商鋪租賃合同甲方

商鋪租賃協(xié)議甲方（出租方）：法定代表人：地址：乙方（承租方）：法定代表人：地址：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及有關(guān)規(guī)定，就商鋪租賃問題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，到達如下協(xié)議：第一條：租賃內(nèi)容1、甲方出租、乙方承商鋪，建筑面積：約平方米。2、經(jīng)營范圍：按當?shù)卣?guī)劃許可經(jīng)營項目為定。第二條：租賃期限，起計租金日1、租賃期限：自年月日起至年月日止；2、起計租金日：年月日起計繳租金。第三條：費用、繳交方式及期限一、租金、租金上期及租金遞增1、租金：首年租金每月人民幣元整，乙方須于每月日前將交付當月租金給甲方；2、租金遞增：次年起每年在上一度的基礎(chǔ)上遞增%，即：a）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。b）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。c）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。d）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。e）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。f）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。g）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。h）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。i）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。j）由年月日起至年月日每月租金人民幣元。二、押金的數(shù)目及交納措施1、租金押金：人民幣萬元整；2、管理費押金：人民幣元整；3、水電費押金：人民幣元整；4、租金押金、管理費押金及水電押金乙方須于簽訂本協(xié)議步一次性給付甲方。甲方于租賃期滿后乙方無違約且交清所有費用并完畢收鋪手續(xù)后個工作天內(nèi)如數(shù)無息交還乙方；若乙方違約，甲方所收乙方租金押金、管理費押金、水電費押金不予退還，并有權(quán)規(guī)定乙方賠償損失。5、甲方返還租金押金、管理費押金、水電費押金以收據(jù)為憑，乙方于租賃期滿交鋪時憑此收據(jù)無息收回押金，乙方應(yīng)妥善保留收據(jù)。四、水電費的交納按乙方的水、電表實際耗用量以及國家有關(guān)部門的計費原則計算（另加適量分攤）。乙方須按規(guī)定日期到國家有關(guān)管理部門繳交。如國家有關(guān)部門對水、電的收費方式和措施另有規(guī)定，則按國家有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。五、其他費用租賃期內(nèi)乙方如需要安裝電話、有線電視，報裝費用所有由乙方支付。租用稅費由乙方支付。第四條：鋪位的裝修、維護和管理1、甲方交付乙的鋪面僅現(xiàn)實狀況交付，乙方有權(quán)對鋪位進行裝修，費用由乙方自行負責。如乙方裝修有入墻水、電布置的乙方需提供該布置圖一份交甲方保留。2、乙方對商鋪的建筑構(gòu)造不能隨意改動。在租賃期間損壞的建筑物及附屬設(shè)施（如電表、水表等）應(yīng)予賠償或恢復(fù)原樣，費用由乙方負責。如導(dǎo)致建筑物倒塌或建筑構(gòu)造損壞，乙方必須賠償由此引起的所有損失（包括甲方的所有損失）；3、租賃期滿（或在租賃期間雙方同意解除本協(xié)議步），除能用螺絲批拆卸的物品乙方可自行拆走外，所有入墻地的固定裝修和水電設(shè)施均歸甲方所有。乙方如有損壞，負維修及賠償責任，甲方并有權(quán)規(guī)定乙方恢復(fù)原本之裝修，否則甲方有權(quán)將乙方向甲方所繳付之所有押金不予退還及向乙方追討因此而導(dǎo)致的所有損失；4、租賃期滿（或在租賃期間雙方同意解除本協(xié)議步），乙方所使用之電話應(yīng)在30天內(nèi)遷走，否則作放棄處理，同步，乙方應(yīng)在30天內(nèi)撤離商鋪，搬出乙方所有貨品，逾期視為乙方放棄鋪位內(nèi)貨品的所有權(quán)，甲方可自行處理，乙方不得異議。第五條：轉(zhuǎn)租與分租乙方如將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方使用，在乙方保證第三方履行本協(xié)議的所有條款的狀況下，甲方需同意乙方轉(zhuǎn)租或分租。并向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10000.00元）作協(xié)議變更手續(xù)費。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)按本協(xié)議約定將該商鋪及有關(guān)設(shè)施交付乙方使用，并按本協(xié)議約定收取租金及各項費用；在租賃前該商鋪的所有費用由甲方負責支付，在租賃期間如屬商鋪性質(zhì)而非租戶性質(zhì)而產(chǎn)生的責任或糾紛由甲方負責處理和給付所需費用。2、租賃期內(nèi)，甲方不得無端干涉乙方的合法合法的經(jīng)營活動；3、管理處負責公共范圍內(nèi)平常管理和公共場地的清潔衛(wèi)生，負責公共設(shè)施的維修保養(yǎng)工作，維護商鋪的正常經(jīng)營秩序。4、在乙方違反本協(xié)議約定的條款的狀況下，甲方有權(quán)向乙方發(fā)出整改告知書，警告三次（每次間隔不少于15天），直到收回商鋪另行出租（同步所收租金、管理費押金及水電費押金不再退回，有權(quán)解除本協(xié)議）。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)1、租賃期間，乙方在經(jīng)營期間所產(chǎn)生的債務(wù)和因經(jīng)營業(yè)務(wù)應(yīng)交向有關(guān)部門的費用以及稅費、電費、物業(yè)管理費等費用由乙方自行負責；2、乙方應(yīng)遵法經(jīng)營，自負盈虧，如乙方因觸及法律而結(jié)業(yè)拜別的，視為乙方自動放棄租賃經(jīng)營資格及鋪內(nèi)貨品，本協(xié)議即時終止，甲方有權(quán)即時收回商鋪另行出租而不必告知乙方，乙方不得異議。如乙方因違法、違規(guī)經(jīng)營而被政府有關(guān)部門查處、罰款、封鋪等所導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔責任，封鋪期間租金仍由乙方負責，甲方并有權(quán)向乙方追討由此而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失；3、乙方于簽訂本協(xié)議同步簽訂《消防安全責任書》，乙方為該商鋪安全防火的直接負責人；租賃期間，乙方必須負責該商鋪一切安全責任，應(yīng)當遵守所簽訂的《消防安全責任書》的有關(guān)規(guī)定，并承擔安全防火的所有責任。如導(dǎo)致?lián)p失，由乙方承擔所有責任；4、乙方必須自行辦理財產(chǎn)保險，乙方在場內(nèi)經(jīng)營的貨品因偷竅、火災(zāi)等導(dǎo)致的損失，甲方不負責賠償責任，損失由保險企業(yè)按有關(guān)規(guī)定負責賠償。第八條：違約責任1、甲方必須準時交付鋪位予乙方，逾期按所收押金每千分之一作違規(guī)金付予乙方。2、乙方必須于每月10日前繳納當月租金、管理費及上月水電費等有關(guān)費用、稅金、管理費逾期繳納按每日千分之一計付滯納金予甲方，水電費逾期按每日千分之三計付滯納金予甲方，自繳費告知單發(fā)放之日起計，逾期繳付上述費用超過10天（含10天）甲方有權(quán)對乙方采用停水、停電處理；3、有如下情形的，屬乙方違規(guī)，乙方須支付給甲方雙倍租金押金的違約金，甲方有權(quán)終止本協(xié)議，所收押金及水電費押金不再退回，甲方有權(quán)收回商鋪另行出租，鋪內(nèi)貨品不搬走的作棄置物處理，甲方不負任何賠償責任；a、自繳費告知單發(fā)出之日起，逾期繳付租金、管理費、水電費等費用超過15天；b、乙方私自將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或借予第三方；c、乙方運用鋪位進行非法活動，損害公共利益的；D、私自更改經(jīng)營范圍。4、如因甲方原因致使本協(xié)議提前終止的，甲方除雙倍退還押金外，并賠償一種月租金給乙方及賠償乙方所投入的一切費用損失以及乙方的預(yù)期收益。5、如因乙方原因致使本協(xié)議提前終止的，乙方所付之押金不再退回，并賠償一種月租金給甲方；第九條：免費條款若因不可抗力之原因致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自行終止，甲乙兩方互不承擔責任。第十條：爭議處理方式本協(xié)議如有爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十一條：其他約定1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方需要延續(xù)，變更、解除和提前終止協(xié)議，須根據(jù)本協(xié)議的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并到達書面協(xié)議。在雙方未能到達書面協(xié)議前，原協(xié)議仍然生效；2、本協(xié)議重要是明確出租權(quán)和承租權(quán)等有關(guān)問題，其他按有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定和法規(guī)執(zhí)行；3