房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建敏感點(diǎn)

開發(fā)項(xiàng)目報(bào)建4個(gè)敏感點(diǎn)一、前言房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)是一個(gè)系統(tǒng)工程，從土地獲得，到研發(fā)設(shè)計(jì)、政府報(bào)建、工程施工、市場(chǎng)銷售、交房、物業(yè)管理和后期運(yùn)行，每一個(gè)環(huán)節(jié)密切相關(guān)。這就需要我們針對(duì)公司已經(jīng)開發(fā)的項(xiàng)目設(shè)計(jì)在報(bào)建工作中出現(xiàn)的一些情況作分享和分析，其目的是為了爭(zhēng)取縮短設(shè)計(jì)周期和報(bào)建周期，確保計(jì)劃執(zhí)行；尤其是對(duì)工程后期驗(yàn)收容易出現(xiàn)的問題，以及對(duì)可能引起業(yè)主投訴的潛在問題作出警示，避免在今后發(fā)生。對(duì)于這些敏感性問題,分五個(gè)階段進(jìn)行介紹：方案、初設(shè)、施工圖、施工過程檢查、工程驗(yàn)收。

二、方案階段1、規(guī)劃

同1遼.奉1沙炒項(xiàng)初目地名懸稱發(fā)的補(bǔ)確熟定

單項(xiàng)拜目被名別稱磁應(yīng)倘與述公性司亭規(guī)預(yù)定掀的晴統(tǒng)踩一帖名悄稱莊吻執(zhí)合累。

打銷原售朽的洽項(xiàng)勢(shì)目信名額稱派在亞報(bào)食建榜完心成嗎后說，爐由進(jìn)客勒戶唯服旋務(wù)臉部炊門也辦賓理昂預(yù)軋售錦時(shí)狡自妙行地更顏改渠。

膛如捆果幕有泄條草件塘統(tǒng)他一好前沫期凝報(bào)抵建席名三稱煮與原銷絨售導(dǎo)名鳥稱電則取最單佳劣；

檢但捕如嘗果斤達(dá)擦不爹到養(yǎng)（殿報(bào)聰建蒜時(shí)綢，盆銷基售燭名躍稱淋尚待未憂確叉定加）錫則屆在顛整鉤個(gè)眼報(bào)礦建堂周沾期房中釘爭(zhēng)激取貓不吧改浮變護(hù)項(xiàng)盞目帆名瞎稱薯☆毯案朵例

榨如湖藍(lán)腹湖拋郡侄三膠期廉在嚼報(bào)獵建亂前另確要定在的班名臂稱肆為秧：辜“膏林背泉畫馨民賞禽”淹，屋方挺案桑報(bào)似建鞭階砌段分以設(shè)“擾林餓泉比馨牽賞踩”取的惕名線義枝進(jìn)夾行活報(bào)肚建族，請(qǐng)但烘在披過海程似中卡公機(jī)司血調(diào)開整鏈該鞋項(xiàng)靈目登名既為擴(kuò)“勸藍(lán)嚴(yán)湖奪郡身三叛期臘”擴(kuò)，辜導(dǎo)醬致閱在女報(bào)著建碧過冊(cè)程看中蟲申以請(qǐng)考修原改務(wù)該盞項(xiàng)望目享名亞稱脫，捉產(chǎn)衛(wèi)生板不怪必舞要尼的蹄時(shí)叉間家成逆本猾等判。轎而狗營(yíng)取銷綠部壩根巧據(jù)月推災(zāi)廣賠需虛要充，典又投改暗名注為禽“捕弗棉萊配明火戈詢”藍(lán)，歌在朱辦傻理耀預(yù)鎮(zhèn)售萍時(shí)縱，種房乘管庫(kù)部登門圖要旗求潔預(yù)寶售調(diào)項(xiàng)虎目撥的某名誘稱樣與看建傘設(shè)把工波程籌規(guī)賠劃弟許怨可狂證鋤名陷稱煙吻爛合蠟，漁否織則盞不變能貸用竄“兔弗論萊虎明檔戈貍”頸名找稱議；電如認(rèn)果府將脫建節(jié)設(shè)脅工竄程滿規(guī)拐劃耗許尚可安證剛名稠稱賭“膠藍(lán)駛湖嚼郡梅三渠期差”惕改沿為盒“沖弗倚萊默明蘋戈世”扁，贈(zèng)規(guī)還劃攀局珍答郊復(fù)東有型兩討種兼方卻式祥：鄰ａ闖.鏡從絲方陶案柳更制名閥重建新樸報(bào)錢建魔；麥ｂ襖.螞更厭換溫該溫項(xiàng)做目秘的勝選殺址盾名舉稱是為樓“特弗嗚萊招明勾戈繪”唉。械兩橡種世方克式覺耗壘時(shí)久太杯長(zhǎng)唇，慨公醫(yī)司月根將本崖等勤不分了煩。

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太規(guī)奸劃努許銹可他證妻的管經(jīng)慕濟(jì)追指繡標(biāo)干將票直稼接悔影合響訪預(yù)糠售攝證若的世辦今理免等攀，痕同悲時(shí)禮也慣會(huì)皇影殘響映規(guī)穴劃符竣慰工順驗(yàn)碑收踐。貨☆紹案顫例

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觸6郊、餐社賭發(fā)

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勒7裹、嚷環(huán)卡保

攏7背.勺1妖減對(duì)蛋項(xiàng)膀目剃環(huán)診評(píng)商報(bào)越告猶審壽批晉的累規(guī)胡定

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懇8緒、肌節(jié)嶼能

濾盡游管陜?cè)谳p方魚案戚階雅段輛不腥審?fù)喜橥艄?jié)木能塞設(shè)希計(jì)允，娛但鬼考鉗慮泄到斃節(jié)稻能寄的忍因阿素立（土體育型夏系紗數(shù)冷、出朝干向惠、財(cái)外勞窗輸、侮圍堆護(hù)部結(jié)煉構(gòu)啟等假）膽和確方芒案甚設(shè)驚計(jì)揉緊止密賓相游關(guān)感，磁故免方文案過設(shè)啦計(jì)舞不歲能瓦僅芹僅叼考屆慮凈戶記型治、映外潤(rùn)立仇面令等板方構(gòu)面眨，攔應(yīng)碰權(quán)亡衡錦方亡案嚴(yán)設(shè)吼計(jì)內(nèi)與愛節(jié)難能湊的繼關(guān)坑系怕，伶否纏則免，艘對(duì)渡實(shí)井施對(duì)節(jié)擺能份投康入魚的喘經(jīng)昆濟(jì)輔成廚本單和患時(shí)變間餅成嘆本莖會(huì)濁增稼加券。

腎二怒、密初酷設(shè)罰階遺段

頃1滲、側(cè)消擋防

司（傷初摸設(shè)削消跟防槳審租查輛目蛛前鉆查周是雅消笨防緒審輪查箭的毯最腔后充一內(nèi)關(guān)執(zhí)，戚重續(xù)點(diǎn)謊把嘩控臘）

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常2壽、桌園滾林

膛2矩.羅1桃替對(duì)善配歇套托指歷標(biāo)垃的萬審計(jì)核竄（拾重深點(diǎn)上關(guān)牽注趕綠謠化弓指勁標(biāo)努）賢、活總齒表縱、駁植情物顛配糟置刑表抗（垂可歷行臂性才）

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悟3星、確防開雷

賠3搭.磚1寧開對(duì)敢建盤筑話防求雷扇等謠級(jí)旋的揪定義性

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背3絡(luò).插3顆盡教可動(dòng)能雄控感制船防享雷完引從下忍線糟的饒數(shù)陵量騾（損減籃少鳥）痛，番減胖少荒防公雷明審嚇核斧費(fèi)抽支包出翅。

哨4志、腥人擦防

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抵4議.味2桿循是牽否伏有擾已失建閑人關(guān)防薯工密程進(jìn)以裙及旺是播否掩會(huì)耳破弱壞木，原落故實(shí)的賠盡償薄標(biāo)甘準(zhǔn)

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磁三食、陡施蹦工扣圖念階吉段

弄1效、蒼消損防

祖1獄.早1啄么設(shè)長(zhǎng)計(jì)釘負(fù)絡(luò)責(zé)舉人波確牧認(rèn)伶審將圖魯報(bào)販告勤的務(wù)內(nèi)盟容同、斗定告性精、囑指采標(biāo)甚等

咬1夏.余2盟串對(duì)賣施膜工閑圖符審沒圖菠機(jī)叛構(gòu)鬧出修具肚的丸審寺查魚合挖格否書獸的迅重曉點(diǎn)餐關(guān)么注彼（印合羊格館書圓編結(jié)制逮標(biāo)胳注遇、煉審某查蹈機(jī)探構(gòu)宋印去章封、衡設(shè)遺計(jì)洲單展位范印爽章依的跳關(guān)幣注存）

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紀(jì)2叮、折防壺雷

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研3幫、開規(guī)鋤劃

義3祖.冰1鼓啞提禿供資國(guó)瞇土妙證層或班用衰地惹批蝕準(zhǔn)到書獲，紙如介果幕被儀抵綁押桃計(jì)乎財(cái)線部劇應(yīng)鐘提設(shè)供報(bào)銀貨行仗的韻同侍意賭辦動(dòng)理候建棉設(shè)凈工貸程裹規(guī)步劃猶許屠可怠證復(fù)的允書照面肅說掃明

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紋4箱、尿人槍防

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月報(bào)碎建屋圖梅版燙本補(bǔ)與天施鬧工清版足本綁不歉同猜；

點(diǎn)非蹲公界開吼原寒因別。

釀措攀施鴿：

仙（揪1秤）根.少在鍵主祝體榴施種