工程部目標責(zé)任書

篇一：工程部目的責(zé)任書工程部工作目的責(zé)任書為了深入強化內(nèi)部管理，提高工作質(zhì)量，切實加強大廈設(shè)施設(shè)備的維護管理工作，貫徹部門責(zé)任，提高設(shè)施、設(shè)備完好率，保證的工作按照部門工作計劃順利完畢，堅決服從企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的安排，認真學(xué)習(xí)物業(yè)管理之法規(guī)及企業(yè)規(guī)章制度，并嚴格按章辦事，做到業(yè)主、企業(yè)滿意。結(jié)合工程部實際工作，特簽訂此工作目的責(zé)任書。一、實行部門領(lǐng)導(dǎo)工作責(zé)任制。工程部主管為第一負責(zé)人，做到定期制定部門工作計劃，并制定設(shè)施、設(shè)備維護工作方案及實行貫徹工作，將目的任務(wù)層層分解，逐項、逐條貫徹到人。二、合理安排部門員工，組織和實行對大廈設(shè)備的平常運行和巡檢（做好記錄），及時排除各類故障，做好平常維護和定期檢修工作，保證各項設(shè)備處在良好運行狀態(tài)，使設(shè)備完好率到達97％，重要包括：1、零部件完整潔全；2、設(shè)備的運轉(zhuǎn)正常；3、設(shè)備整潔，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；4、設(shè)備技術(shù)資料及運轉(zhuǎn)記錄齊全；5、防凍保溫，防腐等措施完整有效。三、準時完畢如下目的任務(wù)：1.一月份：①認真總結(jié)上年度工作，肯定成績，找出差距。②做好春節(jié)工作安排，對門禁系統(tǒng)進行常規(guī)檢查。2.二月份：①春節(jié)后，對大廈所有設(shè)備進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時分類登記以便維修。②重點對高下壓配電柜、發(fā)電機、電梯機房、空調(diào)、消防、門禁、停車場、互換機、弱電系統(tǒng)進行保養(yǎng)檢查。③進行空氣過濾器的清洗、檢查、畜電池檢查、補充電解液，每月啟動空載一次。3.三月份：①全面檢查樓頂?shù)姆来氨Ｗo。②對衛(wèi)生間上下水、排水設(shè)施及設(shè)備尾管道進行檢查，如遇堵塞及零件殘缺狀況，會及時疏通或修理。③化糞池的清理（每年一次）。④對樓層排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機、風(fēng)道的清理。4.四月份：①空調(diào)系統(tǒng)檢修（一年兩次）：通過空調(diào)主機清潔、除塵防銹保養(yǎng)、溴化鋰主機冷氣的凈化，有效的防止冷氣污染導(dǎo)致制冷能力減少；通過溴化鉀主機轉(zhuǎn)換（a、b、c、d）閥的啟動與關(guān)閉、清洗過濾網(wǎng)等工作保證供冷正常；②水泵電器箱柜進行長期運行后，由于機械磨損，計劃一年進行一次大修，清洗電機軸承并加油（如軸承機械密封，葉輪更換等），對配電柜進行常規(guī)改造，對冷卻泵、冷暖泵、電氣柜接觸等進行檢查。5.五月份：①對冷卻塔清洗、刷漆，對冷卻塔的電機、變速箱油進行更換保養(yǎng)（一年一次）；②對樓層弱電系統(tǒng)進行檢查，清洗攝像頭。6.六月份：①對電梯系統(tǒng)進行檢查，包括更換電引機機油，對控制器、鋼絲繩、電纜等裝置及安全設(shè)備做全面檢查，做好電梯年審工作安排；②檢查斷路器在閉合與斷開中，其可動部分與否正常（六個月一次小修，一年一次大修），進行主回路維修保養(yǎng)、二次回路維修保養(yǎng)。7.七月份：①進入高溫季節(jié)，消防泵、風(fēng)機這些長期備用設(shè)備需加強維護，務(wù)求使設(shè)備一直處在正常工作狀態(tài)，對生活泵及消防泵應(yīng)準時補充軸承潤滑油并清理油垢。②緊箍設(shè)備各部位的螺絲栓、保護線及接線端，檢測絕緣電池；③低壓配電柜的維護保養(yǎng)（每六個月一次），熔斷器的維修，檢查保險座與否接觸良好，交流接觸器的維修，機器表面污垢的清理，清除更換碳化機金屬顆粒，調(diào)試觸頭。④對電容器柜進行維修保養(yǎng)，保證其無膨脹漏油現(xiàn)象，對熱繼電器，時間繼電器進行維修；⑤對電動機的自動控制系統(tǒng)進行一次全面檢修及調(diào)試，尤其對保養(yǎng)裝置，啟動裝置及連鎖裝置要認真檢查、維修、調(diào)試，采用接地保護的設(shè)備要檢測其接地電阻值。8.八月份：①防止電器設(shè)備過載，對電機變壓器、開關(guān)斷路器、導(dǎo)線接頭進行檢測，防止異常狀況發(fā)生。②新風(fēng)機的加油保養(yǎng)；對生活水箱消毒、清洗；進行水箱探頭更換工作。③對“山葵”電器設(shè)備柜的檢查，對鐵板燒線路進行檢測。9.九月份：①消防系統(tǒng)水位、閥門、噴淋頭、煙感的檢查，每月消防泵、正壓泵、穩(wěn)壓泵需空載運行，每季空載運行聯(lián)動一次。②對山葵的電熱門蒸柜、冷凍柜進行污垢清理，對連水煙罩控制箱進行檢測。③對中央控制室的電器進行常規(guī)保養(yǎng)，清理顯示屏污垢，vps電器的保養(yǎng)，電瓶的維護。10.十月份：①弱電系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，物業(yè)智能化系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；②空調(diào)系統(tǒng)電機、風(fēng)機的加油保養(yǎng)，對空調(diào)系統(tǒng)進行轉(zhuǎn)換，以備供暖工作的開展。11.十一月份：①冷卻水管道保溫刷漆工作的開展，防止其凍裂，防止樓層跑，冒，滴，漏；②空調(diào)系統(tǒng)11月15前投入供暖，做好客戶回訪工作，及時處理出現(xiàn)的問題；③清洗1-16層的風(fēng)機過濾網(wǎng)，高交網(wǎng)（每月一次）；④全面檢查自動門：緊箍螺絲，調(diào)整門的合葉等；⑤對絕緣手套、絕緣鞋、絕緣棒，驗電筆進行檢查（一年一次試驗）。12.十二月份：①消防系統(tǒng)的檢查：檢查火災(zāi)報警裝置的聲、光顯示與否正常；手動報警按鈕和指示裝置的位置與否精確；聯(lián)動控制系統(tǒng)自動和手動方式的檢查；檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能與否正常。②山葵電氣柜、電氣箱等設(shè)備的維護保養(yǎng)工作；③對大廈所有設(shè)備在一年的運行中所發(fā)生多種故障現(xiàn)象進行匯總，提出處理故障的方案，為此后設(shè)備的正常運行做好技術(shù)支持。④做好圣誕節(jié)工作安排。四、提出設(shè)備更新的預(yù)算匯報，設(shè)備配件的采購計劃，對購回的配件質(zhì)量使用狀況及時反饋，并協(xié)助采購部門確定所購配件的品牌；根據(jù)實際工作狀況因地制宜，制定節(jié)能降耗計劃，合理控制費用，以各項費用為基數(shù)，費用控制在同比例增長的范圍內(nèi)。五、做好本部門員工的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和指導(dǎo)工作，堅持持證上崗，整年開展一次技術(shù)競賽，不停提高員工的技術(shù)水平。六、按照物業(yè)企業(yè)的規(guī)定，做好設(shè)備運行記錄資料保管工作，積極配合行政辦公室進行資料歸檔，每月按照規(guī)定期間上報考勤等有關(guān)資料。并協(xié)調(diào)好其他部門的關(guān)系，及時聽取各方面意見。七、加強服務(wù)意識，變化服務(wù)態(tài)度，接到任何報修工作，按照企業(yè)《服務(wù)承諾》完畢，整年客戶滿意到達95％；投訴率不能超過2％。八、目的責(zé)任完畢狀況作為年終考核的根據(jù)。總經(jīng)理簽字：部門目的負責(zé)人簽字：年月日篇二：工程部責(zé)任狀管理部年度責(zé)任狀為保證企業(yè)年度工作計劃的順利完畢,增強部門大局意識、服務(wù)意識和配合意識，充足調(diào)動部門人員的工作積極性，特與管理部簽訂本責(zé)任書。一、責(zé)任期限1月1日～12月31日二、工作目的（一）平常工作（40%）平常工作重要為部門常規(guī)工作，如平常報表記錄、倉庫出入庫記錄、園區(qū)綠化保養(yǎng)、園區(qū)設(shè)備維修等，滿分100分。（闡明：評分細則可作為責(zé)任書補充文獻另行公布。）（二）重點工作（60%）重點工作為工程招標、工程建設(shè),也包括集團年度工作匯報布署工作、上一年度目的責(zé)任書和各類會議中領(lǐng)導(dǎo)安排的未完畢工作等,滿分100分。（闡明：評分細則可作為責(zé)任書補充文獻另行公布。）（三）加分項（本項為可選項）加分項重要針對工作中有創(chuàng)新點并獲得良好效果或超額完畢規(guī)定指標進行加分，原則上加分項不超過3項，總加分不超過5分，由各部門在年末考核時提出申請并提交證明材料，經(jīng)績效考核領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)審議通過后加分。三、考核兌現(xiàn)詳見管理部績效考核措施及有關(guān)薪酬管理規(guī)定。四、附則1、本目的責(zé)任書經(jīng)雙方簽字后生效。2、本目的責(zé)任書一式叁份，簽字雙方各保留壹份，有關(guān)部門保留壹份。企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)：部門負責(zé)人：月日月日篇三：工程部目的責(zé)任書陜西新時代廣場物業(yè)管理有限責(zé)任企業(yè)工程部工作目的責(zé)任書為了深入強化內(nèi)部管理，提高工作質(zhì)量，切實加強大廈設(shè)施設(shè)備的維護管理工作，貫徹部門責(zé)任，提高設(shè)施、設(shè)備完好率，保證的工作按照部門工作計劃順利完畢，堅決服從企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的安排，認真學(xué)習(xí)物業(yè)管理之法規(guī)及企業(yè)規(guī)章制度，并嚴格按章辦事，做到業(yè)主、企業(yè)滿意。結(jié)合工程部實際工作，特簽訂此工作目的責(zé)任書。一、實行部門領(lǐng)導(dǎo)工作責(zé)任制。工程部主管為第一負責(zé)人，做到定期制定部門工作計劃，并制定設(shè)施、設(shè)備維護工作方案及實行貫徹工作，將目的任務(wù)層層分解，逐項、逐條貫徹到人。二、合理安排部門員工，組織和實行對大廈設(shè)備的平常運行和巡檢（做好記錄），及時排除各類故障，做好平常維護和定期檢修工作，保證各項設(shè)備處在良好運行狀態(tài)，使設(shè)備完好率到達97％，重要包括：1、零部件完整潔全；2、設(shè)備的運轉(zhuǎn)正常；3、設(shè)備整潔，無跑、冒、滴、漏現(xiàn)象；4、設(shè)備技術(shù)資料及運轉(zhuǎn)記錄齊全；5、防凍保溫，防腐等措施完整有效。三、準時完畢如下目的任務(wù)：1.一月份：①認真總結(jié)上年度工作，肯定成績，找出差距。②做好春節(jié)工作安排，對門禁系統(tǒng)進行常規(guī)檢查。2.二月份：①春節(jié)后，對大廈所有設(shè)備進行全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時分類登記以便維修。②重點對高下壓配電柜、發(fā)電機、電梯機房、空調(diào)、消防、門禁、停車場、互換機、弱電系統(tǒng)進行保養(yǎng)檢查。③進行空氣過濾器的清洗、檢查、畜電池檢查、補充電解液，每月啟動空載一次。3.三月份：①全面檢查樓頂?shù)姆来氨Ｗo。②對衛(wèi)生間上下水、排水設(shè)施及設(shè)備尾管道進行檢查，如遇堵塞及零件殘缺狀況，會及時疏通或修理。③化糞池的清理（每年一次）。④對樓層排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機、風(fēng)道的清理。4.四月份：①空調(diào)系統(tǒng)檢修（一年兩次）：通過空調(diào)主機清潔、除塵防銹保養(yǎng)、溴化鋰主機冷氣的凈化，有效的防止冷氣污染導(dǎo)致制冷能力減少；通過溴化鉀主機轉(zhuǎn)換（a、b、c、d）閥的啟動與關(guān)閉、清洗過濾網(wǎng)等工作保證供冷正常；②水泵電器箱柜進行長期運行后，由于機械磨損，計劃一年進行一次大修，清洗電機軸承并加油（如軸承機械密封，葉輪更換等），對配電柜進行常規(guī)改造，對冷卻泵、冷暖泵、電氣柜接觸等進行檢查。5.五月份：①對冷卻塔清洗、刷漆，對冷卻塔的電機、變速箱油進行更換保養(yǎng)（一年一次）；②對樓層弱電系統(tǒng)進行檢查，清洗攝像頭。6.六月份：①對電梯系統(tǒng)進行檢查，包括更換電引機機油，對控制器、鋼絲繩、電纜等裝置及安全設(shè)備做全面檢查，做好電梯年審工作安排；②檢查斷路器在閉合與斷開中，其可動部分與否正常（六個月一次小修，一年一次大修），進行主回路維修保養(yǎng)、二次回路維修保養(yǎng)。7.七月份：①進入高溫季節(jié)，消防泵、風(fēng)機這些長期備用設(shè)備需加強維護，務(wù)求使設(shè)備一直處在正常工作狀態(tài)，對生活泵及消防泵應(yīng)準時補充軸承潤滑油并清理油垢。②緊箍設(shè)備各部位的螺絲栓、保護線及接線端，檢測絕緣電池；③低壓配電柜的維護保養(yǎng)（每六個月一次），熔斷器的維修，檢查保險座與否接觸良好，交流接觸器的維修，機器表面污垢的清理，清除更換碳化機金屬顆粒，調(diào)試觸頭。④對電容器柜進行維修保養(yǎng)，保證其無膨脹漏油現(xiàn)象，對熱繼電器，時間繼電器進行維修；⑤對電動機的自動控制系統(tǒng)進行一次全面檢修及調(diào)試，尤其對保養(yǎng)裝置，啟動裝置及連鎖裝置要認真檢查、維修、調(diào)試，采用接地保護的設(shè)備要檢測其接地電阻值。8.八月份：①防止電器設(shè)備過載，對電機變壓器、開關(guān)斷路器、導(dǎo)線接頭進行檢測，防止異常狀況發(fā)生。②新風(fēng)機的加油保養(yǎng)；對生活水箱消毒、清洗；進行水箱探頭更換工作。③對“山葵”電器設(shè)備柜的檢查，對鐵板燒線路進行檢測。9.九月份：①消防系統(tǒng)水位、閥門、噴淋頭、煙感的檢查，每月消防泵、正壓泵、穩(wěn)壓泵需空載運行，每季空載運行聯(lián)動一次。②對山葵的電熱門蒸柜、冷凍柜進行污垢清理，對連水煙罩控制箱進行檢測。③對中央控制室的電器進行常規(guī)保養(yǎng)，清理顯示屏污垢，vps電器的保養(yǎng)，電瓶的維護。10.十月份：①弱電系統(tǒng)的維護保養(yǎng)，物業(yè)智能化系統(tǒng)的維護保養(yǎng)；②空調(diào)系統(tǒng)電機、風(fēng)機的加油保養(yǎng)，對空調(diào)系統(tǒng)進行轉(zhuǎn)換，以備供暖工作的開展。11.十一月份：①冷卻水管道保溫刷漆工作的開展，防止其凍裂，防止樓層跑，冒，滴，漏；②空調(diào)系統(tǒng)11月15前投入供暖，做好客戶回訪工作，及時處理出現(xiàn)的問題；③清洗1-16層的風(fēng)機過濾網(wǎng)，高交網(wǎng)（每月一次）；④全面檢查自動門：緊箍螺絲，調(diào)整門的合葉等；⑤對絕緣手套、絕緣鞋、絕緣棒，驗電筆進行檢查（一年一次試驗）。12.十二月份：①消防系統(tǒng)的檢查：檢查火災(zāi)報警裝置的聲、光顯示與否正常；手動報警按鈕和指示裝置的位置與否精確；聯(lián)動控制系統(tǒng)自動和手動方式的檢查；檢查消防控制設(shè)備的控制顯示功能與否正常。②山葵電氣柜、電氣箱等設(shè)備的維護保養(yǎng)工作；③對大廈所有設(shè)備在一年的運行中所發(fā)生多種故障現(xiàn)象進行匯總，提出處理故障的方案，為此后設(shè)備的正常運行做好技術(shù)支持。④做好圣誕節(jié)工作安排。四、提出設(shè)備更新的預(yù)算匯報，設(shè)備配件的采購計劃，對購回的配件質(zhì)量使用狀況及時反饋，并協(xié)助采購部門確定所購配件的品牌；根據(jù)實際工作狀況因地制宜，制定節(jié)能降耗計劃，合