龍湖地產景觀設計任務書模板

項目景觀設計任務書編制單位：重慶龍湖地產發(fā)展有限公司二WX年X月項目景觀設計任務書正文部分一、 項目概況二、 設計依據及基礎資料三、 工作內容及目標四、 景觀設計要求五、 景觀設計成果要求六、 景觀設計深度要求七、 景觀造價控制八、 時間進度要求九、 合作方式附件部分一、 政府文件（批文、意見書等）二、 圖紙資料（基礎資料、條件圖等相關圖紙）（應同時提供電子文件）三、 規(guī)范規(guī)定四、 其他支持性文件（報告、表格等）五、 參考項目資料一,項目概況1.1項目名稱XXXXX（以下簡稱〃本項目”）1.2項目區(qū)位文字描述……1.3用地現狀文字描述……。1.4規(guī)劃條件1.4.1周邊地塊分布及用途地塊編號與本地塊位置地塊所有人用途進展（文字描述……）1.4.2周邊交通組織及規(guī)劃（文字描述……）二，設計依據及基礎資料設計依據2.1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、中華人民共和國《建筑工程設計文件編制深度規(guī)定》。2.1.2國家及地方有關建設工程勘察設計管理法規(guī)和規(guī)章。2.1.3建設工程相關批準文件。2.1.4居住區(qū)環(huán)境景觀設計與設計規(guī)范導則（2006）2.1.5城市道路綠化規(guī)范與設計規(guī)范 CJJ75-97居住區(qū)綠地設計規(guī)范 DB11/T214—2003《園林基本術語標準》 CJJ/T91-2002基礎資料2.2.1規(guī)劃設計圖紙、現狀地形圖電子文檔各一份2.2.2設計范圍詳總平面圖（含建筑一層平面圖），見“附圖1”。2.2.3其他必要的設計資料三、工作內容及目標3.工作范圍項目全部用地范圍內的整體景觀范圍及樣板區(qū)景觀范圍。（若無樣板區(qū)則取消相關內容）3.2工作內容及目標工作內容包含現場踏勘及項目研討會，概念設計及匯報、景觀方案設計及匯報、景觀初步設計及交底、施工圖審查、施工現場點評、項目總結.（各階段時間長短視項目大小及難易程度不同而定）3.2.1基地踏勘及項目研討會（3-5天）合同簽定后，乙方按項目計劃赴基地進行基地踏勘和分析，隨后與甲方項目相關工作人員啟動項目研討會議，明確甲方對于項目的市場定位，與甲方探討項目的機遇與限制，并通過現場圖示方式對項目的建筑整體規(guī)劃、空間關系及不同用地之間的關系進行評估并提出建議。目標：評估總圖，適時地為建筑規(guī)劃布局提出建設和意見，確保有一個良好的景觀空間；確立景觀設計方向、設計原則，風格定位等基本策略，避免設計思路發(fā)生偏差。3.2.2景觀概念設計階段（20-30天）在第一階段基本達成的共識的基礎上，乙方進行景觀概念設計。在此階段乙方應提出2-3個概念性的草圖及相關意象圖并與甲方討論選擇并將其中一個制作成此階段成果。目標：確定景觀主題，空間體系，景觀序列景觀特征要素及景觀亮點；進行場地平面布局，豎向關系組織，交通組織及視線組織；確定軟景造景原則及手法。形成下一階段設計的依據。3.2.3樣板區(qū)景觀方案設計（15-20天）在概念設計階段確認的原則下，乙方進行樣板區(qū)景觀方案設計。此階段乙方應充分考慮營銷需求及展示效果，合理組織景觀序列、游覽節(jié)奏以及場地內的各種景觀元素，討論并確定景觀要素的尺度、材質、色彩等主要特征，確定軟景效果及基調樹種骨干樹種。目標：營造最能體現景觀概念價值的樣板環(huán)境，提升售場品質。3.1.4樣板區(qū)景觀初步設計（25-35天）在景觀樣板區(qū)方案設計確定后，進行景觀初步設計。此階段需與建筑師及各專業(yè)工程師協調平立面、結構、管網、照明、水循環(huán)等相互關系，完成景觀擴初圖紙。目標：確定場地平面尺寸及座標關系、豎向高程及排水關系、材質鋪設及材料樣板、初步種植定位及物種規(guī)格數量、小品及景觀構筑物詳圖等與效果相關的全部技術參數以及景觀家具（燈具、導示、休閑凳、垃圾筒、背景音樂等）布點及選型。3.1.5景觀方案設計階段（25-35天）在概念設計階段確認的原則下，乙方進行整體景觀方案設計。本階段乙方應與甲方共同討論并確定各種景觀空間（開放空間、半開放空間、私密空間等）內的平面布局，景觀元素組織，豎向關系梳理，場地景觀亮點形式（噴泉、水景、雕塑），軟景布局的空間關系，軟景效果意向及基調樹種骨干樹種。目標：完成景觀空間的特征塑造，表達概念階段確定的設計思想；限定景觀要素的尺度、材質、色彩等清晰表達設計效果，使整個小區(qū)得以呈現一致的景觀風格并以指導下一階段設計；成本估算。3.1.6景觀初步設計階段（45-60天）乙方在景觀方案通過審查后，進行景觀初步設計。此階段乙方需與建筑師協調有關平面、立面資料，根據最新建筑及工程相關信息，討論相關的建筑及景觀設施元素材料使用；與項目各專業(yè)工程師協調有關結構設施、地下管線、戶外照明設施、水景循環(huán)系統等相關問題，完成景觀初步設計圖紙，并向下游設計單位交底。目標：確定包括場地總平面控制尺寸及座標關系、豎向高程及排水關系、材質鋪設及材料樣板、初步種植定位及物種規(guī)格數量、小品及景觀構筑物詳圖等與效果相關的全部技術參數以及景觀家具（燈具、導示、休閑凳、垃圾筒、背景音樂等）布點及選型；成本控制。3.1.7景觀施工圖審查（5-10天）在下游設計單位完成景觀施工圖初稿后，交由乙方進行審查并提出書面審查意見，指導下游設計單位進行修改，并最終對修改圖紙進行書面認可。目標：控制設計意圖設計效果設計意圖在后期設計過程中不變形。Illi3.1.8施工現場指導:（3-6次）在施工過程中根據甲乙雙方共同選擇3個關鍵節(jié)點進行效果檢查，并提出修改意見。目標：在施工過程中及時發(fā)現問題，確保設計意圖設計效果不受損。3.1.9項目總結：在項目交付使用后3個月內，設計方與甲方一起對項目效果進行審視，并回顧設計全過程之得失，形成書面結論。目標：總結過程得失，并提出改進提高的思路，為長期合作奠定基礎?！鼍坝^設計要求（除通用要求外每個項目應根據項目自身定位特征進行編制）4.1整體風格要求：項目以為目標客戶，以"”的景觀設計理念為主，充分利用現有地形，與建筑簡潔清新的風格相協調，結合周邊城市景觀，營造的生活氛圍。（如何處理內夕卜部資源優(yōu)劣勢的要求）（如何處理建筑布局對景觀的不同要求）（特別突出的場地特征的處理的要求）（對于園區(qū)中水景的要求）4.6（對于交通流線上的景觀要求）（對于組團景觀的要求）（對于主次入口的設計要求）（對于政府要求的20米綠化帶的設計要求）（對于泳池區(qū)域景觀的設計要求）（對于地上停車位的設計要求）/tiMJtn?*（其他有關項目特征的設計要求......）（其他有關項目特征的設計要求......）（其他有關項目特征的設計要求......）4.15通用要求：1） 由于重慶氣候特殊（陽光少、酸雨多），材料選擇、色彩搭配以及細部處理都應根據重慶氣候重點考慮；要求進行植物配置時結合重慶特定的氣候特征充分考慮樹蔭。2） 私家花園的范圍劃分應在景觀設計過程中結合景觀綜合考慮內外觀賞效果和私密性。3） 我司已將我們常用的和宜成活的植物提交給貴司，建議配置植物時參考使用，考慮植物的成活率和易采購性；水體邊不能考慮落葉植物；植物布置圖采用高、中、低分層表示，以便我們清楚植物的空間效果。五、景觀設計成果要求5.1尺寸應以公制單位標注。5.2設計中間交流及設計成果中提交圖紙的所有文字均應為中文簡體5.3概念階段設計成果要求：文本為A3圖冊七份，含以下內容的光盤一份5.3.1設計要點景觀主題文字說明5.3.2建筑規(guī)劃布局分析5.3.3景觀設計條件分析5.3.4彩色總平面圖/tiMJtn?*5.3.5平面布局意向圖5.3.6平面分析圖（功能、空間、交通等區(qū)位關系）5.3.7豎向關系分析圖（色塊圖+整體空間的剖立面）5.3.8重要景觀場地設計意向圖片及場地剖面5.3.9綠化及景觀分析圖（軟景概念，包括種植手法、植物特征要求）5.3.10工作模型1:500---1:10005.3.11概念方案匯報稿PPT5.4方案階段設計成果要求：文本為A3圖冊八份，包含以下內容的光盤一份5.4.1設計關鍵點文字說明5.4.2彩色景觀方案總平面圖（含主要技術經濟指標）5.4.3分析平面圖（包括區(qū)位分析、交通分析、景觀及視線分析、功能分析等）5.4.4重要景觀區(qū)域放大工作模型（1:200—1:300）5.4.5分項平面圖（包括豎向設計平面圖、功能分區(qū)平面圖、主要物料平面