中國健康養(yǎng)生基地工程可行性研究報告

中國安康養(yǎng)生基地工程可行性爭論報告〔〕目錄第1章總論 5§1.1概述 5§1.1.1工程名稱 5§1.1.2工程建設地點 5§1.1.3主管單位 5§1.1.4工程建設單位 5§1.1.5工程開發(fā)建設范圍及內(nèi)容 5§1.2報告編制原則及依據(jù) 7§1.2.1編制原則 7§1.2.2編制依據(jù) 7§1.3承辦單位概況...................................................8§1.4擔當可行性爭論工作的單位.......................................8§1.5工程建設預期目標...............................................8§1.6工程經(jīng)濟評價...................................................9第2章工程建設背景及必要性 1\l“_TOC_250101“§2.1投資環(huán)境分析 11\l“_TOC_250100“§2.1.1國家政策與旅游產(chǎn)業(yè)概述 11\l“_TOC_250099“§2.1.2某某省進展旅游業(yè)政策導向 12\l“_TOC_250098“§2.1.3某某縣旅游業(yè)進展 13\l“_TOC_250097“§2.2工程建設背景 14\l“_TOC_250096“§2.2.1工程提出的原由 14\l“_TOC_250095“§2.2.2某某旅游開發(fā)存在的問題 17\l“_TOC_250094“§2.3工程建設的必要性 18\l“_TOC_250093“§2.3.1是不斷擴大的旅游市場的實際需要 18\l“_TOC_250092“§2.3.2是關愛老人養(yǎng)生保健的需要 18\l“_TOC_250091“§2.3.3是地方經(jīng)濟進展的迫切需要 19\l“_TOC_250090“§2.3.4是經(jīng)濟可持續(xù)進展的需要 20\l“_TOC_250089“§2.3.5旅游業(yè)是“低碳經(jīng)濟” 20\l“_TOC_250088“§2.3.6旅游業(yè)是“朝陽產(chǎn)業(yè)” 20\l“_TOC_250087“第3章工程分析 22\l“_TOC_250086“§3.1工程區(qū)自然條件分析 22\l“_TOC_250085“§3.2社會經(jīng)濟條件 24\l“_TOC_250084“§3.3旅游區(qū)暨中國老年養(yǎng)生基地進展分析 25\l“_TOC_250083“§3.3.1優(yōu)勢分析 25\l“_TOC_250082“§3.3.2劣勢分析 26\l“_TOC_250081“§3.4工程進展建議 27\l“_TOC_250080“§3.4.1做好景區(qū)續(xù)建工作，提升旅游檔次 28\l“_TOC_250079“§3.4.2充分利用紅色旅游資源，大力進展紅色旅游 281\l“_TOC_250078“§3.4.3建設老年養(yǎng)生基地 28\l“_TOC_250077“第4章工程定位 30\l“_TOC_250076“§4.1旅游形象定位 30\l“_TOC_250075“§4.2客源定位 31\l“_TOC_250074“§4.2.1國內(nèi)客源市場定位 31\l“_TOC_250073“§4.2.2國際客源市場定位 32\l“_TOC_250072“第5章工程規(guī)劃方案 33\l“_TOC_250071“§5.1指導思想與原則 33\l“_TOC_250070“§5.1.1指導思想 33\l“_TOC_250069“§5.1.2根本原則 33\l“_TOC_250068“§5.2總體布局 36\l“_TOC_250067“§5.3分區(qū)功能區(qū)劃 36\l“_TOC_250066“§5.3.1入口景觀區(qū) 36\l“_TOC_250065“§5.3.2豫南民俗與紅色文化體驗旅游區(qū) 37\l“_TOC_250064“§5.3.3老年安康養(yǎng)生休閑體驗區(qū) 39\l“_TOC_250063“§5.3.4峽谷觀光與文化旅游區(qū) 41\l“_TOC_250062“§5.3.5黃泥寨佛教文化旅游區(qū) 41\l“_TOC_250061“§5.3.6貓耳峰登山與科考旅游區(qū) 42\l“_TOC_250060“§5.4景區(qū)開發(fā)與生態(tài)環(huán)境保護規(guī)劃 43\l“_TOC_250059“§5.3.7景區(qū)環(huán)境保護 43\l“_TOC_250058“§5.3.8水資源保護 44\l“_TOC_250057“§5.4景觀和綠地系統(tǒng)規(guī)劃 44\l“_TOC_250056“§5.4.1綠地規(guī)劃 44\l“_TOC_250055“§5.4.2建筑景觀規(guī)劃 46\l“_TOC_250054“§5.5交通道路規(guī)劃 47\l“_TOC_250053“§5.6風景游賞線路規(guī)劃 48\l“_TOC_250052“§5.6.1內(nèi)部旅游線路 49\l“_TOC_250051“§5.6.2外部旅游線路 50\l“_TOC_250050“§5.6.3旅游容量規(guī)劃 51§5.7旅游效勞設施規(guī)劃 53\l“_TOC_250049“§5.7.1旅游住宿設施規(guī)劃 53\l“_TOC_250048“§5.7.2旅游餐飲設施規(guī)劃 53\l“_TOC_250047“§5.7.3講解系統(tǒng)規(guī)劃 53\l“_TOC_250046“§5.7.4旅游安全設施規(guī)劃 55\l“_TOC_250045“第6章根底工程規(guī)劃 57\l“_TOC_250044“§6.1給水工程規(guī)劃 57\l“_TOC_250043“§6.1.1給水現(xiàn)狀 57\l“_TOC_250042“§6.1.2給水規(guī)劃 57\l“_TOC_250041“§6.1.3用水量推想 58\l“_TOC_250040“§6.1.4管網(wǎng)布置 582\l“_TOC_250039“§6.2排水工程規(guī)劃 58\l“_TOC_250038“§6.2.1污水排放現(xiàn)狀 58\l“_TOC_250037“§6.2.2排水體系規(guī)劃 58\l“_TOC_250036“§7.2.3污水處理根底設施建設 59\l“_TOC_250035“§6.2.3污水量推想 60\l“_TOC_250034“§6.3電力規(guī)劃 60\l“_TOC_250033“§6.3.1供電現(xiàn)狀 60\l“_TOC_250032“§6.3.2供電規(guī)劃 60\l“_TOC_250031“§6.3.3負荷推想 61\l“_TOC_250030“§6.4郵政電信規(guī)劃 61\l“_TOC_250029“§6.4.1郵電營業(yè)的設置 61\l“_TOC_250028“§6.4.2通訊系統(tǒng)規(guī)劃 61\l“_TOC_250027“§6.5播送電視工程規(guī)劃 62\l“_TOC_250026“§6.6環(huán)衛(wèi)系統(tǒng)規(guī)劃 62\l“_TOC_250025“§6.6.1規(guī)劃原則與目標 62\l“_TOC_250024“§6.6.2規(guī)劃內(nèi)容 62\l“_TOC_250023“第7章建設規(guī)模及建設內(nèi)容 64\l“_TOC_250022“§7.1規(guī)劃用地 64\l“_TOC_250021“§7.2建設規(guī)模及建設內(nèi)容 66\l“_TOC_250020“§7.2.1入口景觀區(qū) 66\l“_TOC_250019“§7.2.2豫南民俗與紅色文化體驗旅游區(qū) 66\l“_TOC_250018“§7.2.3老年安康養(yǎng)生休閑體驗區(qū) 68\l“_TOC_250017“§7.2.4峽谷觀光與文化旅游區(qū) 70\l“_TOC_250016“§7.2.5黃泥寨佛教文化旅游區(qū) 71\l“_TOC_250015“§7.2.6貓耳峰登山與科考旅游區(qū) 72\l“_TOC_250014“第8章生態(tài)環(huán)境保護 73\l“_TOC_250013“§8.1環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀評價 73\l“_TOC_250012“§8.1.1大氣環(huán)境 73\l“_TOC_250011“§8.1.2水域環(huán)境 73\l“_TOC_250010“§8.1.3噪聲環(huán)境 74\l“_TOC_250009“§8.1.4綜合環(huán)境質(zhì)量評價結論 74\l“_TOC_250008“§8.2環(huán)境影響評估內(nèi)容 74\l“_TOC_250007“§8.2.1規(guī)劃設計過程中需考慮的環(huán)境影響因素 74\l“_TOC_250006“§8.2.2建設施工過程中需考慮的環(huán)境影響因素 75\l“_TOC_250005“§8.2.3投入使用后的需考慮環(huán)境影響因素 75\l“_TOC_250004“§8.3環(huán)境保護對策 76\l“_TOC_250003“§8.3.1規(guī)劃設計過程中的環(huán)保對策 76\l“_TOC_250002“§8.3.2建設施工中的環(huán)保對策 76\l“_TOC_250001“§8.3.3投入使用后的環(huán)保對策 76\l“_TOC_250000“§8.4生態(tài)環(huán)境質(zhì)量保護 773§8.4.1水環(huán)境保護 77§8.4.2固體廢棄物處理 78§8.4.3水土保持 78§8.4.4綠化建設及森林保育措施 79第9章旅游產(chǎn)品營銷 80§9.1旅游產(chǎn)品策略。................................................80§9.2旅游價格策略。................................................80§9.3旅游銷售渠道策略。............................................81§9.4旅游促銷策略。................................................81§9.5旅游促銷手段。................................................83第10章工程實施打算 85§10.1工程建設周期安排 85§10.2建立工程實施治理機構 85§10.3工程建設打算 85第11章投資估算與資金籌措 88§11.1投資估算 88§11.1.1投資估算依據(jù) 88§11.1.2投資估算范圍 88§11.1.3建設投資估算 89§11.2資金籌措方式與來源 89第12章財務評價 91§12.1評價根底條件設定 91§12.2經(jīng)營收入及稅金推想 91§12.2.1經(jīng)營收入估算 91§12.2.2稅金估算 91§12.3本錢費用估算 92§12.4財務評價指標 93§12.4.1年利潤總額 93§12.4.2投資利稅率和利潤率 93§12.4.3財務內(nèi)部收益率 93§12.4.4投資回收期 93§12.5財務評價結論 93§12.6敏感性分析 94第13章結論與建議 96§12.1可行性爭論結論 96§12.2請政府支持的幾項工作 974第1章總論§1.1概述§1.1.1工程名稱某某省某某市始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)旅游開發(fā)暨中國安康養(yǎng)生基地工程§1.1.2工程建設地點某某省某某縣始信峰旅游區(qū)§1.1.3主管單位某某省某某縣人民政府§1.1.4工程建設單位某某省某某縣始信峰旅游開發(fā)法人代表：某某§1.1.5工程開發(fā)建設范圍及內(nèi)容某某景區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地開發(fā)范圍：始信峰旅游區(qū)位于某某省某某市東南，大別山北麓，地處豫皖兩省交界處，主峰始信峰海1584信峰旅游區(qū)核心景區(qū)——貓耳峰景區(qū)是以始信峰村鄉(xiāng)村景觀和大別山201351米的貓耳峰為主景的旅游區(qū)域。某某景區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地西起四顧墩鄉(xiāng)始信峰村村口，東南沿始信峰村邊界至始信峰自然保護區(qū)邊界，再沿保護區(qū)與里羅城邊5界過大二坳山脊連線至貓耳峰，在此折向北沿百瀑峽北側山脊過蜜蜂9.53平方公里。主要建設內(nèi)容：據(jù)始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地的指入口景區(qū)中心、豫南民俗與紅色文化體驗中區(qū)、老年安康養(yǎng)生休閑體驗區(qū)、貓耳峰登山與宗教活動中心。旅游功能區(qū)由“六區(qū)”構成：入口景觀區(qū)主要建設景區(qū)入口標志性門樓、生態(tài)停車場與游客集散廣場、游客效勞中心、景區(qū)景觀步行道、楊柳河景觀游憩廊。豫南民俗與紅色文化體驗旅游區(qū)主要建設豫南鄉(xiāng)村民俗體驗館、紅色文化呈現(xiàn)館、老年安康養(yǎng)生文化廣場、鄉(xiāng)村農(nóng)家餐館和民居客棧、茶園、菜園等。老年安康養(yǎng)生休閑體驗區(qū)主要建設始信峰老年安康養(yǎng)生醫(yī)療康復中心、老年安康養(yǎng)生用品呈現(xiàn)中心、國際老年安康會議中心、烏桕園、帳篷營地和房車營地、燒烤地和篝火地、鄉(xiāng)村露天水幕影院、素養(yǎng)拓展訓練營地、蟠桃湖親水景觀帶、金剛湖水庫及親水景觀帶等。峽谷觀光與文化旅游區(qū)紅軍棚、紅軍洞群等，峽谷景觀、紅色文化景觀豐富。本工程主要建設沿途觀景亭臺、小賣部、衛(wèi)生設施和休憩設施，以完善旅游功能。6〔4〕黃泥寨佛教文化旅游區(qū)主要建設吉利禪寺、老年山居別苑、觀嵐軒。貓耳峰登山與科考旅游區(qū)工程建設目標是把始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)建設成為中國老年安康養(yǎng)生示范基地，形成完整的生態(tài)旅游和休閑度假的系列旅游產(chǎn)品，把旅游區(qū)建設成為集山水觀光、鄉(xiāng)村休閑、生態(tài)度假為一體的重點旅游區(qū)和國家AAAA級旅游區(qū)?！?.2 報告編制原則及依據(jù)§1.2.1編制原則1則，以某某省、駐馬店及某某縣有關部門的批文、批件為依據(jù)，在某某縣相關規(guī)劃文件指導下深入爭論方案、合理規(guī)劃工程、科學估算投資，滿足國家有關部門對可行性爭論報告編制深度的要求。2為前提，規(guī)劃爭論各項分部工程，充分留意工程與自然環(huán)境的統(tǒng)一和連接以及與縣旅游進展規(guī)劃的合理連接和過渡。3案設計爭論和建筑功能優(yōu)化，充分考慮工程與四周的環(huán)境和諧，進展低碳生態(tài)旅游，盡可能降低工程投資，使工程發(fā)揮最大的經(jīng)濟效益和社會效益?！?.2.2編制依據(jù)《中華人民共和國土地治理法》7《中華人民共和國環(huán)境保護法》《中華人民共和國森林法》《中華人民共和國水法》《中華人民共和國防洪法》《中華人民共和國水污染防治法》《中華人民共和國自然保護區(qū)條例》《中華人民共和國水土保持法》《風景名勝區(qū)規(guī)劃標準GB50298-199》《風景名勝區(qū)條例》國務院《關于加快旅游業(yè)進展的意見》建設部與風景名勝區(qū)規(guī)劃相關其它文件某某省某某縣始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地建設規(guī)劃方案工程承辦建設單位供給的相關資料?！?.3承辦單位概況眾多領域，以老年安康養(yǎng)生基地建設和旅游開發(fā)為主業(yè)，公司致力于§1.4擔當可行性爭論工作的單位可研報告編制單位：駐馬店市城市建筑勘察設計院§1.5工程建設預期目標始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地自然旅游資源豐富，8品位高，融觀光、度假、地質(zhì)科考、紅色旅游、綠色生態(tài)、修學創(chuàng)作等旅游資源于一體，集國家地質(zhì)公園、國家AAA色旅游區(qū)、國家紅色旅游經(jīng)典景區(qū)、某某省自然保護區(qū)為一身，山、水、林皆為原始自然狀態(tài)，自然風景秀麗，人文歷史悠久，具有得天獨厚的資源和地理優(yōu)勢，隱蔽著巨大的旅游開發(fā)潛力，進展旅游業(yè)前景寬闊。景區(qū)內(nèi)民風淳樸，當?shù)鼐用穸嘁栽嫉淖匀晦r(nóng)耕和畜牧業(yè)為主，農(nóng)副產(chǎn)品和林業(yè)資源豐富。始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地開發(fā)工程以將表達山水、民俗、紅色、養(yǎng)生四大特色，以生態(tài)某某登山旅游、民俗風情體驗、紅色文化呈現(xiàn)館、老年養(yǎng)生示范基地等旅游工程為重點，并輔之以民俗風情體驗式旅游模式，帶動民俗文化、旅游衍生品的開發(fā)，促進當?shù)亟?jīng)濟構造調(diào)整和農(nóng)產(chǎn)品增值轉(zhuǎn)換，把始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)建設成為中國老年安康養(yǎng)生示范基地，形成完整的生態(tài)旅游和休閑度假的系列旅游產(chǎn)品，把旅游區(qū)建設成為集山水觀光、鄉(xiāng)村休閑、生態(tài)度假為一體的重點旅游區(qū)和國家AAAA省資源轉(zhuǎn)型利用和低碳生態(tài)旅游、養(yǎng)生的知名旅游景點?！?.6工程經(jīng)濟評價2444.4919.94旅游行業(yè)的投資指標的要求。本可行性爭論報告的爭論范圍主要包括：工程提出的背景、投資必要性和經(jīng)濟意義9市場分析建設條件建設內(nèi)容和規(guī)模工程規(guī)劃環(huán)境保護與節(jié)能經(jīng)營方針與策略工程實施規(guī)劃投資估算及資金籌措經(jīng)濟效益分析財務評價結論和建議10第2章工程建設背景及必要性§2.1投資環(huán)境分析§2.1.1國家政策與旅游產(chǎn)業(yè)概述隨著社會的進展，旅游業(yè)已成為全球經(jīng)濟中進展勢頭最強勁和規(guī)模最大的產(chǎn)業(yè)之一。旅游業(yè)在城市經(jīng)濟進展中的產(chǎn)業(yè)地位、經(jīng)濟作用逐步增加，旅游業(yè)對城市經(jīng)濟的拉動性、社會就業(yè)的帶動力、以及對文化與環(huán)境的促進作用日益顯現(xiàn)。2023121見》指出：旅游業(yè)是戰(zhàn)略性產(chǎn)業(yè)，資源消耗低，帶動系數(shù)大，就業(yè)時機多，綜合效益好。改革開放以來，我國旅游業(yè)快速進展，產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴大，產(chǎn)業(yè)體系日趨完善。當前我國正處于工業(yè)化、城鎮(zhèn)化快速進展時期，日益增長的群眾化、多樣化消費需求為旅游業(yè)進展供給了的機遇。提出重點進展以國內(nèi)旅游為重點，樂觀進展入境旅游，有序進展出境旅游；堅持因地制宜，突出優(yōu)勢，推動各地旅游業(yè)特色化進展；堅持節(jié)能環(huán)保，合理利用資源，實現(xiàn)旅游業(yè)可持續(xù)進展的旅游業(yè)進展原則。國務院關于加快進展旅游業(yè)的意見提出了我國旅游業(yè)的進展目2023331090008%；83009%。旅游消費穩(wěn)步增長，城210%。經(jīng)1112%以上，旅游業(yè)增加值占全國GDP4.5%，12%。502023量、效益根本到達世界旅游強國水平。1010.49.8%的速度增長，企業(yè)/10.92023中國將成為世界第一大旅游目的地國和第四大客源輸出國。隨著低碳經(jīng)濟時代的降落，二氧化碳零排放行業(yè)之一的旅游業(yè)，將在國家政策支持，投資環(huán)境改善等方面獲得更大的利好空間，潛藏重大的投資時機，隱蔽著極大的進展?jié)摿Α！?.1.2某某省進展旅游業(yè)政策導向某某是我國旅游資源大省之一，旅游資源豐富，優(yōu)勢獨特。為進省”戰(zhàn)略、做大做強旅游經(jīng)濟問題，保持經(jīng)濟平穩(wěn)較快進展，有力推動全省旅游經(jīng)濟的大進展，加快由旅游資源大省向旅游經(jīng)濟強省的跨做大做強旅游經(jīng)濟，是推動經(jīng)濟進展、促進社會進步，做大做強旅游經(jīng)濟，是實現(xiàn)進展跨越、加快中原崛起的必由之路。以及各旅游產(chǎn)業(yè)主體要創(chuàng)思路，扎實行動，努力推動“旅游立省”戰(zhàn)略的深入實施，更觀念，在思想解放上有飛躍，對于進展旅游12要統(tǒng)籌兼顧，在進展思路上有拓展，把旅游業(yè)放在加快工業(yè)化、城鎮(zhèn)化和推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的大格局中來謀劃，放在產(chǎn)業(yè)升級和提高產(chǎn)業(yè)競爭力的大背景下去考慮，在互動共生中開拓路子，釋放能量，制造優(yōu)勢。會議提出，某某省旅游業(yè)已經(jīng)步入了轉(zhuǎn)型升級的階段，必需適應趨勢，著力轉(zhuǎn)變進展方式，實現(xiàn)旅游業(yè)由規(guī)模擴張向質(zhì)量提升、由低端建設向高端拓展、由資源依靠向創(chuàng)驅(qū)動、由粗放經(jīng)營向集聚進展轉(zhuǎn)變，不斷提高旅游業(yè)的綜合實力和核心競爭力。并對旅游業(yè)的進展提出了以下幾個要求：一是創(chuàng)業(yè)態(tài)，增加產(chǎn)業(yè)生命力。二是集聚進展，提升產(chǎn)業(yè)帶動力。三是拉長鏈條，提升綜合增值力。四是打造名牌，發(fā)揮輻射影響力。要連續(xù)大力實施旅游品牌工程，細心培育品牌，大力進展品牌，壯大提升品牌，盡快培育在國際、國內(nèi)旅游市場上有較強吸引力、競爭力和影響力的精品名牌產(chǎn)品，讓“某某旅游”名揚四海。§2.1.3某某縣旅游業(yè)進展某某縣位于某某省駐馬店東南部，東臨安徽省金寨縣，南接湖北2117之稱。某某地勢由南向北傾斜，逐級降低，形成中低山、低山丘陵、丘陵壟崗三大自然區(qū)。星羅的湖泊不僅為錦繡某某平添了很多迷人的顏色，也使某某這塊土地更具魅力。某某境內(nèi)綠林萬頃，如詩似畫，13山奇水秀、林密洞幽，風光迷人、空氣清爽，是開發(fā)生態(tài)旅游的綠色寶地。某某縣旅游資源豐富，文化底蘊深厚，大力進展旅游業(yè)是某某縣的必定選擇。近年來，某某縣委、縣政府站在調(diào)整和優(yōu)化產(chǎn)業(yè)構造布局、科學構建某某進展平臺的戰(zhàn)略高度，做出了把旅游業(yè)作為全縣的經(jīng)濟增長點，以“一園四景”〔一園，世界桂花博覽園；四景，黃柏山、始信峰、湯泉池、觀音山景區(qū)〕為龍頭，帶動全縣其他景區(qū)進展20231201.28§2.2工程建設背景§2.2.1工程提出的原由〔一〕旅游資源豐富某某縣旅游資源極為豐富，主要分為三大局部，具體如下：1、地形驚異，湖泊密布，山水旅游資源豐富。地勢由南向北傾斜，東南西三面由縱向山脊圍繞，溝谷穿插，加園始信峰和省級森林公園黃柏山，被譽為“綠色金三角”；高山平湖鲇魚山水庫、鐵佛寺水庫、道教文化勝地觀音山、三教洞、觀陣山正形成的旅游風景線。這里群山披綠，山水毓秀，峰巒疊障，奇石遍布，美不勝收。2、氣候優(yōu)越，物產(chǎn)豐富，為進展旅游購物業(yè)奠定良好根底某某地處北亞熱帶北緣，氣候溫存，雨量充分，土地肥沃，動植被種類多。盛產(chǎn)信陽云霧毛尖茶，兼有紅麻、萱麻、棉花、茶葉、蠶14桑等經(jīng)濟作物及桃、杏、李、棗、柿、櫻桃、山楂、獼猴桃、板栗等桔?！?、“商茯苓”、天麻等久負盛名。“金釵石斛”曾為貢品。在這里屬國家保護的珍稀瀕危動植物有銀杏、杜仲、厚樸、天竺桂、鵝203、紅色旅游資源豐富1924108獻出了貴重生命，從這里走出洪學智、李耀、張祖諒、陳明義等功勛54悠久的歷史，不僅給某某贏得了美名，也留下了許很多多的革命紀念地、抗日遺跡等。著名的有：某某城關紅色革命遺址群、紅四軍成立紀念地、紅一軍和紅十五軍會師地、紅軍洞群〔朝陽洞、女人洞等〕和為紀念革命先烈建立的某某烈士陵園等。抗日遺址：有某某縣忠烈祠及萬人墳等。4、地理位置優(yōu)越，交通便利208234165467某某交通便利，通訊快捷。交通網(wǎng)絡密布，干線直達，快進快出。寧縣境南北。良好的經(jīng)濟地理區(qū)位和遍布境內(nèi)的旅游景點打算了某某擁有浩大的潛在客源優(yōu)勢。同時，某某四周分布有眾多知名的旅游目的15地，如：鄭州、洛陽、開封、武漢、鄭州等，便利的交通能夠使某某縣實現(xiàn)跨越式進展?！捕橙丝诶淆g化和老年人問題日益突出8090齡化程度不斷加劇，人口老化形勢日益嚴峻，老年人口無論是在數(shù)量上還是在總人口中的比重都在不斷提高老齡問題即老年人的需求問題和人口老齡化所帶來的社會問題日益突出，對社會進展產(chǎn)生了不容無視的影響。人口老齡化和老年人問題，是當前社會普遍關注的社會問題。人到老年，常有恐老、怕病、懼死的心態(tài)，加之家庭日趨小型化，青年人與父母溝通少了，勢必造成他們的落伍感，甚至發(fā)生心理問題。老人中差不多有三成的老人都存在著這樣或那樣的心理問題。因離退休的社會角色轉(zhuǎn)變而產(chǎn)生的心理不適應現(xiàn)象，如消滅焦慮、抑郁、孤獨和失落感，成天愁眉苦臉，唉聲嘆氣，夜不能眠；和子女遠離后的空巢感以及代溝造成的隔膜等。老年人有固定的生活模式，其共性和行為方式已定型，簡潔看不慣變革中的一些現(xiàn)象，對后代消費方式和價值觀念常常不理解，以致喋喋不休或怨嘆不已，影響家庭和諧與身心安康。因此，面對老齡化進展的趨勢和老年人口的增多，必需未雨綢繆，關注老年人，關心老年人的生活質(zhì)量，真正實現(xiàn)“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所為、老有所學、老有所樂”。〔三〕經(jīng)濟進展的需要某某縣地處大別山區(qū)，土地多坎坷不平，土地肥力不是很高，進展農(nóng)業(yè)多屬于精耕細作型，難以形成規(guī)模，因此也就很難現(xiàn)代化，擴16區(qū)位優(yōu)勢不明顯，其次產(chǎn)業(yè)的潛力也有限，某某始終沒有進展起像樣的工業(yè)；加之地處山區(qū)，所以某某的經(jīng)濟始終處于中下級水平。因而，像某某這樣旅游資源豐富而經(jīng)濟落后的山區(qū)縣進展旅游業(yè)是其進展經(jīng)濟的重要途徑和有效手段。大力進展某某縣第三產(chǎn)業(yè)，重點開發(fā)旅游資源，走旅游開發(fā)的路子，其他相關產(chǎn)業(yè)共同進展，是某某縣必定的選擇?！?.2.2某某旅游開發(fā)存在的問題〔一〕旅游資源開發(fā)深度不夠，旅游市場份額小與鄭州、開封、武漢相比，某某的區(qū)位條件稍顯缺乏，在確定程度上減弱了大別山旅游業(yè)的進展。某某獨特的旅游資源產(chǎn)品沒有深入開掘，旅游資源優(yōu)勢沒有充分利用，符合本區(qū)旅游資源特點的生態(tài)旅游、度假旅游、紅色旅游等旅游產(chǎn)品開發(fā)程度較低，構造單一。近年來，隨著宣傳力度的不斷加大，某某縣旅游業(yè)的知名度有所提高，但和周邊知名旅游區(qū)相比差距照舊很大，景區(qū)開發(fā)深度不夠，接待力氣〔二〕旅游資源開發(fā)缺乏整體觀念，缺乏統(tǒng)一治理景區(qū)開發(fā)沒有整體規(guī)劃，缺乏統(tǒng)一協(xié)調(diào)和治理，各景區(qū)從自身角度開發(fā)各自的旅游資源，造成各景區(qū)孤立、分散，沒有形成聯(lián)系嚴密的效勞網(wǎng)絡，使跨景點巡游格外不便，降低了景區(qū)的吸引力。同時各環(huán)境污染、生態(tài)破壞，造成人、財、物極大鋪張，旅游資源整體效益難以發(fā)揮。再加上我國自上而下樹狀體系的行政治理體制，性質(zhì)不同17的旅游資源分屬不同的行政治理部門，給不同的行政區(qū)域協(xié)調(diào)開發(fā)旅游資源帶來困難?！踩陈糜钨Y源開發(fā)資金缺乏，環(huán)境古跡破壞問題突出旅游資源的開發(fā)需要大量的資金，現(xiàn)階段的開發(fā)資金主要來自各地政府、企業(yè)和個人投資，地方政府支配財力有限，當?shù)孛耖g資金和建設力氣相對薄弱，如始信峰國家地質(zhì)公園，但由于前期缺乏開發(fā)資金，造成了資源開發(fā)不徹底，大批旅游資源遭到破壞，景區(qū)環(huán)境極不導致旅游資源開發(fā)、旅游根底設施建設嚴峻滯后，進而影響了某某縣旅游業(yè)的整體形象和開發(fā)收益?！?.3工程建設的必要性§2.3.1是不斷擴大的旅游市場的實際需要某某旅游人數(shù)急劇上升。20231201.2820%，呈現(xiàn)出良好的進展勢頭。為本工程旅游開發(fā)制造了良好條件。進一步開發(fā)建設始信峰生態(tài)資源旅游開發(fā)工程，并形成高品質(zhì)的集資源開發(fā)、紅色旅游、老年養(yǎng)生休閑基地為一體的風景旅游休閑度假區(qū)，填補了某某老年養(yǎng)生基地的空白，使某某特色旅游資源得到更充分的挖掘和利用，形本錢區(qū)域內(nèi)獨有的競爭優(yōu)勢，從而推動某某縣旅游事業(yè)整體效益的快速穩(wěn)步提高。§2.3.2是關愛老人養(yǎng)生保健的需要目前老年人提及最多的問題是“生活有人照料”，和“看病就醫(yī)便利”。老年人對養(yǎng)老方式的選擇近年來呈現(xiàn)出以下特點。在經(jīng)濟上18要靠自己。子女隨著工作生活節(jié)奏的加快及本人所受壓力的加大，子女在贍養(yǎng)老人方面的表現(xiàn)在弱化。解決老年人的養(yǎng)老、養(yǎng)生保健的問尊老敬老自古以來就是中華民族的一個傳統(tǒng)美德，弘揚為老助老的時代風氣，本著敬老愛老的精神，以愛心照看長老，誠意為長者供給一個舒適、安靜、受敬重而溫馨的養(yǎng)生樂園。建立一個老年居住、溝通老有所用的養(yǎng)生基地是大局部老年人的心愿。始信峰中國老年安康養(yǎng)生基地建成后，可是讓老人們在這里享受到充分的護理、醫(yī)療、膳宿及康體的群體生活。定期為老年人進展身體安康檢查，各種養(yǎng)分套餐搭配科學合理。在這里生活的老年人無病可以療養(yǎng)，有病可以得到醫(yī)治，休閑時可以消遣，康復時可以運動、游玩。在這種背景下，中國老年安康養(yǎng)生基地選定了始信峰旅游區(qū)作為開發(fā)的重點，有著重要意義?！?.3.3是地方經(jīng)濟進展的迫切需要某某縣是大別山深處的山區(qū)縣，工業(yè)資源匱乏，農(nóng)業(yè)進展緩慢。調(diào)整產(chǎn)業(yè)構造，以旅游業(yè)的增長促進經(jīng)濟進展已成為全縣干部群眾的共識。始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)的續(xù)建工程，翻開了某某旅游建設的局面，對于某某縣旅游業(yè)品質(zhì)的提高，競爭力地增加都能起到極大的推動作用，使之與某某縣其他景點的旅游業(yè)形成連接互補的態(tài)勢，推動某某縣旅游業(yè)進展，對整個縣域經(jīng)濟的帶動輻射作用將極為顯著。通過始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)的開發(fā)運營將，以始信峰為核心，輻射到周邊區(qū)域，帶動縣域經(jīng)濟和當?shù)匦〕擎?zhèn)的快速進展，惠及當?shù)厝罕姡竭_促進縣域經(jīng)濟進展，富有當?shù)匕傩眨?jīng)濟效益和社會效益雙豐收19的良好局面。§2.3.4是經(jīng)濟可持續(xù)進展的需要相對于工礦業(yè)等傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)，旅游業(yè)具有投資少，見效快，酬勞率旅游業(yè)具有關聯(lián)度高的特點，對全縣一、二、三產(chǎn)業(yè)均有巨大的帶動14.315業(yè)時機。加快某某縣旅游開發(fā)，可以為全縣帶來“一業(yè)興，百業(yè)旺”的乘數(shù)效應。§2.3.5旅游業(yè)是“低碳經(jīng)濟”旅游業(yè)以生態(tài)環(huán)境為主要資源，在本質(zhì)上與環(huán)境保護有著內(nèi)在全都性，是資源節(jié)約型和可持續(xù)性進展的產(chǎn)業(yè)，被譽“無煙工業(yè)是某某縣在資源開發(fā)中，減輕經(jīng)濟進展對自然環(huán)境壓力，充分利用生態(tài)優(yōu)勢和有效利用資源的最正確選擇?！?.3.6旅游業(yè)是“朝陽產(chǎn)業(yè)”旅游業(yè)是一個最具進展活力和潛力的產(chǎn)業(yè)，從進展趨勢看，旅游業(yè)還將由于全球經(jīng)濟的進展和市場需求的日益旺盛而成為“朝陽產(chǎn)動力價廉的相對優(yōu)勢，而且可以擁有國際和國內(nèi)興盛地區(qū)兩個市場，有著更大的生存進展空間。總之，在中國經(jīng)濟社會快速進展的背景下，旅游業(yè)正處于進展的20轉(zhuǎn)型期，做大做強某某旅游，不僅是地區(qū)經(jīng)濟進展的重要支撐，也是中原地區(qū)旅游業(yè)進展的重要組成局部。21第3章工程分析§3.1工程區(qū)自然條件分析1、地形分析始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地位于華北、揚子兩大板塊結合部，秦嶺—大別鑿山帶的東北邊緣。億萬年前的火山活動形成了本區(qū)完整的火山地貌景觀，隨后發(fā)生的大面積巖漿侵入產(chǎn)生了國內(nèi)典型的同心環(huán)狀分布的同源巖漿演化序列。旅游地質(zhì)資源以構造運泉、崩落巖塊、山洪掏蝕遺跡、火山錐、火山口等。地勢由東南向西北傾斜，以中低山、低山丘陵為主。2、氣候條件本區(qū)地處北亞熱帶北緣，屬大陸性潮濕季風氣候，四季清楚、氣候溫存、雨量充分、光照充分。由于山高坡陡，氣候垂直分帶明顯，15.4〕平均氣溫2.127.71951.844%，年均雨量1225.9125.8111.37千卡/54.57/平方厘米，年均無霜期2223、水文條件月消滅梅汛，在盛夏〔7~8月〕暴雨時，汛峰頻出，汛期持續(xù)可到九22月。由于洪水源于暴雨，且山溪性河流源短坡流急，漲落快速。解放1217104、動植物條件始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地是某某省省級自然保護區(qū)，自然資源豐富。在亞熱帶與暖溫帶交界之處，雨量充分、土地肥沃，因而動物、植被種類多，物產(chǎn)相當豐富，森林掩蓋率52.2%。既有“松杉林海”之稱，又有“自然藥庫”之譽。旅游區(qū)擁有2500~2800適合生長的植被，除糧作物外，經(jīng)濟作物有紅麻、萱麻、棉花、茶葉、蠶桑等。萬山叢中，茶林蔥蔥，所產(chǎn)“雀舌”、“銀針”，早1914品賽會”展出，博得好評?，F(xiàn)茶葉種植面積大，年產(chǎn)量高，優(yōu)品、剛毛峰”等享譽于世，屬省內(nèi)外拳頭產(chǎn)品。商絲、茶葉、板栗和油茶水生植物有藕、荸薺、芡實、菱角等；賞識性喬木以桂花樹、烏桕樹、柳樹、五針松等為主，其中，千頭桕、龍須柳、五針松、香果樹為珍稀植物；干鮮果樹類有梨、桃、杏、李、棗、柿、櫻桃、山楂、獼猴桃、板栗等；藥用植物有桔梗、茯苓、石斛、天麻等；綠肥作物有紫云英、苕子、田青等。珍稀動物有某某肥鯢、靈貓、金錢豹、恨虎鷹、水獺等。23§3.2社會經(jīng)濟條件1、經(jīng)濟條件始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地所在的某某市位于某某省東南邊界，地處江淮之間，大別山北麓。東臨安徽省金寨縣，南接湖北省麻城縣，西與光山縣、縣接壤，西北與固始縣、潢川縣毗69.2211710%以上。202367.212.52023根底農(nóng)業(yè)為主，林、牧、副、漁為輔，養(yǎng)殖、種植等多種農(nóng)業(yè)經(jīng)濟同時并存。2、交通條件交通是旅游業(yè)的命脈，沒有便捷、興盛的交通不行能有興盛的旅南北方向有大〔慶〕廣〔州〕高速、京珠高速與某某縣對接，武漢、鄭州兩大省會城市位于其三小時游憩圈內(nèi)，至鄭州、南京、上海、杭州的交通也格外便捷。此外，某某縣城對外的高等級大路還有106312216339部交通方面，始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地距某某縣城15km，為建二級大路，交通便捷。24§3.3旅游區(qū)暨中國老年養(yǎng)生基地進展分析§3.3.1優(yōu)勢分析1、旅游資源豐富始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地山景多姿風光秀美，引人入勝、地質(zhì)構造簡潔。奇峰、異洞、怪石、古寨、飛201351巍然矗立。旅游資源類型多樣，數(shù)量豐富，品位高，融觀光、度假、地質(zhì)科考、紅色旅游、綠色生態(tài)、修學創(chuàng)作等旅游資源于一體，集國家地質(zhì)公園、國家AAA經(jīng)典景區(qū)、某某省自然保護區(qū)為一身。2、旅游資源具有互補性某某省地處中原，歷史悠久，旅游資源以人文旅游資源見長，世界文化遺產(chǎn)——洛陽龍門石窟，少林武術的發(fā)源地嵩山少林寺，商朝都城殷墟等均是某某知名旅游地。自然旅游資源方面，太行山脈、秦嶺山脈和大別山脈分別位于某某省的北、西、南三端，使得某某中部以平原為主，缺乏山水型旅游資源。從山岳特征上，太行山脈和秦嶺山脈具有中原山脈的雄偉特質(zhì)，與之相比，地處地端的大別山脈顯得3、地質(zhì)條件良好規(guī)劃中的旅游設施建設工程所在地，可劃分為三局部：第一局部位于貓耳峰腳下的始信峰村，平原、丘陵、凹地穿插分布，絕大多數(shù)2550位于貓耳峰半山腰的黃泥寨四周平地，施工難度不大。第三局部位25于山路沿途地帶，一小局部花崗巖基巖暴露，絕大局部為塊石、花崗巖風化層、含石英沙的土壤層和枯枝落葉層掩蓋，總體上地質(zhì)條件良254580區(qū)段，花崗巖節(jié)理與山坡坡向全都，存在滑塌、崩落的可能，旅游根底設施建設工程選址和施工過程中必需留意這一點。4、地方政府大力支持始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地建設，受到某某縣政某縣始信峰旅游區(qū)貓耳峰景區(qū)總體規(guī)劃藍圖。§3.3.2劣勢分析1、旅游區(qū)環(huán)境有待整治“江南”風韻的核心景觀。但楊柳河中垃圾、水藻較多，水體渾濁，岸邊雜草叢生，水環(huán)境亟需整治。另外，村中低壓電線、線、有線電視線穿街過巷、布局無序，太陽能管線暴露在外，局部街巷旁雜草較多，牲畜舍棚位置不當，道路系統(tǒng)不完善，旅游效勞設施缺乏，道路沿線衛(wèi)生欠佳，也需改善。始信峰村局部房屋過于靠近通村大路，布局不合理，局部房屋樣式、顏色過于現(xiàn)代化和同質(zhì)化，不能表達地方風格。地質(zhì)廣場的路燈26過于城市化，應加以改造。通村大路為水泥路面，顏色與旅游區(qū)不協(xié)調(diào)，應承受柏油路。2、旅游區(qū)治理有待加強規(guī)劃區(qū)存在亂砍濫伐現(xiàn)象，直接威逼到旅游區(qū)的可持續(xù)進展。山林中，原生林只分布在海拔較高的地區(qū)，海拔較低處大面積分布著次生林，這與當?shù)貙ι搅值谋３至Χ炔粔蛴杏H熱關系。應加強旅游區(qū)林業(yè)治理，強化護林隊職能，杜絕亂砍濫伐等不良現(xiàn)象。3、原材料運輸本錢較高出于保護景區(qū)樹木、河床、巖岸、沙石的目的，根底設施建設所需原材料，包括全部沙料和絕大局部石料，必需來自景區(qū)以外。始信峰村的旅游設施建設，其原材料運輸較為便利。目前環(huán)山大路可通達半山腰的黃泥寨，但環(huán)山大路坡度較大，彎道較多，原材料運輸難度較大，本錢較高。黃泥寨至貓耳峰的巡游步道和游憩設施的建設，由本錢較高?！?.4工程進展建議準確的定位是科學開發(fā)旅游資源的根本前提和實現(xiàn)可持續(xù)進展的重要保證。進展本工程應選準以中國老年安康養(yǎng)生基地作為重點，集山水旅游，休閑度假和紅色旅游作為旅游資源精品，進展高檔次、高品位的整體開發(fā)，以始信峰為某某旅游進展的龍頭，整合湯泉池、黃柏山，盡快形成旅游經(jīng)濟規(guī)模。塑造某某旅游的鮮亮特色，形成山水旅游——老年養(yǎng)生休閑度假——紅色旅游有機結合。27§3.4.1做好景區(qū)續(xù)建工作，提升旅游檔次目前，始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地原有的景區(qū)規(guī)劃和建設工作進展滯后。在進一步完善景區(qū)規(guī)劃的根本上，要樹立大旅游，大區(qū)域的意識，以期望用一個科學的規(guī)劃來指導工程的進展。同時，要完善和提升現(xiàn)有景區(qū)質(zhì)量，完善景區(qū)根底設施建設，深度開掘山水地質(zhì)資源，大力進展生態(tài)旅游，打造始信峰國家地質(zhì)公園山水地質(zhì)旅游精品。加大旅游的宣傳力度，廣泛宣傳各景區(qū)的特色旅游產(chǎn)品，濃筆渲染“山—水—林”內(nèi)涵，樂觀擴展旅游空間和旅游市場，將目標確定目前的大三角〔鄭州、鄭州、武漢〕旅游市場定位，打造中原乃至全國的知名旅游景區(qū)品牌，帶動某某縣旅游業(yè)整體進展?！?.4.2充分利用紅色旅游資源，大力進展紅色旅游某某作為全國知名的將軍縣，擁有豐富的紅色旅游資源，如：紅紅軍洞群等。本工程擁有紅軍洞群等豐富的紅色旅游資源，應以此為重點，宣傳革命遺跡和愛國教育旅游?！?.4.3建設老年養(yǎng)生基地人口老齡化問題已成為巨大的社會問題，并將對全面建設小康社會產(chǎn)生較大影響。老年養(yǎng)生基地建設是現(xiàn)代化建設的重要內(nèi)容。該基地的建設，要表達生態(tài)特色、人文特色，表達人與自然和諧進展，表達綜合性的養(yǎng)老度假基地，充分利用始信峰國家地質(zhì)公園優(yōu)越的自然資源，為寬闊老年朋友供給一個休閑、度假、養(yǎng)生、康復的優(yōu)良場所，28提高老年人的生活質(zhì)量和生命質(zhì)量，使其遠離喧囂都市的煩擾，重返鄉(xiāng)村田園牧歌式的閑適生活，進一步緩解目前老齡人口增加給社會帶來的一系列問題，把養(yǎng)老效勞業(yè)標準化、規(guī)?；瑫r該工程對于帶動周邊經(jīng)濟的進展，開拓興產(chǎn)業(yè)，拓寬就業(yè)渠道等都具有重要而深遠的意義。29第4章工程定位§4.1旅游形象定位始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地尚處于旅游開發(fā)初期，在主題形象不鮮亮的狀況下，應以統(tǒng)一、鮮亮的總體旅游形象開形象定位解析：“八月桂花遍地開”點明白始信峰旅游區(qū)是這首經(jīng)典革命歌曲創(chuàng)作地，這是始信峰旅游區(qū)旅游的核心形象要素，唱響這首歌，便打響了始信峰旅游形象北麓的自然生態(tài)本底特質(zhì)，是始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地區(qū)分于其他中原旅游區(qū)的重要特征，對于向往美、查找美的旅游者而言，具有猛烈的旅游感召力和吸引力。依據(jù)景區(qū)的具體功能分析，除了觀光旅游，還有重要的休閑度假功能，因此我們將工程的功能重點定位為：中國老年養(yǎng)生示范基地首先，退休老人是養(yǎng)生度假村的主要目標群體。據(jù)國家民政部門202370%左右；20231托老效勞領域隱蔽著巨大的市場潛力。本區(qū)山水秀麗，風光秀麗，遠離城市，空氣環(huán)境好，適于老年養(yǎng)30生。在龍口湖以北的濱水區(qū)和丘陵山地上，高標準建設始信峰養(yǎng)生基地，因山就勢、錯落分布，掩映在秀水之畔、松林之中。吸引離退休老年人來此度假療養(yǎng)，建設成國家級養(yǎng)生示范基地。同時聯(lián)系中國老年協(xié)會成員，賜予優(yōu)待政策，讓老年人體驗山鄉(xiāng)小村的自然氣息?！?.2客源定位始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地尚未進展具體的旅游者人次、旅游收入、旅游者空間分布、消費水平、停留時間等信息的統(tǒng)計，給客源市場分析造成確定的難度。通過對景區(qū)旅游開發(fā)公司工作人員的實地訪談了解到，旅游者以本省游客為主，占國內(nèi)游客總量的40%以上，特別是某某省駐馬店、鄭州市、洛陽市等城市，接近省份游客主要來源于湖北、安徽兩省，占國內(nèi)游客總量的30%，接近某某的山西省、經(jīng)濟興盛的江浙滬長三角地區(qū)、北京、天津、廣州等國內(nèi)大城市也占有較大的市場份額。依據(jù)上述客源市場現(xiàn)狀分析，綜合考慮影響旅游客源目標市場選擇的因素，包括旅游資源特點及其規(guī)劃前景、客源市場進展趨勢、客源地的社會經(jīng)濟進展水平、消費水平和類型、客源地與接待地的距離及交通條件等，始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地目標市場的定位為：依托駐馬店，以某某北部、安徽北部市場為根底，以鄭州、南京、武漢都市圈和長三角市場為重點，以國內(nèi)其他市場及國際市場為補充。§4.2.1國內(nèi)客源市場定位1、核心客源市場(一級市場)31300河市，安徽北部、鄭州都市圈、南京都市圈，武漢都市圈的觀光、休閑度假、修學、商務會議等市場2、根本客源市場(二級市場)500埠市、長江三角洲大局部地區(qū)。二級市場具有較大的潛力，隨著開發(fā)的深入，會逐步轉(zhuǎn)變?yōu)橐患壥袌觥?、時機客源市場(三級市場)時機客源市場規(guī)模小，波動大，但有確定的進展?jié)摿Α?00千米以上的國內(nèi)客源市場；以北京為中心的京津唐地區(qū)客源市場；以廣深珠為中心的珠三角客源市場；全國范圍內(nèi)的休閑觀光、養(yǎng)生度假、文化節(jié)事、商務旅游市場。§4.2.2國際客源市場定位雖然始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地目前國際知名度不高，國際游客有限，但隨著旅游開發(fā)的推動，旅游知名度的提升，國際客源市場的進展前景寬闊。參照某某省國際客源市場總體特征，始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地的國際客源市場定位為：1菲律賓、泰國、印度尼西亞等客源市場；港澳臺客源市場。2、根本客源市場：美國、法國、德國、英國市場。3、時機客源市場：除上述客源市場外，其余的如俄羅斯、中東、澳大利亞、加拿大等市場均可作為海外客源市場的補充，適度開發(fā)。32第5章工程規(guī)劃方案§5.1指導思想與原則§5.1.1指導思想以《風景名勝區(qū)規(guī)劃標準》和《風景名勝區(qū)條例》為指導，貫徹“科學規(guī)劃、統(tǒng)一治理、嚴格保護、永續(xù)利用”的指導方針，協(xié)調(diào)風景區(qū)的資源保護和開發(fā)的關系，在可持續(xù)進展的前提下開展風景區(qū)的建設，妥當處理好保護與開發(fā)、生態(tài)與旅游、設施與環(huán)境、內(nèi)部與外部等方面的關系，使始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地堅持高標準、高起點、高質(zhì)量地規(guī)劃建設，實行統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施，滾動進展，逐步完善，又好又快地進展特色生態(tài)旅游和養(yǎng)生基地，盡快把始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地建成省內(nèi)一流、省外知名的旅游景區(qū)。§5.1.2根本原則1、突出特色原則始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地生態(tài)旅游在開發(fā)建設中，必需突出自身特色，突出地方特色，突出文化特色，構建特色旅游工程，如利用原有紅色基地開發(fā)紅色旅游，利用山區(qū)地貌特色開展拓展訓練等工程，利用良好的生態(tài)環(huán)境建設養(yǎng)生基地等。充分挖掘自身優(yōu)勢，找準定位，樹立鮮亮的特色形象，盡量與四周生態(tài)旅游區(qū)形成互補優(yōu)勢，充分表達始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地的風景資源特點，發(fā)揮其美學、科普、休閑和經(jīng)濟等各方面的33價值，全面規(guī)劃、合理利用。2、自然生態(tài)與歷史人文相結合原則規(guī)劃將在梳理出風景和特色旅游資源的前提下，充分挖掘區(qū)內(nèi)歷史文化內(nèi)涵并賜予其現(xiàn)代的巡游體驗理念，使有形的資源與無形的資源融合利用，豐富風區(qū)內(nèi)的巡游方式和工程種類。3、可持續(xù)進展原則在開發(fā)建設中，必需將旅游業(yè)的進展與生態(tài)環(huán)境的良性互動關系放在首位，把生態(tài)保護作為既定的根本前提，在保證資源可持續(xù)利用的同時，制造經(jīng)濟進展的時機。始終以生態(tài)經(jīng)濟學理論為指導，開發(fā)建設工程與生態(tài)環(huán)境的保護、生物多樣性和生物資源的保護協(xié)調(diào)全都，與安康的文化及審美觀協(xié)調(diào)全都，從而實現(xiàn)自然生態(tài)、經(jīng)濟和社會效益最優(yōu)化和持續(xù)化。既要滿足當代人需求，更要造福后代子孫。4、可操作性原則規(guī)劃要為治理效勞，應當成為始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地旅游治理部門保護、建設以及治理風景區(qū)的工具。具體措施包括制定分區(qū)規(guī)劃，在具體分區(qū)中把握游人活動、設施建設以及用地性質(zhì)等，從而便于治理；在建設時序安排上，中期和遠期規(guī)劃作為戰(zhàn)略性的目標規(guī)劃，重點明確養(yǎng)生基地大的進展方向，而近期規(guī)劃則為實施性的規(guī)劃，將制定具體的行動打算，著眼于落實近期進展的具體內(nèi)容，使養(yǎng)生基地走上正確的進展軌跡。5、整體景觀協(xié)調(diào)性原則始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地內(nèi)各類旅游設施的建設規(guī)劃應力求簡潔質(zhì)樸，以自然環(huán)境為取向，表達“回歸自然，34返璞歸真”意境。建筑物的造型、顏色、體量、布局、選材應因地制宜，因景制宜，因山就勢，就地取材。遵循“宜小不宜大，宜低不宜高，宜隱不宜顯，宜土不宜洋，宜淡不宜艷”的原則，盡量削減對自然環(huán)境的影響，與自然環(huán)境保持和諧統(tǒng)一，融為一體，表達豫南民居特色，實現(xiàn)賞識效果與旅游功能的高度統(tǒng)一。6、市場導向原則始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地的開發(fā)建設必需以市場為導向，深入調(diào)查爭論，在對市場進展細分的根底上，選擇好的目標市場，充分利用良好的生態(tài)環(huán)境開展地質(zhì)公園旅游和紅色旅游資源優(yōu)勢，通過籌劃、設計、加工、組合、包裝形成針對目標市場的特色旅游產(chǎn)品，最終變旅游資源優(yōu)勢為經(jīng)濟優(yōu)勢。7、有序開發(fā)原則貫徹“統(tǒng)一規(guī)劃，分步實施，滾動進展，逐步完善”的原則，從旅游業(yè)的自身特點動身，依據(jù)輕重緩急的進展原則，在總體規(guī)劃的指導下，分期投資，有重點、分階段地進開放發(fā)建設。立足長遠，著眼當前，邊建設，邊收益，依靠資金的不斷積存到達滾動進展，使近、中、遠期的開發(fā)與進展有序進展。8、區(qū)域系統(tǒng)網(wǎng)絡開發(fā)原則將“大市場”觀念貫徹于整個規(guī)劃建設之中，留意橫向聯(lián)合，優(yōu)勢互補，與周邊各類旅游區(qū)結成互惠共贏的利益共同體，形成互補共贏的良性市場關系，構建區(qū)域旅游網(wǎng)絡，客流互動、市場共享，發(fā)揮規(guī)模集群效應，謀求共同進展。35§5.2總體布局主要建設內(nèi)容：據(jù)始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地的指入口景區(qū)中心、豫南民俗與紅色文化體驗中區(qū)、老年安康養(yǎng)生休閑體驗區(qū)、貓耳峰登山與宗教活動中心。旅游功能區(qū)由“六區(qū)”構成：入口景觀區(qū)豫南民俗與紅色文化體驗旅游區(qū)老年安康養(yǎng)生休閑體驗區(qū)峽谷觀光與文化旅游區(qū)黃泥寨佛教文化旅游區(qū)貓耳峰登山與科考旅游區(qū)§5.3分區(qū)功能區(qū)劃§5.3.1入口景觀區(qū)位置及范圍：位于始信峰村村口主入口處。功能定位：入口引導、景觀呈現(xiàn)、停車景區(qū)標志性門樓上下兩層，磚木材質(zhì)，風格硬朗雅致，宏宏大氣。既表達國家地質(zhì)公園、國家重點紅色旅游區(qū)、國家紅色旅游經(jīng)典景區(qū)等國字號品牌的大家風范，又表達豫南大別山區(qū)原生態(tài)的鄉(xiāng)村特色，起到濃縮景區(qū)特色的代表性作用和吸引游客留意的路牌標識作用。36生態(tài)停車場與游客集散廣場游客在此換乘景區(qū)交通工具進入景區(qū)。游客效勞中心位于停車場西側，體量不大的單層連體建筑，錯落分布，與叢林碧水相照顧，到達景觀的協(xié)調(diào)，表達設計的美感。使用功能劃分為景景觀步行道楊柳河景觀游憩廊始信峰村通村大路東南側，楊柳河沿岸，設計木制景觀步行道，實現(xiàn)景區(qū)巡游道與車行道分別，增加巡游的景觀性。步行道中，點綴鵝卵石跌水壩、小橋，曲徑通幽，遠處可見貓耳峰山顛，近處可見潺潺流水，盡顯大別山腹地的鄉(xiāng)村田園景觀意境。§5.3.2豫南民俗與紅色文化體驗旅游區(qū)位置及范圍：位于始信峰村通村大路由村口至始信峰村東北側。功能定位：豫南民俗體驗、紅色文化體驗主要工程及建設內(nèi)容豫南鄉(xiāng)村民俗體驗館改造現(xiàn)有民居，建立豫南民俗體驗館。用照片、實物、蠟像、聲光電多媒體等呈現(xiàn)手段，立體呈現(xiàn)豫南鄉(xiāng)村居民的生活習俗和民間風情。其中，實物呈現(xiàn)內(nèi)容包括碾子、鍬、犁、石磨、獨輪車等豫南鄉(xiāng)村勞開工具、蓑衣、草鞋、鍋灶等生活用具、嫁妝、花轎、婚床、婚禮廳堂等婚俗用品以及民俗節(jié)日表演所用的道具等豐富內(nèi)容。參與活37動包括種植、采摘、剝板栗、煉油茶等。成立始信峰民俗婚慶公司，面對當?shù)鼐用窈陀慰统薪釉ツ蟼鹘y(tǒng)婚禮，讓婚慶活動成為游客與居民真實的互動活動，讓游客體驗真實、完整的豫南鄉(xiāng)村民俗。紅色文化呈現(xiàn)館改造現(xiàn)有民居，將現(xiàn)位于地質(zhì)公園廣場的紅色文化呈現(xiàn)館搬遷入本區(qū)，擴建紅色文化呈現(xiàn)館。運用照片、實物、蠟像、聲光電多媒體等多種呈現(xiàn)手段，立體仿真呈現(xiàn)豫南紅軍生產(chǎn)、生活、訓練、作戰(zhàn)等場景，建設成弘揚紅色文化，進展愛國主義教育的基地。組織村民成立民兵隊伍，定期進展訓練，模擬演習，讓游客參與其中，學習學問，體驗紅色文化。老年安康養(yǎng)生文化廣場引入楊柳河水系，建設一至兩層古典建筑，營造楊柳依依、小橋流水的水街詩意氣氛，豐富游客美的體驗。鄉(xiāng)村農(nóng)家餐館和民居客棧依據(jù)《某某省農(nóng)家賓館星級的劃分與評定》的標準，承受民居改造的方式，建立一批豫南鄉(xiāng)村農(nóng)家餐館和民居客棧，滿足群眾旅游者的餐飲和住宿需要?！赌衬呈∞r(nóng)家賓館星級的劃分與評定從高至低分別是：特色三星級、三星、二星、一星。本區(qū)內(nèi)，以餐飲為主的農(nóng)家樂，爭取建成一、二星級；餐飲住宿兼營，效勞場地、效勞設施、環(huán)境保護、效勞工程較完備的，爭取建成三星級。鼓舞有條件的農(nóng)家樂經(jīng)營戶，完善效勞設施，并與豫南民俗呈現(xiàn)館、紅色文化呈現(xiàn)館合作，供給以民俗和紅色文化為主題，具有賞識性和參與性的38餐飲和住宿設施的內(nèi)外部裝飾照顧民俗主題和紅色主題，外觀保持傳統(tǒng)豫皖交界的民居樣式，內(nèi)部承受如草帽、干玉米串、干辣椒串等民俗元素和紅色元素進展裝飾，餐飲類旅游產(chǎn)品可開發(fā)豫南特色農(nóng)家土菜、紅軍憶苦思甜餐等。茶園油茶園珍寶菜園§5.3.3老年安康養(yǎng)生休閑體驗區(qū)位置及范圍：始信峰村至地質(zhì)廣場的山地、水塘和茶園。功能定位：休閑、養(yǎng)生、度假、創(chuàng)意體驗、素養(yǎng)拓展訓練主要工程及建設內(nèi)容始信峰老年安康養(yǎng)生醫(yī)療康復中心龍口湖以北的濱水區(qū)和丘陵山地上，高標準建設始信峰老年安康養(yǎng)生醫(yī)療康復中心，因山就勢、錯落分布，掩映在秀水之畔、松林之中。吸引離退休老年人來此度假療養(yǎng)，建設成國家級養(yǎng)生示范基地。蟠桃湖親水景觀帶老年安康養(yǎng)生用品呈現(xiàn)中心位于地質(zhì)廣場以北，通村大路以東，建設老年安康養(yǎng)生用品呈現(xiàn)中心。建筑高度一至二層，設置景觀隔離帶與通村大路相隔。國際老年安康會議中心位于老年安康養(yǎng)生用品呈現(xiàn)中心街口，為游客供給入住接待功能的中心。游人在此選擇入住標準，進展入住登記。國際老年安康會議39中心供給給生會所和民居客棧等適合的高、中、低檔住宿產(chǎn)品，滿足不同層次旅游消費者的需要。鄉(xiāng)村老年高爾夫會所在始信峰老年安康養(yǎng)生醫(yī)療康復中心東部的丘陵坡地上，建立鄉(xiāng)村高爾夫會所。烏桕園密植烏桕，建立烏桕園。烏桕是地方特色景觀樹種，造型秀麗。燒烤、篝火晚會、素養(yǎng)拓展訓練等豐富多彩的旅游活動。主要包括：帳篷營地和房車營地考慮到選擇兩類營地的游客興趣不同，帳篷營地和房車營地布局在烏桕園內(nèi)相對隔離的空間內(nèi)。營地內(nèi)建立供水管道、排污管道、供電線路、衛(wèi)生設施〔廁所、洗手盆、水槽、垃圾箱〕等旅游配套設施。燒烤地和篝火地兒童樂園素養(yǎng)拓展訓練營地建立高空斷橋、小型溜索、信任背摔、獨木橋、畢業(yè)墻等室外素養(yǎng)拓展設施，為企業(yè)人力資源培訓供給抱負場所。金剛湖水庫及親水景觀帶地質(zhì)廣場南部凹地，建設金剛湖水庫。水庫大壩高度初步設計為20米，形成水幕效果，水幕內(nèi)的水庫大壩上設計巡游步道，游人在步道行走，如同行于水簾洞中，如同仙境。具體技術指標參照水利部門的設計方案。40鄉(xiāng)村露天水幕影院在金剛湖水庫大壩，建設鄉(xiāng)村露天水幕影院，設計水幕高12米，30-50米。播放水幕影片，營造動感十足、驚異而穎的影視效果。在楊柳河沿岸，視野開闊的觀景點，設置影視賞識平臺，便利觀眾觀看。金剛湖景觀游憩廊§5.3.4峽谷觀光與文化旅游區(qū)位置及范圍：響龍?zhí)吨咙S泥寨。功能定位：峽谷觀光、生態(tài)體驗、紅色文化體驗主要工程及建設內(nèi)容紅軍棚、紅軍洞群等，峽谷景觀、紅色文化景觀豐富。已修建登山步道和景點講解牌示。規(guī)劃期內(nèi)的建設內(nèi)容主要是觀景亭臺、小賣部、衛(wèi)生設施和休憩設施，以完善旅游功能。桂花園地質(zhì)廣場的登山道四周，密植桂花，營造濃郁的“八月桂花遍地開”氣氛。觀景亭臺設計形式多樣的觀景亭臺，如古典園林式亭臺、竹木亭、竹木房等?！?.3.5黃泥寨佛教文化旅游區(qū)位置及范圍：黃泥寨。41功能定位：佛教朝圣、佛教觀光、佛教體驗主要工程及建設內(nèi)容吉利禪寺依據(jù)中國漢地佛教寺廟的布局樣式，高標準建設吉利禪寺，打造成始信峰貓耳峰旅游區(qū)佛教文化核心景點。禪寺內(nèi)設置素齋館、香客房等餐飲和住宿接待設施。老年山居別苑分散式布局的半山餐飲和住宿接待設施特色餐飲。觀嵐軒吉利禪寺后院邊，建設高檔小型住宿設施?！?.3.6貓耳峰登山與科考旅游區(qū)位置及范圍：黃泥寨至貓耳峰。功能定位：登山覽勝、地質(zhì)科考主要工程及建設內(nèi)容巡游步道建全區(qū)的登山巡游步道。索道觀景亭臺貓耳峰夜間亮化工程貓耳峰是景區(qū)的至高點，高聳而醒目，游客在山腳下便可一睹其景區(qū)的夜間標志，豐富景區(qū)的夜間視覺效果，營造有別于其他大別山42區(qū)鄉(xiāng)村的獨特旅游氣氛?！?.4景區(qū)開發(fā)建設，應堅持保護第一，生態(tài)優(yōu)先，科學開發(fā)，合理利用的原則。景區(qū)旅游設施建設，主要布局在旅游大路沿線和鎮(zhèn)村所在地。旅游活動，宜沿巡游步道組織。對沒有景點分布的山林，按自然林保護工程，實行封山育林，嚴格保護以自然林為主的森林風景資源，保護野生動植物棲息地。高山草甸灌叢、冰緣侵蝕地貌，生態(tài)環(huán)境脆弱，一旦遭到破壞，將難以恢復。環(huán)境保護，重在教育。應加強環(huán)境教育，提高景區(qū)從業(yè)人員的生態(tài)環(huán)境意識和環(huán)境治理水平，同時做好游客的環(huán)境教育工作，普及生態(tài)環(huán)境學問，提高環(huán)境意識，提倡文明旅游，努力削減旅游者對生態(tài)環(huán)境的污染與破壞，讓游客在巡游過程中承受環(huán)境教育，參與環(huán)境保護行為。〔沼氣等，種植生態(tài)農(nóng)業(yè)〔有機茶，有機蔬菜，無農(nóng)藥，進展生態(tài)凈化〔垃圾、污水生態(tài)化處理，零排放。接軌國際先進理念，迎合世界潮流。涵蓋了“環(huán)境秀麗，風光宜人，安康環(huán)?！钡榷鄬觾?nèi)涵。與貓耳峰的自然生態(tài)環(huán)境融為一體?！?.3.7景區(qū)環(huán)境保護始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地屬于大別山北部山脈，景區(qū)內(nèi)群山圍繞、村莊散落，旅游開發(fā)處于初級階段，游人還較少涉足，四周也沒有大規(guī)模污染源，生態(tài)環(huán)境狀況較好，植被掩蓋43率高，空氣清爽，水流清亮。但隨著景區(qū)開發(fā)工作的間續(xù)開放，在開發(fā)階段、大量游人進入階段，如何保持生態(tài)環(huán)境不受破壞，是今后環(huán)境保護工作的重點。嚴禁亂砍濫伐山場樹木，保護景區(qū)內(nèi)水環(huán)境質(zhì)量，制止在景區(qū)內(nèi)法律法規(guī)，制定始信峰生態(tài)環(huán)境保護的具體條例，做到有章可循，責任到人，嚴格執(zhí)行。§5.3.8水資源保護農(nóng)家樂效勞點及景區(qū)內(nèi)的各小型效勞點設置污水收集點。的動態(tài)，便于準時實行有效措施，防止對水源的污染。便及其它廢棄物。§5.4景觀和綠地系統(tǒng)規(guī)劃§5.4.1綠地規(guī)劃本著“因地制宜、適地適樹”的原則，始信峰貓耳峰旅游區(qū)的綠化應盡可能的表達地方特色，提升景區(qū)的景觀價值，適應養(yǎng)生、休閑度既融合自然生態(tài)，又豐富植物類群，營造地方特色的植被景觀?！惨弧彻?jié)點綠化44主要分布在山下旅游配套效勞區(qū)內(nèi)的入口景觀區(qū)、烏桕園、老年安康養(yǎng)生休閑體驗中心、豫南民俗與紅色文化體驗旅游區(qū)等處。在建筑群落四周及植物園里合理搭配，到達移步換景、四季有景，四季不同景。以桂花、烏桕為主要構景植物，營造“桂花遍地”的景觀效果，使旅游區(qū)“八月桂花遍地開”革命歌曲的創(chuàng)作地相照顧，突顯旅游主題。在此根底上，可搭配亞熱帶四季樹種，豐富景觀?！捕成搅志G化山林景觀是始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地的主體景觀，也是其他景觀的基底。山林景觀的規(guī)劃應遵循自然規(guī)律及成景原理，兼顧山林景觀的觀光、歷史等價值，有序有度地利用與發(fā)揮山林景觀的潛力，組織適合山林形態(tài)的景觀特征。豐富山體林相，形成鮮亮的季相，具有地方特色的山林景觀。將山體的立體感通過植物層次的配置更秀麗地呈現(xiàn)出來。植被上層以鵝掌楸、廣玉蘭、香樟、楓香、三角楓、檜柏、側柏、馬尾松、油松、黑松等為主，配以為碧桃、紫葉李、桂花等中層植物形成混交林帶，下層以迎春、夾竹桃、梔子、臘梅等為主，地被植物為麥冬、紅花醡漿草、洛石等。其中桂花、梔子等為香花植物，油松、黑松為響葉植物，楓香、三角楓為色葉植物。此段整體將以聲〔風聲、光〔由于樹影襯出光的變感、色、形〔林冠線、味為山林特色?！踩乘蚓G化規(guī)劃區(qū)內(nèi)的水域，植物配置講究藝術構圖。植以垂柳，造成柔條拂水，同時在水邊種植落羽松、池松、水杉等，能起到線條構圖的作用。岸邊配置迎春，讓瘦長嚴峻的枝條下垂至水面，同時配以花灌木45和藤本植物，如鳶尾、唐菖蒲、地錦等。在局部地段的水中植荷花、睡蓮，表達“接天蓮葉無窮碧，映日荷花別樣紅”的意境。規(guī)劃區(qū)內(nèi)的楊柳河河岸以柳樹為主，配以桂花、側柏、合歡等喬灌木，疏密有致，凹凸有序，增加層次。整理楊柳河中流水，利用原有高差和溪石，形成原始而野趣的跌水效果，與兩側山林形成一動一靜的景觀比照。〔四〕道路綠化道路兩側主要種植銀杏、香樟、女貞、碧桃、三角楓、紫薇等?！?.4.2建筑景觀規(guī)劃〔一〕建筑風格在留意功能的經(jīng)濟性、有用性、休閑性的同時，立意民居式風格建筑，反映規(guī)劃區(qū)文化背景和地貌特征，營造高雅、親切、有品嘗的休閑度假場所和空間環(huán)境。充分考慮始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地處于豫“”的主風格，白色玻璃、深褐色油漆、磚雕、木雕、石雕工藝，形成既具有傳統(tǒng)風格，又具有時代感的豫南民居建筑風格。建筑充分融入自然，建筑物的體量和高度要與周邊建筑和自然環(huán)境相協(xié)調(diào)，保護山體、水面、古樹名木，保護自然環(huán)境，盡量顯山露水。多用當?shù)亟ú?，顏色保持白墻、灰頂?shù)闹黠L格。住宅建筑應為坡屋頂，低層為主，合理運用傳統(tǒng)建筑特征符號，底層和裙房及建筑細〔“三雕”46構件進展裝飾，表達豫南建筑文化的特色?！捕持饕嫿ㄖf明規(guī)劃區(qū)建筑大體分為建建筑和保存改造建筑兩大類。建建筑依據(jù)功能和選景的需要承受古典風格和鄉(xiāng)土風格，古典風格承受坡屋頂形式，以白墻、灰瓦為主色調(diào)與青山綠水的自然環(huán)境相協(xié)調(diào)；保存改造的建筑，統(tǒng)一外觀風貌，實現(xiàn)建筑景觀化，形成與始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地相協(xié)調(diào)的建筑風格。景區(qū)內(nèi)的山鄉(xiāng)景觀以山地、山林、田園、茶園等為主，景觀設計盡量承受鄉(xiāng)土風格，營造山鄉(xiāng)田園氣息。通過對景區(qū)內(nèi)耕地的景觀整理，包括梯田和平田，以“山、田、水”為要素，進展景觀處理，形成山鄉(xiāng)景觀田園，讓游人體會到一種久違的回歸田園的歸屬感?！?.5交通道路規(guī)劃〔一〕現(xiàn)狀分析106國道、312國道、葉信高速大路、京珠高速大路等幾條通道。周邊縣市到某某都修建了二級油路面，交通便捷。始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地現(xiàn)對外交通主要依托修的從某某縣城經(jīng)稻草店至始信峰村的大路?！捕骋?guī)劃原則滿足規(guī)劃區(qū)內(nèi)各種交通的需求，保證規(guī)劃區(qū)對外交通的便捷。合理利用地形，因地制宜地選線，同當?shù)鼐坝^和環(huán)境相協(xié)作。把道路作為風景游賞的重要組成局部。47保護規(guī)劃區(qū)自然環(huán)境，削減工程投資。旅游交通的組織應結合地形和旅游點的分布，便利組織巡游，構筑特色旅游交通體系?！踩骋?guī)劃措施交通工具規(guī)劃始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地內(nèi)的交通工具主要為電瓶車，在入口前區(qū)和始信峰廣場處分別設置換乘點。同時為豐富游客體驗，可增加一些鄉(xiāng)土出行方式比方：牛車、馬車等。道路規(guī)劃主路：7m3-5m1-3m3.停車場在始信峰村村口設置大型停車場，在地質(zhì)公園廣場增加電瓶車停車場?！?.6風景游賞線路規(guī)劃風景區(qū)的游賞活動進展應分期逐步實施到位。近期可以短程的觀光游和組合游為主導，周末可在本省及鄰近省份推廣休閑體驗二日游市場。各項效勞設施逐步完善，各方面進展也走上正軌，游賞活動進展便可過渡到以二日游為主體，爭取翻開三日游的市場?？驮词袌隹蓴U展到我國各經(jīng)濟興盛地區(qū)以及海外地區(qū)。48§5.6.1內(nèi)部旅游線路一日游：鄉(xiāng)村一日游：始信峰村口—楊柳河景觀游憩廊—紅色文化呈現(xiàn)館—茶園—豫南鄉(xiāng)村民俗體驗館—農(nóng)家樂—烏桕園—地質(zhì)博物館—豫南鄉(xiāng)村風情街—通村大路—始信峰村口半山一日游：始信峰村口—通村大路—地質(zhì)博物館—響龍?zhí)丁t軍洞群—大石門—黃泥寨—吉利禪寺—豫南鄉(xiāng)村風情街—烏桕園—楊柳河景觀游憩廊—始信峰村口二日游：全景二日游：始信峰村口—楊柳河景觀游憩廊—紅色文化呈現(xiàn)館—茶園—豫南鄉(xiāng)村民俗體驗館—農(nóng)家樂—烏桕園—地質(zhì)博物館—響龍?zhí)丁t軍洞群—大石門—黃泥寨—吉利禪寺—貓耳峰—老鷹臺—仙人橋—黃泥寨—地質(zhì)博物館—通村大路—始信峰村口2.專題旅游線攝影繪畫創(chuàng)作旅游線烏桕園—桂花園—響龍?zhí)丁S泥寨—貓耳峰紅色旅游線紅色文化呈現(xiàn)館—紅軍棚—紅軍洞—蜜蜂洞—寨溝洞登山探險旅游線地質(zhì)廣場—響龍?zhí)丁倨賺{—大石門—絕壁峽—貓耳峰地質(zhì)科考旅游線仙人橋—地質(zhì)景觀帶—陡崖棧道49§5.6.2外部旅游線路市域旅游線路貓耳峰—湯泉池—許世友將軍墓貓耳峰—雞公山—靈山—南灣湖貓耳峰—紫水塔—黃國故城—期思故城—廖番故城專題旅游線：〔1〕信陽宗教旅游線:吉利禪寺〔某某〕—賢隱寺〔浉河區(qū)〕—靈山寺〔羅山〕—凈居寺〔光山縣〕〔2〕信陽紅色旅游線:〔2〕信陽紅色旅游線:紅軍洞群—將軍故里—鄂豫皖蘇區(qū)首府革命博物館—鄂豫皖蘇區(qū)革命烈士陵園－紅二十五軍長征動身地省域旅游線路信陽—洛陽—濟源—焦作—鄭州—開封信陽—南陽—平頂山—洛陽—鄭州某某—某某—開封—鄭州—鄉(xiāng)—安陽某某—三門峽—洛陽—平頂山—漯河—駐馬店名山旅游線：貓耳峰—雞公山—嵩山貓耳峰—雞公山—白云山—嵩山—王屋山—萬仙山宗教旅游線：大吉利禪寺—香山寺—少林寺—白馬寺—濟瀆廟—相國寺50某某經(jīng)典國家地質(zhì)公園旅游線：信陽始信峰地質(zhì)公園—內(nèi)鄉(xiāng)寶天曼國家地質(zhì)公園—嵩山國家地質(zhì)公園—焦作云臺山國家地質(zhì)公園省際旅游線路某某—鄭州—駐馬店—黟縣—千島湖—杭州某某—武漢—南昌—駐馬店—鄭州某某—鄭州—西安某某—六安—鄭州—南京—上海－蘇州—杭州中國經(jīng)典紅色旅游路線:武漢—麻城—紅安—縣—信陽線鄭州—六安—金寨—霍山—岳西—安慶線§5.6.3旅游容量規(guī)劃考慮始信峰旅游區(qū)某某景區(qū)暨中國老年安康養(yǎng)生基地實際狀況，將旅游區(qū)分為山上和山下兩片，分別計算旅游容量?！惨弧成较缕糜稳萘俊彩夹欧宕宕_定規(guī)劃區(qū)的旅游容量可承受面積法進展測算。公式如下：A/人；B為每位游客應占有的合理巡游面積，單位為平方/人；D為日游客批次〔日周轉(zhuǎn)次數(shù)。511，則日旅游容量為7333人次。〔二〕山上片旅游容量考慮到山上片主要以巡游線路為主，零星分布觀景亭臺，除黃泥寨旅游容量。M為線路總長，單位為米；N為人均占用游線長度，單位為米；D為日游客批次〔日周轉(zhuǎn)次數(shù)。6-1黃泥寨吉利禪寺瞬間面容量景點名稱有效觀景面積景點名稱有效觀景面積(平方米)(平方米)(人次)吉利禪利禪寺A101894容量為7576人次。6100N取5米為宜，D1，日合理容量為1220人次?！踩陈糜稳萘烤C合計算16129人次。依據(jù)規(guī)劃區(qū)的氣候300天，則年旅游容量為483.8752萬人次?！?.7旅游效勞設施規(guī)劃§5.7.1旅游住宿設施規(guī)劃為了滿足旅客的住宿需要，構建完整的旅游效勞體系，必需建設旅游住宿設施。規(guī)劃在豫南民俗與紅色文化體驗旅游區(qū)、老年安康養(yǎng)生休閑體驗中心、黃泥寨佛教文化旅游區(qū)設立高、中、低各等級旅游住宿設施，供給旅游住宿接待，滿足旅游多樣化的需求。102個；44個。始信峰老年安康養(yǎng)生醫(yī)療康復中心：64幢老年莊園?！?.7.2旅游餐飲設施規(guī)劃始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地開發(fā)建設不斷完善后，其自然生態(tài)環(huán)境對旅客的吸引力較強，加上良好的區(qū)位條件，旅4處：接待中心、其中：農(nóng)家樂餐飲設施可以結合景區(qū)周邊的鄉(xiāng)村進展設置，但必需嚴格把握數(shù)量和規(guī)模，做好景區(qū)特色餐飲效勞的治理。§5.7.3講解系統(tǒng)規(guī)劃依據(jù)國家標準，在主入口、主要景點和游步道旁設置指示牌、講解牌、導游圖等，引導游客順當巡游。53〔一〕標準要求規(guī)劃始信峰貓耳峰旅游區(qū)中國老年安康養(yǎng)生基地的旅游標識承受中、英、日、韓四種文字，數(shù)字、符合清楚、正確，顏色承受白色；標識牌設置與始信峰內(nèi)的交通流線中，如出入口、穿插口、標志性景點前等游客必經(jīng)之路，便利看到；標示牌設置應有最大的能見度，使人們在一瞥之間就能捕獲到所需要的信息，做到鮮亮突出；使用質(zhì)地統(tǒng)一，材料環(huán)保，與景區(qū)特色和諧的標示牌。〔二〕景區(qū)牌示系統(tǒng)景區(qū)講解系統(tǒng)文字使用中、英、日、韓四種文字。外圍交通指示牌到某某縣沿線交通指示牌完備，但名稱不統(tǒng)一〔金崗臺和始信峰兩種標識養(yǎng)生基地到縣城的大路道路沿線，無明顯交通指示牌。規(guī)劃在始信峰到縣城大路沿線，設置景區(qū)指示牌，起指引、宣傳作用。全景牌示全景牌示是景區(qū)整體形象面對游客的第一次呈現(xiàn)。一般包括景區(qū)總體構造和景區(qū)道路、效勞設施的分布，承受俯視圖、內(nèi)容簡介等表現(xiàn)形式。分別設置景區(qū)入口處、始信峰廣場處。景區(qū)內(nèi)指路牌示沿主要巡游穿插路口設置，向游客清楚標示前方景點方向、名稱等要素?？破张剖尽灿筒鑸@、珍寶菜園、茶園，以通俗易54懂的語言向游客介紹各種蔬菜和花卉的類別和功能、茶文化等內(nèi)容。牌示材質(zhì)承受木制或仿木制，以表達鄉(xiāng)村化，景觀化。忠告牌示對危急地段、游客安全留意事項和制止游客的不良行為要進展忠告標示。使用柔性語言提示游客疼惜環(huán)境和資源，引導游客做生態(tài)環(huán)境的保護者。景點牌示說明單個景點的名稱、由來、內(nèi)涵等信息。效勞牌示效勞牌示是效勞功能建筑物的引導牌示，包括效勞工程、價格以及餐廳、購物點、廁所等?！踩潮銛y式講解系統(tǒng)在游客中心和效勞點呈現(xiàn)景區(qū)冊頁、導游圖、音像制品等，供游客購置?！?.7.4旅游安全設施規(guī)劃規(guī)劃在游客效勞中心設置醫(yī)療搶救站。1、巡游步道、棧道、治理房選址和施工過程中必需先具體勘察，避開發(fā)生危急。2傳工作，并在效勞指南和規(guī)劃區(qū)全景牌示中標明規(guī)劃區(qū)醫(yī)療衛(wèi)生效勞點的位置和急救。3身安全，在入口處、危急地段等設置安全警示牌，張貼標語，營造良55好的安全教育氣氛。4、對木橋、汀步等，應常常進展安全檢查，準時消退安全隱患。在碼頭、危急灘涂及深潭設置醒目警示牌，制止游人下水，時刻提示游人留意安全。56第6章根底工程規(guī)劃§6.1給水工程規(guī)劃§6.1.1給水現(xiàn)狀目前區(qū)域內(nèi)用水水源主要是河水和水井、自然泉水，通過取水管村鎮(zhèn)生活用水主要實行高位水池供水，抽取地下水和引用山上的自流水入水池，經(jīng)沉淀初步處理后，直接連接到用戶家中。供水缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，各自成獨立系統(tǒng)。§6.1.2給水規(guī)劃建立分區(qū)供水體系，各景區(qū)建集中供水點。其它地區(qū)的村鎮(zhèn)、景區(qū)供水可就地取水，經(jīng)過沉淀過濾處理后使用。供水管網(wǎng)均承受環(huán)枝狀相結合的管網(wǎng)系統(tǒng)牢靠性。承受生產(chǎn)、生活、消防相結合的供水管網(wǎng)系統(tǒng)。有條件的旅游景點可通過近取引河水作為水源，需增設污水處理設施，并加強水質(zhì)的監(jiān)測與治理，保障游客的用水衛(wèi)生與安全。處理工藝，工藝流程可參考以以下圖：水源——取水水泵——沉淀——過濾——消毒——清水池——水泵——用戶57§6.1.3用水量推想100-200/1700170-340/150-300/日。§6.1.4管網(wǎng)布置DG150從高水位出來沿路內(nèi)側埋DG100網(wǎng)布置。少數(shù)建筑相對分散，局部景點建筑布置獨立水源點?！?.2排水工程規(guī)劃§6.2.1污水排放現(xiàn)狀大都承受干廁形式處理，處理后的污水直接用于肥田，或就近排入水體，對風景區(qū)內(nèi)水域產(chǎn)生確定污染?！?.2.2排水體系規(guī)劃體質(zhì)量，應大力加強主要旅游城鎮(zhèn)和旅游景區(qū)的排水根底設施建設，對污水進展無害達標處理后再排入河流水體。規(guī)劃排