建筑施工企業(yè)融資的現(xiàn)狀分析及建議

建筑施工企業(yè)融資的現(xiàn)實狀況分析及提議摘要：建筑業(yè)作為我國第二大產(chǎn)業(yè)，為推進我國經(jīng)濟的發(fā)展和社會的進步起到了重要的作用。在國內(nèi)金融、建筑工程方式的變革下，建筑市場推出了形式多樣的經(jīng)營模式，這為建筑施工企業(yè)帶來了前所未有的發(fā)展機遇，但也在考驗著建筑企業(yè)的融資能力。基于此，本文對建筑施工企業(yè)的融資現(xiàn)實狀況進行了分析，并提出了幾點提議。關(guān)鍵詞：建筑工程施工企業(yè)融資現(xiàn)實狀況提議我國建筑施工企業(yè)在發(fā)展中，融資難是其發(fā)展碰到的重要問題，在目前金融市場中，政府為主導，正在不停調(diào)整市場金融的合理性，促使市場更為成熟。建筑企業(yè)所碰到的融資難這一問題與國內(nèi)金融體制有很大關(guān)系，從實際上而言，融資需要從多元、立體角度上實現(xiàn)，因此不能過于單一化。但我國建筑施工企業(yè)融資過于單一，并且融資方式也不健全，這對后續(xù)融資帶來了很大的影響，因此，對建筑施工企業(yè)的融資現(xiàn)實狀況進行分析，探討有效的處理途徑具有重要意義。一、建筑施工企業(yè)采用融資的必要性建筑企業(yè)想要得到更好的發(fā)展，需要充足的后備資金，大量的資金可以保證企業(yè)正常、穩(wěn)定運行，關(guān)系著企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。但結(jié)合我國目前諸多建筑企業(yè)實際狀況而言，其都是長期處在資金緊張的狀態(tài)中。（一）建筑施工企業(yè)自身老式業(yè)務需要大量的資金做后盾（1）購置建筑材料需要資金，在房地產(chǎn)過熱的背景下，建筑施工材料價格上漲了諸多。（2）諸多建筑工程保障活動都需要資金來維持，如：約定履行、建筑項目投標、工程保函等，可以說沒有資金來維持，就很難運作下去。（3）在建筑施工中，需要提前墊付上諸多項目資金。（二）建筑企業(yè)發(fā)展新的業(yè)務也需要資金在競爭越來越劇烈的今天，諸多老式房建業(yè)務利潤率都出現(xiàn)了下降的狀況，為了可以讓企業(yè)在競爭如此劇烈的市場上站穩(wěn)腳跟，需要發(fā)展新的業(yè)務，整合自身有用資源，從而提高企業(yè)效益，但想要做到這些，必須要有充足的后備資金。因此，假如缺乏資金，那么會影響著企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。二、建筑施工企業(yè)融資的現(xiàn)實狀況分析（一）企業(yè)融資需求量很大在建筑產(chǎn)業(yè)規(guī)模的日漸擴大下，建筑企業(yè)總產(chǎn)值、總利潤得到了劇烈的增長。在近來幾年來，為了刺激經(jīng)濟發(fā)展，國家實行了宏觀調(diào)控政策，各個地區(qū)政府都加大了城鎮(zhèn)化發(fā)展、建設保障房等力度，因此，PPP模式、BT模式等就出現(xiàn)了，結(jié)合建筑企業(yè)實際發(fā)展來講，這些模式的出現(xiàn)為建筑企業(yè)帶來了發(fā)展機遇，但建筑企業(yè)想要抓住這次發(fā)展機遇，前提是要有充足的資金和較高的融資能力。（二）融資途徑狹窄建筑企業(yè)融資方式少，并且融資渠道又很狹窄，存在這樣的問題其原因有如下幾點。（1）建筑企業(yè)需要大量的融資資金，小的融資途?膠腿謐史絞膠苣崖?足建筑企業(yè)的需求。（2）建筑施工企業(yè)在融資后，由于種種原因，也許導致資金償還不及時，影響了企業(yè)的聲譽，這些都體現(xiàn)出我國建筑企業(yè)籌資難。并且，我國對于建筑企業(yè)上市有很嚴格的條件限制，企業(yè)想要上市從準備階段同意上市、上市交易等至少需要三年，在正式上市前，需要花費掉諸多資金，假如上市失敗，那么企業(yè)會消耗掉諸多資金。（三）資金擔保有難度目前，銀行是國家通過經(jīng)濟手段對房地產(chǎn)企業(yè)實行的嚴控，為了克制房價過熱，銀行是建筑企業(yè)重要融資途徑，對建筑企業(yè)融資資格嚴格控制，使建筑企業(yè)很難享有到銀行貸款資金的擔保。建筑企業(yè)的固定資產(chǎn)在項目中被使用，現(xiàn)金流動很不順暢，而建筑施工企業(yè)又很難從銀行中貸款，企業(yè)想要向銀行貸款，假如沒有不動產(chǎn)按照65%如下評估價作抵押，必須要第三企業(yè)作擔保，銀行才會貸款給建筑企業(yè)。結(jié)合實際狀況而言，建筑企業(yè)向銀行貸款之因此失敗，究其原因在于沒有法律效應的資產(chǎn)作為抵押，同步擔保條件又局限性，再加上，銀行沒有針對于建筑企業(yè)的產(chǎn)品。三、建筑施工企業(yè)融資的幾點提議（一）地方政府應加大扶持力度想要處理建筑企業(yè)融資難這一問題，地方政府應加大對建筑施工企業(yè)融資的扶持力度。如：有的地方政府頒布了專門扶持施工企業(yè)的方案。在國家發(fā)改委同意后，深圳市近35家中小型企業(yè)共同集合發(fā)行了10億元的面向我國境內(nèi)建筑企業(yè)的債券，可以說，這為打包捆綁和集合發(fā)行的新融資模式開起了先例。在地方政府的協(xié)調(diào)、統(tǒng)一下，諸多具有較強盈利水平、良好的債償能力的中小型企業(yè)集居一起，共同公開的發(fā)行債券，共同承擔起了融資費用、減少了融資成本，這也成功的處理了中小企業(yè)發(fā)行債券難這一問題，同步也處理了我國建筑施工企業(yè)融資難這一問題，可謂是一舉兩得。因此，我國其他地區(qū)的政府也應對此借鑒，結(jié)合當?shù)貐^(qū)社會經(jīng)濟發(fā)展狀況，針對性的引導中小型企業(yè)公開發(fā)行債券，以此來增進當?shù)刂行⌒推髽I(yè)、建筑企業(yè)的發(fā)展。（二）建立起科學的資金管理控制制度由于建筑企業(yè)在資金管理過程非常復雜，因此，構(gòu)建起完善的資金管理制度是保證建筑企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的前提。（1）構(gòu)建起完善的企業(yè)資金預算管理制度，此項制度是為了劃撥資金管理提供出有效的根據(jù)。（2）構(gòu)建起健全的企業(yè)資金劃撥管理制度。這一制度是企業(yè)可以在實現(xiàn)目前利潤、分攤固定資產(chǎn)份額等前提下，將資金有目的劃歸入到估計支付項目中。（3）構(gòu)建起資金管理工作者管理制度，保證管理資金的人員可以嚴格按照有關(guān)規(guī)定規(guī)定約束自身的行為，不停提高自身的職業(yè)道德和工作素養(yǎng)，將工作責任貫徹到詳細工作者身上，防止權(quán)責不清的出現(xiàn)，一旦出現(xiàn)了問題，找對應的負責人，這樣讓資金管理工作有章可循。（4）構(gòu)建起資金管理評價制度，建筑企業(yè)應結(jié)合自身實際狀況，制定出與自身發(fā)展相符的評價體系，強化企業(yè)內(nèi)部資金管理，并且可以在最大程度上對資金使用配置進行優(yōu)化和整合，防止占用資金和挪用資金的狀況出現(xiàn)，從而加強建筑施工企業(yè)資金運用率。此外，政府需要出臺與施工企業(yè)融資有關(guān)的法律法規(guī)，為建筑企業(yè)融資提供出合理的、以便的根據(jù)。而建筑企業(yè)自身，還應具有與時俱進的精神，為自身長遠的發(fā)展做好各項工作規(guī)劃。（三）拓寬建筑企業(yè)融資途徑1、內(nèi)源融資形式這一融資指的是企業(yè)在經(jīng)營管理中產(chǎn)生的資金，也就是企業(yè)內(nèi)部融通的資金，其由折舊、留存收益構(gòu)成，是企業(yè)不停將儲蓄轉(zhuǎn)化為投資的這一過程。內(nèi)源融資對企業(yè)資本形成具有諸多種特點，如：抗風險、自主性、原始性等，是企業(yè)穩(wěn)定發(fā)展不可缺乏的一部分。實際上，在諸多發(fā)達國家中，內(nèi)源融資是企業(yè)重要融資方式，也是首選的融資方式。2、債券融資形式這一融資形式是銀行貸款外最重要的債券融資方式，在風險可控制的前提下，由于債券型融資方式具有節(jié)稅效應、財務杠桿效應，是企業(yè)進行外源融資重要考慮的方式。這一融資方式包括兩種形式，即：債券形式、銀行貸款形式，銀行貸款已受到了企業(yè)的一致承認，被普遍應用。因此，在拓寬融資方式上，債券融資就是首選形式。3、租賃融資形式運用售后租回形式可以對企業(yè)存量資產(chǎn)起到盤活的作用，結(jié)合我國各大建筑企業(yè)實際狀況而言，其設備閑置率很高，企業(yè)與融資租賃企業(yè)展開合作，將企業(yè)閑置的設備，先抵押給融資租賃企業(yè)，待建筑企業(yè)需要使用這些設備時，再采用融資租賃方式取回，這?涌梢耘袒罱ㄖ?企業(yè)的閑置設備，促使其充足發(fā)揮作用，為建筑企業(yè)帶來大量的運行資金，從而加強了企業(yè)經(jīng)營效率。無論哪一種融資形式，企業(yè)都應結(jié)合自身實際狀況針對性的選擇。四、結(jié)束語綜上所述，在增進社會經(jīng)濟發(fā)展上，建筑施工企業(yè)發(fā)揮了不可替代的作用，但建筑企業(yè)受到了自身和外部環(huán)境的影響，出現(xiàn)了融資難的問題，導致在運行中碰到諸多問題。想要處理融資難問題，需要建筑企業(yè)積極的、積極的探討處理措施，從而為自身可以很好的融資難問題奠定堅實的基礎。同步，處理企業(yè)融資難的問題，還需要政府充足發(fā)揮自身的作用，頒布一系列與建筑企業(yè)融資有關(guān)的政策法規(guī)，促使中小型企業(yè)、銀行等可以積極協(xié)助建筑企業(yè)，從而有效的、科學的處理融資難問題，深入推進建筑企業(yè)獲得更好的發(fā)展。參照文獻：[1]李雪峰，盧建強.融資租賃的法律關(guān)系