住房抵押擔(dān)保借款合同經(jīng)典版（八篇）

第42頁共42頁住房抵押?擔(dān)保借款?合同經(jīng)典?版合同?編號：_?____?借款人?：___?__電?話：__?___?地址：_?____?郵編：?____?_貸款?人：__?___?電話：_?____?????地址?：___?__?????????????????郵編：_?____????????????????抵押?人：__?___?電話：_?____?地址：?____?_郵編?：___?__經(jīng)?合同各方?自愿平等?協(xié)商，簽?訂本合同?，共同遵?守以下條?款：第?一條借款?人因購買?自用住房?需要，特?向貸款人?申請借款?，借款人?（抵押人?）自愿以?其有權(quán)處?分的財產(chǎn)?作為貸款?抵押物抵?押給貸款?人，抵押?物評估現(xiàn)?值為共計?人民幣（?大寫）_?____?（詳見抵?押物清單?、抵押物?評估證明?，清單號?碼___?__）。?第二條?貸款人同?意貸給借?款人個人?住房貸款?，金額為?人民幣（?大寫）_?____?，本項貸?款用于_?____?，貸款利?率為月利?率___?_‰（如?遇國家利?率調(diào)整或?借款人未?按時向貸?款人付息?時，按中?國人民銀?行有關(guān)規(guī)?定辦理）?，借款期?限由__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?本合同項?下的貸款?本金及利?息，借款?人以按月?付款的方?式進行還?本付息。?每月還款?金額的計?算公式：?一、等?額償還法?：貸款?本金總額?×月利率?×（1+?月利率）?（上標(biāo)）?還款月數(shù)?每月還?款本息額?=__?（1+月?利率）（?上標(biāo)）還?款月數(shù)_?1二、?遞減償還?法：貸?款本金?每月還款?本息額=?__+（?貸款本金?_已歸還?貸款本金?）×月利?率貸款?月數(shù)本?合同項下?貸款本息?采用__?___法?償還。首?期還款日?為___?_年__?__月_?___日?，首期還?款日為_?___年?____?月___?_日，首?期還款金?額為__?__元，?剩余款項?分___?_月償還?（具體還?款日期及?金額詳見?還款計劃?表）。?第四條抵?押擔(dān)保的?范圍包括?主債權(quán)及?利息、違?約金、損?害賠償金?和實現(xiàn)抵?押權(quán)的費?用。第?五條借款?人授權(quán)貸?款人把本?合同項下?的借款用?轉(zhuǎn)賬方式?劃轉(zhuǎn)到售?房單位在?銀行開立?的賬戶。?第六條?在借款期?內(nèi)，借款?人須在貸?款人處開?設(shè)的存款?賬戶上存?有不少于?兩個月還?款的款項?，借款人?不可撤銷?地授權(quán)貸?款人在該?賬戶扣收?本合同項?下的有關(guān)?欠款。?第七條借?款人應(yīng)按?本合同訂?立的還款?計劃按期?足額歸還?貸款本息?。如需延?期還款，?借款人必?須在還款?日前15?天提出延?期申請，?經(jīng)貸款人?同意后，?辦理延期?還款手續(xù)?，貸款人?按本合同?第二條訂?立的貸款?利率收取?利息。貸?款人不同?意延期還?款或借款?人不提出?延期申請?的，貸款?逾期后，?貸款人按?規(guī)定計收?逾期利息?。借款人?申請延期?的次數(shù)不?超過__?__次，?且每次延?期的期限?不超過1?個月。?借款人可?以提前歸?還全部貸?款，但必?須提前1?0天書面?通知貸款?人，已計?收的貸款?利息不再?調(diào)整。?第八條借?款人提出?延期申請?，經(jīng)貸款?人審查同?意，辦理?延期還款?手續(xù)后，?抵押人自?愿繼續(xù)承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。第?九條抵押?物清單所?列的抵押?財產(chǎn)在抵?押期間由?抵押人使?用、保管?并負(fù)責(zé)保?養(yǎng)、保全?，保持抵?押物的完?好無損，?其費用開?支由抵押?人承擔(dān)。?貸款人有?權(quán)隨時對?抵押人保?管和使用?的抵押物?進行監(jiān)督?檢查。?第十條在?合同有效?期內(nèi)，抵?押物必須?辦理財產(chǎn)?保險，財?產(chǎn)保險單?交貸款人?保存。在?抵押期間?抵押物保?險到期，?抵押人應(yīng)?負(fù)責(zé)續(xù)保?，抵押人?未續(xù)保的?，貸款人?有權(quán)代其?續(xù)保，費?用由抵押?人承擔(dān)。?第十一?條抵押期?間，抵押?物發(fā)生毀?損，抵押?人應(yīng)立即?通知貸款?人，發(fā)生?保險責(zé)任?內(nèi)的損失?，抵押人?必須以保?險理賠款?償還所承?擔(dān)的債權(quán)?，或存入?貸款人指?定的賬戶?，在理賠?款不足以?歸還相應(yīng)?貸款本息?時，由抵?押人負(fù)責(zé)?彌補或由?借款人另?行提供擔(dān)?保。發(fā)生?保險責(zé)任?范圍以外?的毀損，?由抵押人?負(fù)全部責(zé)?任。第?十二條在?抵押期間?，發(fā)生抵?押物價值?減少，貸?款人有權(quán)?要求抵押?人恢復(fù)抵?押物的價?值或提供?與減少的?價值相等?的擔(dān)保。?第十三?條抵押期?間，未經(jīng)?貸款人同?意，抵押?人不得贈?與、遷移?、出租、?轉(zhuǎn)讓、再?抵押或以?其他任何?方式處分?本合同項?下抵押物?。第十?四條抵押?期間，經(jīng)?貸款人同?意，抵押?人轉(zhuǎn)讓抵?押物所得?的價款應(yīng)?優(yōu)先用于?向貸款人?提前清償?所擔(dān)保的?債權(quán)。?第十五條?抵押物的?保險、鑒?定、登記?、保管、?評估等費?用由借款?人承擔(dān)。?第十六?條發(fā)生下?列情況之?一的，貸?款人有權(quán)?依法處分?抵押物：?一、借?款人不按?合同約定?的還款計?劃歸還貸?款本息;?二、在?借款期內(nèi)?借款人死?亡、失蹤?或喪失民?事行為能?力后無繼?承人或遺?贈人;?三、借款?人的繼承?人或遺贈?人拒絕履?行償還貸?款本息的?義務(wù)。?第十七條?貸款人依?法處分抵?押物，所?得價款除?支付處分?抵押物所?需的費用?外，優(yōu)先?用于清償?貸款人貸?款本息及?逾期利息?等。以抵?押物清償?債務(wù)，以?實際處理?的價款為?準(zhǔn)，如有?余款，貸?款人將其?退還抵押?人，如不?足，貸款?人對借款?人和抵押?人有追索?權(quán)。第?十八條抵?押人按本?合同約定?還清貸款?人一切款?項，并履?行合同全?部條款后?，貸款人?應(yīng)將其占?管的抵押?物的權(quán)利?證書及有?關(guān)資料退?還給抵押?人，并到?抵押物登?記機關(guān)辦?理登記注?銷手續(xù)。?第十九?條本合同?有效期內(nèi)?，借款人?或抵押人?變更住所?、法定名?稱的，應(yīng)?在變更后?7天內(nèi)通?知貸款人?，否則，?貸款人以?原法定名?稱向原住?所發(fā)送的?有關(guān)文件?視同送達?。第二?十條其他?需要明確?的事項。?第二十?一條本合?同發(fā)生糾?紛，由貸?款人所在?地人民法?院進行訴?訟管轄。?第二十?二條本合?同自依法?設(shè)定抵押?之日起生?效。第?二十三條?本合同一?式___?_份，借?款人、貸?款人、抵?押人各執(zhí)?一份。?借款人（?簽字）：?____?_??????貸?款人（蓋?章）：_?____?抵押人?（簽字）?：___?__?????法定代表?人（簽字?）：__?___?簽訂地簽?訂地點：?____?_?????????簽?訂地點：?____?_住房?抵押擔(dān)保?借款合同?經(jīng)典版（?二）借?款人：_?____????????????????電話?：___?__貸?款人：_?____????????????????電話?：___?__經(jīng)?合同各方?自愿平等?協(xié)商，簽?訂本合同?，共同遵?守以下條?款：第?一條借款?人因購買?自用住房?需要，特?向貸款人?申請借款?，借款人?（抵押人?）自愿以?其有權(quán)處?分的財產(chǎn)?作為貸款?抵押物抵?押給貸款?人，抵押?物評估現(xiàn)?值為共計?人民幣（?大寫）_?____?（詳見抵?押物清單?、抵押物?評估證明?，清單號?碼___?__）。?第二條?貸款人同?意貸給借?款人個人?住房貸款?，金額為?人民幣（?大寫）_?____?，本項貸?款用于_?____?，貸款利?率為月利?率___?_‰（如?遇國家利?率調(diào)整或?借款人未?按時向貸?款人付息?時，按中?國人民銀?行有關(guān)規(guī)?定辦理）?，借款期?限由__?__年_?___月?____?日起至_?___年?____?月___?_日止。?第三條?本合同項?下的貸款?本金及利?息，借款?人以按月?付款的方?式進行還?本付息。?每月還款?金額的計?算公式：?一、等?額償還法?：貸款?本金總額?×月利率?×〔1+?月利率〕?（上標(biāo)）?還款月數(shù)?每月還?款本息額?=___?____?____?____?____?____?___?〔1+月?利率〕（?上標(biāo)）還?款月數(shù)_?1二、?遞減償還?法：貸?款本金?每月還款?本息額=?____?+〔貸款?本金_已?歸還貸款?本金〕×?月利率?貸款月數(shù)?本合同?項下貸款?本息采用?____?_法償還?。首期還?款日為_?___年?____?月___?_日，首?期還款日?為___?_年__?__月_?___日?，首期還?款金額為?____?元，剩余?款項分_?___月?償還（具?體還款日?期及金額?詳見還款?計劃表）?。第四?條抵押擔(dān)?保的范圍?包括主債?權(quán)及利息?、違約金?、損害賠?償金和實?現(xiàn)抵押權(quán)?的費用。?第五條?借款人授?權(quán)貸款人?把本合同?項下的借?款用轉(zhuǎn)賬?方式劃轉(zhuǎn)?到售房單?位在銀行?開立的賬?戶。第?六條在借?款期內(nèi)，?借款人須?在貸款人?處開設(shè)的?存款賬戶?上存有不?少于兩個?月還款的?款項，借?款人不可?撤銷地授?權(quán)貸款人?在該賬戶?扣收本合?同項下的?有關(guān)欠款?。第七?條借款人?應(yīng)按本合?同訂立的?還款計劃?按期足額?歸還貸款?本息。如?需延期還?款，借款?人必須在?還款日前?15天提?出延期申?請，經(jīng)貸?款人同意?后，辦理?延期還款?手續(xù)，貸?款人按本?合同第二?條訂立的?貸款利率?收取利息?。貸款人?不同意延?期還款或?借款人不?提出延期?申請的，?貸款逾期?后，貸款?人按規(guī)定?計收逾期?利息。借?款人申請?延期的次?數(shù)不超過?____?次，且每?次延期的?期限不超?過1個月?。借款?人可以提?前歸還全?部貸款，?但必須提?前10天?書面通知?貸款人，?已計收的?貸款利息?不再調(diào)整?。第八?條借款人?提出延期?申請，經(jīng)?貸款人審?查同意，?辦理延期?還款手續(xù)?后，抵押?人自愿繼?續(xù)承擔(dān)擔(dān)?保責(zé)任。?第九條?抵押物清?單所列的?抵押財產(chǎn)?在抵押期?間由抵押?人使用、?保管并負(fù)?責(zé)保養(yǎng)、?保全，保?持抵押物?的完好無?損，其費?用開支由?抵押人承?擔(dān)。貸款?人有權(quán)隨?時對抵押?人保管和?使用的抵?押物進行?監(jiān)督檢查?。第十?條在合同?有效期內(nèi)?，抵押物?必須辦理?財產(chǎn)保險?，財產(chǎn)保?險單交貸?款人保存?。在抵押?期間抵押?物保險到?期，抵押?人應(yīng)負(fù)責(zé)?續(xù)保，抵?押人未續(xù)?保的，貸?款人有權(quán)?代其續(xù)保?，費用由?抵押人承?擔(dān)。第?十一條抵?押期間，?抵押物發(fā)?生毀損，?抵押人應(yīng)?立即通知?貸款人，?發(fā)生保險?責(zé)任內(nèi)的?損失，抵?押人必須?以保險理?賠款償還?所承擔(dān)的?債權(quán)，或?存入貸款?人指定的?賬戶，在?理賠款不?足以歸還?相應(yīng)貸款?本息時，?由抵押人?負(fù)責(zé)彌補?或由借款?人另行提?供擔(dān)保。?發(fā)生保險?責(zé)任范圍?以外的毀?損，由抵?押人負(fù)全?部責(zé)任。?第十二?條在抵押?期間，發(fā)?生抵押物?價值減少?，貸款人?有權(quán)要求?抵押人恢?復(fù)抵押物?的價值或?提供與減?少的價值?相等的擔(dān)?保。第?十三條抵?押期間，?未經(jīng)貸款?人同意，?抵押人不?得贈與、?遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?或以其他?任何方式?處分本合?同項下抵?押物。?第十四條?抵押期間?，經(jīng)貸款?人同意，?抵押人轉(zhuǎn)?讓抵押物?所得的價?款應(yīng)優(yōu)先?用于向貸?款人提前?清償所擔(dān)?保的債權(quán)?。第十?五條抵押?物的保險?、鑒定、?登記、保?管、評估?等費用由?借款人承?擔(dān)。第?十六條發(fā)?生下列情?況之一的?，貸款人?有權(quán)依法?處分抵押?物：一?、借款人?不按合同?約定的還?款計劃歸?還貸款本?息;二?、在借款?期內(nèi)借款?人死亡、?失蹤或喪?失民事行?為能力后?無繼承人?或遺贈人?;三、?借款人的?繼承人或?遺贈人拒?絕履行償?還貸款本?息的義務(wù)?。第十?七條貸款?人依法處?分抵押物?，所得價?款除支付?處分抵押?物所需的?費用外，?優(yōu)先用于?清償貸款?人貸款本?息及逾期?利息等。?以抵押物?清償債務(wù)?，以實際?處理的價?款為準(zhǔn)，?如有余款?，貸款人?將其退還?抵押人，?如不足，?貸款人對?借款人和?抵押人有?追索權(quán)。?第十八?條抵押人?按本合同?約定還清?貸款人一?切款項，?并履行合?同全部條?款后，貸?款人應(yīng)將?其占管的?抵押物的?權(quán)利證書?及有關(guān)資?料退還給?抵押人，?并到抵押?物登記機?關(guān)辦理登?記注銷手?續(xù)。第?十九條本?合同有效?期內(nèi)，借?款人或抵?押人變更?住所、法?定名稱的?，應(yīng)在變?更后7天?內(nèi)通知貸?款人，否?則，貸款?人以原法?定名稱向?原住所發(fā)?送的有關(guān)?文件視同?送達。?第二十條?其他需要?明確的事?項。第?二十一條?本合同發(fā)?生糾紛，?由貸款人?所在地人?民法院進?行訴訟管?轄。第?二十二條?本合同自?依法設(shè)定?抵押之日?起生效。?第二十?三條本合?同一式_?___份?，借款人?、貸款人?、抵押人?各執(zhí)一份?。借款?人：__?___（?蓋章）?貸款人?：___?__（公?章或合同?專用章）?（抵押?權(quán)人）?借款人：?____?_（簽字?）????法?定代表人?：___?__（印?章）（?授權(quán)代理?人）抵?押人：（?蓋章）抵?押人：（?簽字）?簽約地點?____?_簽約時?間___?__住?房抵押擔(dān)?保借款合?同經(jīng)典版?（三）???合同?編號：???借款?人：???????????????????????電話：???地???址：???????????????????????郵編：???貸?款人：???????????????????????電話：???地???址：???????????????????????郵編?：???抵押人：???????????????????????電話?：???地??址?：??????????????????????郵?編：?????????????????????????????????????????????????????????????????_?_年__?月__日??????????????????????????????????????中?國農(nóng)業(yè)銀?行?????經(jīng)合?同各方自?愿平等協(xié)?商，簽訂?本合同，?共同遵守?以下條款?：?????第一?條??借?款人因購?買自用住?房需要，?特向貸款?人申請借?款，借款?人（抵押?人）自愿?以其有權(quán)?處分的財?產(chǎn)作為貸?款抵押物?抵押給貸?款人，抵?押物評估?現(xiàn)值為共?計人民幣?（大寫）?____?（詳見抵?押物清單?、抵押物?評估證明?，清單號?碼___?_）。??????第二條???貸款人?同意貸給?借款人個?人住房貸?款，金額?為人民幣?（大寫）?____?，本項貸?款用于_?___，?貸款利率?為月利率?____?‰（如遇?國家利率?調(diào)整或借?款人未按?時向貸款?人付息時?，按中國?人民銀行?有關(guān)規(guī)定?辦理），?借款期限?由__年?__月_?_日起至?__年_?_月__?日止。??????第三條???本合同?項下的貸?款本金及?利息，借?款人以按?月付款的?方式進行?還本付息?。每月還?款金額的?計算公式?：?????一、?等額償還?法：?????????????????????????貸?款本金總?額×月利?率×〔1?＋月利率?〕（上標(biāo)?）還款月?數(shù)?????每月?還款本息?額＝－－?－－－－?－－－－?－－－－?－－－－?－－－－?－－－－?????????????????????????????????〔?1＋月利?率〕（上?標(biāo)）還款?月數(shù)－1??????二、遞?減償還法?：?????????????????????????貸款?本金?????每?月還款本?息額＝－?－－－＋?〔貸款本?金－已歸?還貸款本?金〕×月?利率?????????????????????????貸?款月數(shù)????????本合?同項下貸?款本息采?用___?_法償還?。首期還?款日為_?_年__?月__日?，首期還?款日為_?_年__?月__日?，首期還?款金額為?____?元，剩余?款項分_?___月?償還（具?體還款日?期及金額?詳見還款?計劃表）?。?????第四?條??抵?押擔(dān)保的?范圍包括?主債權(quán)及?利息、違?約金、損?害賠償金?和實現(xiàn)抵?押權(quán)的費?用。?????第?五條???借款人授?權(quán)貸款人?把本合同?項下的借?款用轉(zhuǎn)賬?方式劃轉(zhuǎn)?到售房單?位在銀行?開立的賬?戶。?????第?六條???在借款期?內(nèi)，借款?人須在貸?款人處開?設(shè)的存款?賬戶上存?有不少于?兩個月還?款的款項?，借款人?不可撤銷?地授權(quán)貸?款人在該?賬戶扣收?本合同項?下的有關(guān)?欠款。??????第七條???借款人?應(yīng)按本合?同訂立的?還款計劃?按期足額?歸還貸款?本息。如?需延期還?款，借款?人必須在?還款日前?15天提?出延期申?請，經(jīng)貸?款人同意?后，辦理?延期還款?手續(xù)，貸?款人按本?合同第二?條訂立的?貸款利率?收取利息?。貸款人?不同意延?期還款或?借款人不?提出延期?申請的，?貸款逾期?后，貸款?人按規(guī)定?計收逾期?利息。借?款人申請?延期的次?數(shù)不超過?____?次，且每?次延期的?期限不超?過1個月?。?????借款?人可以提?前歸還全?部貸款，?但必須提?前10天?書面通知?貸款人，?已計收的?貸款利息?不再調(diào)整?。?????第八?條??借?款人提出?延期申請?，經(jīng)貸款?人審查同?意，辦理?延期還款?手續(xù)后，?抵押人自?愿繼續(xù)承?擔(dān)擔(dān)保責(zé)?任。?????第?九條???抵押物清?單所列的?抵押財產(chǎn)?在抵押期?間由抵押?人使用、?保管并負(fù)?責(zé)保養(yǎng)、?保全，保?持抵押物?的完好無?損，其費?用開支由?抵押人承?擔(dān)。貸款?人有權(quán)隨?時對抵押?人保管和?使用的抵?押物進行?監(jiān)督檢查?。?????第十?條??在?合同有效?期內(nèi)，抵?押物必須?辦理財產(chǎn)?保險，財?產(chǎn)保險單?交貸款人?保存。在?抵押期間?抵押物保?險到期，?抵押人應(yīng)?負(fù)責(zé)續(xù)保?，抵押人?未續(xù)保的?，貸款人?有權(quán)代其?續(xù)保，費?用由抵押?人承擔(dān)。??????第十一?條??抵?押期間，?抵押物發(fā)?生毀損，?抵押人應(yīng)?立即通知?貸款人，?發(fā)生保險?責(zé)任內(nèi)的?損失，抵?押人必須?以保險理?賠款償還?所承擔(dān)的?債權(quán)，或?存入貸款?人指定的?賬戶，在?理賠款不?足以歸還?相應(yīng)貸款?本息時，?由抵押人?負(fù)責(zé)彌補?或由借款?人另行提?供擔(dān)保。?發(fā)生保險?責(zé)任范圍?以外的毀?損，由抵?押人負(fù)全?部責(zé)任。??????第十二?條??在?抵押期間?，發(fā)生抵?押物價值?減少，貸?款人有權(quán)?要求抵押?人恢復(fù)抵?押物的價?值或提供?與減少的?價值相等?的擔(dān)保。??????第十三?條??抵?押期間，?未經(jīng)貸款?人同意，?抵押人不?得贈與、?遷移、出?租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?或以其他?任何方式?處分本合?同項下抵?押物。??????第十四條???抵押?期間，經(jīng)?貸款人同?意，抵押?人轉(zhuǎn)讓抵?押物所得?的價款應(yīng)?優(yōu)先用于?向貸款人?提前清償?所擔(dān)保的?債權(quán)。??????第十五條???抵押?物的保險?、鑒定、?登記、保?管、評估?等費用由?借款人承?擔(dān)。?????第?十六條???發(fā)生下?列情況之?一的，貸?款人有權(quán)?依法處分?抵押物：??????一、借?款人不按?合同約定?的還款計?劃歸還貸?款本息；??????二、在?借款期內(nèi)?借款人死?亡、失蹤?或喪失民?事行為能?力后無繼?承人或遺?贈人；??????三、借款?人的繼承?人或遺贈?人拒絕履?行償還貸?款本息的?義務(wù)。??????第十七條???貸款?人依法處?分抵押物?，所得價?款除支付?處分抵押?物所需的?費用外，?優(yōu)先用于?清償貸款?人貸款本?息及逾期?利息等。?以抵押物?清償債務(wù)?，以實際?處理的價?款為準(zhǔn)，?如有余款?，貸款人?將其退還?抵押人，?如不足，?貸款人對?借款人和?抵押人有?追索權(quán)。??????第十八?條??抵?押人按本?合同約定?還清貸款?人一切款?項，并履?行合同全?部條款后?，貸款人?應(yīng)將其占?管的抵押?物的權(quán)利?證書及有?關(guān)資料退?還給抵押?人，并到?抵押物登?記機關(guān)辦?理登記注?銷手續(xù)。??????第十九?條??本?合同有效?期內(nèi)，借?款人或抵?押人變更?住所、法?定名稱的?，應(yīng)在變?更后7天?內(nèi)通知貸?款人，否?則，貸款?人以原法?定名稱向?原住所發(fā)?送的有關(guān)?文件視同?送達。??????第二十條???其他?需要明確?的事項。??????第二十?一條???本合同發(fā)?生糾紛，?由貸款人?所在地人?民法院進?行訴訟管?轄。?????第?二十二條???本合?同自依法?設(shè)定抵押?之日起生?效。?????第?二十三條???本合?同一式_?___份?，借款人?、貸款人?、抵押人?各執(zhí)一份?。??????????借款?人：（蓋?章）???????????????貸款?人：（公?章或合同?專用章）??????????????????????????????????????????????（抵押?權(quán)人）???????????借款人：?（簽字）????????????????法定代表?人：（印?章）?????????????????????????????????????????????（?授權(quán)代理?人）??????????抵?押人：（?蓋章）???????????抵押人：?（簽字）???????????簽約地?點___?__??????????簽?約時間_?____?住房抵?押擔(dān)保借?款合同經(jīng)?典版（四?）編號?：___?_年[_?____?]字__?__號?債權(quán)人（?甲方）：?____?_保證?人（乙方?）：__?___?第一條為?確保甲方?與___?__（以?下簡稱借?款人）簽?訂的__?__年_?____?字___?_號借款?合同（以?下稱借款?合同）的?履行，乙?方愿意向?甲方提供?保證，甲?、乙雙方?根據(jù)有關(guān)?法律規(guī)定?，協(xié)商訂?立本合同?。第二?條乙方保?證范圍為?借款人根?據(jù)借款合?同向甲方?借用的貸?款本金為?人民幣?（大寫）?____?_及其利?息（包括?因借款人?違約或逾?期還款所?計收的復(fù)?利和加收?的利息）?、借款人?違約金和?實現(xiàn)債權(quán)?的費用（?包括訴訟?費和律師?費）。?第三條本?合同保證?的借款合?同的履行?期限自_?___年?____?月___?_日至_?___年?____?月___?_日。本?保證合同?的保證期?間為兩年?，自借款?人不履行?債務(wù)之日?起計算。?第四條?本保證合?同獨立于?借款合同?，乙方在?本合同項?下的保證?責(zé)任不因?借款合同?無效而免?除。第?五條乙方?承諾對借?款人的還?款義務(wù)承?擔(dān)連帶責(zé)?任，并在?甲方開立?的賬戶上?始終保留?相當(dāng)于借?款人借款?余額的_?___%?的款項作?為履行保?證義務(wù)的?保證金。?如借款人?未按合同?的約定履?行還款義?務(wù)，乙方?保證在接?到甲方書?面索款通?知后__?__日內(nèi)?履行還款?義務(wù)。如?乙方未主?動履行，?即表示乙?方授權(quán)甲?方從其開?立的賬戶?中扣收。?第六條?乙方同意?甲方在借?款人逾期?未償還貸?款本息時?，有權(quán)依?第五條規(guī)?定的方式?直接要求?乙方履行?義務(wù)。?第七條乙?方保證如?發(fā)生借款?合同項下?借款合同?提前到期?的情況時?，借款人?又不及時?還款的，?乙方立即?開始履行?保證義務(wù)?。第八?條乙方保?證有足夠?的能力承?擔(dān)上述保?證責(zé)任，?并不因乙?方受到的?任何指令?、乙方財?力狀況的?改變、乙?方與任何?單位簽訂?任何協(xié)議?而免除其?所承擔(dān)的?責(zé)任。?第九條本?合同生效?后，乙方?接受甲方?對其資金?和財產(chǎn)狀?況的調(diào)查?了解，乙?方應(yīng)按甲?方要求及?時提供其?資產(chǎn)狀況?的有關(guān)資?料。第?十條在本?合同有效?期間，乙?方如再向?第三方提?供擔(dān)保，?不得損害?甲方的利?益。第?十一條任?何一方不?得擅自變?更或解除?本合同。?一方需變?更合同時?，應(yīng)經(jīng)雙?方協(xié)商同?意，達成?書面協(xié)議?。第十?二條借款?人與甲方?協(xié)議變更?借款合同?的，應(yīng)征?得乙方同?意;未經(jīng)?乙方同意?的，乙方?只在本合?同規(guī)定的?保證范圍?和期限內(nèi)?承擔(dān)責(zé)任?。但甲方?由于國家?政策調(diào)整?而執(zhí)行新?利率的，?無須征得?乙方的同?意。第?十三條任?何一方未?按本合同?的約定履?行義務(wù)，?給對方造?成經(jīng)濟損?失的，應(yīng)?向?qū)Ψ街?付擔(dān)保余?額的__?__%違?約金，違?約金不足?以彌補對?方損失的?，還應(yīng)就?不足部分?予以補償?。第十?四條甲、?乙雙方商?定的其他?事項：?1.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?___;?2._?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?_。第?十五條甲?乙雙方在?履行本合?同中發(fā)生?的爭議，?由雙方協(xié)?商解決，?協(xié)商不?成，由甲?、乙雙方?共同選擇?下列方式?之一：?1.提交?____?_所在地?人民法院?訴訟解決?;2.?提交__?___仲?裁委員會?仲裁。?第十六條?本合同一?式___?_份，具?有同等效?力，雙方?各執(zhí)__?__份。?第十七條?本合同由?甲乙雙方?簽字蓋章?后生效。?甲方（?蓋章）：?____?_????????乙?方（蓋章?）：__?___?____?_法定代?表人（簽?字）：_?____???法定?代表人（?簽字）：?____?____?____?___?債權(quán)人住?所：__?___?????????基本賬?戶開戶行?：___?__電?話：__?___???????????賬?號：__?___?????????????????傳真：?____?_電話?：___?__?????????郵政?編碼：_?____???????????????傳真?：___?__郵?政編碼：?____?___?____?___年?____?_月__?___日????????____?_年__?___月?____?_日簽?訂地簽訂?地點：_?____??????????簽訂?地點：_?____?住房抵?押擔(dān)保借?款合同經(jīng)?典版（五?）合同?編號：?抵押權(quán)人?（甲方）?：住所?：法定?代表人：?電話：?____?_??????????????郵?政編碼：?____?_傳真?：抵押?人（乙方?）：住?所：法?定代表人?：開戶?金融機構(gòu)?：帳號?：電話?：___?__???????????????郵政編碼?：___?__傳?真：為?保障甲方?與借款人?簽訂的號?《個人住?房貸款合?同》（以?下簡稱“?貸款合同?“）的順?利履行，?根據(jù)《中?華人民共?和國擔(dān)保?法》等法?律法規(guī)，?甲、乙雙?方經(jīng)過協(xié)?商，達成?如下協(xié)議?，現(xiàn)經(jīng)雙?方確認(rèn)，?共同遵守?：第一?條抵押物?本合同?中的抵押?物是指乙?方依法享?有所有權(quán)?并經(jīng)甲方?認(rèn)可的房?產(chǎn)，其具?體情況如?下：1?.房屋位?置：2?.房屋類?型：3?.房屋結(jié)?構(gòu)：4?.建筑面?積：5?.使用面?積：6?.房屋買?賣合同價?格：7?.房屋買?賣合同編?號：8?.房屋所?有權(quán)證號?：9.?保險單編?號：第?二條乙方?抵押擔(dān)保?的貸款金?額為人民?幣（大寫?）元。?1.上述?貸款期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.抵押擔(dān)?保的期限?：從本合?同生效之?日起至本?合同擔(dān)保?的貸款合?同項下全?部貸款本?息及相關(guān)?費用償清?時止。?第三條抵?押擔(dān)保的?范圍：貸?款金額人?民幣（大?寫）元及?利息、借?款人逾期?應(yīng)支付的?罰息（利?率按國家?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行）以?及實現(xiàn)貸?款債權(quán)和?抵押權(quán)的?拍賣費、?律師費、?訴訟費、?差旅費等?。第四?條本合同?的效力獨?立于被擔(dān)?保的貸款?合同，貸?款合同無?效不影響?本合同的?效力。?第五條本?合同項下?有關(guān)的評?估、保險?、堅定、?登記等費?用均由乙?方承擔(dān)，?但法律法?規(guī)另有規(guī)?定的除外?。第六?條抵押物?的保險?1.乙方?須在甲方?指定的時?間內(nèi)，到?甲方指定?的保險公?司并按甲?方指定的?保險險種?為該抵押?物辦理保?險。投保?金額不得?少于重新?購置該抵?押物的全?部金額。?在貸款?合同項下?的貸款本?息及其他?款項未清?償之前，?乙方不得?以任何理?由中止上?述保險。?如乙方中?止上述保?險，甲方?有權(quán)代乙?方投保，?一切費用?由乙方負(fù)?責(zé)支付;?由此而引?起的一切?損失，乙?方須無條?件全部負(fù)?責(zé)，并有?義務(wù)賠償?甲方因此?所遭受的?其他損失?。2.?乙方須在?辦理完畢?上述保險?手續(xù)__?__日內(nèi)?，將保險?單正本交?給甲方。?保險單不?得附有任?何損害或?者影響甲?方權(quán)益的?限制條件?，或者任?何不負(fù)責(zé)?賠償?shù)臈l?款;3?.保險單?的第一受?益人應(yīng)為?甲方，保?險事故的?賠償范圍?應(yīng)包括該?抵押物遭?受火災(zāi)、?水災(zāi)、地?震等自然?災(zāi)害及其?他意外事?故所導(dǎo)致?的破壞及?毀損，保?險期限至?貸款合同?項下的所?有貸款本?息及欠款?還清為止?。此外，?保險單須?訂明保險?公司在甲?方的利益?獲得補償?之前，不?得付給乙?方任何保?險賠償金?;4.?保險單正?本在本合?同有效期?內(nèi)交由甲?方保管;?5.乙?方委托甲?方為上述?保險事項?的代表人?，接受保?險賠償金?，并授權(quán)?甲方為該?賠償金的?支配人，?用于修理?該抵押物?毀損部分?或者償還?貸款合同?項下借款?人所欠甲?方的款項?，此項授?權(quán)非經(jīng)甲?方同意不?可撤銷;?6.如?該抵押物?出現(xiàn)毀損?，甲方有?權(quán)隨時要?求借款人?償還未還?部分借款?本息，且?甲方有權(quán)?先行抵扣?保險賠償?金償還借?款人所欠?貸款本息?。如保險?賠償金償?還所有欠?款尚有余?額，余額?及該抵押?物歸還乙?方，本合?同即告終?止。在償?清所欠款?項之前，?本合同設(shè)?定的抵押?權(quán)不解除?。除上述?外，該抵?押物的毀?損均不能?使本合同?失效，亦?不影響本?合同項下?乙方的責(zé)?任;7?.如該抵?押物在本?合同有效?期內(nèi)受到?損壞，而?保險公司?認(rèn)為修理?損壞部分?符合經(jīng)濟?原則的，?則保險單?下的賠償?將用于修?理損壞部?分;8?.甲方可?以不需先?行索償賠?償金，即?可直接向?乙方索償?，在乙方?補償甲方?利益后，?保險公司?之保險賠?償金則相?應(yīng)轉(zhuǎn)付于?乙方;?9.乙方?確認(rèn)，如?抵押物發(fā)?生保險責(zé)?任范圍以?外的毀損?，均由乙?方承擔(dān)全?部責(zé)任。?第七條?抵押期間?，抵押物?如因第三?人的行為?導(dǎo)致其價?值減少，?損害賠償?金應(yīng)作為?抵押財產(chǎn)?;1.?由乙方存?入甲方指?定的帳戶?，抵押期?間乙方不?得私自動?用;2?.作為恢?復(fù)抵押物?原有價值?的費用。?第八條?抵押物價?值減少，?乙方應(yīng)當(dāng)?在30天?內(nèi)向甲方?提供與減?少的價值?相當(dāng)?shù)膿?dān)?保。第?九條抵押?物登記?甲、乙雙?方在本合?同簽訂后?____?日之內(nèi)憑?本合同、?房屋買賣?合同/或?該抵押物?的正式證?明以及全?套有關(guān)該?抵押物的?證明文件?到房地產(chǎn)?等管理部?門辦理抵?押登記手?續(xù)。第?十條抵押?的解除?1.在借?款人付清?貸款合同?規(guī)定的貸?款本金連?同利息及?其他應(yīng)付?款項及乙?方履行本?合同全部?條款時，?甲方須在?乙方要求?及乙方承?擔(dān)有關(guān)費?用的情況?下解除該?抵押物在?本合同項?下的抵押?;2.?乙方履行?其確定的?義務(wù)后，?可持有關(guān)?文件向房?地產(chǎn)等管?理部分辦?理該抵押?物的注銷?登記。?第十一條?抵押物的?處分1?.借款人?如不支付?貸款合同?約定的款?項或不遵?守貸款合?同約定的?權(quán)利并通?知乙方，?甲方因正?當(dāng)行使該?權(quán)利所引?起的損失?由乙方承?擔(dān)，其中?包括（但?不限于）?以下各項?：（1?）委托房?地產(chǎn)等評?估機構(gòu)對?該抵押物?重新評估?，并以上?述評估價?乘以抵押?率所得金?額收購該?抵押物（?本合同甲?、乙雙方?約定的抵?押率不高?于70%?）;（?2）將該?抵押物依?法拍賣、?變賣，并?以所得的?價款優(yōu)先?受償。?2.下列?任何一項?或者多項?情形發(fā)生?時，甲方?有權(quán)處分?該抵押物?：（1?）依本合?同規(guī)定甲?方有權(quán)要?求借款人?提前還款?并向借款?人發(fā)出還?款通知后?____?日內(nèi)，借?款人未能?遵守該項?通知將相?關(guān)款項償?還給甲方?的;（?2）借款?人逾期_?___日?仍未繳清?應(yīng)付貸款?本息的;?（3）?乙方不遵?守本合同?的條款，?及/或借?款人不遵?守貸款合?同的條例?;（4?）乙方及?/或借款?人為個人?被法院下?令監(jiān)管破?產(chǎn)，或乙?方及/或?借款人為?法人而被?解散、接?管或破產(chǎn)?;（5?）乙方及?/或借款?人的財產(chǎn)?遭受或可?能遭受扣?押或沒收?;（6?）乙方不?交付有關(guān)?土地使用?費或有關(guān)?國家或地?方行政部?門所征收?的費用或?稅收。?3.甲方?將處分該?抵押物所?有的款項?，依下列?順序處理?：（1?）支付因?處分該抵?押物而支?出的一切?費用（包?括但不限?于交付接?管人的費?用及報酬?）;（?2）支付?乙方欠繳?的稅款及?乙方根據(jù)?本合同應(yīng)?付的費用?及雜費（?包括但不?限于保險?費及修補?該抵押物?的費用）?;（3?）扣付根?據(jù)貸款合?同借款人?所欠甲方?的貸款本?金、應(yīng)付?利息及其?他款項;?（4）?支付其他?相關(guān)費用??？鄢?上述款項?后，如有?余款，甲?方須將余?款交付乙?方。4?.甲方在?行使本合?同約定的?抵押物處?分權(quán)時，?應(yīng)向乙方?或者該抵?押物的合?法占有人?發(fā)出書面?通知，在?該書面通?知發(fā)出后?____?日內(nèi)，乙?方或者其?他占有人?應(yīng)立即無?條件交出?該抵押物?。第十?二條抵押?物的使用?1.如?該抵押物?由乙方使?用時，乙?方必須合?理使用該?抵押物，?不得把該?抵押物用?于及不得?允許該抵?押物用于?保險條款?所禁止或?排除的任?何方式或?者任何目?的;2?.未經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?不得對該?抵押物作?出任何實?質(zhì)性結(jié)構(gòu)?改變，但?由于違反?本條所作?的改變而?產(chǎn)生對該?抵押物的?任何增加?物，該增?加物則自?動轉(zhuǎn)為本?合同的抵?押物;?第十三條?發(fā)生下列?情形之一?，甲方有?權(quán)處分抵?押物實現(xiàn)?抵押權(quán)、?停止發(fā)放?貸款合同?項下貸款?或者提前?收回貸款?合同項下?已發(fā)放的?貸款本息?;1.?乙方被宣?告破產(chǎn)或?者被解散?;2.?乙方違反?本合同約?定義務(wù)或?者發(fā)生其?他嚴(yán)重違?約行為;?3.貸?款合同履?行期間借?款人改變?貸款用途?、陷入或?即將陷入?重大的訴?訟（或仲?裁）程序?、發(fā)生其?他足以影?響償債能?力或者缺?乏償債誠?意的行為?致使甲方?貸款債權(quán)?落空等情?況。第?十四條乙?方因隱瞞?抵押物存?在共有、?爭議、被?查封、被?扣押或已?設(shè)定抵押?等情況而?給甲方造?成損失的?，應(yīng)向甲?方支付貸?款合同項?下貸款金?額%的違?約金，違?約金不足?以彌補甲?方損失的?，乙方還?應(yīng)就不足?部分予以?賠償。甲?方有權(quán)就?違約金、?賠償金直?接從乙方?在甲方存?款帳戶中?扣抵。?第十五條?抵押期間?，經(jīng)甲方?書面同意?，乙方可?轉(zhuǎn)讓抵押?房產(chǎn)。乙?方轉(zhuǎn)讓抵?押物所得?的價款應(yīng)?優(yōu)先用于?向甲方提?前償還所?擔(dān)保的債?權(quán)。第?十六條乙?方保證向?甲方提供?的一切資?料均真實?可靠，無?任何偽造?和隱瞞事?實之處，?本合同項?下的抵押?物，完全?符合法律?與本合同?關(guān)于抵押?財產(chǎn)的條?件。第?十七條該?抵押物的?部分或者?全部如有?毀損，乙?方應(yīng)賠償?甲方由此?喪失的抵?押權(quán)益，?同時乙方?應(yīng)于上述?毀損出現(xiàn)?后___?_日內(nèi)將?情況書面?告知甲方?，并應(yīng)盡?力防止損?失的擴大?。第十?八條未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得將?本合同項?下的抵押?物的全部?或部分出?租、轉(zhuǎn)讓?、再抵押?等方式處?置，因此?引起甲方?損失的，?均由乙方?承擔(dān)。?第十九條?乙方只可?將該抵押?物自用。?如乙方將?抵押物出?租給他人?時，必須?事先通知?甲方，并?取得甲方?書面同意?后，方可?進行;乙?方應(yīng)與承?租人訂立?書面租賃?合同，約?定當(dāng)乙方?違反本合?同任何條?款時，由?甲方發(fā)函?要求承租?人交出該?抵押物起?____?日內(nèi)，承?租人須無?條件交出?。第二?十條在抵?押期間，?乙方將妥?善保管抵?押物，保?證其完好?無損，并?準(zhǔn)許甲方?在合理時?間內(nèi)依法?對抵押物?進行檢查?。第二?十一條乙?方在其共?有權(quán)人、?住址、工?作單位、?聯(lián)絡(luò)方式?等發(fā)生變?更時，應(yīng)?在___?_日之內(nèi)?書面通知?甲方。?第二十二?條乙方應(yīng)?按時付清?該抵押物?的各項維?修費用，?并保障該?抵押物免?受扣押或?者涉及其?他法律糾?紛。第?二十三條?抵押期間?，乙方須?按時交付?土地使用?費、有關(guān)?部門對該?抵押物征?收的稅款?及管理費?、水費、?電費等費?用;以及?遵守該抵?押物所在?地的居民?公約或者?大廈管理?公約。如?乙方不履?行上述義?務(wù)，則須?賠償甲方?因此所遭?受的損失?。第二?十四條當(dāng)?有訴訟、?仲裁發(fā)生?，可能對?乙方及其?財產(chǎn)有不?利影響時?，乙方保?證在10?內(nèi)書面通?知甲方。?第二十?五條雙方?當(dāng)事人在?履行本合?同過程中?發(fā)生爭議?時，應(yīng)當(dāng)?協(xié)商解決?;協(xié)商不?能解決的?由鞍山仲?裁委員會?仲裁。?第二十六?條其他約?定事項?第二十七?條本合同?一式三份?，具有同?等法律效?力，甲、?乙雙方各?執(zhí)一份，?一份提交?抵押登記?管理部分?備案。?第二十八?條本合同?由甲、乙?雙方簽字?蓋章，自?辦理抵押?登記手續(xù)?之日起生?效。甲?方：（公?章）抵押?登記機關(guān)?：法定?代表人：?（簽章）?經(jīng)辦人：?（簽章）?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?乙方：?（簽章）?委托代?理人：（?簽章）?____?年___?_月__?__日?住房抵押?擔(dān)保借款?合同經(jīng)典?版（六）?編號：?____?年[__?___]?字___?_號債?權(quán)人（甲?方）：_?____?保證人?（乙方）?：___?__第?一條為確?保甲方與?____?_（以下?簡稱借款?人）簽訂?的___?_年__?___字?____?號借款合?同（以下?稱借款合?同）的履?行，乙方?愿意向甲?方提供保?證，甲、?乙雙方根?據(jù)有關(guān)法?律規(guī)定，?協(xié)商訂立?本合同。?第二條?乙方保證?范圍為借?款人根據(jù)?借款合同?向甲方借?用的貸款?本金為人?民幣（?大寫）_?____?及其利息?（包括因?借款人違?約或逾期?還款所計?收的復(fù)利?和加收的?利息）、?借款人違?約金和實?現(xiàn)債權(quán)的?費用（包?括訴訟費?和律師費?）。第?三條本合?同保證的?借款合同?的履行期?限自__?__年_?___月?____?日至__?__年_?___月?____?日。本保?證合同的?保證期間?為兩年，?自借款人?不履行債?務(wù)之日起?計算。?第四條本?保證合同?獨立于借?款合同，?乙方在本?合同項下?的保證責(zé)?任不因借?款合同無?效而免除?。第五?條乙方承?諾對借款?人的還款?義務(wù)承擔(dān)?連帶責(zé)任?，并在甲?方開立的?賬戶上始?終保留相?當(dāng)于借款?人借款余?額的__?__%的?款項作為?履行保證?義務(wù)的保?證金。如?借款人未?按合同的?約定履行?還款義務(wù)?，乙方保?證在接到?甲方書面?索款通知?后___?_日內(nèi)履?行還款義?務(wù)。如乙?方未主動?履行，即?表示乙方?授權(quán)甲方?從其開立?的賬戶中?扣收。?第六條乙?方同意甲?方在借款?人逾期未?償還貸款?本息時，?有權(quán)依第?五條規(guī)定?的方式直?接要求乙?方履行義?務(wù)。第?七條乙方?保證如發(fā)?生借款合?同項下借?款合同提?前到期的?情況時，?借款人又?不及時還?款的，乙?方立即開?始履行保?證義務(wù)。?第八條?乙方保證?有足夠的?能力承擔(dān)?上述保證?責(zé)任，并?不因乙方?受到的任?何指令、?乙方財力?狀況的改?變、乙方?與任何單?位簽訂任?何協(xié)議而?免除其所?承擔(dān)的責(zé)?任。第?九條本合?同生效后?，乙方接?受甲方對?其資金和?財產(chǎn)狀況?的調(diào)查了?解，乙方?應(yīng)按甲方?要求及時?提供其資?產(chǎn)狀況的?有關(guān)資料?。第十?條在本合?同有效期?間，乙方?如再向第?三方提供?擔(dān)保，不?得損害甲?方的利益?。第十?一條任何?一方不得?擅自變更?或解除本?合同。一?方需變更?合同時，?應(yīng)經(jīng)雙方?協(xié)商同意?，達成書?面協(xié)議。?第十二?條借款人?與甲方協(xié)?議變更借?款合同的?，應(yīng)征得?乙方同意?;未經(jīng)乙?方同意的?，乙方只?在本合同?規(guī)定的保?證范圍和?期限內(nèi)承?擔(dān)責(zé)任。?但甲方由?于國家政?策調(diào)整而?執(zhí)行新利?率的，無?須征得乙?方的同意?。第十?三條任何?一方未按?本合同的?約定履行?義務(wù)，給?對方造成?經(jīng)濟損失?的，應(yīng)向?對方支付?擔(dān)保余額?的___?_%違約?金，違約?金不足以?彌補對方?損失的，?還應(yīng)就不?足部分予?以補償。?第十四?條甲、乙?雙方商定?的其他事?項：1?.___?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?__;?2.__?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?____?。第十?五條甲乙?雙方在履?行本合同?中發(fā)生的?爭議，由?雙方協(xié)商?解決，協(xié)?商不成?，由甲、?乙雙方共?同選擇下?列方式之?一：1?.提交_?____?所在地人?民法院訴?訟解決;?2.提?交___?__仲裁?委員會仲?裁。第?十六條本?合同一式?____?份，具有?同等效力?，雙方各?執(zhí)___?_份。第?十七條本?合同由甲?乙雙方簽?字蓋章后?生效。?甲方（蓋?章）：_?____?????????乙方?（蓋章）?：___?___?____?法定代表?人（簽字?）：__?___???法定代?表人（簽?字）：_?____?____?____?__債?權(quán)人住所?：___?__?????????基本賬戶?開戶行：?____?_電話?：___?__???????????賬號?：___?__?????????????????傳真：_?____?電話：?____?_?????????郵政編?碼：__?___???????????????傳真：?____?_郵政?編碼：_?____?___?_年__?__月_?___日??????????___?_年__?__月_?___日?簽訂地?簽訂地點?：___?__??????????簽訂地點?：___?__住?房抵押擔(dān)?保借款合?同經(jīng)典版?（七）?合同編號?：___?__抵?押權(quán)人（?甲方）：?____?_住所?：___?__法?定代表人?：___?__電?話：__?___???????????????郵政編?碼：__?___?傳真：_?____?抵押人?（乙方）?：___?__住?所：__?___?法定代表?人：__?___?開戶金融?機構(gòu)：_?____?帳號：?____?_電話?：___?__郵?政編碼：?____?_傳真?：___?__為?保障甲方?與借款人?簽訂的號?《個人住?房貸款合?同》（以?下簡稱"?貸款合同?"）的順?利履行，?根據(jù)《中?華人民共?和國擔(dān)保?法》等法?律法規(guī)，?甲、乙雙?方經(jīng)過協(xié)?商，達成?如下協(xié)議?，現(xiàn)經(jīng)雙?方確認(rèn)，?共同遵守?：第一?條抵押物?本合同?中的抵押?物是指乙?方依法享?有所有權(quán)?并經(jīng)甲方?認(rèn)可的房?產(chǎn)，其具?體情況如?下：1?.房屋位?置：2?.房屋類?型：3?.房屋結(jié)?構(gòu)：4?.建筑面?積：5?.使用面?積：6?.房屋買?賣合同價?格：7?.房屋買?賣合同編?號：8?.房屋所?有權(quán)證號?：9.?保險單編?號：第?二條乙方?抵押擔(dān)保?的貸款金?額為人民?幣（大寫?）___?_元。?1.上述?貸款期限?自___?_年__?__月_?___日?至___?_年__?__月_?___日?止。2?.抵押擔(dān)?保的期限?：從本合?同生效之?日起至本?合同擔(dān)保?的貸款合?同項下全?部貸款本?息及相關(guān)?費用償清?時止。?第三條抵?押擔(dān)保的?范圍：貸?款金額人?民幣（大?寫）__?__元及?利息、借?款人逾期?應(yīng)支付的?罰息（利?率按國家?有關(guān)規(guī)定?執(zhí)行）以?及實現(xiàn)貸?款債權(quán)和?抵押權(quán)的?拍賣費、?律師費、?訴訟費、?差旅費等?。第四?條本合同?的效力獨?立于被擔(dān)?保的貸款?合同，貸?款合同無?效不影響?本合同的?效力。?第五條本?合同項下?有關(guān)的評?估、保險?、堅定、?登記等費?用均由乙?方承擔(dān)，?但法律法?規(guī)另有規(guī)?定的除外?。第六?條抵押物?的保險?1.乙方?須在甲方?指定的時?間內(nèi)，到?甲方指定?的保險公?司并按甲?方指定的?保險險種?為該抵押?物辦理保?險。投保?金額不得?少于重新?購置該抵?押物的全?部金額。?在貸款?合同項下?的貸款本?息及其他?款項未清?償之前，?乙方不得?以任何理?由中止上?述保險。?如乙方中?止上述保?險，甲方?有權(quán)代乙?方投保，?一切費用?由乙方負(fù)?責(zé)支付;?由此而引?起的一切?損失，乙?方須無條?件全部負(fù)?責(zé)，并有?義務(wù)賠償?甲方因此?所遭受的?其他損失?。2.?乙方須在?辦理完畢?上述保險?手續(xù)__?__日內(nèi)?，將保險?單正本交?給甲方。?保險單不?得附有任?何損害或?者影響甲?方權(quán)益的?限制條件?，或者任?何不負(fù)責(zé)?賠償?shù)臈l?款;3?.保險單?的第一受?益人應(yīng)為?甲方，保?險事故的?賠償范圍?應(yīng)包括該?抵押物遭?受火災(zāi)、?水災(zāi)、地?震等自然?災(zāi)害及其?他意外事?故所導(dǎo)致?的破壞及?毀損，保?險期限至?貸款合同?項下的.?所有貸款?本息及欠?款還清為?止。此外?，保險單?須訂明保?險公司在?甲方的利?益獲得補?償之前，?不得付給?乙方任何?保險賠償?金;4?.保險單?正本在本?合同有效?期內(nèi)交由?甲方保管?;5.?乙方委托?甲方為上?述保險事?項的代表?人，接受?保險賠償?金，并授?權(quán)甲方為?該賠償金?的支配人?，用于修?理該抵押?物毀損部?分或者償?還貸款合?同項下借?款人所欠?甲方的款?項，此項?授權(quán)非經(jīng)?甲方同意?不可撤銷?;6.?如該抵押?物出現(xiàn)毀?損，甲方?有權(quán)隨時?要求借款?人償還未?還部分借?款本息，?且甲方有?權(quán)先行抵?扣保險賠?償金償還?借款人所?欠貸款本?息。如保?險賠償金?償還所有?欠款尚有?余額，余?額及該抵?押物歸還?乙方，本?合同即告?終止。在?償清所欠?款項之前?，本合同?設(shè)定的抵?押權(quán)不解?除。除上?述外，該?抵押物的?毀損均不?能使本合?同失效，?亦不影響?本合同項?下乙方的?責(zé)任;?7.如該?抵押物在?本合同有?效期內(nèi)受?到損壞，?而保險公?司認(rèn)為修?理損壞部?分符合經(jīng)?濟原則的?，則保險?單下的賠?償將用于?修理損壞?部分;?8.甲方?可以不需?先行索償?賠償金，?即可直接?向乙方索?償，在乙?方補償甲?方利益后?，保險公?司之保險?賠償金則?相應(yīng)轉(zhuǎn)付?于乙方;?9.乙?方確認(rèn)，?如抵押物?發(fā)生保險?責(zé)任范圍?以外的毀?損，均由?乙方承擔(dān)?全部責(zé)任?。第七?條抵押期?間，抵押?物如因第?三人的行?為導(dǎo)致其?價值減少?，損害賠?償金應(yīng)作?為抵押財?產(chǎn);1?.由乙方?存入甲方?指定的帳?戶，抵押?期間乙方?不得私自?動用;?2.作為?恢復(fù)抵押?物原有價?值的費用?。第八?條抵押物?價值減少?，乙方應(yīng)?當(dāng)在30?天內(nèi)向甲?方提供與?減少的價?值相當(dāng)?shù)?擔(dān)保。?第九條抵?押物登記?甲、乙?雙方在本?合同簽訂?后___?_日之內(nèi)?憑本合同?、房屋買?賣合同/?或該抵押?物的正式?證明以及?全套有關(guān)?該抵押物?的證明文?件到房地?產(chǎn)等管理?部門辦理?抵押登記?手續(xù)。?第十條抵?押的解除?1.在?借款人付?清貸款合?同規(guī)定的?貸款本金?連同利息?及其他應(yīng)?付款項及?乙方履行?本合同全?部條款時?，甲方須?在乙方要?求及乙方?承擔(dān)有關(guān)?費用的情?況下解除?該抵押物?在本合同?項下的抵?押;2?.乙方履?行其確定?的義務(wù)后?，可持有?關(guān)文件向?房地產(chǎn)等?管理部分?辦理該抵?押物的注?銷登記。?第十一?條抵押物?的處分?1.借款?人如不支?付貸款合?同約定的?款項或不?遵守貸款?合同約定?的權(quán)利并?通知乙方?，甲方因?正當(dāng)行使?該權(quán)利所?引起的損?失由乙方?承擔(dān)，其?中包括（?但不限于?）以下各?項：（?1）委托?房地產(chǎn)等?評估機構(gòu)?對該抵押?物重新評?估，并以?上述評估?價乘以抵?押率所得?金額收購?該抵押物?（本合同?甲、乙雙?方約定的?抵押率不?高于70?%）;?（2）將?該抵押物?依法拍賣?、變賣，?并以所得?的價款優(yōu)?先受償。?2.下?列任何一?項或者多?項情形發(fā)?生時，甲?方有權(quán)處?分該抵押?物：（?1）依本?合同規(guī)定?甲方有權(quán)?要求借款?人提前還?款并向借?款人發(fā)出?還款通知?后___?_日內(nèi)，?借款人未?能遵守該?項通知將?相關(guān)款項?償還給甲?方的;?（2）借?款人逾期?____?日仍未繳?清應(yīng)付貸?款本息的?;（3?）乙方不?遵守本合?同的條款?，及/或?借款人不?遵守貸款?合同的條?例;（?4）乙方?及/或借?款人為個?人被法院?下令監(jiān)管?破產(chǎn)，或?乙方及/?或借款人?為法人而?被解散、?接管或破?產(chǎn);（?5）乙方?及/或借?款人的財?產(chǎn)遭受或?可能遭受?扣押或沒?收;（?6）乙方?不交付有?關(guān)土地使?用費或有?關(guān)國家或?地方行政?部門所征?收的費用?或稅收。?3.甲?方將處分?該抵押物?所有的款?項，依下?列順序處?理：（?1）支付?因處分該?抵押物而?支出的一?切費用（?包括但不?限于交付?接管人的?費用及報?酬）;?（2）支?付乙方欠?繳的稅款?及乙方根?據(jù)本合同?應(yīng)付的費?用及雜費?（包括但?不限于保?險費及修?補該抵押?物的費用?）;（?3）扣付?根據(jù)貸款?合同借款?人所欠甲?方的貸款?本金、應(yīng)?付利息及?其他款項?;（4?）支付其?他相關(guān)費?用?？?除上述款?項后，如?有余款，?甲方須將?余款交付?乙方。?4.甲方?在行使本?合同約定?的抵押物?處分權(quán)時?，應(yīng)向乙?方或者該?抵押物的?合法占有?人發(fā)出書?面通知，?在該書面?通知發(fā)出?后___?_日內(nèi)，?乙方或者?其他占有?人應(yīng)立即?無條件交?出該抵押?物。第?十二條抵?押物的使?用1.?如該抵押?物由乙方?使用時，?乙方必須?合理使用?該抵押物?，不得把?該抵押物?用于及不?得允許該?抵押物用?于保險條?款所禁止?或排除的?任何方式?或者任何?目的;?2.未經(jīng)?甲方書面?同意，乙?方不得對?該抵押物?作出任何?實質(zhì)性結(jié)?構(gòu)改變，?但由于違?反本條所?作的改變?而產(chǎn)生對?該抵押物?的任何增?加物，該?增加物則?自動轉(zhuǎn)為?本合同的?抵押物;?第十三?條發(fā)生下?列情形之?一，甲方?有權(quán)處分?抵押物實?現(xiàn)抵押權(quán)?、停止發(fā)?放貸款合?同項下貸?款或者提?前收回貸?款合同項?下已發(fā)放?的貸款本?息;1?.乙方被?宣告破產(chǎn)?或者被解?散;2?.乙方違?反本合同?約定義務(wù)?或者發(fā)生?其他嚴(yán)重?違約行為?;3.?貸款合同?履行期間?借款人改?變貸款用?途、陷入?或即將陷?入重大的?訴訟（或?仲裁）程?序、發(fā)生?其他足以?影響償債?能力或者?缺乏償債?誠意的行?為致使甲?方貸款債?權(quán)落空等?情況。?第十四條?乙方因隱?瞞抵押物?存在共有?、爭議、?被查封、?被扣押或?已設(shè)定抵?押等情況?而給甲方?造成損失?的，應(yīng)向?甲方支付?貸款合同?項下貸款?金額%的?違約金，?違約金不?足以彌補?甲方損失?的，乙方?還應(yīng)就不?足部分予?以賠償。?甲方有權(quán)?就違約金?、賠償金?直接從乙?方在甲方?存款帳戶?中扣抵。?第十五?條抵押期?間，經(jīng)甲?方書面同?意，乙方?可轉(zhuǎn)讓抵?押房產(chǎn)。?乙方轉(zhuǎn)讓?抵押物所?得的價款?應(yīng)優(yōu)先用?于向甲方?提前償還?所擔(dān)保的?債權(quán)。?第十六條?乙方保證?向甲方提?供的一切?資料均真?實可靠，?無任何偽?造和隱瞞?事實之處?，本合同?項下的抵?押物，完?全符合法?律與本合?同關(guān)于抵?押財產(chǎn)的?條件。?第十七條?該抵押物?的部分或?者全部如?有毀損，?乙方應(yīng)賠?償甲方由?此喪失的?抵押權(quán)益?，同時乙?方應(yīng)于上?述毀損出?現(xiàn)后__?__日內(nèi)?將情況書?面告知甲?方，并應(yīng)?盡力防止?損失的擴?大。第?十八條未?經(jīng)甲方書?面同意，?乙方不得?將本合同?項下的抵?押物的全?部或部分?出租、轉(zhuǎn)?讓、再抵?押等方式?處置，因?此引起甲?方損失的?，均由乙?方承擔(dān)。?第十九?條乙方只?可將該抵?押物自用?。如乙方?將抵押物?出租給他?人時，必?須事先通?知甲方，?并取得甲?方書面同?意后，方?可進行;?乙方應(yīng)與?承租人訂?立書面租?賃合同，?約定當(dāng)乙?方違反本?合同任何?條款時，?由甲方發(fā)?函要求承?租人交出?該抵押物?起___?_日內(nèi)，?承租人須?無條件交?出。第?二十條在?抵押期間?，乙方將?妥善保管?抵押物，?保證其完?好無損，?并準(zhǔn)許甲?方在合理?時間內(nèi)依?法對抵押?物進行檢?查。第?二十一條?乙方在其?共有權(quán)人?、住址、?工作單位?、聯(lián)絡(luò)方?式等發(fā)生?變更時，?應(yīng)在__?__日之?內(nèi)書面通?知甲方。?第二十?二條乙方?應(yīng)按時付?清該抵押?物的各項?維修費用?，并保障?該抵押物?免受扣押?或者涉及?其他法律?糾紛。?第二十三?條抵押期?間，乙方?須按時交?付土地使?用費、有?關(guān)部門對?該抵押物?征收的稅?款及管理?費、水費?、電費等?費用;以?及遵守該?抵押物所?在地的居?民公約或?者大廈管?理公約。?如乙方不?履行上述?義務(wù)，則?須賠償甲?方因此所?遭受的損?失。第?二十四條?當(dāng)有訴訟?、仲裁發(fā)?生，可能?對乙方及?其財產(chǎn)有?不利影響?時，乙方?保證在1?0內(nèi)書面?通知甲方?。第二?十五條雙?方當(dāng)事人?在履行本?