全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)調(diào)查研究報(bào)告

全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)前景調(diào)查及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)前景調(diào)查及投資機(jī)會(huì)研究報(bào)告2017-2022年五、中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)特點(diǎn)第二節(jié)不同類型養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)分析一、養(yǎng)老服務(wù)嵌入式住宅市場(chǎng)二、養(yǎng)老服務(wù)型老年公寓市場(chǎng)三、“學(xué)院式”養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)四、健康養(yǎng)生型養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)五、養(yǎng)老綜合體養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)第三節(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)模式分析一、養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式分析（一）中國(guó)現(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式分析（二）適合中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式（三）中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)模式分析（四）中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)盈利模式解析（五）養(yǎng)老地產(chǎn)商業(yè)模式創(chuàng)新分析二、養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式分析（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商管理的模式（二）與專業(yè)公司建立戰(zhàn)略聯(lián)盟（三）引進(jìn)專業(yè)公司的管理模式（四）各種管理模式的優(yōu)劣對(duì)比（五）養(yǎng)老地產(chǎn)管理的收益分析第三章全南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境分析第一節(jié)全南縣行政劃分第二節(jié)全南縣地理氣候資源環(huán)境分析一、地理位置二、地質(zhì)三、氣候四、資源第三節(jié)全南縣交通環(huán)境分析一、交通二、鐵路三、公路四、水路五、民航第四節(jié)全南縣宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境分析一、全南縣GDP增長(zhǎng)情況二、全南縣固定資產(chǎn)投資三、全南縣居民收支情況四、全南縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)分析第五節(jié)全南縣地產(chǎn)業(yè)社會(huì)環(huán)境分析一、全南縣消費(fèi)市場(chǎng)情況二、全南縣人均住房面積三、全南縣安居工程建設(shè)第四章2015-2016年全南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展分析第一節(jié)2015-2016年全南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)政策環(huán)境一、全南縣土地政策綜述二、全南縣房地產(chǎn)政策分析三、全南縣住房公積金新政第二節(jié)2015-2016年全南縣房地產(chǎn)市場(chǎng)分析一、全南縣房地產(chǎn)投資情況二、全南縣房地產(chǎn)供給分析三、全南縣商品房銷售情況四、全南縣房地產(chǎn)成交情況（一）住宅成交情況（二）商鋪成交情況（三）寫字樓成交情況四、全南縣房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)企業(yè)第三節(jié)全南縣優(yōu)惠樓盤情況第四節(jié)2015-2016年全南縣房地產(chǎn)價(jià)格走勢(shì)第五章全南縣人口老齡化現(xiàn)狀分析第一節(jié)人口老齡化標(biāo)準(zhǔn)一、老年人年齡劃分標(biāo)準(zhǔn)二、老齡化社會(huì)劃分標(biāo)準(zhǔn)第二節(jié)全南縣人口結(jié)構(gòu)分析一、年齡結(jié)構(gòu)二、性別結(jié)構(gòu)三、戶籍結(jié)構(gòu)四、教育結(jié)構(gòu)第三節(jié)全南縣老年人口數(shù)量統(tǒng)計(jì)一、2014年全南縣老年人口數(shù)量二、2015年全南縣老年人口數(shù)量三、2016年全南縣老年人口數(shù)量第六章全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)投資機(jī)會(huì)分析第一節(jié)全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)一、全南縣區(qū)位優(yōu)勢(shì)二、全南縣氣候特征三、全南縣政策支持第二節(jié)全南縣養(yǎng)老服務(wù)供應(yīng)分析一、全南縣養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量（一）城市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量（二）農(nóng)村養(yǎng)老機(jī)構(gòu)數(shù)量二、全南縣相關(guān)社會(huì)組織數(shù)量三、全南縣專業(yè)養(yǎng)老服務(wù)人才數(shù)量第七章全南縣重點(diǎn)區(qū)域養(yǎng)老地產(chǎn)布局分析第一節(jié)重點(diǎn)布局區(qū)域——區(qū)域A一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析二、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析三、養(yǎng)老地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目分析四、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景分析第二節(jié)重點(diǎn)布局區(qū)域——區(qū)域B一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析二、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析三、養(yǎng)老地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目分析四、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景分析第三節(jié)重點(diǎn)布局區(qū)域——區(qū)域C一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析二、養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展優(yōu)勢(shì)分析三、養(yǎng)老地產(chǎn)重點(diǎn)項(xiàng)目分析四、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景分析第八章養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)目標(biāo)消費(fèi)者分析第一節(jié)老年人特征與消費(fèi)能力分析一、老年人的生理特征研究（一）老年人人體工程學(xué)（二）老年人的生理特征（三）老年人的生理需求二、老年人的心理特征研究（一）老年人的心理特征（二）老年人的心理需求三、老年人的行為活動(dòng)特征（一）老年人活動(dòng)分布圈（二）老年人的活動(dòng)特性四、老年人群購(gòu)買力分析（一）老年人經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源（二）老年人購(gòu)買力正提升第二節(jié)中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群體分析一、企事業(yè)單位老年退休人群二、收入學(xué)歷較高的中年子女三、追求安逸老年生活退休者四、休閑度假養(yǎng)生的老年客流五、養(yǎng)老地產(chǎn)的潛在客戶分析六、養(yǎng)老地產(chǎn)客戶群消費(fèi)特征第三節(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)者行為分析一、中國(guó)居民養(yǎng)老意愿調(diào)查二、老年人的養(yǎng)老消費(fèi)觀念三、消費(fèi)者對(duì)養(yǎng)老地產(chǎn)認(rèn)識(shí)四、不同老年人關(guān)注度調(diào)查五、養(yǎng)老地產(chǎn)設(shè)施服務(wù)需求六、養(yǎng)老地產(chǎn)入住方式調(diào)查第九章全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略分析第一節(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的選址及定位一、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目的選址策略二、養(yǎng)老地產(chǎn)的項(xiàng)目定位分析第二節(jié)全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策略研究一、養(yǎng)老地產(chǎn)營(yíng)銷中存在的問(wèn)題二、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷策略分析三、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目銷售渠道類型四、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目銷售渠道選擇第三節(jié)全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目促銷策略分析一、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷目標(biāo)分析二、養(yǎng)老地產(chǎn)促銷方式分析三、養(yǎng)老項(xiàng)目促銷策略分析（一）養(yǎng)老地產(chǎn)廣告促銷策略（二）養(yǎng)老地產(chǎn)人員推銷策略（三）養(yǎng)老地產(chǎn)營(yíng)業(yè)推廣策略（四）養(yǎng)老地產(chǎn)公共關(guān)系策略第四節(jié)全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品價(jià)格策略分析一、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)策略分析二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格影響因素三、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目定價(jià)方法研究四、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目調(diào)價(jià)方法研究第五節(jié)全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷策略分析一、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷運(yùn)作模式分析二、養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的優(yōu)勢(shì)三、養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)展網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的缺陷四、養(yǎng)老地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的整合互補(bǔ)五、養(yǎng)老地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷的策略第十章全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)扶持政策分析第一節(jié)社會(huì)保障政策一、醫(yī)療保險(xiǎn)政策二、養(yǎng)老保險(xiǎn)政策三、離退休政策第二節(jié)“以房養(yǎng)老”政策解讀一、政策路徑二、適用條件三、國(guó)內(nèi)實(shí)踐四、發(fā)展困局第三節(jié)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)其他相關(guān)政策解讀一、政府鼓勵(lì)民間資本參與養(yǎng)老服務(wù)二、政府購(gòu)買公共服務(wù)政策解讀三、養(yǎng)老服務(wù)業(yè)“十二五”政策導(dǎo)向第十一章全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)投融資市場(chǎng)戰(zhàn)略分析第一節(jié)全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)影響因素一、地區(qū)經(jīng)濟(jì)水平二、地區(qū)居民收入三、社會(huì)福利制度四、老齡人口數(shù)量五、居民養(yǎng)老觀念六、地區(qū)生態(tài)環(huán)境七、地區(qū)地價(jià)水平第二節(jié)全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)投資特性分析一、養(yǎng)老地產(chǎn)行業(yè)投資特性分析二、養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析三、投資養(yǎng)老地產(chǎn)關(guān)鍵決策要素四、養(yǎng)老地產(chǎn)的投資價(jià)值點(diǎn)分析（一）進(jìn)入品牌效應(yīng)（二）售租獲取利潤(rùn)（三）運(yùn)營(yíng)管理獲益（四）地區(qū)輻射效應(yīng)（五）社會(huì)口碑效應(yīng)第三節(jié)全南縣房地產(chǎn)企業(yè)投資養(yǎng)老地產(chǎn)可行性分析一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房企開(kāi)發(fā)新方向二、房企開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)分析三、房企開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)前提分析四、房企投資養(yǎng)老地產(chǎn)效益分析五、房企開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)戰(zhàn)略分析第四節(jié)全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)投資風(fēng)險(xiǎn)分析一、產(chǎn)業(yè)政策風(fēng)險(xiǎn)二、房產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)三、新興市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)四、投資收益風(fēng)險(xiǎn)五、物業(yè)管理風(fēng)險(xiǎn)第五節(jié)全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)投融資策略分析一、房地產(chǎn)投融資主體分析二、養(yǎng)老地產(chǎn)融資渠道分析三、養(yǎng)老地產(chǎn)融資方式分析四、養(yǎng)老地產(chǎn)融資策略分析五、養(yǎng)老地產(chǎn)PFI融資模式第十二章2017-2022年全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)投資前景趨勢(shì)預(yù)測(cè)第一節(jié)2017-2022年養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)分析一、綜合性住宅將成為主導(dǎo)產(chǎn)品二、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈設(shè)計(jì)更重細(xì)節(jié)三、更加注重以人為本開(kāi)發(fā)理念四、小戶型是養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)首選五、將逐步從主城區(qū)向郊區(qū)轉(zhuǎn)移六、開(kāi)發(fā)不再片面追求規(guī)模檔次第二節(jié)2017-2022年全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)分析一、養(yǎng)老綜合體的市場(chǎng)機(jī)會(huì)二、養(yǎng)生養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)三、養(yǎng)老旅游地產(chǎn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)四、養(yǎng)老地產(chǎn)區(qū)域投資潛力五、保險(xiǎn)企業(yè)養(yǎng)老地產(chǎn)機(jī)會(huì)六、醫(yī)療康復(fù)機(jī)構(gòu)市場(chǎng)機(jī)會(huì)七、酒店管理企業(yè)市場(chǎng)機(jī)會(huì)第三節(jié)2017-2022年全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展前景一、養(yǎng)老地產(chǎn)成房地產(chǎn)新增長(zhǎng)點(diǎn)二、養(yǎng)老地產(chǎn)產(chǎn)品漸成新型剛需三、養(yǎng)老地產(chǎn)潛力巨大尚需升級(jí)四、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)需求前景廣闊五、養(yǎng)老地產(chǎn)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè)分析第四節(jié)2017-2022年全南縣養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)一、養(yǎng)老地產(chǎn)需求前景預(yù)測(cè)二、養(yǎng)老地產(chǎn)的機(jī)遇與挑戰(zhàn)（一）開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)貴陽(yáng)有優(yōu)勢(shì)（二）發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)面臨的“瓶頸”三、2022年老年人口預(yù)測(cè)四、養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)需求預(yù)測(cè)五、養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)前景展望圖表目錄（部分）圖表傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)的對(duì)比圖表2011-2016年60歲以上老年人口數(shù)量及占比統(tǒng)計(jì)圖表中國(guó)主要房企試水養(yǎng)老地產(chǎn)一覽表 圖表異地養(yǎng)老模式及其特征 圖表專門建設(shè)綜合型養(yǎng)老社區(qū) 圖表普通社區(qū)中配建各類養(yǎng)老產(chǎn)品圖表養(yǎng)老設(shè)施與幼兒園并設(shè)圖表國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式 圖表養(yǎng)老地產(chǎn)管理模式優(yōu)劣勢(shì)對(duì)比圖表全南縣行政區(qū)劃概覽圖表2008-2015年全南縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額統(tǒng)計(jì)圖表2010-2015年全南縣老年人口數(shù)量增長(zhǎng)趨勢(shì)圖圖表2011-2015年全南縣城市養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)圖表2011-2015年全南縣農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)圖表2011-2015年全南縣老年人與殘疾人服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)圖表養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)者配套設(shè)施需求調(diào)查結(jié)果圖表養(yǎng)老地產(chǎn)消費(fèi)者意愿入住方式調(diào)查結(jié)果圖表養(yǎng)老地產(chǎn)投資決策的關(guān)鍵要素圖

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(fā)展方向不可多得的精品資料。中商行業(yè)研究方法中商擁有10多年的行業(yè)研究經(jīng)驗(yàn)，利用中商Askci數(shù)據(jù)庫(kù)立了多種數(shù)據(jù)分析模型，在產(chǎn)業(yè)研究咨詢領(lǐng)域利用行業(yè)生命周期理論、SCP分析模型、PEST分析模型、波特五力競(jìng)爭(zhēng)分析模型、SWOT分析模型、波士頓矩陣、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力鉆石模型等、形成了自身獨(dú)特的研究方法和產(chǎn)業(yè)評(píng)估體系。在市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析方面，模型涵蓋對(duì)新產(chǎn)品需求預(yù)測(cè)、快速消費(fèi)品銷售預(yù)測(cè)、市場(chǎng)份額預(yù)測(cè)等多種指標(biāo)，實(shí)現(xiàn)針對(duì)性的進(jìn)行市場(chǎng)預(yù)測(cè)分析。中商研究報(bào)告數(shù)據(jù)及資料來(lái)源中商利用多種一手及二手資料來(lái)源核實(shí)所收集的數(shù)據(jù)或資料。一手資料來(lái)源于中商對(duì)行業(yè)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)訪談獲取的一手信息數(shù)據(jù)；中商通過(guò)行業(yè)訪談、電話訪問(wèn)等調(diào)研獲取一手?jǐn)?shù)據(jù)時(shí)，調(diào)研人員會(huì)將多名受訪者的資料及意見(jiàn)、多種來(lái)源的數(shù)據(jù)或資料進(jìn)行比對(duì)核查，公司內(nèi)部也會(huì)預(yù)先探討該數(shù)據(jù)源的合法性，以確保數(shù)據(jù)的可靠性及合法合規(guī)。二手資料主要包括國(guó)家統(tǒng)計(jì)局、國(guó)家發(fā)改委、商務(wù)部、工信部、農(nóng)業(yè)部、中國(guó)海關(guān)、金融機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)、社會(huì)組織等發(fā)布的各類數(shù)據(jù)、年度報(bào)告、行業(yè)年鑒等資料信息。數(shù)據(jù)來(lái)源數(shù)據(jù)種類金融機(jī)構(gòu)金融機(jī)構(gòu)公開(kāi)發(fā)布的各類年度數(shù)據(jù)、季度數(shù)據(jù)、月度數(shù)據(jù)等政府部門宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、行業(yè)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)、產(chǎn)量數(shù)據(jù)、進(jìn)出口貿(mào)易數(shù)據(jù)等行業(yè)協(xié)會(huì)年度報(bào)告數(shù)據(jù)、公報(bào)數(shù)據(jù)、行業(yè)運(yùn)行數(shù)據(jù)、會(huì)員企業(yè)數(shù)據(jù)等社會(huì)組織國(guó)際性組織、社會(huì)團(tuán)體公布的各類數(shù)據(jù)等行業(yè)年鑒農(nóng)業(yè)、林業(yè)、醫(yī)療、衛(wèi)生、教育、環(huán)境、裝備、房產(chǎn)、建筑等各類行業(yè)數(shù)據(jù)公司公告資本市場(chǎng)各類公司發(fā)布的定期年報(bào)、半年報(bào)、