房屋裝修合同-范本

房屋裝修協(xié)議委托方（甲方）：承接方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合泉州市家庭居室裝飾裝修的特點，甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，雙方自愿簽訂本協(xié)議（包括本協(xié)議附件和所有補充協(xié)議），以便共同遵守。第一條：工程概述1、工程名稱：個人住房裝修2、工程地點：3、工程施工安裝內(nèi)容以雙方簽認的工程報價單（詳見附件三）中項目為準(zhǔn)；施工費用以雙方簽認的工程報價單中單價位根據(jù)，按實際工程量結(jié)算；增減項目需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商確定單價簽認后生效，增減計施工、安裝項目。4、工程期限陸拾日，動工日期：貳零壹零年叁月壹日；竣工日期貳零壹零年肆月貳拾玖日第二條：甲方工作1、動工前五天，所有騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家俱、陳設(shè)等應(yīng)采用保護和安放措施，若因甲方不采用必要的保護和安放措施而導(dǎo)致家俱、陳設(shè)的損失由甲方承擔(dān)。2、施工期間，乙方可使用甲方住房內(nèi)水、電等設(shè)施，費用由乙方承擔(dān)。3、協(xié)助乙方辦理施工申請、審批等手續(xù)，并繳納物業(yè)管理處所收的一切費用。4、工程質(zhì)量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理變更、驗收、登記手續(xù)和其他事宜。第三條：乙方工作1、施工期間，乙方應(yīng)配合甲方進行工程監(jiān)督，按協(xié)議規(guī)定，保質(zhì)、保量按期完畢施工任務(wù)。2、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定，對施工現(xiàn)場的防火安全負責(zé)。3、工程竣工未移交甲方之前，負責(zé)對現(xiàn)場的設(shè)施和施工成品進行保護。

第四條：質(zhì)量規(guī)定1、工程使用重要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方承認，詳見工程報價單（附件三）。工程竣工后以家裝施工規(guī)范驗收原則（詳見附件一）驗收。2、施工中，乙方對裝飾質(zhì)量服務(wù)承諾（詳見附件二）；甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量規(guī)定，雙方應(yīng)確認，增長的費用，應(yīng)另簽訂補充協(xié)議。3、乙方包工、包所有材料。乙方采購的材料、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量均由乙方負責(zé)。第五條：材料供應(yīng)1、乙方須嚴格按照國家有關(guān)價格條例規(guī)定，對本協(xié)議中所用材料一律實行明碼標(biāo)價。2、乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量規(guī)定，或規(guī)格有差異，應(yīng)嚴禁使用。如已使用，由此對工程導(dǎo)致的一切費用均由乙方負責(zé)。第六條：付款方式1、本次工程裝修總價款甲方分三次向乙方：第一次：工程動工前十五日（即貳零壹零年零貳月壹拾肆日）付給乙方工程總價款50%，合計人民幣（大寫：）。第二次工程進度過半35%第三次竣工驗收合格15%2、工程進度過半，指工程中水、電管線所有鋪設(shè)完畢，墻面、頂面基層按工序規(guī)定所有完畢，衣桂、電視柜、電視墻、電腦桌、隔斷、立柱、門、窗及有關(guān)木制品基層制作安裝完畢為界定工程過半的原則。3、工程竣工驗收合格之日起二日內(nèi)如未有異議，即視為甲方同意支付乙方工程尾款。

第七條：工程工期1、截至竣工日期乙方延遲竣工的，每日按工程總價款的5‰作為違約金支付給甲方。2、施工中假如因甲方原因規(guī)定重新返工的，或因甲方更改施工內(nèi)容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔(dān)所有施工費用，竣工日期順延。如因乙方的原因?qū)е路倒?，由乙方承?dān)責(zé)任，工期不變。3、施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自告知施工人員私自更改施工內(nèi)容所引起的質(zhì)量問題和延誤工期，甲方自負責(zé)任。第八條：工程驗收1、除隱蔽工程需分段驗收外，待工程所有結(jié)束后，乙方應(yīng)組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。工程質(zhì)量驗收（詳見附件一）合格后，才能交付使用。2、乙方告知甲方進行工序驗收或者竣工驗收后，甲方應(yīng)在三天內(nèi)前來驗收，甲方逾期不予驗收的，視為甲方自動放棄權(quán)利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責(zé)任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。3、甲方如不能在乙方指定期限內(nèi)前來驗收，應(yīng)及時告知乙方，假如雙方同意，可以另定日期進行驗收。但竣工期限按甲方耽誤的天數(shù)順延，因此給乙方增長的費用由甲方承擔(dān)。第九條：其他事項1、甲方（1）由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現(xiàn)場交底。（2）如確實需要拆、改原建筑物構(gòu)造或設(shè)備、管線，應(yīng)向物業(yè)管理企業(yè)及所在地房管部門辦理手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。施工中如需臨時使用公用部位，應(yīng)向鄰里打招呼，處理好鄰里關(guān)系。2、乙方（1）應(yīng)積極出示企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、從業(yè)人員項目經(jīng)理、工程監(jiān)理資格證；如是下屬分支機構(gòu)，須有上級企業(yè)出具的證明。（2）按協(xié)議規(guī)定組織施工，保質(zhì)保量地按期完畢施工任務(wù)。（3）負責(zé)施工現(xiàn)場的安全，嚴防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工導(dǎo)致的管道堵塞，滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬一發(fā)生，必須盡快負責(zé)修復(fù)或賠償。（4）在正常使用條件下，裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水規(guī)定的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第十條：違約責(zé)任協(xié)議生效后，在協(xié)議履行期間私自解除協(xié)議方，應(yīng)按工程總價款（材料款除外）的5%作為違約金付給對方。因私自解除協(xié)議，使對方導(dǎo)致的實際損失超過違約金的，按實際損失數(shù)額賠償。第十一條：爭議處理1、本協(xié)議履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商處理。2、當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解處理，或協(xié)商、調(diào)解不成時，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十二條：協(xié)議的變更和終止一、協(xié)議經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協(xié)議的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。二、施工過程中任何一方提出終止協(xié)議，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，簽訂終止協(xié)議協(xié)議后，可視為本協(xié)議解除。第十三條：協(xié)議生效1、本協(xié)議和協(xié)議附件自雙方蓋章或簽字后生效2、補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等的法律效力。3、本協(xié)議（包括協(xié)議附件）一式兩份。甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主)：乙方：（簽章）（簽章）住所地址：企業(yè)住址：身份證號碼：法人代表：簽約地址：簽約日期：附件:裝飾工程報價單；家裝施工規(guī)范驗收原則；裝飾質(zhì)量服務(wù)承諾書；

附件一：//有限企業(yè)家裝施工規(guī)范驗收原則一、工藝流程:征詢—》設(shè)計—》簽訂協(xié)議—》水電進場施工—》木工進場施工—》油漆進場施工—》工程驗收—》竣工并填寫保修單，交付使用。二、施工工藝規(guī)定：規(guī)定各施工項目在客戶現(xiàn)場制作，尺寸、式樣按圖紙設(shè)計放樣，技術(shù)規(guī)定及施工制作應(yīng)嚴格按我司所制定的施工規(guī)范執(zhí)行，工藝流程中指定的驗收工序，必須經(jīng)客戶驗收簽字。三、施工工藝制作規(guī)范及規(guī)定：企業(yè)工程部負責(zé)人、項目經(jīng)理、工班組長會同客戶現(xiàn)場動工，工班組長須將施工許可證，企業(yè)施工牌及企業(yè)其他規(guī)定張貼、懸掛在指定醒目處。客戶向工班組長交施工工地鑰匙。四、電工施工驗收原則：1)

按施工設(shè)計圖及客戶現(xiàn)場確定開關(guān)、插座位置，電視、電話插座位置及照明位置。2)

割機按所定位置進入垂直、水平線切割和插座、開關(guān)暗盒切割，嚴禁斜線切割。3)

電路制作：a、電線埋設(shè)必須用PVC套管,埋入墻體內(nèi)的PVC套管不得破裂,不準(zhǔn)高出墻面,90度彎曲,不得皺癟,PVC管壁厚應(yīng)不不小于2mm。b、各路空調(diào)插座、浴霸、熱水器及其他大功率的電器設(shè)備均為單獨一路，不得與其他線路同步配置接地線。c、總配電箱總開應(yīng)為63A或63A以上漏電保護器，空調(diào)插座為16A以上,其他插座照明為10A,插座開關(guān)面板應(yīng)為統(tǒng)一高度(插座離地應(yīng)不低于200mm,照明開關(guān)距地高度宜為1.4米,開關(guān)不適宜在門后)c1>高度距離地面1.5m為宜,并要安裝平整、牢固、可靠安全；c2>配電箱進、出路線都應(yīng)有PVC線管或其他絕緣插入進行保護；c3>配電箱的漏電開關(guān)，空氣開關(guān)排列要整潔，并要標(biāo)明詳細；配電箱內(nèi)，應(yīng)分別設(shè)置零線和保護地線（PE線）匯流排，零線和保護應(yīng)在匯流排上連接不得絞接，應(yīng)有編號；c4>隱蔽的電器線路在質(zhì)檢員驗收合格后方可進行封槽。c5>多種燈具安裝要位置對的、端正平穩(wěn)、美觀、牢固可靠。多種面板要平直、牢固、美觀，面板貼墻面或板面，各個開關(guān)啟動靈活，控制敏捷。多種插座通電良好，空氣開關(guān)、漏電開關(guān)啟動靈活，控制敏捷。a、電話線為多芯，電視和電話與電源線要分穿PVC管，不和電源線并列同穿。b

、電線禁用舊電線。c、電線PVC管的鋪設(shè)，二樓如下一般狀況下，嚴禁著地鋪設(shè)，無法入墻鋪設(shè)的，作特殊處理。d、嚴禁電線有接頭回路借線。e、線管、線盒不準(zhǔn)高出成品墻面。f、每個房間有臨時開關(guān)、照明燈、插座。g、每個插座，應(yīng)放接地線。五、水路驗收原則：a

、管材、管件的質(zhì)量必須符合原則，采用日豐管，嚴禁使用鍍鋅管。b

、地漏位置的安排要合理。c

、布管要整潔、美觀、規(guī)范，而排水管嚴禁二合一，嚴禁二合一連接地漏。d

、排水管應(yīng)采用硬質(zhì)PVC排水管件，所有下水道不準(zhǔn)軟連接。e

、所有地漏采用防臭地漏施工。f、水管鋪設(shè)不得靠近電源，水管與燃氣管的間距應(yīng)不不不小于50mm。g

、管道安裝應(yīng)固定牢固，無松動，龍頭、閥門安裝平整，啟動靈活，水表動作正常，管道無滲漏。制作完畢，應(yīng)與客戶一起試壓，經(jīng)客戶承認簽字后方能封墻。蹲廁安裝原則1、安裝是應(yīng)向后帶有0.002的坡度，以利排泄；2、水箱高度自蹲臺面30mm以上；3、蹲廁排污口每個水管連接處要密封，不準(zhǔn)出現(xiàn)滲漏。排水管的排水坡度2-3%為宜水龍頭、花灑（原則高度為1200mm）龍頭安裝要正、要穩(wěn)、牢固、龍頭帶蓋的蓋要平整、掛件、花灑龍頭等安裝要平整牢固。前期水壓檢測前期給排水安裝完畢后，必須經(jīng)質(zhì)檢人質(zhì)檢、試壓到達10/公斤合格后，方可封槽。檢查的基本原則定位精確、布置平穩(wěn)、給水不漏、排水不滲、流水暢通、洗手盆來、洗菜盆穩(wěn)、掛件牢固。h、水管試水壓必須嚴格按有關(guān)原則執(zhí)行（詳見隱蔽工程驗收原則）。六、泥工驗收原則：1、封水電施工中損壞的墻石及管槽開關(guān)暗盒時應(yīng)擺正，不得歪斜。2、抹灰表面應(yīng)潔凈，接搓來順，線腳順直，無脫暴灰和裂縫等缺陷。尺寸容許偏差（單位：cm）項目表面平整度立面陰陽接縫高下接縫平直縫隙寬度抹灰≤2-3≤3≤3

墻面≤1≤1≤2≤0.5≤2≤0.1-0.3cm地面≤1

≤0.5≤1≤1七、木制作驗收原則：1、家俱門均采用彈簧合頁，大門采用銅合頁，抽屜安裝軌道。2、貼面板時應(yīng)用不銹紋或銅質(zhì)紋釘固定，以免生銹，飾面板背面必須涂刷膠水合。嚴禁使用鐵釘。釘眼間距應(yīng)保持8-10cm，嚴禁雜亂密釘。3、衛(wèi)生間門套制作時：襯板與墻體一定要做防潮，襯板、面板、線條加工時離原面1公分，并且做油漆底漆。衛(wèi)生間木制臺盆底部應(yīng)離地150mm左右，這樣，水輕易滲到柜子里。4、木制品，表面應(yīng)光滑，線條順直，棱角方正，不露釘帽，不應(yīng)有刨痕、毛刺和外向錘印等缺陷，同面應(yīng)平整牢固，不脫邊角不起翹。5、所有家俱和房間門飾面板應(yīng)整鄉(xiāng)覆上。材料與否按板本統(tǒng)一用料材料必須按協(xié)議統(tǒng)一用料垂直度偏差（CE面、側(cè)面）垂直度偏差≤3mm平整度偏差（CE面、側(cè)面）≤3mm對角線角度對角線角度=45°總體縫隙與否均勻,顏色與否基本一致,收口與否嚴等總結(jié)搭架牢固、用材真實、構(gòu)造合理、線條平、木紋一致、留縫均勻、色澤分明、收口緊密、光滑平整、弧度暢順、靈活安全、美觀光順

總體手感、目測光滑度良好、看不到明顯的砂眼陰角垂直度偏差≤4陽角垂直度偏差≤4表面平整表面平整度≤4立面垂直立面垂直度偏差≤5陽陰角方正度陰陽角方正度≤4a)

漆工制作驗收原則1、飾面板剛進工地時，表面必須用底漆（聚脂清漆）涂刷一遍，以保護面板在后來的施工過程中長期保持清潔，如發(fā)現(xiàn)色差大及質(zhì)次的夾板應(yīng)及時退回配貨中心。2、墻面頂面乳膠漆的制作：老粉刮底三遍同步控墻壁面頂面的平整度。沙皮打磨后上涂料面層乳膠漆涂刷二遍以上。補墻面、頂面拼縫時（石膏板、夾板）要用薄皮貼，或粘雙紗布，這樣裂縫不易產(chǎn)生；陽臺及室外墻面不能直接用老粉批，用白水泥或摻少許老粉，打磨平再刷外墻涂料。3、修訂釘眼時如發(fā)現(xiàn)漆釘露出飾面板應(yīng)把氣釘釘入飾面板內(nèi)，修補釘眼的顏色。

附件二：//裝飾設(shè)計有限企業(yè)裝飾質(zhì)量服務(wù)承諾書1、

嚴格參照業(yè)重