房屋轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議轉(zhuǎn)租方（甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)電話：受轉(zhuǎn)租方（乙方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)絡(luò)地址：聯(lián)絡(luò)電話：根據(jù)《中華人民共和國協(xié)議法》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜、簽訂本協(xié)議。一、轉(zhuǎn)租房屋的狀況甲方依法承租的，已征得出租方同意，由甲方將上述承租所有（如下簡(jiǎn)稱該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。二、租賃用途1、甲乙雙方約定該房屋的用途為，乙方承諾按約定的用途使用該房屋。2、乙方保證，在轉(zhuǎn)租期間未事先書面告知甲方，并由甲方獲得出租人的書面同意以及按規(guī)定報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)前，不得私自變化該房屋使用用途。三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期1、甲乙雙方約定，房屋租期自年月日起至年月日止，合計(jì)個(gè)月天。甲方保證該轉(zhuǎn)租期限未超過租賃協(xié)議的租期。2、轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期返還。在租賃協(xié)議約定的期限內(nèi)，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于轉(zhuǎn)租期屆滿前30天向甲方提出續(xù)租書面規(guī)定，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。四、租金、支付方式和期限1.租金原則元/月（大寫元）。2.租金支付時(shí)間，首付房款時(shí)間為月日，乙方交付年月日至年月日的租金，此款為個(gè)月又天的租金。合計(jì)元。（備注：）首付房租款后，乙方約定交付甲方后來房租的詳細(xì)時(shí)間為：年月日前，乙方交付年月日至年＿＿月日的租金，合計(jì)元。年月日前，乙方交付年月日至年＿＿月日的租金，合計(jì)元。3.租金支付方式：□甲方直接受取/□甲方代理人直接受取。4.甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。五、其他費(fèi)用和履約保證金1、在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、乙方根據(jù)實(shí)際使用量，按照國家規(guī)定，每月準(zhǔn)時(shí)向有關(guān)部門和單位支付水、電、氣等費(fèi)用。如未準(zhǔn)時(shí)交納由此產(chǎn)生的滯納金等一切后果由乙方承擔(dān)。3、乙方對(duì)產(chǎn)生的生活垃圾自行處理，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂時(shí)向甲方交納履約保證金元。本協(xié)議終止，乙方結(jié)清多種費(fèi)用和款項(xiàng)后，甲方將該保證金返還乙方；如乙方未結(jié)清多種費(fèi)用和款項(xiàng)，甲方有權(quán)將該保證金先折抵乙方債務(wù)，局限性部分由乙方補(bǔ)足。六、房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)合理使用并愛惜房屋及其附屬設(shè)施，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)告知甲方。因乙方使用不妥或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處在正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前＿＿日告知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。3、在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。4、乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先告知甲方，由甲方按租賃協(xié)議的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)后方可進(jìn)行。有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和互換1、在轉(zhuǎn)租期間，乙方再轉(zhuǎn)租房屋須事先書面告知甲方，并由甲方按租賃協(xié)議的約定征得出租人的書面同意。2、乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋互換使用。八、房屋返還時(shí)的狀態(tài)1、乙方應(yīng)在本協(xié)議的租期屆滿或者協(xié)議終止后當(dāng)日內(nèi)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按50元/天向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。2、乙方按本協(xié)議約定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收承認(rèn)，并互相結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。3、協(xié)議終止后，乙方對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修不可拆除，應(yīng)維持原狀，無經(jīng)濟(jì)賠償問題。九、違約責(zé)任1、乙方遲延支付租金或各項(xiàng)費(fèi)用，每遲延一日向甲方支付相稱于房屋月租金兩倍的違約金，遲延超過5日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2、乙方裝修、改造損害房屋主體或承重構(gòu)造的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方裝修、改造有損甲方其他利益，經(jīng)甲方書面告知，乙方未在5日內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并由乙方承擔(dān)對(duì)應(yīng)責(zé)任，賠償甲方損失。3、乙方運(yùn)用承租房屋寄存危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)，或私自將房屋轉(zhuǎn)租或容許第三方使用，或私自變化房屋用途，或私自設(shè)置廣告牌，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，或責(zé)令乙方立即改正，或強(qiáng)制乙方立即改正，或替代乙方完畢改正行為，有關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4、一方違約，另一方解除或終止本協(xié)議，違約方支付守約方相稱于1個(gè)月房屋租金的違約金。5、在轉(zhuǎn)租期間，租賃協(xié)議被解除的，本協(xié)議也隨之終止。甲方在得到告知后應(yīng)及時(shí)告知乙方，并在30天之內(nèi)向乙方退還已繳納的剩余時(shí)間房屋租金。7、本協(xié)議解除或終止后，乙方未能準(zhǔn)期騰出并返還房屋，視為其放棄寄存于房屋內(nèi)的財(cái)物和門鎖的所有權(quán)，甲方可任意處置，可強(qiáng)制打開房屋門鎖，更換門鎖，將乙方放置于房屋內(nèi)的財(cái)物搬出或留置。由此給乙方導(dǎo)致的損失由乙方自負(fù)，給甲方導(dǎo)致的損失由乙方承擔(dān)。十、不可抗力協(xié)議期內(nèi)如遇不可抗力，包括自然事件、政府行為、國家行為等不能預(yù)見、不能防止、不能克服情形，致使本協(xié)議不能或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但雙方均有義務(wù)防止損失的擴(kuò)大。十一、法律合用、管轄和生效本協(xié)議合用中華人民共和國法律，由房屋所在地法院管轄。本協(xié)議由雙方簽章，乙方支付甲方履約保證金后生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方簽訂：乙方簽訂：