城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件

第七章居住區(qū)規(guī)劃內(nèi)容提要居住區(qū)的組成與規(guī)劃結(jié)構(gòu)●居住區(qū)道路設計居住區(qū)公共設施配置第七章居住區(qū)規(guī)劃1第一節(jié)居住區(qū)基本知識居住區(qū)類型與規(guī)模(1)居住區(qū)居住區(qū)是一個城市中住房集中,并設有一定數(shù)量及相應規(guī)模的公共服務設施和公用設施的地區(qū),是一個在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務的社區(qū)。它由若干個居住小區(qū)或若干個居住組團組成規(guī)模:人口30000~5000人戶數(shù)10000~15000戶用地50~100公頃。(2)居住小區(qū)居住小區(qū)指由城市道路或自然界線(河流等)劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段,小區(qū)內(nèi)設有整套滿足居民日常生活需要的基層服務設施和公共綠地。它由若干居住組團組成,是構(gòu)成居住區(qū)的一個單位規(guī)模:人口7000~15000人,戶數(shù)2000~4000戶用地10~35公頃。第一節(jié)居住區(qū)基本知識2(3)居住組團居住組團指由若干棟住宅組合而成的,并不為小區(qū)道路穿越的地塊,內(nèi)設為居民服務的最基本的管理服務設施和庭院,它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位規(guī)模:人口1000~3000人,戶數(shù)300~700戶用地4~6公頃(4)住宅街坊住宅街坊是由城市道路或居住區(qū)道路劃分,用地大小不定,無固定規(guī)模的住宅建設地塊。它的規(guī)模介于居住組團和居住小區(qū)之間。服務設施一般因環(huán)境條件而異。通常沿街建有商業(yè)設施,內(nèi)部建住宅和其他公共建筑(5)住宅群落住宅群落規(guī)模介于單棟住宅和居住小區(qū)之間,服務設施則因規(guī)和環(huán)境而異,是一種適合于現(xiàn)有城市道路網(wǎng)(特別是舊城區(qū))的住宅區(qū)形式(3)居住組團31、居住區(qū)構(gòu)成居住區(qū)通常由住宅用地、公共服務設施用地、道路用地與公共綠地構(gòu)成,也允許有無害的小型工廠用地、市政工程設施用地、水面等其它用地。1)住宅用地指住宅建筑基地占有的用地及其前后左右必須留出的一些空地(住宅日照間距范圍內(nèi)的用地一般列入住宅用地),其中包括通向住宅入口的小路、宅旁綠地和雜物院等。2)公共服務設施用地指居住區(qū)級、小區(qū)級或街坊內(nèi)各類公共服務設施建筑物基底占有的用的及其四周的用的,包括道路、場地和綠化用地。3)道路用地指居住區(qū)內(nèi)各級道路的用地,包括道路、回車場和停車場用地。居住區(qū)級道路是劃分小區(qū)或街坊的道路,小區(qū)級道路是小區(qū)內(nèi)部干道,居住組團道路是連接住宅的道路。4)公共綠地指居住區(qū)內(nèi)滿足規(guī)定的日照要求,安排有游憩活動設施的、供居民共享的綠地:包括居住區(qū)公園、小游和組團綠地及其它琴1、居住區(qū)構(gòu)成42、居住區(qū)分級控制規(guī)模居住區(qū)一戶數(shù):10000-15000;人口:30000~5000小區(qū)一戶數(shù):2000~4000;人口:7000-15000組團一戶數(shù):300~700;人口:1000~300居住區(qū)小區(qū)組團戶數(shù)(戶10000~160003000~5000300~1000人口(人)30000~5000010000~150001000~30002、居住區(qū)分級控制規(guī)模5鄰里單位—1929年美國佩里C.Perry1)控制規(guī)模以一個小學合理規(guī)?？刂凄徖飭挝蝗丝谝?guī)模(約1000戶),四周交通道路為界,不被穿越,內(nèi)部設置公用設施,日照通風良好2)等級化①住宅一→鄰里單元②幾個鄰里單元-→鄰里單位③幾個鄰里單位一→城市次中心居住區(qū)道路、綠地、公用設施等由小至大,等級化梯度形成中心體系3)特點①服務設施居中;②住宅、道路、綠化、公建等劃分明確,不交叉③道路寬度、綠化分配等級化④住宅高度、日照、間距、朝向、佩里的鄰里單位模式示意圖密度等精確算,達到理性1—鄰里中心:2一商業(yè)和公寓;3裔店或教堂;4綠地占10的用地);5一大街;6—半徑1/2英里(0.804skm)鄰里單位—1929年美國佩里C.Perry6居住區(qū)規(guī)模的影響因素1)設置居住區(qū)級商業(yè)服務設施的經(jīng)濟性和合理的服務半徑合理的服務半徑,是指居住區(qū)內(nèi)居民到達居住區(qū)級公共服務設施的最大步行距離,一般為800~1000m,在地形起伏地區(qū)還應適當減少2)城市道路交通方面的影響城市干道的合理間距一般應在600~1000m之間,城市干道間用地一般在36~100ha左右。3)居民行政管理體制方面的影響街道辦事處管轄的人口一般以5萬人為宜,少則3萬人左右。綜合以上分析,居住區(qū)作為城市的一個有機組成部分,應有其合理的規(guī)模。這個合理的規(guī)模應符合功能、技術經(jīng)濟和管理等方面的要求,人口般以3~5萬人為宜,其用地規(guī)模應在50~100ha左右。居住區(qū)規(guī)模的影響因素7三、居住區(qū)類型建設條件:新建居住區(qū);舊居住區(qū)所處位置:市內(nèi)居住區(qū);獨立工礦企業(yè)居住區(qū)住宅層數(shù):低層;多層;中高層;高層三、居住區(qū)類型8居住時代2舊廠房改造居住小區(qū)規(guī)劃居住時代9四、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)居住地區(qū)x街坊2●●。各級公共中心圖4-4-15城市居住用地構(gòu)成模式居住區(qū)小區(qū)組團戶數(shù)(戶10000~160003000~500010000~人口(人)30000~50000四、居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)10城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件11城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件12城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件13城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件14城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件15城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件16城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件17城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件18城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件19城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件20城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件21城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件22城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件23城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件24城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件25城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件26城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件27城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件28城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件29城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件30城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件31城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件32城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件33城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件34城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件35城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件36城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件37城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件38城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件39城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件40城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件41城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件42城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件43城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件44城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件45城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件46城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件47城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件48城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件49城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件50城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件51城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件52城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件53城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件54城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件55城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件56城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件57城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件58城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件59城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件60城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件61城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件62城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件63城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件64城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件65城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件66城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件67城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件68城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件69城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件70城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件71城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件72城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件73城市規(guī)劃原理-居住區(qū)規(guī)劃課件74城市規(guī)劃原理