居住小區(qū)實例分析課件

居住區(qū)規(guī)劃調研報告居住區(qū)規(guī)劃調研報告目錄1調研基本情況1.1調研目的和意義1.2調研思路和方法2調研對象選擇及使用現狀2.1調研區(qū)域簡介2.2案例一：松石名第2.3案例二：保利拉菲公館2.4戶型問題3總結目錄1調研基本情況1.調研基本情況1.1調研目的和意義1.了解我國的住房制度，居住現狀和居住標準。2.結合課程設計選題，針對新，舊居住區(qū)的居住環(huán)境，風貌特色，交通，舊城改造等方面問題，進行科學，系統(tǒng)的調查分析。3.收集現狀基礎資料和相關背景資料，調查城市性質，氣候，生活方式，傳統(tǒng)文化等地方特點，分析城市上一層次規(guī)劃對基地的要求，以及基地與周圍環(huán)境的關系。4.調查小區(qū)居民的戶外活動的行為規(guī)律及小區(qū)人口規(guī)模，了解居住小區(qū)規(guī)劃設計中對各項功能及組團外部空間的組織。分析小區(qū)規(guī)劃結構，用地分配，服務設施配套及交通組織方式。1.調研基本情況1.1調研目的和意義5.對居住小區(qū)及小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃進行調查；6.調查居住小區(qū)的住宅類型及住宅組群布局；7.調查居住小區(qū)公共建筑內容，規(guī)模和規(guī)劃布置方式。8.調查居住小區(qū)綠地系統(tǒng)，景觀系統(tǒng)規(guī)劃設計。1.2調研思路與方法本次調研使用的主要方法有：

1.文獻查閱法：通過書籍，期刊，網絡等多種手段，查閱了列居住小區(qū)規(guī)劃設計手法，布置方式等方面的情況。2.現場觀察法：對小區(qū)進行現場觀察，拍照，了解小區(qū)的道路，建筑質量，建筑顏色，綠化情況等方面的觀察。3.空間分析法：利用空間分析的手段，對調研的空間要素進行提煉，以助于判斷不同空間特征對居住小區(qū)的規(guī)劃進一步的了解。5.對居住小區(qū)及小區(qū)道路交通系統(tǒng)規(guī)劃進行調查；2.調研對象選擇及其使用現狀2.1調研區(qū)域簡介本次調研的小區(qū)位于包頭市昆都侖區(qū)，成立于1956年，位于市區(qū)西部，陰山腳下，黃河北岸，昆都侖河畔，昆都侖區(qū)因河得名，是包頭市黨政機關所在地，包頭政治、經濟、文化、科技、教育的中心。昆都侖區(qū)是以鋼鐵、稀土、冶金、化工工業(yè)為主的新興工業(yè)城區(qū)。2.調研對象選擇及其使用現狀2.1調研區(qū)域簡介松石名第小區(qū)2.2案例一松石名第小區(qū)2.2案例一目錄小區(qū)基本信息區(qū)位分析周邊配套設施分析平面布置分析交通結構分析建筑立面與停車場分析景觀設置及環(huán)境布置分析公共服務設施目錄小區(qū)基本信息松石名第基本信息：占地面積：68858平方米建筑面積：150000平方米總戶數：1200建筑類型：小高層容積率：2.08綠化率：49%松石名第基本信息：占地面積：68858平方米區(qū)位分析松石名第小區(qū)位于包頭市昆都侖區(qū)，東邊是沼潭西路，北邊是校園南路，小區(qū)附近交通便利，醫(yī)療設施，教育實施,商業(yè)設施等齊全。區(qū)位分析松石名第小區(qū)位于包頭市昆都侖區(qū)，東邊周邊配套設施周邊公園：稀土大廈廣場，友誼廣場，阿爾丁廣場，包頭樂園周邊醫(yī)院：云龍骨科醫(yī)院，二0八醫(yī)院，麻池醫(yī)院周邊學校：包鋼技校，208中學，鐵路五小周邊交通：1路、15路、101路、134路、41路通往昆區(qū)；2路、22...周邊配套設施周邊公園：稀土大廈廣場，友誼廣場，阿爾丁廣場，包松石名第總平面布置分析松石名第總平面布置分析小區(qū)交通分析城市次干道小區(qū)路組團路小區(qū)入口小區(qū)交通分析城市次干道小區(qū)路組團路小區(qū)入口建筑立面與停車場外立面利用高檔外墻磚及斷橋鋁合金窗，做工考究，現代簡約，線條流暢。小區(qū)停車主要采用地下停車，位于小區(qū)入口處。但明顯地面臨時停車位不足，造成車輛占用人行道。自行車設有獨立的停車棚。建筑立面與停車場外立面利用高檔外墻磚及斷橋鋁合金窗，做工考究景觀設計及環(huán)境設施布置小區(qū)內呈自然式綠化，環(huán)境優(yōu)雅，綠化植物品種豐富，淺水系的設計既滿足了居民的親水性又美化了環(huán)境，水內設有噴泉，將池內的水富有了生命。景觀設計及環(huán)境設施布置小區(qū)內呈自然式綠化，環(huán)境優(yōu)雅，草坪燈路燈1.座椅采用仿生座椅，靠背上為種植池，給人一種親睞性。2.路燈與草坪燈用統(tǒng)一的風格。3.草叢中的小動物雕塑給小區(qū)內增加了趣味性。4.兒童活動區(qū)地面為軟質鋪裝材料保障了安全性。1234景觀設計及環(huán)境設施布置草坪燈路燈1.座椅采用仿生座椅，靠背上為種植池，給人一種親服務設施小區(qū)內健身會館

小區(qū)內幼兒園小區(qū)內物業(yè)小區(qū)商業(yè)服務設施均位于小區(qū)外圍松石名第的底鋪,保證了小區(qū)內的安靜。便捷性安全性管理性服務設施小區(qū)內健身會館小區(qū)內幼兒園保利拉菲公館2.3案例二保利拉菲公館2.3案例二區(qū)位分析平面分析結構分析交通分析景觀綠化分析配套服務設施分析戶型設計存在的一些問題目錄區(qū)位分析目錄區(qū)位分析

保利拉菲公館位于包頭市昆都侖區(qū)。包頭市昆區(qū)包頭樂園南，黃河大街北側，西側與林蔭中路相鄰。區(qū)位分析保利拉菲公館位于包頭市昆都侖區(qū)。包頭市昆區(qū)包頭

周邊學校：南側有內蒙古科技大學、包鋼技校、包鋼一中等學校；以及少年宮等文化設施；周邊醫(yī)院：云龍骨科醫(yī)院；周邊公園：包頭游樂園；周邊商業(yè)：包百大樓、王府井、維多利商場、友誼菜市場、光彩街等；周邊銀行：社區(qū)工行建行周邊交通：15路，2路，134路，133路，1路，22路區(qū)位分析周邊學校：南側有內蒙古科技大學、包鋼技校、包鋼一中等

保利拉菲公館是保利地產傾力打造的高端法式生活社區(qū)，在產品打造的每一個細節(jié)都融入了藝術性，整體規(guī)劃久汲取了意大利斯科拉劇院環(huán)繞布局靈感，小區(qū)內隨處可見的名家雕塑都能讓您感受到法式建筑文藝的熏陶。工程共分三期，總綠化率約40%、容積率2.6，總建筑面積約為55萬平米。其中住宅建筑面積約為47萬㎡，總套數約為：4900套，規(guī)劃常住人口約為15680人。平面圖保利拉菲公館是保利地產傾力打造的高端法式生活社區(qū)，居住區(qū)結構分析居住區(qū)—居住小區(qū)—組團居住區(qū)結構分析居住區(qū)—居住小區(qū)—組團交通分析保利拉菲公館位于黃河大街以南，西側為林蔭中路，北側為富林路，東側為沼潭西路。有兩條次干道從小區(qū)中穿過，作為小區(qū)內部的組團道路。交通分析保利拉菲公館位于黃景觀綠化分析廣場綠化景觀節(jié)點廣場綠化景觀綠化分析廣場綠化景觀節(jié)點廣場綠化停車場布置分析自行車停車臨時停車位停車場布置分析自行車停車臨時停車位配套公共服務設施居住小區(qū)內各組團間道路兩側的沿街商鋪，作為整個居住區(qū)的配套公共服務設施，分別有便民店，銀行自動提款機，移動電話營業(yè)廳等設施。組團道路打通穿過小區(qū)是城市次干道，使得周邊商鋪生意很好。

配套公共服務設施居住小區(qū)內各組團間道路兩側的沿街商鋪，作為整2.4戶型設計存在的一些問題2.4戶型設計存在的一些問題3.調研報告總結案例總結：1、以上兩個案例地理位置優(yōu)越，周邊有火車站、學校、包百商業(yè)區(qū)銀行等公共服務設施。2、交通設施齊全方便，無論是公交車還是計程車都很便利。3、小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，內部設置供居民休息和交談的庭院。4、由于居住小區(qū)地勢優(yōu)越、交通方便，即使在戶型設計方面還存在不完美的，但是仍然很受當地人們的喜歡，也是很多老師和陪讀家長的首選。

3.調研報告總結案例總