消防隊建設項目可行性研究報告

消防隊建設項目可行性研究報告消防隊建設項目可行性研究報告（此文檔為word格式，下載后您可任意修改編輯?。┫狸牻ㄔO項目可行性研究報告消防隊建設項目可行性研究報告11目錄TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章 總論 1\o"CurrentDocument"第二章 項目建設的背景及必要性 6\o"CurrentDocument"第三章 項目建設規(guī)模及內容 12\o"CurrentDocument"第四章 場址選擇 13\o"CurrentDocument"第五章 建筑工程方案 20\o"CurrentDocument"第六章 節(jié)約能源及合理利用能源 34\o"CurrentDocument"第七章 環(huán)境保護 40\o"CurrentDocument"第八章 勞動安全與消防 45\o"CurrentDocument"第九章 項目組織管理 49第十章 項目實施進度 50\o"CurrentDocument"第十一章 工程招標 52\o"CurrentDocument"第十二章投資估算與資金籌措 55\o"CurrentDocument"第十三章財務評價 58\o"CurrentDocument"第十四章社會評價 61\o"CurrentDocument"第十五章 研究結論與建議 63興安盟某某市公安消防二中隊建設項目興安盟某某市公安消防二中隊建設項目#第十二章投資估算與資金籌措一、 投資估算依據(jù)1、 《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）；2、 根據(jù)建設方案及類似工程造價指標；3、 國家及地方有關規(guī)定。二、 建設投資估算建設投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費組成。其中：工程費用包括建筑工程費、設備購置費、安裝工程費；預備費包括基本預備費和漲價預備費。1、建筑工程費按照單位工程投資估算法，并參考類似工程確定工程總造價。經(jīng)估算項目建筑工程費602.26萬元。建筑工程投資估算表表12-1 單位：萬元序號建筑物單位工程量單價（元）合計1公安消防二中隊2m2737.562200602.26合計602.26

2、工程建設其他費用工程建設其他費用按有關規(guī)定計取，經(jīng)計算費用為 36.99萬元工程建設其他費用估算表表12-2 單位：萬元序號費用名稱計算依據(jù)費用金額備注1建設單位管理費財政部財建字（2002）394號文件7.232工程設計費《工程勘察設計收費管理規(guī)定》 （計價格[2002]10號）13.253可研編制費國計價格[1999]1283號1.504工程監(jiān)理費國家物價局、建設部《關于發(fā)布工程建設監(jiān)理費有關規(guī)定的通知》3.575招標費《招標代理服務收費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號文件）2.416環(huán)境影響評價費《關于規(guī)范環(huán)境影響咨詢收費有關問題的通知》（計價格[2002]125號）1.207臨時設施費建筑工程費1%6.028工程保險費工程費用的0.3%1.819合計36.993、基本預備費基本預備費是指在項目實施過程中可能發(fā)生難以預料的支出，如:設計變更及施工過程中可能增加工程量等費用，需要事先預留的費用,基本預備費按建筑工程費及工程建設其他費用之和的 6%計算，費用為44.75萬元。項目投入總資金匯總表表12-3 單位：萬元序號項目估算金額占總投資比例%-一-建筑工程費602.2688.05-二二工程建設其他費用36.995.41三基本預備費44.756.54四總投資684100.00三、資金籌措該項目總投資為684萬元，資金由地方自籌。第十三章財務評價一、 編制依據(jù)及說明1、 國家發(fā)展改革委、建設部審定出版的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）［發(fā)改投資（2006）1325號］;2、 根據(jù)國家有關現(xiàn)行財稅制度、法規(guī)、政策。二、 基礎數(shù)據(jù)1、 建設規(guī)模該項目建設公安消防二中隊2737.56平方米。2、 建設期本項目擬于2012年8月開始項目籌備工作，2013年4月破土動工,至2013年12月竣工驗收并投入使用。3、 服務收入估算本項目無服務收入。三、 財務評價指標根據(jù)國家相關規(guī)定，本項目財務評價只作單位功能 （或者單位使用效益）投資、單位功能運營成本指標進行測算。1、單位功能投資本項目總投資684萬元，項目新建建筑物面積為2737.56m2，根據(jù)單位使用效益投資計算公式，以本項目新建建筑物面積為基數(shù)，計算求得單位功能投資為2498.58元/m2。計算過程如下：單位功能投資二總投資/設計服務能力=684萬元/2737.56m2=2498.58元/m22、單位功能運營成本（1）運營成本本項目建成后的運營費用主要包括人員工資、 水電費及其它成本支出。經(jīng)測算項目建成后項目年運行費用為 258.30萬元。詳見表13-1。項目年運行費用表表13-1 單位：萬元/a單位名稱成本構成費用備注人員工資（42人）205.2人員年工資總額共計 180萬兀，福利費按工資總額的14%提取，福利費為25.2萬元，人員工資福利費共計205.2萬元。水、電、暖費用28.10電0.85兀/度，水3兀/立方米，供熱費36兀/平方米。其它25主要是辦公、物資、培訓、物業(yè)、交通等費用合計258.30(2)單位功能運營成本根據(jù)單位功能運營成本計算公式，以本項目新建建筑物面積為基數(shù)計算求得本項目單位功能運營成本為 943.54元/m2.a，計算過程如下：單位運營成本二年運營費用/年服務總量=258.30萬元/2737.56m2.a=943.54元/m2.a第十四章社會評價一、社會影響分析1、項目所在地社會狀況某某全稱“哈倫?某某”，系蒙古語，其涵義為“熱的圣水”，前身是興安盟科右前旗的一個建制鎮(zhèn)，1992年12月經(jīng)自治區(qū)人民政府批準成立某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，實行計劃單列，1996年6月經(jīng)國務院批準設立市級市。全市總面積7408.7平方公里，轄白狼、五岔溝、天池、明水河四個鎮(zhèn)和溫泉、新城、林海三個街道辦事處。全市總人口 6.8萬人，是由蒙古、漢、回、滿、朝鮮、達斡爾等13個民族組成的多民族聚居地區(qū)。2、項目建設對當?shù)氐纳鐣绊懡ㄔO消防二中隊項目，符合某某市的實際，符合某某市城市發(fā)展規(guī)劃，符合某某市消防事業(yè)發(fā)展規(guī)劃。該項目的建設將進一步加強消防裝備建設，配齊配強消防裝備，提高消防裝備建設的科技含量，為某某市消防工作向正規(guī)化方向發(fā)展及建設等級達標工作奠定基礎。 同時能滿足某某市滅火救援工作和處置應急突發(fā)公共安全事故的需要； 為某某市經(jīng)濟建設，旅游興市健康發(fā)展打下堅實基礎。消防二中隊是某某市社會發(fā)展的重要組成部分，是加強消防基層工作的重要內容，社會效益非常顯著。二、 互適性分析項目的實施與當?shù)鼐用竦睦鏇_突較小。項目建成后可提高某某市消防武警官兵的文化、身體素質，為某某營造以各穩(wěn)定、安全的社會環(huán)境。確?！赌衬呈袊窠?jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃》圓滿完成。本項目建設得到當?shù)卣母叨戎匾?，所需的交通、電力、通信和供水等基礎設施條件能得到積極的支持和配合。三、 社會風險分析項目建設過程中不涉及拆遷安置等方面的工作，不產(chǎn)生受損補償方面的社會風險因素，因此項目社會風險較小。第十五章研究結論與建議一、結論通過對項目建設的必要性和可行性進行分析，確定了項目建設的規(guī)模、內容和建設方案，提出了實施計劃，對項目招標方案進行了制訂，同時對項目效益進行分析和評價。該項目建設，是一項利國利民的社會公益性建設工程，受到了當?shù)厝嗣袢罕姷臍g迎政府政府大力支持，項目建成，將為某某市公安消防官兵提供環(huán)境優(yōu)美、設施齊全、功能完備的工作、生活和學習場所，提高消防工作的效率，擴大城市消防保護半徑。對于確保某某市消防安全問題，維護地區(qū)社會穩(wěn)定，體現(xiàn)社會主義制度的優(yōu)越性等具有十分重要的意義。項目建設是必要的。經(jīng)測算，項目總投資684萬元，資金來源已落實，同時本項目的各種基礎設施建設條件較好。因此，項目建設是可行的。2、該項目建設選擇的建設標準和技術規(guī)范符合要求，建設規(guī)模和所需投資安排合理，建設方案切實可行。3、項目建設用地條件良好，現(xiàn)有的各種資源能夠實現(xiàn)有效整合，施工條件齊備，交通條件便利。工程設計方案較為科學、合理；各項指標符合當?shù)亟?jīng)濟水平、地域條件和國家有關規(guī)定。綜上所述項目建設是必要的、可行的。二、建議1、 為使項目能夠順利實施，項目單位應合理組織與安排項目建設的時序，抓緊圖紙的設計、審查、審批及工程招標和資金到位等各方面工作的協(xié)