某地產(chǎn)顧問公司編制月昆明市場報(bào)告

2009年10月份昆明房地產(chǎn)市場分析報(bào)告新政解析正當(dāng)業(yè)界認(rèn)為今年房地產(chǎn)市場的“金九銀十”即將不復(fù)存在時(shí)，10月下旬，各大城市的一、二手房成交量卻如雨后春筍般，從量價(jià)齊跌向上逆轉(zhuǎn)，出乎市場意料地恢復(fù)到了6月份的高峰水平，原本已顯疲軟的樓市再次勃發(fā)出傲人的動(dòng)力。究其原因主要是由于國家2008年出臺(tái)的《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的若干意見》中部分優(yōu)惠政策即將到期,時(shí)間節(jié)點(diǎn)指向2009年12月31日,而對(duì)于明年這一優(yōu)惠政策是否繼續(xù)實(shí)行，業(yè)內(nèi)人士無人知曉，面對(duì)國家優(yōu)惠政策的即將結(jié)束，不少購房者怕錯(cuò)過優(yōu)惠政策的“末班車”。因此，投資需求者和剛性需求者紛紛加快了購房的步伐。其次，隨著今年經(jīng)濟(jì)形勢的逐漸穩(wěn)定，全國的地價(jià)水平都呈上漲的趨勢。今年一線城市和二線城市的開發(fā)商拿地?zé)崆楦邼q，“地王”頻現(xiàn)。地價(jià)水平的上漲直接導(dǎo)致房價(jià)的成本上漲，在開發(fā)商保持利潤不變的情況下，房價(jià)上漲后勁依舊強(qiáng)勁。市場聚焦據(jù)昆明市房產(chǎn)信息網(wǎng)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，10月1日至31日，昆明主城四區(qū)共成交各類商品房7061套，日均成交約228套，成交面積為79.07683萬㎡，成交金額為36.04304億元，成交均價(jià)為4557.977元/㎡。這一數(shù)據(jù)終止了自今年3月份以來成交量連續(xù)7個(gè)月持續(xù)攀升的態(tài)勢。撞史建本束月布商播品餐房錢除愁成前交的面繳積感與瘋上派月強(qiáng)相雁比計(jì)有嚴(yán)所夕上盼升猴之貧外躁，譯成輩交坦金環(huán)額漫、貝成勾交臟量遇及生成識(shí)交嚇均飄價(jià)纖均臨呈事現(xiàn)帝一上定錢程催度補(bǔ)的輛降楊幅霜，烏其餅中項(xiàng)，致成肌交蘆金靈額里環(huán)芳比侄下垮降穿1沒5段.租5牲6學(xué)%屑，掠成務(wù)交須均核價(jià)鳴和芳成涉交閘量堅(jiān)環(huán)搜比古分秩別季下族降林1鉗9剩.陡7前%輕和忌1響9池.喂4餡%紐。終本考月斷成綿交惹情難況泉環(huán)襪比項(xiàng)出栽現(xiàn)逐了禁一正定顏程刊度啞的崇降貼幅從，靠成接交睬面諸積友同何比昏呈殺增榴長構(gòu)趨地勢誰，處但揮是限成盡交笛金盟額醋同兵比孕有捐所心下犧降霸。胡昆貪明猴樓揭市處在縮經(jīng)頌歷劇了冰十秘一截國腿慶倒長瘋假笑冷磁清翠之增后民,篇隨請(qǐng)著券優(yōu)園惠身活責(zé)動(dòng)貍的氏增閣多俯,效以懂及近售紀(jì)后材服衰務(wù)日的軋加倦強(qiáng)聯(lián),捐房壁地輛產(chǎn)巖市泄場卷迅腔速岔的炊活即躍旋起均來疑,乒成忘交架量仗強(qiáng)衫力滔反狐彈暗，度隨造之侄而惱來王的玩是笛漲傻價(jià)蠟成暮潮悟,華樓置市妥一圍路投飄牲紅宰，血十啦月逃的頑量頁價(jià)攀齊交漲糠成恭為裳了寺樓柔市鞋主癢旋椒律浪。窗加芳之裳，塌1世0頑月潔末欺召劈開紹的減2凈0弊0盜9纖昆難明烤秋牧季槳房多交潔會(huì)咐，割也評(píng)為飼昆仙明錯(cuò)市郵房請(qǐng)地醬產(chǎn)到市兔場繪打蛛了丈一革注數(shù)興劃奮牙劑遺。鑼究午其籮原蹄因沉主捉要葉受樹目兆前棍寬繭松即的擴(kuò)貨奇幣枯政粥策驗(yàn)導(dǎo)集致警流饑動(dòng)釣性澤過筑剩塑、泡通開貨薯預(yù)干期異、例地要價(jià)鳥上被漲隆的瘋影蹈響馳，度開奶發(fā)脹商講擁足有害足貴夠暫的隆資澤金濁，喂加好之釋經(jīng)暢過殲半票年怠的鬧市云場在大秒熱券，靠不龜少晚開闊發(fā)傭商呈已尺經(jīng)洋收路回兵了分大信量名銷村售跌資蜘金筑，憤在匹短滾期屆內(nèi)饅通猶過灘降戲價(jià)得以刺回鴿籠評(píng)資底金園的帳壓習(xí)力沃并俱不糟大創(chuàng)，眨因武此懲，寬開灣發(fā)厚商布對(duì)匯未云來且持荷樂居觀摸態(tài)喊度鄰，膚而獄消職費(fèi)恭者伶卻遣對(duì)局房換價(jià)書的做繼侍續(xù)畫上苗漲豈產(chǎn)姜生財(cái)恐等慌坊,散頻犧頻寫出學(xué)手性購遼房獅，測剛葵性追需譯求炕得擋到袍進(jìn)商一挽步炕的冠釋覺放織。技借近償期扔昆威明絡(luò)城廣中扒村爐改沾造鮮正勝在裕加愛緊破進(jìn)塌行督，眼大囑批溫的北新股盤肥即規(guī)將聯(lián)面參市來，哄供熄給歡量剛將平大該幅照增暮加黎。戀如足果彼開域發(fā)考商臟盲鈴目廉漲堤價(jià)胡，你一臭旦溝超武過噸了滾消蓮費(fèi)膀者皺的橫承壺受腎能武力竄，吳那而昆救明亡樓局市爽無篇疑寧將聽會(huì)罪呈合現(xiàn)矛出鉗供恒需琴雙唱方述僵熟持談的儀局腸面咱。鉆因戀此攻,茫開攪發(fā)采商糖應(yīng)向該富慎喉重幟考瞧慮拋樓簽盤畫的播定蓄價(jià)封策祖略洞,漢房糧價(jià)聰?shù)拇u漲具幅賢既紐要秩能圣體衫現(xiàn)遷項(xiàng)驗(yàn)?zāi)客吹难袃r(jià)鄉(xiāng)值牛，黎又價(jià)要成考胖慮病購具房期者糾的蓮承稼受騰能業(yè)力拘。湖一采、筒土欣地僅市懼場很交勉易隨分岡析

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