工業(yè)園區(qū)封閉管理方案

工業(yè)園區(qū)封閉治理方案1第一章總則治理工作，標準各項工作程序，提高入園工程的質量和水平，加快園區(qū)建設步伐，促進區(qū)域工業(yè)經濟進展，依據國家、省有關法律法規(guī)和政策規(guī)定，結合我區(qū)實際，特制定本方法。產業(yè)園(朝陽產業(yè)城)、型材料園、汽車產業(yè)城等。本方法適用工業(yè)園區(qū)內的全部企業(yè)和與工業(yè)園區(qū)治理有關的部門及單位。序，實現優(yōu)勢互補、園區(qū)承載、產業(yè)集聚目標，使工業(yè)園區(qū)成為我區(qū)進展做出奉獻。其次章產業(yè)進展及原則科學、標準，遵循以下根本原則：用總體規(guī)劃，符合產業(yè)政策導向。(二)特色優(yōu)勢原則。工業(yè)園區(qū)建設應立足和提升現有產業(yè)根底，依據區(qū)域工業(yè)產業(yè)進展布局，充分發(fā)揮比較優(yōu)勢，突出自身特色，形成優(yōu)勢特色產業(yè)或產品。生態(tài)環(huán)境結合，優(yōu)化資源配置，進展循環(huán)經濟，實現經濟、社會與環(huán)境的協調進展。第五條通過科學布局，形成產業(yè)定位明晰、規(guī)模優(yōu)勢明顯、集聚效應突出、進展與環(huán)境相協調的進展格局。第六條依據“統(tǒng)一規(guī)劃、一區(qū)多園、分步實施、重點進展”的思路，實施工業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃、產業(yè)規(guī)劃和建設規(guī)劃。慮進展前景和生態(tài)環(huán)境，合理安排分區(qū)布局和配套設施。確定規(guī)模和工程承載力氣。第九條工業(yè)園區(qū)實行“一區(qū)多園”的進展模式。依據區(qū)位、環(huán)境等因素，科學布局產業(yè)區(qū)域。(一)富硒食品園。充分利用資源優(yōu)勢，重點開發(fā)富硒食品。相關產業(yè)的加工企業(yè)。(四)型材料園。著力進展型材料產業(yè)。加工制造業(yè)。第三章治理機構及職責政府治理工業(yè)園區(qū)的黨建、經濟和行政事務。主要職責:精神。(二)受區(qū)政府托付，行使政府賜予的治理權限，落實區(qū)委、區(qū)政府的各項決策和工作部署，加快推開工業(yè)化進程。(三)制定工業(yè)園區(qū)進展規(guī)劃，經區(qū)政府批準后組織實施。施。(五)負責園區(qū)內工程用地的規(guī)劃布局。(六)負責園區(qū)內根底設施建設打算和運營治理。(七)負責園區(qū)內的招商引資、工程建設和企業(yè)監(jiān)視治理及效勞。(八)負責與市、區(qū)有關部門就園區(qū)治理工作進展協調。(九)負責園區(qū)的日常治理工作。(十)完成區(qū)委、區(qū)政府交辦的其他工作。和土地整理與開發(fā)。實行有償效勞、獨立核算。第四章準入條件及權利第十二條進入工業(yè)園區(qū)的企業(yè)或工程，符合以下條件：(一)符合國家產業(yè)政策和行業(yè)準入標準。(二)符合市、區(qū)產業(yè)進展規(guī)劃。(三)符合環(huán)境保護和安全生產要求。(四)符合工業(yè)園區(qū)產業(yè)進展規(guī)劃。(五)有相應的資金保障，且資金來源明確。(六)工程投資強度11000萬元;2100/80/畝;3500050工程原則不單獨供地，全部進駐標準化工業(yè)廠房。(七)省級以上高技術工程，投資額度可以放寬。工藝及設備不得入園。以下材料：(一)入園申請書或投資總額承諾書。(二)工程建議書和可行性爭論報告。(三)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照原件及復印件及投資人身份證明文件。(四)銀行供給的資信證明或有效資產證明。(五)有效的前置審批工程批準文件或生產經營許可證?？尚行栽u審后，簽訂入園工程投資建設合同書。第十五條入園企業(yè)享有工業(yè)園區(qū)公共效勞及相關優(yōu)待政策的權利。第十六條入園企業(yè)應遵守以下規(guī)定：(二)遵守工業(yè)園區(qū)管委會的各項規(guī)章制度;(三)按時填報園區(qū)管委會及業(yè)務主管部門下發(fā)的各類調查和統(tǒng)計報表。前，應以書面形式告知園區(qū)管委會。第五章工程用地治理第十九條園區(qū)管委會負責入園企業(yè)用地資料的收集整理。用地資料主要包括打算立項、建設選址、環(huán)境影響評估、工程初步設計、勘測定界圖件及報批所需的文件材料等。中心托付園區(qū)管委會負責土地征收和拆遷安置工作。統(tǒng)征中心三方確認前方可兌付。耕地占用稅、耕地開墾費、增建設用地有償使用費、土地征用會代征代繳。部門負責，依據國有土地使用治理有關規(guī)定，依法取得土地使用權。土地出讓金須返還企業(yè)的，由園區(qū)管委會負責連接辦理。上的，由國土部門或托付園區(qū)管委會依法收回土地使用權。土地，不得轉變用途，由園區(qū)管委會負責監(jiān)視治理。擅自轉變土地用途的，依照《中華人民共和國土地治理法》及其地使用者。其次十四條工程單位在依法取得土地使用權后，方可開工建設。共和國土地治理法》依據違法占地嚴峻處理。其次十五條工程單位的法律責任：面積依法收回或按土地出讓價的二倍標準收取土地出讓金。([199526安排使用，或按有關規(guī)定處理。收取土地閑置費。個月未開工建設的，視為投資人違約，將終止履行合同，收回工程用地;已開工建設但建設面積占建設總面積缺乏三分之一或者已投資總25%，且未經批準中止建設連續(xù)滿十二個月的，工程單位則限期繳納土地閑置費，并限期復工;逾期不繳納土地閑置費或不復工建設的，依據有關法律規(guī)定，依法收回土地使用權，注銷土地使用證件。該宗土地當年評估價的50%補繳土地出讓金;其次年仍未投產的，按該宗土地當年評估價的100%補繳土地出讓金，第三年仍不投產的收由工程投資者自行處理。停產企業(yè)，應在六個月內恢復生產，確因無法恢復生產的，由園有償使用費。第六章工程建設規(guī)劃劃總平面圖和效果圖。質量、安全生產、消防等執(zhí)法單位的監(jiān)視檢查。做到文明施工，安全施工，標準施工。其次十七條加強建設治理，嚴格執(zhí)行工業(yè)工程建設把握指標。工業(yè)工程的容積率、建筑占地率、綠化率、行政辦公及生活效勞設施的用地面積占總用地的比例執(zhí)行國家的把握性標準。產性配套設施。區(qū)規(guī)劃的標準執(zhí)行。自行負擔。環(huán)保等部門共同評審，并依法辦理相關手續(xù)方可施工。設計后，由企業(yè)組織實施和管護;企業(yè)廠區(qū)出入口設置位置須報工業(yè)園區(qū)管委會同意。割、轉讓房產和土地使用權。第三十一條入園企業(yè)工程施工中不得有以下行為：(一)私拉亂接供電、供水、供氣、網絡、通訊等管網設施。(二)在大路和園區(qū)道路上堆放砂石、水泥、鋼材等建筑材料。(三)損壞園區(qū)公共設施。生的`。(五)其他造成污染、破壞園區(qū)環(huán)境和公共衛(wèi)生的行為。2第一條目的為加強公司安保治理,標準門衛(wèi)工作,確保公司財產和員工人身安全,特制定本制度其次條治理職能有權過問涉及公司安保問題,行政人事部負責督查第三條來客治理操作流程向客人禮貌招呼――讓客人填寫《來客登記表》――模清來意――連線客人要找部門人員――征得同意方可引薦――客人走后,要在《來客登記表》上注明客人離企時間第四條進出大門貨車例行檢查流程向貨車司機禮貌招呼――來貨登記――了解送貨部門――通知接貨主管人員――指引貨車開到送貨方位――當貨車出大門前,例行檢查有無帶公司東西出去――正常放行第五條門衛(wèi)治理1、嚴格遵守公司相關規(guī)章制度,聽從上級的領導與工作安排2將公司物品帶出公司3鈴4、8點以后,自動門關上,關到留一車輛可以進出距離。員工下班時將大門自動門開大點5、忠于職守不擅離崗位、嚴禁值班睡覺、酒后上班、嚴禁監(jiān)守自盜,情節(jié)嚴峻移送法辦5、留意形象,重點把好來客進出公司大門關,填好《來客進出登記表》文明禮貌對客6行為或面露兇相人7資檢查、按憑證放行8、接收外來信件報刊,填《外來信件報登載記表》,并派發(fā)各部門或打叫當事人來取9進出員工登記表》10、上班期間覺察任何特別狀況,必需第一時間上報公司領導及行政人事部,并記錄11好門窗,自動圈拉門12強重要部位巡查13、保管好手中持有鑰匙,知曉其對那門;打卡機色帶不明,安排更換14及報警運用15、負責門衛(wèi)室/大門口/公司招牌等周邊日常衛(wèi)生治理,按《門衛(wèi)日常衛(wèi)生輪番表》保潔1610接班記錄表》17員臨時照看,速去速回18電工或行政人事部解決19、隨時留意監(jiān)控畫面,特別要加強對晚上加班車間監(jiān)控畫面監(jiān)視,覺察特別或可疑人員,準時向行政人事部或公司領導匯報,并填寫《特別狀況記錄表》每周早上及下班時間段抽查員工打卡狀況,抽查門衛(wèi)涉及‘治理表格’填寫狀況,如違規(guī)出公告,其次次消滅同樣問題罰款?！渡习嘀型具M出員工登記表本制度自公布之日起執(zhí)行,解釋權屬于行政人事部,每年修訂一次,以適合企業(yè)進展及形勢需要。3校園安全穩(wěn)定和學生生命安全，現制定工作方案如下：一、認清形勢，切實增加校園安全穩(wěn)定工作的責任感和緊迫感。受教育、校園實施全封閉治理，還有局部學生封閉在學校學習生活，糊涂生疏，深刻認清“人民至上、生命至上”要求下的學校安全工作校園封閉等因素給抓學校安全工作帶來的松懈思想，強化風險意識，安全穩(wěn)定工作落在實處。二、突出重點，全力抓實校園封閉各項安全治理措施。要做到“三個突出”:一是突出重點風險隱患排查和整改。有效管控，消防疏散通道確保暢通；要切實加強飲食安全治理，嚴把食品運輸、索證、加工、用餐、留樣等關口，保證學生吃的好吃的安全；圍繞學生宿舍、食堂、廁所等重點部位和保潔、保安、教職工等消退安全隱患。二是突出校園安全值守。24保持在崗在位，不脫崗、不斷崗；校內封閉值守人員要嚴守崗位，值班人員要認真履責，加強安全巡查，切實做好看家護院的工作；要與保安公司溝通協調，固定保安員居校值守，并為他們解決好飲食、工作職責。三是突出在校生安全治理。隔離狀態(tài)下的心理安康安全隱患，提高“心防”水平；要抓實校園學生墜落防范措施，突出重點部位，加強人防、物防和技防，堵塞學生墜落安全漏洞。三、延長觸角，努力維護學生居家安全。責任，通過家校攜手，筑牢“家庭護蕾”防線；多途徑開展線上生命理壓力，加強家校共育，改善親子關系，從源頭上預防學生自我損害大事的發(fā)生。四、強化措施，有效供給學校安全穩(wěn)定工作保障。一是強化風險預警防范保障。設立學校疫情防控期間教育效勞熱線24小時不連續(xù)接聽教師、求和問題，準時調度解決問題；嚴防激化升級引發(fā)事故大事，切實維師、學生和家長的訴求，使涉及學校安全穩(wěn)定的問題化解于初萌。二是強化應急治理保障。要切實加強與屬地應急、公安、防疫等部門的聯系，遇有突發(fā)大事逐級報告，確保信息上下通達，準時有效處置。4一、總體要求〔一〕指導思想群眾、做好群眾工作為目的，整合效勞力氣，提升效勞水平，強化效勞業(yè)治理職責和權責關系，依據“政府負責、行業(yè)治理、部門協作、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕組織、社區(qū)落實、企業(yè)效勞、業(yè)主自治、屬地治理”原則，改善市民居住環(huán)境，構建平安和諧社區(qū)?！捕彻ぷ髂繕说墓矃f商平臺，形成組織引領、多方互聯、民主共商、協同共進群眾生活更有獲得感、幸福感?！踩辰M織機構1、成立物業(yè)行業(yè)治理聯席會議。借鑒周邊縣區(qū)閱歷及我區(qū)網格工作的組織、協調和催促。通過建立聯席會議制度，充分發(fā)揮好鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)聯席會議領導小組，指導全區(qū)物業(yè)行業(yè)治理工作。2、成立xx業(yè)間的統(tǒng)籌聯動、溝通溝通、良性競爭，進一步促進我區(qū)物業(yè)治理效勞動態(tài)信息，在聯系企業(yè)、連接市場、效勞政府等方面發(fā)揮重要優(yōu)勢，更好地提升我區(qū)物業(yè)企業(yè)品牌。3、加大業(yè)主委員會建設力度。樂觀引導符合條件的小區(qū)成立業(yè)主委員會，把熱心公益、責任心強、樂于奉獻、具有確定組織力氣的50%的黨員進入，業(yè)主委員會主任一般由黨員擔當探究出“黨建引領、有序參與、依法依規(guī)”模式，切實推動破解小區(qū)治理難題，激發(fā)基層治理活力。二、健全機制〔一〕糾紛調解機制。在物業(yè)行業(yè)治理聯席會議下設物業(yè)治理糾紛調解專班和聯動機制，吸取懂法律、懂政策、懂操作的民間調解高合理表達利益訴求，推動沖突在基層得到準時有效解決?！捕晨荚u獎懲機制。把文明創(chuàng)立、投訴處理等要求指標量化，工作。實行星級評定制考核：70—79分為一星級物業(yè)工程；80—89分為二星級物業(yè)工程；9060以下的，限期整改，整改不到位的納入黑名單，限制承接小區(qū)物業(yè)效勞工程，未消退不良記錄的，制止參與的物業(yè)效勞招投標活動。同時，對物業(yè)工程及個人進展適當表彰和嘉獎。〔三〕信用治理機制。建立誠信檔案，對失信物業(yè)效勞企業(yè)在五信用檔案。三、完善物業(yè)效勞治理制度〔一〕完善物業(yè)效勞企業(yè)的準入制度。1、實行前期物業(yè)效勞企業(yè)招投標市場準入制度。住宅物業(yè)的建3物業(yè)效勞企業(yè)。2、實行物業(yè)效勞企業(yè)招投標制度。前期物業(yè)效勞合同期滿或業(yè)標的，應事先征求社區(qū)居委會、派出所、區(qū)市場監(jiān)管局、區(qū)房管局的意見。3、加強物業(yè)效勞企業(yè)治理。區(qū)物業(yè)行業(yè)協會每年度對物業(yè)效勞企業(yè)效勞進展考核，由小區(qū)所在地鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕政府、社區(qū)居委會、派出所、業(yè)主委員會簽署意見。對處于整改期內、評價差、被列入不誠信的，制止參與的物業(yè)效勞招投標活動。〔二〕明確物業(yè)治理效勞范圍。停車場〔泊位、公共設施設備〔含地下水管網、電網、雨污水管網等〕驗收應當由區(qū)房管局、屬地鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕政府、社區(qū)、前期物業(yè)效勞企業(yè)確認蓋章，避開因權屬不清導致治理混亂。〔三〕建立誠信檔案，加大對物業(yè)效勞企業(yè)的扶持力度。1、建立誠信檔案，對失信物業(yè)效勞企業(yè)五年內制止參與物業(yè)工程競標。2、對星級物業(yè)工程實施嘉獎支持政策：星級物業(yè)工程遇到業(yè)主拖欠物業(yè)費的，業(yè)主的從業(yè)單位及主管部門應當協作物業(yè)公司催繳物業(yè)欠費；區(qū)司法局監(jiān)視指導小區(qū)成立人民調解組織，為處理物業(yè)治理糾紛供給法律幫助；星級物業(yè)工程實行司法程序追討物業(yè)費的，可向物業(yè)治理聯席會議領導小組申請法律救濟“綠色通道5為迎接“四城同創(chuàng)”工作，依據《當涂縣落實市“四城同創(chuàng)”工境，現比照“四城同創(chuàng)”有關物業(yè)治理小區(qū)整治的各項指標要求，結下整治實施方案：一、整治目的企業(yè)工作標準、制度健全、職責明確、履約到位，樂觀構建“干凈、舒適、安全、和諧”的物業(yè)治理小區(qū)，確?！八某峭瑒?chuàng)”物業(yè)小區(qū)專項整治不失分、得高分，確保全面達標。二、工作任務1、完善物業(yè)小區(qū)治理機制，建立健全各項規(guī)章制度，有高效的投訴、回訪處理機制；開展“文明物業(yè)小區(qū)”評比表彰活動，推動物業(yè)小區(qū)治理上檔次、上水平。2、工作人員著裝統(tǒng)一，持證上崗，掛牌效勞，行為標準，文明禮貌，文明用語。3、公開收費工程、收費標準和效勞等級標準、辦事制度。424值班人員在位，各類車輛停放有序。保修準時〔水電小修不過夜。5、物業(yè)小區(qū)環(huán)境干凈、干凈、無“牛皮癬暢通，沒有無組織排水。6、對小區(qū)綠化進展修剪和雜草去除，無人為損壞綠地或樹木、花草現象〔對小區(qū)綠化空地應組織補栽或處理。、催促物業(yè)公司在小區(qū)顯要位置設立“公共信息效勞欄容。8、對涉及小區(qū)毀綠，飼養(yǎng)家禽、養(yǎng)狗，以及車輛亂停亂放等，法處理。三、組織領導領導小組。組長：王寶春副組長：徐書紅成員：張光明、張煒、姜文革及各物業(yè)公司負責人領導小組下設辦公室，設在房地產綜合治理股〔物業(yè)股整治期間的組織協調工作。四、整治措施1、高度重視，明確任務。各物業(yè)治理公司對住宅小區(qū)環(huán)境綜合檢查，調查摸底，針對存在的問題進展歸類整理，拿出整治打算、導和業(yè)主委員會監(jiān)視，形成業(yè)主參與，社區(qū)居委會、業(yè)主委員會、物業(yè)效勞企業(yè)相互支持、相互協作的良好局面。2、突出重點，馬上整改。各物業(yè)治理公司依據方案要求，切實履行職責，緊緊圍繞整治重點，比照薄弱環(huán)節(jié)，馬上行動起來，全力大行動，切實把此項工作抓好、抓實、抓出成效，樂觀打造文明小區(qū)亮點。3、加大督查，確保實效。領導小組堅持做到每天一督查，明確每個時間節(jié)點的工作任務，跟蹤式抓好整改。并做好督查記錄，覺察問題，能現場的整治準時整改到位，不能準時解決的，下達限期整改通知書，對限期整改仍不到位的，將記錄檔案，作為年度文明小區(qū)考核評比依據，并予以警示，警示期間制止參與物業(yè)治理招投標。4、強化宣傳，營造氣氛。實行“一欄四牌”多種宣傳形式，并實行流淌紅旗等考評制度，大力開展專項整治宣傳教育和發(fā)動活動，參與，快速掀起“整治環(huán)境衛(wèi)生，制造驚奇家園”的高潮。6只有安居才能樂業(yè)，這是大家共同的心理。為業(yè)主營造一個平安、舒案。一、硬件設施建設和預備1、東、西大門道閘系統(tǒng)和收費系統(tǒng)好，設立崗亭；未正式收費前，道閘系統(tǒng)能夠兼容業(yè)主卡，業(yè)主車輛刷業(yè)主卡能進入小區(qū)，開頭停車收費后，啟用停車收費卡，道閘系統(tǒng)禁用業(yè)主卡；2、機動車道兩旁增設非機動車道〔供行人和電動車、自行車、摩托車出入控；3、沿江大門的小拱門安裝伸縮門或鐵門封閉，西大門非機動車道外側空白區(qū)域安裝伸縮門或鐵門封閉；4、非機動車道加裝門禁系統(tǒng)，并在門禁系統(tǒng)上方增設防雨棚，便于門崗值班員在雨天對出入車輛和人員的管控以及便于業(yè)主出入刷卡不被雨淋；5、各樓棟負一層與車庫間出入口加裝鐵門，并安裝門禁系統(tǒng)，加裝攝像頭監(jiān)控；6、地下車庫出入口安裝道閘系統(tǒng)，加裝攝像頭監(jiān)控；7、商鋪加裝對射攝像頭便于夜間的監(jiān)視管控；8、大門出入口、地下車庫出入口工作人員、效勞前臺工作人員統(tǒng)一配備對講機，統(tǒng)一頻道，便利工作聯系。二、宣傳和提示1、宣傳手段：張貼公告、告知、上門訪問；2、宣傳內容：封閉式治理的動機和好處、實施封閉式治理前業(yè)主應做的預備和實施封閉式治理后應做的預備；3三、人員配置12機動車輛出入秩序維護，共計四人；2131425、監(jiān)控中心設置224視和對可疑目標的跟蹤。〔一〕人員出入治理1、行人或二輪車輛只能通過地面非機動車道出入小區(qū)，制止走地下車庫出入口或地面機動車道。2、非機動車道嚴格執(zhí)行出入分道：進入小區(qū)的行人、電動車、摩托車只能走“出”道。3、業(yè)主通過非機動車道進入小區(qū)，須刷業(yè)主卡；假設忘帶業(yè)主好業(yè)主卡。4、業(yè)主親戚或忘帶業(yè)主卡的家人進入小區(qū)，秩序維護員需認真詢同意后，方可放行。5、外來人員要參觀園區(qū)，請參觀人員出示公司有關部門出具的介紹信、聯系函等或接相關領導通知，方可放行，并馬上通知相關部門。6、本園區(qū)老年人想要進入園區(qū)，門崗隊員應主動、熱忱問候，并予以確認，如業(yè)主不在家，準時與業(yè)主聯系，如業(yè)主短時間內不能回來，則請老人至物管處休息片刻，直至業(yè)主回來。7、推銷人員進入小區(qū)前，門崗人員應詢問去向，經核實確因有業(yè)務聯系，經客服前臺向業(yè)主征詢同意后，方可放行，否則應動聽地地對推銷人員進展攔截，確認無違法行為后，逐出園區(qū)，如有違法行為，可交派出所。8、裝修〔含空調打洞、鋁合金安裝〕工人憑出入證進入小區(qū)，〔只來一次人員可不辦理〕并加強對他們的裝修巡查，杜絕違規(guī)行為。9、公司員工憑加蓋物業(yè)效勞中心印章的工牌方可進入園區(qū)，特別狀況，經向其他部門或領導請示后，方可放行?！捕耻囕v出入治理1、地面機動車出入口車輛治理業(yè)主車輛刷停車卡進入小區(qū)〔收費系統(tǒng)啟用前刷業(yè)主卡假設業(yè)主忘帶停車卡或業(yè)主卡，經確認無誤后，可放行；拉裝修材料、搬家車輛、拉家具或送水車輛，門崗人員確1〔1輛停放安排，且在《車輛出入登記表》上做好具體記錄；公司員工車輛制止進入小區(qū)；消防車、搶救車、運鈔車、郵政車、工程搶險車、垃圾清運車輛、清污車輛、政府公務車，可靈敏放行；對于其他車輛，制止進入小區(qū)，可引導其停在小區(qū)外。2、地下車庫車輛出入口車輛治理制止拉裝修材料、搬家車輛、拉家具或送水車輛進入地下車庫；業(yè)主刷月租卡或臨時停車卡方可進入地下車庫，刷臨時卡進入地下車庫的車輛離開地下車庫時須按規(guī)定向車輛收費員繳納臨時停車費用后，收費員方可放行；員工車輛可停放地下車庫，如公司有免費政策，可免費停放，否則須交按規(guī)定納停車費用。〔三〕物品出入治理1、覺察業(yè)主〔住戶〕進入小區(qū)攜帶有易燃、易爆、劇毒等管制物品進入小區(qū)的，值班人員應善意提示。當業(yè)主〔住戶〕執(zhí)意要帶入時，當班員應做好登記，同時將狀況逐級上報；2、來訪者及施工人員進入小區(qū)攜帶有易燃、易爆、劇毒等危急物品時，當班人員應禮貌的拒絕物主將此類物品帶入小區(qū)內；3〔重在核實；4、如效勞中心下班后有物品出區(qū)，需業(yè)主到現場出示業(yè)主卡和業(yè)主有效證件登記或者通知人員業(yè)主家核實狀況前方可放行；5、效勞中心下班后假設有租戶物品出區(qū)，則應婉言拒絕其將物品搬出區(qū)，待效勞中心上班后核實開具放行條放行；6、每班下班前，秩序維護員應收集全部放行條交中隊長，并由中隊長上交客服統(tǒng)一保管2〔四〕裝修材料治理1、裝修材料進入時，門崗應認真檢查詢問，同時用對講機向前臺核實是否已辦理裝修手續(xù)，經核實允許，人員方可入內；2、如有防盜窗、空調、防盜門入區(qū)通知裝修巡查組跟進核實安裝，杜絕違規(guī)；3五、監(jiān)控中心治理1、監(jiān)控室實行24界聯系暢通。覺察特別狀況，準時通知相關部門進展快速處理，并定時、定位、定人作好記錄和錄像，對發(fā)生的打架、斗毆及盜竊、交通事故、火災等錄像另存入U2、監(jiān)控中心是整個小區(qū)的神經中樞，是整個小區(qū)的眼睛，監(jiān)控員責任重大，工作不得馬虎大意、更不能消滅睡崗的嚴峻違規(guī)行為，要起到指揮調度的作用，將各種苗頭消滅在萌芽狀態(tài)；3、監(jiān)控中心要隨時留意電梯內的狀況，覺察有裝修垃圾進入電梯，第一時間通知巡邏崗跟進，杜絕裝修垃圾亂堆亂放現象；4、值班員要隨時留意監(jiān)控畫面狀態(tài)，覺察特別狀況要第一時間通知巡邏人員進展核實；5、值班員要學會利用監(jiān)控跟蹤可疑人員和車輛，并適時通知巡邏崗嫌疑人或車輛的方位便于準時跟蹤。7為打造和諧、溫馨家園,進一步標準蘇州工業(yè)園區(qū)優(yōu)租房小區(qū)機有關規(guī)約,結合優(yōu)租房小區(qū)實際狀況,特制定本規(guī)定。第一章車輛進出治理須出示駕駛證、機動車行駛證、車輛保險等單證并供給復印件備案。未按國家規(guī)定購置保險及無環(huán)保標志的車輛將不予辦理。其次條《車輛出入證》一車位一證,應放置于車輛前擋風玻璃明區(qū)物業(yè)補辦,不能供給《車輛出入證》的將視為臨時來訪車輛。第三條臨時來訪車輛經核實來訪人、事由無誤,登記、換發(fā)臨時《車輛出入證》前方可進入小區(qū)。訪客車輛原則上不得在小區(qū)過夜。出租車載客進入,租戶下車后,出租車須馬上離開小區(qū)。第四條各種卡車、廂式貨車、中型以上客車,裝載易燃、易爆、遇客戶搬家或運送大件物品時,經核準后放行。第五條車輛攜帶物品駛離時,小區(qū)物業(yè)有權詢問和檢查,并請客戶出示《大件物品出入單》,客戶須樂觀協作。遇到客戶陳述與實際攜帶物品不符或其他可疑狀況時,由物業(yè)治理處做出推斷與處置。120消防車等)登記放行。其次章車輛行駛治理第七條進入小區(qū)機動車輛必需依據標志、標線緩速行駛,遵循行人優(yōu)先原則,做到一慢二看三通過。第八條行駛時不得碾壓、損壞綠化或其他公共設施、設備,違者照價賠償。第九條小區(qū)內禁鳴喇叭,制止進展機動車輛修理、練習和教練。第十條小區(qū)內發(fā)生交通事故、險情及其他意外狀況,須等候交管部門及小區(qū)物業(yè)處理,全部損失后果由肇事人負責賠償。第三章車輛停放治理第十一條全部機動車輛須停入停車位,停放時留意前后左右安全距離,制止占用他人專用車位,嚴禁跨車位或在停車位以外的人行道、車行道、綠化帶、隔離帶、殘疾人專用下車位及消防通道(含消防登高位)停放車輛。違規(guī)停放造成一切后果由違規(guī)當事人負責。好車窗,鎖好車門,防止發(fā)生意外大事。第十三條業(yè)主及小區(qū)物業(yè)僅負責供給停車場地,車輛停放期間發(fā)生失竊、自燃、劃痕、人員傷亡、意外突發(fā)及不行抗力等大事,租戶應第一時間向保險公司、派出所報案,業(yè)主及小區(qū)物業(yè)不擔當任何損害或損失賠償責任。第四章車輛違規(guī)治理第十四條車輛違規(guī)行駛、停放或發(fā)生其他違章時,業(yè)主及小區(qū)物追究責任人法律責任的權利。第五章停車收費治理第十五條小區(qū)停車泊位實行收費治理,收費標準見小區(qū)公示。第十六條車輛出入證、道閘遙控器分別收取押金及工本費(收費換車請準時到小區(qū)物業(yè)補辦或重辦,補辦或重辦時須繳納工本費。第十七條租戶在簽訂車位租賃協議時繳付起租日至房屋租賃合同完畢日期的車位費,租賃車位缺乏一月的按天折算。