土建住宅設(shè)計(jì)

施行日期年月日北京關(guān)于發(fā)布國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)住宅設(shè)計(jì)規(guī)范的通知 根據(jù)國(guó)家計(jì)委一九九四年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額制訂修訂計(jì)劃計(jì)綜合 號(hào)附件九的要求建設(shè)部會(huì)同有關(guān)部門共同對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 進(jìn)行了修訂現(xiàn)更名為住宅設(shè)計(jì)規(guī)范 經(jīng)有關(guān)部門會(huì)審批準(zhǔn)為強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) 年月日起施行原住宅 本規(guī)范由建設(shè)部負(fù)責(zé)管理中國(guó)建筑技術(shù)研究院負(fù)責(zé)具體解釋工作建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)定額研究所組織中國(guó)建筑工業(yè)出版社出版發(fā) 根據(jù)國(guó)家計(jì)委一九九四年工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額制訂修訂計(jì)劃計(jì)綜合號(hào)文的要求對(duì)住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行修訂更名為住宅設(shè)計(jì)規(guī)范本規(guī)范編制組在廣泛調(diào)查研究認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)參考有關(guān)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)和國(guó)外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)并充分征求意見(jiàn)的基礎(chǔ)上制定了本規(guī)范本規(guī)范的主要技術(shù)內(nèi)容是總則術(shù)語(yǔ)套內(nèi)空間共用部分室內(nèi)環(huán)境建筑設(shè)備主要修訂了住宅套型分類及各增加了術(shù)語(yǔ)擴(kuò)展了室內(nèi)環(huán)境和建筑設(shè)備的內(nèi)容本規(guī)范由中國(guó)建筑技術(shù)研究院負(fù)責(zé)具體解釋本規(guī)范在執(zhí)行過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處請(qǐng)將意見(jiàn)和有關(guān)資料寄送中國(guó)建筑技術(shù)研究院居住建筑與設(shè)備研究所北京市西外車公莊大街號(hào)郵政編碼本規(guī)范主編單位本規(guī)范參編單位本規(guī)范主要起草人員趙冠謙開 林建平張葉茂煦業(yè)祖潤(rùn)張錫虎張菲菲閻春林朱顯澤李耀培朱昌廉李桂文陳華寧 給水排水 暖 附錄本規(guī)范用詞說(shuō)明 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家的方針政策和法規(guī)遵守安全衛(wèi)生環(huán)境保護(hù)節(jié)約用地節(jié)約能源節(jié)約用材節(jié)約用水等有關(guān)設(shè)與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)創(chuàng)造方便舒適優(yōu)美的生活空間材料新產(chǎn)品促進(jìn)住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化 起居室廳陽(yáng)臺(tái)宅 以共用樓梯電梯為核心布置多套住房的高層通廊式高層住宅地下室 半地下室 套內(nèi)空間 住宅應(yīng)按套型設(shè)計(jì)每套住宅應(yīng)設(shè)臥室起居室廳普通住宅套型分為一至四類其居住空間個(gè)數(shù)和使用 套型分

起居室廳應(yīng)有直接采光自然通風(fēng)其使用面積 預(yù)留位置按炊事操作流程排列操作面凈長(zhǎng)不應(yīng)小于 單排布置設(shè)備的廚房?jī)魧挷粦?yīng)小于雙排布置 衛(wèi)生間

設(shè)便器洗浴器浴缸或噴淋洗面器三件衛(wèi)生潔具的設(shè)便器洗浴器二件衛(wèi)生潔具的為 設(shè)便器洗面器二件衛(wèi)生潔具的為 無(wú)前室的衛(wèi)生間的門不應(yīng)直接開向起居室廳或廚房并均應(yīng)有防水隔聲和便于檢修的措施

套內(nèi)使用面積套型建筑面積套套型陽(yáng)臺(tái)面積

的空間不計(jì)算使用面積凈高在 的空間按計(jì)算使用面積凈高超過(guò)的空間全部計(jì)入使用面積坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室起居室廳時(shí)其 且不得影響門窗扇開 距不應(yīng)大于放置花盆處必須采取防墜落措低層多層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于中高層高層住宅的陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高不應(yīng)低于中高層高層及寒冷嚴(yán)寒地區(qū)住宅的陽(yáng)臺(tái)宜采用實(shí)體欄板 通往臥室起居室廳的過(guò)道凈寬不應(yīng)小于 通往廚房衛(wèi)生間貯藏室的過(guò)道 套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于壁柜凈深不宜小于設(shè)于底層或靠外墻靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施壁柜內(nèi)應(yīng)平整光潔套內(nèi)樓梯的梯段凈寬當(dāng)一邊臨空時(shí)不應(yīng)小于當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)不應(yīng)小于套內(nèi)樓梯的踏步寬度不應(yīng)小于高度不應(yīng)大于扇形踏步轉(zhuǎn)角距扶手邊處寬度不應(yīng)小于 外窗窗臺(tái)距樓面地面的凈高低于 時(shí)應(yīng)有防護(hù)設(shè)施窗外有陽(yáng)臺(tái)或平臺(tái)時(shí)可不受此限制底層外窗和陽(yáng)臺(tái)門下沿低于且緊鄰走廊或公用上人屋面上的窗和門應(yīng)采取防衛(wèi)措施各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表的規(guī)定 類別洞口寬度洞口高度 洞口寬洞口高度 共用部分樓梯和電梯樓梯間設(shè)計(jì)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范和高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范 的有關(guān) 宅一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于 踏步高度不應(yīng)大于扶手高度不應(yīng)小于 樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度大于時(shí)其扶手高度不應(yīng)小 樓梯欄桿垂直桿件間樓梯平臺(tái)凈寬不應(yīng)小于樓梯梯段凈寬且不得小于 時(shí)必須采取防止兒童攀的高度超過(guò)以上的住宅必須設(shè)置電注底層作為商店或其它用房的多層住宅其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超過(guò)時(shí)必須設(shè)置電梯 頂層為兩層一套的躍層住宅時(shí)躍層部分不計(jì)層數(shù)其頂層住戶入口 時(shí)可不設(shè)電梯十二層及以上的高層住宅每棟樓設(shè)置電梯不應(yīng)少于兩臺(tái)其中宜配置一臺(tái)可容納擔(dān)架的電梯高層住宅電梯宜每層設(shè)站當(dāng)住宅電梯非每層設(shè)站組集中布置單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系走廊和出入口外廊內(nèi)天井及上人屋面等臨空處欄桿凈高低層多 中高層高層住宅不應(yīng)低于 欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登垂直桿件間凈空不應(yīng)大于高層住宅中作主要通道的外廊宜作封閉外廊并設(shè)可開啟的窗扇走廊通道的凈寬不應(yīng)小于住宅的公共出入口位于陽(yáng)臺(tái)外廊及開敞樓梯平臺(tái)的下部時(shí)應(yīng)采取設(shè)置雨罩等防止物體墜落傷人的安全措施住宅的公共出入口處應(yīng)有識(shí)別標(biāo)志可按戶設(shè)置信報(bào)箱高層住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳管理室及信報(bào)間垃圾收集設(shè)施根據(jù)垃圾收集方式設(shè)置相應(yīng)設(shè)施中高層及高層住宅不設(shè)置垃圾管道時(shí)每層應(yīng)設(shè)置封閉的垃圾收集空間

通風(fēng)日照防潮排水及安全防護(hù)采取措施用時(shí)其凈高不得低于 當(dāng)作汽車庫(kù)時(shí)應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 附建公共用房住宅建筑內(nèi)嚴(yán)禁布置存放和使用火災(zāi)危險(xiǎn)性為甲乙類物品的商店車間和倉(cāng)庫(kù)并不應(yīng)布置產(chǎn)生噪聲振動(dòng)和污染環(huán)境衛(wèi)生的商店車間和娛樂(lè)設(shè)施住宅建筑內(nèi)不宜布置餐飲店當(dāng)受條件限制需要布置時(shí)其廚房的煙囪及排氣道應(yīng)高出住宅屋面其空調(diào)冷藏設(shè)備及加工機(jī)械應(yīng)作減振消聲處理并應(yīng)達(dá)到環(huán)境保護(hù)規(guī)定的有關(guān)要求住宅建筑中不宜布置鍋爐房變壓器室及其它有噪聲每套住宅至少應(yīng)有一個(gè)居住空間能獲得日照當(dāng)一套住宅中居住空間總數(shù)超過(guò)四小時(shí)其中宜有二個(gè)獲得日照獲得日照要求的居住空間其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范中關(guān)于住宅建筑日住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表采光系數(shù)最低值的規(guī)定其窗地面積比可按表的規(guī)定取值 房間名側(cè)面采臥室起居室廳廚注窗地面積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口面積與該房間地面面積采用其他類型窗時(shí)應(yīng)按現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑采光設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行離地面高度低于的窗洞口面積不計(jì)入采光面積內(nèi)窗洞口上沿距風(fēng)單朝向住宅應(yīng)采取通風(fēng)措施定廚房的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的施廚房衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)自然通風(fēng)道

的有關(guān)規(guī)定其中建筑體型系數(shù)宜控制在及以下寒冷夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)住宅建筑的西向居住空間朝西外窗均應(yīng)采取遮陽(yáng)措施屋頂和西向外墻應(yīng)采取隔熱隔 住宅的臥室起居室廳內(nèi)的允許噪聲級(jí)聲級(jí)晝間應(yīng)小于或等于夜間應(yīng)小于或等于分戶墻與樓板空氣聲的計(jì)權(quán)隔聲量應(yīng)大于或等于樓板的計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)宜小于或等于住宅的臥室起居室廳宜布置在背向噪聲源的一側(cè)建筑設(shè)備給水排水套內(nèi)分戶水表前的給水靜水壓力不應(yīng)小于不能達(dá)到時(shí)應(yīng)設(shè)置系統(tǒng)增壓給水設(shè)備住宅室內(nèi)給水系統(tǒng)最低配水點(diǎn)的靜水壓力宜為 時(shí)應(yīng)采取豎向分區(qū)或減壓措施水表衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品管道閥門和住宅的污水排水橫管宜設(shè)于本層套內(nèi)當(dāng)必須敷設(shè)于壁結(jié)露驗(yàn)算采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施布置洗浴器和布置洗衣機(jī)的部位應(yīng)設(shè)置地漏其水封深度不應(yīng)小于布置洗衣機(jī)的部位宜采用能防止溢流和干高層住宅的垃圾間宜設(shè)給水龍頭和排水口其給水管道應(yīng)單獨(dú)設(shè)置水表并應(yīng)采取冬季防凍措施采 嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的高層中高層和多層住宅宜 注有洗浴器并有集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)的衛(wèi)生間宜按設(shè)集中采暖系統(tǒng)的設(shè)計(jì)宜能實(shí)施分室溫度調(diào)節(jié)并宜節(jié)的密封性能并采用不易銹蝕的材質(zhì)以煤薪柴燃油和燃?xì)獾葹槿剂显O(shè)置分散式采暖的 準(zhǔn)燃?xì)馊紵骶甙踩夹g(shù)通則 住宅內(nèi)燃?xì)夤艿篮推渌脷庠O(shè)備的設(shè)置應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范 通風(fēng)和空調(diào)廚房排油煙機(jī)的排氣管通過(guò)外墻直接排至室外時(shí)應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)和防止污染環(huán)境的構(gòu)件當(dāng)排油煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時(shí)豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的排氣量計(jì)算確定應(yīng)采取支管無(wú)回流豎井無(wú)泄漏的措施嚴(yán)寒地區(qū)寒冷地區(qū)和夏熱冬冷地區(qū)的廚房除設(shè)置排氣機(jī)械外還應(yīng)設(shè)置供房間全面排氣的自然通風(fēng)設(shè)施無(wú)外窗的衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置有防回流構(gòu)造的排氣通風(fēng)道并預(yù)留安裝排氣機(jī)械的位置和條件廚房和衛(wèi)生間的門應(yīng)在下部設(shè)有效截面積不小于的固定百葉或距地面留出不小于的縫隙最熱月平均室外氣溫高于和等于的地區(qū)每套以煤薪柴為燃料的廚房應(yīng)設(shè)煙囪上下層或相鄰廚房合用一個(gè)煙囪時(shí)必須采取防止串煙的措施

每套住宅應(yīng)設(shè)電度表每套住宅的用電負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)及電 或接地方式并進(jìn)行總等線應(yīng)采用銅線每套住宅進(jìn)戶線截面不應(yīng)小于分支回路置和應(yīng)急照明外均應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān) 部位設(shè)置數(shù)量臥室起居室有線電視系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)并應(yīng)滿足有宅每套設(shè)一個(gè)電話終端出線口三類和四類住宅每套設(shè)兩個(gè)綜合設(shè)計(jì)運(yùn)行安全維修方便等基本要求建筑設(shè)備管線的設(shè)計(jì)應(yīng)相對(duì)集中布置緊湊合理占用空間宜為住戶進(jìn)行裝修留有靈活性廚房衛(wèi)生間和其它建筑設(shè)備及管線較多的部位應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的綜合設(shè)計(jì)采