土地征收程序的五個基本流程之歐陽總創(chuàng)編

歐陽總創(chuàng)編 歐陽總創(chuàng)編 2021..02.13歐陽總創(chuàng)編 2021..02.13土地征收程序的五個基本流程時間：2021.02.13創(chuàng)作：歐陽總土地征收需要經(jīng)過哪些流程呢？土地征收流程主要包括預申請、申請、擬訂方案并上報、審批、公告及落實。一、預申請建設(shè)項目可行性研究論證或編制項目建議書時，建設(shè)單位應當向建設(shè)項目批準機關(guān)的同級土地行政主管部門提出建設(shè)用地預申請。建設(shè)用地預申請的內(nèi)容應當包括建設(shè)項目的前期論證情況，擬占用土地的區(qū)域位置、用地數(shù)量、地類，擬用地的時間及年度土地利用計劃、耕地開墾方案及經(jīng)費的落實等。土地行政主管部門對建設(shè)單位用地預申請，應依據(jù)土地利用總體規(guī)劃和國家土地供應政策，對建設(shè)項目的有關(guān)事項進行預審，并出具建設(shè)項目用地預審報告。二、申請建設(shè)用地項目在可行性研究報告或項目建議書批準后，建設(shè)單位應當持有關(guān)文件向土地所在地的市、縣人民政府土地行政主管部門提出用地申請，并填寫《建設(shè)用地申請表》。該《建設(shè)用地申請表》應當附具如下材料：(1)歐陽總創(chuàng)編 歐陽總創(chuàng)編 2021..02.13歐陽總創(chuàng)編 歐陽總創(chuàng)編 2021..02.13建設(shè)單位有關(guān)資質(zhì)證明；(2)項目可行性研究報告批復或者其他有關(guān)批準文件；(3)土地行政主管部門出具的建設(shè)項目用地預審報告；(4)初步設(shè)計或者其他有關(guān)批準文件；(5)建設(shè)項目總平面布置圖；(6)占用耕地的，必須提出補充耕地方案；(7)建設(shè)項目位于地質(zhì)災害易發(fā)區(qū)的，應當提供地質(zhì)災害危險性評估報告。三、擬訂方案并上報市、縣人民政府土地行政主管部門對材料齊全、符合條件的建設(shè)用地申請，應當受理，并在收到申請之日起30日內(nèi)擬訂農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案和供地方案，編制建設(shè)項目用地呈報說明書，經(jīng)同級人民政府審核同意后，報上一級土地行政主管部門審查。有關(guān)土地行政主管部門收到上報的建設(shè)項目呈報說明書和有關(guān)方案后，對材料齊全、符合條件的，應當在5日內(nèi)報經(jīng)同級人民政府審核。同級人民政府審核同意后，逐級上報有批準權(quán)的人民政府，并將審查所需的材料及時送該級土地行政主管部門審查。省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。國務院批征收土地的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案后，應當將批準文件和下級土地行政主管部門上報的材料一并上報。四、審批有批準權(quán)的人民政府土地行政主管部門應當自收到上報的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案、補充耕地方案、征收土地方案和供地方案并按規(guī)定征求有關(guān)方面意見后30天內(nèi)審查完畢。征收土地方案符合規(guī)定條件的，土地行政主管部門方可報人民政府批準。建設(shè)項目施工和地質(zhì)勘察需要臨時使用農(nóng)民集體所有的土地的，依法簽訂臨時使用土地合同并支付臨時使用土地補償費，不得辦理土地征收手續(xù)。五、公告及落實征收土地方案和征地補償、安置方案應當在被征收土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征收鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府所在地進行公告。被征收土地所在地的市、縣人民政府應當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負責具體實施。市、縣人民政府土地行政主管部門會同有關(guān)部門根據(jù)批準的征收土地方案，在征收土地公告之日起45日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補償、安置方案并予以公告。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織、農(nóng)村村民或者其他權(quán)利人對征地補償、安置方案有不同意見的或者要求舉行聽證會的，應當在征地補償、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)向有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門