X山莊業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決唱票會(huì)通知

X山莊業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決唱票會(huì)通知某山莊業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決唱票會(huì)的通知

各位業(yè)主、各位鄰居：

按照zz山莊業(yè)主大會(huì)第三次會(huì)議議程，投票達(dá)到三分之二時(shí)召開(kāi)唱票會(huì)，統(tǒng)計(jì)本次業(yè)主大會(huì)表決結(jié)果?，F(xiàn)就唱票會(huì)的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

會(huì)議內(nèi)容：統(tǒng)計(jì)表決票，宣布表決結(jié)果和本次業(yè)主大會(huì)會(huì)議閉幕。

會(huì)議地點(diǎn)：中央電視臺(tái)七頻道三層會(huì)議室。北三環(huán)四通橋東南，友誼賓館對(duì)面銀海大廈南邊往里走。見(jiàn)下圖。

會(huì)議時(shí)間：20**年12月*日（本周六）上午9點(diǎn)開(kāi)始。

與會(huì)人員：全體業(yè)主及物業(yè)公司。

唱票會(huì)結(jié)束后，業(yè)主委員會(huì)召開(kāi)全體會(huì)議，討論如何執(zhí)行業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決通過(guò)事項(xiàng)，歡迎業(yè)主旁聽(tīng)。

zz山莊業(yè)主委員會(huì)

20**年12月*日

篇2：住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)第四次會(huì)議開(kāi)幕詞

住宅小區(qū)業(yè)主大會(huì)第四次會(huì)議開(kāi)幕詞

各位來(lái)賓、各位業(yè)主：

大家下午好！

首先我代表全體業(yè)主對(duì)今天到會(huì)的各位嘉賓表示衷心的感謝，對(duì)業(yè)主大會(huì)順利開(kāi)幕表示祝賀。

回顧過(guò)去三年，山莊在延慶縣委、縣政府、縣小區(qū)辦、**鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、康莊派出所的支持、指導(dǎo)、幫助下，在營(yíng)城子等周邊村鄉(xiāng)親們的互助、互愛(ài)下，通過(guò)第一屆業(yè)委會(huì)、監(jiān)委會(huì)籌備組及物業(yè)管理者的辛勤勞動(dòng)和全體業(yè)主的共同努力，山莊居住環(huán)境不斷得到改善，存在問(wèn)題和矛盾也在逐步化解和解決之中，廣大業(yè)主建設(shè)山莊的主人公參與意識(shí)也越來(lái)越強(qiáng)。可以預(yù)見(jiàn)，將來(lái)我們的山莊，我們的家園，我們大家的家一定是個(gè)人與自然和諧、人與人和諧的大家園。為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)夢(mèng)想，希望大家一定要有高度的主人翁意識(shí)和責(zé)任意識(shí)，用不抱怨、不埋怨的態(tài)度，包容理解過(guò)去山莊管理工作中的不足，用積極向前看的胸懷思考山莊今后怎么發(fā)展，慎重地選出責(zé)任心更強(qiáng)，更能真心為大家服務(wù)的新一屆業(yè)委會(huì)成員。

我相信，只要大家共同努力，大會(huì)一定能把大家的心凝聚在一起，本次大會(huì)也一定能開(kāi)成一個(gè)民主、團(tuán)結(jié)、和諧的大會(huì)。

最后，祝大會(huì)圓滿成功！祝大家工作順利、身體健康、家庭幸福！

業(yè)主大會(huì)第四次會(huì)議籌備組

20**年*月**日

篇3：X山莊籌備組總召集人就業(yè)主大會(huì)會(huì)議事項(xiàng)和籌備情況說(shuō)明

某山莊籌備組總召集人就業(yè)主大會(huì)會(huì)議有關(guān)事項(xiàng)和籌備情況的說(shuō)明

一、關(guān)于召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議的有關(guān)事宜

1、這次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的任務(wù)是什么？

這次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的任務(wù)是表決通過(guò)《**山莊業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》和《**山莊管理規(guī)約》，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

2、這次會(huì)議在何時(shí)、何地召開(kāi)？幾點(diǎn)簽到入場(chǎng)？

這次會(huì)議于10月2日上午10點(diǎn)在山莊**酒店1號(hào)會(huì)議室（進(jìn)大門(mén)一層右側(cè)）開(kāi)幕，9點(diǎn)開(kāi)始簽到入場(chǎng)。

3、參加會(huì)議需要帶什么證件？

業(yè)主（房房屋權(quán)屬證書(shū)上記載的權(quán)利人和商品房買(mǎi)賣(mài)合同記載的購(gòu)房人）本人與會(huì)，出示身份證簽到，領(lǐng)取會(huì)議材料和選票，進(jìn)入會(huì)場(chǎng)；被委托人與會(huì)，出示委托書(shū)和被委托人的身份證簽到，領(lǐng)取會(huì)議材料和選票，進(jìn)入會(huì)場(chǎng)。

4、本人不能與會(huì)，怎樣委托？

若本人不能參加會(huì)議，可以書(shū)面委托親人、朋友、鄰居等參加會(huì)議。委托書(shū)寫(xiě)清楚"××房號(hào)×××業(yè)主，全權(quán)委托×××參加**山莊首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使表決和投票權(quán)。"最后簽上委托人姓名、委托日期、聯(lián)系電話。

5、不能參加10月2日上午的會(huì)議，還有其他方式參加會(huì)議嗎？

因本次會(huì)議采取集體討論與書(shū)面征求意見(jiàn)相結(jié)合的方式，若不能參加10月2日上午的會(huì)議，可以通過(guò)書(shū)面征求意見(jiàn)方式參加會(huì)議。會(huì)議至少開(kāi)7天以上。

6、如何投票？

（1）20**年10月2日上午，會(huì)議進(jìn)行到表決投票議程時(shí)，投票人將填好的選票投入會(huì)場(chǎng)設(shè)立的投票箱。

（2）10月2日下午至10月5日下午，上午9:00～11:30、下午2:30～5:30，投票人可到籌備組辦公室設(shè)置的投票箱投票。

（3）10月5日后，籌備組辦公室可繼續(xù)投票。為方便城里業(yè)主投票，在陽(yáng)光假日售樓處（車(chē)公莊大街）設(shè)置投票點(diǎn)，投票時(shí)間為每周三晚上7:30～9:30。

7、如何唱票、計(jì)票、監(jiān)票？

計(jì)票、唱票人由非業(yè)主委員會(huì)成員候選人擔(dān)任。每天投票結(jié)束后進(jìn)行唱票、計(jì)票，做好登記，對(duì)選票進(jìn)行封存。投票業(yè)主均可參加監(jiān)票。我們還在聯(lián)系公證處，爭(zhēng)取他們能到現(xiàn)場(chǎng)來(lái)監(jiān)督。

8、會(huì)議何時(shí)結(jié)束？投票表決結(jié)果何時(shí)公布？

只有當(dāng)山莊多數(shù)業(yè)主表達(dá)意見(jiàn)后，會(huì)議才會(huì)圓滿結(jié)束。也就是說(shuō)，業(yè)主對(duì)《議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》和候選人通過(guò)投票表達(dá)意志達(dá)到法定有效時(shí)，會(huì)議即可結(jié)束。會(huì)議結(jié)束時(shí)公布投票表決結(jié)果。

二、關(guān)于籌備組的工作

9、籌備組的任務(wù)是什么？

建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》第六條明確規(guī)定，籌備組做好五項(xiàng)工作：（一）確定首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開(kāi)的時(shí)間、地點(diǎn)、形式和內(nèi)容；（二）參照政府主管部門(mén)制訂的示范文本，擬定《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》（草案）和《管理規(guī)約》（草案）；（三）確認(rèn)業(yè)主身份，確定業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)數(shù)；（四）確定業(yè)主委員會(huì)委員候選人產(chǎn)生辦法及名單；（五）做好召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議的其他準(zhǔn)備工作。

10、籌備組是否要公告"產(chǎn)權(quán)清冊(cè)"？

有業(yè)主要求籌備組公布產(chǎn)權(quán)清冊(cè)。我們籌備組嚴(yán)格依照法律賦予的職責(zé)、按規(guī)定程序辦事，該公告的（籌備組要做好的五項(xiàng)工作中的前四項(xiàng)）已經(jīng)全部公告了。至于公布產(chǎn)權(quán)清冊(cè)，法律法規(guī)沒(méi)有賦予籌備組這項(xiàng)職責(zé)，國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，小區(qū)的竣工總平面圖和單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖等等資料移交給業(yè)主委員會(huì)。

11、籌備組的工作是否有章可循？

籌備組嚴(yán)格遵循法律法規(guī)做好籌備工作，始終堅(jiān)持從山莊大局和廣大業(yè)主的利益出發(fā)，聽(tīng)取各種不同意見(jiàn)，在充分討論的基礎(chǔ)上經(jīng)多數(shù)同意形成決定。譬如，對(duì)《議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》等文件的修改定稿，都是舉手表決通過(guò)的。

籌備組成員內(nèi)部還有一條約定：籌備組會(huì)議上可針?shù)h相對(duì)地爭(zhēng)論，形成決議后，可保留個(gè)人意見(jiàn)，但對(duì)決議要遵照?qǐng)?zhí)行。

12、業(yè)主的投票權(quán)數(shù)是如何確定的？

我們是根據(jù)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》和京國(guó)土房管物[20**]316號(hào)、[20**]949號(hào)、[20**]338號(hào)文件的規(guī)定和精神，對(duì)業(yè)主專(zhuān)有部分建筑物面積確定了投票權(quán)數(shù)。非住宅（配套公建）部分，開(kāi)發(fā)商已書(shū)面明確回復(fù)，不參加投票。對(duì)配套公建的區(qū)分建議業(yè)主委員會(huì)納入日程。

13、業(yè)主的共有建筑物不參加投票是否會(huì)損害業(yè)主的權(quán)益？

明確地告訴大家：不會(huì)。一段時(shí)間來(lái)有業(yè)主多次要求籌備組把業(yè)主的共有建筑物搞清楚，不然就會(huì)給業(yè)主帶來(lái)很大損失。《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十四條規(guī)定，"建設(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門(mén)責(zé)令限期改正，給予警告，沒(méi)收違法所得，并處10萬(wàn)元以上50萬(wàn)元以下的罰款。"簡(jiǎn)單地說(shuō)，屬于業(yè)主的共有建筑物，開(kāi)發(fā)商必須給；不屬于業(yè)主共有的

建筑物，現(xiàn)在要不到，以后也要不到。

14、籌備組成員中是否有法律工？

有。籌備組成員中有法學(xué)碩士、法律博士、法律教授、律師等法律專(zhuān)業(yè)業(yè)主。

15、籌備過(guò)程中遇到什么難題和阻礙？

籌備召開(kāi)業(yè)主大會(huì)成立業(yè)主委員會(huì)是一件很難做的事情。北京市從十多年前就要求成立業(yè)主委員會(huì)，時(shí)至今日成立業(yè)主委員會(huì)的小區(qū)只有17%。其難度是可想而知的。我們通過(guò)一些特有的方式和辦法，排除了種種障礙和阻力，做到"有理、有利、有節(jié)"，總的進(jìn)展基本順利。期間，籌備組遇到過(guò)威脅、刁難、發(fā)難等等事情，但我們沒(méi)有被嚇倒，沒(méi)有被難住，而是一如既往地做好首次業(yè)主大會(huì)的籌備工作。

16、籌備組對(duì)業(yè)主委員會(huì)有何期望和工作建議。

我們籌備組期望選舉產(chǎn)生的業(yè)主委員會(huì)，能?chē)?yán)格依照業(yè)主大會(huì)通過(guò)的《議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，實(shí)實(shí)在在地把山莊的事情辦事好，切實(shí)代表和維護(hù)廣大業(yè)主的利益，把廣大業(yè)主的共同愿景變成現(xiàn)實(shí)。根據(jù)去年維權(quán)以來(lái)特別是在業(yè)主大會(huì)的籌備過(guò)程中收到的提議，建議業(yè)主委員會(huì)首先要解決好物業(yè)服務(wù)和管理上存在的問(wèn)題，其中首要的是業(yè)主的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全問(wèn)題，保證業(yè)主的"安居"，這是重中之重。關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證、環(huán)境衛(wèi)生、道路交通、水系和人工湖、公共綠地、醫(yī)療設(shè)施等問(wèn)題，應(yīng)當(dāng)全面納入業(yè)主委員會(huì)的工作日程，制定工作規(guī)劃，區(qū)分輕重緩急、按照先易后難原則逐一解決，盡快改變"大雜院"狀況，把山莊建成和諧舒暢、整潔亮麗、優(yōu)美軒曠的別墅社區(qū)。

最后請(qǐng)各位業(yè)主按時(shí)與會(huì)，祝大家國(guó)慶節(jié)愉快！

20**年9月24日

篇4：X山莊首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決投票截止時(shí)間公告

關(guān)于*山莊首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議表決投票截止時(shí)間的公告

各位業(yè)主：

**山莊首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議自20**年10月2日開(kāi)幕以來(lái)，廣大業(yè)主以適合自己的方式積極參加會(huì)議，認(rèn)真審議《議事規(guī)則》和《管理規(guī)約》，選舉業(yè)主委員會(huì)委員。這次會(huì)議采取集體討論與書(shū)面征求意見(jiàn)相結(jié)合的方式召開(kāi)。10月2日上午的集體討論方式有300余戶(hù)業(yè)主參加會(huì)議，連家屬一起約500人與會(huì)，盛況空前，充分展現(xiàn)了山莊業(yè)主的水平和素質(zhì)。10月2日下午開(kāi)始，會(huì)議以書(shū)面征求意見(jiàn)方式繼續(xù)召開(kāi)，10月8日、15日、22日晚在車(chē)公莊售樓處業(yè)主投票踴躍、討論很精彩。

廣大業(yè)主的大力支持和廣泛參與讓人已經(jīng)看到了首屆業(yè)主大會(huì)勝利的曙光！根據(jù)《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》的規(guī)定和業(yè)主參加會(huì)議的情況，籌備組決定投票表決的截止時(shí)間為10月29日晚9點(diǎn)半。沒(méi)有領(lǐng)票的業(yè)主和領(lǐng)了票沒(méi)有投票的業(yè)主，請(qǐng)抓緊時(shí)間到投票點(diǎn)領(lǐng)票投票。領(lǐng)票投票時(shí)間和地點(diǎn)與以前一樣：一是每天上下午在物業(yè)樓業(yè)主大會(huì)籌備組辦公室，二是周三晚7點(diǎn)半至9點(diǎn)半在車(chē)公莊售樓處。10月29日晚9點(diǎn)半以后未投出的選票為無(wú)效票。

投票截止后，籌備組將盡快完成有關(guān)統(tǒng)計(jì)工作并正式發(fā)布投票結(jié)果。因種種原因沒(méi)有領(lǐng)取會(huì)議資料的業(yè)主，請(qǐng)隨時(shí)到籌備組辦公室領(lǐng)取，并提交意見(jiàn)和建議。

特此公告

**山莊業(yè)主大會(huì)籌備組

總召集人：zz

20**年10月23日

篇5：X山莊首次業(yè)主大會(huì)決議

某山莊首次業(yè)主大會(huì)決議

根據(jù)有關(guān)規(guī)定和本區(qū)域業(yè)主大會(huì)成立工作方案，20**年10月2日至20**年10月29日，本區(qū)域籌備組采用集體討論方式組織召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，全體業(yè)主就有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行了表決，決議結(jié)果是：

應(yīng)參加會(huì)議業(yè)主981人，實(shí)參加會(huì)議業(yè)主594人，占業(yè)主總?cè)藬?shù)的60.6%，代表投票權(quán)數(shù)135176票，占53.8%，超過(guò)全體業(yè)主所持投票權(quán)和業(yè)主人數(shù)的1/2。會(huì)議有效。依據(jù)法律規(guī)定，經(jīng)全體業(yè)主所持投票權(quán)一半以上通過(guò)如下決議：

（1）選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)委員1