二手房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同樣本版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)1.2轉(zhuǎn)讓方地址1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式2.受讓方信息2.1受讓方名稱(chēng)2.2受讓方地址2.3受讓方聯(lián)系方式3.轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2交付時(shí)間5.3交付條件6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.隱私保護(hù)10.1雙方對(duì)對(duì)方的信息保密10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露房產(chǎn)信息11.附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期12.2生效日期12.3合同份數(shù)及保存方式13.法律適用和管轄13.1適用法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院14.合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方地址：____________________1.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：____________________第二條受讓方信息2.1受讓方名稱(chēng)：____________________2.2受讓方地址：____________________2.3受讓方聯(lián)系方式：____________________第三條轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：____________________3.2房產(chǎn)面積：____________________3.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________4.2支付方式：____________________4.3支付時(shí)間：____________________第五條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及交付5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：____________________5.2交付時(shí)間：____________________5.3交付條件：____________________第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________6.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________________第七條合同的生效、變更和解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。7.2合同變更條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。7.3合同解除條件：在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：轉(zhuǎn)讓方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償受讓方因此遭受的一切損失。8.2受讓方的違約責(zé)任：受讓方如違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同爭(zhēng)議的管轄法院提起訴訟。第十條隱私保護(hù)10.1雙方對(duì)對(duì)方的信息保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露房產(chǎn)信息：雙方在合同簽訂和履行過(guò)程中，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露與房產(chǎn)相關(guān)的任何信息。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可根據(jù)雙方實(shí)際情況添加其他補(bǔ)充條款，如房產(chǎn)交易后的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)）第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期：本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。12.3合同份數(shù)及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條法律適用和管轄13.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同的完整性14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片附件三：付款憑證復(fù)印件附件四：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件附件五：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同副本附件六：雙方身份證明復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。說(shuō)明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，用于證實(shí)轉(zhuǎn)讓方的房產(chǎn)所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：高清、彩色，能真實(shí)反映房產(chǎn)現(xiàn)狀。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件三：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含轉(zhuǎn)賬記錄、銀行流水等。說(shuō)明：證明受讓方已按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。附件四：過(guò)戶(hù)證明復(fù)印件要求：清晰、完整，蓋有相關(guān)政府部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房產(chǎn)已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至受讓方。附件五：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同副本要求：清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為雙方履行合同的依據(jù)，具有法律效力。附件六：雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整，與原件一致。說(shuō)明：用于核實(shí)雙方身份，確保合同簽訂主體合格。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。2.受讓方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.受讓方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)。5.雙方未按約定保密對(duì)方信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。2.受讓方未按約定時(shí)間、金額支付購(gòu)房款，應(yīng)支付遲延履行違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)支付違約金，并賠償受讓方因此遭受的損失。4.受讓方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，并賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。5.雙方未按約定保密對(duì)方信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成對(duì)方的損失。示例說(shuō)明：如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為違約。違約方應(yīng)支付違約金人民幣10,000元，并賠償受讓方因此遭受的額外損失，如租房費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)。2.購(gòu)買(mǎi)權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐皋D(zhuǎn)讓方將其擁有的房產(chǎn)出售給受讓方，并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，使受讓方成為房產(chǎn)的新所有權(quán)人。3.轉(zhuǎn)讓方：指出售房產(chǎn)的當(dāng)事人。4.受讓方：指購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的當(dāng)事人。5.過(guò)戶(hù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從轉(zhuǎn)讓方名下轉(zhuǎn)移到受讓方名下的手續(xù)。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。7.不可抗力：指不能