全程營(yíng)銷(xiāo)策劃和獨(dú)家銷(xiāo)售代理合同

全程營(yíng)銷(xiāo)策劃和獨(dú)家銷(xiāo)售代理、招商代理服務(wù)合同書(shū)甲方應(yīng)按雙方商定的時(shí)間計(jì)劃對(duì)乙方策劃內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，以便乙方對(duì)方案進(jìn)行修正和實(shí)施。甲方應(yīng)充分聽(tīng)取乙方在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)組織實(shí)施方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，以確保項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的每一個(gè)環(huán)節(jié)實(shí)行強(qiáng)強(qiáng)合作。甲方應(yīng)按照合同條款按時(shí)向乙方支付本合同第四條約定的各類(lèi)費(fèi)用，以便保證乙方工作正常開(kāi)展。甲方負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的銷(xiāo)售合法性，申辦有關(guān)銷(xiāo)售的法律程序，并為該項(xiàng)目的買(mǎi)家以當(dāng)?shù)卣鞴懿块T(mén)認(rèn)可程序進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，亦同意向乙方提供有關(guān)該項(xiàng)目的法律批文副本資料，以便乙方可清楚向客戶講解，務(wù)求令銷(xiāo)售可達(dá)美滿成果。甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目宣傳、銷(xiāo)售過(guò)程中有關(guān)成本費(fèi)用。所有規(guī)劃設(shè)計(jì)、市場(chǎng)推廣、樓盤(pán)包裝、廣告宣傳及銷(xiāo)售費(fèi)用，包括但不限于售樓中心、施工現(xiàn)場(chǎng)（圍墻）、樣板房、媒體設(shè)計(jì)發(fā)布、模型、廣告宣傳資料、售樓書(shū)、單張、展板制作、公關(guān)活動(dòng)產(chǎn)生的費(fèi)用均由乙方建議，并經(jīng)雙方協(xié)商后方可實(shí)施，費(fèi)用由甲方支付。上述費(fèi)用乙方均需按項(xiàng)目工作進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間要求提出預(yù)算，并經(jīng)甲方同意認(rèn)可后執(zhí)行。甲方負(fù)責(zé)提供乙方工作人員及銷(xiāo)售用“看房車(chē)”一臺(tái)，并達(dá)到正常使用狀態(tài)甲方為乙方工作人員提供辦公空間和銷(xiāo)售場(chǎng)地，提供辦公家私和辦公設(shè)備（電腦2臺(tái)、四位一體打印機(jī)一臺(tái)）。[如果有可能建議對(duì)辦公家私具體情況作列舉式說(shuō)明]甲方負(fù)責(zé)銷(xiāo)售接待中心的裝修、設(shè)備、辦公設(shè)備耗材耗品的費(fèi)用，包括水電、清潔（含服務(wù)人員工資）、保安、電話、寬帶等費(fèi)用。六、乙方責(zé)任以客觀態(tài)度認(rèn)真執(zhí)行營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理、廣告策略及創(chuàng)意設(shè)計(jì)。負(fù)責(zé)乙方在所在地市工作人員的工資、傭金、獎(jiǎng)金、保險(xiǎn)及差旅費(fèi)及乙方在項(xiàng)目所在地市管理人員的工資、獎(jiǎng)金、福利及各種津貼、傭金、保險(xiǎn)、差旅費(fèi)、待遇及其他費(fèi)。乙方派駐項(xiàng)目的銷(xiāo)售人員應(yīng)該統(tǒng)一著裝，服裝費(fèi)用由乙方承擔(dān)。作為甲方與客戶之溝通橋梁，積極推廣本項(xiàng)目，并促進(jìn)銷(xiāo)售工作。負(fù)責(zé)買(mǎi)家到甲方辦事處辦理簽訂銷(xiāo)售、物業(yè)管理等相關(guān)合同。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，實(shí)事求是的按照甲方提供的資料進(jìn)行銷(xiāo)售。盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。[根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，乙方在代表甲方售房時(shí)的承諾，會(huì)構(gòu)成表見(jiàn)代理，后果將有甲方承擔(dān)，建議雙方就此產(chǎn)生的賠償作出約定]在雙方合作過(guò)程中，若與甲方反復(fù)磋商未能取得共識(shí)，乙方原則上會(huì)尊重甲方，決定執(zhí)行，但由此產(chǎn)生的負(fù)面后果，乙方不承擔(dān)責(zé)任。負(fù)責(zé)和甲方共同辦理房產(chǎn)交付相關(guān)事宜。七、合同的終止如遇不可抗力事件發(fā)生，可協(xié)議終止合同，一切損失由雙方自負(fù)。雙方認(rèn)為繼續(xù)履行合同不符合雙方利益可協(xié)議終止合同。本合同到期自動(dòng)終止。[建議對(duì)合同終止后的權(quán)利義務(wù)作出明確，例如，合同終止前已支付給我方的費(fèi)用不需退還。等等]八、違約責(zé)任雙方違反本合同條款造成合同不能完全履行時(shí)，由過(guò)失一方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的全部損失，如屬雙方的過(guò)失，根據(jù)實(shí)質(zhì)情況由雙方分別承擔(dān)各自應(yīng)負(fù)的責(zé)任。遇上本項(xiàng)目所占土地、建筑、質(zhì)量等與房產(chǎn)本身有關(guān)的糾紛而引致之損失，或因其他不可歸責(zé)于乙方本身的事由而遭受的損失，概由甲方負(fù)責(zé)。若甲方逾期7天向乙方支付乙方應(yīng)得之策劃、銷(xiāo)售代理費(fèi)、溢價(jià)費(fèi)，則乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方須在合同終止后7日內(nèi)向支付乙方應(yīng)得之策劃及銷(xiāo)售代理費(fèi)及利息。[建議就利率作出明確]九、解決爭(zhēng)議的方式因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)依法律規(guī)定提起訴訟。[建議約定由我方住所地法院管轄,為以后發(fā)生糾紛做準(zhǔn)備]十、其他本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。如有需要，雙方可在本合同條件下另立補(bǔ)充合同，補(bǔ)充合同與本合同具有同樣法律效力。本合同一式四份，每份6頁(yè)，甲、乙雙方各執(zhí)二份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方：