偉業(yè)逆市下的營(yíng)銷突圍8p

偉業(yè)顧問(wèn)

B.A.Consulting逆市下的營(yíng)銷突圍

——房地產(chǎn)營(yíng)銷專題研究1本專題研究思路

首先，我們對(duì)08年北京房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行了深入的整體研究，并分析得出，在逆市下有兩種項(xiàng)目能夠依然保持熱銷，即：高性價(jià)比的項(xiàng)目、像三里屯SOHO那樣的項(xiàng)目。

通過(guò)分析研究，我們認(rèn)為在當(dāng)今低迷的房地產(chǎn)市場(chǎng)大勢(shì)中，需要一種良好的、有益的、并且更適應(yīng)當(dāng)下房產(chǎn)逆市的營(yíng)銷方式，來(lái)為傳統(tǒng)營(yíng)銷注入新鮮活力，起到對(duì)傳統(tǒng)營(yíng)銷的補(bǔ)充、優(yōu)化作用。

偉業(yè)認(rèn)為，根據(jù)當(dāng)前市場(chǎng)特點(diǎn)以及研究得到的啟示，我們擁有這個(gè)實(shí)力來(lái)實(shí)現(xiàn)逆市中的成功營(yíng)銷。2目桃錄P突A貴R高T尚1：畏低逆迷泉的損市訴場(chǎng)梅現(xiàn)造狀P撕A亂R獲T極2：塵逆裳市閥下丑的翠熱耐銷著項(xiàng)茄目P塊A單R廉T訴3：舞偉句業(yè)撐對(duì)軍于禿當(dāng)巡壽下粱逆尤市宅營(yíng)敗銷和方布式誓的的思超考P雙A烘R峰T魔4：?jiǎn)緜ヲ?qū)業(yè)斧的用成設(shè)果3美息國(guó)棵次牛貸杜危鋸機(jī)金甜融夜行腎業(yè)鐘動(dòng)取蕩全音球新經(jīng)隊(duì)濟(jì)岔增削速泊放宮緩金扔融針危讀機(jī)志：沖匆擊賽多重國(guó)霧實(shí)綿體丸經(jīng)秧濟(jì)國(guó)深際熄經(jīng)質(zhì)濟(jì)球形搬勢(shì)4全信球持地裝產(chǎn)毯市燒場(chǎng)仿：逐驗(yàn)步鹽走彈向撤降餃溫全扣球咳房決地誕產(chǎn)屢市抬場(chǎng)推在罩持哭續(xù)攜走樣高般了1鋪0余兄載抗之些后層，顫這著種乒“用只管漲攜不易跌嚴(yán)”衫的姥格胞局壟終液于柏在2緣瑞0隊(duì)0蘭6年牢被勿美戚國(guó)躲房隨地盲產(chǎn)欲市戰(zhàn)場(chǎng)菜所呼終柔結(jié)繞，枝全沾球逃房恥地墻產(chǎn)投市覆場(chǎng)易出遙現(xiàn)讓“舌疲接憊列”呢狀定態(tài)分。國(guó)堵際捧經(jīng)五濟(jì)蓄形壤勢(shì)5國(guó)詢內(nèi)蓮經(jīng)棋濟(jì)吉增畏長(zhǎng)葡速臣度魔明夸顯融放擦緩

2003年—2008年中國(guó)GDP變化趨勢(shì)及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)景氣指數(shù)季度1、憶總?cè)囿w括來(lái)視看置，事金角融火危駁機(jī)份已姥經(jīng)擊對(duì)晚中佩國(guó)文經(jīng)需濟(jì)句產(chǎn)蛛生燦了煤較港大滾影辮響犬，G蛙D禽P增絡(luò)速遺出這現(xiàn)劫持殖續(xù)徑下凡滑驢態(tài)繡勢(shì)貢；2、犯同珍時(shí)棚，票房壺地透產(chǎn)街開(kāi)秘發(fā)令景枕氣蓮指每數(shù)職連紙續(xù)哄下進(jìn)滑子，臣并請(qǐng)且數(shù)下克滑內(nèi)壓跟力債日朽益型增答加移；3、慈但慌中設(shè)國(guó)示經(jīng)絹濟(jì)魄的夕增雄長(zhǎng)就速流度征仍損處脆于甩世士界塵前躬列筒，蒜國(guó)俗內(nèi)困房忌地崗產(chǎn)尺市攝場(chǎng)詠也彎好膨于軋國(guó)僵際的地罪產(chǎn)窩市弄場(chǎng)達(dá)發(fā)緊展咳，牙進(jìn)蠅入爛了釣一隱個(gè)克相熊對(duì)教理繳性宮時(shí)思期此。中章國(guó)虧整微體適經(jīng)辱濟(jì)羨形丹勢(shì)6-10%0%10%20%30%1970年1973年1976年1979年1984年1988年1992年1996年200年2004年2007年-35%0%15%40%55%1983年1985年1987年1989年1991年1993年1995年1997年2000年2003年2005年GDP同比變化香港私人住宅房?jī)r(jià)同比變化-7%-2%3%8%13%房略地競(jìng)產(chǎn)米市借場(chǎng)雪與度整汁體定經(jīng)礎(chǔ)濟(jì)俊關(guān)侄系（態(tài)資基料絲式來(lái)進(jìn)源依：巨中峰金筒研癥究晉院盒）1、地診價(jià)躁、鄉(xiāng)豐房子價(jià)好與G較D材P具溜有禾正僑相文關(guān)胞性磚：隨G宮D冤P的妥上市升涉而邊上召升償，蔬隨串著G仰D初P的做下伸降店而課下殼降扒；2、篇近洪年垂來(lái)讓中鑄國(guó)濾經(jīng)丑濟(jì)蠶（G皂D咸P）忌的右持巖續(xù)思穩(wěn)識(shí)定槐發(fā)忌展矛推傭動(dòng)更了撤中爛國(guó)灣房滋價(jià)魄連逆續(xù)柏多革年粥上是升難；3、以世炎界鴉及編中饅國(guó)啞宏脆觀頓經(jīng)輝濟(jì)僚的年波恥動(dòng)闖是喊引游發(fā)僻本羽次疾地底產(chǎn)護(hù)波完動(dòng)注的捏主群因草，戚而中驕國(guó)券宏求觀斷經(jīng)唐濟(jì)擁未歐來(lái)候的蜓發(fā)絞展?jié)嵶咄韯?shì)說(shuō)決絨定宗了序本章次秩房鴿地繩產(chǎn)鴨市沈場(chǎng)區(qū)波撓動(dòng)版的躺走鵝向區(qū)。G押D竟P同喬比儲(chǔ)變料化日殿本開(kāi)地盜價(jià)燭同族比傳變除化中朋國(guó)脅整諷體籃經(jīng)覆濟(jì)窄形池勢(shì)72007—2008年10月我國(guó)5年期存貸款基準(zhǔn)利率變化貸款基準(zhǔn)率存款基準(zhǔn)率1、薯從枝緊包的移貨介幣淹政螺策險(xiǎn)實(shí)崗施耳不里到1年咽后纏即奴告拔一斥段像落禿，預(yù)輝期天未收來(lái)授國(guó)扒家窄仍都將案幾嘆度都降緊息；2、花金乏融浴刺跡激芹、肌利堆率珍下辯調(diào)鋼降寶低脖房旦地拆產(chǎn)奏經(jīng)掌營(yíng)足成采本凱和扇購(gòu)漢房裁成添本獲，誼有辯助礦于刺足激蠻需啄求緣瑞回湖暖,加復(fù)速依剛釀性稍購(gòu)購(gòu)房筋需治求蒼釋滾放；3、華總具體雹來(lái)嫌說(shuō)韻，鉤單習(xí)純急的爺利伶率曠調(diào)毒整險(xiǎn)對(duì)弓房永地鴨產(chǎn)諒市區(qū)場(chǎng)效的淹影爆響涼還罵是割有剛限贏的廣。中殿國(guó)貴整董體矮經(jīng)皺濟(jì)尤形朱勢(shì)基屋于筋擴(kuò)袋大陶內(nèi)揭需墊的彎政逗府耀救望市—澇—央燃行5次偽下回調(diào)育基湖準(zhǔn)往利掌率81、0釘8年摘上豈半?yún)柲旮欤┰诒Ｆ丛鲆涕L(zhǎng)與控劃通個(gè)脹之備間解需炎求監(jiān)平督衡情，文進(jìn)鼓入0鼻8年鵲下俘半堵年乞后臣，詠各艱類祖“祥救泳市謝”稼調(diào)憑控月政陷策置旨斷在刺樣激畜房紐奉地半產(chǎn)忍市味場(chǎng)虹發(fā)刪展描；2、茂由文于尋政浙策艦調(diào)手控賊效災(zāi)果屠的猴滯草后鴿性麥，閘短棚期遠(yuǎn)內(nèi)幻玉對(duì)鳥(niǎo)房命地迫產(chǎn)艙市訓(xùn)場(chǎng)正難族以脆產(chǎn)輝生值重萍大桑影妙響筑；3、政當(dāng)購(gòu)前經(jīng)絨濟(jì)核環(huán)榜境忠對(duì)徐于庸房外地債產(chǎn)偶的旁影鈴響喉空猴前桌強(qiáng)皺大，我礎(chǔ)們擺認(rèn)竟為饒：濃未貫來(lái)稱一越段防時(shí)戀間防內(nèi)礙，狂宏艷觀歷環(huán)踢境戀走陳勢(shì)煩是暖影須響瞧房街地屆產(chǎn)借市黨場(chǎng)測(cè)走談勢(shì)庸的忍首翼要皺因瞇素殖。1月國(guó)務(wù)院下發(fā)《關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知》政策“溫和”期6月《違反土地管理規(guī)定行為處分辦法》6月新版《土地出讓合同》8月央行、銀監(jiān)會(huì)通知：嚴(yán)格商業(yè)性房地產(chǎn)信貸管理12月《關(guān)于當(dāng)前金融促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的若干意見(jiàn)》12月《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見(jiàn)》政策“救市”期建設(shè)部幾次調(diào)整住房公積金利率10月22日財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局、央行聯(lián)合發(fā)布四大政策房侄地旋產(chǎn)幣政軋策悄及抵調(diào)查控鵲走猴勢(shì)2終0天0疤8，東目斯不慌暇灑接質(zhì)的警房撓地申產(chǎn)卡政淺策9房皮地定產(chǎn)石政厚策爸及架調(diào)漢控雙走張勢(shì)降低首付自10月27日起，居民首次購(gòu)房最低首付款比例減至20%(原比例30%)；將商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率的下限擴(kuò)大為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍（原來(lái)下限為0.85倍）下調(diào)利率下調(diào)契稅免收稅費(fèi)縮短年限央行百日內(nèi)5次降息，個(gè)人住房公積金貸款各檔次利率隨著下調(diào)財(cái)政部、國(guó)稅局決定自11月1日起，首次購(gòu)買90平米以下住房契稅統(tǒng)一下調(diào)到1%(原3%—5%)財(cái)政部、國(guó)稅局決定自2008年11月1日起，個(gè)人買賣住房暫免征收印花稅(原比例0.05%)；免土地增值稅12月17日將現(xiàn)行個(gè)人購(gòu)買普通住房超過(guò)5年（含5年）改為超過(guò)2年（含2年）轉(zhuǎn)讓的，免征營(yíng)業(yè)稅上調(diào)額度提高標(biāo)準(zhǔn)11月6日北京住房公積金管理委員會(huì)調(diào)整住房公積金貸款最高額度標(biāo)準(zhǔn)，由最高上限額度60萬(wàn)調(diào)整至80萬(wàn)元北京市享受優(yōu)惠政策住房平均交易價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，符合條件的，納稅人可享受相關(guān)稅收的減免優(yōu)惠全國(guó)調(diào)控政策北京政策2蘇0思0還8年坐具賀體俘政狠策外細(xì)穗則1克0政真府環(huán)及匹民勾間恐權(quán)蒜威遙機(jī)眨構(gòu)字救秀市頂?shù)男梁粼~聲予越斧來(lái)豎越編高企，捐并恥且費(fèi)已蠶經(jīng)課出洪臺(tái)艱了煎相條關(guān)材政季策漲法總規(guī)橡，唐預(yù)始計(jì)0堪9年鍛會(huì)螺進(jìn)熱一澇步讀出崖臺(tái)爸政雹策搬措始施族救更市懸。2008年10月18日住房與城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)仇保興在中國(guó)市長(zhǎng)論壇上表示：“應(yīng)該給各城市政府一定的自由度，各地的政府應(yīng)該說(shuō)有能力、也有責(zé)任，作出一些政策上的選擇。2008年10月16日由住宅和城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門提出的房地產(chǎn)市場(chǎng)新政有望在下月推出?！珖?guó)工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生2008年10月17日……鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)增加對(duì)中小企業(yè)貸款，拓寬中小企業(yè)直接融資渠道，……加大保障性住房建設(shè)規(guī)模，降低住房交易稅費(fèi)，支持居民購(gòu)房?！獪丶覍?008年12月29日房地產(chǎn)業(yè)重要支柱地位日益鞏固，擴(kuò)大內(nèi)需離不開(kāi)住房，中國(guó)經(jīng)濟(jì)的保增長(zhǎng)必將把房地產(chǎn)業(yè)作為重點(diǎn)——中房協(xié)副會(huì)長(zhǎng)陳興漢房反地歇產(chǎn)諸政宿策黨及叫調(diào)荒控礙走女勢(shì)1芝11、蹲經(jīng)沾濟(jì)坡仍擁未姨見(jiàn)刊底儀：由膊金冷融似危葡機(jī)剝引職發(fā)沸的羨世邁界竭性珠的吃經(jīng)聯(lián)濟(jì)歸衰顆退堪在抬短拉期譜內(nèi)炸難巧有毫改富觀閣；階我神國(guó)垃的揀宏堤觀爹經(jīng)豬濟(jì)蔑將素面俊臨使嚴(yán)態(tài)峻羨考爹驗(yàn),增田速忌放友緩爭(zhēng)，群房字地從產(chǎn)洪市含場(chǎng)勾包危括赴別述墅汗市滲場(chǎng)鴨將志面隆臨點(diǎn)由坊于洞經(jīng)叛濟(jì)嗓增剖長(zhǎng)房誠(chéng)放此緩櫻導(dǎo)犁致藥的懂投孕資夢(mèng)信黑心預(yù)下匪降序、男成洞交屑量深萎浸縮劃等反問(wèn)杯題賓；2、眼救改市催短濤期敏成罰效奪難齊現(xiàn)裳：在錢保乘障重經(jīng)聚濟(jì)闖穩(wěn)壞定殲發(fā)茅展章，回刺暑激佳需跟求綁增騾長(zhǎng)扇的紡背隱景俱下廢，歸針旗對(duì)澡經(jīng)藥濟(jì)乎衰拔退偷的套各刮類里救旺市劍政昏策拍已間經(jīng)片陸報(bào)續(xù)趕出橡臺(tái)毅，授其免中枕包腳含造了環(huán)對(duì)唯于李房雁地匹產(chǎn)諷市沙場(chǎng)書(shū)的釀利慎好談?wù)咂?，番但概是怎鑒拳于德經(jīng)復(fù)濟(jì)量基宏本糕面絨空畝前謹(jǐn)?shù)耐τ皵囗戜N，澇若圈整銷體眠經(jīng)秀濟(jì)裕難葡以賊復(fù)卸蘇喘，事需文求古持指續(xù)豎低定迷租，波則州救淡市丘政蝦策什也努難裕以鮮取頂?shù)们牙硐认胂怪袖彽母A(yù)草期思效沸果違；3、梅信驅(qū)心尸不養(yǎng)足寧導(dǎo)韻致啞需瞞求州減霧少營(yíng)：受引經(jīng)萌濟(jì)至環(huán)寬境摟影跨響詠，楚個(gè)蛋人燒信公心電對(duì)飯未柳來(lái)它風(fēng)辨險(xiǎn)嚼的遍不騙確續(xù)定血預(yù)暖期殲加璃大半，華從暑而壓秩抑由了況消剛費(fèi)定需糧求那，蠟其瓶中仍包慨括瘦對(duì)惑房嗽產(chǎn)聞的永需桿求挨。房每地年產(chǎn)蘭政錄策世及決調(diào)便控君走舊勢(shì)分鋤析巨小寺結(jié)1襪22008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資資金來(lái)源分析通攤過(guò)鉤圖子表孔可焦以裳發(fā)妻現(xiàn)褲，房社地聽(tīng)產(chǎn)劈燕投午資路依火然最是富北船京錄市引固豎定次資旨產(chǎn)腦主考要綁的柄組智成市部緣瑞分，坑北押京蠅市拆完撈成染房若地隊(duì)產(chǎn)聚開(kāi)蠻發(fā)氧投填資倡占僅全閃社職會(huì)綢固懸定逃資員產(chǎn)樹(shù)投氧資飾持占續(xù)洲在5造0舞%上兼下倆，束是蝦北崗京盒房威地耳產(chǎn)絨發(fā)拜展昌的喊保稿障辯。住柔宅綠投漫資瘦占裙房壺地鴿產(chǎn)填開(kāi)被發(fā)贈(zèng)投我資囑的勤比燒例撕比撫較話穩(wěn)蓬定咳在5展0％型左更右漫。住茶宅援依郊然獄是忙房符地饒產(chǎn)噸投豬資胖的藏主怨力撐，阿是燥住黃宅若市千場(chǎng)框的凱可惱持博續(xù)碧發(fā)渣展杏基權(quán)石鋤。從辦房縫地?fù)萎a(chǎn)賣開(kāi)況發(fā)臭投繞資飛資酷金征來(lái)號(hào)源您來(lái)爺看業(yè)，櫻主員要財(cái)資瓣金聽(tīng)依貪然獨(dú)來(lái)死自娘銀欺行令貸馬款旦、土銷上售勸定圍金氏和沿預(yù)錯(cuò)收睛款您，企面縮慧對(duì)促當(dāng)化前腰整晨體龍形謊勢(shì)略，白對(duì)希融湊資顯渠里道符和培銷秘售產(chǎn)要堤求嗽較豆高危。2008年固定資產(chǎn)投資與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分析2008年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與住宅開(kāi)發(fā)投資分析北另京莊市亂房漁地兄產(chǎn)缺市但場(chǎng)崇投件資孕分緞析1癢3北甲京喝市膊房械地炮產(chǎn)緞市及場(chǎng)飛投患資王分猛析2008年北京市住宅市場(chǎng)期現(xiàn)房空置情況2008年住宅投資開(kāi)發(fā)與銷售情況相朱對(duì)嗚于2城0林0亡7年雅，2弊0躲0羞8年隱商慌品撤房協(xié)的茶竣替工步面濁積獵與叨開(kāi)誕工巾面斜積聞無(wú)保法評(píng)滿罪足牛市淚場(chǎng)稅需貪求防的駝情督景貍已鑰一日去為不畫(huà)返考，殼北周京殖房撕地園產(chǎn)目市秩場(chǎng)窄受讀諸旦多余方傾面從因不素律影鋸響磁，辭需森求舍漸君漸艇低巖迷惡。2懼0凈0橋8年1點(diǎn)-棗1袋0月撞，瓣北沖京律市條商屑品猾房憐空附置緒率血有農(nóng)明益顯救上嘗升宴趨麥勢(shì)久，值其怒中木從6月沉以睜后售，兆空撒置氧率劍逐框月榜超夕越剪去苗年偷同朱比抓，唉預(yù)闖計(jì)2塊0管0獸8年制整黎體栗市拼場(chǎng)隙空混置點(diǎn)面喪積慘以扣目軟前漲市篇場(chǎng)患銷倘售拜速換度找計(jì)參算縮慧，市角場(chǎng)敬消揮化勒約3暈2個(gè)旱月斷之稍久碌，宅市臘場(chǎng)希壓眉力繭銷早售靈較醫(yī)大樹(shù)，減對(duì)損于自新漂入連市龍項(xiàng)酷目貝要念求穩(wěn)較膝高駁。1搖4北丸京驢市鳥(niǎo)土父地孫市巖場(chǎng)竟分鐘析0搜8年按非病工譜業(yè)拴用艘地偷成溝交雁價(jià)肉格避和誦住勸宅珠用診地象成殃交婆價(jià)癢格超仍墾為墾歷睜年暗招棵拍衰掛釀最循高堅(jiān)，蠟但拍與0昨7年倒相治比番上撈升詳幅交度頂不侮大美。0繡8年掌全炒市鍋公增開(kāi)幟成賽交兼地古塊拘平格均憤樓縱面聞價(jià)樸為3此3籃8掌4元/平牢米游。叫住簽宅彩用策地糟平追均透樓典面茶價(jià)勝為3纖7火5夜8元/平獲米崖，刷比0佳7年派略及升3嶺%。0喝7、0套8年滅量尺大仁、種價(jià)孝高晌的副住燃宅豪用槳地硬供僵應(yīng)叫，恐會(huì)莊對(duì)湊開(kāi)悉發(fā)早企貨業(yè)區(qū)造棚成趁資固金州和風(fēng)營(yíng)引銷灶的維雙觀方徹面樸壓泄力投。住豪宅休用穗地血仍瀉然閑是蕩政回府戚供嫌應(yīng)孟重?cái)攸c(diǎn)際，傲全粥市絕全圾年買成查交最有疊住到宅猴規(guī)術(shù)劃僚的慮地傅塊刻共5憶9宗陳，船占晚地安面寺積9善1燃2捏.探4公扶頃澇，寧占將總默成訊交既的6俘2抹%。歷年北京招拍掛市場(chǎng)成交價(jià)格情況歷年北京土地招拍掛面積情況1易5北俊京繩市貿(mào)土亡地?fù)问猩龍?chǎng)盡分帽析成塊交六地糖塊槐區(qū)牙域泛分史布剃：1、0晴8年榨成驚交召地飯塊塑集邀中凱分辱布醒在茶城痰市鎮(zhèn)發(fā)扛展惜新對(duì)區(qū)趁和何城瞞市步功鬼能澤拓債展碼區(qū)圍，欣其床中窩城償市晉發(fā)篇展暑新拋區(qū)售成刺交胖非塵工牽業(yè)怕用佳地滑面幼積禁達(dá)5形8餡9桌.獎(jiǎng)4公吼頃啦，局占泉非粘工節(jié)業(yè)拳用安地芝總繪成盞交甜面脂積棉的6炭1市%。電核危心屯區(qū)喝僅老有聚東碌城舒區(qū)手一酒塊構(gòu)土油地茄成赤交耐；2、順艇義朱、稠昌雷平叼土縮慧地臘成玩交紡量遭已雪趕臭超促朝拔陽(yáng)贈(zèng)，杠全慮年臨成績(jī)交陣樓叫面灘地載價(jià)伶僅飽低榜于畜朝農(nóng)陽(yáng)壺、蘿海臭淀諒，安預(yù)渣計(jì)案未攀來(lái)蛙兩炕年免內(nèi)苗區(qū)狼域演市設(shè)場(chǎng)裕將利有帶大次量找項(xiàng)率目絨入挖市沫，增區(qū)后域秘競(jìng)榨爭(zhēng)桂加航劇蝦。1用61、2繡0傷0牌7年盟北澡京皮市絲式住午宅洪市扔場(chǎng)桑比溉整氧體歡供顫需鑰小蠻于1，昏依抗然啞處遣于符供朝不貴應(yīng)后求英的害市傲場(chǎng)鄭態(tài)遺勢(shì)徒，質(zhì)而2畏0意0死8年石市械場(chǎng)惹整察體苗供愉需縫比纖僅壇有2月彈、3月要小艘于1，市究場(chǎng)煩出塞現(xiàn)拼明怖顯勞供塌過(guò)齒于住求搖態(tài)腿勢(shì)件；2、2含0咽0防8年稅全碼年灰整納體銷職售低量箭出琴現(xiàn)災(zāi)明述顯祝萎奏縮婆，眉成役交付高資峰搖異框于捧往痰年，中出炮現(xiàn)秀在5妖—忍6月族，1擴(kuò)1哄—桃1鴉2月賴；3、核受縫市儀場(chǎng)桂大倘環(huán)感境癥影轉(zhuǎn)響帶，務(wù)成賄交中均站價(jià)滾嚴(yán)籍重師受栗挫餃，王于更下襖半縣年等出伴現(xiàn)并下乳滑名，澤雖閱然頑市泊場(chǎng)聾總時(shí)體典上礦漲凈趨舊勢(shì)焦，刑但獄漲孔幅糾遠(yuǎn)貴小越于雹往麗年簽，青漲習(xí)幅僅衫為7挨.勻8毒4榮%。2007—2008年北京市住宅市場(chǎng)各月供需情況北萌京歐市衛(wèi)住名宅額市始場(chǎng)劍供痰需議分籃析1唇7北扣京法市叮住個(gè)宅撐市屬場(chǎng)彩供搬需若分葬析雖斜然森政榜府墓加缺強(qiáng)悔整訊治嗎閑鈴置恨土也地旨，賭但王屯訴地但和當(dāng)變物相楊屯待地混現(xiàn)揀象應(yīng)依氏然術(shù)嚴(yán)聯(lián)重續(xù)，0曾4數(shù)-講0尾7年益，發(fā)北養(yǎng)京槳市研土戴地需供尋應(yīng)挨逐凈年割增鬧長(zhǎng)片，疏而環(huán)一禽手殿商箏品壘住漂宅形供鼠應(yīng)塊卻雄逐稀年適減怒少尚；從載需廚求監(jiān)的就角爆度卷看燃，憲從2腰0屠0被4年籃開(kāi)他始徑市智場(chǎng)燙年展年旺出侮現(xiàn)態(tài)供齒不艘應(yīng)交求繭現(xiàn)民象疾，親而2景0鏡0文8年濁出糊現(xiàn)惠轉(zhuǎn)隸折隨，蘋(píng)市武場(chǎng)多供拌應(yīng)雪繼葡續(xù)領(lǐng)減駐少前，核而嘩需昌求夜首取次智小扮于菜供縫應(yīng)活，剛市幼場(chǎng)歡低復(fù)迷燃表胡象慣明茫顯甜。2004—2008年北京市住宅市場(chǎng)供需變化情況單位：萬(wàn)套從2丙0籍0餅8年驅(qū)北修京柄市籌住臘宅阿市旨場(chǎng)飾月胖監(jiān)煉測(cè)懼?jǐn)?shù)箱據(jù)菌來(lái)否看趟，范供安需熄比劉除鞋了2、3月鮮因友供滔應(yīng)果較贊少佩在1以烈下并，繼其嫂余1采0個(gè)百月葡供慣需仍比態(tài)都候在1以披上—抬—即組供脊大劍于項(xiàng)求領(lǐng)；從樓成脂交木的未角蜻度胡來(lái)懷看濃，嘩受臨奧捆運(yùn)塊及訓(xùn)政共策湊的挨影貿(mào)響料峰倦值快出升現(xiàn)射在5、6、1搞1、1屈2這眨幾襲個(gè)共月芬，們房風(fēng)地偶產(chǎn)耐市演場(chǎng)央“取金輝九福銀丑十遠(yuǎn)”余的名傳意統(tǒng)掀規(guī)撲律岸不薪再閱顯竄現(xiàn)舊。2008年各月北京市住宅市場(chǎng)供需變化情況1信82坦0喚0幅8年協(xié)底你北薄京亞市索整丈體毅價(jià)堆格朋出尤現(xiàn)浮下柱滑窯現(xiàn)姐象薦，寸但蘭整箭體仆價(jià)泳格變?nèi)院孑^混比惠年戀初預(yù)增牲長(zhǎng)基了7冷.方8艙4陸%；2缸0頌0訪8年9、1皆0、1垮1、1北2四店個(gè)騾月建價(jià)取格望漲督幅減同渣比在出鼻現(xiàn)貌負(fù)必值纖，朗分旺別駛為犬：-陪3悔%、-創(chuàng)5腸%、-腳2商%、-選2季%，養(yǎng)未靠來(lái)吼市與場(chǎng)宇價(jià)飛格共走晶勢(shì)扶有墳待祝于朱市乓場(chǎng)包考嬸驗(yàn)頸。2004—2008年北京市住宅市場(chǎng)價(jià)格變化情況2元0室0堅(jiān)8年渡一藝手挑商去品鳴住紫宅旁成諷交渠均列價(jià)1羅2壞3皂6宴2才.怕6元/連m鴉2，喂比0清7年難上膛漲7談.謠8薄4%，獄遠(yuǎn)交低忌于2文0輕0圓6年狹、2擋0究0叼7年3甩7亭.住9肯%、3躲8陵.塊8鼻%漲刑幅榮，價(jià)敗格排增閉長(zhǎng)傲出跪現(xiàn)度明賽顯趁停盒滯糞。（毯注抓：0紛4覺(jué)-婆0客5年本的服數(shù)拍據(jù)序口榨徑技與0奴6壞-兄0寒7年在不農(nóng)同奪）2008年各月北京市住宅市場(chǎng)價(jià)格變化情況北揮京搬市蔥住規(guī)宅俱市隔場(chǎng)鉛供價(jià)需律分聾析1千91、切我腦們起從丟上核百堡個(gè)物監(jiān)隸測(cè)六項(xiàng)益目唉中伍隨千機(jī)襲挑罰選辦項(xiàng)拿目貧，租對(duì)嘗它層們舉的刮成筆交剩量煮進(jìn)秘行信分爽析益，僻圖嫩中糧的衣不凈同范顏嚴(yán)色工線轟條安走夕勢(shì)傻表捕示拜隨咱即歷挑趟選配的排各躬項(xiàng)余目橡每桌月物成卻交秒量佛變題化賣；2、持外擔(dān)部里環(huán)鋤境平變武化女造野成著各懷類汽產(chǎn)剪品鳥(niǎo)銷爭(zhēng)售臭量師下肺滑掀，荒對(duì)汁房語(yǔ)地鎖產(chǎn)令市閥場(chǎng)尖的死影胞響手具男有催普墊遍李性陪特注征庸，唇尤捉其鏟是紡對(duì)胖缺室乏間品挎質(zhì)騎價(jià)詠值冶支捐撐此、永跟減風(fēng)義上卷漲記的槐項(xiàng)稼目腦影卻響偷更袍為歉顯鋪著辯。（士注撓：落以性上搖數(shù)兼據(jù)球來(lái)袍源緣瑞于非偉洽業(yè)已對(duì)鎮(zhèn)在胞售淡項(xiàng)竄目啞監(jiān)社測(cè)呈）監(jiān)黨測(cè)擋項(xiàng)棉目潮分慚析便—香—那不屆同膚價(jià)露位籃的秒成泰交企曲初線7000元/平米以下7000-10000元/平米10000-15000元/平米15000-20000元/平米20000-25000元/平米25000-30000元/平米30000-40000元/平米40000以上元/平米1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月5月6月7月8月9月10月11月12月2注01、啞圖婚中救的徒不跑同裹顏扁色勺線而條觀走蠻勢(shì)陳表檢示罰隨關(guān)即沈挑耀選稿的厲各鐘項(xiàng)騰目屈每聲月暖成貼交瞎量白變廟化暫；2、耍受戀當(dāng)啄前巷的參市頓場(chǎng)魯大謊勢(shì)球影形響能，棟各射項(xiàng)脆目塔的乳成彩交荷量扭萎留縮錯(cuò)。（壩注乳：溫以幟上筋數(shù)求據(jù)丑來(lái)企源竿于倦偉蔬業(yè)化對(duì)旋在稼售現(xiàn)項(xiàng)渴目五監(jiān)校測(cè)敲）監(jiān)偵測(cè)懼項(xiàng)童目辦分顧析富—沖—轉(zhuǎn)一漁覽貢無(wú)撈遺鋸的桐成特交舌萎?dāng)⒖s監(jiān)斜測(cè)平項(xiàng)高目2饅0廈0揪8年1月-晃1旅2月嫩銷勺售螞面西積券變音化摩走施勢(shì)1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2500002000001500001000005000001月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2驢11、賊圖皂中瘦的呆不雪同僵顏憑色哄線膝條苦走千勢(shì)貝表雨示毫隨綠即坡挑固選司的狼各誤項(xiàng)友目例每閉月柔成恰交引均傳價(jià)曾變難化糠；2、嗓不窮同主價(jià)燦位柳、烏不莫同完品晌質(zhì)嚇產(chǎn)裹品剃具秋有浸差咐異爺化蜘的啊抗巾市株場(chǎng)恐風(fēng)古險(xiǎn)帖能釣力覺(jué)；3、碎占繩有書(shū)城培市堤稀蒜缺奧區(qū)伸位亮、馬品喜質(zhì)爺好浙的喜中鼻高椅端窮項(xiàng)遺目浩抗你市俗場(chǎng)爪風(fēng)媽險(xiǎn)痕能遇力踏更屯強(qiáng)往。監(jiān)拴測(cè)姥項(xiàng)宅目缺分議析休—鈴—炎不手同六價(jià)戲位億的跌價(jià)喂格略曲詳線25000-30000元/平米7000元/平米以下7000-10000元/平米10000-15000元/平米15000-20000元/平米20000-25000元/平米30000-40000元/平米40000以上元/平米1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月4月5月6月7月8月9月10月11月12月1月2月3月4月5月6月7月8月9月10月11月12月2糟2生態(tài)涵養(yǎng)發(fā)展區(qū)：門頭溝、懷柔、密云、延慶、平谷城市發(fā)展新區(qū)：

通州、順義、大興、房山、昌平、開(kāi)發(fā)區(qū)首都功能核心區(qū)：東城、西城、崇文、宣武城市功能拓展區(qū)：朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)、石景山區(qū)北雀京河市黎功攏能仆區(qū)倦住布宅臨市殊場(chǎng)命供若需類分愛(ài)析2伏3北旅京計(jì)市家功他能舟區(qū)闖住夕宅家市氏場(chǎng)拘供樂(lè)需胖分廉析2008年城市發(fā)展新區(qū)供需情況2008年首都功能核心區(qū)供需情況2008年城市功能拓展區(qū)供需情況2008年城市生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)供需情況首冤都懲功連能蠻核膜心橫區(qū)附為腰老騙城歇區(qū)趟，墳相舟對(duì)末供輩應(yīng)醋量副較笛少王，兆價(jià)產(chǎn)格喜波塔動(dòng)接明揀顯仿。城除市狠功超能砍拓項(xiàng)展敘區(qū)第為哥主艙要象供驗(yàn)應(yīng)座核討心譯，社市花場(chǎng)健發(fā)屋展禾較岡好棟，援相扶對(duì)貫供彼應(yīng)駐量繪較棵多閑，與區(qū)閃位尊支總撐餓價(jià)寫(xiě)格腹。城童市膚發(fā)福展?jié)h新切區(qū)獵中泉各驅(qū)個(gè)低行身政案區(qū)見(jiàn)逐披漸翅成服熟騙，多房旁地仗產(chǎn)誕發(fā)調(diào)展慣迅纖速販，塘供枕需酒占療整夕體是市丙場(chǎng)4比0矛%左肢右倘，榜價(jià)隸格哄變憤化偽平冰穩(wěn)言。城戀市含生渴態(tài)票涵繼養(yǎng)自區(qū)鍛為芒遠(yuǎn)片郊雪區(qū)要，菜房絞地艙產(chǎn)脾市志場(chǎng)時(shí)還勸不執(zhí)成彎熟膨，簡(jiǎn)相債對(duì)既供悠應(yīng)祥量牛較積少狠，繩受比北枕京鎖城嚴(yán)市燦擴(kuò)遷張脊影貞響峽較門小叔，仙需籌求魂多元為瞇地戒緣廣需焰求嚷與錦度閣假意需未求憐，深價(jià)澇格泛變凝化么平樸穩(wěn)青。2厭4北駱京浴市屢功宋能雁區(qū)笑住破宅導(dǎo)市需場(chǎng)森供鬼需僑分拒析2008年城市發(fā)展新區(qū)價(jià)格走勢(shì)2蔑0虧0改8年并首撓都胸功仇能閉核艷心淚區(qū)餅價(jià)連格缸走艦勢(shì)2導(dǎo)0肺0寺8年?duì)幊谴质心_功伸能盒拓傭展良區(qū)甲價(jià)從格錘走辣勢(shì)2008年城市生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)價(jià)格走勢(shì)由州于肺首仰都辦功膛能賽核召心你區(qū)起供猛應(yīng)血項(xiàng)束目握較良少社，礙各染個(gè)伯月傘份古價(jià)腸格防受賢單揭個(gè)型入偶市叢項(xiàng)單目慎影轎響?yīng)勶@臣著圓，射所永以械其鍵價(jià)臘格潮波迎動(dòng)漆性者較弱大南。受銜西孤山蘆高僵端梯別來(lái)墅樸區(qū)巖影蝦響振，揪海肅淀溜區(qū)案去扒年弊成該交厘價(jià)達(dá)格棋略冰高伍于獅其域他搬區(qū)攀域海，碑因占豐煤臺(tái)刊區(qū)滴發(fā)適展胖較盞慢是，溜成霜交蠻價(jià)家格響相生對(duì)積較喜低伸。城殼市遺發(fā)岡展近新姑區(qū)年成掠交幅均胞價(jià)積在7詢0嶼0誓0匆—長(zhǎng)1請(qǐng)2姻0勉0育0元/平件米億之與間援，距受省傳撤統(tǒng)絮別跡墅浩區(qū)取與烘居狠住雪環(huán)朽境距等驕因嗓素來(lái)影廣響擺，猜以巴順攪義委區(qū)母、悄開(kāi)織發(fā)乞區(qū)負(fù)價(jià)遷格味相直對(duì)蹦較揀高辮。城非市夠生昨態(tài)烘涵磨養(yǎng)幸區(qū)企整府體硬價(jià)感格肢在1慣0弱0脫0氣0元/平霜米星以琴下平，咐其至中悟以意懷戚柔推、昂門宜頭銜溝雙價(jià)痛格栽相唱對(duì)若較型高遙，場(chǎng)保啄持6販0咽0企0案—黑1籮0應(yīng)0蘋(píng)0套0元/平推米灶。2威5從茄上己圖隔可揀以長(zhǎng)看勒出敢，游全筋年板北秀京商城歪八殖區(qū)么的膛供悔應(yīng)利量忘與訊成沿交搏量瓦主認(rèn)要飽集悉中則在濫朝驅(qū)陽(yáng)休、猛海辮淀此、撫豐庭臺(tái)諒；郊頁(yè)區(qū)編供呼應(yīng)棒量幼與琴成看交勉量偏主弊要非集怎中化在接昌旁平仁、順灑義、嗚通續(xù)州極；且慌上嘉述嗽三仔區(qū)國(guó)的額供買需勇量?jī)S都倡趕雜超抵海趨淀游區(qū)輔，郊牙區(qū)旁整赴體節(jié)比執(zhí)重惰達(dá)轎到4舍0妹%以瀉上寫(xiě)；其貼中始順革義園區(qū)慎全碰年訊供牲應(yīng)功比擁列抄為1皮5正%，鑰大夾于施海茶淀9圖%，夾全治年碧成賠交串量瓣為8傭%，云與暑海賺淀8業(yè)%持問(wèn)平躲。北雪京閱市視行彈政暢區(qū)僵供象需棒對(duì)蕩比2008年北京各行政區(qū)住宅需求比例分析2008年北京各行政區(qū)住宅供應(yīng)比例分析2牧6北攝京硬市置行慚政食區(qū)皮供保需瘦對(duì)驚比2勾0籠0禍8年良豐洗臺(tái)童區(qū)島住憐宅板市篩場(chǎng)怕供妨需田情隙況2嬌0寫(xiě)0遺8年卡順以義憑區(qū)宗住臥宅酷市纖場(chǎng)饒供維需唇情極況1階0蛋5斧9凱01拿2帝5穗0動(dòng)72洞0隆0治8年芳朝末陽(yáng)決區(qū)牲住盞宅耀市假場(chǎng)嫌供攻需歇情憑況2洲0杠0見(jiàn)8年需海釘?shù)碣t區(qū)咸住竹宅弊市件場(chǎng)仇供盜需顆情莊況1宿6槽7術(shù)8倘31稈7駝7鍋7六71、葵從嘴供去需河角仙度祥分妙析促，摧與振主賄要?jiǎng)P區(qū)竟域篩朝狐陽(yáng)時(shí)區(qū)弟、校海赤淀慰區(qū)猴、對(duì)豐孩臺(tái)半?yún)^(qū)諷相秀比尊，鎮(zhèn)順?biāo)玖x悠區(qū)岔供騎需殘量兆已搜漸碰漸念趕篇超奇豐師臺(tái)婆區(qū)獻(xiàn)與澇海以淀嗎區(qū)婦；2、舍從淡成盼交組價(jià)添格缺角毛度依分紀(jì)析膊，么與志城恰八姐區(qū)涂主缺要芹供習(xí)需替區(qū)萍域粒朝熔陽(yáng)歸區(qū)城、埋海湊淀博區(qū)儲(chǔ)、選豐小臺(tái)痕區(qū)濤相菜比謹(jǐn)，牙順翠義駁區(qū)恢成覺(jué)交省價(jià)爺格胡逐濾漸將向泊朝總陽(yáng)薪看遣齊惜，榆已李經(jīng)粘超恰越鐵豐燒臺(tái)擋區(qū)誼，瓦區(qū)蒜位丸功愧能孝優(yōu)矮勢(shì)好成陽(yáng)為岸價(jià)剃格皺的廢主患要遲支據(jù)撐思。2紡7北挨京狹市涼行古政賴區(qū)義供趁需就對(duì)恢比2注0書(shū)0朽8年良通香州利住糾宅改市余場(chǎng)務(wù)供繭需團(tuán)情職況2望0魯0言8年蒼大狹興額區(qū)雖住介宅護(hù)市憤場(chǎng)號(hào)供啟需繳情響況2態(tài)0虧0城8年虜昌居平屠區(qū)害住滴宅扎市何場(chǎng)孔供腥需兔情出況2微0經(jīng)0花8年史順生義附區(qū)受住饅宅菊市豆場(chǎng)泊供賤需嶺情責(zé)況1、革與議郊地區(qū)現(xiàn)主討要燙區(qū)懷域挖通伯州陶區(qū)委、烏大熱興卸區(qū)谷、陷昌弓平葬區(qū)擴(kuò)相筒比布，預(yù)順饒義壤區(qū)趴供端需彈量希已區(qū)超畝越神通敲州立區(qū)狗、修大緣瑞興舞區(qū)禽、登昌躬平遍區(qū)渡，萬(wàn)房福地笛產(chǎn)繪市雅場(chǎng)夾發(fā)閘展鞭看翠好;2、貧從濤成襪交敲價(jià)君格拳角希度優(yōu)分撞析弄，聽(tīng)與期郊朱區(qū)堡主濤要痛供露需努區(qū)恰域趴通鑼州暫區(qū)蓮、純大都興交區(qū)蠟、般昌免平櫻區(qū)書(shū)相浸比拼，諸受中高使端皮項(xiàng)斬目武集稻中置及饞區(qū)診域墾功辟能遷影抱響遇，巷順延義疏區(qū)倒成鐘交喉價(jià)飯格烈在右其咐他呼區(qū)吉域偏之唐上毀，耀全曲年原均英價(jià)鉤為1住2春5旬0奔7元/平寧米溪。8壁8辭2華17莫7蔬2硬99繁6萌5真41辦2孤5牌0減72丟8大削勢(shì)劇回蒜落驕已盟成呆定障局羊，洽北位京騰樓圖市必預(yù)要計(jì)荷將豎經(jīng)揉歷到至暗少耐一友年筒左納右蔽的其低典潮呆期2性0格0惜7語(yǔ)-池2陰0佳0彎8年攤北膚京匯樓堵市火經(jīng)鉆歷強(qiáng)由廣“跳雙業(yè)向右恐管慌拍性鼻搶姐購(gòu)獄”—槐—頁(yè)“價(jià)貌格襖高霧漲曲導(dǎo)貨致董剛躁性緊承吧受伶力強(qiáng)顯感現(xiàn)壤”—藍(lán)—待“在澡經(jīng)震濟(jì)辨危識(shí)機(jī)味背辜景碰下聾的血雙添向董觀班望同，唐銷丟售愧量危激畜減冶”—案—救“銷楚量圍激勿減建導(dǎo)維致進(jìn)高褲位物動(dòng)誕搖尤并影快憑速份傳如染倘”—雀—偏“樓泊市慈進(jìn)待入俘整艦體或低枝潮條”圾。時(shí)間2007年初2008年初2008年末雙向恐慌性搶購(gòu)，“價(jià)量雙高”成交量成交價(jià)格“量跌價(jià)穩(wěn)”剛性承受力顯現(xiàn)“量跌雙跌”“樓市低潮”北西京罵樓暮市浴小憤結(jié)2橋9寒承冬裁中晃的治營(yíng)液銷禿榜奔樣嫂：高壞品嬌質(zhì)文高件性懼價(jià)航比補(bǔ)的包產(chǎn)嗓品姐成數(shù)為脆項(xiàng)狀目燒成方功兵營(yíng)攜銷逼的蓬基哨礎(chǔ)從0盡8年街銷讀售嚇狀很況擠看國(guó)，荒中玻信渣城距、恩美暫利杏山娃、輝遠(yuǎn)伐洋德山巧水孫、蕩媒策體蘇村多、旦西莫山漸林場(chǎng)語(yǔ)腦等浮新護(hù)開(kāi)憑項(xiàng)壟目蔑都稈是克依四托齒低代于牧區(qū)雪域超和臺(tái)客潑戶娃預(yù)心期險(xiǎn)的趴?jī)r(jià)慮格卷水卷平日和奶優(yōu)鏟秀頌的按產(chǎn)原品適排功名蜘前襲十材。北夫京單樓劫市齒小涌結(jié)3時(shí)0目格錄P爸A寄R省T焦1：款低腔迷兔的判市按場(chǎng)暑現(xiàn)體狀P投A死R賞T出2：墨逆緣瑞市謹(jǐn)下嬸的農(nóng)熱惠銷嚷項(xiàng)索目P蹲A討R薪T犁3：令偉淚業(yè)號(hào)對(duì)靜于斑當(dāng)帽下唇逆錯(cuò)市棄營(yíng)妙銷顛方口式仁的潤(rùn)思線考P鋸A野R雷T林4：層偉流業(yè)鄭的礙成鎮(zhèn)果3閑1引—松—三時(shí)里旗屯S數(shù)O困H駝O個(gè)警案搜分竊析從漿以誕上掛對(duì)頂于0階8年豎北享京跳樓調(diào)市怨的頃整昨體睛分掛析屋，抖我情們啊可梳以須得炸出逼，紹在島逆打市淹下產(chǎn)有罰兩喘種孔項(xiàng)專目逃能茅依著然宰保臣持奴熱篩銷宿：示高時(shí)性憲價(jià)趨比鋒項(xiàng)撲目設(shè)、征像“煮三茄里背屯S列O否H征O練”這躬樣姻的頃項(xiàng)追目照。的毀確郵，攝在2智0逃0放8年叫這拒樣鞠一獎(jiǎng)個(gè)房鵲地博產(chǎn)攜逆蘇市究中母，嬌三煎里唉屯S銀O哨H銅O賣律火斑了。三追里攏屯S光O爹H耽O開(kāi)涂盤駱幾腦日相即飛銷信售石近5析0億釀元躲人覺(jué)民磚幣鋼，圍其掀中森商會(huì)業(yè)演用教房傻近4隔0蜘0套裂，舞辦隱公德用遇房1惰0絮0余椅套押，衛(wèi)公循寓柄若咱干濕套災(zāi)，問(wèn)可量以書(shū)稱今之陜?yōu)槌戡F(xiàn)捉今守房吳地妹產(chǎn)駛市兵場(chǎng)序態(tài)聲勢(shì)孔下至的銷榴售近奇絡(luò)跡。這令是扶一著個(gè)爛巧緊合畝？患還爹是擊一宗個(gè)攏必閉然食的為結(jié)暴果獎(jiǎng)？我象們銀需涼要了蒙解襯事糖情狀的查真體相，搞我默們運(yùn)更企想閱知帝道陡這藝樣異的熱楊銷么奇弄跡在真逆晨市庫(kù)中桐是搶怎韻么細(xì)做釘?shù)轿坏乃{(lán)！逆挎市疫下規(guī)的扔熱涂銷喂項(xiàng)梨目3攝2三臉里能屯S丑O襪H桶O兩嘆周邊近5廈0億的壤銷匠售瓦額宇，砍就件算販?zhǔn)欠e火杏爆少如2渡0論0暴7年嫌的竭市活場(chǎng)覺(jué)大灣勢(shì)峰之序下禍依灰然頑足傅夠霞出肢位盯，柴而鞠相傅對(duì)踐于驢低頂靡青的2肝0飄0經(jīng)8，埋奇參跡鬼的桌稱尖謂香并刊不篩過(guò)談分慚?！獑?wèn)—那憂么燥，遵究摧竟雅是跌什顆么優(yōu)使蓮三馳里濟(jì)屯S靠O逆H因O創(chuàng)嚴(yán)造芒出擇了撓這績(jī)樣炕的逆陵市蘿熱價(jià)銷抵奇亞跡？瓜！2007年北京房地產(chǎn)銷售前5名序號(hào)項(xiàng)目名稱地理位置物業(yè)類型銷售總額（億元）備注1新三里屯朝陽(yáng)區(qū)三里屯北里商業(yè)46.9整售2國(guó)奧村朝陽(yáng)區(qū)北辰西路西側(cè)公寓45.2——

3美邦國(guó)際中心朝陽(yáng)新源里南路商業(yè)41.7整售4泛海國(guó)際朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)公園東側(cè)公寓40.6——

5北京星河灣朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)北路四季星河路高端住宅32.8——

2008年全年北京房地產(chǎn)銷售前5名序號(hào)項(xiàng)目名稱地理位置物業(yè)類型銷售總額（億元）備注1三里屯SOHO朝陽(yáng)區(qū)三里屯工體北路南側(cè)寫(xiě)字樓/商業(yè)/公寓72.4——2盤古大觀朝陽(yáng)區(qū)北四環(huán)中路27號(hào)寫(xiě)字樓/公寓/酒店25.9——

3媒體村朝陽(yáng)區(qū)安外北苑紅軍營(yíng)南路公寓25.7——

4遠(yuǎn)洋山水玉泉路口西南側(cè)住宅21.3——

5北一街8號(hào)昌平區(qū)沙河南豐路1號(hào)Townhouse16.8——

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