義務，不得超過本合同剩余期限，由甲方在再流轉(zhuǎn)合同上簽注同意意見并留存一份;服從甲方所在村對村內(nèi)公共事務的管理和協(xié)調(diào)。七、違約責任甲方違約干預乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，使乙方遭受損失的，應承擔賠償責任;2?乙方不按約定支付流轉(zhuǎn)報酬，按月承擔應繳資金％。的滯納金;逾期個月未支付的，甲方催繳無效可解除合同收回土地;3?乙方改變土地農(nóng)業(yè)用途，或者對土地造成損害和擅自再流轉(zhuǎn)，甲方制止無效可解除合同，并由乙方賠償造成的損失和承擔土地恢復費用;4?任何一方如有其他違約行為，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金元，給對方造成損失的，由違約方賠償損失;5.國家法律、法規(guī)和政策對違約行為處理有規(guī)定的，從其規(guī)定。八、其他約定國家和集體有關(guān)土地的補貼以及國家政策調(diào)整帶來的土地直接收益歸甲方享有。經(jīng)依法批準的征收、占用土地和規(guī)劃調(diào)整占用土地不屬于違約，征地安置補償歸甲方享有，但給乙方造成損失的，甲方應在相關(guān)資金中給乙方相應補償。變更或解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當理由，征得對方同意可提前終止合同，相關(guān)補償雙方協(xié)商解決。承包期滿地面附著物移交的相關(guān)事項雙方到時協(xié)商解決。本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;⑵向人民法院起訴。本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理機構(gòu)備案各一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽約日期：年月日簽約地點：土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇2合同編號：甲方（轉(zhuǎn)出方）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：身份證號：住址：聯(lián)系電話：為合理利用土地，提高土地效益，甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉(zhuǎn)讓土地情況轉(zhuǎn)讓土地名稱為：，總面積：畝，四至界限為：二、轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓土地期限為年（注：不得超過土地承包期剩余期限），自年月日起至年月日止。甲方應于年月日前將土地交付乙方。三、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式轉(zhuǎn)讓報酬按下列第――種方式計算。選⑴、⑵方式的，乙方應于當年月日前以貨幣方式向甲方付清。⑴按實物折值計算，每畝地年報酬相當于――斤小麥（或玉米、稻谷等）的價值，年總報酬相當于斤小麥（玉米、稻谷等）。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。⑵采取浮動方式，第一年每畝地報酬元，當年共計元。從第二年起，以第一年為基數(shù)，每年上浮遞增%。⑶年月日前，乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報酬元。四、雙方的權(quán)利義務本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請，并應經(jīng)發(fā)包方書面同意。轉(zhuǎn)讓合同生效期間，甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系，由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的，不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證。轉(zhuǎn)讓期以外時間，甲方恢復履行原土地承包合同。轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的，甲方應申請辦理中止原土地承包合同，注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。乙方應按時向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報酬，同時承擔與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務。轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國家有關(guān)土地和種植作物的.補貼由乙方享有。五、違約責任1?乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓報酬，按月支付應付總額％。的違約金。逾期個月未支付轉(zhuǎn)讓報酬，甲方可解除本合同，并不承擔由此造成的損失。因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的，除依法可免除責任外，應由責任方負責賠償。任何一方違約，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金元;另一方勸告無效時可以解除合同，并不承擔給違約方造成的損失;解除合同給無責任方造成損失的，由違約方賠償，違約金不足以彌補損失的，還應支付賠償金。六、其他約定若土地被依法征收、占用，其安置補償費的享受權(quán)，不是全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的歸甲方，全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機構(gòu)申請仲裁;⑵向人民法院起訴。本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本合同一式份，雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機構(gòu)備案各一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽約日期：年月日簽約地點：發(fā)包方意見：發(fā)包方（蓋章）：負責人（簽字）：年月日土地流轉(zhuǎn)協(xié)議書篇3流轉(zhuǎn)方（甲方）：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：聯(lián)系方式：根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關(guān)規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守第一條：甲方受組名農(nóng)戶委托以（轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、互換、租賃、入股）形式將該組共計畝（其中原納稅面積土地畝、非納稅TOC\o"1-5"\h\z面積土地畝）土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉(zhuǎn)期限年（年月日至年月日），流轉(zhuǎn)費用每年（人民幣大寫）元整，包括，，，付款時間為每年月日前。第二條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)；產(chǎn)品處置收益權(quán)和、的權(quán)利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。第三條：流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方承擔維護土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和、等義務。第四條：流轉(zhuǎn)期最后一年，乙方應于年月日前向甲方交齊當年流轉(zhuǎn)費用后，方可使用流轉(zhuǎn)土地，否則，甲方有權(quán)收回流轉(zhuǎn)給乙方的土地。第五條：流轉(zhuǎn)期滿，乙方應保證流轉(zhuǎn)的土地達到流轉(zhuǎn)時上地等級和質(zhì)量。第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或者街道辦事處等調(diào)解解決。當事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。第七條：雙方約定條款。1、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。2、流轉(zhuǎn)經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。4、流轉(zhuǎn)期滿