門面轉(zhuǎn)租合同

門面轉(zhuǎn)租合同門面轉(zhuǎn)租合同

甲方：（出租方）

住所地：_____________________

乙方：（承租方）

住所地：_____________________

鑒于甲方作為門面的法定所有人，現(xiàn)在將門面轉(zhuǎn)租給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下合同：

一、門面位置及面積

1.1甲方將位于_____________________的門面，面積為______________平方米轉(zhuǎn)租給乙方，供乙方開展經(jīng)營活動。

1.2門面的具體位置、面積、使用情況等詳見附件《門面圖紙及說明》，作為本合同的不可分割部分。

二、租賃期限

2.1本合同的租賃期限為______________________，自___________（年）_______（月）_______（日）起至___________（年）_______（月）_______（日）止，共計_____________個月。

2.2若乙方有續(xù)租的意愿，需在租賃期屆滿30天前，書面（或郵件、傳真等形式）向甲方提出，并經(jīng)雙方友好協(xié)商確定續(xù)租的條件和租金金額。

三、租金及支付方式

3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：

（1）年租金總額：________________元（人民幣大寫：_____________________）；

（2）支付方式：乙方應(yīng)于每個月的______日前，將當(dāng)月租金（人民幣大寫：____________________）匯款至甲方指定的銀行賬戶（賬號：________________），并提供相應(yīng)的付款憑證。

四、使用權(quán)

4.1乙方有權(quán)將門面用于經(jīng)營活動，并有權(quán)將門面內(nèi)的設(shè)備、貨品、裝修等用于經(jīng)營用途。

4.2乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押門面或?qū)㈤T面用于其他非經(jīng)營活動。

4.3在租賃期限屆滿或提前結(jié)束時，乙方應(yīng)保持門面的良好狀態(tài)，并無條件地返還門面給甲方。

五、裝修和維護

5.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需求對門面進行裝修，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。

5.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求，對門面進行合理的維護和保養(yǎng)，并承擔(dān)由于自身原因造成門面損壞的修復(fù)費用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。

6.2任何一方未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)支付對方相應(yīng)的違約金，違約金的金額為每日合同租金的__________倍。

七、合同生效與解除

7.1合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章并簽字后生效，合同正本和副本具有同等法律效力，每方各執(zhí)一份。

7.2本合同解除的事由包括但不限于：

（1）租賃期限屆滿；

（2）乙方提前通知并經(jīng)甲方同意解除合同；

（3）發(fā)生不可抗力等無法實現(xiàn)租賃目的的情況。

八、爭議解決

8.1合同履行過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他事項

9.1本合同其他未盡事宜均由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以書面形式作出補充協(xié)議。

9.2本合同附件包括：

（1）門面圖紙及說明，共_______頁；

附件《門面圖紙及說明》經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

（蓋章）（蓋章）

法定代表人/授權(quán)代表：法定代表人/授權(quán)代表：

日期：日期：九、其他事項（續(xù)）

9.3合同中的通知方式：甲、乙雙方在履行本合同過程中的通知，包括但不限于合同解除、續(xù)租、租金調(diào)整等事項，應(yīng)采用書面形式或郵件、傳真等可證明送達的方式進行通知。通知方式一經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)，即為有效送達。

9.4合同的適用法律和管轄：本合同適用中華人民共和國法律。若發(fā)生爭議，任何一方有權(quán)向甲方的住所地所在地人民法院提起訴訟。

9.5本合同不涉及租賃的稅收及其他費用，如乙方因赴當(dāng)?shù)匦姓C關(guān)辦理有關(guān)租賃手續(xù)而產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。

十、合同附件列表：

1.門面圖紙及說明

十一、未能履約的后果

11.1若甲方未能按照本合同的約定將門面提供給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方按照雙方的約定進行賠償，并有權(quán)解除本合同。

11.2若乙方未能按照本合同的約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金并支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除本合同并要求乙方賠償相關(guān)損失。

十二、知識產(chǎn)權(quán)保護

12.1乙方在門面開展經(jīng)營活動時，應(yīng)確保不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)因侵權(quán)行為對甲方造成的一切損失。

12.2若因乙方的侵權(quán)行為造成甲方受到第三方的索賠或任何其他法律責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)一切法律責(zé)任。

十三、不可抗力

13.1任何一方因不可抗力原因不能履行本合同的，即使遲延履行或未按約定履行義務(wù)，都不構(gòu)成違約責(zé)任，也不承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任。

13.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免或不能克服的，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等造成的事件和情況。

十四、附則

14.1本合同每一頁及其附件的復(fù)印件、傳真件等效力等同于原件。

14.2本合同雙方保證其法定代表人、授權(quán)代表在簽署本合同時已獲得必要的授權(quán)，且其簽署行為對其所代表的組織具有法律約束力。

14.3本合同的修改、解除、執(zhí)行等事項，均須由甲、乙雙方書面協(xié)商或另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有與本合同相同的法律效力。

14.4本合同自雙方蓋章、簽字之日起生效。

14.5本合同以兩份具有等效效力的正本，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字、蓋章之日起生效。