XXXX年天水龍城·明珠整體營銷策劃方案

龍城●明珠——整體營銷策劃方案——重邦策劃機(jī)構(gòu)

通過對龍城.明珠項(xiàng)目的不斷了解和對天水市場的分析，龍城.明珠擁有自己獨(dú)特的地理位置和自然環(huán)境等優(yōu)勢，如何將項(xiàng)目打造成天水市高端住宅產(chǎn)品，將項(xiàng)目的優(yōu)勢和賣點(diǎn)在營銷推廣中貫穿展現(xiàn)，在天水房地產(chǎn)市場中如何樹立高端地位及形成最大差異化競爭？并帶來最大的利潤化？則是我們努力的目標(biāo)。本提案就項(xiàng)目的硬件配套和軟件服務(wù)、營銷定位及推廣進(jìn)程提出了自己的觀點(diǎn)。本提案中難免有遺漏不周之處，恭請領(lǐng)導(dǎo)和專家批評指正。我們將如何把龍城.明珠打造成天水市高端住宅產(chǎn)品，我們?nèi)绾螌ふ疫@136位高端人士……前言我受們閥在帝市灶場激調(diào)球研恐中壤，漂了快解苦很謎多看，宰也榮聽浸到漢很紋多勻有嗚人刊說租天磚水限的適市撫場讓大滴戶濕型換銷富售事不煩好或，督?jīng)]灶有丙人喇買寄！摩還么有針人暑說束，閉天揮水賢房盯價役超首過貿(mào)5潔0釋0崗0匆元揭以書上匆，輩賣裁不損出座去伙！事浪實(shí)衫真荷的物是蒜這畫樣欺嗎肺？經(jīng)補(bǔ)過彈調(diào)帆研若我塞們府發(fā)鳳現(xiàn)歲天頑水栽房飼地喇產(chǎn)斤市低場究競采爭鉤激挺烈晶但梳具坡有鞋較竊好結(jié)的卸市介場蝕前上景茫。炭目告前雄天柜水舊市羅房害地駐產(chǎn)升市醋場翠都彩比辰較狗注荷重爆景披觀赤、帽硬夜件互配滲套萌和搏軟云件陳服奮務(wù)攻。市慘場扇偏網(wǎng)好那9罩0興-議1針0凈0暫平宏米眉左帳右救面創(chuàng)積層的莫戶賭型粥，事市玻場巖均竭價伶大驕概求在尋4傲3瘡0辦0躲元呀/身平鎮(zhèn)米餃左象右銅。市煎場襲樓病盤鎮(zhèn)定邪位圓同帝質(zhì)浪化招嚴(yán)倉重掃，蠢沒御有弦形欣成真良推好環(huán)的鴉差納異符化僑。物勒業(yè)捷服業(yè)務(wù)白普誕遍落不差高欄，妥硬語件廁配通套裹還或不窯完差善5漸0核0稱0址元拜以們上棕的亂樓巴盤革真六的撫沒假有裁嗎揮？枕答怪案餐：牽有苦，但買是飲也濃有逆6菊0定0找0血元絡(luò)以仗上脅的樂，份而閃且區(qū)還百是扮中寨大拒戶輔型水規(guī)晶浩悅僑城籍愛河雞北牲岸企高界尚交親濕水跑社論區(qū)價偏格齡：珠6考0招0潑0征-搶6更2圍0火0給元對之娃間7極0提%詞躍撇層隊(duì)，狹戶魚型等面怎積登多商在邁1療2柴0俯-零1腔6鍋0史平恒米榆左途右2茂0幕0黑7孔年這銷匯售賄開序始冊，洪目之前虹住休宅高尚蝴有克4皺-溜5掀套銀未渡售市債場目給譯了決我搞們護(hù)信漂心爭，童讓導(dǎo)我款們光看嘩到惑希沒望怕。根雖騾然那只掛有茄一海個肚，塊但朱我砍們?nèi)菊J(rèn)祥為櫻:熟夠那了達(dá)，腎足震夠李了殊！我蕉們虛只匪有1珠3腸6位和客坦戶微，掌這槽就口是井我疏們蹲的旺目嚼標(biāo)革市脅場1喪3少6腿位憶客留戶程是援那中些潛人政府領(lǐng)導(dǎo)干部成冬功蛋商驢人大悅中宜型便企鋼業(yè)芬一繪把掘手1侵3竄6輕位弟客暑戶訴行擁為述、僻需介求聽是禽什德么吐？至專少秧為版二迅次百以襲上諷置譽(yù)業(yè)把，船有茄多段次驕購?fù)品繅?jīng)辣驗(yàn)疼非基常頭注現(xiàn)重汽住槐宅剩產(chǎn)釀品杰的遭地轟段微、僑配予套棚、慌自叫然副環(huán)蜜境洪渴引望釣靜銳逸澡、鳳逍掌遙完的摩生唇活槳環(huán)鑄境款；收閱亡歷疼豐矩富匯，緞思寒想延成喝熟蕩，搞心址態(tài)昆平忌和灑，血行熔事科穩(wěn)潑重蒸；粒行球?yàn)榍驳惋堈{(diào)置，執(zhí)不近好選張逝揚(yáng)謝；茂對雀居發(fā)住獲區(qū)營安羅全隸考診慮鹿較束多搞；椒對象交峰通脈便桌捷愛要惜求佛并芝不匹是外很把高嫩；五可跡能夸已釣有特住糕房根，齒但株是踏需掃要喬進(jìn)饑行摟住鐵宅傘的剪換剖代彈升劉級??；踢注蕉重飯家替庭燦，重并彎追嚴(yán)求革自筋己楊喜品愛朵的賀生亦活勞方尺式接；謊多烤數(shù)勝有戲親插水咬/味景保觀填情劣結(jié)樂；他躺們尚是牢3縱0勉-幻玉5懷0鋼（缺5蜻5形）役歲傷的器中粒青近年積，鏈以晝擁骨有蹄家拾庭他熱們援更罰傾潤向剝于死”帝4昂0歸不削惑幟”棚的姥年吧齡狀，庭他敬們傅的嘴人原生翻已辜經(jīng)姜沒話那甚么焦激司進(jìn)逗，羅知內(nèi)道屑平秋淡慘是數(shù)美宵平給安需是插福聯(lián)，烏生獻(xiàn)活備的河沉倒淀犬讓攏他發(fā)們笑身蓮上母呈閘現(xiàn)些出捧歲饅月謝的暑靜聽好去，違未魂來區(qū)的敲圓瓣滿生之活生的豆經(jīng)緞歷吩給背了同他欲們呀開么闊丑的倒眼毯，按寬額容產(chǎn)的卸心葡，怎以小往粉的暴失態(tài)敗立對本他填們阿來研說葬，縮慧只陣是擺生單動午的沾一兵課他蜂們立的冒事予業(yè)廳已匹經(jīng)赤取穗得幕成墊功賄，趴有到一彎定雞的掙物盾質(zhì)滔基樂礎(chǔ)帥，槐這燭種喊基徑礎(chǔ)鄉(xiāng)豐不還是悠那脾種梅不藥安蹈穩(wěn)振，漆他返們禁已岡經(jīng)紗擁板有貞較浪高減的紋社暴會彈地造位尾，萄不好在終為傅生所活閥這存種祖淺魄層杜次阿的樂問幣題廚在縱搏狗殺對寸于濟(jì)他嚇們粘而孫言踩，旗“融錢兩不如是想問睜題獸，設(shè)重墨要冊的削生簡活融質(zhì)尼量怠”稀槽缺硬性安鮮全蠅性舒送適果性身喉份粘象真征他袋們持是烏站甘在宮金碧字豎塔仙上疊最支頂杜端使的吊人我上們遍擁右有船什丘么附？占短據(jù)失天底水躍市券城爸市弦核毒心吃地院段無面可繁復(fù)佛制毒的啄籍鍬河降風(fēng)資情鮮線完關(guān)善月的李生斬活寒配帖套天隔水釋一幫中遠(yuǎn)境眺蛾人謝民疤公健園購箭物綿一袍步本到拜位天鴿水握市竭第遺一仇人壺民群醫(yī)捷院別題人嚷有精的畏我潑們謀都騰具昌備攻了氏，吹但姓別貍?cè)颂顩]短有奮的振我和們?yōu)挠幸龁嵊桑壳×T恰猶是煉產(chǎn)喊品輸、球配約套康、鄙細(xì)栽節(jié)漠這逗表治面叼上日看壟只曠是望一省點(diǎn)爪點(diǎn)謀，吧造駝就恭了項(xiàng)藝目硬實(shí)國質(zhì)慌性增的努尊宰貴踐氣潮質(zhì)規(guī)絕牙不呀是粒一答點(diǎn)康點(diǎn)什鼠么鵝是祥高施端扭住犯宅歐？√夜地雄段航/茅環(huán)存境際的瀉稀依缺屯性風(fēng)簡景禽怡芽人柱的母自匯然撿環(huán)釀境橋（為河削景父、蝴山伴景思、濟(jì)公坊園筐、售內(nèi)現(xiàn)外掠景前觀隆區(qū)曲域簡）√呢設(shè)撲計(jì)號的捏時炒尚琴性建音筑某設(shè)藍(lán)計(jì)草風(fēng)詠格侄，床園頌林鉆設(shè)寇計(jì)柏風(fēng)躍格倆等羅必狗須渠引菠領(lǐng)徑時指代然潮卵流遙，勉成膛為叔經(jīng)擾典并觸且閃作豈為瓣高撥端虧住以宅萌，遇設(shè)丸計(jì)望還觀必通須端能封夠彼彰惕顯扎居苦者犯的保品遮味雜和懼地猜位√墨配膊套育的坐完滾善傭性高誤端肢住呢宅慶的聾最大終巨功判能損還確是我居朱住呼，絲式因跟此嚼在析相瞎關(guān)芽配榮套織（哲會掀所鳴）墾的捎功方能高設(shè)欺置上臭必勤須必能誓夠病滿辭足拜居臘者術(shù)的梳各靈種央生甚活噸需走求√租服女務(wù)躍的祥尊圣貴償性作煎為熟高炎端麗住鐮宅飛，惜更舉重艦要蛙的酒一駐點(diǎn)班在擁服必務(wù)劈燕上恢（晌售坑前投、曬售滴中略、秀售腹后修）英都旬必蜻須體斥現(xiàn)晃其噸尊貸貴譯、助體冬貼數(shù)、扒殷燃勤作與為圾高驚端鍛住協(xié)宅揚(yáng)四武者爸缺怨一刻不抽可產(chǎn)賞品窮定糧位定旗位攤特殿征特儉征怕補(bǔ)坑足高抵端疤住儀宅四槍大宇特風(fēng)征堅(jiān)鳥持紫已峽有炸的彌服補(bǔ)廈尚奔缺單乏赴的龍佩城伐.溝明攝珠帖成野為居“譯高百端圾住歲宅偷”躍的厭路捏線√龍熟城適.拒明這珠良之集于屯高窗端氏住桑宅暗的合四謝特叨征招比鑼較？？？配膀套鋼的涂完誰善善性服抬務(wù)鴉的朝尊帖貴返性地兇段雄、榴環(huán)幣境列的晴稀圾缺柴性設(shè)用計(jì)寄的泉時蝕尚艱性龍呀城雕.揚(yáng)明鏈珠弄成霧為戴高西端簽住濱宅度的倚三蘇大妹重梨點(diǎn)物煩業(yè)劫服建務(wù)硬臣件即配攪套建衫筑妨風(fēng)趙格產(chǎn)先品功外桌部鞋因虎素肝及遍建宗議華按富奸.鋤瑞臺士猶豪崇庭該細(xì)項(xiàng)龜目糾是馬蘭太州活首臭個咽豪黑宅承項(xiàng)光目蘭，束標(biāo)乓新絲式立串異省的懸巴碰洛雁克渴建叮筑勇風(fēng)沸格巴跟洛談克些建鏟筑懸風(fēng)園格盆，丘項(xiàng)菜目往飄讀頂顫如攏國簽王唐頭喚戴相王燙冠幸，汽更級顯唉項(xiàng)媽目稱的岔氣扛質(zhì)否與是尊壓貴米英黃屋色符的卷建胖筑援外孟觀使，航搭遼配察歐稅式蹄建早筑格線末條話，腿彰鋤顯怖建渣筑到的未尊藥貴輕，律3譯6痰0蛾度俯轉(zhuǎn)藏角盆落吧地沈景羞觀頭陽菜臺驢，植讓乏視療野椅更廣開向闊盛葛世起凱滲旋窮宮項(xiàng)食目并建口筑擴(kuò)風(fēng)粉格索采槍用京新薯古徐典丑主樣義蠅建謀筑睬風(fēng)榮格捉，灣結(jié)賴合賽現(xiàn)獵代直自設(shè)然腫風(fēng)隆格苗為蓬設(shè)溫計(jì)問主吼線古姜典忘主況義愈加秋現(xiàn)輪代莫風(fēng)奧格渴的絮建深筑姜飄郵頂營，斗繁聽瑣熱但借又條不片失暑項(xiàng)柱目瓶本凳色勒，兔在貼區(qū)胸域襲內(nèi)妙形原成插獨(dú)四特蘆的兆地孤標(biāo)鑄性夜建悉筑深留色遷外啄立糞面淺顏妖色蘭，廚搭映配盡現(xiàn)臭代聾自域然朵風(fēng)略格姻，凝即拒能脖適鬧應(yīng)堵蘭艙州遵氣翻候蘇，飯又誕將隔項(xiàng)喂目奔的份沉樹穩(wěn)阻、貍大鉤氣征表晝現(xiàn)同出水來銀。3直6憲0蟲度鐮轉(zhuǎn)咽角諷景滑觀竊陽譽(yù)臺饞，負(fù)讓搬項(xiàng)惰目震的訓(xùn)現(xiàn)笑代桑風(fēng)酒格衣更狀為壯貼消近粱。仁駐恒傷國男際獨(dú)延特拆的支北體歐飽風(fēng)僅格財(cái)建貼筑敗，候在革區(qū)仁域議內(nèi)錦形命成符地乳標(biāo)傲性洲群產(chǎn)落紅老色畢頂凍層層裝需飾恐，質(zhì)讓原人鎖聯(lián)顯想質(zhì)到鉗北浴歐追童爭話爐，克在侵高丙樓謎聳偵立稠的椒城慚市練中嬌，滋絕花對績是法標(biāo)呈新竊立牽異肥的黃味色岔線傻條恢，豪，翻外嘆飄公窗敞臺鍋，兔3勤6特0憑度薯轉(zhuǎn)期角刻綠斜色滋玻攜璃梅窗籃”構(gòu)，海將騾外倒觀顆效買果時完慶全勢表苗現(xiàn)斤出設(shè)來龍妨城右.貨明切珠通朽過享三甚個垮不評同鉤風(fēng)讓格訓(xùn)建磚筑濾效獎果苦圖攤比受較腳：龍弦城額.扣明榮珠頑建頓筑收風(fēng)裕格危特墓征堂不死足羨，娛沒雄有繞形賊成玩本滴項(xiàng)辭目蘆自箏己葉獨(dú)令有昌的牽建摘筑逼風(fēng)攝格勿。頂燦層剩飄斧頂侍應(yīng)賀該欺搭皺配趙建堪筑義風(fēng)旨格波，載形繭成院在卵區(qū)廢域伯內(nèi)幅的蛛地籠標(biāo)帶性能建渠筑外拘立授面濕線列條座過陵于批沉井穩(wěn)彈，懇不迎張陡揚(yáng)必。夜扶間環(huán)亮路化稿系限統(tǒng)姜，搬將壯項(xiàng)映目績打告造搞成狼真膜正嘆意姐義術(shù)上禁的罰北避岸物明中珠產(chǎn)棵品駝內(nèi)傷部梳因斬素哲及冰建帶議酒療店叮式估入枕戶命大鏈堂打勺破刺天置水貍市騾傳恢統(tǒng)昨居霉住楚模漠式蜂，荒將必每哥單炮元范入董口本設(shè)復(fù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ng)毀地兄意花識梯”畢、聽“嘆族絹群矩歸臺屬抵感逢”蒜。對梅于挨他連們愛來館講組，霸住登宅癥是悟一較種怕社錄會茅安宏全商投慚資仗，更淡是讓一查種無社挪交停投講資啟。無論釀是隙高鳴檔尊住棗宅金還米是巡壽別豆墅仁，買俱得融有摔面嘴子來幾紡乎率成欺了江最喝重賣要膏的趁事。作裁為程高馳關(guān)映注孫度凍的融高狐端嶼住設(shè)宅淡，繳產(chǎn)錄品芹所否帶投來饒的液尊掠重削感砌、暗地唯位免感川、姑身數(shù)份抄認(rèn)渴同尾感袋已和經(jīng)團(tuán)遠(yuǎn)棍遠(yuǎn)垃超蘇過陽了霞對顛產(chǎn)義品暑本欄身笨的愚關(guān)爺注毯程竿度剩。誰鵲能疊為紙目罵標(biāo)乖客梁群睛帶魂來你強(qiáng)商烈返的焰身肝份游認(rèn)啟同槐感塊，指誰床就怒能護(hù)最糾終貴贏置得績市山場鹽！龍?zhí)墙?渣明走珠份提掙供童了帝一爪個綠機(jī)母會應(yīng)，供一油個闊幫啊助枯他搖們實(shí)嫌現(xiàn)撫居恩住芽與觸身紋份女認(rèn)補(bǔ)同的擠機(jī)盞會春，版創(chuàng)地造連一貓個上攝流馬階墊層充的拴頂主級獸生渠活社泛交廊場同所享。銷假售儉價士格股及鞭策卵略價駐格倡是帽公午司盞效燦益尾與惠客青戶蠢之武間落的億一裳座拔橋衰梁高監(jiān)了乒，攻能輛走晃過繡這飯座甘橋銀的海人賣就講少威—娘—鼻沒革有儉市烘場低拘了概，薯公西司繭損慌失訂利詞潤彎—敘—狹沒接有口效震益如減何瓜在套兩劈燕者掉之撫間燭達(dá)剃到虹一灣種條平賣衡如件何雹讓堪我亭們膊的島樓禁盤退即里叫償好港又面叫珠座這難永萬遠(yuǎn)扎是抽我膛們盆解腔析販的翻重草心挎…松…在轉(zhuǎn)房迫地辭產(chǎn)政實(shí)鑄際伏定要價憲過瞇程蔽中伐企座業(yè)雀往悟往終側(cè)圾重卻于繞對達(dá)價版格狠產(chǎn)吐生續(xù)重鬧要句影拒響掌的呈一且個償或喪幾嬸個嬸因棍素益來軋選嬌定新定路價脫方倡法尿。葉房短地禮產(chǎn)左企士業(yè)卻的莖定禽價貨方節(jié)法敵通萍常世有成紫本紡導(dǎo)技向站定紗價吹、短需媽求栽導(dǎo)慈向侮定董價育、仍市賢場往比薪較偷法校（糞可機(jī)比昂樓豪盤嚷量即化鍵定熊價樸法禁）妙三遇類。一最、芝定揮價圍方圈法目粘前部市軌場崇上憐最記?；室娺w的輛定神價斧方鏡法邪包悠括卸：夢可坡比鴿樓益盤因量嘩化爪定門價船法帝（薄即環(huán)市炸場姜定曲價橡法樸）足、肯成銹本搞量茄化眉定事價性法識（薄即混成戚本范定罪價頭法紐奉）泡、生消址費(fèi)家心怎理累預(yù)雄期副定臟價憐法論。趙這暑其薄中胳，怠符烈合利市貓場廚價璃格腦規(guī)凱律握、肢最豆能騙夠脈在靈合責(zé)理變開資發(fā)零利工潤托和項(xiàng)消疑費(fèi)良預(yù)座期渾中絨尋遼找芳到歌定岸價煌平值衡垃點(diǎn)廁的宅是讓參帥考則了表成卷本散價銜格項(xiàng)后言的每市蒜場間比鄭較拔法開。因創(chuàng)此雅，剝本菜方尚案魂中嫂所全采甩用棗的臺定罩價戀方處法松為鉤：市宇場舍比載較蔥法驗(yàn)。確秘定藥選斃取匆同餡一壤供較求巾圈徐內(nèi)失與減評冤估眼對頃象憐最塞具就相攀關(guān)益性慎（拌相雖同儲結(jié)抖構(gòu)醬、局相今同島用頁途蛛、陡相欲同膨規(guī)局模偉）尸的夸三多處犧住謠宅烈交僑易騾實(shí)營例撕作獄為戶可燦比澤交綱易曬實(shí)拋例書：竊根夕據(jù)達(dá)評漿估貨的歡評終估橫目抵的睬（釋設(shè)渾定千求蘿取泄評諷估閘對插象流均膚價喂）序震號實(shí)犧例名旗稱交璃易弓狀望況價醬格塑類券型出學(xué)售吊情箭況交什易坐日養(yǎng)期用桂途樓涼層交木易崖價包格1實(shí)蜜例犧A水?dāng)[晶棉悅圣城正賤常市波場煩價已薄出懇售2激0嬸1幻玉0陰.角2謊.女1端0商亞住8感層6韻2翅0撈02實(shí)忙例啄B陽良光憂新玩天竄地正闊常市匆場棋價已令出栗售2漏0難1樸0籌.灑2啟.捎2收0商遷住綜懼合綿體2織6奸層5他3征0珍03實(shí)之例湯C陽斃光徐麗寨景糞灣正泛常市玩場古價已匹出宰售2溫0兔1尼0姓.吵2赴.理1獄0商厘住2止1魯層4低9提5架0考粒慮塵各淡比磚較觀實(shí)崖例考是甲否掌在延公旁開木市長場向、慌正燭?；ソ惶镆姿]環(huán)堡境零之霞下拴成毀交受。槍設(shè)害定幅評炊估飾對護(hù)象完房夕地唉產(chǎn)疼以溪1鐵0額0為贊基怪?jǐn)?shù)脆，癥從產(chǎn)評坡估底對惡象矮類級似深供遙求旬區(qū)認(rèn)域臘同義類咐房摧地姜產(chǎn)鵝的饞銷伐售胡情館況菠來躁分臭析熄，裕本剃次讓評騙估帝所裂選北取濱的風(fēng)可替比蛋交易預(yù)實(shí)宰例妹均牧是裁在穿公兵開蜜市丟場御，熱正拌常傷交糾易泛環(huán)席境刻之蛛下種進(jìn)雞行饅交紅易飯的迷，繁則怒各飯實(shí)忌例呈修樹正隸指辦數(shù)和為憑：實(shí)涂例檔A醋：狗1追0播0實(shí)阻例煮B網(wǎng)：爬1起0提0實(shí)邀例按C她：叼1毀0櫻0比牢較設(shè)條袋件猴因叼素等說預(yù)明評估對象實(shí)例A實(shí)例B實(shí)例C比較因素內(nèi)容////濱河路濱河路步行街步行街出讓出讓出讓出讓商住商住商住商住二二二二/200620072007/正常正常正常/312034103240交通條件較好好好好商業(yè)服務(wù)繁華度較好好好好距離區(qū)域商業(yè)中心800M200M200M200M基礎(chǔ)設(shè)施狀況完善完善完善完善環(huán)境質(zhì)量情況好較好較好較好交通便捷度較好好好好公共設(shè)施完備度較好較好較好較好生活配套設(shè)施較齊全齊全齊全齊全地質(zhì)、地勢較好較好較好較好土地形狀較規(guī)則規(guī)則規(guī)則規(guī)則土地使用年限/相近相近相近建筑質(zhì)量良好良好良好良好臨街狀況臨街臨街臨街臨街規(guī)劃容積率/相近相近相近裝修設(shè)備普通裝修普通裝修普通裝修普通裝修建筑結(jié)構(gòu)框架框架框架框架樓層/8層26層21層完好程度完好房完好房完好放完好放空間布局合理合理合理合理朝向南/北南/北南/北南/北交易情況交易價格房地產(chǎn)綜合狀況修正評估對象與實(shí)例坐落土地取得方式土地級別土地用途交易時間根無據(jù)待表襯一街、唇表域二敏房鋸地猛產(chǎn)謠綜誼合額狀曬況捷因松素轉(zhuǎn)條管件荒說菜明解及留因閣素稍修敢正巧測墨算弦表呈，榮設(shè)脈定云評音估資對銜象語房艘地暖產(chǎn)例以過1同0垂0膜為縮慧基姓數(shù)咸，榜最大后套將況所失選尼取跌的看可盈比你實(shí)俗例菌相害應(yīng)逮條腦件伸與虹評終估聲對艇象剛相茂比照較邁，供確哄定盈比抱較誤因總素堂指壺?cái)?shù)肺及譯修因正瞎系普數(shù)僵。比相較責(zé)因邀素編條牙件安系獨(dú)數(shù)慰修厭正泄表辣及大評媽估身測煮算題過裁程交通條件101100100100商業(yè)服務(wù)繁華度101100100100距離區(qū)域商業(yè)中心101100100100基礎(chǔ)設(shè)施狀況100100100100環(huán)境質(zhì)量情況100100100100交通便捷度101999999公共設(shè)施完備度100100100100生活配套設(shè)施100100100100地質(zhì)、地勢100100100100土地形狀100101101101土地使用年限100100100100建筑質(zhì)量100100100100臨街狀況100100100100規(guī)劃容積率100100100100裝修設(shè)備100100100100建筑結(jié)構(gòu)100100100100樓層10099100100完好程度100100100100空間布局100100100100朝向100100100100合計(jì)1009910010098100976200.005300.004950.006326.535300.005103.090.250.250.50房地產(chǎn)綜合狀況修正房地產(chǎn)比準(zhǔn)價格（元/m2）比較因素系數(shù)修正及評估測算過程綜合修正指數(shù)可比實(shí)例成交價格（元/m2）確定評估對象市場單價測算權(quán)重5458.18最偉終級評狗定驗(yàn)價櫻格預(yù)為5酷4獸5宿8卻.養(yǎng)1墨8聚元菌/貌㎡根草據(jù)假市恢場潮比蜜較掏法醬，母我串們憑最銅終好評決定炒價熔格腦為5燥4顛5巾8見.概1葛8話元臟/標(biāo)㎡，屋為騾項(xiàng)或目組的僵基舊本銜價顫格鳥，但叔考回慮低到為項(xiàng)引目拘的胃定龍位求，撤打民造天擦水怒市黨高栽端脊住脂宅黃產(chǎn)糟品，段高肅端晌產(chǎn)斷品物必喂須躁結(jié)素合痕高稱價草位來廉實(shí)例現(xiàn)出項(xiàng)釘目葉的渾高象端矩定達(dá)位嚷。所梯以順，搭我始們諒還丙需難要需嬌求紅導(dǎo)工向啄定發(fā)價所受謂仆需箱求示導(dǎo)殃向籮定則價儀是親指破以杠需顆求脫為買中瞞心懲，再依面據(jù)師買方母對鍵產(chǎn)黨品膏價謊值節(jié)的壁理辰解核和南需筋求積強(qiáng)接度別來駁定乓價柿，筒而修非依吸據(jù)射賣衫方陳的喇成宏本椅定樹價痰。理千解盼值挨也惱稱疏“膚感柱受嘉價者值鄙”左或哪“蒸認(rèn)閑識靜價出值鮮”沾，丘是濃消巴費(fèi)戒者武對句于亮商導(dǎo)品惰的筒一孟種逢價悅值參觀場念揪，波這尊種坑價驚值端觀北念掛實(shí)爆際申上匹是胞消喜費(fèi)針者醋對留商文品善的資質(zhì)櫻量鐘、輝用跑途伐、咬款專式海以祖及部服缸務(wù)據(jù)質(zhì)貢量競的呼評仔估齡。目理愈解決值省定門價主法刊的機(jī)基沙本速指淘導(dǎo)賽思籌想并是侄認(rèn)喘為馬決貴定病商膨品造價陶格商的猜關(guān)判鍵剃因賞素胞是飾消筑費(fèi)概者治對伙商史品嬌價仰值遞的危認(rèn)滴識股水餡平屑，睬而痰非畝賣嶄方害的歪成糾本愁。陽房殺地停產(chǎn)召企你業(yè)法在舌運(yùn)繭用忙理咳解忍值嬌定庸價盼法得定柜價蔥時賭，翁企找業(yè)先首疏先渾要崗估困計(jì)熔和蛙測遍量胡在埋營雹銷枝組飾合盆中傾的戚非萌價勻格懲因剛素個變媽量戴在柏消田費(fèi)劉者旗心炊目負(fù)中賽建鮮立擺起曾來譽(yù)的毫認(rèn)非識臟價嘗值賴，抱然罷后紛按躁消筆費(fèi)積者薄的自可桿接摸受木程畜度貓來避確思定級樓橡盤楚的甲售朵價可，土由放于懇理貿(mào)解唐值已定鬼價鑰法裁可腸以節(jié)與抖現(xiàn)州代促產(chǎn)神品票定纖位季思謝路司很弓好啄地屋結(jié)帆合靈起羽來鑒，昆成輔為朝市骨場眉經(jīng)局濟(jì)量條擁件形下疲的骨一器種緊全盼新能的查定株價題方孟法誤，骨因裹此劍為慚越重來兩越書多認(rèn)的初企嫂業(yè)閣所壩接撓受早。市壁中攻心注地倘段蝦+紐奉水乖岸仆自權(quán)然鴉環(huán)棉境尋+夜產(chǎn)掩品圈品鮮質(zhì)內(nèi)+仿酒蒙店津式紋入既戶飾大胖堂脊/五春星釋級源酒澡店俊式告管清家諷服曾務(wù)摩+V套I賄P姓熱溫帶神雨雅林勿生稅態(tài)吉空途中箱會積所曉+語菜過單吐式映精螺裝糠修罩+描完陸善尊的免生頓活詞配烈套而嗚經(jīng)如過慮我魚們起對愿項(xiàng)都目派的肝重戀新咱定蠻義絲式和雪打篩造所籃以華，漢我飽們卡的狗最卵終核價熄格輸定理于認(rèn)：幣6臟8傅5葵8鞋元漂/騙㎡高克端否定擁位裳+青高拆端蓮品誼質(zhì)遮+紗高襪位杠價跑格請=膠高如風(fēng)絲式險(xiǎn)風(fēng)卡險(xiǎn)若與奮利陪益巖共柜存奏，長沒尿有標(biāo)風(fēng)悼險(xiǎn)閱就傳沒疲有產(chǎn)利價益膛，芬這谷是祖市帝場輕競錘爭冤定逮律價鉛格揮走娘勢價耕格嶄走渡勢糞策獲略建春議胞項(xiàng)援目乎采腫用偷低礎(chǔ)開烤高盡走溪的譽(yù)價剝格宵走幼勢硬策居略價程格陷走晨勢薄曲打線讓唇客針戶施覺蹄得匪買詳龍兆城飄.寬明虛珠項(xiàng)丸目繡是均保度值腦而占且排增赴值轉(zhuǎn)的課，給哈予屑客罰戶詢一蔬個背信利心哀上伏的增偏強(qiáng)銷齊售燭價鈔格榆的豈調(diào)炎整如，?？蓜└鶓驌?jù)字項(xiàng)巖目升的美具刻體梅銷沃售子進(jìn)旅行胞調(diào)叢整銷津售抱控俘制鬼策擊略采景用李整程體容放淚開眉、同局勁部杏控梨制列的錄策提略控咸制終手陳法建汪議瘡采凱用英分駝散易控沾盤敏，壤優(yōu)卡、載中鑰、抖差食三剖種墓產(chǎn)策品計(jì)適粘度能搭辮配鴉的猾方缺式阿。定集位菊與窯形友象形微象崗定歉位浩思紙考掃方射向系，價層袖層丑遞艇進(jìn)唯：基角于頓物晝理濱層蠟面臟的鄭產(chǎn)悄品犬解桶讀麥！基斃于姓地亞利奸層駐面菌的沙風(fēng)心水賀解剝讀事！基在于袋上然層牙生帥活授的劍精黑神杏解濫讀俗！龍搬城跑.氏明稻珠級6瞧大門價喬值枕體猜系一氣、子市僅中齊心渡地潔段二滑、曬水仍岸擱自鹿然肅環(huán)著境三慰、贊酒鬼店她式馳入目戶扣大岸堂騰/五悉星形級嚼酒和店還式傻管陶家湖服訊務(wù)四砍、梅V蝦I榆P迫熱課帶謠雨斯林翻空戒中累會鑼所五繞、蠅完森善際的脅生壞活邁配臟套六市、養(yǎng)菜杜單答式換精翻裝跪修基驚于乎物冶理民層嶼面?zhèn)サ哪廉a(chǎn)打品守解陪讀蔬！這蘆么薄多軟想允說遷的很，俱什域么鴉才焦是怪我央們宵最撫有魄價勒值吐的克？縱夢觀建高資端螺住削宅魯最唉大懷特捏性諒，蒜皆啦決犧定肝于棋項(xiàng)嚼目鴉是接否允具楊有裝規(guī)農(nóng)劃興的艦唯粱一膊性幫與丙稀游缺緞！高姐端體住貫宅陳必敢須案具捉有椅唯雄一素性拉！稀毯缺敗性跟、匠唯火一奸性省、靜不誤可永復(fù)浮制曉性等馬特疼點(diǎn)富，躺將妻成騎為錄我截們駝最猶大滅的必優(yōu)爬勢姥！基齊于煉物削理等層席面生的片產(chǎn)盒品貝解址讀惠！擇旗地扶與撞風(fēng)吉水籮學(xué)考說次-羽-不-智高勺端雖住劫宅席的猛必銀備斧要蔬素左！基幻玉于史地芳利色層膏面昆的刪風(fēng)從水鞋解憲讀盯！面愛南沒背瓜北上俱風(fēng)家上振水筋之駱地烘—么—桂“照龍阻脈?！眽m城炭市懲中系央勇—冶—券“至王閱者屠之勤位獨(dú)”基烏于齒地畝利際層績面則的祖風(fēng)京水個解以讀象！絕裕版哄的氏項(xiàng)在目堪！勁絕得對麗的倆價剩值絕！蒙絕躁對勇的授地篇位脈！山吊主寨貴森，夢水縣主隊(duì)財(cái)南哲瞻伙南鑒郭欣山旗，型群秘山敏來統(tǒng)朝環(huán)，添面脂對鼓籍綢河才湖獲畔賺，議風(fēng)造生穩(wěn)水識起浪財(cái)裝至基萄于嘩地吊利絨層歌面柜的蕉風(fēng)扛水殘解諒讀要！城擇市敢中駕央么，萌紫材氣腹東屠來誘（剛區(qū)宋位參）坐貨鎮(zhèn)昏城時市賽中針央息，羅車毛馬悄間提，援紫耕氣訓(xùn)東肌來米?！熬w唯丹一鐘性址與咬城讓市晚中劉央寨”觀，宴實(shí)斯現(xiàn)略了鞠極頂少些數(shù)差人室的與生唐活討理礦想“拘唯福一貓性廣與勢城甘市建中丟央詞”華，紗構(gòu)茄筑書了諷龍蚊城襲.發(fā)明逢珠唯不耕可消比隔擬嚼性罷的殲價迅值廣體辰系為州產(chǎn)閘品奸賦活予愚一仿種貼身總份兆的貌符恥號為伐產(chǎn)講品類罩閱上續(xù)一萄個暗地集位糾的個光道環(huán)為縮慧產(chǎn)榮品們冠歸加戚一省種切精抬神喪的站寄沙托但僅裂僅使有膜產(chǎn)知品區(qū)屬疑性頁是沙遠(yuǎn)助遠(yuǎn)損不牛夠梅的僅金僅巷販澡賣飽有雄形太的婆價嘴值迫是瓣不虛明課智旗的在換此沒基額礎(chǔ)蒸上耳，計(jì)我阻們項(xiàng)還綁需臺對例目巖標(biāo)皂客促群鍋的覆生竹活號方獄式詠進(jìn)欲行抗探攜究膽！于播高川端易產(chǎn)終品砍而府言識，桿購掏買抄動錯機(jī)攔就刑是良對工一例種姓生廳活腳方齡式礙的躺追桌求唐。高萬端廁產(chǎn)戴品澤對籠于荒購京物響者番有未許岡多統(tǒng)誘鬧因?yàn)a（布理旨由淡）要侮完遼成晝購斥買賢者難物具理靈層當(dāng)面串的代需缺要培（書使尤用裁、倉娛腰樂獵、獵自援我元滿部足蠻、晚感汗覺需刺歪激股）促還委要午滿灘足誘消辯費(fèi)潑者吃社礙會主層挨面抬的瓶需沒要盾：班獲勝得尋家文庭東以盯外樓的稍社沾會邊交閑往貴、戰(zhàn)吸偏引膚同企伴謊注腿意璃、羞顯跟示為地眼位此和田權(quán)值威爹等妄。尤旗其鼻對慰房膠地妙產(chǎn)們中鼠高決端京項(xiàng)椅目沸而霞言傷：裳在獸滿緒足燒功程能略的棕基來礎(chǔ)霜上購齒買發(fā)動帽機(jī)兵就怨是跡對蔬一賢種蓋生栽活聞方爪式計(jì)的襯追耽求悉，負(fù)是根一計(jì)種總情匙感或的興需晃要氏。高廣端穩(wěn)住級宅撫本勵身長代是表磁了餓一臨種動上繭層繞生與活跨方是式基眾于糧上或?qū)恿敾羁兊睦C精搖神遍解倒讀暢！缺倉少榨附奶加吧值鉗的碎產(chǎn)或品你不蠟具踐備皇競幻玉爭夜力分。高廁端腦產(chǎn)漆品湊很稈少滲因堪此霉其疤本種身匯的該功隔能另、爽價策值僵而柳被勇消靠費(fèi)家者限購稍買龜。買糟高霧級榴轎傍車冤不娘僅默僅銅是恭為則了涼最堪求片性碌能揀，少而汪是剃為鄙了橋給伶自校己搬賦櫻予本一船定刷的念社晝會形地另位欄或蹈顯鋸赫給名宴聲灰。高乎檔搶服浸裝蘿也冊不狹再痰是摧遮尊蔽僻和休保益暖創(chuàng)的謙基誼礎(chǔ)偽作忍用屆。孟而配服燭裝防的虜品柱牌毛、盈款個式狀、付質(zhì)豎地呀反債映稅了謠穿悄著象者柴的濫地甘位想、旬歸免屬撐的諷群先體勺，象自裕我曠意診象命和我態(tài)圖度秧，是而痰且酬也婦能浴準(zhǔn)覺確鬼地倒反腔映幟其偷階覺層濕、拌生興活賽方蠶式法和國個給性視?；跇?biāo)上更層把生駱活堡的石精賊神英解伐讀凝！所亡以各只塑有聞地果段撕、委湖環(huán)景潮是言不膽夠皇的社，開重窗要陷的芒是塵構(gòu)至建忍一粥種首生奸活遼方撓式一貼個蹄高逼品史質(zhì)級樓富盤愁能炊長羊期歐吸麥引哨大己眾靠的泥是時：高姨品刷質(zhì)材和熊與隊(duì)眾邪不運(yùn)同嚇的霧生魂活燙方逗式移。方這烤才籠是鑼客附群床最若為太關(guān)孕注釀、味最閘有挪價竭值恐的據(jù)利刊益降點(diǎn)腫?；溆隍v上泡層衛(wèi)生鉤活養(yǎng)的鬼精遠(yuǎn)神斷解查讀！因素此嗽，紗我紡們仔需還要扯塑孤造已形具象父力爐，挑咬戰(zhàn)膝價旱值仗觀請！挖蜜掘現(xiàn)產(chǎn)瀉品膠獨(dú)套特簽差做異憑化按的嘴形柿象晌氣與質(zhì)翠與計(jì)精慣神則價熟值戚！倡孕導(dǎo)麥一宏種囑上先層擱人噸仕春的噴生偵活斤方坑式基武于墓上趨層量生么活買的夏精攀神煩解乓讀培！拉診闊申一妥種胳生宵活刷視粗野炭！蝕俯飲瞰孟城機(jī)市晶的專繁賢華杰！把前心廳打親開戶，頭包窄容滅天冤地乓萬因物社，蛋傳茄達(dá)愧一腐種仰包伏容跡四駱方扮的課生忽活香哲蔑學(xué)品票味銀自成然活之啊間塑，近體婆驗(yàn)雙上席層砌人巨仕匪的拆生質(zhì)活人縣生隱的之景托致戰(zhàn)有疼了拌更夠多社變倦化警的旁層敘次旗和筋景漫深提揀升攔一贊個后高副度拴！掏站貴在末金裝字唇塔畫頂淘尖亡！坐班享趴人仰生捏大申氣都境活界曲，逗胸溫襟族眼嶼界亂當(dāng)胸然奧不矛凡基棉于帖上脅層向生寄活蟻的斜精旁神咸解告讀吩！在薦城灶市轟之善上網(wǎng)徹抗底成實(shí)省現(xiàn)打“懸居伸高拘臨瞞下倍、杰一浙覽阻眾淋山樂小擺”蘋的幣征乒服比感雨！開沿窗權(quán)盡規(guī)收看無樸限姨美踏景袋，廊將華建僚筑鼻融五入